UNG DUNG GIS DE XÂY DUNG CO SO DU LIEU BAT DONG SAN TAI THÀNH PHO DÔNG HÀ, TINH QUANG TRI LUAN VAN THAC SI

TR NG I H C HU I H C NÔNG LÂM LÊ TH Y N NG D NG GIS XÂY D NG C S D LI U B T NG S N T I THÀNH PH ÔNG HÀ, T NH QU NG TR LU N V N TH C S QU N LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TR Chuyên ngành: Qu n lý đ t đai HU -2019 NG TR NG I H C HU I H C NÔNG LÂM LÊ TH Y N NG D NG GIS XÂY D NG C S D LI U B T NG S N T I THÀNH PH ÔNG HÀ, T NH QU NG TR LU N V N TH C S QU N LÝ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TR Chuyên ngành: Qu n lý đ t đai Mã s : 8850103 NG IH NG D N KHOA H C TS PH M H U T HU -2019 NG i L I CAM OAN Tôi xin cam đoan r ng, s li u k t qu nghiên c u lu n v n trung th c ch a đ c s d ng đ b o v m t h c v Tôi xin cam đoan m i s giúp đ cho vi c th c hi n lu n v n đ c c m n thơng tin trích d n lu n v n đ u đ c ch rõ ngu n g c, xu t x Tôi xin cam đoan ch u trách nhi m v n i dung đ tài c a Hu , ngày tháng n m 2019 Tác gi lu n v n Lê Th Y n ii L IC M N Trong trình th c hi n đ tài nh n đ c s giúp đ nhi t tình s đóng góp q báu c a nhi u t p th cá nhân t o u ki n cho tơi hồn thành lu n v n - Tôi xin bày t lòng bi t n chân thành sâu s c đ n TS Ph m H u T , ng i tr c ti p h ng d n giúp đ su t th i gian nghiên c u th c hi n lu n v n - Ban Giám hi u, t p th th y cô giáo khoa Tài nguyên đ t Môi tr ng nơng nghi p, Phòng đào t o sau i h c - Tr ng i h c Nông Lâm Hu t o m i u ki n cho tơi q trình h c t p th c hi n nghiên c u đ tài - y ban nhân dân xã H i Tr ng - c quan công tác t o m i u ki n cho tơi su t q trình h c t p th c hi n lu n v n - Các phòng, ban ngành ch c n ng thành ph ơng Hà t n tình giúp đ cho tơi q trình thu th p s li u u tra h gia đình ph c v cho nghiên c u này:  y ban nhân dân thành ph ông Hà  V n phòng đ ng ký quy n s d ng đ t – Chi nhánh thành ph  y ban nhân dân ph ng ông L ông Hà ng - Tôi xin g i l i tri ân đ n h gia đình m u u tra h p tác t o u ki n cho tơi q trình ph ng v n, thu th p s li u N u khơng có s giúp đ này, đ tài khó có th đ c th c hi n C m n gia đình, anh ch , b n bè b n đ ng nghi p đ ng viên, giúp đ tơi q trình h c t p, nghiên c u th c hi n lu n v n Xin chân thành c m n./ Hu , ngày tháng 03 n m 2019 Tác gi lu n v n Lê Th Y n iii TÓM T T tài “ ng d ng Gis đ xây d ng c s d li u b t đ ng s n t i thành ph ông Hà, t nh Qu ng Tr ” đ c th c hi n t tháng 8/2018 đ n tháng 02/2019 S li u c a đ tài đ c thu th p t nhi u ngu n khác bao g m s li u th c p s c p Ngu n tài li u s c p đ c thu th p qua u tra ph ng v n 293 ng i dân ch s d ng đ t b t đ ng s n t i ph ng ông L ng, thành ph ông Hà Ph ng pháp phân tích xây d ng b n đ ph ng pháp ch đ o đ c s d ng đ phân tích s li u u tra tài t p trung đánh giá th c tr ng u ki n t nhiên, kinh t xã h i c a ph ng ông L ng, t ng quan v tình hình qu n lý đ t đai th tr ng b t đ ng s n c a thành ph ông Hà, xây d ng đ c c s d li u b t đ ng t i t b n đ s 27, ph ng ông L ng, thành ph ông Hà ông L ng m t ph ng có v trí thu n l i c a thành ph ông Hà, dân c t p trung ngày đơng có nh ng u ki n đ phát tri n kinh t - xã h i phong phú Vì v y, v i xu h ng phát tri n c a thành ph ông Hà, ph ng ông L ng c ng phát tri n m t cách nhanh chóng nh ng n m tr l i Trong ph m vi th i