tiểu luận kinh tế đầu tư dự án đầu tư đại lý bán cà trái cây happy trees tại hà nội

I GIỚI THIỆU DỰ ÁN Tên dự án DỰ ÁN ĐẦU TƯ ĐẠI LÝ BÁN CÀ TRÁI CÂY HAPPY TREES TẠI HÀ NỘI Chủ đầu tư - Tên công ty: Công ty TNHH HAPPY TREES - Người đại diện: Ông Huỳnh Minh Tuấn - Mã số thuế/ĐKKD: 0314153906 - Địa chỉ: 93 Duy Tân, phường 15, quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh - Điện thoại: 0984 440 879 - Email: vutran185@gmail.com - Website: http://happytrees.vn/ - Lĩnh vực hoạt động: Công ty Happy Trees chuyên cung cấp sản phẩm dâu tây Đà Lạt, cà chua đen Đà Lạt, hương thảo, cải xoăn Kale… có nguồn từ Hiệp An, Đức Trọng Tổng quan dự án - Hình thức đầu tư: Đầu tư phát triển kinh doanh - Mục tiêu: thành lập hệ thống đại lý phân phối bán lẻ cà trái công ty Happy Trees từ nông trại Đà Lạt đến khu vực quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội Địa điểm Quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội Vốn đầu tư Tổng vốn đầu tư dự kiến 409.365.000 VNĐ, đó: • Chi phí chuẩn bị đầu tư 2.000.000 VNĐ • Chi phí th mặt 260.000.000 VNĐ • Chi phí sửa chữa, trang trí cửa hàng 7.000.000 VNĐ • Chi phí máy móc, thiết bị 31.150.000 VNĐ • Chi phí nhân 72.000.000 VNĐ • Chi phí dự phòng 37.215.000 VNĐ Nguồn vốn  Tổng nguồn vốn :410.000.000 VNĐ, đó: • Vốn chủ sở hữu:  Tiền:  Tài sản khác: • Vốn vay( ngân hàng): 362.000.000 VNĐ 200.000.000 VNĐ 162.000.000 VNĐ 48.000.000 VNĐ Mơ hình SWOT 7.1 Điểm mạnh - Chất lượng cà chua trái trồng Việt Nam đảm bảo, đồng thời cà chua trái chưa nhiều chất dinh dưỡng cần thiết cho sưc khỏe Cà chua trái mệnh danh nhà máy dinh dưỡng cung cấp nhiều thành phần có lợi cho sức khỏe giúp cải thiện thị lực, phòng chống ung thưong, làm giảm lượng đường máu, làm sang da, thúc đẩy giấc ngủ ngon… - Hà Nội thị trường tiêu thụ tốt hoa sạch, dân cư đông với thu nhập ổn định tạo nên cầu cà chua trái tốt - Nguồn cung nước cà trái dồi từ Đà Lạt , Đức Trọng (Lâm Đồng)… - Kỹ thuật sản xuất cà chua tiên tiến, quy trình sản xuất tiên tiến, phương thức trồng cà chua trái sữa trứng dần phổ biến Việt Nam 7.2 Điểm yếu - Nguồn cung chưa đồng - Nhu cầu loại trái khác, trái nhập chiếm ưu cao 7.3 Cơ hội - Nhu cầu cà trái trồng theo phương thức tiên tiến tăng cao Ít đối thủ cạnh tranh - Hệ thống bán lẻ, phân phối Hà Nội có nhiều thuận lợi nhờ sở hạ tầng phát triển, áp dụng tiến khoa học kỹ thuật… 7.4 Thách thức - Vốn đầu tư lớn, rủi ro gặp phải đầu tư Đảm bảo chất lượng nguồn hàng thỏa mãn yêu cầu người tiêu dùng - Khâu vận chuyển bảo quản phức tạp khoảng cách địa lý nông trại Đà Lạt đại lý Hà Nội Căn pháp lý  Luật đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26/11/2013 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/06/2008 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật Bảo vệ Môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Bộ Luật Dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam  Các nghị định, thông tư, văn pháp lý khác có liên quan II ĐỊNH VỊ SẢN PHẨM Phân tích thị trường 1.1 Thị trường hoa nước: Trái lượng mặt hàng nơng sản có tốc độ tăng trưởng nhanh năm vừa qua Hiện nay, trái Việt Nam tiêu thụ chủ yếu dạng tươi, thị trường nước chiếm 80% sản lượng sản xuất Kênh tiêu thụ kênh chợ truyền thống (chiếm 90%), số lượng nhỏ tiêu thụ qua kênh tiêu thụ đại siêu thị Ta thấy rằng, Việt Nam nước đa dạng chủng loại trái Tuy nhiên thị trường trái nội địa chiếm khoảng 30%, lại chủ yếu trái ngoại nhập, đặc biệt hàng Trung Quốc Trong đó, trái nội ln tươi ngon, có sẵn, nhiều loại trái sản xuất đạt tiêu chuẩn, chất lượng không trái ngoại nhập, thị trường trái nội vươn dần lên Nhưng để mua loại trái nội, đặc biệt loại trái đặc sản khơng phải dễ Xuất trái Việt Nam năm qua tạo dấu ấn mạnh mẽ, năm 2016 đạt 2,458 tỷ USD, tăng bình quân 1,25 lần/năm