Thuyết minh dự án đầu tư xây dựng nhà máy sấy, kho tồn trữ, xay xát lúa gạo xuất khẩu

CỘNG HỒ X HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc Lập – Tự Do – Hanh Phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU ĐƠN VỊ TƯ VẤN: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHƯƠNG ANH ĐỊA CHỈ: 158 Nguyễn Văn Thủ, P.Đakao, Quận 1, HCM Tháng 02 năm 2014 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU NỘI DUNG CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư I.2 Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình I.3 Mô tả sơ dự án I.4 Sản phẩm dự án I.5 Cơ sở pháp lý triển khai dự án CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG II.1 Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy II.2 Mục tiêu dự án CHƯƠNG III: III.1 THỊ TRƯỜNG 10 TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM 10 1.1 Tổng quan kinh tế vĩ mô Việt Nam 2011: 10 III.2 Thị trường tiêu thụ sản phẩm lúa gạo 13 CHƯƠNG IV: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 17 IV.1 Giới thiệu tiềm phát triển kinh tế 17 IV.2 Địa điểm xây dựng nhà máy 18 IV.3 Điều kiện tự nhiên 19 IV.3.1 Địa hình 19 IV.3.2 Điều kiện tự nhiên 19 IV.4 Qui mô công suất dự án 21 IV.5 Lựa chọn cấu hình cơng suất 22 IV.5.1 Quy mô Nhà máy Sấy, kho tồn trữ xay xát lúa gạo xuất hệ thống nhà kho: 22 IV.5.2 Công suất nhà máy 24 IV.5.3 Nhu cầu lao động 30 IV.5.3.1 Nhu cầu sử dụng nhiên liệu 30 IV.5.3.2 Nhu cầu dùng điện nước 30 CHƯƠNG V: V.1 THIẾT KẾ CƠ SỞ 32 Các hạng mục cơng trình 32 V.1.1 Khu nhà xưởng đặt dây chuyền sấy lúa tuần hoàn 32 V.1.2 Khu nhà xưởng dặt dây chuyền bóc tách trấu, xay xát đánh bóng 32 V.1.3 Khu nhà kho lưu trữ 32 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU V.1.4 Hệ thống nhà kho chứa thóc nguyên liệu 32 V.1.5 Hệ thống nhà kho chứa trấu, cùi trấu, tro 32 V.1.6 Nhà văn phòng điều hành sản xuất 32 V.1.7 Nhà để xe, khu phụ trợ, nhà đặt máy biến áp: 33 V.1.8 Xây dựng đường, sân bãi 33 V.1.9 Hệ thống cấp thoát nước 34 V.1.10 Hệ thống cấp điện 34 V.1.11 Hệ thống phòng cháy chữa cháy 35 CHƯƠNG VI: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG 36 VI.1 Phương án Vận hành nhà máy 36 VI.2 Phương án sử dụng lao động chi phí tiền lương 36 CHƯƠNG VII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY 39 VII.1 Tiến độ thực 39 VII.2 Giải pháp thi công xây dựng 39 VII.3 Sơ đồ tổ chức thi công 39 VII.4 Hình thức quản lý dự án 40 CHƯƠNG VIII: VIII.1 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN 42 Đánh giá tác động môi trường 42 VIII.1.1 Giới thiệu chung 42 VIII.1.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 42 VIII.1.3 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng nhà máy 45 VIII.1.4 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 47 VIII.1.5 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường 49 VIII.1.6 Phương án xử lý môi trường vận hành nhà máy 51 VIII.1.7 Chương trình giám sát mơi trường 52 VIII.1.8 Kết luận 54 CHƯƠNG IX: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 56 IX.1 Cơ sở lập Tổng mức đầu tư 56 IX.2 Nội dung Tổng mức đầu tư 57 CHƯƠNG X: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN 65 X.1 Nguồn vốn 65 X.2 Phương án hoàn trả vốn vay 67 CHƯƠNG XI: XI.1 HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 69 Các giả định kinh tế sở tính toán 69 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU XI.2 Các tiêu kinh tế dự án 88 XI.3 Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội 88 CHƯƠNG XII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 90 XII.1 Kết luận 90 XII.2 Kiến nghị 90 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN I.1 Giới thiệu chủ đầu tư - Tên công ty : Công ty - Địa : Đường ĐT 844, ấp Tân Cường, xã Phú Cường, huyện , tỉnh ; - Giấy phép KD : 1401188495 Sở KH &ĐT cấp; - Điện thoại - Đại diện : 067 3857070 : Ông Thái Thanh Phong ; Chức vụ: Tổng Giám Đốc - Mã số thuế I.2 ; Fax: 067 3867970 : 1401188495 Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình - Công Ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh - Địa I.3 : 158 Nguyễn Văn Thủ, Phường ĐaKao, Quận 1, Tp.HCM Mô tả sơ dự án Công ty dự kiến đầu tư xây dựng Nhà máy Sấy, kho tồn trữ, xay xát lúa gạo xuất với diện tích khoảng 70.000 m2, Dự án bao gồm hạng mục công việc sau: - Đầu tư xây dựng đồng bộ:  Hệ thống nhà kho/silo chứa lúa nguyên liệu kho gạo thành phẩm với tổng lượng tích trữ 69.000  Dây chuyền sấy lúa tuần hoàn suất 1.400 lúa/ngày;  Dây chuyền xay xát, đánh bóng gạo đạt tiêu chuẩn xuất xuất 18 lúa/giờ - Đầu tư xây dựng hệ thống kho chứa bảo quản, mạng lưới phân phối tổng đại lý tiêu thụ sản phẩm I.4 Sản phẩm dự án - Công ty Sản xuất cung cấp cho thị trường loại sản phẩm gạo xuất loại với công suất 175.000 tấn/năm Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU - Sản phẩm gạo thành phẩm từ 5% đến 25% loại phụ phẩm tấm, cám trấu I.5 Cơ sở pháp lý triển khai dự án - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 - Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/2/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; - Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng; - Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Quyết định số 57/2010/QĐ-TTg ngày 17 tháng năm 2010 Thủ tướng phủ việc miễn tiến chuyển mục đích sử dụng đất - Quyết định số 63/2010/QĐ-TTg ngày 15 tháng 10 năm 2010 Thủ tướng phủ sách hỗ trợ nhằm giảm tổn thất sau thu hoạch Nông sản, Thủy sản - Quyết định số 357/QĐ-UBND.HC ngày 29 tháng năm 2010 UBND tỉnh việc phê duyệt tiêu tích lượng kho 69.000 Công ty - Giấy chứng nhận đầu tư số 51121000095 UBND tỉnh cấp ngày 16/06/2011 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU - Các văn khác Nhà nước liên quan đến lập Tổng mức đầu tư, tổng dự tốn dự tốn cơng trình Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU CHƯƠNG II: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG II.1 Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy Chủ trương phát triển Đảng Nhà nước - Ngày 5/8/2008, Ban Chấp hành Trung ương ban hành Nghị số 26-NQ/T.Ư “Về nông nghiệp, nông dân, nông thôn” xác định: “Xây dựng nơng nghiệp phát triển tồn diện theo hướng đại hóa, bền vững, sản xuất hàng hóa lớn, có suất, chất lượng, hiệu khả cạnh tranh cao, đảm bảo vững An Ninh Lương Thực quốc gia vững lâu dài ” - Ngày 23 tháng năm 2009 Chính phủ có Nghị số 48/NQ-CP chế sách giảm tổn thất sau thu hoạch nơng sản thủy sản với nội dung sau: Những năm qua, thực đường lối đổi mới, nông nghiệp nước ta phát triển với tốc độ khá, cấu sản xuất chuyển dịch theo hướng nâng cao suất, chất lượng hiệu Đảm bảo vững an ninh lương thực quốc gia, nhiều mặt hàng xuất chiếm vị cao thị trường giới Tuy nhiên thành tựu đạt chưa tương xứng với tiềm năng, ngồn lực chưa khai thác sử dụng hiệu quả, tổn thất sau thu hoạch lớn Tổn thất sản lượng sau thu hoạch lúa 11 - 13% Ngoài tổn thất sản lượng bị sụt giảm chất lượng nông sản Nhu cầu nhà máy sấy, kho tồn trữ, xay xát lúa gạo Huyện tỉnh Huyện có diện tích tự nhiên 459 km2 dân số 93.000 người (năm 2004) Huyện lỵ thị trấn … nằm tỉnh lộ 844, cách thành phố … 37 km hướng Bắc Diện tích trồng lúa tồn huyện 60.230 với sản lượng đạt 365.000 (năm 2010) Huyện huyện trọng điểm tỉnh phong trào phát triển Huyện xây dựng mạng lưới HTX Nông nghiệp vững mạnh HTX …các HTX thật chỗ dựa vững bà nơng dân Thơng qua HTX, chương trình kiến thiết lại đồng ruộng, đại hóa hệ thống canh tác theo chuẩn GAP, trồng giống chủng xác nhận, thu hoạch lúa máy thời điểm thu hoạch triển khai thành công, sản xuất lúa địa phương theo hướng sản xuất hàng hóa với mức độ giới hóa cao Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU Tuy nhiên địa bàn toàn huyện chưa có nhà máy xay xát lúa gạo đạt chuẩn Lúa hàng hóa địa phương chủ yếu thương lái thu mua đưa xay xát tại… Trong thời gian thu hoạch vụ Hè Thu kéo dài từ tháng đến tháng vụ Thu Đông kéo dài từ tháng 10 hàng năm, trùng với mùa mưa lũ, nên thu hoạch lúa gặp nhiều khó khan vấn đề phơi khơ, bảo quản Vụ Hè Thu Thu Đông đồng ruộng bị ngập nước, thiếu sân phơi, nên nông dân phải