NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG

NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG I.NHỮNG LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ. 1. Khái niệm đầu tư. Đầu tư hiểu theo nghĩa rộng nhất đó là sự bỏ ra hay sự hi sinh những cái có ở hiện tại như tiền, sức lao động, của cải vật chất, trí tuệ… nhằm đạt được những kết quả có lợi cho người đầu tư trong tương lai. Những kết quả đó có thể là sự gia tăng các tài sản tài chính( tiền vốn); tài sản vật chất( nhà cửa, đường sá, của cải vật chất khác…); tài sản trí tuệ( chuyên môn, kỹ năng…) và nguồn nhân lực. Trong các kết quả đạt được các kết quả là tài sản vật chất, tài sản trí tuệ và nguồn nhân lực tăng thêm có một vai trò đặc biệt quan trọng ở mọi lúc,mọi nơi. Những kết quả này không chỉ nhà đâù tư mà cả nền kinh tế được hưởng thụ.Do đó tất cả những hành động bỏ tiền ra để nhằm mục đích chung là thu được lợi ích nào đó trong tương lai và lớn hơn chi phí đã bỏ ra đều được gọi là đầu tư. Tuy nhiên nếu xét trên giác độ toàn bộ nền kinh tế thì các hoạt động như gửi tiền tiết kiệm, mua cổ phần, mua hàng tích trữ không hề làm tăng tài sản cho nền kinh tế. Các hoạt động này thực chất chỉ là việc chuyển giao quyền sử dụng tiền, quyền sở hữu cổ phần và hàng hoá từ người này sang người khác. tài sản trong trường hợp này không có sự thay đổi trực tiếp. Hoạt động đầu tư là quá trình sử dụng vốn đầu tư nhằm tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các cơ sở sản xuất kỹ thuật của nền kinh tế nói chung, địa phương và nghành, cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ nói riêng.Như vậy hoạt động đầu tư là quá trình sử dụng vốn đầu tư nhằm duy trì tiềm lực sẵn có hoặc tạo ra những tiềm lực lớn hơn cho quá trình sản xuất kinh doanh dịch vụ và đời sống con người. Xem xét bản chất của các loại đầu tư trong phạm vi quốc gia ta có thể phân chia đầu tư thành các loại như sau: -Đầu tư tài chính: là loại đầu tư trong đó người có tiền bỏ tiền ra cho vay hoặc mua các chứng chỉ có giá để hưởng lãi suất nhất định. Loại đầu tư này không tạo ra tài sản mới cho nền kinh tế mà chỉ làm tăng giá trị tài sản tài chính của các tổ chức, cá nhân đầu tư. -Đầu tư thương mại: là loại đầu tư trong đó người có tiền bỏ tiền ra để mua hàng hoá và sau đó bán đi nhằm thu lợi nhuận. Loại đầu tư này cũng không tạo ra tài sản mới cho nền kinh tế( trừ hoạt động ngoại thương) mà chỉ làm tăng tài sản tài chính của người đầu tư trong quá trình mua đi bán lại, chuyển giao quyền sở hữu hãng hoa giữa người bán và người mua. - Đâù tư tài sản vật chất và sức lao động: là việc bỏ tiền ra để xây dựng sữa chữa nhà cửavà các kết cấu hạ tầng, mua sắm trang thiết bị và lắp đặt chúng trên nền bệ, đào tạo bồi dưỡng nguồn nhân lực, thực hiện các chi phí thường xuyên gắn liền với sự hoạt động của các tài sản này nhằm duy trì tiềm lực của các cơ sở đang tồn tại và tạo tiềm lực mới cho nền kinh tế xã hội. Loại đầu tư này tạo ra tài sản mới cho nền kinh