giai đoạn 20032016 Giá trị xuất rau 11 tháng đầu năm 2017 đạt 3,16 tỷ USD tăng 43% so với năm 2016 dự kiến tăng trưởng mạnh mẽ năm tới Nguyên nhân nhận thức tầm quan trọng nguồn dinh dưỡng từ loại hoa nơi người dân ngày nâng cao, số lượng người người tiêu dùng hoa tăng cao họ ý đầu tư vào việc ưu tiên sử dụng loại hoa Do đó, thị trường hoa nói nhộn nhịp mở cửa 1.2 Thị trường dành cho sản phẩm cà trái cây: Thực tế cho thấy thị trường hoa ngành đầu tư tiềm Tuy nhiên, với sản phẩm cà trái siêu – số loại sản phẩm mới, đặc biệt khác so với loại hoa khác tiếp cận thị trường người dân đón nhận sao? Xét giá cả, loại cà chua có giá cao 2-3 lần so với giá cà chua bình thường Tuy nhiên, loại khơng xếp vào loại rau củ, thay vào đó, người ta xếp vào nhóm hoa Xét dinh dưỡng, nguyên nhân sản phẩm có nhiều chất dinh dưỡng đặc biệt tốt cho việc giảm cân, nâng cao sức khỏe, làm đẹp da nên đáp ứng khách hàng khó tính, thu hút quan tâm nhiều bà nội trợ, chị em ưa dùng Cà trái dùng làm tráng miệng, ngon, bổ, bắt mắt trình bày đĩa nên cà chua trái giới thiệu đến với nhà hàng, khách sạn sang trọng Thị trường mà hướng đến thị trường cấp trung cao nơi người tiêu dùng sẵn sàng bỏ tiền để mua thực phẩm sạch, tươi, đảm bảo Nhu cầu sử dụng Cùng với phát triển kinh tế, đời sống người dân ngày nâng cao Người ta có xu hướng đầu tư quan tâm vào thực phẩm thức ăn, nguồn dinh dưỡng trực tiếp ảnh hưởng đến sức khỏe người Sau trình thử nghiệm, 100 người hỏi, có đến 90 người hài lòng chất lượng đặc điểm sản phẩm cà trái Nhu cầu mua để sử dụng để giảm cân chị em Phương pháp Giảm cân cà trái đặc biệt bà mẹ chị em yêu thích Theo chuyên gia, giảm cân loại hoa tốt chúng cung cấp dinh dưỡng vitamin cần thiết cho thể, khơng cịn phải lo thiếu chất sạm da sử dụng phương pháp Lượng calo cà trái thấp, chất đường citric axít cà chua thúc đẩy trao đổi chất, đốt cháy chất béo lycopene ức chế tăng trưởng tế bào mỡ, hấp thụ chất béo dư thừa Ăn nhiều cà trái cịn giúp ngăn ngừa táo bón, loại tốt với người muốn giảm cân cà chua Nhu cầu dinh dưỡng Điều làm nên sức hấp dẫn tất loại cà chua sức khỏe chất Lycopene Lycopene loại chất chống oxy hóa có nhiều cà chua Lycopene loại chất thể tự tạo mà bổ sung thơng qua đường ăn uống Với lycopene, cà chua trở thành nguồn thực phẩm tuyệt vời giúp thể chống lại bênh ung thư số loại bệnh khác Đối thủ cạnh tranh Trở ngại lớn sản phẩm cà trái nằm đối thủ cạnh tranh mà cách thâm nhập thị trường, hay nói cách khác cách để thông tin cà trái – loại trái thơm, ngon, bổ dưỡng tiếp cận đến với thị trường khách hàng khách hàng đón nhận tích cực Về đối thủ có sản phẩm cà trái cây: Cà trái loại nông sản mới, nhập giống từ Nhật Bản trồng chăm sóc theo tiêu chuẩn VietGap Đà Lạt Vì mặt hàng sản phẩm có nhà sản xuất cung ứng sản phẩm HappyTree Hơn nữa, quy trình trồng chăm sóc phức tạp địi hỏi độ khó cao nên nhà sản xuất trồng loại Về đối thủ cạnh tranh lĩnh vực nông sản: Hiện hệ thống kinh doanh nông sản ngày phát triển Khơng cịn nơng sản bán ngồi chợ mà loại nông sản dần nhập đầy đủ quầy hàng siêu thị, đại lý phân phối rau sạch, trái với chất lượng vô đảm bảo, đáng tin cậy giá phải Có thể kể đến siêu thị phân phối nông sản hệ thống chuỗi siêu thị VinMart, VinMart+ hay BigC, đại lý phân phối nông sản – rau củ Klever Fruit, FiviMart,… Một điểm yếu cà trái loại nên chưa phổ biến tới khách hàng Tại Việt Nam, loại ưa chuộng đa số loại truyền thống, quen thuộc với sức tiêu thụ lớn Tuy nhiên với cà trái trồng Đà Lạt, nhãn hiệu đáng tin cậy, tiêu chuẩn nuôi trồng kiểm định vị ngon, lạ việc cạnh tranh với loại hoa khác dễ dàng tương lai Chiến lược kinh doanh 4.1 Thông tin sản phẩm: Tên gọi xuất xứ Cà trái siêu – Fruit Tomato giống nhập từ Nhật Mỹ, trồng chăm sóc theo tiêu chuẩn VietGAP Đà Lạt Sử dụng Cà Trái Cây – Fruit Tomato dùng ăn sống trực tiếp có độ thơm, (độ brix 12) giòn đặc trưng, chất dinh dưỡng bảo tồn thay bị q trình nấu nướng Lợi ích Sản phẩm đặc biệt, hệ cà chua, bao hàm đầy đủ dưỡng chất bổ dưỡng cà chua Cụ thể, hàm lượng cao Lycopene cà chua – loại chất thể tự tạo mà phải bổ sung qua thực phẩm, giúp chống oxy hóa Bên cạnh đó, cà trái giàu vitamin A C tốt cho mắt, tim mạch da, phòng chống bệnh ung thư số loại bệnh khác Phương pháp giảm cân hỗ trợ giúp vóc dáng thon gọn cà trái nhiều chị em phụ nữ lựa chọn cà trái chứa nhiều chất xơ không cholesterol Hương vị Đây điểm trội cà chua trái Mùi thơm trứng sữa, cảm giác mát dịu, căng mọng cà chua làm khách hàng cảm thấy hài lòng với loại trái giàu chất dinh dưỡng Phương thức nuôi trồng Cà trái chăm sóc kỹ lưỡng từ non với nguồn dinh dưỡng loại phân bón đặc biệt bao gồm sữa bị sữa đậu nành trộn với trứng gà, mật mía, ủ cho lên men khoảng tuần, sau hòa với nước theo cách tưới nhỏ giọt hệ thống tưới tự động cho từ nhỏ đến trưởng thành Sau thời gian chăm sóc nhà kính, bảo đảm điều kiện nhiệt độ, độ ẩm tốt cho sinh trưởng, phát triển, giống cho nhiều có độ đồng cao đạt tiêu chuẩn chất lượng Những cà trái đời vận chuyển trao tay người tiêu dùng 4.2 Quy cách giá cả: Quy cách  Sử dụng túi lưới, túi giấy túi từ bột sắn nhựa sinh học  Sử dụng túi lưới đóng sẵn với khối lượng hàng hóa 1kg  Sử dụng túi giấy với khối lượng hàng hóa 500g  Sử dụng túi làm từ bột sắn nhựa sinh học cho khách hàng mua với khối lượng hàng hóa lớn linh động  Tất túi có nhãn hiệu cơng ty Happy Trees Thông qua việc dùng túi giấy bảo vệ môi trường, cơng ty góp phần trách nhiệm vào bảo vệ môi trường sống xung quanh, mang lại thơng điệp xanh mà cịn ấn tượng tốt đến với người tiêu dùng Giá cả:  Giá nhập hàng: 6,500 đồng/1kg chưa bao gồm phí vận chuyển bảo quản  Giá bán: 60,000 đồng/túi giấy 500g 110,000 đồng/túi lưới 1kg 10,000 đồng/1kg với khách mua 1kg 4.3 Phương thức vận chuyển: Lấy hàng vườn nuôi trồng, vận chuyển đường với yêu cầu bảo quản thùng lạnh, chống xóc, chống va đập 4.4 Phương thức bảo quản: Kho lạnh, giữ nhiệt độ từ 12 – 18 độ Bảo quản cửa hàng Sử dụng tủ bảo quản trưng bày sản phẩm 4.5 Phương thức phân phối:   Bán hàng trực tiếp đại lý Bán hàng thông qua đơn hàng đặt qua điện thoại, đơn hàng qua website bán hàng online qua trang Facebook Liên kết với dịch vụ giao hàng tận nơi giá rẻ Grab, Giaohangtietkiem, Now.vn,… 4.6 Xúc tiến bán hàng Đối với nhà phân phối, tìm kiếm nguồn cung chất lượng, bảo đảm khởi đầu kinh doanh Nhà phân phối cần phải tiếp cận nhiều kênh để đưa sản phẩm cà trái đến với khách hàng Kênh online Cùng với sức ảnh hưởng mạng xã hội, tiến khoa học kỹ thuật, đưa sản phẩm đến với tay người tiêu dùng thơng qua mạng xã hội, video quảng cáo lập trang web riêng Bởi người thời đại cơng nghệ số có xu hướng tiêu dùng tiết kiệm thời gian cách mua hàng trực tuyến sau cú click chuột thay trực tiếp đến cửa hàng mua sắm Một website bắt mắt, thuận tiện hay đoạn video quảng cáo ngắn gọn, hấp dẫn, hiệu tác động tích cực doanh thu cà chua bi Tạo dựng trang web riêng dùng để cập nhật thơng tin hàng hóa, sản phẩm Mở hệ thống đặt hàng online qua trang web để khách hàng tiện đặt hàng nhà Có thể liên kết với trung tâm kinh doanh dịch vụ vận chuyển, shipper Grab, Giaohangtietkiem,… Tạo dựng kênh Facebook để cập nhật trạng thái ngày, hình ảnh hoạt động cửa hàng Facebook trang mạng xã hội lớn giới với tỷ tài khoản với lượt truy cập, tương tác khủng, lên đến hàng nghìn, chí hàng triệu vòng vài giây Khai thác hiệu ứng Facebook cách tạo trang riêng, thường xuyên đăng ảnh, video, đăng quảng cáo trang, cập nhật xu hướng, cập nhật chương trình khuyến Cùng với bỏ chi phí để Facebook quảng cáo ngày hoạt động cửa hàng để thu hút, tăng lượng tương tác Kênh offline Chúng