kéo dài thời gian phơi lúa, dẫn đến hao hụt mát khối lượng chất lượng nông sản Với sản lượng lúa hàng hóa lớn, nơng dân huyện lại gặp khó khan khâu tiêu thụ sản xuất chưa thật theo nhu cầu thị trường Nhu cầu xuất lúa gạo: Việt Nam nhà nước sản xuất lúa gạo lớn giới, công nghệ gia công sau thu hoạch sản phẩm từ lúa gạo chế biến chưa phát triển mạnh mẽ, làm cho giá trị thương phẩm không nâng cao không tận dụng tất tài nguyên lúa gạo Thực chủ trương khuyến kích đầu tư lĩnh vực nơng nghiệp tỉnh để góp phần đẩy nhanh cơng nghiệp hóa đại hóa ngành xuất lương thực mà cụ thể lúa gạo, tận dụng tốt nguồn nguyên liệu dồi có Tỉnh vựa lúa Nam bộ… Cơng ty định đầu tư nhà máy chế biến lúa gạo có quy mơ lớn nhằm đáp ứng nhu cầu nước xuất … Định hướng phát triển Công ty từ năm đầu thành lập đến năm tăng cường hoạt động sản xuất chế biến lúa gạo xuất Với lợi kinh nghiệm từ cổ đông chiến lược doanh nghiệp có kinh nghiệm uy tín ngành sản xuất chế biến gạo xuất như: Công ty CP Docimexco, Công ty CP Lương thực, thực phẩm Vĩnh Long, Cơng ty CP Hồn Mỹ Sản lượng xuất hàng năm công ty từ 150.000 đến – 200.000 với thị trường tiêu thụ rộng khắp từ Châu Á, Châu Phi, Châu Âu, Việc đầu tư dây chuyền sản xuất chế biến lúa gạo địa phương có quy mơ cơng nghiệp đại tự động, Công ty đáp ứng hòa kịp với định hướng nhu cầu phát triển xã hội tương lai Nhà máy Sấy, kho tồn trữ xay xát lúa gạo xuất nhằm tạo việc làm cho lao động địa phương, góp phần cải thiện đời sống người nông dân Tăng uy tín sản phẩm, mở rộng thị trường, đa dạng hóa sản phẩm gạo xuất Nâng cao Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU công suất sản xuất, chế biến loại sản phẩm gạo chất lượng cao, đẩy mạnh tiêu thụ thị trường giới khu vực Xuất phát từ kết thăm dò nhu cầu thị trường tồn trữ, lưu kho, xay xát lúa gạo xuất thiếu hụt với số lượng lớn Cơng ty định lập dự án đầu tư: Xây dựng Nhà máy Sấy, kho tồn trữ xay xát lúa gạo xuất II.2 Mục tiêu dự án Đầu tư xây dựng nhà máy xay, xát chế biến gạo với quy mơ: Kho lúa có sức chứa 69.000 tấn, hệ thống sấy tuần hoàn 1.400 tấn/ngày, dây chuyền xay xát, bóc vỏ lau bóng đạt tiêu chuẩn xuất suất 18 tấn/giờ để nhanh chóng giải có hiệu tổn thất sau thu hoạch, phát triển công nghiệp chế biến, chủ động sản xuất kinh doanh, tạo giá trị gia tăng thêm chuỗi giá trị lúa gạo, thực tốt nhiệm vụ cụ thể sau:  Lúa tươi sấy kỹ thuật, đảm bảo màu sắc mùi vị, không bị gãy vỡ xay xát  Hệ thống kho chứa đại, sử dụng cơng nghệ thổi khí lạnh để tồn trữ từ đến 24 tháng, khơng giảm phẩm chất hao hụt trình lưu kho  Chế biến lúa gạo theo công nghệ đại, tổng thu hồi đạt chuẩn 70%  Triệt để thu hồi phụ phẩm tấm, cám Trấu dùng để sấy lúa, sản xuất củi trấu  Tự động hóa sản xuất cao, dây chuyền sấy, tồn trữ, xay xát đại, khép kín Xây dựng vùng nguyên liệu: Công ty dự kiến đầu tư cho vùng nguyên liệu khoảng 7000 ký hợp đồng tiêu thụ lúa thơm, lúa chất lượng cao theo quy trình khép kín từ khâu đầu tư lúa giống, phân bón, thuốc BVTV, kỹ thuật canh tác, thu mua sản phẩm lúa Nhằm tồn trữ bảo quản lúa sau thu hoạch, tạo điều kiện ổn định giá cho người dân sản xuất lúa gạo, cung cấp cho thị trường nguồn gạo chất lượng cao, tăng cường lực xay xát gạo chất lượng cao để tăng giá trị hạt gạo thị trường giới Tận dụng phụ phẩm trấu bán cho doanh nghiệp để chế biến sản phẩm phụ nhằm tăng giá trị sản phẩm giải vấn đề trấu thải môi trường; Tạo việc làm ổn định cho lao động nhà máy tăng thu nhập cho chủ đầu tư người sản xuất lúa gạo Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU Chi phí điện, nước, bao bì… 2% DT Chi phí tiếp thị, quảng cáo, ( 0,5%DT) Chi phí trả lãi vay vốn đầu tư 28,840,042 29,128,442 29,419,726 29,713,924 30,011,063 2,884,004 2,912,844 2,941,973 2,971,392 3,001,106 16,473,730 16,631,071 16,789,986 16,950,490 17,112,599 5,888,304 6,064,953 6,064,953 6,064,953 6,246,902 885,000 885,000 885,000 885,000 885,000 173,040 174,771 176,518 178,284 180,066 7,171,057 Chi phí trả lãi vay vốn lưu động (tính cho tháng, 1.33%/tháng) Chi phí trả