Tranh chấp hợp đồng mua bán tài sản
MỤC LỤC 1.1.4. Hình thức của HĐMBTS 2 2.2.1.1. Tóm tắt vụ việc .13 2.2.2. Vụ việc thứ hai 20 2.2.1.1. Tóm tắt vụ việc .20 2.2.1.2. Bình luận và đề xuất hướng giải quyết .21 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO !"#$%&'()*+,! -./01! !-223 - / '()4+5 6+78 49+*+, :,-22; < 2<%=>2<?@#AB+,CD$E FF 4. GHH)?F&+? 5. GHH$+&+'+)I$'F))$, 6. GHH&+$? CHƯƠNG 1 . KHÁI QUÁT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN + 1.1. Khái niệm và đặc điểm của HĐMBTS 1 1.1.1. Khái niệm HĐMBTS JKE,+L#)D&)$DM+#L!F$ALL#A9+?@ +$)D$L,+?!6L,+A9+?@)D?D$L L#N>O-3P/1Q-22;B 1.1.2. Chủ thể của HĐMBTS Bên bán: &A)DF,L#!&4)RM)D$S&K4 TL#$SUAV&'K#F$TW4+#& Bên mua:&A,+)D 1.1.3. Đối tượng của HĐMBTS JK4+KE,+L#)D&)D - KX+$'WN>O-3 /1Q-22;B F$#Y(&$C#+!K4+KE,+L#AV&? $ST)D>Z?A[B!AV&)D+E$S)D% $\&+>R%$\&+[B!AV&)DC]D:C^ T)RM$S)DD:C^T)RM>7F,#!]]!_[B!AV& )D'$$S)D+&K4+#+$'WLD$D,[ KK4+KE,+L#&?%?DK7#W`$ KK4+KE,+L#&T)D%DA_$S#La bC#b,TA )RM4+LL# %!?5c&$)DC#+!#&AMTWSd? %b! 'KEUC4V 1.1.4. Hình thức của HĐMBTS KE,+L#AVK+$C=La&A!La?:LD$SLa ?@V!C#&C]TW&$KEADK+$C=La , %b_W \,:,-22;>-OBUCeWaGKE,+L# A+KVLa&A!La?:LD$SK7#&La?@ 1 c?=f4+KE,+L#)D 2 F$g</1Q%)DL+$E,?!!#A#?T)D +- V?5&$KE,+L#A+,#&TWDK& ?:LD%D(F$TWA 15%b?:LD!KE,+L#?5, ))DSLD K]b$SbF$TWG • KE,+L#R!cKLL#R&hbAb: C'$+R>F$TWO;24+/ &1():,-22;? V,L!C$D<!3<4+R:,-22;Bi • KE,+L#7F\5>]]!7F,#[B4+#(>F$TW V,<jk$D<j])<gH-22Hl/08K)m+h!Lh )LR])j;H-2Hl/0jHH-24+/ ]+T W?:C^7FB 1.1.5. Nội dung của HĐMBTS KE,+L#)DDVK#C$D\LD'5(G • )D,+L#!,]DSV,?%#&^ • "#D?\b+$# • KE • W+V,?\b+$)D • n?9+?@4+,oL • p?,?LE • "DT=+_$KE • #q+C#>F$Z4+#LB a. Chất lượng của vật mua bán F$O<24+L &'()-22;G_&K4+?,+L#'$#L$D $K_&K4+?8K]L$SK\T+5 Ar,TTW%_&K4+?K7#WF$#r8 ]L$SF$TW4+\T+5Ar,T +< k#LC]A$D?#&C]ATW?_&K% _&K4+?,+L#K7#WF$,@Y)m'@?_&K L%4+?d&$ b. Giá và phương thức thanh toán O<L &'()-22;TWG "#'$#L$D$S'$bL+7#WF$Z4+#L $K#L$D+$#F$#W%#K7# WW+V,?V,+$# ?5)D$+$'W'(),5ATWC#%# L$DF$TWA #LAV$D#'@)K#CAL= ?# $D?#AV&,b#@V$S, \#7#W# $K$D,b#$S\#7#W#C]`% #4+)DK7#W:b?$#WW+V,?V,+$C= KE p\b+$#'$#L$D c. Thời hạn thực hiện hợp đồng KE,+L#'$#L$D/L#D+$ )D$L,+s8$DiLL#tK+$)D5$S )+=KL,+E^ k#LC]$D+$)D%L,+ATZ LL#+$)D?LL#UATZL,+)DL_b&s $!DL#$5$+, +K&^ k#LC]A$D?