5 sai lam kinh dien khi thue mat bang kinh doanh

Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com sai lầm kinh điển thuê mặt kinh doanh Author : Kiên Trương Categories : Kiến thức nhà đất Mặt kinh doanh yếu tố định đến số lượng chất lượng khách hàng bạn có được, tần suất khách hàng ghé thăm… Tuy nhiên, biết “chọn mặt gửi vàng” định sai lầm thuê mặt khiến bạn kinh doanh thua lỗ: Thuê vị trí bất tiện Ít người qua lại: Vị trí mặt thường có giá th rẻ người qua lại, thuộc khu vực thưa thớt người dân sinh sống Ít khách hàng ghé thăm đồng nghĩa với việc hiệu suất bán hàng giảm, việc cửa hàng bạn phải đóng cửa cịn chuyện sớm hay muộn Hay số nơi đông người qua lại vào ban ngày đến tối vắng vẻ (ví dụ khu hành tập trung, khu tập hợp cơng ty, văn phịng nên nhà dân) Bạn cần phải tính đến điều trước định thuê mặt để mở hàng quán Bởi đó, áp lực doanh số dồn vào ban ngày, bạn phải chạy đua với thời gian khơng thể trơng chờ vào việc kinh doanh buổi tối Đường chiều: Thuê mặt vị trí hạn chế khách mua ngại quay đầu xe, lượng người qua lại đông đúc Nằm giao lộ: Vị trí đường giao lộ có nghĩa ngã 3, ngã 4…, nơi lượng người qua lại thường xun đơng đúc Tình trạng ùn tắc, đèn giao thông đặt khắp nơi dễ khiến hàng quán bạn bị che khuất Người đường bị kẹt xe nên muốn khó mà dừng lại để ăn uống, nghỉ ngơi 1/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com Thuê mặt kinh doanh giao lộ dễ khiến cửa hàng làm ăn thua lỗ Thuê vị trí khơng có khách hàng tiềm Khơng người cho rằng, thuê mặt kinh doanh vị trí có nhiều người qua lại đem đến lượng khách hàng lớn cho cửa hàng Tuy nhiên, điều khơng hồn tồn Trường hợp nhiều người qua lại họ không thuộc đối tượng khách hàng bạn hướng đến hiệu kinh doanh khơng Vì vậy, trước thuê mặt đâu, bạn cần phải tìm hiểu xem khách hàng có khơng? Người dân khu vực có sử dụng sản phẩm kinh doanh không? Mức giá họ sẵn sàng trả bao nhiêu? Mức độ thường xuyên họ sử dụng sản phẩm nào? Không quan tâm đến lề đường, bãi đỗ xe Sự bất tiện gửi xe dù lỗi nhỏ khiến cửa hàng bạn bị khách Bởi chẳng muốn để xe quán nằm sát mặt đường (gây ùn tắc giao thơng), qn có chỗ gửi xe hẹp (ra vào bất tiện) Vì vậy, thuê mặt kinh doanh, bạn nên ưu tiên vị trí có bãi đỗ xe mặt tiền thơng thống Điều 2/3 Nhà mặt đất, nhà mặt phố nhà kinh doanh Hà Nội https://nhamatdat.com không tạo ấn tượng tốt cho khách mà giúp bạn tiết kiệm khoản phí khơng đáng có th bãi để xe, tiền nộp phạt để xe lấn chiếm lịng đường, vỉa hè… Khơng xem xét kỹ hợp đồng cho thuê Hợp đồng cho thuê phải đảm bảo đầy đủ thông tin như: địa điểm, diện tích, tiền đặt cọc, thời gian thuê, giá thuê, chu kỳ, kỳ hạn đóng tiền thuê tăng giá hàng năm hay cách tăng giá sau gia hạn, ngày bàn giao mặt cho thuê, trạng nhà đất mặt lúc bàn giao, thời điểm tính tiền thuê Bạn cần lưu ý đến quyền cải tạo giới hạn sửa chữa, mặt bằng, cửa hàng kinh doanh miễn trừ trách nhiệm làm thay đổi mặt sau hồn trả Tránh trường hợp khơng xem xét kỹ điều khoản vội xuống tiền, sau dễ xảy tranh chấp, kiện cáo Không cân nhắc giá th Tính tốn ngân sách bạn để tìm thuê mặt kinh doanh phù hợp, phương án tốt để chi phí thuê địa điểm chiếm không 15% tổng doanh thu Nếu tiềm lực tài chưa vững, bạn khơng nên cố chấp th mặt vị trí “hot”, nơi có nhiều khách hàng khơng thương hiệu lớn với số vốn hùng hậu mà bạn phải cạnh tranh Áp lực kinh doanh theo tăng lên hàng tháng, bạn phải trả khoản phí thuê mặt đắt đỏ 3/3 Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)