ta tiếp cận trực tiếp khách hàng tiềm Dùng tờ rơi, banner, quảng cáo… bao gồm đầy đủ thông tin chất lượng, thiết kế bắt mắt với màu cam nhạt cà trái cây; không gian thống với hình ảnh sống động, đèn led nháy, mở nhạc… khách hàng nhanh chóng tiếp nhận đưa phản hồi tích cực sản phẩm cà chua bi Tận dụng lợi để thu hút khách hàng bắt đầu kinh doanh Cụ thể, đưa chương trình khuyến mại hấp dẫn, tổ chức buổi dùng thử, mở chương trình khuyến mãi, giảm giá, mở dịch vụ giao hàng tận nơi, miễn phí phạm vi định thu hút lượng lớn khách hàng cửa hàng mở Dần dần, với chất lượng hương vị đặc biệt mà cà chua trái mang lại, cửa hàng nhãn hiệu cà chua trái tạo uy tín nơi người dùng Thêm vào đó, việc chia sẻ câu chuyện cà trái nét đặc biệt cách tiếp cận với khách hàng, tạo nên dấu ấn mạnh mẽ cho người mua Như vậy, tò mò, quan tâm người cánh cửa thúc đẩy cà trái đến với người tiêu dùng, cạnh tranh với loại hoa khác thị trường Tuy nhiên, với mặt hàng hoa quả, nhà phân phối trước hết phải tạo uy tín nơi khách hàng, đảm bảo cung cấp thực phẩm sạch, tươi, dinh dưỡng III MẶT BẰNG, ĐỊA ĐIỂM LỰA CHỌN Khu vực thực Khu vực Hồ Hồn Kiếm: Từ triển khai khơng gian Hồ Hoàn Kiếm, nơi trở thành địa điểm thu hút khách du lịch lớn người dân Thủ đô vào dịp cuối tuần Nơi trở thành địa điểm thu hút bậc Hà Nội Dân cư khu vực có thu nhập cao bối cảnh nay, họ sẵn sàng chi trả cho thực phẩm đảm bảo chất lượng Ngoài du khách đến khu vực sẵn sàng bỏ tiền túi để hưởng sản phẩm dịch vụ giá thành cao chất lượng 1.1 Nhu cầu tiêu dùng Hà Nội Theo thống kê này, Hà Nội tiêu dùng 52000 hoa tháng Với tình hình vệ sinh an toàn thực phẩm nước mặt hàng hoa nhập từ Trung Quốc không rõ nguồn gốc xuất sứ, không đảm bảo chất lượng, người tiêu dùng có xu hướng sử dùng sản phẩm hoa chất lượng cao, đặc biệt người thu nhập cao quan tâm vấn đề 10 Mức độ quan tâm đến độ an toàn sản phẩm theo thu nhập 100% 80% 77% 69% 66% 91% 81% 60% 40% 20% 0% Mức thu nhập Thấp Cao Hình 1: Mức độ quan tâm đến độ an toàn sản phẩm theo thu nhập Nguồn: Trung tâm Chính sách Chiến lược Nông nghiệp Nông thôn miền Nam, SCAP-IPSARD Tuy mức độ quan tâm tầng lớp thu nhập khác theo biểu đồ cho thấy người có thu nhập cao họ quan tâm đến độ an toàn sản phẩm Biều đồ cho thấy quan tâm cao đến vấn đề thu nhập 1.2 Thói quen đánh giá mức độ an tồn sản phẩm Đánh giá tiêu chí sản phẩm an tồn thang điểm Tiêu chí đánh giá sản phẩm an toàn với người tiêu dùng Hà Nội 3.6 3.8 3.7 3.3 3.1 3.4 Khơng sâu bệnh Ít hàm lượng thuốc trừ sâu Không sử dụng chất tăng trưởng Nguồn gốc sản phẩm Hình 2: Tiêu chí đánh giá sản phẩm an toàn với người tiêu dùng Hà Nội Nguồn: Trung tâm Chính sách Chiến lược Nơng nghiệp Nơng thơn miền Nam, SCAP-IPSARD Trong bối cảnh mà an toàn thực phẩm vấn đề nhức nhối, người tiêu dùng Hà Nội có tiêu chí chọn lựa sản phẩm hoa cao, đặc biệt hoa thị 11 trả lãi 288.000 264.000 240.000 216.000 192.000 168.000 LN trước thuế Tổng doanh thu - Tổng chi phí 11.077.000 14.241.000 17.405.000 17.429.000 17.453.000 17.477.000 Thuế thu nhập DN LN trc thuế (20%) * 20% 2.215.400 2.848.200 3.481.000 3.485.800 3.490.600 3.495.400 Lợi nhuận sau thuế LN trc thuế - thuế 8.861.600 11.392.800 13.924.000 13.943.200 13.962.400 13.981.600 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.861.600 7.392.800 9.924.000 9.943.200 9.962.400 9.981.600 tháng tháng tháng tháng 10 tháng 11 tháng 12 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 70.499.000 70.475.000 70.451.000 70.427.000 70.403.000 70.355.000 Chi phí sản xuất quản lý doanh nghiệp 67.760.000 67.760.000 67.760.000 67.760.000 67.760.000 67.760.000 Khấu hao 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 trả lãi 144.000 120.000 96.000 72.000 48.000 24.000 LN trước thuế Tổng doanh thu - Tổng chi phí 17.501.000 17.525.000 17.549.000 17.573.000 17.597.000 17.645.000 Thuế thu nhập DN LN trc thuế (20%) * 20% 3.500.200 3.505.000 3.509.800 3.514.600 3.519.400 3.529.000 Lợi nhuận sau thuế LN trc thuế - thuế 14.000.800 14.020.000 14.039.200 14.058.400 14.077.600 14.116.