Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã đú sáng, huyện kim bôi, tỉnh hòa bình giai đoạn 2016 2018

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HÀNG A DA Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐÚ SÁNG, HUYỆN KIM BƠI, TỈNH HỊA BÌNH GIAI ĐOẠN 2016 – 2018 KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2015 – 2019 Thái Nguyên - 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM HÀNG A DA Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ ĐÚ SÁNG, HUYỆN KIM BƠI, TỈNH HỊA BÌNH GIAI ĐOẠN 2016 – 2018 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K47 – QLĐĐ – N02 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2015 – 2019 Giảng viên hướng dẫn : PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn Thái Nguyên – 2019 i LỜI CẢM ƠN Trong trình học tập rèn luyện, em nhận nhiều quan tâm, giúp đỡ thầy cô giáo Trường ĐH Nông Lâm Thái Nguyên, đặc biệt thầy cô giáo Khoa Quản lý tài nguyên Các thầy cô trang bị cho em kiến thức chuyên ngành làm hành trang cho em vững bước sau Để hoàn thành tốt đợt thực tập tốt nghiệp chuyên đề tốt nghiệp này, nỗ lực thân, em cịn nhận quan tâm, giúp đỡ tận tình thầy giáo PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn; giúp đỡ thầy cô Khoa Quản lý tài nguyên với giúp đỡ nhiệt tình ban lãnh đạo Văn Phòng đăng ký đất đai, Sở Tài ngun & Mơi trường tỉnh Hồ Bình Sự động viên gia đình, bạn bè tạo điều kiện để em hoàn thành chuyên đề tốt nghiệp Trong chuyên đề khơng tránh khỏi thiếu sót, em mong nhận đóng góp bảo thầy bạn sinh viên để em vững bước chuyên môn sau Cuối em xin gửi lời cảm ơn chân thành tới thầy giáo PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn, thầy Khoa Quản lý tài ngun, kính chúc thầy cô giáo mạnh khỏe, hạnh phúc đạt nhiều thành công sống Thái Nguyên, ngày tháng năm 2019 Sinh viên Hàng A Da ii DANH MỤC CÁC BẢNG Trang Bảng 4.1 Hiện trạng sử dụng đất xã Đú Sáng năm 2018 33 Bảng 4.2 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 35 Bảng 4.3 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 37 Bảng 4.4 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 40 Bảng 4.5 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 41 Bảng 4.6 Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 42 Bảng 4.7: Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất cho loại đất xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 44 Bảng 4.8 Tổng hợp kết trường hợp chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giai đoạn 2016 - 2018 45 Bảng 4.9: Kết điều tra ý kiến người dân công tác cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 47 Bảng 4.10 Tổng hợp phiếu điều tra hiểu biết người dân công tác cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 48 iii DANH MỤC VIẾT TẮT BTC : Bộ Tài BTNMT : Bộ Tài nguyên Mơi trường HSĐC : Hồ sơ địa CP : Chính phủ ĐKĐĐ : Đăng ký đất đai GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QH : Quốc hội QLĐĐ : Quản lý đất đai QSDĐ : Quyền sử dụng đất NĐ : Nghị định TT : Thông tư UBND : Ủy ban nhân dân VPĐKQSDĐ : Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất iv MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC VIẾT TẮT iii MỤC LỤC iv PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Ý nghĩa khoa học PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở khoa học đề tài 2.1.1 Cơ sở lý luận công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.2 Cơ sở thực tiễn công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.1.3 Cơ sở pháp lý cấp giấy chứng nhận, lập hồ sơ địa 2.2 Khái quát đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.1 Đăng ký quyền sử dụng đất 2.2.2 Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 2.2.3 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13 2.2.4 Trình tự thủ tục hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất xã 15 2.2.5 Nhiệm vụ cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 16 2.2.6 Vai trị cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 18 2.3 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 2.3.1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 19 2.3.2 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh Hịa Bình 20 v 2.3.3 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất huyện Kim Bôi 21 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 22 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 22 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 22 3.3 Nội dung nghiên cứu 22 3.4 Phương pháp nghiên cứu 23 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 25 4.1 Kết đánh giá tình hình Xã Đú Sáng, Huyện Kim Bơi tỉnh Hịa Bình 25 4.1.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 25 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 27 4.1.3 Khái quát việc quản lý đất đai xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi 32 4.1.4 Hiện trạng sử dụng đất đai xã Đú Sáng 33 4.2 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi năm 2018 34 4.2.1 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 34 4.2.2 Công tác đánh giá cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất cho loại đất Xã Đú Sáng giai đoạn 2016 - 2018 39 4.2.3 Đánh giá chung công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi giai đoạn 2016 – 2018 42 4.3 Đánh giá ý kiến người dân hoạt động cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 46 4.4 Một số khó khăn, tồn đề xuất giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng năm tới 50 vi 4.4.1 Những khó khăn, tồn 50 4.4.2 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi 50 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 52 5.1.Kết luận 52 5.2 Đề nghị 52 TÀI LIỆU THAM KHẢO 54 PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai ln nguồn lực tự nhiên có vai trị quan trọng q trình phát triển kinh tế - xã hội quốc gia Trong giai đoạn nay, nước ta trình đổi mới, thực cơng nghiệp hố, đại hóa đất nước, xây dựng phát triển kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa vai trị đất đai quan hệ đất đai ngày nhìn nhận đầy đủ hơn, tồn diện khoa học Nhằm phát huy nguồn lực đất đai, khai thác, bảo tồn sử dụng có hiệu đất đai việc quản lý Nhà nước đất đai việc làm cần thiết Là đại diện chủ sở hữu toàn đất đai phạm vi nước, Nhà nước có đầy đủ quyền chủ sở hữu, quyền chiếm hữu, quyền sử dụng quyền định đoạt đất đai Tuy nhiên thực tế, Nhà nước không trực tiếp khai thác lợi ích mảnh đất mà việc làm thuộc chủ thể Nhà nước giao quyền sử dụng đất Việc trao quyền sử dụng đất cho đối tượng sử dụng đất mặt thể ý chí Nhà nước chức nắm quyền lực tay, mặt khác thể ý chí Nhà nước với tư cách chủ sở hữu đất đai Hiện nhu cầu sử dụng đất đai ngày tăng dân số tăng, kinh tế phát triển đặc biệt trình cơng nghiệp hố đại hố đất nước diễn mạnh mẽ mà đất đai có hạn diện tích Chính điều làm cho việc phân bổ đất đai vào mục đích khác ngày trở lên khó khăn, quan hệ đất đai thay đổi với tốc độ chóng mặt ngày phức tạp Để khắc phục tình trạng nêu cơng tác đăng ký đất đai( ĐKĐĐ), cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( GCNQSDĐ) có vai trị quan trọng ĐKĐĐ thực chất thủ tục hành bắt buộc nhằm thiết lập hệ thống hồ sơ địa đầy đủ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ sử dụng đất hợp pháp, nhằm thiết lập mối quan hệ Nhà nước người sử dụng sở Nhà nước nắm quản chặt toàn đất đai theo pháp luật Từ đó, chế độ sở hữu tồn dân đất đai, quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng bảo vệ phát huy, đảm bảo đất đai sử dụng đầy đủ, hợp lý, tiết kiệm, hiệu Mặt khác, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân sử dụng đất ổn định lâu dài đạt hiệu kinh tế cao nhất, điều góp phần ổn định kinh tế trị, xã hội, người dân yên tâm sản xuất đầu tư, tạo niềm tin cho nhân dân vào Đảng Nhà nước ta Trên thực tế công tác này, số địa phương, diễn chậm, hiệu cơng việc chưa cao, tình trạng quản lý lỏng lẻo, tài liệu chưa xác, việc mua bán