Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc là đô thị loại V

Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V MỤC LỤC I LÝ DO, SỰ CẦN THIẾT VÀ CÁC CƠ SỞ PHÁP LÝ: 1.1 Lý cần thiết: 1.2 Các sở pháp lý: II KHÁI QUÁT Q TRÌNH HÌNH THÀNH, PHÁT TRIỂN CỦA ĐƠ THỊ 2.1 Khái quát lịch sử hình thành tình hình phát triển kinh tế xã hội xã Quất Lưu 2.1.1 Khái quát lịch sử hình thành xã Quất Lưu: 2.1.2 Tình hình phát triển kinh tế xã hội xã Quất Lưu: III ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG PHÁT TRIỂN Xà QUẤT LƯU – BÌNH XUYÊN VÀ CƠ SỞ PHÂN LOẠI 3.1 Vị trí, vai trò, tính chất 3.1.1 Vị trí 3.1.2 Tính chất 3.2 Dân số, lao động: 3.3 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội 10 3.3.1 Về kinh tế 10 3.3.2 Về văn hóa, xã hội: 11 3.4 Phát triển hạ tầng xã hội – đô thị 11 3.4.1 Về nhà ở: 11 3.4.2 Về thương mại - dịch vụ: 11 3.4.3 Về giáo dục đào tạo: 13 3.4.5 Về văn hóa tâm linh: 15 Phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị: 17 3.5.1 Giao thông: 17 3.5.2 Cấp điện chiếu sáng: 17 3.5.3 Về thông tin liên lạc: 17 3.5.4 Cấp nước: 17 3.5.5 Chuẩn bị kỹ thuật đất đai: 18 3.5.6 Thốt nước thải vệ sinh mơi trường: 18 3.6 Kiến trúc, cảnh quan đô thị 18 IV TỔNG HỢP CÁC TIÊU CHUẨN PHÂN LOẠI ĐÔ THỊ VÀ ĐÁNH GIÁ PHÂN LOẠI ĐÔ THỊ 19 4.1 Tiêu chuẩn 1: Chức đô thị 19 4.1.1 Vị trí tính chất đô thị 19 4.1.2 Các tiêu kinh tế - xã hội 19 4.2 Tiêu chuẩn 2: Quy mô dân số đô thị 21 4.2.1 Dân số tồn thị 21 4.3 Tiêu chuẩn 3: Mật độ dân số 21 4.4 Tiêu chuẩn 4: Tỷ lệ lao động phi nông nghiệp 22 4.5 Tiêu chuẩn 5: Hệ thống cơng trình hạ tầng thị 23 4.5.1 Chỉ tiêu nhà 23 4.5.2 Cơng trình cơng cộng cấp thị 23 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V 4.5.3 Hệ thống giao thông 26 4.5.4 Hệ thống cấp nước 28 4.5.5 Hệ thống thoát nước 28 4.5.6 Hệ thống cấp điện chiếu sáng công cộng 29 4.5.7 Hệ thống thơng tin, bưu viên thơng 30 4.5.8 Cây xanh, thu gom xử lý chất thải nhà tang lễ 30 4.6 Tiêu chuẩn 6: Kiến trúc cảnh quan đô thị 32 4.6.1 Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị 32 4.6.2 Khu đô thị 32 4.6.3 Tuyến phố văn minh đô thị 33 4.6.4 Không gian công cộng 33 4.6.5 Cơng trình kiến trúc tiêu biểu 33 Tổng số điểm đạt theo tiêu chuẩn 82,70/100,0 điểm 41 V CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 41 5.1 Tính chất chức thị 41 5.2 Quy mô đất đai xây dựng đô thị 41 5.3 Hiện trạng công tác đầu tư xây dựng quản lý phát triển thị 41 5.4 Tóm tắt nội dung định hướng quy hoạch đô thị 44 5.4.1 Định hướng phát triển không gian 44 5.4.2 Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị 47 5.5 Chương trình phát triển thị: 52 5.5.1 Kế hoạch ưu tiên đầu tư: 53 5.5.2 Nguồn vốn thực hiện: 53 5.6 Một số giải pháp, nhiệm vụ xây dựng quản lý thị trấn sau thành lập 53 VI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 54 6.1 Kết luận: 54 6.2 Kiến nghị: 55 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V ĐỀ ÁN ĐỀ NGHỊ CƠNG NHẬN Xà QUẤT LƯU, HUYỆN BÌNH XUYÊN, TỈNH VĨNH PHÚC LÀ ĐƠ THỊ LOẠI V Tên thị: Quất Lưu, huyện Bình Xuyên Cấp quản lý: Thị trấn thuộc huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc Loại thị: Đề nghị công nhận đô thị loại V Đơn vị tổ chức lập đề án: UBND huyện Bình Xuyên Đơn vị tư vấn lập đề án: Công ty Cổ phần Tư vấn ĐT.XD Hưng Phong Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Vĩnh Phúc Cơ quan phê duyệt: HĐND, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc I LÝ DO, SỰ CẦN THIẾT VÀ CÁC CƠ SỞ PHÁP LÝ: 1.1 Lý cần thiết: Bình Xun huyện nằm vị trí hai đô thị lớn, trung tâm kinh tế lớn tỉnh Vĩnh Phúc thành phố Vĩnh Yên thị xã Phúc n, huyện có diện tích tự nhiên 14.847,31 Vị trí địa lý có nhiều thuận tiện cho giao lưu hàng hóa phát triển dịch vụ Bình Xuyên xác định huyện trọng điểm phát triển khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc, cách không xa khu công nghiệp tập trung như: Bắc Thăng Long - Nội Bài, Khu công nghiệp Sài Đồng, cảng hàng khơng Nội Bài (Hà Nội), có đường sắt Hà Nội - Lào Cai, Quốc lộ đường cao tốc Nội Bài Lào Cai chạy qua điều kiện thuận lợi để huyện phát triển kinh tế đa dạng (công nghiệp - dịch vụ nơng lâm nghiệp) hình thành khu cơng nghiệp, đô thị, trung tâm dịch vụ; đồng thời có hội tiếp cận nhanh tiến khoa học kỹ thuật, công nghệ phục vụ cho cơng cơng nghiệp hóa huyện Theo định hướng QHTT phát triển kinh tế xã hội tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030, tỉnh Vĩnh Phúc định hướng xây dựng trở thành tỉnh công nghiệp, trung tâm công nghiệp, dịch vụ, du lịch khu vực nước, hướng tới trở thành Thành phố Vĩnh Phúc Theo đồ án QHC XD đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050, huyện Bình Xuyên nằm đô thị hạt nhân - hợp tỉnh Vĩnh Phúc Xã Quất Lưu xã đồng thuộc huyện Bình Xuyên, nằm thành phố Vĩnh Yên thị trấn Hương Canh, đóng vai trò cửa ngõ thành phố Vĩnh Yên Có trục đường Quốc lộ 2, tỉnh lộ 302, 305, tuyến đường nội thị tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai chạy qua nên giao thơng thuận tiện Từ tạo điều kiện thuận lợi để thu hút dự án vào đầu tư địa bàn Xã, góp phần tăng trưởng kinh tế địa phương Trong trình hình thành phát triển, Quất Lưu từ kinh tế phát Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V triển chủ yếu sản xuất nông nghiệp túy, trình độ dân trí thấp, đời sống nhân dân địa bàn gặp nhiều khó khăn Đến Quất Lưu thay