tế, làm tăng tiềm lực sản xuất kinh doanh và mọi hoạt động xã hội khác, là điều kiện chủ yếu để tạo việc làm, nâng cao đời sống của mọi ngườidân trong xã hội và được gọi là đầu tư phát triển. Như vậy đối với cơ sở sản xuất kinh doanh dịch vụ, các cá nhân thì hoạt động đầu tư là điều kiện tiên quyết để tồn tại, phát triển mọi hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ. Đối với nền kinh tế đầu tư là yếu tố quyết định sự phát triển nền sản xuất xã hội. 2. Các đặc điểm cơ bản của hoạt động đầu tư phát triển Hoạt động đầu tư là hoạt động bỏ vốn với khối lượng lớn nhằm tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rọng các cơ sở vật chất kỹ thuật của nền kinh tế nói chung, của địa phương, của ngành và các cơ sở sản xuất kinh doanh.Hoạt động đầu tư có các đặc điểm cơ bản như sau: a. Là hoạt động luôn cần sự cân nhắc giữa lợi ích trước mắt và lợi ích lâu dài. Đầu tư là sự bỏ ra hi sinh những cái có ở hiện tại nhằm đạt được những kết quả có lợi trong tương lai. Vì vậy luôn cần có sự so sánh cân nhắc xem có nên bỏ tiền ra để đầu tư hay không. Hay nói cách khác nhà đầu tư sẽ cân nhắc bỏ ra cái gì để đạt được mục tiêu trong tương lai. Tuy nhiên cái mà nhà đầu tư bỏ ra có thể đem lại kết quả như mong muốn hoặc là không. Vì vậy dựa đến đặc điểm thứ hai của hoạt động đầu tư là có tính rủi ro cao. b.Hoạt động đầu tư có tính rủi ro cao. Chúng ta thấy rằng thời gian từ khi tiến hành một công cuộc đầu tư đó phát huy tác dụng là rất dài, đòi hỏi một lượng vốn lớn. Do đó trong một thời gian dài thì nhà đầu tư không thể lường trước được những thay đổi có thể xaỷ ra trong quá trình thực hiện công cuộc đầu tư: cơ chế chính sách, thời tiết… Vì vậy nhà đầu tư phải chấp nhận rủi ro như là điều tất yếu để từ đó có biện pháp ngăn ngừa, hạn chế khả năng xấu nhất có thể xảy ra c.Hoạt động đầu tư thường được tiến hành trong thời gian dài. Các hoạt động đầu tư thường được tiến hành trong thời gian dài, thành quả của hoạt động đầu tư có giá trị sử dụng nhiều năm thậm chí vĩnh viễn. Do đó mọi sự tính toán đều là dự tính vì trong quá trình tiến hành chịu ảnh hưởng của nhiều nhân tố bất định như: chính sách tài chính, thời tiết …Do đó đòi hỏi nhà đầu tư cần phải tính toán đến những yếu tố bất định ảnh hưởng đến dự án trước khi tiến hành công cuộc đầu tư. d.Đầu tư là nguồn lực: Tài chính, vật tư… Các nguồn lực cần huy động thường rất lớn. Do đó việc đưa ra quyết định đầu tư thì phương diện tài chính được nhà đầu tư quan tâm bậc nhất. 3. Các nhân tố ảnh hưởng đến chi tiêu đầu tư a.Tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư. Yếu tố đầu tiên và quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi tiêu đầu tư là tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư. Tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư cho ta biết một đồng vốn tạo ra bao nhiêu đồng lợi nhuận. Tỷ suất lợi nhuận nói chung theo Mác là tỷ lệ giữa lợi nhuận và toàn bộ tư bản ứng trước: p’ = 100* k p ; p’ là tỷ suất lợi nhuận, p là khối lượng lợi nhuận, k là tư bản ứng trước. Tỷ suất lợi nhuận cho thấy mức tăng của tư bản, mức sinh lời trong việc sử dụng tư bản trong ngành này hay ngành khác.