lương Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế 10 11 13 * Chi phí điện thoại 0.1% DT Chi phí sữa chữa lớn (3% giá thiết bị/năm) Chi phí sửa chữa thường xuyên (1 - 2% giá XL/năm) Chi phí bảo hiểm tài sản cố định (0,3%/năm) Khấu hao tài sản cố định Chi phí quản lý, bán hàng % DT Tổng cộng 3,171,300 3,171,300 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 652,200 652,200 652,200 652,200 652,200 23,438,149 23,438,149 4,378,252 4,378,252 4,378,252 28,840,042 29,128,442 29,419,726 29,713,924 30,011,063 120,092,219 110,691,224 92,403,687 96,355,070 94,153,603 năm 14 năm 15 Thành tiền STT Nội dung năm 11 Chi phí điện, nước, bao bì… 2% DT Chi phí tiếp thị, quảng cáo, ( 0,5%DT) năm 12 năm 13 30,311,174 30,614,285 30,920,428 31,229,632 31,541,929 3,031,117 3,061,429 3,092,043 3,122,963 3,154,193 17,276,329 17,441,696 17,608,717 17,777,408 17,947,786 Chi phí trả lãi vay vốn đầu tư Chi phí trả lãi vay vốn lưu động (tính cho tháng, 1.33%/tháng) Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 76 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU Chi phí trả lương Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế 10 11 13 * Chi phí điện thoại 0.1% DT 6,246,902 6,246,902 6,434,309 6,434,309 6,434,309 885,000 885,000 885,000 885,000 885,000 181,867 183,686 185,523 187,378 189,252 Chi phí sữa chữa lớn (3% 3,171,300 giá thiết bị/năm) Chi phí sửa chữa thường xuyên (1 - 2% giá XL/năm) Chi phí bảo hiểm tài sản cố định (0,3%/năm) Khấu hao tài sản cố định Chi phí quản lý, bán hàng % DT Tổng cộng 3,171,300 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 1,675,352 652,200 652,200 652,200 652,200 652,200 4,378,252 4,378,252 4,378,252 4,378,252 4,378,252 30,311,174 30,614,285 30,920,428 31,229,632 31,541,929 94,949,366 98,924,386 96,752,251 97,572,126 101,571,500 Thành tiền STT Nội dung Năm 16 Chi phí điện, nước, bao bì… 2% DT Chi phí tiếp thị, quảng cáo, ( 0,5%DT) Năm 17 Năm 18 Năm 19 Năm 20 31,857,348 32,175,922 32,497,681 32,822,658 33,150,884 3,185,735 3,217,592 3,249,768 3,282,266 3,315,088 18,119,868 18,293,670 18,469,211 18,646,507 18,825,576 6,627,338 6,627,338 6,627,338 6,826,158 6,826,158 885,000 885,000 885,000 885,000 885,000 191,144 193,056 194,986 196,936 198,905 1,675,352 1,675,352 Chi phí trả lãi vay vốn đầu tư Chi phí trả lãi vay vốn lưu động (tính cho tháng, 1.33%/tháng) Chi phí trả lương Chi phí bảo hiểm xã hội, y tế Chi phí điện thoại 0.1% DT Chi phí sữa chữa lớn (3% 3,171,300 giá thiết bị/năm) Chi phí sửa chữa thường xuyên (1 - 2% giá XL/năm) 1,675,352 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh 1,675,352 1,675,352 Trang 77 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU Chi phí bảo hiểm tài sản cố 10 định (0,3%/năm) Khấu hao tài sản cố định 11 Chi phí quản lý, bán hàng 13 % DT * Tổng cộng 652,200 652,200 652,200 652,200 652,200 4,378,252 4,378,252 4,378,252 4,378,252 4,378,252 31,857,348 32,175,922 32,497,681 32,822,658 33,150,884 99,429,584 100,274,303 104,298,768 102,187,986 103,058,300 Bảng tổng hợp doanh thu dự án a Doanh thu dự án: Thành tiền TT Nội dung năm 1 Doanh thu từ bán gạo 5% Số lượng gạo xuất năm/(tấn) Đơn giá trung bình 11 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán gạo Tấm Số lượng gạo bán/năm/(tấn) Đơn giá trung bình 7,8 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán gạo Tấm Số lượng gạo bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 7,2 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán cám mịn Số lượng cám mịn năm năm năm năm 666,676,400 819,445,926 923,877,639 1,088,635,818 1,158,425,150 56,498.00 68,757.00 76,752.00 89,544.00 94,341.00 11,800.00 11,918 12,037.18 12,157.55 12,279.13 87,640,800 107,723,772 121,452,290 143,111,282 152,285,737 11,236.00 13,674.00 15,264.00 17,808.00 18,762.00 7,800.00 7,878 7,957 8,036 8,117 7,632,000 9,380,880 10,576,397 12,462,521 13,261,458 1,060.00 1,290.00 1,440.00 1,680.00 1,770.00 7,200.00 7,272 7,345 7,418 7,492 48,230,000 59,281,950 66,836,952 78,756,208 83,805,044 9,646.00 11,739.00 13,104.00 