đổi mặt, kinh tế phát triển theo hướng công nghiệp hóa - đại hóa, đời sống nhân dân bước nâng lên Do vậy, việc nâng cấp xã Quất Lưu thành đô thị loại V nhằm đáp ứng yêu cầu công tác quản lý Nhà nước thực nhiệm vụ trị, phát triển kinh tế xã hội, củng cố an ninh quốc phòng, giúp cho cấp ủy quyền địa phương cơng tác quản lý điều hành sát thực tế địa phương, đồng thời phát huy nội lực lợi thế, tiềm địa phương thương mại - dịch vụ Việc nâng cấp xã Quất Lưu lên đô thị loại V khơng đánh dấu bước phát triển trị, kinh tế, văn hóa xã hội mà đánh dấu bước phát triển huyện Bình Xuyên năm tới, tạo động lực phát triển cho Huyện vùng lân cận Việc nâng cấp lên đô thị loại V nguyện vọng Đảng bộ, quyền, nhân dân Xã Huyện, phù hợp với xu tất yếu chiến lược phát triển đô thị tỉnh Vĩnh Phúc, hướng tới thành phố Vĩnh Phúc tương lai 1.2 Các sở pháp lý: Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/05/2009 Chính Phủ phân loại thị; Thơng tư số 34/2009/TT-BXD ngày 30/09/2009 Bộ Xây Dựng quy định chi tiết số nội dung nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/05/2009 Chính phủ; Quyết định số 1883/QĐ-TTg ngày 26/10/2011 Thủ tướng Chính Phủ việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2050; Nghị số 03/2011/NQ-HĐND ngày 09/4/2011 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc xây dựng nông thôn Vĩnh Phúc giai đoạn 2011-2020; Quyết định số 114/QĐ-TTg ngày 20/01/2012 Thủ Tướng Chính Phủ việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 763/QĐ-UBND ngày 29/3/2012 UBND tỉnh Vĩnh Phúc việc phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2050; Quyết định số 2358/QĐ-UBND ngày 20/9/2012 UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v Phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 Trong xác định cụm đô thị Vĩnh Phúc gồm: Thành phố Vĩnh Yên, thị xã Phúc Yên, huyện Bình Xuyên, phần huyện Yên Lạc, Vĩnh Tường, Tam Dương với tổng diện tích tự nhiên khoảng 31.860 ha, quy mơ dân số 1,0 triệu người, xây dựng thành đô thị trung tâm làm “hạt nhân” “đầu tàu” thúc đẩy phát triển toàn vùng; Quyết định số 108/QĐ-UBND ngày 15/01/2013 UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v Ban hành Chương trình tổng thể xây dựng phát triển thị tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 sở để triển khai quy hoạch vùng tỉnh Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc phê duyệt; Quyết định số 3521/QĐ-UBND ngày 04/12/2013 UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v: Phê duyệt quy hoạch chung đô thị Quất Lưu tỷ lệ 1/5000, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 Căn Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Phúc Chương trình tổng thể xây dựng phát triển đô thị tỉnh Vĩnh Phúc, giai đoạn 2012-2015 tỉnh có 24 thị, 10 điểm dân cư tổ chức đầu tư xây dựng theo hướng đô thị loại V gồm: Đạo Đức, Quất Lưu, Bá Hiến, Hợp Thịnh, Kim Long, Tam Hồng, Thượng Trưng, Tân Tiến, Sơn Đông Hợp Châu II KHÁI QUÁT Q TRÌNH HÌNH THÀNH, PHÁT TRIỂN CỦA ĐƠ THỊ 2.1 Khái quát lịch sử hình thành tình hình phát triển kinh tế xã hội xã Quất Lưu 2.1.1 Khái quát lịch sử hình thành xã Quất Lưu: Xã Quất Lưu xã đồng huyện Bình Xuyên với tổng diện tích đất tự nhiên là: 494,37 Xã Quất Lưu có dân cư sinh sống lâu đời với tên Nôm như: Kẻ Quýt (Quất Lưu), Kẻ Mùi (Thanh Trù), từ thời thực dân Pháp đô hộ đến trước cách mạng tháng 8/1945 Quất Lưu, Vị Thanh, Vị Trù thuộc Tổng Quất Lưu Sau cách mạng tháng 8/1945 Chính Phủ định thành lập xã Tam Dân bao gồm Vị Thanh, Vị Trù, Quất Lưu Đến ngày 18/8/1999 thực định Thủ tướng Chính phủ việc mở rộng địa giới hành thị xã Vĩnh Yên, xã Quất Lưu tách làm 02 xã: Vị Thanh, Vị Trù thành xã Thanh Trù thuộc thị xã Vĩnh Yên, lại xã Quất Lưu thuộc huyện Bình Xuyên Từ 01/9/1999 xã Quất Lưu thức trở thành đơn vị hành thuộc huyện Bình Xun bao gồm 07 thơn dân cư: Thơn Giữa ( Thơn Chính), Thơn Chũng (Thơn Lũng), Thơn Vải (Đông Bái), Thôn Núi (Sơn Tiêu), Thôn Phổ (Sơn Phổ), thơn Trại thơn Cầu Các 2.1.2 Tình hình phát triển kinh tế xã hội xã Quất Lưu: Trong năm qua đời sống nhân dân địa bàn xã có bước thay đổi đáng kể, cơng trình phúc lợi xã hội, sở hạ tầng trọng đầu tư, hệ thống giao thông bước xây dựng kiên cố - Giá trị sản xuất địa bàn xã năm 2013 đạt 122,26 tỷ đồng - Bình quân thu nhập đầu người năm 2013 là: 22,2 triệu/người/ năm - Thu ngân sách năm 2013 là: 6,15 tỷ đồng - Tỷ lệ hộ nghèo giảm 1,73% Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đô thị loại V III ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG PHÁT TRIỂN Xà QUẤT LƯU – BÌNH XUYÊN VÀ CƠ SỞ PHÂN LOẠI 3.1 Vị trí, vai trò, tính chất 3.1.1 Vị trí a Vị trí địa lý - Nằm phía Tây huyện Bình Xun; - Tiếp giáp với thị trấn Hương Canh - Cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên khoảng km - Cách thị xã Phúc Yên khoảng 12 km - Đường QL2, đường Tránh QL đường sắt Hà Nội - Lào Cai qua Vị trí xã Quất Lưu Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đô thị loại V Bản đồ cấu sử dụng đất xã Quất Lưu TỔNG HỢP HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT Xà QUẤT LƯU Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Tổng diện tích tự nhiên 494,37 100,00 I Đất nông nghiệp 292,82 59,23 Đất sản xuất nông nghiệp 249,56 50,48 1.1 Đất trồng lúa 164,60 33,29 1.2 Đất trồng hoa mầu 17,58 3,56 1.3 Đất trồng lâu năm 67,38 13,63 Đất lâm nghiệp 17,55 3,55 STT