Hoàn thiện công tác quản lý chi phí giai đoạn chuẩn bị dự án xây dựng tại trung tâm phát triển quỹ đất ninh thuận chi nhánh thuận nam ninh phước, tỉnh ninh thuận

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI - - BẠCH THỊ KIÊN HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT NINH THUẬN-CHI NHÁNH THUẬN NAMNINH PHƯỚC LUẬN VĂN THẠC SĨ NINH THUẬN, NĂM 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT TRƯỜNG ĐẠI HỌC THỦY LỢI - - BẠCH THỊ KIÊN HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT NINH THUẬN-CHI NHÁNH THUẬN NAMNINH PHƯỚC Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số: 85.80.302 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS Đồng Kim Hạnh NINH THUẬN, NĂM 2018 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng đƣợc hƣớng dẫn khoa học PGS.TS Đồng Kim Hạnh Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chƣa đƣợc cơng bố dƣới hình thức Những số liệu bảng biểu, hình ảnh phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá đƣợc tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngoài ra, luận văn sử dụng số nhận xét, đánh giá nhƣ số liệu tác giả khác (nếu có) có trích dẫn thích nguồn gốc Tác giả luận văn Bạch Thị Kiên i LỜI CẢM ƠN Xin gửi lời cảm ơn chân thành tới PGS.TS Đồng Kim Hạnh – Trƣờng Đại học Thủy lợi Hà Nội, ngƣời thầy nhiệt tâm hƣớng dẫn hồn thành luận văn giúp tơi có hội đƣợc nhìn tổng thể, đầy đủ mẻ lĩnh vực quản lý chi phí giai đoạn đầu dự án Xin cảm ơn Quý thầy cô Trƣờng Đại học Thủy lợi, hết lòng truyền đạt kiến thức suốt thời gian đƣợc học tập trƣờng, giúp tơi tìm hiểu mở rộng thêm nhiều kiến thức chuyên ngành xây dựng, quản lý chi phí xây dựng tầm cao, rộng đơn vị tạo điều kiện, giúp đỡ góp phần hồn thành nội dung luận văn Đề tài tốt nghiệp đƣợc tác giả đầu tƣ nhiều công sức, thời gian tâm huyết để thực Tuy nhiên kinh nghiệm thực tế chƣa nhiều trình độ hạn chế nên q trình nghiên cứu hồn thiện luận văn tồn sai sót hạn chế định Tác giả mong nhận đƣợc góp ý quý báu quý Thầy, Cô để giúp cho tác giả trở đơn vị cơng tác hồn thành tốt nhiệm vụ mà Ban lãnh đạo đơn vị giao phó, đồng thời thực tốt chức trách ngƣời cán việc thực thi cơng vụ Xin chân thành cảm ơn! Tác giả luận văn Bạch Thị Kiên ii MỤC LỤC Tính cấp thiết đề tài Mục đích nghiên cứu Đối tƣợng phạm vi nghiên cứu Cách tiếp cận phƣơng pháp nghiên cứu nghĩa khoa học thực ti n đề tài Kết dự kiến đạt đƣợc Nội dung luận văn CHƢƠNG TỔNG QUAN VỀ CƠNG TÁC QUẢN L CHI PHÍ GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN KHI XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình 1.1.1 Dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình 1.1.2 Quản lý dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình 1.1.3 Nội dung Quản lý dự án ĐTXD công trình 1.1.4 Vai trò Quản lý dự án ĐTXD cơng trình 11 1.2 Công tác Quản lý chi phí giai đoạn chuẩn bị dự án 11 1.2.1 Các nội dung chi phí giai đoạn chuẩn bị dự án 13 1.2.2 Phƣơng pháp xác định chi phí chuẩn bị đầu tƣ (Tổng mức đầu tƣ) 14 1.2.3 Cơng tác thẩm định, phê duyệt chi phí chuẩn bị đầu tƣ 16 1.2.4 Công tác thẩm định, phê duyệt điều chỉnh chi phí đầu