15,288.00 16,107.00 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 78 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán cám mài 5,000.00 5,050 5,101 5,152 5,203 8,745,000 10,748,925 12,118,788 14,279,972 15,195,420 1,590.00 1,935.00 2,160.00 2,520.00 2,655.00 5,500.00 5,555 5,611 5,667 5,723 2,734,800 3,361,482 3,789,876 4,465,737 4,752,022 22,790.00 27,735.00 30,960.00 36,120.00 38,055.00 120.00 121 122 124 125 821,659,000 1,009,942,935 1,138,651,942 1,341,711,538 1,427,724,831 năm năm năm 10 1,193,526,591 1,205,461,857 1,217,516,475 Số lượng cám vá tám mài bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 5,5 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán trấu Số lượng trấu bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 100 ngàn đồng/tấn * Tổng doanh thu Doanh thu bình * quân TT 69,683,825 Thành tiền Nội dung năm Doanh thu từ bán gạo 5% Số lượng gạo xuất năm/(tấn) Đơn giá trung bình 11 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán gạo Tấm Số lượng gạo bán/năm/(tấn) Đơn giá trung bình 7,8 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán gạo Tấm năm 1,170,009,402 1,181,709,496 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 12,401.92 12,525.94 12,651.20 12,777.71 12,905.49 153,808,594 155,346,680 156,900,147 158,469,149 160,053,840 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 8,198 8,280 8,363 8,446 8,531 13,394,072 13,528,013 13,663,293 13,799,926 13,937,925 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 79 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU Số lượng gạo bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 7,2 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán cám mịn Số lượng cám mịn bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán cám mài 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00 7,567 7,643 7,719 7,797 7,875 84,643,094 85,489,525 86,344,421 87,207,865 88,079,943 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00 5,255 5,308 5,361 5,414 5,468 15,347,374 15,500,848 15,655,856 15,812,415 15,970,539 2,655.00 2,655.00 2,655.00 2,655.00 2,655.00 5,781 5,838 5,897 5,956 6,015 4,799,542 4,847,538 4,896,013 4,944,973 4,994,423 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00 126 127 129 130 131 1,470,986,321 1,485,696,184 1,500,553,146 Số lượng cám vá tám mài bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 5,5 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán trấu Số lượng trấu bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 100 ngàn đồng/tấn * Tổng doanh thu 1,442,002,079 1,456,422,100 Doanh thu bình * quân Thành tiền TT Nội dung Doanh thu từ bán gạo 5% Số lượng gạo xuất năm/(tấn) Đơn giá trung bình 11 triệu đồng/tấn năm 11 năm 12 năm 13 năm 14 năm 15 1,229,691,640 1,241,988,556 1,254,408,442 1,266,952,526 1,279,622,052 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 13,034.54 13,164.89 13,296.54 13,429.50 13,563.80 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 80 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU Doanh thu từ bán gạo Tấm Số lượng gạo bán/năm/(tấn) Đơn giá trung bình 7,8 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán gạo Tấm Số lượng gạo bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 7,2 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán cám mịn Số lượng cám mịn bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán cám mài Số lượng cám vá tám mài bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 5,5 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán trấu Số lượng trấu bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 100 ngàn đồng/tấn * Tổng doanh thu 161,654,378 163,270,922 164,903,631 166,552,668 168,218,194 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 8,616 8,702 8,789 8,877 8,966 14,077,304 14,218,077 14,360,258 14,503,861 14,648,899 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00 7,953 8,033 8,113 8,194 8,276 88,960,743 89,850,350 90,748,854 91,656,342 92,572,906 