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 4.000.000 10.000.800 10.020.000 10.039.200 10.058.400 10.077.600 10.116.000 Trả gốc hàng năm Lợi nhuận giữ lại LN sau thuế - trả gốc hàng năm Tổng doanh thu Tổng chi phí bao gồm Trả gốc hàng năm Lợi nhuận giữ lại LN sau thuế - trả gốc hàng năm 26 Kế hoạch trả lãi gốc hàng năm Vốn vay: 48.000.000 VNĐ Lãi suất: 0,6%/tháng Thời hạn: 12 tháng Thời gian trả gốc lãi vay: trả làm 12 lần trả dứt điểm vào cuối tháng thứ 12 Bảng 12: Kế hoạch trả lãi vay gốc (Đơn vị: VNĐ) Nội dung Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Nợ đầu 48,000,000 44,000,000 40,000,000 36,000,000 32,000,000 28,000,000 tháng Lãi vay phải trả hàng tháng 288,000 264,000 240,000 216,000 192,000 168,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,288,000 4,264,000 4,240,000 4,216,000 4,192,000 4,168,000 Gốc phải trả hàng tháng Tổng trả nợ tháng 27 Nợ cuối 44,000,000 40,000,000 36,000,000 32,000,000 28,000,000 24,000,000 tháng Nội dung Tháng Tháng Tháng Tháng 10 Tháng 11 Tháng 12 Nợ đầu tháng 24,000,000 20,000,000 16,000,000 12,000,000 8,000,000 4,000,000 Lãi vay phải trả hàng tháng 144,000 120,000 96,000 72,000 48,000 24,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,000,000 4,144,000 4,120,000 4,096,000 4,072,000 4,048,000 4,024,000 Gốc phải trả hàng tháng Tổng trả nợ tháng Nợ cuối tháng 20,000,000 16,000,000 12,000,000 8,000,000 4,000,000 Các số kinh tế 6.1 Thời gian hoàn vốn Với r =12%/ năm, tức tháng, lãi suất là: 12/12 = 1%/tháng Tháng đầu tiên, chi phí đầu tư mà nhà đầu tư bỏ bao gồm chi phí cố định ban đầu (chi phí chuẩn bị đầu tư; chi phí sửa chữa, trang bị cửa hàng; chi phí máy móc, thiết bị; chi phí dự phịng) chi phí sản xuất tháng 1( chi phí nguyên vật liệu; chi phí nhân cơng; chi phí bán hàng; chi phí thuê cửa hàng; chi phí quảng cáo, tiếp thị ( 2% doanh thu)) là: 28 2.000.000 + 7.000.000 + 31.150.000 + 37.215.000 + 63.040.000 = 140.405.000 VNĐ Những tháng tiếp theo, nhà đầu tư đầu tư thêm chi phí trì hoạt động kinh doanh, tức chi phí sản xuất tháng Bảng 13: Các số kinh tế Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Hệ số chiết khấu 0,9901 0,9803 0,9706 0,9610 0,9515 Vốn đầu tư 140.405.000 65.400.000 67.760.000 67.760.000 67.760.000 67.76 0.000 Hiện giá vốn đầu tư 140.405.000 64.753.000 66.446.000 65.768.000 65.117.000 64.474.00 Lũy kế giá 140.405.000 vốn đầu tư 205.158.000 271.604.000 337.372.000 402.489.000 466.963.0 00 Doanh thu 77.000.000 82.500.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.00 Hiện giá doanh thu 77.000.000 81.683.000 86.266.000 85.413.000 84.568.000 83.732.00 Lũy kế giá doanh thu 77.000.000 158.683.000 244.949.000 330.362.000 414.930.000 498.662.0 00 Tháng Tháng Tháng 29 Tháng 10 Tháng 11 Tháng 12 Hệ số chiết khấu 0,9420 0,9327 0,9235 0,9144 0,9053 0,8963 67.760.000 67.760.000 67.760.000 67.760.000 67.760.000 67.760.000 63.830.000 63.200.000 62.576.000 61.960.000 61.343.000 60.733.000 530.793.000 593.993.000 656.569.000 718.529.000 779.872.000 840.605.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 82.896.000 82.078.000 81.268.000 80.467.200 79.666.400 78.874.400 581.558.000 663.636.000 744.904.000 825.371.200 902.037.600 980.912.000 Vốn đầu tư Hiện giá vốn đầu tư Lũy kế giá vốn đầu tư Doanh thu Hiện giá doanh thu Lũy kế giá doanh thu Số vốn phải thu hồi tháng 11 là: 840.605.000 – 825.371.200 =15.233.800 (VNĐ) Trong tháng để thu hồi số vốn 38.723.000 VNĐ cần: 15.233.800 : 79.666.400 x 30 = (ngày) Như vậy, dự án hoàn vốn sau 11 tháng ngày, tháng sau tiếp tục kinh doanh có lãi 30 6.2 Dịng tiền Bảng 14: Bảng dòng tiền (ĐV: VNĐ, tỷ lệ chiết khấu:1%/ tháng) 31 Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng 10 Tháng 11 Tháng 12 Tổng doanh thu 77.000.000 82.500.