gian cho phép, đ tài c g ng khai thác tính n ng ph n m m ArcGIS đ xây d ng c s d li u b t đ ng s n ph ng ông L ng v i m c đích ph c v cho th tr ng b t đ ng s n ti n hành u tra đ c thông tin cho 293 th a đ t 698 xanh c ng nh đ ng giao thông t b n đ s 27 t ng s 67 t b n đ đ a c a ph ng ơng L ng T k t qu u tra đó, đ tài th c hi n xây d ng c s d li u thơng tin thu c tính c a t ng th a đ t, cơng trình xây d ng c ng nh t ng xanh k t h p v i vi c ng d ng ph n m m ArcGIS đ liên k t d li u không gian nh m xây d ng b n đ đ n tính v thơng tin b t đ ng s n K t qu , c s d li u b t đ ng s n s cung c p t t c thông tin liên quan đ n th a đ t nh s th a, ch s d ng, di n tích, lo i đ t ; thơng tin liên quan đ n cơng trình xây d ng nh di n tích xây d ng, di n tích sàn ng th i s d ng b c s d li u đ c xây d ng ph c v cho th tr ng b t đ ng s n đ a bàn ph ng ơng L ng nh tìm ki m thông tin th a đ t theo yêu c u, thu s d ng đ t phi nơng nghi p… Qua cho th y, ph n m m ArcGIS có kh n ng t t đ ng d ng vi c qu n lý thông tin xây d ng mơ hình 3D ph c v th tr ng b t đ ng s n không ch t i ph ng ông L ng mà có th m r ng đ a bàn thành ph iv M CL C L I CAM OAN i L I C M N .ii TÓM T T iii M C L C iv DANH M C CÁC KÝ HI U VÀ CH VI T T T vi DANH M C CÁC B NG vii DANH SÁCH CÁC HÌNH V viii M 1.1 U t v n đ 1.2 M c tiêu c a đ tài 1.2.1 M c tiêu chung 1.2.2 M c tiêu c th 1.3 Ý ngh a khoa h c th c ti n 1.3.1 Ý ngh a khoa h c 1.3.2 Ý ngh a th c ti n CH NG T NG QUAN CÁC V N NGHIÊN C U 1.1 C S LÝ LU N 1.1.1 t đai b t đ ng s n 1.1.2 Th tr ng b t đ ng s n 1.1.3 Khái quát v giá đ t b t đ ng s n 12 1.1.4 Lý thuy t v h th ng thông tin đ a lý (GIS) 15 1.1.5 Gi i thi u v c s d li u 18 1.1.6 Gi i thi u v ph n m m ArcGIS Destop 10.2 19 1.2 C S TH C TI N 22 1.2.1 Tình hình ng d ng GIS th gi i 22 1.2.2 Tình hình ng d ng GIS 1.3 M T S Vi t Nam 23 TÀI NGHIÊN C U CÓ LIÊN QUAN 25 CH NG I T NG, PH M VI, N I DUNG, PH NG PHÁP NGHIÊN C U 28 v 2.1 IT NG VÀ PH M VI NGHIÊN C U 28 it ng nghiên c u 28 2.1.1 2.1.2 Ph m vi nghiên c u 28 2.2 N I DUNG NGHIÊN C U 28 2.3 PH NG PHÁP NGHIÊN C U 28 2.3.1 Ph ng pháp u tra, thu th p s li u 28 2.3.2 Ph ng pháp t ng h p, x lý s li u 29 2.3.3 Ph ng pháp phân tích xây d ng b n đ s 29 CH NG K T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 30 3.1 KHÁI I U KI N T NHIÊN VÀ I U KI N KINH T - XÃ H I C A THÀNH PH ÔNG HÀ, T NH QU NG TR 30 3.1.1 i u ki n t nhiên 30 3.1.2 i u ki n kinh t xã h i 36 3.1.3 Nh n xét chung 40 3.2 T NG QUAN TH TR NG B T NG S N C A THÀNH PH ÔNG HÀ, T NH QU NG TR 41 3.3 XÂY D NG C S D LI U B T NG S N 44 3.3.1 Quy trình xây d ng mơ hình 3D 44 3.3.2 Ngu n d li u đ u vào 45 3.3.3 Xây d ng c s d li u thu c tính khơng gian 47 3.3.4 T o mơ hình 3D ArcScene 54 3.4 NG D NG C A H TH NG C S D LI U B T NG S N 58 3.4.1 Ph c v cho công tác qu n lý đ t đai b t đ ng s n 58 3.4.2 Ph c v tra c u thông tin cho ng i mua b t đ ng s n 62 3.4.3 Hi n th , truy xu t, qu n lý d li u 3D ph c v quy ho ch không gian đô th 64 K T LU N VÀ KI N NGH 66 K t lu n 66 Ki n ngh 67 TÀI LI U THAM KH O 68 PH L C 70 vi DANH M C CÁC KÝ HI U VÀ CH VI T T T GIS H th ng thông tin đ a lý (Geographic Information System) 3D chi u (3 Dimensional) vii DANH M C CÁC B NG B ng 1.1 ng d ng công ngh