+$#%L,+D+$# +C)D d. Địa điểm và phương thức giao tài sản W+V,+$)D'$#L$Di=C]A$D%#'@ TWC$D--PO4+/ &'()-22; +O )DK+$F$\b'$#L$Di=C]A$D ?\b+$)D%)D'$LL#+$, &Z!+$=$L ,+ e. Quyền và nghĩa vụ của mỗi bên Chi phí vận chuyển và chi phí liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu $K#LC]A$D?#&C]TW? Y?V?Y&T+=?VT)RM%LL#DW Y?V=W+V,+$)D?Y&T+=?VT )RM Nghĩa vụ cung cấp thông tin và hướng dẫn cách sử dụng /L#A9+?@_$L,+]Z=?)D,+L#? 5'u#)m'@)DAi=LL#C]9+?@%L ,+ATZLL#Di=LL#?uC]%L ,+ATvLqKE?ZLE Bảo đảm quyền sở hữu của bên mua đối với tài sản mua bán /L#A9+?@LD$D,T)RM?5)D8L#$L,+ C]LWbL++_ $K)DLWbL++_%LL#Db?Y+ L,+VLD$?T&K4+L,+i=bL+AT)RM, Z $S$L )D,+L#%L,+ATvLqKE?ZLL# LE $KL,+L=$SDL=)D,+L# )RM4+ bL+,?u,+%DD&)D$4)RM?C]AT ZLE Bảo đảm chất lượng vật mua bán /L#DLD$D,#W)m'@$S#SY4+?,+L#i=)+C ,+,L,+#C=&,,_#W$SD,)s#W)m'@4+ ?8,+%DL#$+C#+C=?ATZLL#)m+ +; M+!h?AC=!D,#?LE!=C]A$D C# /L#DLD$D,?L#dK?5),]DL+$L%!8$# $SdK?5,u,L,+8&+ !LL#C]W#,?C=4+?$# K)+(G − k=,L,+8L=$SDL=C,+i − *L#_#!?L#Rm+EUi − /,+A&o(+C=4+? Nghĩa vụ bảo hành /L#A9+?@LD$?5?,+L#$, !& LD$!=?LD$'$#L$D$S#&ATW LD$KYCVcV,L,+A9+?@D? Sửa chữa vật trong thời hạn bảo hành /L#D)m+M+??LD$D,?A4#r_&K$SA 4#SY8+,C= /L#WY?)m+M+??V?=\)m+M+?c\)m+ M+=\s$S@)R4+L,+ /,+ATZLL#$?)m+M+$'$# L$D$S$, +K&^i=LL#C]V)m+M+K $SC]V$?)m+M+$A%L,+AT ZD,#!h?AC=&_?C#$SD&??&_& Bồi thường thiệt hại trong thời hạn bảo hành $?Z#L#LD$!L,+ATZL L#LE'$C=?Cw4+?(+$LD$ /L#C]DLE=b,K7D+'$&o 4+L,+/L#KD,,bLE=L,+C]#'@ #L#Z=,CD:$Xa,:S!= +g Nghĩa vụ trả tiền /,+DD4?$V,?W+V,8$Di=C]A $D%DD4?$V,?W+V,+$)D /,+DD&8!CVc,DF$TWC$D-<2;4+/ &'()-22;!cKA$DC#$S#&ATWC# Chú ý:$K,+L#T)D%LL#DV_? &,4@VT)RM$L,+!6L,+DD$LL# $KT)D&T6K?LL#+,C=LD$D,CD :+$#4+,fK%LL#D&5W#,+$#! =C=,,fKC]D f. Phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại / &'()-22;C]ATW@VW9+J?,KE,+ L#)DNO-PC$DL &'()TW?#,'())$? ,9+?@'()GJ/A9+?@C]$SC]b 9+?@%DW#,'()?5LATN1$A!AVV? ,KE,+L#)D&?LA9+?@$KEC] s9+?@4+,%F$q+$SF$TW4+#& x )LV@V4+?,KE,+L#)DG/L#C]+$ )DiLL#+$??5)&KY\$SC]s?5_&Kq+ $S+$?C]EL !C]s4&$[iLL#C]Iy 9+?