chuyển nhượng đất đai diễn ngầm chưa thơng qua quan Nhà nước, tình hình lấn chiếm, tranh chấp đất đai xảy nhiều Xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi khơng nằm ngồi thực tế Đặc biệt năm 2016 - 2018 địa bàn xã tiến hành công tác đo đạc lại địa giới hành chính, thành lập đồ địa điều tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực công tác quản lý nhà nước đất đai nói chung cơng tác cấp GCNQSDĐ nói riêng Tuy nhiên q trình kê khai cấp mới, cấp đổi GCNQSDĐ tồn số hạn chế yếu Vì cần tiến hành đánh giá mặt tích cực hạn chế công tác kê khai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để từ tìm ngun nhân tìm cách khắc phục để giúp cho cơng tác cấp giấy chứng nhận nói riêng cơng tác quản lý nhà nước đất đai nói chung đạt hiệu cao Xuất phát từ thực tế nhận thức vai trò, tầm quan trọng vấn đề đồng thời đồng ý của Ban chủ nhiệm Khoa Quản Lí Tài Ngun, Trường đại học Nơng Lâm Thái Nguyên, hướng dẫn thầy giáo: PGS.TS Nguyễn Khắc Thái Sơn em nghiên cứu đề tài: Đánh giá công tác 47 Bảng 4.9: Kết điều tra ý kiến người dân công tác cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đúng STT Nhóm Sai Khơng biết Hộ Tỷ lệ (%) Hộ Tỷ lệ (%) Hộ Tỷ lệ (%) Nhóm 12 80,00 13,33 6,67 Nhóm 53,33 26,67 20,00 Nhóm 40,00 33,33 26,67 (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) Qua bảng 4.9 ta có nhận xét: trình độ hiểu biết nhóm có trình độ khác Nhóm đối tượng hộ gia đình, cá nhân cán cơng nhân viên chức Nhà nước, người có trình độ, hiểu biết cao Mức độ nhận thức vấn đề xã hội nhanh Họ cập nhật thơng tin cách nhanh chóng, nắm bắt điều luật Điều tra 15 hộ gia đình, cá nhân nhóm tỷ lệ trả lời đạt 80 % cho thấy mức độ hiểu biết nhóm đối tượng cơng tác cấp GCNQSD đất cao Nhóm nhóm có hộ gia đình, cá nhân bn bán sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp Qua điều tra trình độ hiểu biết nhóm mức trung bình với tỷ lệ 53,33 % Kết phần hộ gia đình, cá nhân làm ăn bn bán lớn nên họ nhiều quan tâm đến công tác cấp GCNQSDĐ để đảm bảo lợi ích họ sử dụng đất ổn định lâu dài Tuy nhiên, số hộ trả lời sai họ khơng quan tâm, để ý đến vấn đề Nhóm nhóm hộ gia đình sản xuất nơng nghiệp có mức độ hiểu biết trình tự thủ tục cấp GCNQSD đất thấp chiếm 40,00 % Kết hộ gia đình cá nhân sản xuất nơng nghiệp cịn tập trung nhiều 48 đến sản xuất nơng nghiệp nhiều quan tâm tới công tác cấp GCNQSD đất Để sâu nghiên cứu, điều tra mức độ hiểu biết người dân xã, ta đưa số tiêu để đánh giá như: điều kiện cấp GCNQSDĐ, trình tự, thủ tục cấp giấy… Bảng 4.10 Tổng hợp phiếu điều tra ý kiến người dân công tác cấp mới, cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Đúng Nội dung câu hỏi Hộ Những hiểu biết chung Tỷ lệ (%) Sai Hộ Không biết Tỷ lệ (%) Hộ Tỷ lệ (%) 41 91,11 6,67 2,22 36 80,00 8,89 11,11 37 82,22 11,11 6,67 45 100,00 0,00 0,00 Mã đất 36 80,00 8,89 11,11 Về cấp 25 55,56 11 24,44 20,00 36 80,00 6,67 13,33 GCNQSD đất Về điều kiện cấp GCNQSD đất Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đât Về nội dung ghi GCNQSD đất Về thẩm quyền cấp GCNQSD đất (Nguồn: Tổng hợp từ phiếu điều tra) Qua bảng 4.10 ta thấy: 49 - Kết mức độ hiểu biết chung GCNQSD đất có đến 91,11 % người dân trả lời Qua ta thấy người dân nắm điều công tác cấp GCNQSD đất - Về điều kiện cấp GCNQSD đất: số hộ trả lời chiếm tỷ lệ cao đạt 80 %, số câu trả lời sai 8,89 % Bên cạnh đó, cịn số người chưa nắm rõ giấy tờ hồ sơ cấp GCNQSD đất - Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất: Có 82,22 % hộ trả lời câu hỏi trình tự, thủ tục cấp giấy.11,11 % hộ trả lời sai, hầu hết nhầm lẫn hình thức cấp GCNQSD đất - Về nội dung ghi GCNQSD đất: 100 % hộ vấn trả lời Hầu hết người hộ có GCNQSD đất nên nắm nội dung ghi GCN - Về kí hiệu loại đất: Số hộ trả lời đạt 80,00 % Hầu hết hộ gia đình, cá nhân nắm kí hiệu loại đất, nhiên 10 % trả lời sai 8,89 % trả lời Không biết Lý số người dân bị nhầm lẫn ODT (Đất đô thị) ONT (Đất nông thôn); LUA (Đất trồng lúa) với LUC (Đất chuyên trồng