GIS m t s l nh v c 17 B ng 3.1 B ng thu c tính th hi n thông tin ranh gi i th a đ t 52 B ng 3.2 B ng thu c tính th hi n thơng tin l p Nhà 53 B ng 3.3 B ng thu c tính th hi n thơng tin l p giao thông 54 B ng 3.4 B ng thu c tính th hi n thông tin l p Môi tr ng (cây xanh) 54 viii DANH SÁCH CÁC HÌNH V Hình 1.1 Mơ t th tr ng b t đ ng s n Hình 1.2 Các thành ph n c a GIS 16 Hình 1.3 M i quan h gi a d li u không gian d li u phi khơng gian 19 Hình 3.1 B n đ hành thành ph ơng Hà 30 Hình 3.2 Quy trình xây d ng mơ hình 3D ArcGIS 44 Hình 3.3 B n đ đ a ph ng ơng L ng t l 1:1000 46 Hình 3.4 H p tho i Add Data 48 Hình 3.5 H p tho i Add Data 48 Hình 3.6 H p tho i Feature To Polygon 49 Hình 3.7 L p thơng tin ranh gi i 50 Hình 3.8 L p thơng tin nhà 50 Hình 3.9 L p thơng tin mơi tr ng – xanh 50 Hình 3.10 L p thơng tin giao thông 51 Hình 3.11 H p tho i Add Field 51 Hình 3.12 H p tho i Scene Properties 55 Hình 3.13 Các l p d li u đ c đ a vào ArcScene 55 Hình 3.14 K t qu hi n th l p Nha_o 56 Hình 3.15 H p tho i Properties 57 Hình 3.16 Mơ hình 3D c a khu v c nghiên c u 57 Hình 3.17 H p tho i Select by Attributes 59 Hình 3.18 K t qu l a ch n n m chuy n nh ng 2017 59 Hình 3.19 H p tho i Select by Location 61 Hình 3.20 K t qu tìm ki m b n đ 61 Hình 3.21 K t qu tìm ki m b ng thu c tính 62 Hình 3.22 H p tho i Identify Results 63 Hình 3.23 Hình nh b t đ ng s n th c hi n ch c n ng Hyperlink 64 Hình 3.24 Mơ hình 3D t b n đ s 27, ph ng ông L ng 65 65 V i s tr giúp c a ph n m m Arcgis vi c qu n lý biên t p c s d li u tr nên d dàng, nhanh chóng thu n ti n h n r t nhi u v i ph ng pháp truy n th ng k c m t s ph n m m nh microstation ArcGIS có kh n ng phân tích, x lý d li u m nh xác, ph n m m có th ng d ng t t quy ho ch qu n lý khơng gian th Hình 3.24 Mơ hình 3D t b n đ s 27, ph ng ông L ng D a mơ hình 3D xây d ng, nhà qu n lý d dàng có đ c nhìn tr c quan, t ng th t i khu v c c n nghiên c u Mơ hình 3D có th t ng h p tồn di n hi n tr ng h t ng đô th hi n th d li u không gian phi không gian m t môi tr ng ph c v công tác qu n lý quy ho ch đô th hi u qu Vi c ng d ng 3D mơ hình qu n lý phát tri n đô th gi i pháp t i u phù h p v i xu th h i nh p có th gi i quy t đ c v n đ t n t i hi n công tác qu n lý h t ng đô th 66 K T LU N VÀ KI N NGH K t lu n Thành ph ơng Hà có v trí đ a lý thu n l i, dân c t p trung ngày đơng có nh ng u ki n đ phát tri n kinh t - xã h i phong phú Vì v y, v i xu h ng phát tri n c a c n c, thành ph ông Hà c ng phát tri n m t cách nhanh chóng nh ng n m tr l i Nh ng n m g n đây, v i s phát tri n m nh m c a thành ph ông Hà, th tr ng b t đ ng s n c ng sôi đ ng có nh ng b c ti n đáng k ây y u t làm cho b m t c a thành ph thay đ i nhi u h n, c s h t ng khang trang h n, nhi u nhà cao t ng m c lên đ ng giao thông đ c nâng c p đ t chu n Tuy nhiên, th tr ng b t đ ng s n ơng Hà nói chung ho t đ ng ch a th t sôi n i Th tr ng ho t đ ng v n mang đ c tính “th tr ng ng m” Th tr ng b t đ ng s n t i thành ph ông Hà sôi n i phân phúc chuy n nh ng quy n s d ng đ t M c dù th i gian qua suy thoái kinh t nh h ng r t nhi u đ n ch n l nh v c đ u t nh ng nhi u ng i cho r ng đ u t vào b t đ ng s n c ng r t m o hi m nh ng v n an toàn h n so v i đ u t vào th tr ng vàng hay th tr ng ch ng