Mục đích sử dụng đất Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V Đất nuôi trồng thủy sản 25,71 5,20 II Đất phi nông nghiệp 187,28 37,88 Đất 36,08 7,30 Đất chuyên dùng 75,03 15,18 2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp 3,50 0,71 2.2 Đất quốc phòng 16,48 3,33 2.3 Đất thương mại 10,11 2,05 2.4 Đất cơng nghiệp 42,27 8,55 2.5 Đất văn hóa 0,45 0,09 2.6 Đất y tế 0,68 0,14 2.7 Đất giáo dục 1,54 0,31 Đất tơn giáo tín ngưỡng 0,81 0,16 Đất nghĩa trang, nghĩa địa 2,54 0,51 Đất mặt nước 21,41 4,33 Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 6,63 1,34 Đất giao thông 44,78 9,06 Đất chưa sử dụng 14,27 2,89 III 3.1.2 Tính chất - Là thị loại V thuộc huyện Bình Xuyên phận cấu thành thành phố Vĩnh Phúc tương lai; - Là trung tâm chuyên ngành Thương mại - dịch vụ phát triển hỗ trợ cho thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên có ý nghĩa Tỉnh - Hiện trình phát triển xã hội, với tiến trình thị hóa ngày phát triển mạnh, q trình thị hóa nhanh rộng đơi mang tính tự phát, dàn trải Chính việc xây dựng xã Quất Lưu thành trung tâm chuyên ngành huyện Bình Xun (đơ thị loại V) nhằm mục tiêu phát triển mạnh sẵn có địa phương theo định hướng phát triển chung Huyện Tỉnh Thêm vào đó, thay đổi q trình thị hóa khu vực Quất Lưu vùng lân cận dẫn đến số khu vực chức khu vực cần thay đổi cho phù hợp với tình hình chung định hướng phát triển huyện 3.2 Dân số, lao động: - Tổng dân số năm 2013: 5.552 người - Tỷ lệ tăng dân số trung bình hàng năm: 2,12% (chủ yếu tăng tự nhiên), (TB tỉnh 1,355%) - Tổng số lao động địa bàn xã: 5.552 người - Tỷ lệ hộ nghèo năm 2013 1,73% Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V - Dự báo quy mô dân số lao động + Năm 2020: 12.500 người; đó: dân số độ tuổi lao động 8.625 người (chiếm 69%) + Năm 2030: 25.000 người, đó: dân số độ tuổi lao động 17.500 người (chiếm 70%) 3.3 Tình hình phát triển kinh tế - xã hội 3.3.1 Về kinh tế a) Đánh giá chung tình hình phát triển kinh tế xã Quất Lưu: Tăng trưởng kinh tế bình quân năm 2011- 2013 là: 13,63% - Tổng giá trị sản xuất địa bàn xã năm 2011 đạt: 91,1 tỷ đồng, tăng 9,3% so với năm 2010, thu nhập bình quân đầu người năm 2011 đạt 17,1 triệu đồng/người/năm - Tổng giá trị sản xuất địa bàn xã năm 2012 đạt: 109,3 tỷ đồng, tăng 19,8% so với năm 2011, thu nhập bình quân đầu người năm 2012 đạt 20 triệu đồng/người/năm - Tổng giá trị sản xuất địa bàn xã năm 2013 đạt: 122,2 tỷ đồng, tăng 11,8% so với năm 2012, thu nhập bình quân đầu người năm 2013 đạt 22,2 triệu đồng/người/năm * Về nông nghiệp - Tổng sản lượng lương thực có hạt năm 2013 đạt 988,1 tấn, đạt 123,5% so với kế hoạch đề Bình Quân lương thực đầu người năm 2013 đạt 178kg/người/năm - Tổng giá trị sản xuất ngành nông nghiệp năm 2013 đạt: 9,35 tỷ đồng, tăng 1,63% so với năm 2012 - Tổng giá trị sản xuất ngành chăn nuôi đạt: 22,8 tỷ đồng, đạt 108,5% so với kế hoạch đề * Về công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, xây dựng, thương mại - dịch vụ, vận tải: - Tổng giá trị sản xuất ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp năm 2013 đạt: 14,35 tỷ đồng, đạt 102,5% so với kế hoạch đề - Tổng giá trị sản xuất ngành thương mại dịch vụ 25,4 tỷ đồng, đạt 101,5% so với kế hoạch đề - Tổng giá trị sản xuất ngành vận tải đạt 19,44 tỷ đồng, đạt 102,3% so với kế hoạch đề b) Về tài chính: - Tổng thu ngân sách địa bàn xã 6,15 tỷ đồng; - Tổng chi ngân sách 5,34 tỷ đồng 10 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V 3.3.2 Về văn hóa, xã hội: a) Về giáo dục: - Sự nghiệp giáo dục quan tâm đầu tư phát triển Trong năm học 2012-2013 xã đầu tư xây dựng thêm cơng trình phụ trợ, sở vật chất, trang thiết bị nhà trường trang bị đầy đủ, đảm bảo công tác dạy học thầy cô giáo em học sinh trường b) Công tác y tế dân số kế hoạch hóa gia đình: - Thường xun trì hoạt động đặn, làm tốt công tác khám chữa bệnh cho nhân dân Làm tốt cơng tác phòng dịch, phục vụ bệnh nhân theo đạo đức tác phong người thầy thuốc - Tổng dân số năm 2013: 5.552 người; - Tỷ lệ phát triển dân số tự nhiên: 1,96% c) Về văn hóa xã hội: - Năm 2013 tỷ lệ gia đình văn hóa đạt 79,7% - Làm tốt cơng tác tuyên truyền chủ trương, đường lối Đảng, sách pháp Luật Nhà nước đề - Vận động nhân dân xã thực nếp sống văn minh việc cưới, việc tang, lễ hội, mừng thọ d) Về lao động thương binh xã hội: Thường xuyên quan tâm đạo, công tác đào tạo nghề, giải việc làm cho người lao động, thực tốt chế độ sách người có cơng 3.4 Phát triển hạ tầng xã hội – đô thị 3.4.1 Về nhà ở: - Tổng diện tích nhà ở: 98.050 m2, bình quân: 17,66 m2/người - Tổng số nhà: 1.420 nhà, đó: kiên cố, bán kiên cố 1.390 (chiếm 97,88%) 3.4.2 Về thương mại - dịch vụ: Trên địa bàn có siêu thị BigC, Showroom giới thiệu sản phẩm ô tô Toyota Hiroshima, Đại lý ủy quyền Honda, tổ hợp nhà hàng, khách sạn Công ty Đại 11 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đô thị loại V 25 0,7 TỔNG CỘNG 100-70 82,70 Tổng số điểm đạt theo tiêu chuẩn 82,70/100,0 điểm V CHƯƠNG TRÌNH PHÁT TRIỂN ĐƠ THỊ 5.1 Tính chất chức thị - Là thị loại V thuộc huyện Bình Xuyên phận cấu thành thành phố Vĩnh Phúc tương lai - Là trung tâm, dịch vụ - thương mại phát triển thị huyện Bình Xun, có ý nghĩa Tỉnh 5.2 Quy mơ đất đai xây dựng đô thị Khu vực lập quy hoạch bao gồm tồn diện tích Quất Lưu với tổng diện tích đất tự nhiên là: 494,37 Có ranh giới tiếp giáp sau: + Phía