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 88.000.000 Chi phí bao gồm KH -65.635.000 -67.995.000 -67.760.000 -67.760.000 -67.760.000 -67.760.000 -67.760.000 -67.760.000 -67.760.000 -67.760.000 -67.760.000 -67.760.000 Khấu hao 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 2.595.000 Thuế -2.215.400 -2.848.200 -3.481.000 -3.485.800 -3.490.600 -3.495.400 -3.500.200 -3.505.000 -3.509.800 -3.514.600 -3.519.400 -3.529.000 -8.800.000 -8.800.000 -8.800.000 -8.800.000 -8.800.000 -8.800.000 -8.800.000 -8.800.000 -8.800.000 Chuẩn bị Mua TSCĐ -58.150.000 NCVLĐ -39.215.000 Thu chi đặc biệt Triển khai NCVLĐ hàng năm -7.700.000 -8.250.000 -8.800.000 CL NCVLĐ -7.700.000 -550 -550 Kết thúc Thanh lý Thu hồi NCLVĐ 8.800.000 Thuế tính TSCĐ CF -112.765.000 Lãi suất 0.6%/tháng NPV 9.353.255,26 IRR 2% 3.494.050 5.451.250 10.554.000 10.549.200 10.544.400 10.539.600 32 10.534.800 10.530.000 10.525.200 10.520.400 10.515.600 28.106.000 Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng 10 Tháng 11 Tháng 12 77,000,000 82,500,000 88,000,000 88,000,000 88,000,000 88,000,000 88,000,000 88,000,000 88,000,000 88,000,000 88,000,000 88,000,000 (65,635,000) (67,995,000) (67,760,000) (67,760,000) (67,760,000) (67,760,000) (67,760,000) (67,760,000) (67,760,000) (67,760,000) (67,760,000) (67,760,000) 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 2,595,000 (2,215,400) (2,848,200) (3,481,000) (3,485,800) (3,490,600) (3,495,400) (3,500,200) (3,505,000) (3,509,800) (3,514,600) (3,519,400) (3,529,000) (8,250,000) (8,800,000) (8,800,000) (8,800,000) (8,800,000) (8,800,000) (8,800,000) (8,800,000) (8,800,000) (8,800,000) (8,800,000) -550 -550 Chuẩn bị Mua TSCĐ NCVLĐ (58,150,000) (39,215,000) Thu chi đặc biệt Triển khai Tổng doanh thu Chi phí bao gồm KH Khấu hao Thuế NCVLĐ hàng năm CL NCVLĐ (7,700,000) (7,700,000) Kết thúc Thanh lý Thu hồi NCLVĐ 8,800,000 Thuế tính TSCĐ CF Lãi suất NPV IRR (112,765,000) 3,494,050 5,451,250 10,554,000 10,549,200 10,544,400 10,539,600 0.6%/tháng 9,353,255.26 2% 33 10,534,800 10,530,000 10,525,200 10,520,400 10,515,600 28,106,000 VI ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI Hiệu tài - Giá trị ròng dự án: NPV = 9.353.255,26 Tỉ suất sinh lời nội bộ: IRR = 2% Chỉ số doanh lợi PI = 1,08 Thời gian hoàn vốn: PP = 11,2 tháng Hiệu kinh tế: Bảng 15: Hiệu kinh tế Tháng Tổng doanh thu Tổng chi phí LN trước thuế Thuế thu nhập DN Tháng 77.000.000 65.635.000 11.077.000 2.215.400 Tháng 82.500.000 67.995.000 14.241.000 2.848.200 Tháng 88.000.000 67.760.000 17.405.000 3.481.000 Tháng 88.000.000 67.760.000 17.429.000 3.485.800 Tháng 88.000.000 67.760.000 17.453.000 3.485.800 Tháng 88.000.000 67.760.000 17.477.000 3.495.400 Tháng 88.000.000 67.760.000 17.501.000 3.500.200 Tháng 88.000.000 67.760.000 17.525.000 3.505.000 Tháng 88.000.000 67.760.000 17.549.000 3.509.800 Tháng 10 88.000.000 67.760.000 17.573.000 3.514.600 34 Tháng 11 88.000.000 67.760.000 17.597.000 3.519.400 Tháng 12 88.000.000 67.760.000 17.645.000 3.529.000 Trong tháng cao nhất, lượng thuế mà Doanh nghiệp đóng góp cho nhà nước lên đến 3.529.000 VNĐ Trong đó, thuế suất thu nhập doanh nghiệp (Theo Thông tư 78/2014TT-BTC Thông tư 96/2015/TT-BTC cách tính thuế năm 2017 Bộ Tài Chính) 20% Những khoản đóng góp hàng tháng đặn góp phần khơng nhỏ vào việc gia tăng nguồn tài chính: Tăng thu ngân sách cho nhà nước Như vậy, dự án thực nhà nước có thêm khoản thu để giải phần thâm hụt ngân sách, cân đối ngân sách Từ sử dụng nguồn vốn để tài trợ cho khoản đầu tư chi tiêu cho hoạt động khác xã hội, nhằm