khốn Vì v y, u c ng tác đ ng làm t ng s cu c chuy n nh ng t i đ a ph ng lên nh hi n M t nguyên nhân n a làm t ng s v chuy n nh ng th i gian g n xu t hi n nhi u d ch v pháp lý chuyên lo th t c gi y t h p th c hóa h p đ ng chuy n nh ng Do v y ng i chuy n nh ng nh n chuy n nh ng không ph i t n th i gian t i c quan có th m quy n D ch v v a nhanh, g n giá cho m i h p đ ng c ng khác V i đ c m th tr ng b t đ ng s n sôi đ ng nh v y, nh ng hi n đ n v qu n lý b t đ ng s n ch a có đ y đ c s d li u khơng gian thu c tính c a đ a ph ng Trong ph m vi th i gian cho phép c a đ tài c g ng khai thác tính n ng ph n m m ArcGIS đ xây d ng c s d li u b t đ ng s n thành ph ông Hà v i m c đích ph c v cho th tr ng b t đ ng s n ti n hành u tra đ c thông tin cho 293 b t đ ng s n 356 xanh c ng nh đ ng giao thông t b n đ s 27 t ng s 67 t b n đ đ a c a ph ng ơng L ng ây k t qu ban đ u đ làm c s cho b c th c hi n ti p theo hoàn thi n c s d li u b t đ ng s n thành ph ng Hà, t nh Qu ng Tr T k t qu u tra đó, đ tài th c hi n xây d ng c s d li u thông tin thu c tính c a t ng th a đ t, cơng trình xây d ng c ng nh t ng xanh k t h p v i vi c ng d ng ph n m m ArcGIS đ liên k t d li u không gian nh m xây d ng 67 b n đ đ n tính v thơng tin b t đ ng s n K t qu , c s d li u b t đ ng s n s cung c p t t c thông tin liên quan đ n th a đ t nh s th a, ch s d ng, di n tích, lo i đ t ; thơng tin liên quan đ n cơng trình xây d ng nh di n tích xây d ng, di n tích sàn, chi u cao ng th i s d ng b c s d li u đ c xây d ng ph c v cho th tr ng b t đ ng s n đ a bàn ph ng ơng L ng nh tìm ki m thông tin th a đ t theo yêu c u, thu s d ng đ t phi nông nghi p… Qua cho th y, ph n m m ArcGIS có kh n ng t t đ ng d ng vi c qu n lý thông tin xây d ng mơ hình 3D ph c v th tr ng b t đ ng s n không ch t i ph ng ơng L ng mà có th m r ng đ a bàn thành ph Ki n ngh Hi n nay, s phát tri n c a n n kinh t th tr ng nhi u thành ph n, th tr ng b t đ ng s n di n bi n ph c t p đòi h i có s vào cu c c a nhà qu n lý đ th tr ng phát tri n h ng V i s bùng n m nh m c a công ngh thông tin m t thu n l i đ ph c v cho công tác qu n lý nhà n c v b t đ ng s n t o u ki n t ng b c hoàn ch nh đ a vào khai thác s d ng hi u qu ph n m m GIS mơ hình 3D nh m ph c v cho th tr ng b t đ ng s n t t, đ tài có m t s ki n ngh nh sau: nâng cao m c đ hoàn thi n c ng nh kh n ng ng d ng vào th c t t k t qu c a đ tài, đ tài ki n ngh c n nghiên c u b sung, m r ng ph m vi m c tiêu nghiên c u, ph m vi th i gian c a đ tài ch m i th c hi n đ c m t ph n r t nh b c s d li u b t đ ng s n đ a bàn ph ng, nên c s d li u v b t đ ng s n c n đ c phát tri n th i gian t i - Th tr ng b t đ ng s n phát tri n ph c t p c bi t c ch th tr ng hi n giá đ t bi n đ ng l n qua n m có nhi u giao d ch di n Vi c n m rõ thông tin v b t đ ng s n m t nh ng nhi m v quan tr ng c a c quan qu n lý nhà n c góp ph n b o v quy n l i c a ng i có tài s n b t đ ng s n c ng nh thúc đ y phát tri n kinh t - xã h i c a đ a ph ng Vì v y c n ph i c p nh t thông tin đ y đ cho đ i ng cán b đ a - T ch c t p hu n cho đ i ng cán b đ a nâng cao ch t l mơn, s d ng thành th o ph n m m ArcGIS ng chuyên 68 TÀI LI U THAM KH O [1] Nguy n Th Ng c Anh (2015), ng d ng GIS xây d ng c s d li u ph c v công tác đ nh giá đ t t i th xã Sàm S n, t nh Thanh Hóa [2] Nguy n Qu nh Anh (2011), mía t i t nh Long An [3] Nguy n V n Bình Lê Th Hồi Th ng (2010), ng d ng GIS đ xây d ng c s d li u giá đ t theo v trí ph c v cho th tr ng b t đ ng s n t i ph ng Hòa C ng B c, qu n H i Châu, thành ph N ng [4] Báo cáo thuy t minh t ng h p quy ho ch s d ng đ t đ n n m 2020 c a thành ph ông Hà, t nh Qu ng Tr UBND thành ph ông Hà [5] Báo cáo tình hình kinh t - xã h i n m 2018 c a thành ph Qu ng Tr UBND thành ph ông Hà [6] Bùi V n D ng (2012), Xây d ng h th ng thông tin đ t đai tích h p d li u v i quy mô huy n l , Lu n v n th c s công ngh thông tin, tr ng i h c L c H ng [7] Nguy n Lê T n mơ hình 3D [8] Lê Th Giang Nguy n Th Châu Long (2015), ng d ng h th ng thông tin đ a lý (GIS) qu n lý thông tin b t đ ng s n th tr n Trâu Quý, Gia Lâm, Hà N i [9] Phan Vi t L nh (2011), ng d ng GIS xây d ng, qu n lý, khai thác c s d li u đ t đai t i ph ng Thu n Thành, thành ph Hu , t nh Th a Thiên Hu t (2014), ng d ng GIS ALES đánh giá thích nghi ông Hà, t nh ng d ng GIS GOOGLE SKETCHUP xây d ng [10] Lu t thu s d ng đ t phi nông nghi p, 2010 [11] Nguy n Kim L i (2009), ng d ng công ngh vi n thám, h th ng thông tin đ a lý mơ hình tốn tính tốn cân b ng n c l u v c sông Bé [12] Lê T n L i (1999), Giáo trình phân h ng đ nh giá đ t, Bài gi ng ngành Qu n lý đ t đai, i h c C n Th i h c [13] Lê Tr nh Kim Ngân(2013), ng d ng GIS xây d ng mơ hình 3D ph c v cho quy ho ch không gian đô th qu n H i Châu, thành ph N ng [14] Tr n V n Nguy n (2013), Bài gi ng [15] Niên giám th ng kê thành ph nh Giá t, Tr ng đ i h c Nông Lâm Hu ông Hà n m 2017 69 [16] Nguy n Th H ng Thoa (2015), lý đ t đai ng d ng GIS đ xây d ng c s d li u qu n [17] Tr ng Th H nh Phúc (2011), Phân tích d li u không gian GIS – 3D xây d ng ng d ng, Lu n v n th c s ngành Công ngh ph n m m, tr ng i h c Công ngh [18] Tr ng Minh Ph ng (2013), ng d ng GIS đ xây d ng c s d li u giá đ t ph c v cho th tr ng b t đ ng s n: Tr ng h p nghiên c u t i ph ng Ph c V nh, thành ph Hu [19] Quy t đ nh s 28/2017/Q -UBND c a y ban nhân dân t nh Qu ng Tr ngày 09 tháng 11 n m 2017 v vi c ban hành B ng giá lo i đ t đ nh k n m đ a bàn t nh Qu ng Tr giai đo n 2015-2019 [20] Hà Quý Qu nh (2010), sinh h c ng d ng ph n m m ArcGis 9.2 b o t n đa d ng [21] D ng V n Siêm (2010), ng d ng ARCGIS xây d ng qu n lý b n đ quy ho ch s d ng đ t đ n n m 2020 th tr n nh Quán huy n nh Quán T nh ng Nai [22] inh B c Nam S n (2012), ng d ng GIS xây d ng mơ hình 3D qu n lý nhà cao t ng n đ ng i n Biên Ph , qu n Bình Th nh, thành ph H Chí Minh [23] Nguy n V n S u (2012), ánh giá y u t nh h ng đ n giá đ t đ a bàn qu n Lê Chân – thành ph H i Phòng, Lu n v n th c s chuyên ngành đ a chính, tr ng i h c khoa h c t nhiên [24] H Th Lam Trà Nguy n V n Quân (2005), Giáo trình xu t b n Hà N i nh Giá t, Nhà [25] Lê Th Ph ng Th o (2010), ng d ng ArcGIS công tác xây d ng c s d li u 3D GIS cho đ a hình khu v c Ba B - B c C n, t l 1: 50000 [26] Nguy n ình Tuân (2009), Gi i pháp tài nh m phát tri n th tr đ ng s n t i thành ph H Chí Minh ng B t [27] Truy n Ph ng Minh Tú (2013), ng d ng GIS h tr công tác tác chi n quy ho ch phòng cháy ch a cháy đ a bàn thành ph H Chí Minh 70 PH L C 69 Ph l c 1: D li u