lúa nước) - Về cấp mới: Số hộ trả lời chiếm 55,56 % Khá nhiều người trả lời sai cấp GCNQSD đất Đa số người dân nhầm lẫn cấp với cấp lần đầu GCNQSD đất - Về thẩm quyền cấp GCNQSD đất: 80 % số hộ trả lời Hầu hết hộ nắm thẩm quyền cấp Tuy nhiên, cịn số người dân cịn nhầm lẫn thẩm quyền cấp Tỉnh cấp Thành phố công tác cấp GCNQSD đất Qua bảng 4.10 cho thấy tiêu khác mức độ hiểu biết người dân khác Để đẩy nhanh tiến độ công tác cấp 50 GCNQSD đất cần phải tích cực cơng tác tun truyền cho nhân dân cơng tác cấp giấy nói riêng văn pháp luật nói chung 4.4 Một số khó khăn, tồn đề xuất giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng năm tới 4.4.1 Những khó khăn, tồn Q trình cấp GCNQSD đất địa bàn xã Đú Sáng bộc lộ vấn đề khó khăn định Cụ thể là: - Chính sách ln chuyển cơng tác cán dẫn đến đùn đẩy trách nhiệm cán thời kì trước thời kì sau, xảy tượng ngâm hồ sơ phải làm lại hồ sơ - Cán cịn đơi khơng xem xét kỹ hồ sơ trước trình chuyển hồ sơ, dẫn đến hồ sơ cịn thiếu sót, sai lệch nhiều thời gian để chuyển bổ sung - Cơ sở phịng làm việc chật hẹp khiến cho cơng tác lưu trữ hồ sơ, đồ bị hạn chế; liệu số chưa đầy đủ nên việc giải hồ sơ khó khăn chiếm nhiều thời gian - Trên địa bàn thị trấn cịn tình trạng hộ tranh chấp, lấn chiếm đất đai; số người dân chưa có ý thức việc sử dụng đất - Một số trường hợp chuyển nhượng giấy viết tay nhiều lần, đợt chuyển nhượng giấy viết tay khơng có giấy tờ chứng minh dẫn đến việc cấp GCNQSD đất gặp nhiều khó khăn 4.4.2 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi Để giải tồn công tác cấp GCNQSD đất địa bàn xã Đú Sáng, em xin đưa đề xuất sau: 51 - Nên hạn chế sách ln chuyển cơng tác cán địa ln chuyển cán nhiều thời gian để nắm bắt tình hình địa bàn - Khi giải giấy tờ đất đai cán cần xem xét kỹ hồ sơ, thực cách nhanh chóng, hẹn, tránh lại phiền hà cho nhân dân - Cần có phịng lưu trữ hồ sơ riêng để đáp ứng thông tin cần thiết phục vụ cho công tác quản lý đất đai cấp GCNQSD đất - Giải nhanh gọn, dứt điểm trường hợp tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật Kiên xử lý nghiêm trường hợp lấn chiếm đất đai - Trên địa bàn thị trấn có nhiều dự án thực hiện, cần tăng cường thêm cán để giải công việc đạt hiệu cao Thường xuyên mở lớp tập huấn cho cán chuyên ngành 52 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1.Kết luận Công tác cấp GCNQSD đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi giai đoạn 2016 - 2018 đạt kết sau: Cấp GCNQSD đất cho 134 hộ gia đình, đạt 87,45 % số đơn xin cấp - Đất nơng nghiệp: Diện tích cấp GCNQSD đất 1,36ha đạt 79,07 % so với diện tích đất nơng nghiệp cần cấp chiếm 20,93 % tổng diện tích đất cấp giai đoạn - Đất ở: Cấp 3,06ha chiếm 91,62 % diện tích đất cần cấp Kết điều tra ý kiến người dân công tác cấp GCNQSD: - 82,22 % người dân trả lời qiu định chung GCNQSD đất - 80 % hộ trả lời câu hỏi điều kiện cấp GCNQSDĐ - Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất: số hộ trả lời đạt 91,11 % - 100 % người dân biết nội dung ghi GCNQSD đất - Mã đất: 80 % hộ nắm mã loại đất - Về thẩm quyền cấp GCNQSD đất: 80 % hộ nắm thẩm quyền cấp công tác cấp GCNQSD đất 5.2 Kiến nghị Qua thời gian tìm hiểu cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng em có số kến nghị sau: - Tập trung đẩy mạnh tiến độ đo đạc cho hộ gia đình, cá nhân hồn thành nhanh cơng tác cấp GCN cho hộ lại 53 - Giải dứt điểm trường hợp tranh chấp, lấn chiếm sử dụng đất sai mục đích - Khi giải giấy tờ đất đai cần thực cách nhanh chóng, hẹn, tránh lại phiền hà cho nhân dân 54 TÀI LIỆU THAM KHẢO Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 Chính phủ (2014), thơng báo số 204/TB-VPCP phủ: Kết luận Phó thủ tướng Hồng Trung Hải họp đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Nguyễn Thị Lợi (2013), Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Luật đất đai năm 2013 Quốc hội (2013), Nghị số 30/2012/QH13 Quốc hội yêu cầu địa phương đẩy mạnh việc cấp Giấy chứng nhận, xây dựng sở liệu