Bắc giáp phường Khai Quang, TP Vĩnh Yên xã Tam Hợp, huyện Bình Xun; + Phía Nam giáp xã Tân Phong TT Hương Canh; + Phía Tây giáp xã Thanh Trù, TP Vĩnh n; + Phía Đơng giáp xã Tam Hợp; 5.3 Hiện trạng công tác đầu tư xây dựng quản lý phát triển đô thị - Tổng số địa bàn xã có: 43 Quy hoạch, địa điểm dự án phê duyệt triển khai, đó: + 15 Dự án, quy hoạch thực hiện; + 05 Dự án, quy hoạch thực hiện; + 23 Dự án, quy hoạch chưa c thc hin STT tên dự án tình trạng sở pháp lý định số 2092/qđ-ubnd ngày 24-8-2013 tỉnHvĩnh phúc quy hoạch khu đô thị nam vĩnh yên thực quy hoạch khu đô thị đƯờng tránh nam vĩnh yên ChƯa thực quy hoạch khu đô thi đồng mong ChƯa thực quy hoạch khu công nghiệp cắt giảm khai quang ChƯa thực quy hoạch địa điểm bệnh viên đa khoa ChƯa thực 41 định số 936/qđ-ubnd ngày 27-4-2012 tỉnh vĩnh phúc định số 689/qđ-ubnd ngày 19-3-2010 tØnh vÜnh Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc th loi V quy hoạch đất dịch vụ xã qt LƯU - khu sè Ch¦a thùc hiƯn qut định số 2105/qđ-ubnd ngày 30-7-2010 tỉnh vĩnh phúc trạm Xử lý nƯớc thải thực định số 391/qđ-ubnd ngày 27-2-2006 tỉnh vĩnh phúc phê duyệt thu hồi giao đất cho nhân dân tự làm nhà trƯờng tiểu học cũ - thôn chũng - xã quất LU quy hoạch địa điểm xây dựng nghĩa trang nhân dân xã quất LU ChƯa thực định số 379/qđ-ubnd ngày 01-2-2008 tỉnh vĩnh phúc 10 quy hoạch địa điểm xây dựng nghĩa trang liệt sỹ xã quất LU ANG thực định số 592/qđ-ubnd ngày 05-3-2010 tỉnh vĩnh phúc 11 quy hoạch địa điểm thực dự án đtxd đại lý ủy quyền hãng gm deawoo ChƯa thực 12 quy hoạch địa điểm xây dựng đại lí mua bán, bảo dƯỡng xe máy piagio phúc thắng công ty tnhh phúc thắng ChƯa thực 13 quy hoạch địa điểm báo nhân dân ChƯa thực 14 quy hoạch địa điểm trung tâm cung cấp hàng nông lâm, thủy sản tơi sống nhà hàng hải sản ba miền theo phong cách trung quốc công ty tnhh thƯơng mại att thực định số 3535/qđ-ubnd ngày 15-2-2011 tỉnh vĩnh phúc 15 quy hoạch địa điểm xây dựng nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông bê tông thơng phẩm công ty cổ phần bê tông vĩnh phúc thực định số 775/qđ-ubnd ngày 12-3-2008 tỉnh vĩnh phúc 16 quy hoạch địa điểm lập dự án xây dựng trung tâm thƯƠng mại vĩnh phúc công ty tnhh sản xuất đầu tƯ & phát triển hà minh anh thực định số 3582/qđ-ubnd ngày 07-10-2008 tỉnh vĩnh phúc 17 qh địa điểm xây dựng sở đại lý kinh doanh ô tô, xe máy công ty cổ phần tƯ vấn tài xây dựng vĩnh phúc thực định số 529/qđ-ubnd ngày 13-2-2007 tỉnh vĩnh phúc 18 quy hoạch địa điểm xây dựng trụ sở làm việc sở sản xuất kinh doanh công ty tnhh rạng đông thực định số 60/qđ-ubnd ngày 12-1-2005 tỉnh vĩnh phúc 19 qh địa điểm đầu tƯ xây dựng trụ sở kinh doanh công ty tnhh long mã xã quất LU thực định số 2749/qđ-ubnd ngày 16-8-2004 tỉnh vĩnh phúc 20 quy hoạch địa điểm xây dựng nhà máy sản xuất đệm mút công ty tnhh thiên phú thực định số 177/qđ-ubnd ngày 19-1-2005 tỉnh vĩnh phúc 21 quy hoạch địa điểm dự án đầu tƯ kinh doanh vận tải hàng khách bãi đỗ xe hợp tác xã gtvt hoàng việt ChƯa thực 22 quy hoạch địa điểm cho công ty tnhh toyota hiroshima vĩnh phúc 42 đ thực thực định số 1991/qđ-ubnd ngày 13-10-2006 huyện bình xuyên định số 1551/qđ-ubnd ngày 11-6-2010 tỉnh vĩnh phúc định số 1250/qđ-ubnd ngày 17-5-2010 tØnh vÜnh Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc ụ th loi V thực định số 180/qđubndngày 11-1-2011 huyện bình xuyên thu hồi giao đất bổ sung cho công ty cổ phần bot quốc lộ 2a đầu tƯ xây dựng trạm thu phí nhà điều hành xã quất LU thực định số 841/qđ-ubnd ngày 15-3-2007 tỉnh vĩnh phúc 25 quy hoạch địa điểm xây dựng sở sản xuất kinh doanh công ty tnhh thƯơng mại dịch vụ nam thắng thực định số 3041/qđ-ubnd ngày 21-11-2006 tỉnh vĩnh phúc 26 quy hoạch địa điểm công ty tnhh phúc đại lợi ChƯa thực định số 3038/qđ-ubnd ngày 09-9-2009 tỉnh vĩnh phúc 27 quy hoạch địa điểm xây dựng hợp tác xã vận tải xây dựng tiến dũng ChƯa thực định số 3039/qđ-ubnd ngày 09-9-2009 tỉnh vĩnh phúc 28 quy hoạch địa điểm xây dựng trung tâm thƯơng mại mua bán ô tô, xe máy, máy xây dựng, máy nông cụ, đồ gia dụng công ty tnhh thƯơng mại cƯờng thịnh ChƯa thực định số 2865/qđ-ubnd ngày 01-9-2009 tỉnh vĩnh phúc 29 quy hoạch địa điểm xây dựng cÔNG ty cp môI trƯờng dịch vụ đô thị bình xuyên thực định số 3708/qđ-ubnd ngày 14-12-2007 tỉnh vĩnh phúc 30 quy hoạch địa điểm lập dự án khả đầu tƯ xây dựng sở kinh doanh công ty cổ phần khách sạn vĩnh yên thực định số 1233/qđ-ubnd ngày 04-4-2002 tỉnh vĩnh phúc 31 quy hoạch địa điểm lập dự án đầu t xây dựng sở sản xuất kinh doanh công ty cổ phần tƯ vấn tài xây dựng vĩnh phúc thực định số 1233/qđ-ubnd ngày 04-4-2002 tỉnh vĩnh phúc 32 quy hoạch địa điểm xây dựng nhà văn hóa thôn vải xã quất LU ChƯa thực định số 2276/qđ-ubnd ngày 15-6-2012 huyện bình xuyên 33 quy hoạch địa điểm xây dựng nhà văn hóa cầu xã quất LU ChƯa thực định số 2275/qđ-ubnd ngày 15-6-2012 huyện bình xuyên 34 quy hoạch địa điểm xây dựng nhà văn hóa thôn trại xã quất LU ChƯa thực định số 2277/qđ-ubnd ngày 15-6-2012 huyện bình xuyên 35 quy hoạch địa điểm xây dựng khu trụ sở điều hành xe taxi showroom trng bày, bán xe ô tô công ty tnhh thịnh hng ChƯa thực định số 2383/qđ-ubnd ngày 24-9-2012 tỉnh vĩnh phúc 36 qh địa điểm xây dựng khu đất dịch vụ, giãn dân, tđc đấu giá quyền sử dụng đất xã quất LU thực định số 180/qđ-ubnd ngày 11-1-2012 huyện bình xuyên 37 qh địa điểm lập dự án khả thi xây dựng văn phòng điều hành nhà xởng công ty tnhh thuận phát thực định số 2925/qđ-ubnd ngày 29-10-2001 tỉnh vĩnh phúc 23 quy hoạch địa điểm khu đất dịch vụ giãn dân, tđc, ®Êu gi¸, qsd® x· quÊt LƯU 24 43 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V quy ho¹ch địa điểm xây dựng khu trung tâm văn hóa xã quất LU ChƯa thực định số 2505/qđ-ubnd ngày 25-6-2012 huyện bình xuyên 39 quy hoạch địa điểm xây dựng khu khách sạn, nhà hàng, dịch vụ giải trí trung tâm thƯơng mại tổng hợp công ty tnhh xây dựng thƯơng mại đại phúc thực định số 745/qđ-ubnd ngày 07-3-2008 tỉnh vĩnh phúc 40 quy hoạch địa điểm xây dựng khu tđc thôn trại xã quất LU ChƯa thực định số 380/qđ-ubnd ngày 01-2-2008 tỉnh vĩnh phúc 42 quy hoạch địa điểm xây dựng bệnh viện quốc tế vĩnh phúc tập đoàn kbb (đức) làm chủ đầu t ChƯa thực định số 3781/qđ-ubnd ngày 18-12-2007 tỉnh vĩnh phúc 43 quy hoạch địa điểm doanh nghiệp vừa nhỏ thị trấn hơng canh xã qt LƯU Ch¦a thùc hiƯn 38 * Một số quy hoạch dự án tiêu biểu địa bàn xã như: - Quy hoạch KĐT Nam Vĩnh Yên - QH khu đất phát triển thị phần diện tích cắt giảm KCN Khai Quang; - Quy hoạch Bệnh Viện Đa Khoa Tỉnh; - Quy hoạch Khu nhà CBCNV Sư đoàn 304; - Dự án xây dựng Trạm XLNT thành phố Vĩnh Yên; - Dự án Trung tâm thương mại Hà Minh Anh (Big C) Nhận xét: Việc thực dự án nói tiền đề cho định hướng phát triển Quất Lưu, bước hoàn thiện hệ thống cở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phát triển khu dân cư theo hướng thị hóa 5.4 Tóm tắt nội dung định hướng quy hoạch đô thị 5.4.1 Định hướng phát triển không gian a Phân khu chức Cấu trúc Quất Lưu, huyện Bình Xuyên thiết lập sở phân khu chức chủ đạo sau: a.1 - Trục thương mại dịch vụ dọc QL2 Trung tâm thương mại BigC Khu trung tâm hành phục vụ công cộng đô thị Khu đất xây dựng trụ sở, văn phòng doanh nghiệp a.2 - Trục đường tránh Nam Vĩnh Yên Bệnh viện đa khoa Tỉnh Khu cơng trình phục vụ cơng cộng thị ngồi thị 44 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đô thị loại V a.3 - Trục cảnh quan qua khu vực nhà Vành đai 2, Vành đai đô thị Vĩnh Phúc a.4 - Các khu dân cư Khu dân cư phía Đông bắc đường sắt (khu vực 1) rộng khoảng 49,67 Bao gồm khu làng xóm hữu bảo tồn, chỉnh trang gắn kết với khu dân cư mới, có phần khu nhà cắt giảm khu công nghiệp Khai Quang phê duyệt Khu dân cư trung tâm (khu vực 2) rộng khoảng 48,52 Bao gồm khu làng xóm hữu bảo tồn, chỉnh trang gắn kết với khu dân cư Khu dân cư phía Bắc đường tránh Nam Vĩnh Yên (khu vực 3) rộng khoảng 46,81ha Bao gồm khu làng xóm hữu bảo tồn, chỉnh trang gắn kết với khu dân cư quy hoạch, có phần khu đô thị Nam Vĩnh Yên phê duyệt Khu dân cư phía Nam (khu vực 4) rộng khoảng 19,83 Bao gồm khu làng xóm hữu bảo tồn, chỉnh trang gắn kết với khu dân cư a.5 - Khu xanh mặt nước Hồ điều hoà b Định hướng phát triển kiến trúc cảnh quan - Bảo tồn, tôn tạo giữ gìn cơng trình di tích, tơn giáo tín ngưỡng kiến trúc dân gian có giá trị đặc trưng cảnh quan khu vực - Đầu tư nâng cấp kiến trúc nhà dân gian làng xã, đảm bảo tính dân tộc và sắc địa phương - Phát triển cơng trình cơng cộng theo hướng: Kiến trúc xanh, phù hợp với khí hậu nhiệt đới, đại dân tộc, đậm đà sắc địa phương - Phát triển công nghiệp theo hướng: Hiện đại, xanh, sạch, đảm bảo tính bền vững, thân thiện với môi trường c Cơ cấu sử dụng đất Kế hoạch sử dụng đất NĂM 2020 STT CÁC LOẠI ĐẤT KÍ HIỆU NĂM 2030 DIỆN TÍCH (HA) TỶ LỆ (%) DIỆN TÍCH (HA) TỶ LỆ (%) 351,60 100,00 494,37 100,00 I ĐẤT TỰ NHIÊN II ĐẤT DÂN DỤNG DD 172,05 48,93 271,50 54,92 2.1 ĐẤT Ở DD1 108,16 30,76 173,08 35,01 CÁC CHỈ TIÊU SDĐ MẬT ĐỘ XD (%) HỆ SỐ SDĐ (SỐ LẦN) TẦNG CAO TB (TẦNG) 80 3,2 2.1.1 Đất có DD1-1 49,30 14,02 81,90 16,57 2.1.2 Đất DD1-2 58,86 16,74 91,19 18,45 a Thấp tầng 45,53 12,95 68,29 13,81 80 3,2 b Cao tầng (> tầng) 13,33 3,79 22,90 4,63 40 3,6 45 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V 2.2 ĐẤT CƠNG TRÌNH PHỤC VỤ CƠNG CỘNG DD2 25,44 7,23 38,92 7,87 40 1,2 2.2.1 Đất giáo dục đào tạo DD2-1 7,55 2,15 16,86 3,41 40 1,2 2.2.2 Đất y tế DD2-2 0,07 0,02 0,07 0,02 40 1,2 2.2.3 Văn hóa, cơng cộng dự kiến DD2-3 10,88 3,10 11,48 2,32 40 1,6 2.2.4 Thương mại dịch vụ công cộng DD2-4 6,25 1,78 9,83 1,99 60 3,6 2.2.5 Cơ quan QLNN, hành nghiệp DD2-5 0,67 0,19 0,67 0,14 40 1,2 DD3 15,91 4,53 24,06 4,87 65 1,95 2.3 ĐẤT CÂY XANH CÔNG VIÊN, TDTT 2.3.1 Cây xanh phục vụ công cộng DD3-1 10,12 2,88 18,26 3,69 2.3.2 TDTT DD3-2 5,06 1,44 5,06 1,02 2.3.3 Mặt nước DD3-3 0,73 0,21 0,73 0,15 2.4 ĐẤT GIAO THÔNG ĐỐI NỘI DD4 22,55 6,41 35,45 7,17 III ĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG ND 179,55 51,07 222,87 45,08 3.1 ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NN ND1 17,00 4,84 29,18 5,90 3.1.1 Nhà máy sản xuất phanh Nissin-VN ND1-1 17,00 17,00 3.1.2 Nhà máy xi măng Bảo Quân ND1-2 0,00 10,14 3.1.3 Nhà máy sản xuất bao bì ND1-3 0,00 2,03 ND2 2,46 0,70 13,40 2,71 3.2 ĐẤT SẢN XUẤT KD NƠNG NGHIỆP 3.2.1 Nơng nghiệp ND2-1 0,00 0,00 6,99 1,41 3.2.2 Lâm nghiệp ND2-2 2,46 0,70 6,41 1,30 ND3 31,04 8,83 32,04 6,48 3.3 CÁC TRỤ SỞ VĂN PHÒNG CƠ QUAN 3.3.1 Bệnh viện đa khoa ND3-1 8,05 2,29 8,05 1,63 40 1,6 3.3.2 Thương mại dịch vụ cơng cộng ngồi thị ND3-2 22,99 6,54 24,00 4,85 60 3,6 3.4 ĐẤT AN NINH QUỐC PHỊNG ND4 0,00 0,00 7,82 1,58 3,5 CÁC CƠNG TÌNH TƠN GIÁO TÍN NGƯỠNG VÀ DI TÍCH VĂN HĨA LỊCH SỬ ND5 1,63 0,46 1,93 0,39 3,6 CÂY XANH MẶT NƯỚC