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00 5,523 5,578 5,634 5,690 5,747 16,130,245 16,291,547 16,454,463 16,619,007 16,785,197 2,655.00 2,655.00 2,655.00 2,655.00 2,655.00 6,075 6,136 6,198 6,260 6,322 5,044,367 5,094,811 5,145,759 5,197,217 5,249,189 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00 133 134 135 137 138 1,515,558,678 1,530,714,264 1,546,021,407 1,561,481,621 1,577,096,437 Doanh thu bình * quân TT Nội dung Doanh thu từ bán Thành tiền năm 16 năm 17 năm 18 năm 19 năm 20 1,292,418,272 1,305,342,455 1,318,395,879 1,331,579,838 1,344,895,637 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 81 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU gạo 5% Số lượng gạo xuất năm/(tấn) Đơn giá trung bình 11 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán gạo Tấm Số lượng gạo bán/năm/(tấn) Đơn giá trung bình 7,8 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán gạo Tấm Số lượng gạo bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 7,2 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán cám mịn Số lượng cám mịn bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán cám mài Số lượng cám vá tám mài bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 5,5 triệu đồng/tấn Doanh thu từ bán trấu Số lượng trấu bán/ năm/(tấn) Đơn giá trung bình 100 ngàn đồng/tấn * Tổng doanh thu 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 94,341.00 13,699.43 13,836.43 13,974.79 14,114.54 14,255.69 169,900,376 171,599,380 173,315,374 175,048,528 176,799,013 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 18,762.00 9,056 9,146 9,238 9,330 9,423 14,795,388 14,943,342 15,092,776 15,243,703 15,396,140 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00 1,770.00 8,359 8,443 8,527 8,612 8,698 93,498,635 94,433,621 95,377,957 96,331,737 97,295,054 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00 16,107.00 5,805 5,863 5,922 5,981 6,041 16,953,049 17,122,580 17,293,805 17,466,744 17,641,411 2,655.00 2,655.00 2,655.00 2,655.00 2,655.00 6,385 6,449 6,514 6,579 6,645 5,301,681 5,354,698 5,408,245 5,462,327 5,516,950 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00 38,055.00 139 141 142 144 145 1,592,867,402 1,608,796,076 1,624,884,037 1,641,132,877 1,657,544,206 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 82 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU Doanh thu bình * quân Bảng cân đối lỗ lãi: Năm vận hành Nội dung TT năm năm năm năm năm 746,962,727 918,129,941 1,035,138,129 1,219,737,762 1,297,931,665 711,099,605 868,716,955 980,743,976 1,149,261,125 1,223,873,560 637,681,818 784,934,091 886,890,164 1,046,764,125 1,115,375,713 Doanh thu chưa thuế VAT Chi phí SXKD chưa thuế VAT Chi phí nguyên vật - liệu - Chi phí SXKD 73,417,786 83,782,865 93,853,812 102,497,000 108,497,847 Thu nhập chịu thuế 35,863,123 49,412,985 54,394,153 70,476,637 74,058,104 Thuế thu nhập DN ( 3,702,905 25% ) Lợi nhuận dòng 35,863,123 49,412,985 54,394,153 70,476,637 70,355,199 Lợi nhuận cộng dồn 35,863,123 85,276,108 139,670,261 210,146,898 280,502,097 Lợi nhuận bq/năm 99,023,101 Năm vận hành TT Nội dung năm - năm năm năm năm 10 Doanh thu chưa thuế VAT 1,310,910,981 1,324,020,091 1,337,260,292 1,350,632,895 1,364,139,224 1,235,198,675 1,237,407,015 1,231,644,227 1,246,207,262 1,255,286,506 1,126,023,930 1,136,778,630 1,147,640,876 1,158,611,744 1,169,692,322 Chi phí SXKD chưa thuế VAT Chi phí nguyên vật liệu Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 83 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU - Chi phí SXKD 109,174,745 100,628,386 84,003,352 87,595,518 85,594,184 75,712,306 86,613,076 105,616,065 104,425,632 108,852,718 3,785,615 4,330,654 5,280,803 5,221,282 5,442,636 71,926,691 82,282,422 100,335,262 99,204,351 103,410,082 352,428,788 434,711,210 535,046,472 634,250,822 737,660,904 Thu nhập chịu thuế Thuế thu nhập DN ( 25% ) Lợi nhuận ròng Lợi nhuận cộng dồn Lợi nhuận bq/năm Năm vận hành Nội dung TT năm 11 năm 12 năm 13 năm 14 năm 15 Doanh thu chưa