Đối với một dự án thì tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư = %100* ∑ ∑ VDT LN Bất kỳ một nhà đầu tư nào khi tiến hành đầu tư cũng đều hi vọng sẽ thu về một khoản lợi nhuận trong tương lai gọi là lợi nhuận kỳ vọng. Nhân tố lợi nhuận kỳ vọng là một nhân tố chính có tính chất bao trùm tác động đến quyết định đầu tư. Nhà đầu tư trước khi quyết định đầu tư hay không phải xem xét đánh giá hai đại lượng cơ bản là tổng doanh thu và tổng chi phí. Phần chênh lệch là lợi nhuận càng lớn thì nhà kinh doanh càng có khuynh hướng muốn đầu tư và càng có nhiều dự án được đầu tư, bởi xét cho cùng mục đích cuối cùng của đầu tư là lợi nhuận. Tuy nhiên khi xem xét quyết định đầu tư nhà đầu tư còn căn cứ vào tỷ suất lợi nhuận biên tức là mức lợi nhuận tăng thêm khi ta tăng thêm một đồng vốn. Theo lý thuyết của Keynes nhà đầu tư không chỉ căn cứ vào tỷ suất lợi nhuận chung mà phải căn cứ vào tỷ suất lợi nhuận biên của vốn hay còn gọi là hiệu quả biên của vốn. Hiệu quả biên của vốn có quan hệ chặt chẽ với tỷ suất lợi nhuận vốn đầu tư và có xu hướng giảm dần theo sự tăng lên của quy mô vốn đầu tư. Mặt khác ta thấy rằng khi tỷ suất lợi nhuận tăng sẽ khuyến khích các nhà đầu tư bỏ thêm vốn vào đầu tư. Tỷ suất lợi nhuận cao sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư tham gia đầu tư. Đặc biệt có thể thấy ở các ngành mới xuất hiện, đầu tư vào các sản phẩm mới… có tỷ suất lợi nhuận cao do còn chưa có nhiều nhà sản xuất trên thị trường. Do đó quy mô cho các dự án đầu tư vào các ngành này tăng nhanh. Tuy nhiên khi quy mô đầu tư tăng thì xu hướng hình thành tỷ suất lợi nhuận bình quân xuất hiện, lợi nhuận bình quân giảm dần. Do sự tác động của quy luật cung cầu quy mô của các dự án đầu tư cũng sẽ giảm. b. Lãi suất vốn vay. Lãi suất có thể hiểu là tỷ lệ phần trăm giữa tiền lãi trên một lượng tiền mặt nhất định để được sử dụng lượng tiền đó trong một thời gian thoả thuận trước hay là chi phí cơ hội của việc bỏ tiền vay vốn đầu tư. Nói cách khác lãi suất là cái giá phải trả cho việc vay tiền trong một khoảng thời gian. Lãi suất là một yếu tố quan trọng tác động đến đầu tư. Các nhà kinh doanh dự đầu tư để mong thu được lợi nhuận lớn hơn trong tương lai nên cầu đầu tư phụ thuộc lớn vào 3 yếu tố: Mức cầu về sản phẩm do đầu tư mới tạo ra. Nói cách khác đó là mức cầu về sản lượng(GNP) trong tương lai. Nếu mức cầu sảm phẩm càng lớn thì dự kiến đầu tư của các hãng càng lớn và ngược lại. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư. Trong nền kinh tế thi trường các doanh nghiệp thường vay vốn ngân hàng hoặc các trung gian tài chính để đầu tư, do đó chi phí đầu tư phụ thuộc nhiều vào lãi suất.Nếu lãi suất cao chi phí đầu tư sẽ cao lợi nhuận sẽ giảm đi, cầu về đầu tư do đó sẽ giảm. Thuế cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến đầu tư. Nếu thuế đánh vào lợi tức mà cao sẽ hạn chế số lượng và quy mô các dự án đầu tư đặc biệt ảnh hưởng đến các dự án đầu tư mới. - Dự đoán cuả các doanh nghiệp về tình trạng của nền kinh tế. Điều đó ảnh hởng đến các quyết định của doanh nghiểptong việc bổ sung vào tài sản cố định và hàng tồn kho để bán trong tương lai. Do vậy nhu cầu đầu tư phụ thuộc rất nhiều vào dự đoán của họ về tình hình kinh tế tăng trưởng nhanh đến mức độ nào. c. Các nhân tố khác. Môi trường đầu tư; bao gồm môi trường chính trị, văn hoá, kinh tế… Hoạt động đầu tư luôn đòi hỏi một môi trường thích hợp. Chu kỳ kinh doanh: thành quả của các công cuộc đầu tư là các sản phẩm phục vụ cho đời sống, xã hội. Do đó nhu cầu đầu tư cần chú ý đến chu kỳ kinh doanh để đầu tư cho phù hợp với từng thời kỳ. Các nhân tố khác: cơ sở hạ tầng kỹ thuật, tình hình cung cầu của thị trường… 4. Dự án đầu tư. a.Khái niệm. Dự án đầu tư được xem xét trên nhiều giác độ Về mặt hình thức: Dự án đầu tư là một tập hồ sơ tài liệu trình bày một cách chi tiết và có hệ thống các hoạt động và chi phí theo một kế hoạch của một công cuộc đầu tư phát triển kinh tế xã hội hoặc phát triển sản xuất kinh doanh nhằm đạt được những kết quả nhất địnhvà thực hiện được những mục tiêu xác định trong tương lai lâu dài. Trên góc độ quản lý: dự án đầu tư là một công cuộc quản lý việc sử dụng vốn, vật tư lao động để tạo ra các kết quả kinh tế, tài chính trong thời gian dài. Trên góc độ kế hoạch hoá: Dự án đầu tư là một công cụ thể hiện chi tiết kế hoạch của một công cuộc đầu tư sản xuất, kinh doanh, phát triển kinh tế xã hội làm tiền đề cho các quyết định đầu tư tài trợ. Dự án đầu tư là một hoạt động riêng biệt, là khâu đầu tiên trong công tác kế hoạch hóa nói chung. Về mặt nội dung: Dự án đầu tư là một tập hợp các hoạt độngcó liên quan với nhauđược kế hoạch hoá nhằm đạt được mục tiêu đã định bằng việc tạo ra các kết quả cụ thể trong một thời gian nhất định thông qua việc sử dụng các nguồn lực xác định. b.Nội dung Một dự án đầu tư gồm 4 phần chính: Mục tiêu của dự án. Các kết quả của dự án. Các hoạt động của dự án. Các nguồn lực của dự án. c.Vai trò. Dự án đầu tư có công dụng to lớn không chỉ đối với chủ đầu tư mà còn đối với nhà nước và các tổ chức tài chính. Đối với chủ đầu tư thì dự án đầu tư là cơ sở để xin phép được đầu tư hoặc ghi vào kế hoạch đầu tư, xin giấy phép hoạt động, xin phép nhập khẩu vật tư máy móc thiết bị, xin vay vốn của các định chế tài chính trong và ngoài nước, kêu gọi góp vốn, phát hành cổ phiếu trái phiếu… Đối với nhà nướcvà các định chế tài chính thì dự án đầu tư là cơ sở để thẩm định và ra quyết định đầu tư, quyết định tài trợ cho dự án. Đối với các ngân hàng thì sẽ căn cứ vào các dự án đầu tư khả thi mang lại lợi nhuận cho ngân hàng để quyết định cho vay. 5.Thẩm định dự án đầu tư a.Khái niệm. Như đã phân tích trên hoạt động đầu tư là một quá trình phức tạp và chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố, mức độ rủi ro