ND6 72,86 20,72 82,40 16,67 3.6.1 Cây xanh chuyên dùng ND6-1 37,05 10,54 41,13 8,32 3.6.2 Mặt nước ND6-2 35,80 10,18 41,26 8,35 ND7 54,56 15,52 56,11 11,35 3,7 GIAO THÔNG ĐỐI NGOẠI VÀ HTKT ĐẦU MỐI 3.7.1 Giao thông ND7-1 45,39 12,91 45,39 9,18 3.7.2 Các công trình HTKT đầu mối ND7-2 6,08 1,73 6,08 1,23 3.7.3 Nghĩa trang ND7-3 3,10 0,88 4,64 0,94 46 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đô thị loại V 5.4.2 Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị a Giao thông Nguyên tắc: - Tuân thủ theo QHXD vùng tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050, QH chung XD đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 quy hoạch khác duyệt - Khớp nối thống với dự án xây dựng tuyến giao thông triển khai khu vực - Tận dụng tối đa trạng địa hình tự nhiên tránh phá dỡ đào đắp lớn - Đảm bảo tiêu kinh tế kỹ thuật đường khu đô thị Tạo thành hệ thống giao thông đồng bộ, phục vụ tốt cho nhu cầu sử dụng khu đất theo chức năng, đảm bảo yêu cầu giải cố - Kết hợp với kiến trúc cơng trình thị, gắn kết khơng gian, hình thành trục, tuyến, điểm thẩm mỹ tạo hiệu thị giác tốt cảnh quan không gian khu vực Quy trình, quy phạm áp dụng: + Đường ôtô - Yêu cầu thiết kế TCVN 4054 – 2005; + Quy phạm thiết kế đường phố, quảng trường đô thị 20 TCN 104 – 2007; + Quy trình thiết kế áo đường mềm 22TCN 211 – 06; + Các quy trình, quy phạm khác có liên quan - Giao thông đối ngoại: a) Đường bộ: - QL2 (mặt cắt 2-2, 3-3): trục xuyên tâm Bắc Nam khu đô thị siêu thị Big C qua trạm thu phí BOT đến cầu Mùi dài khoảng 2,3km quy hoạch mặt cắt rộng từ 57-:-73m đoạn từ siêu thị Big C đến nút giao vòng xuyến gần trạm thu phí BOT mặt cắt QH rộng 57m (mặt cắt 3-3), đoạn lại rộng 73m (mặt cắt 2-2) - Đường tránh QL2 nam Vĩnh Yên (mặt cắt 1-1): trục hướng tâm phía Tây dài 0,9km mặt cắt quy hoạch toàn tuyến rộng 100m - Đường vành đai (mặt cắt 8-8): trục hướng tâm phía Đơng Bắc đoạn từ núi Mạ đến QL2 dài 1,55km mặt cắt quy hoạch rộng 26m - Đường vành đai (mặt cắt 5-5): trục hướng tâm phía Đơng Nam từ ĐT 302 đến QL2 dài 1,75km mặt cắt quy hoạch rộng 36,5m - Tuyến đường song song với đường sắt Hà Nội-Lào Cai (mặt cắt 4-4): trục xuyên tâm hướng Tây Bắc – Đông Nam, đoạn qua đô thị Nhà máy xử lý nước thải thuộc KCN Khai Quang đến hết ranh giới Công ty CP bê tông Vĩnh Phúc bên bên dài 1,89km, mặt cắt quy hoạch rộng 24m 47 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V b) Đường sắt: Qua khu đô thị có tuyến đường sắt Hà Nội – Lào Cai khổ 1035mm khai thác với tổng chiều dài 1,89km - Giao thông đối nội: a) Mạng lưới đường: Trên sở tuyến đường đối ngoại chính, tổ chức tuyến đường giao thông đối nội khu vực tạo thành mạng lưới đường liên hoàn phục vụ đến tất lô đất xây dựng b Xác định quy mô phân cấp tuyến: b.1 Mạng lưới đường chính: Tuyến đường : + Mặt cắt 6-6: dài 1,11km rộng 33m, lòng đường 2x8m, vỉa hè 2x6m, phân cách rộng 5m + Mặt cắt 7-7: dài 0,22km rộng 30m, lòng đường 2x7,5m, vỉa hè 2x4,5m, phân cách rộng 6m Tuyến đường phân khu vực: + Mặt cắt 8-8: dài 0,93km rộng 26m, lòng 15m, vỉa hè 2x5,5m + Mặt cắt 9-9: dài 0,47km rộng 21m, lòng đường 11m, vỉa hè 2x5m + Mặt cắt 10-10: dài 6,62km rộng 19,5m, lòng đường 10,5m, vỉa hè 2x4,5m + Mặt cắt 11-11: dài 1,34km rộng 16,5m, lòng đường 10,5m, vỉa hè 2x3m + Mặt cắt 12-12: dài 2,3km rộng 13,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè 2x3m b.2 Mạng lưới đường đơn vị ở: + Mặt cắt 12-12: dài 7,18km rộng 13,5m, lòng đường 7,5m, vỉa hè 2x3m b.3 Các tiêu kinh tế kỹ thuật: - Mạng lưới đường: + Tổng chiều dài đường : 20,17km; * Đường : 1,33km * Đường phân khu vực : 11,66km * Đường đơn vị : 7,18km + Mật độ đường phân khu vực: + Mật độ đường đơn vị : 2,63km/km2 1,45km/km2 + Tỷ lệ đất giao thông đối nội: 10,64% - Các tuyến đường: + Độ dốc dọc tối đa imax = 8% 48 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V + Độ dốc ngang mặt đường imặt = 2% + Độ dốc hè đường ilề = 1,5% (dốc vào lòng đường) + Bán kính đường cong bó vỉa tối thiểu Rmin = 8m + Bề rộng xe ô tô B = 3,5m ~3,75m + Tĩnh không tối thiểu Hmin=4,75m - Nút giao thơng: Tại vị trí đường vành đai giao đường sắt Hà Nội – Lào Cai thiết kế cầu vượt; nút giao thông khỏc thiết kế cốt theo tiờu chuẩn 22 TCN 237-01, nút giao cắt có góc vát tuỳ theo mặt cắt đường góc giao, đảm bảo tầm quan sát an toàn cho luồng xe hướng c Giao thông công cộng bến đỗ: c.1 Tổ chức giao thông công cộng: - Phương tiện: + Xe buýt: Tận dụng tuyến xe buýt tỉnh hoạt động qua đô thị - Tuyến xe hoạt động: + Tuyến VP01: Vĩnh Yên-KCN Quang Minh; + Đề xuất mở thêm tuyến xe buýt theo trục Đường tránh QL2 nam Vĩnh Yên, trục Vành đai 2, trục Vành đai lưu lượng đạt yêu cầu c.2 Hệ thống bãi đỗ xe: Xe đỗ xen kẽ khu xanh, phân tán bãi đỗ xe tập trung khu cao tầng, công cộng d Chuẩn bị kỹ thuật đất đai - Quy hoạch chiều cao - Cốt xây dựng: Theo quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc, cao độ xây dựng tối thiểu 9,00 m - Các khu vực có cao độ thấp 9,00m (chủ yếu vùng phía Nam khu vực quy hoạch) tôn để thỏa mãn cốt xây dựng - Hướng dốc chủ đạo khu vực nghiên cứu hướng từ Bắc xuống Nam từ Đông sang Tây - Cao độ nút giao thông nội xác định phù hợp với mạng lưới thoát nước mưa, phù hợp với cao độ tự nhiên cao độ cơng trình lân cận - Đối với khu dân cư hữu giữ nguyên cao độ xây dựng Đối với khu vực xây mới, khớp nối cao độ với khu trạng