phát triển đất nước nhiều bình diện, thúc đẩy phát triển bền vững đất nước Hiệu xã hội 3.1 Lao động Dự án năm giải vấn đề cho khoảng 400 lao động Các hộ dân có đất nằm qui hoạch đền bù theo quy định pháp luật ưu tiên làm việc HappyTrees với thu nhập trung bình từ triệu đồng/tháng trở lên Giải vấn đề thiếu việc làm tỉnh đầu tư, tạo điều kiện để giúp đỡ người lao động có công ăn việc làm hưởng giá trị phúc lợi theo quy định nhà nước Một điểm đáng ý dự án đầu tư quan tâm đến phúc lợi người lao động chế độ bảo hiểm xã hội cho người lao động: trợ cấp ốm đau, tai nạn lao động bệnh nghề nghiệp, thai sản, hưu trí tử tuất (theo Điều 149 - Bộ luật Lao động (sửa đổi 2020 Nghị định 12/CP việc ban hành điều lệ bảo hiểm xã hội (26/01/1995) ) chế độ khác 3.2 Đào tạo nhân lực, chuyển giao công nghệ nâng cao giá trị sản phẩm 3.2.1 Đào tạo nhân lực chuyển giao công nghệ HappyTrees áp dụng cơng nghệ tiên tiến máy móc nhập trực tiếp, qua tạo điều kiện cho kỹ sư Việt Nam học tập công nghệ Quy trình sản xuất khép kín hệ thống tiêu chất lượng khắt khe HappyTrees giúp người dân có kinh nghiệm trồng có thêm hiểu biết đáp ứng nhu cầu thời đại 35 3.2.2 Nâng cao giá trị sản phẩm Nâng cao giá trị sản phẩm: Tập trung vào việc phát triển sản phẩm, ứng dụng thành tựu khoa học công nghệ đại, tối ưu nhằm tạo nên giá trị tốt cho sản phẩm Khi tập trung vào phân khúc khách hàng cao cấp, giá trị sản phẩm điều cốt lõi định thành bại dự án, giá trị sản phẩm điều đảm bảo nâng cao hàng ngày qua hoạt động nghiên cứu phát triển sản phẩm 3.2.3 Tác động môi trường - Cơ cở sản xuất, chế biến thải lượng chất hữu sinh trình sản xuất Thành phần chủ yếu lượng chất thải hữu xenluloza…là nguyên nhân gây ô nhiễm cho nguồn thải - Nước thải mang tính axit cao, tồn chất thải rắn dạng hữu cơ, hạt lơ lửng thành phần chất dinh dưỡng Nước thải có nguồn từ nước rửa nguyên liệu nước trình sản xuất Chất thải chủ yếu trái cà chua hỏng chọn lọc VII TỰ ĐÁNH GIÁ, NHẬN XÉT VÀ KIẾN NGHỊ Tự đánh giá, nhận xét Nhìn vào tiêu NPV > 9, PP 11 tháng thấy dự án mang tính khả thi cao Đặc biệt, dự án mang lại hiệu mặt kinh tế- xã hội lớn lao Cụ thể: Đối với kinh tế, thuế thu nhập doanh nghiệp (theo Thông tư 78/2014TT-BTC Thông tư 96/2015/TT-BTC cách tính thuế năm 2017 Bộ tài chính) 20%, khoản đóng góp góp phần khơng nhỏ vào việc tăng thu ngân sách nhà nước Như dự án thực nhà nước có thêm khoản thu để giải phần thâm hụt ngân sách, cân đối ngân sách, từ có thêm nguồn lực để tài trợ cho khoản đầu tư chi tiêu cho hoạt động khác cho xã hội , nhằm thúc đẩy phát triển đất nước nhiều bình diện Về mặt xã hội, thứ nhất, dự án năm giải vấn đề cho khoảng 200 lao động, giải vấn đề thiếu việc làm Hà Nội, tạo điều kiện để giúp đỡ người lao động có cơng ăn việc làm hưởng giá trị phúc lợi theo quy định nhà nước Một điểm đáng ý dự án đầu tư quan tâm đến phúc lợi người lao động chế độ bảo hiểm xã hội cho người lao động: trợ cấp ốm đau, tai nạn lao động bệnh nghề nghiệp, thai sản, hưu trí tử tuất (theo Điều 149 - Bộ luật 36 Lao động (sửa đổi 20020 Nghị định 12/CP việc ban hành điều lệ bảo hiểm xã hội (26/01/1995)) chế độ khác Thứ hai, dự án góp phần cải thện lực, trình độ lao động Kỹ trình độ nhân viên đào tạo kỹ càng, đồng thời nhân viên làm việc mơi trường động, hội nhập Điều có ý nghĩa giúp nâng cao trình độ lao động thái độ làm việc nhân viên Thứ ba, dự án góp phần thúc đẩy áp dụng tiến cơng nghệ tập trung vào việc phát triển chất lượng sản phẩm, tối ưu nhằm tạo nên giá trị tốt cho sản phẩm, mang sản phẩm chất lượng đến tay người tiêu dùng Chất lượng cà trái đại diện cho thương hiệu trái Việt sạch, mở hội cạnh tranh với loại trái nhập khác Kiến nghị Trước hết, mong cấp phép sớm Sở kế hoạch Đầu tư UBND thành phố Hà Nội để dự án công ty nhanh vào triển khai Hy vọng dự