tƣ 17 1.3 Kinh nghiệm tính tốn chi phí giai đoạn chuẩn bị dự án số tổ chức Quốc tế kinh nghiệm Việt Nam quản lý chi phí 18 1.3.1 Trung Quốc 18 1.3.2 Cộng hòa Pháp 19 1.3.3 Tại Singapore 19 iii 1.3.4 Tại Việt Nam 19 1.4 Các nhân tố ảnh hƣởng đến công tác quản lý chi phí ĐTXDCT 21 1.4.1 Đối với dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình nói chung 21 1.4.2 Ảnh hƣởng công tác giải phóng mặt đến chi phí đầu tƣ xây dựng 22 1.4.3 Trách nhiệm quan quản lý nhà nƣớc việc lập quản lý chi phí xây dựng 27 1.4.4 Trách nhiệm ngƣời định đầu tƣ việc lập quản lý chi phí xây dựng cơng trình 28 1.4.5 Trách nhiệm chủ đầu tƣ việc lập quản lý chi phí 29 1.4.6 Quyền trách nhiệm nhà thầu thi công xây dựng 30 Kết luận chƣơng 31 CHƢƠNG CƠ SỞ L LUẬN THỰC HIỆN CÔNG TÁC QUẢN L CHI PHÍ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 33 2.1 Các văn pháp quy quản lý chi phí xây dựng 33 2.2 Cơng tác quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng 35 2.2.1 Nguyên tắc lập chi phí dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình 36 2.2.2 Ngun tắc quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình 36 2.2.3 Nội dung quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng cơng trình 37 2.3 Cách xác định chi phí công tác bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ, giải phóng mặt giai đoạn đầu dự án xây dựng cơng trình 50 2.3.1 Chi phí bồi thƣờng đất 51 2.3.2 Chi phí bồi thƣờng tài sản 53 2.3.3 Chi phí bồi thƣờng hoa màu, trồng 54 2.3.4 Các sách hỗ trợ 54 2.4 Cơng tác quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng dự án Nâng cấp mở rộng QL1A QL 14 qua Tây Nguyên, phần sử dụng vốn NSNN 54 iv Kết luận chƣơng 56 CHƢƠNG GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN L CHI PHÍ GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN CƠNG TRÌNH TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT NINH THUẬN 58 3.1 Giới thiệu chung Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận-Chi nhánh Thuận Nam-Ninh Phƣớc 58 3.1.1 Giới thiệu chức nhiệm vụ Trung tâm 58 3.1.2 Đặc điểm tổ chức máy Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh ThuậnChi nhánh Thuận Nam-Ninh Phƣớc 61 3.2 Một số dự án Trung tâm phát triển quỹ đất thực 64 3.2.1 Dự án Đập hạ lƣu sông Dinh xã An Hải Thành phố Phan Rang Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận 64 3.2.2 Dự án Tuyến đƣờng Minh Mạng, phƣờng Đô Vinh 69 3.2.3 Tiểu dự án Hợp phần đền bù di dân tái định cƣ thuộc Hệ thống Thủy lợi Tân Mỹ, Huyện Bác Ái, Tỉnh Ninh Thuận 70 3.3 Quy trình tổ chức quản lý chi phí dự án đầu tƣ xây dựng cơng trình 72 3.3.1 Giai đoạn chuẩn bị đầu tƣ 72 3.3.2 Giai đoạn Thực đầu tƣ 72 3.3.3 Giai đoạn kết thúc đầu tƣ 73 3.4 Thực trạng tồn cơng tác quản lý chi phí dự án Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận-Chi nhánh Thuận Nam-Ninh Phƣớc thực 73 3.4.1 Trình độ cán Trung tâm phát triển quỹ đất 74 3.4.2 Công tác Quản lý giai đoạn đầu thực 75 3.4.3 Những hạn chế, tồn nguyên nhân sách bồi thƣờng, giải phóng mặt địa bàn huyện Ninh Phƣớc nói riêng tỉnh Ninh Thuận nói chung 80 v 3.5 Giải pháp hồn thiện cơng tác quản