hợp lý, đảm bảo khả thoát nước mỹ quan kiến trúc - Thoát nước mưa d.1 Các lưu vực thoát nước mưa 49 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V - Khu vực quy hoạch chia thành lưu vực + Lưu vực 1: Phía Đơng Bắc đường song song đường sắt + Lưu vực 2: Phía Tây Nam theo đường tránh chảy Đầm Vạc + Lưu vực 3: Khu vực trung tâm, nằm đường QL đường song song đường sắt chảy phía Nam sơng Cánh + Lưu vực 4: Khu vực phía Nam thị chảy Sơng Cánh d.2 Giải pháp thoát nước mưa - Trên sở quy hoạch chiều cao, thiết kế hệ thống tuyến cống thoát nước mưa tự chảy Nước mưa khu vực thu giếng thu nước mưa vận chuyển tuyến cống đặt dọc theo tuyến phố, trực tiếp sơng Cánh khu Vực Đầm Vạc e Cấp nước - Hệ thống cấp nước lấy từ nhà máy cấp nước số công suất 8.000m3/người Địa điểm phường Đống Đa, TP Vĩnh Yên - Mạng lưới cấp nước cho khu vực hệ thống cấp nước chung cho nhu cầu phục vụ sinh hoạt, tưới cây, rửa đường, chữa cháy - Vật liệu đường ống dẫn nước sử dụng HDPE - Tuyến ống cấp nước chơn sâu từ 0,5 đến 1m Tuyến ống cấp nước dịch vụ chôn sâu từ 0,3 đến 0,5m f Cấp điện chiếu sáng đô thị - Nguồn Điện: + Nguồn điện Cao Áp: - Nguồn điện Cao áp cung cấp cho khu vực lấy từ trạm biến áp trung gian 110KV Quất Lưu + Nguồn điện Trung Áp: - Nguồn điện Trung áp cung cấp cho khu vực lấy từ trạm biến phân phối - Mạng lưới cấp điện: - Mạng lưới cấp điện cho trạm biến áp phân phối đường dây 10(22)KV chạy dọc theo tuyến đường - Những tuyến đường dây 10(35)KV có đề nghị di chuyển số đoạn vẽ QH-08 cho phù hợp với quy hoạch - Mạng lưới cấp điện sinh hoạt chiếu sáng khu vực lấy từ đường dây 0,4KV chạy dọc theo tuyến đường g Thoát nước thải vệ sinh môi trường - Nguyên tắc 50 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đô thị loại V + Triệt để thu gom xử lý nước thải qua sử dụng + Tổ chức lưu vực phù hợp với địa hình phân chia giai đoạn xây dựng + Mạng lưới đường ống thiết kế tự chảy theo độ dốc địa hình, trường hợp cần thiết đặt trạm bơm chuyển bậc + Xây dựng trạm xử lý phù hợp với công suất đô thị phân kỳ đầu tư dự án + Nước bẩn sau xử lý tập chung phải đạt nguồn loại A TCVN5945-1995- trước đổ nguồn nước - Giải pháp thiết kế Hệ thống thoát nước thải thiết kế riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa - Khu vực phía Tây Bắc, giới hạn đường tránh Vĩnh Yên đường Quốc Lộ 2, nước thải thu gom đưa trạm xử lí nước thải theo quy hoạch đô thị Nam Vĩnh Yên - Khu vực phía Bắc, giới hạn đường vành đai II đường sắt Hà Nội- Lào Cai, nước thải thu gom đưa trạm xử lí nước thải theo quy hoạch phân khu phát triển đô thị phần diện tích cất giảm khu cơng nghiệp Khai Quang - Khu vực lại, tồn nước thải khu vực thu gom cống D300, D400, D500 dẫn trạ xử lí nước thải trung tâm Vĩnh Yên (đang xây dựng) theo định hướng Quy hoạch chung đô thị Vĩnh Phúc - Dự kiến đặt trạm bơm Q=2.500m3/ngày đêm khu xanh giáp với đường Quốc Lộ h Quản lý chất thải rắn nghĩa trang h.1 Chất thải rắn + Chỉ tiêu tính tốn - Thu gom 100% chất thải rắn khu vực + Dự báo khối lượng chất thải rắn - Dân số quy hoạch 25.000 người, lượng chất thải rắn phát sinh 1,3kg/người/ngày đêm 25.000 người x 1,3kg/người/ngàyđêm = 32.500 kg/ngày đêm + Giải pháp thu gom - Chất thải rắn thu gom điểm tập kết, bố trí khu xanh, sau vận chuyển tới khu xử lí rác thải xe chuyên dụng h.2 Nghĩa trang - Quy hoạch tập trung nghĩa trang + Nghĩa trang thôn có diện tích 1,54 + Nghĩa trang Quất Lưu có diện tích 2,96 51 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V 5.5 Chương trình phát triển đô thị: DANH MỤC DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ TRÊN ĐỊA BÀN Xà QUẤT LƯU GIAI ĐOẠN 2014-:-2015 STT I Danh mục dự án Cơ sở vật chất trường học Mở rộng Trường THCS xã Quất Lưu Trường Mầm non nhà điều hành+hai phòng học Thời gian Quy mô thi công (ha)/(km) Đơn vị: Tỷ đồng Khái toán Đơn tổng Nguồn giá mức vốn đầu tư 6,87 2014-2015 2,18 NSNN 2014-2015 4,69 NSNN II Cơ sở vật chất Văn Hố Nhà văn hóa thơn Vải 2014-2015 0,08 1,10 NSNN Nhà VH thôn Cầu Các 2014-2015 0,09 1,10 NSNN Nhà văn hóa thơn Trại 2014-2015 0,11 1,10 NSNN TTVH xã Quất Lưu 2014-2015 0,38 7,00 NSNN 2014-2015 0,12 4,51 NSNN III Nghĩa trang liệt sỹ xã Quất Lưu Cơng trình hạ tầng kỹ thuật Hạ tầng Khu đất dịch vụ, giãn dân, TĐC đất đấu giá QSDD đồi Phổ XD khu đất cho CBNV cty CP VLXD Tam Đảo bãi vải chân chim khu Cầu Các xã Quất Lưu IV Cơng trình giao thơng Đường BT vào ngõ xóm thơn vải xã Quất Lưu 14,81 5,26 2014-2015 1,90 3,06 NSNN 2014-2015 0,20 2,2 NSNN 9,80 2014-2015 52 4,5 NSNN Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xun, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V Đường GTNT xã Quất Lưu GĐ3 Tổng: 2014-2015 5,3 NSNN 36,74 GIAI ĐOẠN 2016-:-2020 Đơn vị: Tỷ đồng STT Danh mục dự án Thời gian thi công Khu doanh nghiệp vừa 2016-2020 nhỏ Tổng: Quy mơ (ha)/(Km) 10 Đơn giá 8.850 Khái tốn Nguồn tổng vốn mức đầu tư 88,5 NSNN 88,5 5.5.1 Kế hoạch ưu tiên đầu tư: - Ưu tiên đầu tư xây dựng hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tạo tiền đề điều kiện tiên thu hút đầu tư - Ưu tiên phát triển đô thị dọc theo trục đường QL2 (đường BOT), QL2 cũ (Đoạn từ trạm thu phí Hương Canh) - Tạo điều kiện tốt để thực dự án có, dự án phát triển thương mại, dịch vụ dự án xây dựng đô thị - Cần phải đẩy nhanh cơng tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ “đất sạch”, tạo điều kiện thuận lợi