thuế 1,377,780,616 1,391,558,422 1,405,474,006 1,419,528,747 1,433,724,034 1,267,201,310 1,282,118,262 1,291,559,923 1,303,835,758 1,319,117,351 1,180,883,705 1,192,187,002 1,203,603,332 1,215,133,825 1,226,779,623 86,317,605 89,931,260 87,956,592 88,701,933 92,337,728 110,579,306 109,440,160 113,914,083 115,692,989 114,606,683 5,528,965 5,472,008 5,695,704 5,784,649 5,730,334 VAT Chi phí SXKD chưa thuế VAT Chi phí nguyên vật - liệu - Chi phí SXKD Thu nhập chịu thuế Thuế thu nhập DN ( 25% ) Lợi nhuận ròng 105,050,341 103,968,152 108,218,379 109,908,339 108,876,349 Lợi nhuận cộng dồn 842,711,245 946,679,398 1,054,897,777 1,164,806,116 1,273,682,465 Lợi nhuận bq/năm TT Nội dung Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 84 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU năm 16 năm 17 năm 18 năm 19 năm 20 Doanh thu chưa 1,448,061,274 1,462,541,887 1,477,167,306 1,491,938,979 1,506,858,369 1,328,932,410 1,341,580,215 1,357,237,497 1,367,437,268 1,380,468,314 1,238,541,879 1,250,421,758 1,262,420,435 1,274,539,100 1,286,778,951 90,390,531 91,158,457 94,817,062 92,898,169 93,689,364 119,128,864 120,961,672 119,929,808 124,501,711 126,390,055 5,956,443 6,048,084 5,996,490 6,225,086 6,319,503 113,172,421 114,913,589 113,933,318 118,276,625 120,070,552 1,386,854,886 1,501,768,474 1,615,701,792 1,733,978,417 1,854,048,970 thuế VAT Chi phí SXKD chưa thuế VAT Chi phí nguyên - vật liệu - Chi phí SXKD Thu nhập chịu thuế Thuế thu nhập DN ( 25% ) Lợi nhuận ròng Lợi nhuận cộng dồn Lợi nhuận bq/năm Bảng tổng hợp tiêu kinh tế dự án đầu tư xây dựng Năm vận hành STT A - Các tiêu năm - năm năm năm 746,962,727 918,129,941 1,035,138,129 1,219,737,762 746,962,727 918,129,941 1,035,138,129 1,219,737,762 637,681,818 784,934,091 886,890,164 1,046,764,125 Dòng tiền vào (chưa VAT) Doanh thu hàng năm Cộng doanh thu B năm Dòng tiền (chưa 271,843,657 VAT) Chi phí ngun vật liệu Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 85 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU - Chi phí SXKD 73,417,786 83,782,865 93,853,812 102,497,000 - Thuế thu nhập 0 0 271,843,657 711,099,605 868,716,955 980,743,976 1,149,261,125 -271,843,657 35,863,123 49,412,985 54,394,153 70,476,637 -271,843,657 -235,980,534 -186,567,549 -132,173,396 -61,696,759 Cộng chi phí C D STT Luồng tiền hoạt động sau thuế (A-B) Lũy kế Năm vận hành Các tiêu năm A - năm năm năm năm năm 10 Dòng tiền vào (chưa VAT) Doanh thu hàng năm 1,297,931,665 1,310,910,981 1,324,020,091 1,337,260,292 1,350,632,895 1,364,139,224 1,297,931,665 1,310,910,981 1,324,020,091 1,337,260,292 1,350,632,895 1,364,139,224 1,115,375,713 1,126,023,930 1,136,778,630 1,147,640,876 1,158,611,744 1,169,692,322 Cộng doanh thu B - Dòng tiền (chưa VAT) Chi phí nguyên vật liệu - Chi phí SXKD 108,497,847 109,174,745 100,628,386 84,003,352 87,595,518 85,594,184 - Thuế thu nhập 3,702,905 3,785,615 4,330,654 5,280,803 5,221,282 5,442,636 1,227,576,465 1,238,984,290 1,241,737,669 1,236,925,030 1,251,428,544 1,260,729,142 70,355,199 71,926,691 82,282,422 100,335,262 99,204,351 103,410,082 8,658,440 80,585,131 162,867,553 263,202,815 362,407,166 465,817,248 Cộng chi phí Luồng tiền hoạt C động sau thuế (A-B) D STT Lũy kế Các tiêu Năm vận hành năm 11 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh năm 12 năm 13 năm 14 năm 15 Trang 86 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU A - B - Dòng tiền vào (chưa VAT) Doanh thu hàng năm 1,377,780,616 1,391,558,422 1,405,474,006 1,419,528,747 1,433,724,034 Cộng doanh thu 1,377,780,616 1,391,558,422 1,405,474,006 1,419,528,747 1,433,724,034 1,180,883,705 1,192,187,002 1,203,603,332 1,215,133,825 1,226,779,623 Dòng tiền (chưa VAT) Chi phí ngun vật liệu - Chi phí SXKD 86,317,605 89,931,260 87,956,592 88,701,933 92,337,728 - Thuế thu nhập 5,528,965 5,472,008 5,695,704 5,784,649 5,730,334 1,272,730,275 1,287,590,270 1,297,255,628 1,309,620,407 1,324,847,685 105,050,341 103,968,152 108,218,379 109,908,339 108,876,349 570,867,589 674,835,741 783,054,120 