lớn.Do đó trước khi quyết định đầu tư hoặc quyết định cho vay chủ đầu tư và các tổ chức tài chính phải xem xét đánh giá dự án để đưa ra quyết định đầu tư hay cho vay vốn. Đây chính là công việc của hoạt động thẩm định đầu tư. Hoạt động thẩm định đầu tư là một quá trình độc lập, là giai đoạn tiếp theo của quá trình soạn thảo, đây là quá trình phân tích đánh giá tính khả thi của dự án trên tất cả các phương diện như: kinh tế, kỹ thuật, xã hội trên cơ sở các tiêu chuẩn định mức quy định của các cơ quan quản lý nhà nước, tiêu chuẩn và thông lệ quốc tế. Khái niệm thẩm định dự án đầu tư Thẩm định dự án đầu tư là việc tổ chức thẩm tra so sánh đánh giámột cáhc khách quan, khoa họcvà toàn diện các nội dung cơ bản của dự án hoặc so sánh đánh giá các phương án của một dự án hay nhiều dự án để đánh giá tính hợp lý, tính hiệu quả và tính khả thi của dự ánđể từ đó có những quyết định đầu tư,cho phép đầu tư và cho vay vốn. Quá trình thẩm định dự án đầu tư liên quan đến các vấn đề như khoa học kỹ thuật, cơ chế chính sách, luật pháp, các nghiệp vụ chuyên ngành… Mục đích của quá trình thẩm định là phân tích và làm sáng tỏ các vấn đề có liên quan đến tính khả thi của dự án : thị trường, công nghệ, kỹ thuật, khả năng tài chính của dự án, quản lý dự án để từ đó đưa ra quyết định xem xem dự án có đem lại hiệu quả kinh tế hay không , có đem lại lợi ích cho xã hội hay không. b.Sự cần thiết phải thẩm định dự án đầu tư. Để đảm bảo tính khách quan của dự án: một dự án đầu tư dù được tiến hành soạn thảo kỹ đến đâu cũng mang tính chủ quan do đó sẽ có những sai sót trong việc xác định mục tiêu, phạm vi hoạt động hay lựa chọn các giải pháp kinh tế kỹ thuật, phân tích lợi ích và chi phí vốn. Các cán bộ thẩm định phải có cái nhìn rộng lớn để đánh giá dự án một cách chuẩn xác, hợp lý trên cơ sở phân tích các vấn đề liên quan đến tính khả thi của dự án. Các nhà thẩm định phải xuất phát từ lợi ích chung của toàn xã hội để xem xét lợi ích mà dự án đem lại cho xã hội. Để giảm thiểu rủi ro: một dự án đầu tư thường có thời gian thực hiện dài, quy mô vốn lớn, đầu tư nhiều nguồn lực cho dự án do đó rủi ro đối với dự án là khó tránh khỏi. Bên cạnh đó các nguồn lực: tiền, sức lao động, tài nguyên thiên nhiên đều có hạn. Trong trường hợp đầu tư thành công thì không chỉ nhà đầu tư mà cả nền kinh tế được hưởng thụ thành quả của công cuộc đầu tư. Ngược lại nếu công cuộc đầu tư thất bại thì nó không những ảnh hưởng đến nhà đầu tư và nền kinh tế mà thậm trí có thể gây ra tác hại lớn mà để khắc phục là tốn kém, khó. Để sữa chữa những khiếm khuyết trong trong quá trình soạn thảo dự án: Những sai sót trong quá trình soạn thảo dự án là khó tránh khỏi. Vì vậy cần phải tiến hành thẩm định để sữa chữa hoàn thiện dự án từ đó có quyết định đầu tư hay cho vay vốn, hạn chế thiệt hại cho cả nhà đầu tư và các tổ chức tài chính. Để khẳng định chắc chắn tính khả thi của dự án. Tóm lại thẩm định dự án đầu tư là hết sức cần thiết. Nhà đầu tư phải tiến hành tổ chức thẩm định cũng như các tổ chức tài chính cũng phải tiến hành tổ chức thẩm địnhdự án nếu dự án có vốn vay ngân hàng để từ đó đưa ra quyết định cho cả hai bên. c.Mục đích của thẩm định dự án đầu tư. Tuỳ thuộc vào chủ thể thẩm định mà có mục đích và phương pháp thẩm định khác nhau. Tuy nhiên đứng trên góc độ chung mục đích của thẩm định dự án đầu tư bao gồm: Đánh giá tính hợp lý của dự án +Tính hợp lý trong nội dung dự án. +Đánh giá xem dự án đầu tư có phù hợp với mục tiêu phát triển ngành, vùng hay không. Đánh giá tính hiệu quả của dự án. + Hiệu quả tài chính. + Hiệu quả kinh tế xã hội. Đánh giá tính khả thi của dự án. Một dự án muốn có được quyết định đầu tư hoặc cho vay, tài trợ vốn thì phải đảm bảo ba mục đích trên. d.Các yêu cầu khi thẩm định dự án đầu tư. Dự án đầu tư nếu thành công sẽ đem lại lợi ích cho chủ đầu tư, ngân hàng, xã hội. Ngược lại nếu dự án đầu tư thất bại thì hậu quả sẽ nặng nề. Do đó đòi hỏi công tác thẩm định phải được tiến hành một cách khoa học nhằm tránh bỏ lỡ cơ hội đầu tư có lợi và hạn chế rủi ro. Vì vậy yêu cầu đối vớ cán bộ thẩm định dự án cũng rất cao, có thể khái quát những yêu cầu sau: Hiểu rõ bối cảnh, điều kiện cụ thể của dự án. Xác định và kiểm tra các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật quan trọng của dự án đồng thời thường xuyên xây dựng đúc kết, thu thập các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tổng hợp để hoàn thiện các chỉ tiêu phục vụ cho công tác thẩm. [...]... cam kết đảm bào các nguồn vốn tín Rủi ro về quản lý điều hành dụng, mở L/C của cơ quan cấp vốn Đánh giá năng lực quản lý của doanh nghiệp hiện tại, có hợp đồng cho thuê 5 Rủi ro bất khả kháng quản lý nếu cần Mua bảo hiểm tài sản, bảo hiểm kinh doanh II.THẨM ĐỊNH DỰ ÁN TẠI NGÂN HÀNG THƯƠNG MẠI 1.Giới thiệu về ngân hàng thương mại Ngân hàng là một trong những tổ chức tài chính quan trong nhất cuả nền... còn cho vay đầu tư vào đất -Quản lý ngân quỹ Các ngân hàng mở tài khoản và giữ tiền của phần lớn các doanh nghiệp và nhiều cá nhân nhờ đó mà ngân hàng thường có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều khách hàng Do có kinh nghiệm trong quản lý ngân quỹ và khả năng trong việc thu ngân nhiều ngân hàng đã cung cấp cho khách hàng dịch vụ quản lý ngân quỹ trong đó ngân hàng quản lý việc thu và chi cho một công ty... trang thiết bị, phát hành chứng khoán, vay vốn của các tổ chức tín dụng khác… - Cung cấp các dịch vụ đại lý Như vậy với các chức năng cơ bản như trên cho hcúng ta thấy ngân hàng có những vai trò như sau: -Vai trò trung gian tài chính -Vai trò trung gian thanh toán -Vai trò người bảo lãnh -Vai trò đại lý -Vai trò thực hiện chính sách 2.Hoạt động tín dụng của ngân hàng thương mại Hoạt động tín dụng là hoạt... lương, phụ cấp, bảo hiểm xã hội, trợ cấp và các khác khoản thu nhập của công nhân trực tiếp sản xuất - Chi phí quản lý: bao gồm toàn bộ chi phí cho bộ máy quản lý doanh nghiệp - Chi phí quảng cáo, lưu thông sản phẩm… Với các yếu tố cấu