thu c tính v th a đ t (20th a t ng s 293 th a đ t) FID Thua_so Chu_SD Dia_chi ng 10.864 ODT 127 HCN ng 10.864 ODT 125 HCN ng 10.864 ODT 131 HCN ng 10.864 ODT 159 Hình L CTCP t v n giao thông QT 39 Lý Th Ki t ng 10.864 SKC 2172 HBH 40 37 Lý Th Ki t 35 Lý Th Ki t 33 Lý Th Ki t 31 Lý Th Ki t 29 Lý Th Ki t ng 10.864 ODT 267 HBH ng 10.864 ODT 302 HBH ng 10.864 ODT 323 a giác ng 10.864 ODT 162 H.Thang 10 ng 10.864 ODT + BHK 248 HBH 13 Hoàng V n Tu n 27 Lý Th Ki t ng 10.864 SKC 180 HCN 25 Lý Th Ki t ng 10.864 ODT 119 a giác 23 Lý Th Ki t 21 Lý Th Ki t ng 10.864 TSC 5312 Hình L 12 ng 10.864 ODT 304 HBH 14 157 158 Nguy n V nh Thu 159 Ph m Quy t Th ng 129 Ph m Xuân Ch 130 ng 114 Lê V n Khuynh 94 Phan H ng Phong 95 Nguy n Qu c Tr 75 Tr 10 76 Nguy n V n D ng 57 MDSDD Dien_tich Hinh_the Be_rong_MT 47 Lý Th Ki t 45 Lý Th Ki t 43 Lý Th Ki t 41 Lý Th Ki t Võ Th Tuy n 11 Gia_dat_NN ng V n Trung 12 312 Phan Kiên Trung 13 99 TT khuy n nông khuy n lâm Nguon_goc NN giao đ t có thu ti n NN giao đ t có thu ti n NN giao đ t có thu ti n NN giao đ t có thu ti n NN cho thuê đ t thu ti n hàng n m NN giao đ t có thu ti n NN giao đ t có thu ti n NN giao đ t có thu ti n NN giao đ t có thu ti n NN giao đ t có thu ti n NN cho thuê đ t có thu ti n hàng n m Nh n chuy n nh ng NN giao đ t không thu ti n NN giao đ t có thu ti n Hinh_thuc Thoi_han Phap_ly Tranh_chap So_MT Cach_duong Nam_CN Gia_CN Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng 50 n m Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD + 20 n m Có GCN Khơng Riêng 50 n m Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Riêng LD Có GCN Khơng Bien_dong 2011, 1m2 b thu h i 2011, 2m2 b thu h i 48m2 BHK 2013 6250000 00 NCN tb Võ Th Thu Hà 14 59 Nguy n Thanh Bình 15 35 Nguy n Th K 19 Lý Th Ki t ng 10.864 ODT + BHK 333 H.Thang 13 NN giao đ t có thu ti n Riêng LD + 20 n m Có GCN Khơng 2011, 61m2 b thu h i 16 36 Tr n Vi t Th o 17 Lý Th Ki t ng 10.864 ODT 153 HCN NN giao đ t có thu ti n Riêng LD Có GCN Khơng 2011, 11m2 b thu h i 17 37 Lê Bá H c 15 Lý Th Ki t ng 10.864 ODT 163 HCN NN giao đ t có thu ti n Riêng LD Có GCN Khơng ng 10.864 ODT 170 a giác NN giao đ t có thu ti n Riêng LD Có GCN Khơng ng 10.864 ODT 280 Hình L 16 NN giao đ t có thu ti n Riêng LD Có GCN Khơng 1/165 Lê L i 3.662 ODT 125 HCN NN giao đ t có thu ti n Riêng LD Có GCN Khơng 18 38 Tr n Duy Thoát 13 Lý Th Ki t 19 14 Tr n Th Thành 11 Lý Th Ki t 20 64 Lê Th H nh Ghi_chu 2011, 4m2 b thu h i 2011, 11m2 b thu h i 25 2011, 37m2 b thu h i 183m2 BHK 70 Ph l c 2: Thông tin nhà FID Chu_SH Nam_mua Gia_mua (34 nhà t ng s 284 cơng trình) Huong Nam_XD Loai_nha Cap_nha DT_XD DT_san Chieu_cao Chieu_dai Chieu_rong TH_SH Quy_hoach An_ninh Moi_truong So_tang 100 100 20 LD PH TB n LD PH T t n Lê Th Xuân Trang TN 2003 bê tông CTCP d ch v v n t i B c 2000 bê tông Võ Th Tuy n B c 2010 bê tông 120 240 24 LD PH T t n Nguy n V nh Thu B c 2010 bê tông 120 240 24 LD PH T t n Ph m Quy t Th ng B c 2014 bê tông 120 240 24 LD PH T t n Ph m Xuân Ch B c 2014 bê tông 150 750 20 18.75 LD PH T t n CTCP t v n giao thông QT B c 2000 bê tông LD PH T t n Lê V n Khuynh TB 2002 bê tông 200 400 9.5 33 LD PH T t n Phan H ng Phong TB 2003 bê tông 200 400 22 LD PH T t n 10 Nguy n Qu c