892,962,459 1,001,838,809 Cộng chi phí C D Luồng tiền hoạt động sau thuế (A-B) Lũy kế Năm vận hành STT A - Các tiêu - năm 17 năm 18 năm 19 năm 20 1,448,061,274 1,462,541,887 1,477,167,306 1,491,938,979 1,506,858,369 1,448,061,274 1,462,541,887 1,477,167,306 1,491,938,979 1,506,858,369 1,238,541,879 1,250,421,758 1,262,420,435 1,274,539,100 1,286,778,951 90,390,531 91,158,457 94,817,062 92,898,169 93,689,364 Dòng tiền vào (chưa VAT) Doanh thu hàng năm Cộng doanh thu B năm 16 Dòng tiền (chưa VAT) Chi phí ngun vật liệu Chi phí SXKD Đơn vị tư vấn: Cơng ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 87 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU - Thuế thu nhập Cộng chi phí 5,956,443 6,048,084 5,996,490 6,225,086 6,319,503 1,334,888,854 1,347,628,299 1,363,233,988 1,373,662,354 1,386,787,817 113,172,421 114,913,589 113,933,318 118,276,625 120,070,552 1,115,011,229 1,229,924,818 1,343,858,136 1,462,134,761 1,582,205,313 Luồng tiền hoạt động sau thuế (A- C B) Lũy kế D Từ bảng tiêu tài với hệ số chiết khấu Giá trị dòng NPV = 157,550,000 Hệ số hồn vốn nội IRR = 24% Thời gian hoàn vốn Ngàn đồng Năm 4.88 Các tiêu kinh tế dự án IX.2 Kết tính tốn tiêu kinh tế sau: ĐVT: 1.000 VNĐ TT Chỉ tiêu Tổng mức đầu tư bao gồm thuế GTGT 10% (VND) 275,843,657 Giá trị thực NPV ( VND) 157,550,000 Tỷ suất hòan vốn nội IRR (%) 24% Thời gian hoàn vốn (năm) 4.88 Đánh giá IX.3 Hiệu Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội Dự án xây dựng Nhà máy Sấy, kho tồn trữ xay xát lúa gạo xuất có nhiều tác động tích cực đến phát triển kinh tế xã hội Đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế Tỉnh, địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp, tạo việc làm cho người lao động thu nhập cho chủ đầu tư; Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 88 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU Không tiềm mặt thị trường tiêu thụ sản phẩm nội địa, dự án khả thi qua thơng số tài NPV = 275,843 tỷ đồng ; Suất sinh lời nội là: IRR = 24%; thời gian hoà vốn sau 4,88 năm Điều cho thấy dự án mang lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư nhanh Thêm vào đó, dự án đóng góp lớn cho ngân sách Nhà nước giải lượng lớn lực lượng lao động cho địa phương Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 89 THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY XÁT LÚA GẠO XUẤT KHẨU CHƯƠNG X: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ X.1 Kết luận Việc thực đầu tư Nhà máy Sấy, kho tồn trữ xay xát lúa gạo xuất phù hợp với chiến lược phát triển bền vững Cơng ty, góp phần vào việc phát triển KT- XH tỉnh khu vực tây nam Bộ Tổ quốc Báo cáo thuyết minh dự án Nhà máy Sấy, kho tồn trữ, xay xát lúa gạo xuất sở để Công ty triển khai nguồn lực để phát triển X.2 Kiến nghị Dự án đầu tư Nhà máy Sấy, kho tồn trữ xay xát lúa gạo xuất xem bước cụ thể hố Chiến lược phát triển Cơng ty nhằm nâng cao chất lượng lúa gạo cho xuất tiêu thụ thị trường nước, thúc đẩy sản xuất nông nghiệp, phát huy mạnh địa phương Do cần cấp quan tâm, xem xét để dự án sớm đầu tư xây dựng, đưa vào hoạt động Dự án có liên quan mật thiết đến phát triển bền vững, ổn định Cơng ty kính, đề nghị cấp có thẩm quyền tỉnh sớm xem xét phê duyệt dự án để làm sở triển khai bước Công ty kính đề nghị Ngân hàng sớm thẩm định thu xếp nguồn vốn để dự án triển khai theo tiến độ CHỦ ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang 90 ... xay xát đánh bóng 32 V.1.3 Khu nhà kho lưu trữ 32 Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH Thiết kế xây dựng Phương Anh Trang THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẤY, KHO TỒN TRỮ, XAY. .. máy Sấy, kho tồn trữ, xay xát lúa gạo xuất với diện tích kho ng 70.000 m2, Dự án bao gồm hạng mục công việc sau: - Đầu tư xây dựng đồng bộ:  Hệ thống nhà kho/ silo chứa lúa nguyên liệu kho gạo... lưu kho, xay xát lúa gạo xuất thiếu hụt với số lượng lớn Công ty định lập dự án đầu tư: Xây dựng Nhà máy Sấy, kho tồn trữ xay xát lúa gạo xuất II.2 Mục tiêu dự án Đầu tư xây dựng nhà máy xay,