thành nên giá thành sản phẩm cần xem xét sự hợp lý của các định mức sản xuất, đơn giá… có sự so sánh với các dự án tươngtự đang hoạt động.Kiểm tra cách tính và tỷ lệ... lập và cung cấp các dịch vụ quản lý quỹ cho công chúng đồng thời cũng thực hiện các vai trò khác trong nền kinh tế Thành công của ngân hàng phụ thuộc vào năng lực trong việc xác định các dịch vụ tài chính mà xã hội có nhu cầu, thực hiện các dịch vụ đó một cách có hiệu quả và bán chúng tại mức giá cạnh tranh -Thực hiện trao đổi ngoại tệ: Lịch sử cho thấy rằng mọt trng những dịch vụ đầu tiên của ngân... giá dự án từ nhiều quan điểm khác nhau cho phép chủ đầu tư và các tổ chức tín dụng có cái nhìn một cách toàn diện để từ đó có một quyết định đúng đắn đảm bảo lợi ích chung Bảng hệ thống quan hệ giữa các dạng phân tích và yêu cầu quản lý đầu tư Quan điểm Ngân hàng Chủ đầu tư Ngân sách Quốc gia Tài chính x x x Kinh tế x Phân phối x x x x Xã hội x 6 Phương pháp thẩm định dự án đầu tư Với vai trò đặc... chính, báo cáo kết quả sản xuất kinh doanhcủa các doanh nghiệp trong những năm gần nhất để từ đó có quyết định phù hợp Nghiên cứu và kiểm tra một cách khoa học và toàn diện nội dung của dự án đồng thời phối hợp với các cơ quan chuyên môn chuyên gia trong và ngoài ngành Công tác thẩm định phải được tiến hành theo một quy trình hợp lý, phối hợp chặt chẽ giữa các bộ phận Đồng thời phải có ý kiến ngay... toán kinh doanh ở các đơn vị kinh tế Tín dụng ngân hàng đọi hỏi các doanh nghiệp vay vốn phải hoạt động có hiệu quả, cơ chế quản lý phải rõ ràng để hoàn trả nợ đúng hạn, sòng phẳng Do đó việc nắm vững thực trạng tài chính và hiệu quả kinh tế của các tổ chức cá nhân là một trong những điều kiện để đầu tư tín dụng, như thế mới đảm bảo an toàn và có hiệu quả cao + Tín dụng ngân hàng góp phần tạo lập nền kinh... trên năm năm) 3 Nội dung thẩm định dự án đầu tư tín dụng Nội dung thẩm định dự án đầu tư tín dụng tại các ngân hàng thương mại sẽ bao gồm các bước như sau 3.1 Thẩm định các điều kiện pháp lýcủa dự án Điều kiện pháp lý của dự án cần thẩm định đó là việc xem xét các văn bản, thủ tục của hồ trình duyệt phải đúng theo quy định và hợp lệ Đặc biệt phải xem xét đến tư cách pháp nhân và năng lực của chủ đầu... hàng ổn định, đúng tiến độ, phương thức thanh toán và vận tải thuận tiện - Tránh so sánh đơn giản, thiếu cơ sở dẫn đến quá lạc quan về ưu thế sản phẩm xuất khẩu Với những sản phẩm thay thế nhập khẩu,ngoài việc so sánh giácòn phải đến tâm lý chuộng hàng ngoại của người tiêu dùng 3.4.Thẩm định dự án về phương diện kỹ thuật a Xem xét địa điểm mặt bằng xây dựng dự án Các dự án đầu tư mới, mở rộng quy mô . NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG I.NHỮNG LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ VÀ THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ. 1. Khái niệm. được những kết quả nhất địnhvà thực hiện được những mục tiêu xác định trong tương lai lâu dài. Trên góc độ quản lý: dự án đầu tư là một công cuộc quản lý