Tr TB 2009 bê tông 200 400 25 LD PH T t n 11 Tr ng V n Trung TB 2010 bê tông 150 150 15 10 LD PH T t n 12 Nguy n V n D ng TB 2010 bê tông 200 400 15 13.3 LD PH T t n 13 Hoàng V n Tu n TB 2013 bê tông 180 720 16 20 LD PH T t n 14 Phan Kiên Trung TB bê tông 119 230 19.8 LD PH T t n 15 TT khuy n nông khuy n lâm TB 2000 bê tông LD PH T t n 16 Nguy n Thanh Bình TB 2003 bê tông 200 200 20 10 LD PH T t n 17 Nguy n Th K TB 2007 bê tông 150 150 15 10 LD PH T t n 18 Tr n Vi t Th o TB 2003 bê tông 140 140 5.5 23.3 LD PH T t n 19 Lê Bá H c TB 2010 bê tông 150 300 21.4 LD PH T t n 20 Tr n Duy Thoát TB 2003 bê tông 150 300 25 LD PH T t n 21 Tr n Th Thành TB 2010 bê tông 150 150 15 10 LD PH T t n 22 Lê Th H nh Nam 2010 bê tông 120 240 15 LD PH T t T t 23 Nguy n Hòa Nam 2010 bê tơng 120 240 15 LD PH T t T t 24 Nguy n Th Thanh D n B 2010 bê tông 150 300 12.5 12 LD PH T t T t 25 Võ V n Th B 2007 bê tông 120 240 13 LD PH T t T t 26 Nguy n V n H B 2007 bê tông 120 240 13 LD PH T t T t 27 Tr nh ình nh Nam 2010 bê tơng 200 400 23 LD PH T t T t 28 Phan Thanh Li m Nam 2010 bê tông 267 400 26 10.3 LD PH T t T t 29 H V n Báu Nam 2010 bê tông 190 190 27 LD PH T t T t 30 Võ Tây 2013 bê tông 100 200 16.7 LD PH T t T t 31 Nguy n V n Anh Tây 2003 bê tông 150 300 22 LD PH T t T t 32 Tr n Th Thúy Tây 2000 bê tông 150 300 22 LD PH T t T t 33 Lê V n H p 2007 bê tông 110 110 25 LD PH T t T t c Khanh ng ng ông 71 34 Lê V n H p ông 2011 g ch 100 200 20 LD PH T t T t 71 Ph l c 3: Thông tin l p giao thông FID Ten_duong Lý Th ng Ki t Ket_cau Nh a Be_rong_MD 26 Loai_duong 1C Dien_tich 12943 Ghi_chu o n t Lê Du n đ n Hàm Nghi Lê L i Bùi Trung L p C n V ng ng khu v c ng s t Nh a Nh a Nh a tđ 33 13 13 1C 4B 4A 4F 5720 1433 2862 827 2488 o n t Qu c l đ n Lê Thánh Tông o n t Lý Th ng Ki t đ n khu v c o n t Lý Th ng Ki t đ n khu ph Ki t 167 Lê L i Bê tông 4B 3041 72 Ph l c 4: Thông tin l p xanh ID X Y Loai_cay 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 591892.00 591955.78 591960.05 591966.44 591971.84 591974.65 591987.61 591991.77 591998.86 591999.96 592002.34 592004.72 592027.29 592032.97 592033.79 592039.41 592050.80 592141.90 592153.85 592217.15 592251.85 591931.35 591978.36 591980.50 591996.02 592021.91 592026.82 592031.21 592036.58 592045.66 592048.47 592052.83 592056.58 592060.95 1858858.00 1858846.94 1858848.52 1858851.21 1858853.12 1858849.97 1858858.65 1858862.48 1858851.33 1858842.65 1858843.57 1858844.65 1858851.86 1858842.78 1858850.64 1858842.82 1858847.52 1858846.46 1858850.58 1858844.06 1858846.36 1858823.61 1858841.30 1858833.42 1858840.85 1858826.53 1858827.62 1858829.58 1858831.98 1858834.85 1858829.54 1858840.33 1858834.39 1858828.29 bàng ph ng bàng b ch đàn bàng tràm ph ng bàng bàng bàng ph ng ph ng ph ng ph ng ph ng ph ng ph ng ph ng ph ng tràm ph ng th u đâu bàng bàng bàng ph ng ph ng ph ng ph ng ph ng bàng bàng bàng bàng 73 Ph l c 5: Phi u u tra PHI U I U TRA THÔNG TIN V B T “Ph c v đ tài: ng d ng GIS đ xây d ng c s d li u b t đ ng s n t i thành ph a m c th : Ph ông Hà, t nh Qu ng Tr ” ng ông L ng, thành ph ông Hà, t nh Qu ng Tr Ng H tên ng iđ NG S N i u tra: Lê Th Y n c u tra: ………………………………………………… Ngày: ……………………………… Phi u s : ……………………………… a ch : ……………………………………………………………………… Xin ông/bà vui lòng tr l i m t s câu h i sau: I a ch b t đ ng s n - H tên ch s d ng:…………………………………………… - Hình th c s h u s d ng:……………………………………………………… - a ch b t đ ng s n:…………………………………………………………… II V trí b t đ ng s n Th a đ t s :………….T b n đ đ a s :…… …N m l p:…… Cách đ ng (n u ngõ h m):…………………… m B r ng m t ti n th a đ t:……… m S m t ti n th a đ t: ( ánh d u X vào ô đ Lo i đ c ch n) Khác ng ph : ……………………………………… (Lo i đ ng 1a, 1b, 1c, 2a, 2b, 2c, 2d, 3a, 3b, 3c, 3d; 4a, 4b, 4c, 4d) B r ng m t đ ng:……………….m K tc um tđ ng: ( ánh d u X vào ô đ ng nh a c ch n) ng bê tông Ngõ h m: r ng:…… m, chi u sâu:…….m (N u ngõ h m) ng đ t 74 K t c u m t ngõ h m: ( ánh d u X vào ô đ ng nh a c ch n) ng đ t ng bê tơng III Cơng trình đ t N m xây d ng/mua/ thuê:……………………………… (N u mua ho c thuê ghi rõ) Giá mua/cho thuê:………… tri u đ ng S t ng: …………… t ng Chi u cao: …………………m Di n tích xây d ng: ………………m2 Di n tích sàn: ………………….m2 S d ng vào m c đích gì:………………………………… (Ví d : Nhà /tr s làm vi c/nhà hàng/khách s n/b nh vi n, tr ng cơng trình: ( ánh d u X vào ô đ H ông Nam c ch n) ông B c ông Tây Nam Tây B c Nam B c Tây Lo i nhà: ( ánh d u X vào ô đ C p1 C p2 c ch n) C p3 Quy ho ch: ( ánh d u X vào ô đ C p4 Nhà t m c ch n) Phù h p Không phù h p Tình hình an ninh: ( ánh d u X vào ô đ n 10 Môi tr ng h c,…) c ch n) Không n đ nh/ph c t p Trung bình ng: ( ánh d u X vào ô đ T t c ch n) n B i IV V đ t Hình th th a đ t: ( ánh d u X vào ô đ Hình vng Hình ch nh t c ch n) Hình thang Hình khác N u hình khác ghi rõ hình gì: …………………………………………… Di n tích th a đ t:…………….…………………….m2 Ngu n g c s d ng: ( ánh d u X vào ô đ Nhà n c giao có thu ti n c ch n) Nh n chuy n nh ng/t ng cho 75 Nhà n c giao đ t K thu ti n Thuê đ t u giá Th a k Hình th c s d ng đ t: ( ánh d u X vào ô đ c ch n) Chung Riêng M c đích s d ng: ……………………………………………………… (Ví d : t ; t tr ng hàng n m/lâu n m; t SXKD; t chuyên dùng; …) Th i h n s d ng:……… Tình tr ng pháp lý v QSD : ( ánh d u X vào ô đ ãđ c c p GCNQSD đ t N m chuy n nh giá) Giá chuy n nh Giá nhà n c ch n) Ch a đ c c p GCNQSD đ t ng/đ u giá:……… (N u chuy n nh ng/đ u ng/đ u giá:……………….tri u đ ng ( đ ng/m 2) c ban hành: tri u đ ng/m V R ng lâu n m (N u có) Di n tích có r ng: …………………………………………………………… S d ng đ tr ng lo i gì: ………………………………………………… (Ví d : Tràm; Thông; C ;… ) Ngu n g c t o l p: …………………………………………………………… H s giao r ng s : ………………………………………………………… VI Bi n đ ng (n u có:………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………… ông Hà, ngày tháng n m 2018 Ng iđ c u tra 76 A3: 69,70 Den p1s2-p15s3,17-28,30-39,41-43,45,50-52,56,58,64- 68,71-75 MAU 16,29,40,44,46-49,53-55,57,59-63 17 MAU 2a3 DEN 64 DEN ... k c hai cơng trình c nh xây theo m t thi t k b Tính b n lâu t đai tài s n thi n nhiên ban t ng, m t lo i tài nguyên đ c xem nh khơng th b hu ho i, tr có thi n tai, xói l , vùi l p ng th i, v... 12 1.1.4 Lý thuy t v h th ng thông tin đ a lý (GIS) 15 1.1.5 Gi i thi u v c s d li u 18 1.1.6 Gi i thi u v ph n m m ArcGIS Destop 10.2 19 1.2 C S TH C TI N ... môn c a Chính l mà ngày nhi u ng i quan tâm đ n thi t k , xây d ng ng d ng c s d li u C s d li u m t h th ng thơng tin có c u trúc đ c l u tr thi t b l u tr thông tin th c p (nh b ng t , đ a