án đem lại cho nước ta nói chung thành phố Hà Nội nói riêng thay đổi tích cực kinh tế , xã hội, góp phần thúc đẩy khơng ngành nơng nghiệp mà cịn ngành khác Ngồi ra, dự án mong nhận giúp đỡ tận tình từ phía ban ngành, đồn thể để việc thực dự án thuận lợi hoàn thành thời gian dự tính Dự án thiên lĩnh vực nơng nghiệp, góp phần giải đầu tạo liên kết thông suốt nông nghiệp thương mại, xây dựng dự án nhằm góp phần thúc đẩy phát triển ngành nông nghiệp nước nhà, tạo nên thương hiệu cà trái cây, đưa đến hội niềm vui cho người lao động chân để xây dựng đất nước 37 KÊT LUẬN Trên dự án chúng em việc đầu tư vào đại lý bán cà trái Happy Trees Hà Nội Bài tập giúp chúng em có nhìn trực quan thực tế môn học Kinh tế đầu tư, giúp chúng em có hội áp dụng kiến thức học lớp vào toán thực tế Trong trình làm tập, thiếu hụt kinh nghiệm thực tế, hiểu biết thị trường hạn chế mặt thời gian, làm chúng em cịn nhiều sai sót Chúng em mong nhận tư vấn chỉnh sửa để chúng em rút kinh nghiệm cho thân qua đạt kết cao mơn học có thêm vốn hiểu biết thị trường cuốc sống Thông qua q trình nghiên cứu, đánh giá nhóm trên, bước đầu khẳng định dự án đầu tư có tính khả thi hiệu kinh tế cao, phù hợp với chủ trương phát triển kinh tế TP Hà Nội Nhà nước Bên cạnh lợi thế, hội thị trường dự án tồn nhiều khó khăn, thách thức Muốn sản phẩm thâm nhập vào thị trường Việt Nam q trình đầy thử thách với Cơng ty Do đó, Cơng ty cần phải nâng cao lực cạnh tranh, lực sản xuất, chất lượng sản phẩm Khi dự án vào hoạt động, yêu cầu cấp bách, cần phải thực từ lúc để sản phẩm Cà trái phát triển thị trường Việt Nam Nhóm nghiên cứu mong nhận ý kiến đóng góp để dự án hồn thiện tốt Xin chân thành cảm ơn! 38 TÀI LIỆU THAM KHẢO Website Cơng ty TNHH HappyTrees, https://happytrees.vn/ Website Viện Chính sách Chiến lược Phát triển Nông nghiệp nông thôn, https://ipsard.gov.vn/news/default.aspx Hồng Hải, Nhận thức an toàn thực phẩm người tiêu dùng ngày gia tăng, 02/11/2018, https://dantri.com.vn/suc-khoe/nhan-thuc-ve-an-toan-thuc-phamcua-nguoi-tieu-dung-ngay-cang-gia-tang-20181102150951239.htm Vũ Đình Tơn, Mức độ tiêu thụ thực phẩm hiểu biết người tiêu dùng vềvấn đề vệ sinh an toàn thực phẩm: Nghiên cứu trường hợp vùng Đồng sông Hồng, 29/11/2010, http://www.futurelivestock.net/rudec/uploads/ckeditor/files/Vu %20Dinh%20Ton% 20VN%20Text.pdf Hà Hoàng, Sống khỏe, thu tiền nhờ trồng cà chua VietGAP trái sai "phát hờn", 16/11/2018, https://www.24h.com.vn/thi-truong-tieu-dung/song-khoe-thu-kha-tiennho-trong-ca-chua-vietgap-trai-sai-phat-hon-c52a1005756.html Vân Anh, Kinh tế số: Doanh nghiệp cần thích nghi để tồn tại, 8/11/2018, https://vov.vn/kinh-te/kinh-te-so-doanh-nghiep-can-thich-nghi-de-ton-tai835623.vov Nguyễn Trọng Đàm, Hoàn thiện sách an sinh xã hội phù hợp với trình phát triển kinh tế - xã hội đất nước, 11/12/2015, http://www.molisa.gov.vn/vi/Pages/chitiettin.aspx?IDNews=24185 Ảnh chụp quận Hoàn Kiếm từ vệ tinh, https://www.google.com/maps/place/Ho %C3%A0n+Ki%E1%BA%BFm,+H%C3 %A0+N%E1%BB%99i,+Vi%E1%BB %87t+Nam/@21.0304301,105.8374124,14z /data=!3m1!4b1!4m5!3m4! 1s0x3135abbf59d8f429:0x7830a3dfd6e566a1!8m2!3d2 1.027964!4d105.8510132 39 40 ... nước nhà, tạo nên thương hiệu cà trái cây, đưa đến hội niềm vui cho người lao động chân để xây dựng đất nước 37 KÊT LUẬN Trên dự án chúng em việc đầu tư vào đại lý bán cà trái Happy Trees Hà Nội. .. 140.405.000 VNĐ Những tháng tiếp theo, nhà đầu tư đầu tư thêm chi phí trì hoạt động kinh doanh, tức chi phí sản xuất tháng Bảng 13: Các số kinh tế Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Tháng Hệ số chiết khấu... độ nhân viên cửa hàng Họp nhân viên bán hàng 01lần / tuần Đào tạo huấn luyện nhân viên thuộc quyền quản lý - Báo cáo doanh thu bán hàng, số tồn hàng ngày, mã hàng bán không bán lý do, mẫu cần sửa