@_]?5'u#)m'@?)D,+L#iLL# C]D,LD$T)RM4+L,+?5)D,+L#F$TW4+ #&iL,+C]DiL,+DC]sV,+W+V, 8q+[ /_CzL$?,KE,+L#)DAVLW#'@M= F$q+$SF$TW4+#&VD,LD$T?&KYK #4+LLW?, +j o$'()KV&&o)$#!A9+&C, L?,K E%LW)$#&A&o?AVLW#'@#=C#+! $K, LC]$SC]'')9+?@4+ ,%'$&oLC+%C]MC]LW#'@=,6AT ZLC+?uD9+?@?5,%$S4LqKE? ZLE < $KLC+C]$S C]s9+?@4+,%&AT#$'@M=?5LA&o &,$9+?@C]K$SC]s =$KE,+L#)DKV&ML## 5 4VA??,KEa,D,LD$T&KYK#$LLW ?,'$L,+?LL#q+$S'$#&TW=C]# '@$KC]9+?@'$)CL_CDC#+$$ '$&o4+LAT#=@V$x/QG • / sKE • p?, • /E • 4LqKE Trường hợp giao vật không đúng số lượng $KLL#+$??5)&K\)&K8$D% L,+AT$SC]Z']+i=%?+$#K F$$D?5Z']+ $KLL#+$Y\)&K8$D%L,+A, $#T)+(G • Z8+$?ZLEi • Z8+$?WVLL#+$=Z6=i • vLqKE?ZLE Trường hợp giao vật không đồng bộ 3 Oj/1Q-22; +P $K?K+$C]EL &,$,@Y)m'@4+? C]K%L,+A, $#T)+(G • ?ZLL#+$=Z$SL 6=!ZLE ?$8+$#Z$SL 8$=C? K+$EL i • vLqKE?ZLE $KL,+8D+?'$+$C]EL %KD&8?5)8DF$&8)_\LD'$(5T W?ZLL#LE'$+$?C]EL !CVcV, DKE$=C?K+$EL Trường hợp giao vật không đúng chủng loại $K?K+$C]s4&$%L,+A, $# T)+(G • ?+$#F$#'$#L$Di • {Z+$s4&$?LEi • vLqKE?ZLE $A!C)$D$ '4+, KE,+L#!#L+,++$ 'WDSL&^=#?_)+G Sự rõ ràng của ngôn ngữ J]M&E4+,V&Z,N]M!_!&] 4++$'W!&)V^Y?q+4+#L]M$KE D`!D@VV&$c),\EUMCD:'u=+ _$KE *Y'@, K)+G4+KE&JKEV KN! '4+KE?=GJ/0VKT)m'@: $[N*(&KEVK_+KEL#T)m'@! , CV$|+tL#Z7('>?&B!C]VK T)m'@_f?5| +3 QC]`4+]M!, C'u=#V!#DY C#+C]MAVCYY)=Y4+, $#L!, T#%DT=+_)+A>=ABUCX,_+!@ ?$T+V,4+\T+7X7m Sự rõ ràng về mục đích giao kết hợp đồng x@Y+$C=KEA`+C]!&T+==\= +$'WTW$KE]!)}D&$M(q)+G • )D,+L#&%!,+L#R(| • +$#K'5%b$!#L+$!AVt #CWL= +C]| 1.1.6. Hiệu lực của HĐMBTS KEK+$C=K#A&cV,+$C=!c KAq+C#$S#&ATWC# nWC#4+#&L+$E,, )K)+(G • KE]bA&CVcK]b?C^?A A'_4+hb]b • KEVKT)RM]A&C8K :C^\T+TD&^5?T)RM] 1.1.7. Thời điểm chuyển quyền sở hữu tài sản nWO<3/ &1()-22;G • n)RM?5)D,+L#KV$L,+CVcV, )DKV+$!cK#LA$DC#$S# &ATWC# • ?5)D,+L#,#&TWD:C^T)RM% T)RMKV$L,+CVcV,$4@: C^T)RM?5)DA • $K)D,+L#+KV+$,#)$+&K! &Kb%$+&K!&Kb ?LL# +2 . GHH$+&+'+)I$'F))$, 6. GHH&+$? CHƯƠNG 1 . KHÁI QUÁT VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN + 1.1. Khái niệm và đặc. CHƯƠNG 2. THỰC TIỂN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN VỀ HỢP ĐỒNG MUA BÁN TÀI SẢN TẠI ĐỊA PHƯƠNG NƠI THỰC TẬP 2.1. Sơ lược về Tòa án nhân dân quận