lý chi phí dự án giai đoạn chuẩn bị dự án cho công trình Trung tâm quỹ đất thực 88 3.5.1 Hồn thiện sách pháp luật đất đai 89 3.5.2 Kiện tồn nội dung sách cơng tác bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ 90 3.5.3 Tăng cƣờng vai trò cộng đồng việc tham gia cơng tác giải phóng mặt 91 3.5.4 Hoàn thiện cơng tác quản lý chi phí 92 Kết luận chƣơng 93 Kết luận kiến nghị 95 Kết luận 95 Kiến nghị 96 vi DANH MỤC CÁC HÌNH ẢNH Hình 1.1 Các thành phần dự án xây dựng Hình 1.2 Các mục tiêu quản lý dự án Việt Nam Hình 2.1 Sơ đồ hệ thống văn pháp quy Hình 2.2 Cơ cấu thành phần chi phí Tổng mức đầu tƣ dự án Hình 3.1 Sơ đồ máy tổ chức Trung Tâm phát triển quỹ đất Hình 3.2 Mơ hình Đập hạ lƣu sơng Dinh Hình 3.3 Tiểu dự án Hợp phần đền bù di dân tái định cƣ thuộc Hệ thống Thủy lợi Tân Mỹ, Huyện Bác Ái, Tỉnh Ninh Thuận vii DANH MỤC BẢNG BIỂU Bảng 3.1 Tổng mức đầu tƣ dự án 62 Bảng 3.2 Tổng diện tích dự kiến thu hồi đất dự án đƣờng Minh Mạng 65 Bảng 3.3 Tổng mức đầu tƣ Dự án đƣờng Minh Mạng 66 Bảng 3.4 Tổng mức đầu tƣ dự án Hợp phần đền bù di dân tái định cƣ thuộc Hệ thống Thủy lợi Tân Mỹ 67 Bảng 3.5 Bảng tổng hợp điều chỉnh chi phí cho cơng tác BTGPMB dự án 73 Bảng 3.6 Bảng tổng hợp TMĐT điều chỉnh dự án 74 Bảng 3.7 Tổng mức đầu tƣ điều chỉnh Đập hạ lƣu sông Dinh 75 Bảng 3.8 Bảng tổng hợp đơn giá đất điều chỉnh 80 Bảng 3.9 Bảng tổng hợp ý kiến đơn giá đất 82 viii Vì quan Nhà nước có thẩm quyền cần ban hành quy định, hướng dẫn công tác GPMB áp dụng định mức vào đơn giá bồi thường, cho quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng cơng trình cách kịp thời, thống nhất, nhằm tạo thuận lợi cho cơng tác lập quản lý chi phí dự án xây dựng cơng trình nhờ mà nguồn vốn đầu tư sử dụng hiệu đem lại giá trị kinh tế xã hội Trên sở kết hợp nghiên cứu lý luận thực ti n cơng tác quản lý chi phí dự án ĐTXDCT Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Thuận Quá trình triển khai thực dự án giai đoạn vừa qua, có nhiều hội nghị tập huấn, tổng kết, rút kinh nghiệm toàn diện cơng tác quản lý chi phí ĐTXD cơng trình Tuy nhiên, khó tìm thấy cơng trình nghiên cứu đầy đủ trọn vẹn việc đúc rút, tổng hợp đánh giá cơng tác quản lý chi phí ĐTXD cơng trình, yếu tố định hiệu chất lượng tồn dự án khơng giai đoạn triển khai thực hiện, mà giai đoạn khai thác sử dụng, đánh giá hiệu đầu tư Bởi vậy, đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý chi phí giai đoạn chuẩn bị dự án xây dựng Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận-Chi nhánh Thuận Nam-Ninh Phước, tỉnh Ninh Thuận” không mang tính thời sự, thực tế, mà tính cần thiết Đề tài nghiên cứu giải vấn đề sau đây: - Đã hệ thống hóa sở lý luận dự án quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Đề tài tìm hiểu, phân tích đánh giá thực trạng cơng tác quản lý chi phí ĐTXD cơng trình thuộc Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Thuận-Chi nhánh Thuận Nam Ninh Phước thời gian vừa qua, đánh giá kết đạt cần phát huy, vấn đề bất cập, tồn cần khắc phục, hoàn thiện; - Đã nghiên cứu đề xuất số giải pháp quản lý chi phí ĐTXD cơng trình thuộc trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Thuận phù hợp với thực ti n công tác quản lý chi phí trung tâm tuân thủ theo quy định hệ thống văn luật định hành quản công tác 94 Trong khuôn khổ thời gian thực luận văn, với tư cách cán Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Thuận, nơi tác giả chọn phạm vi nghiên cứu mặt không gian đề tài, có điều kiện thuận lợi việc thu thập tài liệu, số liệu tình hình thực tế cơng tác quản lý chi phí ĐTXD cơng trình, để đối chiếu điều kiện cần đủ với trạng cơng tác quản lý chi phí ĐTXD cơng trình từ nguồn vốn NSNN, phát khó khăn, tồn phân tích ngun nhân chúng làm sở cho việc tiếp tục nghiên cứu tìm kiếm nhóm giải pháp,đưa biện pháp cụ thể nhóm để tháo gỡ Là người lần đầu thực nghiên cứu đề tài dạng Luận văn tốt nghiệp cao học, lại điều kiện vừa học vừa làm, tác giả chắn không tránh khỏi thiếu sót nhận thức trình độ hạn chế Mặc dù vậy, với cơng trình nghiên cứu tâm huyết hồn thành, tác giả thấy phấn khởi, tự tin thấy trưởng thành thêm bước mặt lý luận Bên cạnh kinh nghiệm thực tế công tác trung tâm phát triển quỹ đất Tỉnh Ninh Thuận, tác giả nhận thức ý ngh a thực ti n luận văn để trước hết, thân, cần tiếp tục suy ngh áp dụng vào công việc phân công Tiếp theo, tác giả hy vọng rằng, luận văn s tài liệu tham khảo tốt để nghiên cứu áp dụng điều kiện tương đồng KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Quản lý chi phí xây lắp l nh vực phức tạp, rộng bao gồm nhiều nội dung quản lý chi phí khác nhau, q trình quản lý thường dài liên quan đến nhiều chủ thể khác chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước tăng cường cơng tác quản lý chi phí dự án vấn đề cấp bách thực ti n quản lý chi phí đầu tư xây dựng nước ta Trong phạm vi nghiên cứu luận văn, tác giả tập trung nghiên cứu vấn đề liên quan đến quản lý chi phí bồi thường giải phóng mặt Trung tâm phát triển 95 quỹ đất Để đạt nội dung tác giả hoàn thành nghiên cứu sau đây: Đã nghiên cứu, hệ thống hóa có phân tích số lý luận chi phí bồi thường Đánh giá thực trạng quản lý chi phí Trung tâm phát triển quỹ đất thời gian vừa qua Những ưu điểm, giai đoạn đầu dự án Đề xuất số giải pháp có sở khoa học, có tính hiệu khả thi cao góp phần nâng cao chất lượng quản lý chi phí giai đoạn đầu cho dự án mà trung tâm thực Tuy nhiên vấn đề rộng phức tạp, với trình độ khả định nên luận án không tránh khỏi hạn chế Do ngồi kết đóng góp luận văn, nhiều vấn đề cần tiếp tục nghiên cứu lâu dài Trong khuôn khổ thời gian ngắn, phạm vi nghiên cứu luận văn lớn, tác giả tập trung nghiên cứu vấn đề liên quan đến việc tăng cường cơng tác quản lý chi phí giai đoạn đầu thực dự án ĐTXDCT thuộc Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực công tác GPMB Để đạt nội dung này, tác giả hoàn thành nghiên cứu sau: - Đã tiến hành phân tích, đánh giá thực trạng cơng tác quản lý chi phí dự án ĐTXD cơng trình thủy lợi Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận thực thời gian vừa qua Chỉ kết đạt tồn tại, hạn chế công tác quản lý chi phi dự án ĐTXD tìm nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tồn tại, hạn chế để có sở thực ti n cho việc giải pháp khắc phục; Kiến nghị 2.1 Tăng cường phối hợp bên tham gia Ngành xây dựng ngành đặc thù có nhiều phức tạp, sản phẩm mang tính đơn chiếc, sản xuất chịu chi phối nhiều điều kiện tự nhiên, xã hội (thời tiết, địa hình, tập quán người dân ), thời gian xây dựng kéo dài ảnh hưởng đến công tác quản lý điều 96 hành sản xuất Sản phẩm xây dựng giao thông phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế xã hội đất nước động lực cho phát triển kinh tế xã hội, nâng cao đời sống nhân dân Sản phẩm xây dựng giao thơng có giá trị lớn nên việc quản lý chi phí có hiệu s tiết kiệm tiền vốn cho doanh nghiệp cho xã hội Do tính chất đặc thù nên quản lý chi phí dự án phức tạp phụ thuộc vào điều kiện nhiều quan đơn vị liên quan Vì quan nhà nước có thẩm quyền cần ban hành quy định, hướng dẫn kiểm tra cơng tác xây dựng quản lý chi phí từ dự án thành lập Tăng cường trao đổi thông tin bên: Việc trao đổi thông tin cung cấp thông tin, số liệu tin cậy cho tư vấn có ảnh hưởng lớn hiệu hoạt động sản phẩm đầu dịch vụ tư vấn; Sự chậm tr cung cấp thông tin nhiều nghiêm trọng, thiệt hại vật chất ảnh hưởng đến tiến độ dự án mà phía chủ đầu tư gánh chịu khơng thể tránh khỏi Vì vậy, số liệu, thông tin phải chuẩn bị kỹ lưỡng đầy đủ để cung cấp cho tư vấn bắt đầu công việc - Hiện nay, văn luật chồng chéo, dẫn đến q trình quản lý dự án nhiều vướng mắc Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận cần xem xét, nghiên cứu mạnh dạn đề xuất chủ đầu tư để chủ đầu tư có phương án giải vấn đề đảm bảo tuân thủ quy định nhà nước hành 2.2 Tăng cường đạo UBND tỉnh Sở Tài nguyên Mơi trường - Đẩy nhanh tiến độ hồn thiện đề án tách Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc UBND huyện trực thuộc quản lý, đạo trực tiếp để kiện toàn lại cấu tổ chức, phân giao nhiệm vụ để tổ chức quản lý thực tốt dự án giai đoạn - Cải cách thủ tục hành chính, tăng tính cơng khai, minh bạch, cơng tác kiểm kê, trình phương án; Giúp phòng, chống tham nhũng hiệu - Các Phòng Kế hoạch- Tài Trung tâm phát triển quỹ đất công tác tham mưu quản lý đầu tư cần phải nêu cao tinh thần trách nhiệm, tăng cường kiểm tra 97 giám sát hoạt động phòng bồi thường trực thuộc Trung tâm phát triển quỹ đất, kịp thời báo cáo lãnh đạo trung tâm khó khăn vướng mắc trình tổ chức thực Báo cáo định kỳ (tuần, tháng, quý ) tiến độ, thời gian để đảm bảo công tác đạo điều hành Trung tâm phát triển quỹ đất đạt hiệu cao Các vướng mắc vượt thẩm quyền giải Trung tâm phát triển quỹ đất phải báo cáo kịp thời với Sở Tài nguyên Môi trường tham mưu UBND tỉnh để xin ý kiến đạo - UBND tỉnh Ninh Thuận: + Để đảm bảo quản lý chi phí dự án đầu tư hiệu quả, tránh thất thoát, lãnh phí đầu tư cần phải thường xuyên tăng cường công tác tra, kiểm tra việc quản lý đầu tư Chủ đầu tư Căn chức nhiệm vụ sở ngành để giao nhiệm vụ cụ thể như: Sở Kế hoạch đầu tư tra, kiểm tra công tác lập, thẩm định phê duyệt dự án đầu tư, công tác đấu thầu, việc bố trí sử dụng kế hoạch vốn NSNN, ; Sở Xây dựng tra, kiểm tra công tác quản lý chất lượng cơng trình xây dựng, việc thực trình tự thủ tục XDCB, ; Thanh tra nhà nước tra toàn diện hoạt động xây dựng Chủ đầu tư + Một số dự án triển khai đầu tư có Quyết định thu hồi, bồi thường cho hộ gia đình, cá nhân nguồn vốn chưa bố trí đầy đủ, kịp thời nguồn vốn từ chủ đầu tư làm ảnh hưởng tiến độ thực Kiến nghị UBND tỉnh xem xét đề nghị nhà Đầu tư Bố trí nguồn vốn đáp ứng tiến độ triển khai 98 TÀI LIỆU THAM KHẢO Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 01 tháng năm 2013 Quốc Hội nước Cộng hòa xã hội chủ ngh a Việt Nam; Luật đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ ngh a Việt Nam; Luật Đầu tư công số 49/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ ngh a Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ ngh a Việt Nam; Luật đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013; Luật quy định chế độ sở hữu đất đai, quyền hạn trách nhiệm Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai thống quản lý đất đai, chế độ quản lý sử dụng đất đai, quyền ngh a vụ người sử dụng đất đất đai thuộc lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ ngh a Việt Nam; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng Thông tư 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; 10 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; 11 Thông tư số 06/2016/TT-BXD ngày 10/3/2016 Bộ Xây dựng việc hướng dẫn lập quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; 99 12 Thông tư số 16/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng; 13 Thông tư 24/2016/TT-BXD ngày 01/9/2016 Bộ Xây dựng sửa đổi thông tư liên quan đến quản lý dự án đầu tư xây dựng; 14 Nguy n Bá Uân (2012), Bài giảng Quản lý dự án xây dựng nâng cao, Trường Đại học Thủy Lợi 15 Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận (2014), Quyết định số 45/2014/QĐ-UBND ngày 12/6/2014 việc Ban hành Quy định số nội dung quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Ninh Thuận; 16 Quyết định 64/2016/QĐ-UBND ngày 26/9/2016 Ủy ban nhân dân tỉnh Ban hành Quy định bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Ninh Thuận; 17 Nguy n Văn Phấn - Đề tài “Hồn thiện sách bồi thường, giải phóng mặt địa bàn thị xã Bảo Lộc”; 18 Nguy n Thị Minh Tâm - Đề tài “ Đánh giá thực trạng công tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt số dự án địa bàn thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh” 19 Nguy n Tấn Lộc Đề tài “Tăng cường công tác quản lý nhà nước quy hoạch xây dựng địa bàn huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận” 100 ... THỊ KIÊN HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ CHI PHÍ GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT NINH THUẬN -CHI NHÁNH THUẬN NAMNINH PHƯỚC Chuyên ngành: Quản lý xây dựng Mã số: 85.80.302... QUẢN L CHI PHÍ GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ DỰ ÁN CƠNG TRÌNH TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT NINH THUẬN 58 3.1 Giới thiệu chung Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận -Chi nhánh Thuận Nam -Ninh. .. cơng tác quản lý chi phí giai đoạn đầu thực dự án tương tự Trung tâm phát triển quỹ đất Ninh Thuận -Chi nhánh Thuận Nam -Ninh Phước thực nói riêng Trung tâm phát triển quỹ đất địa bàn tỉnh Ninh Thuận