cho công ty, doanh nghiệp, nhà đầu tư đến đầu tư vào địa bàn - Xây dựng đô thị tuân thủ theo định hướng QHXD ngắn hạn đến năm 2020, tạo tiền đề để xây dựng đô thị theo định hướng đến năm 2030 5.5.2 Nguồn vốn thực hiện: - Nguồn vốn để thực công tác xây dựng lấy phần từ nguồn vốn ngân sách nhà nước, nguồn vốn huy động hợp pháp, nguồn vốn thu hút từ nhà đầu tư 5.6 Một số giải pháp, nhiệm vụ xây dựng quản lý thị trấn sau thành lập - Hoàn thiện chế quản lý nâng cao hiệu quản lý nhà nước địa bàn Thị trấn, tập trung lãnh đạo, đạo cấp ủy Đảng, quyền, phối hợp MTTQ tồn thể nhân dân cho nhiệm vụ xây dựng phát triển thị hóa nhanh, nhằm nâng cao đời sống vật chất tinh thần cho nhân dân, góp phần vào phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội - Cần nhanh chóng hồn thiện sở hạ tầng, vật chất cho quan hành nghiệp địa bàn Thị trấn như: Hệ thống đường xá cần sớm sửa 53 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thị loại V chữa nơi hỏng hóc xuống cấp; làm đoạn chưa hoàn thiện … - Đẩy mạnh tiến khoa học - kỹ thuật công nghệ vào sản xuất, nâng cao suất chất lượng sản phẩm Tăng cường hỗ trợ khoa học kỹ thuật công nghệ vào sản xuất - Phát huy tối đa nội lực, tập trung đẩy mạnh phát triển kinh tế, chuyển dịch cấu kinh tế từ nông nghiệp sang công nghiệp, thương mại dịch vụ Tạo điều kiện để thu hút đầu tư, khai thác tiềm năng, mạnh thị, chuyển dịch cấu lao động, góp phần giải việc làm nâng cao đời sống cho nhân dân - Kết hợp ngân sách tranh thủ vốn hỗ trợ đơn vị, doanh nghiệp địa bàn nguồn vốn khác để đầu tư vào thực Đề án Có sách thu hút đầu tư vào thị trấn sở hạ tầng kỹ thuật sở hạ tầng xã hội để đẩy nhanh q trình thị hóa - Tăng cường cơng tác đào tạo phát triển nguồn nhân lực lao động có tay nghề Quan tâm phát triển giáo dục phổ thông, tạo điều kiện nâng cao trình độ đội ngũ cán quản lý - Tăng cường công tác quản lý bảo vệ môi trường, quan tâm xử lý chất thải, rác thải, xử lý nước thải sinh hoạt trước đổ mơi trường, có biện pháp trồng để nâng cao độ che phủ bảo vệ môi trường Kiên xử lý sở vi phạm quy định quản lý bảo vệ môi trường VI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 6.1 Kết luận: Trên sở quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030, năm gần đây, Quất Lưu ưu tiên đầu tư phát triển xây dựng thực tốt quy định quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch Hệ thống kết cấu hạ tầng trọng xây dựng, cải tạo nâng cấp hệ thống giao thông, cấp nước, vệ sinh mơi trường cảnh quan thị Sự nghiệp văn hóa giao dục, thể dục thể thao trì phát triển, đời sống vật chất tinh thần người dân nâng cao, an ninh trị giữ vững, trật tự an tồn xã hội bảo đảm góp phần quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội huyện nói riêng tỉnh nói chung Đề án đề nghị công nhận Quất Lưu trở thành thị loại V, trực thuộc huyện Bình Xun thực dự kết nghiên cứu thu thập tài liệu, kết hợp với khảo sát trạng thị sát thực địa, kết điều tra sở hạ tầng theo nhiệm vụ quy hoạch yêu cầu tỉnh Vĩnh Phúc đối chiếu với quy định Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 Chính phủ việc phân loại thị Thông tư số 34/2009/TT-BXD ngày 30/9/2009 Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 42/NĐ-CP ngày 07/5/2009, Quất Lưu hội tụ đủ tiêu chuẩn thị loại V, tồn số tiêu mật độ dân số, tỷ lệ lao động phi nơng nghiệp, cấp nước , cần tiếp tục đầu tư khắc phục thời gian tới Với tổng số điểm đạt 54 Đề án: Đề nghị cộng nhận xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đô thị loại V 82,7/100 điểm 6.2 Kiến nghị: Để tạo điều kiện cho Quất Lưu tiếp tục xây dựng phát triển thành đô thị loại V UBND huyện Bình Xuyên trân trọng đề nghị: - Đối với Trung ương: + Đề nghị sau năm 2015 phê duyệt Quất Lưu lên Đô thị loại V - Đối với UBND Tỉnh: + Đề nghị HĐND - UBND tỉnh hỗ trợ Nguồn vốn đầu tư xây dựng cơng trình kết cấu hạ tầng để triển khai thực dự án + Đề án xây dựng chế , sách thu hút vốn đầu tư cho trình phát triển q trình thị hóa + Đề nghị Tỉnh ủy, HĐND - UBND tỉnh tăng cường bổ sung biên chế cho Quất Lưu đồng thời có kế hoạc bồi dưỡng kiến thức quản lý đô thị cho đội ngũ cán chủ chốt chuyên môn để thực Việc công nhận Quất Lưu đô thị loại V nguyện vọng Đảng bộ, quyền nhân dân Quất Lưu nói riêng huyện Bình Xun nói chung Đồng thời tạo điều kiện để Quất Lưu phấn đấu phát triển tương xứng với tiềm lợi thế, đáp ứng vai trò, trung tâm chuyên ngành Thương mại - dịch vụ huyện Bình Xuyên tỉnh Vĩnh Phúc UBND huyện Bình Xuyên trân trọng đề nghị Sở Xây dựng thẩm định, trình HĐND - UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt Đề án công nhận Quất Lưu đạt chuẩn đô thị loại V./ Xin trân trọng cảm ơn! TM ỦY BAN NHÂN DÂN CHỦ TỊCH Nguyễn Tuấn Anh 55 ... Tiêu chuẩn Thang điểm Đạt Điểm ≤ 17 1. 5 1. 73 1. 5 25 1. 0 - Tỷ lệ tăng dân số năm 2 013 2 ,12 % Trong đó: Tăng tự nhiên: 1, 96%, tăng học: 0 ,16 % (Xem bảng - Phần phụ lục) Đánh giá đạt 1, 0 /1, 0 điểm Chỉ... 25, 71 5,20 II Đất phi nông nghiệp 18 7,28 37,88 Đất 36,08 7,30 Đất chuyên dùng 75,03 15 ,18 2 .1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp 3,50 0, 71 2.2 Đất quốc phòng 16 ,48 3,33 2.3 Đất thương mại 10 ,11 ... 9,3% so với năm 2 010 , thu nhập bình quân đầu người năm 2 011 đạt 17 ,1 triệu đồng/người/năm - Tổng giá trị sản xuất địa bàn xã năm 2 012 đạt: 10 9,3 tỷ đồng, tăng 19 ,8% so với năm 2 011 , thu nhập bình