đất đai Nguyễn Khắc Thái Sơn (2013), Giáo trình Quản lý Nhà nước đất đai, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Thông tư số 23/2014/TT- BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/ 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ địa UBND xã Đú Sáng (2010), Báo cáo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội xã Đú Sáng 2010 - 2020 10 UBND xã Đú Sáng (2015), Báo cáo thực nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2015 Nhiệm vụ trọng tâm giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2016 11 UBND xã Đú Sáng (2016), Báo cáo thống kê đất đai năm 2016 12 UBND tỉnh Hịa Bình, Tổng kết cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu theo thị số 32-CT/TU Ban thường vụ tỉnh ủy PHỤ LỤC PHIẾU PHỎNG VẤN NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ CHO HỘ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN Phần THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI ĐƯỢC PHỎNG VẤN Họ tên:……………………………………………………………… Địa chỉ:………………………………………………………………… Nghề nghiệp:…………………………………………………………… Xin ơng (bà) vui lịng cho biết ý kiến vấn đề cấp GCNQSDD theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: Phần 2: NỘI DUNG PHỎNG VẤN Câu 1:Hộ ơng (bà) có GCNQSD đất chưa ? a) Đã có b) Chưa có Câu 2: Theo ơng (bà) chưa hồn thiện hồ sơ người SDĐ có cấp GCN? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 3: ơng (bà) có nắm điều kiện cấp GCNQSD đất a) Nộp trước b) Nộp sau c) Không biết Câu 4: Theo ông (bà) chưa có GCN người SDĐ có chuyển QSDĐ cho người khác hay khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 5: Ơng (bà) có nắm loại giấy tờ cần đề hoàn thiện thủ tục cấp GCN QSDĐ hay khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 6: Hồ sơ cấp GCNQSDĐ lần đầu có phải làm lại nhiều lần hồ sơ ghi sai thông tin hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 7: Cán địa có từ chối tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? a) Có b) Khơng Câu 8: Ơng (bà) có phổ biến cơng tác cấp GCNQSDĐ hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 9: Theo ơng (bà) diện tích đất GCNQSD đất khơng? a) Có b) Không c) Không biết Câu 10: Xin ông (bà) cho biết trình tự, thủ tục cấp GCN có phức tạp khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 11: Ông (bà) thấy nội dung ghi GCN có đầy đủ chi tiết hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 12: Xin ông (bà) cho biết thời gian từ nộp đơn đến nhận GCN có lâu khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 13: Ông (bà) nhận thấy thái độ cuả cán địa q trình làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ có nhiệt tình hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 14: Theo ông (bà) cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải khơng? a) Phải b) Không c) Không biết Câu 15: Theo ông (bà) đất nông thôn ký hiệu nào? a) ONT b) ODT c) CLN Xin chân thành cảm ơn ông (bà)! Ký tên (Ký ghi rõ họ tên) PHỤ LỤC PHIẾU PHỎNG VẤN NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ CHO HỘ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN Phần THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI ĐƯỢC PHỎNG VẤN Họ tên:……………………………………………………………… Địa chỉ:………………………………………………………………… Nghề nghiệp:…………………………………………………………… Xin ơng (bà) vui lịng cho biết ý kiến vấn đề cấp GCNQSDD theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: Phần 2: NỘI DUNG PHỎNG VẤN Câu 1:Hộ ơng (bà) có GCNQSD đất chưa ? a) Đã có b) Chưa có Câu 2: Theo ơng (bà) chưa hồn thiện hồ sơ người SDĐ có cấp GCN? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 3: ơng (bà) có nắm điều kiện cấp GCNQSD đất a) Nộp trước b) Nộp sau c) Không biết Câu 4: Theo ông (bà) chưa có GCN người SDĐ có chuyển QSDĐ cho người khác hay khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 5: Ơng (bà) có nắm loại giấy tờ cần đề hoàn thiện thủ tục cấp GCN QSDĐ hay khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 6: Hồ sơ cấp GCNQSDĐ lần đầu có phải làm lại nhiều lần hồ sơ ghi sai thông tin hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 7: Cán địa có từ chối tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? a) Có b) Khơng Câu 8: Ơng (bà) có phổ biến cơng tác cấp GCNQSDĐ hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 9: Theo ơng (bà) diện tích đất GCNQSD đất khơng? a) Có b) Không c) Không biết Câu 10: Xin ông (bà) cho biết trình tự, thủ tục cấp GCN có phức tạp khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 11: Ông (bà) thấy nội dung ghi GCN có đầy đủ chi tiết hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 12: Xin ông (bà) cho biết thời gian từ nộp đơn đến nhận GCN có lâu khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 13: Ông (bà) nhận thấy thái độ cuả cán địa q trình làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ có nhiệt tình hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 14: Theo ông (bà) cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải khơng? a) Phải b) Không c) Không biết Câu 15: Theo ông (bà) đất nông thôn ký hiệu nào? a) ONT b) ODT c) CLN Xin chân thành cảm ơn ông (bà)! Ký tên (Ký ghi rõ họ tên) PHỤ LỤC PHIẾU PHỎNG VẤN NGƯỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSDĐ CHO HỘ GIA ĐÌNH CÁ NHÂN Phần THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI ĐƯỢC PHỎNG VẤN Họ tên:……………………………………………………………… Địa chỉ:………………………………………………………………… Nghề nghiệp:…………………………………………………………… Xin ơng (bà) vui lịng cho biết ý kiến vấn đề cấp GCNQSDD theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: Phần 2: NỘI DUNG PHỎNG VẤN Câu 1:Hộ ơng (bà) có GCNQSD đất chưa ? a) Đã có b) Chưa có Câu 2: Theo ơng (bà) chưa hồn thiện hồ sơ người SDĐ có cấp GCN? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 3: ơng (bà) có nắm điều kiện cấp GCNQSD đất a) Nộp trước b) Nộp sau c) Không biết Câu 4: Theo ông (bà) chưa có GCN người SDĐ có chuyển QSDĐ cho người khác hay khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 5: Ơng (bà) có nắm loại giấy tờ cần đề hoàn thiện thủ tục cấp GCN QSDĐ hay khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 6: Hồ sơ cấp GCNQSDĐ lần đầu có phải làm lại nhiều lần hồ sơ ghi sai thông tin hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 7: Cán địa có từ chối tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không? a) Có b) Khơng Câu 8: Ơng (bà) có phổ biến cơng tác cấp GCNQSDĐ hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 9: Theo ơng (bà) diện tích đất GCNQSD đất khơng? a) Có b) Không c) Không biết Câu 10: Xin ông (bà) cho biết trình tự, thủ tục cấp GCN có phức tạp khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 11: Ông (bà) thấy nội dung ghi GCN có đầy đủ chi tiết hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 12: Xin ông (bà) cho biết thời gian từ nộp đơn đến nhận GCN có lâu khơng? a) Có b) Khơng c) Khơng biết Câu 13: Ông (bà) nhận thấy thái độ cuả cán địa q trình làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ có nhiệt tình hay khơng? a) Có b) Khơng Câu 14: Theo ông (bà) cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải khơng? a) Phải b) Không c) Không biết Câu 15: Theo ông (bà) đất nông thôn ký hiệu nào? a) ONT b) ODT c) CLN Xin chân thành cảm ơn ông (bà)! Ký tên (Ký ghi rõ họ tên) ... tài: Đánh giá công tác cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Đú Sáng, huyện Kim Bơi, tỉnh Hịa Bình giai đoạn 2016-2018 1.2 Mục tiêu nghiên cứu - Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã. .. nhận quyền sử dụng đất 18 2.3 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 19 2.3.1 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 19 2.3.2 Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tỉnh. .. đất phát triển sản xuất, nâng cao hiệu sử dụng đất 4.2 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Đú Sáng, huyện Kim Bôi năm 2018 4.2.1 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền