Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng của dự án xây dựng cụm công nghiệp cơ khí ô tô thành phố hồ chí minh tại xã hòa phú – tân thạnh đông, huyện củ chi

ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - - LÊ THỊ PHƢƠNG NGA ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CƠNG NGHIỆP CƠ KHÍ Ơ TƠ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TẠI XÃ HÕA PHƯ – TÂN THẠNH ĐƠNG, HUYỆN CỦ CHI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội - 2019 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƢỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN - - LÊ THỊ PHƢƠNG NGA ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CƠNG NGHIỆP CƠ KHÍ Ơ TƠ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TẠI XÃ HÕA PHƯ – TÂN THẠNH ĐÔNG, HUYỆN CỦ CHI LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Chuyên nghành : Quản lý đất đai Mã nghành : 60850103 N ƣ i ƣ n n o ọ PGS.TS Nhữ Thị Xuân Hà Nội - 2019 Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» LỜI CAM ĐOAN Tơi xin cam đoan luận văn với đề tài: “Đánh giá thực trạng cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt dự án xây dựng cụm công nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi” hồn tồn kết nghiên cứu thân chƣa đƣợc công bố cơng trình nghiên cứu ngƣời khác Trong q trình thực luận văn tơi thực nghiêm túc quy tắc đạo đức nghiên cứu kết trình bày luận văn sản phẩm nghiên cứu khảo sát riêng cá nhân Tôi xin hồn tồn chịu trách nhiệm tính trung thực số liệu nội dung khác luận văn Hà Nội, ngày Tá tháng năm 2019 iả luận văn Lê T ị P ƣơn N i Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» LỜI CẢM ƠN Trong q trình điều tra, nghiên cứu để hồn thiện luận văn, nhận đƣợc hƣớng dẫn, giúp đỡ nhiệt tình, quý báu nhà khoa học, quan, tổ chức, nhân dân địa phƣơng Tôi xin đƣợc bày tỏ cảm ơn trân trọng tới giáo viên hƣớng dẫn khoa học PGS.TS N ữ T ị Xuân tận tình hƣớng dẫn, giúp đỡ tơi suốt q trình hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo Khoa Địa lý, Bộ môn Quản lý đất đai nhà trƣờng Đại học Khoa học Tự nhiên - Đại học Quốc gia Hà Nội, Ban quản lý dự án xây dựng cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi, Phịng Tài ngun Mơi trƣờng huyện Củ Chi nhiệt tình giúp đỡ tơi q trình hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tới gia đình, ngƣời thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện tốt mặt cho tơi suốt q trình thực đề tài Xin trân trọng cảm ơn! Tá iả luận văn Lê T ị P ƣơn N ii Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» MỤC LỤC MỞ ĐẦU CHƢƠNG TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU VỀ CƠNG TÁC THU HỒI ĐẤT, GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG 1.1 Tổng quan công tác thu hồi đất, giải phóng mặt huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh 1.1.1 Khái niệm thu hồi đất, giải phóng mặt 1.1.2 Đặc điểm cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt 1.1.3 Những yếu tố ảnh hƣởng đến công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng7 1.2 Bản chất cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt 12 1.3 Chính sách thu hồi đất, giải phóng mặt Việt Nam qua thời kỳ 13 1.4 Thực trạng cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh, giai đoạn 2003 - 2015 15 1.4.1 Giai đoạn 2003-2010 15 1.4.2 Giai đoạn 2011-2015 17 CHƢƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CƠNG TÁC THU HỒI ĐẤT, BỒI THƢỜNG GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CÔNG NGHIỆP CƠ KHÍ Ơ TƠ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TẠI 02 XÃ HỊA PHÚ- TÂN THẠNH ĐƠNG, HUYỆN CỦ CHI 19 2.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội huyện Củ Chi – Thành phố Hồ Chí Minh 19 2.1.1 Điều kiện tự nhiên huyện Củ Chi 19 2.1.2 Điều kiện kinh tế, xã hội huyện Củ Chi 22 2.2 Tổng quan tình hình quản lý đất đai huyện Củ Chi – Thành phố Hồ Chí Minh 29 2.2.1 Khảo sát, đo đạc, lập đồ địa chính, đồ trạng sử dụng đất đồ sử dụng đất; điều tra, đánh giá tài nguyên đất; điều tra xây dựng giá đất 29 2.2.2 Quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 29 2.2.3 Quản lý việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 30 2.2.4 Quản lý việc bồi thƣờng, hỗ trợ tái định cƣ nhà nƣớc thu hồi đất 31 iii Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» 2.2.5 Đăng ký đất đai, lập quản lý hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 31 2.2.6 Thống kê, kiểm kê đất đai 31 2.2.7 Thanh tra, kiểm tra, giám sát xử lý vi phạm pháp luật đất đai 31 2.2.8 Giải tranh chấp đất đai, giải khiếu nai, tố cáo quản lý sử dụng đất đai 32 2.3 Khái quát dự án xây dựng Cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi 32 2.3.1 Vị trí, quy mơ, ranh giới dự án xây dựng Cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi 32 2.3.2 Tính chất, chức quy hoạch Cụm cơng nghiệp khí tơ Thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi 34 2.3.3 Tình hình sử dụng đất khu vực dự án trƣớc thu hồi đất 36 2.4 Đánh giá thực trạng cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt dự án xây dựng Cụm cơng nghiệp khí tơ Thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi 36 2.4.1 Chính sách bồi thƣờng, giải phóng mặt dự án xây dựng Cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi 37 2.4.2 Ý kiến hộ gia đình, cá nhân sau thu hồi đất để thực dự án xây dựng cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh 02 xã Hòa Phú xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi 39 2.4.3 Đánh giá chung cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt để thực dự án xây dựng cụm công nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh 02 xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi 40 2.5 Kết phân tích yếu tố ảnh hƣởng đến thu nhập nơng hộ có đất ảnh hƣởng dự án trƣớc sau thu hồi đất để thực dự án xây dựng cụm công nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi 41 2.5.1 Tình hình kinh tế - xã hội hộ gia đình, cá nhân nằm phạm vi ảnh hƣởng dự án: 41 2.5.2 Phân tích yếu tố ảnh hƣởng đến thu nhập hộ dân có đất ảnh hƣởng dự án xây dựng cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minhtại xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi 49 iv Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» 2.6 Những thuận lợi khó khăn cơng tác bồi thƣờng, giải phóng mắt dự án xây dựng cơng nghiệp cụm khí tơ xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi 62 2.6.1 Những thuận lợi công tác giải phóng mặt dự án 62 2.6.2 Những khó khăn cơng tác giải phóng mặt dự án 63 CHƢƠNG ĐỀ XUẤT MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, BỒI THƢỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CƠNG NGHIỆP CƠ KHÍ Ơ TƠ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TẠI XÃ HỊA PHÚ – TÂN THẠNH ĐƠNG, HUYỆN CỦ CHI 65 3.1 Về chế, sách 65 3.1.1 Cải tiến phƣơng pháp tiếp cận bồi thƣờng, giải phóng mặt 65 3.2.2 Chăm lo chuyển đổi việc làm cho lao động nông nghiệp Nhà nƣớc thu hồi đất 66 3.2 Về giá đất bồi thƣờng, giải phóng mặt 68 3.3 Về công tác tổ chức thực thu hồi đất, giải phóng mặt 68 3.4 Một số giải pháp khác 69 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 80 TÀI LIỆU THAM KHẢO 83 v Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» DANH MỤC BẢNG VÀ HÌNH DANH MỤC BẢNG Bảng Ý kiến hộ gia đình, cá nhân sau thu hồi đất 39 Bảng 2 Độ tuổi lao động hộ 41 Bảng Trình độ học vấn lao động hộ 42 Bảng Sự thay đổi nghề nghiệp lao động hộ 43 Bảng Sự thay đổi thu nhập trung bình lao động nơng hộ 44 Bảng Cơ cấu trồng vật nuôi nông hộ trƣớc sau thu hồi đất 45 Bảng Sự thay đổi cấu lao động sau thu hồi đất 46 Bảng Phƣơng thức sử dụng tiền bồi thƣờng, hỗ trợ nông hộ 46 Bảng Điều kiện sinh hoạt nông hộ sau thu hồi đất 48 Bảng 10 Mối tƣơng quan trình độ học vấn thu nhập trung bình lao động hộ trƣớc sau thu hồi đất 49 Bảng 11 Mối tƣơng quan cách sử dụng tiền bồi thƣờng, hỗ trợ thu nhập trung bình lao động hộ trƣớc sau thu hồi đất 51 Bảng 12 Mối tƣơng quan tuổi lao động hộ thu nhập trung bình lao động hộ trƣớc sau thu hồi đất 53 Bảng 13 Mối tƣơng quan tỷ lệ phụ thuộc thu nhập trung bình lao động hộ trƣớc sau thu hồi đất 54 Bảng 14 Mối tƣơng quan số lao động hộ thu nhập trung bình lao động hộ trƣớc sau thu hồi đất 56 Bảng 15 Mối tƣơng quan diện tích đất nơng nghiệp cịn lại sau thu hồi thu nhập trung bình lao động hộ trƣớc sau thu hồi đất 57 Bảng 16 Mối tƣơng quan thay đổi nghề nghiệp lao động hộ thu nhập trung bình lao động hộ trƣớc sau thu hồi đất 59 vi Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» DANH MỤC HÌNH Hình Bản đồ địa giới hành huyện Củ Chi 19 Hình 2 Sơ đồ vị trí Cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh 02 xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi 33 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT GPMB Giải phóng mặt BTHT&TĐC Bồi thƣờng hỗ trợ tái định cƣ GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất TDC Tái định cƣ UBND Ủy ban nhân dân TTPTQĐ Trung tâm phát triển quỹ đất KCN Khu công nghiệp vii Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» MỞ ĐẦU Tín ấp t iết ủ đề tài luận văn: Việt Nam giai đoạn hội nhập kinh tế quốc tế q trình cơng nghiệp hố, đại hoá đất nƣớc Do yêu cầu phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội, đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hố hội nhập sâu vào kinh tế giới, việc xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển thực tế khách quan, nhiên, trình làm nảy sinh nhiều vấn đề kinh tế, xã hội xúc địa phƣơng, nơi phƣơng có tốc độ cơng nghiệp hố thị hố diễn nhanh chóng Mặt khác, nƣớc ta nƣớc đầu tăng trƣởng kinh tế nông nghiệp, lƣơng thực Từ nƣớc phải nhập 1/3 lƣơng thực năm vƣơn lên đứng thứ xuất lúa gạo Với nƣớc ta nơng nghiệp, lấy sản xuất lúa nƣớc làm chính, với 70% số dân sống nông thôn, 23% hộ nghèo, 57% lực lƣợng xã hội làm ngành nơng nghiệp, thành tựu có ý nghĩa to lớn mặt xã hội Nhƣng trƣớc thách thức đất đai nông nghiệp ngày thu hẹp, vấn đề việc làm ngƣời nông dân sau bị thu hồi đất đƣợc coi vấn đề xúc Đây thách thức lớn chiến lƣợc phát triển nơng nghiệp, nơng thơn nói riêng phát triển đất nƣớc nói chung Củ Chi, huyện ngoại thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vai trị quan trọng, vừa khu vực nông nghiệp, nông thôn, vừa vành đai xanh, cung cấp thực phẩm cho thành phố tỉnh lân cận Nhƣng với phát triển thành phố, với trình thị hố nơng thơn, diện tích đất nơng nghiệp huyện phải nhƣờng chỗ cho khu công nghiệp, khu đô thị Ngƣời nông dân quanh năm bám với đồng ruộng, hoạt động lúc nông nhàn họ gắn liền với cánh đồng, thu nhập trông chờ vào sào ruộng Việc sản xuất lại phụ thuộc phần lớn vào tự nhiên Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Phụ lục PHIẾU ĐIỀU TRA ĐỜI SỐNG NGƯỜI DÂN SAU KHI BỊ THU HỒI ĐẤT - ~~~~~~~~  NHỮNG THÔNG TIN CHUNG Họ tên chủ hộ………………………………………………………………… Địa chỉ: ………………………………………………………………………… Giới tính: …………………… Tuổi……………………………………… Trình độ học vấn: …………………… Dân tộc……………Tơn giáo………… Họ tên lao động hộ ……………………………………………… Giới tính: …………………….Tuổi……………………………………… Trình độ học vấn: …………………… Dân tộc……………Tơn giáo………… Họ tên ngƣời đƣợc vấn:……………………… Giới tính: …………………… Tuổi……………………………………… Trình độ học vấn: …………………… Dân tộc……………Tơn giáo………… Ngun qn hộ…………………………………………………………… Tình hình hộ: □ Có hộ □ Tạm trú  TÌNH HÌNH CỦA HỘ TRƢỚC VÀ SAU KHI BỊ THU HỒI ĐẤT Về đất đai: Loại đất bị thu hồi: □ Đất nông nghiệp □ Đất phi nông nghiệp Diện tích đất bị thu hồi theo mục đích sử dụng: Diện tích (ha) STT Mục đích sử dụng Trƣớc Sau A Đất nông nghiệp Đất canh tác hàng năm Đất vƣờn Đất ao hồ Đất trồng cỏ chăn nuôi B Đất phi nông nghiệp Đất thổ cƣ Đất sản xuất kinh doanh Đất bỏ hoang Đất sử dụng khác C Tổng Về nghề nghiệp lao động hộ trƣớc sau bị thu hồi đất: Chỉ tiêu Đơn vị tính Trƣớc Sau + Tổng số nhân hộ Ngƣời + Tổng số lao động hộ Ngƣời - Lao động nông nghiệp Ngƣời - Lao động ngồi nơng nghiệp Ngƣời * Cán cơng nhân viên chức Ngƣời * Làm thuê Ngƣời * Làm công việc nhà Ngƣời * Khơng có việc làm Ngƣời 87 Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Hình thức sử dụng tiền đền bù: Tổng số tiền đền bù: Trong đó: - Đền đất: …………………………… - Đền nhà: …………………………… Sử dụng tiền đền bù ĐVT: Ngàn đồng Chỉ tiêu Số tiền Mua nhà, đất Xây sửa lại nhà Mua vật dụng nhà : - Giƣờng, tủ, bàn, ghế - Ti vi, đầu đĩa, bếp gas… Mua phƣơng tiện lại: (Xe ô tô, xe máy, xe đạp điện ) Chia cho ngƣời thân Đầu tƣ sản xuất -Mua thiết bị, máy móc -Mua giống, trồng Khác: - Trả nợ - Tiêu xài vật Gửi ngân hàng Tổng cộng Thu nhập trƣớc sau đền bù: a Thu nhập trƣớc đền bù: - Nông nghiệp  Trồng trọt Loại trồng  Giống vật ni Tổng thu ĐVT: Ngàn đồng Chi phí Thu nhập Chăn ni Tổng thu ĐVT: Ngàn đồng Chi phí Thu nhập 88 Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» - Phi nông nghiệp Tên ngành Buôn bán Cán công nhân viên chức Làm công nhân Làm thuê Cho thuê nhà, đất Môi giới bất động sản Cho vay tiền ĐVT: Ngàn đồng/tháng Ngƣời tham gia Thu nhập b Thu nhập sau đền bù: - Nông nghiệp  Trồng trọt Loại trồng  Tổng thu Chi phí ĐVT: Ngàn đồng Thu nhập Chăn nuôi ĐVT: Ngàn đồng Giống vật ni Tổng thu Chi phí Thu nhập - Phi nông nghiệp Tên ngành Buôn bán Cán công nhân viên chức Làm công nhân Làm thuê Cho thuê nhà, đất Môi giới bất động sản Cho vay tiền ĐVT: Ngàn đồng/tháng Ngƣời tham gia Thu nhập Tình hình nhà sinh hoạt trƣớc sau đền bù: a Nhà ở: Loại nhà trƣớc đền bù 89 Về việ o p ép uyển mụ đí  Tầng: □ Trệt STT Danh mục □ Lầu dài (m) rộng (m) Loại nhà sau đền bù  Tầng: □ Trệt □ Lầu STT Danh mục dài (m) rộng (m) sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» □ Lầu Diện tích sử dụng (m2) □ Khá Kết cấu, vật liệu, cấu tạo cột đà □ Lầu Diện tích sử dụng (m2) vách trần mái □ Khác Kết cấu, vật liệu, cấu tạo cột đà b Điều kiện sinh hoạt sau đền bù  Nhà ở: □ Tốt □ Xấu  Điện: □ Dùng chung □ Dùng riêng  Nƣớc: □ Tốt □ Xấu  Học vấn: □ Tốt □ Xấu  Chăm sóc sức khỏe: □ Nhiều □ Ít đổi  Vui chơi, giải trí □ Tốt □ Xấu  Thu nhập: □ Nhiều □ Ít  An ninh, tệ nại : □ Nhiều □ Ít c Bên cạnh việc đền bù, nhà nƣớc hỗ trợ thêm? - Chi phí đào tạo nghề : □ Có ( Bao nhiêu:………………………………………) Khơng - Chi phí trợ cấp kinh doanh : □ Có ( Bao nhiêu:………………………………………) Khơng - Chi phí trợ cấp th nhà : □ Có ( Bao nhiêu:………………………………………) Khơng - Chi phí ổn định đời sống ổn định sản xuất : □ Có ( Bao nhiêu:………………………………………) Không vách trần □ Không thay đổi □ Khôn thay đổi □ Không thay đổi □ Không thay □ Không thay đổi □ Không thay đổi □ Không thay đổi □ □ □ □ 90 mái Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» - Hỗ trợ di chuyển đến nơi (đối với trƣờng hợp giải tỏa trắng đất nhà ở) □ Có ( Bao nhiêu:………………………………………) □ Không - Hỗ trợ cho việc chấp hành tốt việc di dời – bàn giao mặt bằng: □ Có ( Bao nhiêu:………………………………………) □ Khơng - Các hỗ trợ khác :…………………………………… …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … d Việc thu hồi đất gia đình có ý kiến hay đề xuất không? (Đánh giá Ông/bà việc thực kiểm kê, bồi thường, khôi phục sống nguyện vọng sau bị thu hồi đất, nh ng khó khăn có sau thu hồi đất) …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … …………………………………………………………………………………… … in chân thành cảm ơn giúp đỡ Ông(bà) ! 91 Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Hình PL1.1 Khu quy oạ ự án s m o Hìn PL1.2 Mơ ìn C o t uê n trọ ết ợp buôn bán tạp ó ân s u t u ồi đất ủ ộ 92 Về việ o p ép uyển mụ đí Hình PL1.3 Mơ ìn Hìn PL1.4 Mơ ìn sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» ăn ni bị sữ ăn ni bị vàn ủ n ƣ i ân s u ủ n ƣ i ân s u i t u ồi đất i t u ồi đất 93 Về việ o p ép uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Phụ lục DANH SÁCH 100 HỘ DÂN ĐIỀU TRA CÓ ĐẤT ẢNH HƢỞNG DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CÔNG NGHIỆP CƠ KHÍ Ơ TƠ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TRÊN ĐỊA BÀN XÃ HÕA PHƯ VÀ TÂN THẠNH ĐƠNG, HUYỆN CỦ CHI, THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH STT Họ tên chủ hộ Họ tên lao động hộ Dƣơng Văn Dô Dƣơng Thị Đa Lê Văn Hòa Lê Văn Hòa Nguyễn Văn Tất Nguyễn Thanh Tân Nguyễn Văn Cƣơng Nguyễn Văn Cƣơng Nguyễn Văn Lố Nguyễn Thị Gái Nguyễn Văn Rịch Nguyễn Thị Luôn Nguyễn Văn Dởn Nguyễn Văn Dởn Hồ Văn Cờ Hồ Văn Cờ Nguyễn Văn Nhiễn Nguyễn Văn Hải 10 Dƣơng Văn Công Dƣơng Văn Cơng 11 Nguyễn Thị Rợt Nguyễn Thị Bích Hạnh Họ tên ngƣời đƣợc vấn Địa chủ hộ Ấp 5, x ã Tân Thạnh Đông, Dƣơng Thị Đa huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 3, xã Tân Thạnh Lê Văn Hịa Đơng, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Nguyễn Đông, huyện Củ Chi, Thanh Tân Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Nguyễn Văn Đông, huyện Củ Chi, Cƣơng Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Nguyễn Thị Đông, huyện Củ Chi, Gái Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Nguyễn Thị Đông, huyện Củ Chi, Luôn Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Nguyễn Văn Đông, huyện Củ Chi, Dởn Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Hồ Văn Cờ Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Nguyễn Văn Đông, huyện Củ Chi, Hải Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Dƣơng Văn Đông, huyện Củ Chi, Cơng Tp.HCM Nguyễn Thị Ấp 5, xã Tân Thạnh Bích Hạnh Đông, huyện Củ Chi, Thu nhập sau thu hồi đất tăng =1, giảm = 1 1 1 1 94 Về việ STT o p ép Họ tên chủ hộ uyển mụ đí sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Họ tên lao động hộ Họ tên ngƣời đƣợc vấn 12 Phạm Văn To Phạm Hồng Nhung Phạm Hồng Nhung 13 Nguyễn Thị Gái Lê Quốc Khánh Lê Quốc Khánh 14 Dƣơng Thị Kim Dƣơng Thị Kim Dƣơng Thị Kim 15 Đoàn Văn Chơn Đoàn Minh Trung Đoàn Minh Trung 16 Dƣơng Văn Đon Dƣơng Văn Đon Dƣơng Văn Đon 17 Huỳnh Văn Khƣơng Huỳnh Thị Trúc Linh Huỳnh Thị Trúc Linh 18 Nguyễn Văn Rờ Nguyễn Hồng Trung Quân Nguyễn Hồng Trung Quân 19 Nguyễn Văn Bông Nguyễn Thị Lia Nguyễn Thị Lia 20 Nguyễn Văn Cà Phon Nguyễn Văn Cà Phon Nguyễn Văn Cà Phon 21 Lê Văn Nhạn Lê Văn Trọng Lê Văn Trọng Nguyễn Thị Hớn Nguyễn Thị Hớn 22 Nguyễn Thị Hớn 23 Huỳnh Thị Phe Lê Văn Cu Lê Văn Cu 24 Nguyễn Thị Điệp Huỳnh Văn Thành Huỳnh Văn Thành 25 Nguyễn Thị Loan Nguyễn Thị Loan Nguyễn Thị Loan Địa chủ hộ Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 6, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 7, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 8, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Thu nhập sau thu hồi đất tăng =1, giảm = 0 1 1 1 0 1 1 95 Về việ STT o p ép Họ tên chủ hộ uyển mụ đí Họ tên lao động hộ sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Họ tên ngƣời đƣợc vấn 26 Phạm Thị Lê Phạm Thị Lê Nguyễn Thị Gái 27 Phan Văn Hoành Phan Văn Hoành Nguyễn Thị Nhỏ 28 Trần Văn Tấn Trần Văn Tấn Trần Văn Tấn 29 Hồ Văn Lƣơng Hồ Văn Lƣơng Hồ Văn Lƣơng 30 Nguyễn Thị Chiến Trần Anh Tú Trần Anh Tú 31 Võ Văn Sình Võ Văn Sình Võ Văn Sình 32 Trần Thị Ép Trần Thị Ép Trần Thị Ép 33 Huỳnh Văn Cu Huỳnh Văn Cu Huỳnh Văn Cu 34 Nguyễn Văn Lùng Nguyễn Văn Lùng Nguyễn Thị Hồng 35 Nguyễn Văn Đen Nguyễn Văn Đen Nguyễn Văn Đen 36 Nguyễn Văn Trƣa Nguyễn Văn Trƣa Nguyễn Văn Trƣa 37 Trần Văn Mon Trần Văn Mon Trần Văn Mon 38 Nguyễn Văn Đựng Nguyễn Văn Đựng Nguyễn Thị Thùy Dung 39 Nguyễn Ngọc Lan Nguyễn Ngọc Lan Nguyễn Ngọc Lan Địa chủ hộ Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hịa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hịa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 1A, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 2, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Thu nhập sau thu hồi đất tăng =1, giảm = 0 1 0 1 0 1 96 Về việ STT o p ép Họ tên chủ hộ uyển mụ đí Họ tên lao động hộ sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Họ tên ngƣời đƣợc vấn 40 Nguyễn Thị Hởi Nguyễn Thị Hồng Nguyễn Thị Hồng 41 Nguyễn Tân Hiệp Nguyễn Tân Hiệp Nguyễn Tân Hiệp 42 Nguyễn Văn Thẻ Nguyễn Văn Thẻ Nguyễn Văn Thẻ 43 Trần Văn Năm Trần Văn Năm Trần Văn Năm 44 Huỳnh Thị Hảnh Huỳnh Thị Hảnh Huỳnh Thị Hảnh 45 Hồ Văn Dởn Hồ Văn Dởn Hồ Văn Dởn Nguyễn Văn Lui Nguyễn Văn Lui 46 Nguyễn Văn Lui 47 Trần Hùng Cƣờng Trần Hùng Cƣờng Trần Hùng Cƣờng 48 Trần Văn Cƣ Trần Ngọc Lan Trần Ngọc Lan 49 Phạm Thị Lai Phạm Thị Lai Phạm Thị Lai 50 Võ Văn Cang Võ Văn Cang Võ Văn Cang 51 Võ Văn No Võ Văn No Võ Văn No 52 Nguyễn Thị Đầm Trần Văn Minh Trần Văn Minh 53 Hồ Thị Bƣởi Hồ Thị Bƣởi Hồ Thị Bƣởi Địa chủ hộ Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Thu nhập sau thu hồi đất tăng =1, giảm = 0 1 1 1 1 97 Về việ STT o p ép Họ tên chủ hộ uyển mụ đí Họ tên lao động hộ sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Họ tên ngƣời đƣợc vấn 54 Nguyễn Thị Yên Nguyễn Văn Thành Nguyễn Thị Yên 55 Nguyễn Văn Hùng Nguyễn Thị Thu Nguyễn Thị Thu 56 Trần Văn Hớn Trần Văn Hiền Trần Văn Hiền 57 Trần Thành Đƣợc Trần Thành Đƣợc Trần Thành Đƣợc Trần Thanh Sang Nguyễn Thị Loan 58 Nguyễn Thị Một 59 Đặng Văn Sơn Đặng Văn Sơn Đặng Văn Sơn 60 Hồ Thị Nầy Hồ Thị Nầy Hồ Thị Nầy 61 Nguyễn Thị Điểu Nguyễn Ngọc Mỹ Nguyễn Ngọc Mỹ 62 Dƣơng Thị Chổ Hoa Tiến Thành Hoa Tiến Thành 63 Nguyễn Ngọc Phát Nguyễn Thanh Tùng Nguyễn Thanh Tùng 64 Nguyễn Văn Tốt Nguyễn Văn Tốt Nguyễn Văn Tốt 65 Trần Văn Voi Trần Văn Voi Trần Văn Voi 66 Nguyễn Văn Tý Nguyễn Thị Hiền Nguyễn Thị Hiền 67 Nguyễn Văn Quang Nguyễn Văn Quang Nguyễn Văn Quang Địa chủ hộ Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Thu nhập sau thu hồi đất tăng =1, giảm = 0 0 1 1 0 1 98 Về việ STT o p ép Họ tên chủ hộ uyển mụ đí Họ tên lao động hộ sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Họ tên ngƣời đƣợc vấn 68 Huỳnh An Điệp Huỳnh An Điệp Nguyễn Thị Thu Hà 69 Dƣơng Văn Năm Dƣơng Anh Tuấn Dƣơng Anh Tuấn 70 Nguyễn Văn Dẹo Nguyễn Văn Dẹo Nguyễn Văn Dẹo 71 Nguyễn Thị Ngọc Thƣơng Nguyễn Thị Ngọc Thƣơng Nguyễn Thị Ngọc Thƣơng 72 Nguyễn Văn Đùng Nguyễn Văn Nhứt Nguyễn Văn Nhứt 73 Nguyễn Thị Xiệu Trần Văn Sáng Trần Văn Sáng 74 Nguyễn Thị Linh Nguyễn Thị Linh Nguyễn Thị Linh 75 Dƣơng Quốc Sơn Dƣơng Quốc Sơn Dƣơng Quốc Sơn 76 Phạm Văn Sửng Phạm Văn Sửng Phạm Văn Sửng 77 Dƣơng Văn Bách Dƣơng Văn Bách Dƣơng Văn Bách 78 Nguyễn Văn Na Nguyễn Văn Quẹo Nguyễn Văn Quẹo 79 Nguyễn Thị Mỉa Tạ Hùng Đơ Tạ Hùng Đơ 80 Nguyễn Thị Nhón Nguyễn Thị Nhón Nguyễn Thị Nhón 81 Lê Ngọc Khánh Lê Ngọc Khánh Lê Ngọc Khánh Địa chủ hộ Tp.HCM Ấp 6, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 6, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 9, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 3, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Thu nhập sau thu hồi đất tăng =1, giảm = 1 1 1 1 1 99 Về việ STT o p ép Họ tên chủ hộ uyển mụ đí Họ tên lao động hộ sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Họ tên ngƣời đƣợc vấn Địa chủ hộ Thu nhập sau thu hồi đất tăng =1, giảm = Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 5, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp xã Hịa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM 82 Lê Văn Xèo Lê Văn Xèo Lê Văn Xèo 83 Dƣơng Văn Ghì Dƣơng Văn Ghì Dƣơng Văn Ghì 84 Dƣơng Văn Sơn Dƣơng Văn Sơn Dƣơng Văn Sơn 85 Nguyễn Văn Nù Nguyễn Văn Nù Nguyễn Thị Hằng 86 Nguyễn Văn Thanh Nguyễn Văn Thanh Nguyễn Văn Thanh 87 Nguyễn Văn Dộp Nguyễn Văn Dộp Trần Thị Đẹp 88 Nguyễn Văn Hùng Nguyễn Văn Hùng Trần Thị Tƣơi 89 Dƣơng Thị Phe Nguyễn Thành Trung Dƣơng Thị Phe 90 Trần Văn Mắn Trần Văn Mắn Trần Văn Mắn 91 Nguyễn Văn Hát Nguyễn Văn Hát Nguyễn Ngọc Hà 92 Trần Quốc Việt Trần Quốc Nam Trần Quốc Nam 93 Nguyễn Thị Nhung Nguyễn Thị Nhung Nguyễn Thị Nhung 94 Nguyễn Văn Bén Nguyễn Văn Bén Trần Thị Vân Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM 95 Nguyễn Thị Chung Lê Văn Cơng Lê Văn Cơng Ấp xã Hịa Phú, huyện Củ Chi, 1 1 0 1 1 100 Về việ STT o p ép Họ tên chủ hộ uyển mụ đí Họ tên lao động hộ sử ụn đất đối v i «Ten1» «Ten2» Họ tên ngƣời đƣợc vấn 96 Huỳnh Tấn Tài Huỳnh Tấn Tài Huỳnh Tấn Tài 97 Lê Văn Cu Lê Văn Cu Lê Văn Cu 98 Nguyễn Văn Tiên Nguyễn Văn Tiền Nguyễn Văn Tiền 99 Nguyễn Hoàng Dũng Nguyễn Hoàng Dũng Nguyễn Hoàng Dũng 100 Hồ Văn Kiệu Hồ Văn Hiền Hồ Văn Hiền Địa chủ hộ Tp.HCM Ấp xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 4, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp 2A, xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Ấp xã Hòa Phú, huyện Củ Chi, Tp.HCM Thu nhập sau thu hồi đất tăng =1, giảm = 0 1 101 ... cứu cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt Chƣơng 2: Đánh giá thực trạng công tác thu hồi đất, giải phóng mặt dự án xây dựng cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đông,. .. giới dự án xây dựng Cụm công nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đơng, huyện Củ Chi Dự án xây dựng Cụm cơng nghiệp khí tơ thành phố Hồ Chí Minh xã Hịa Phú – Tân Thạnh Đông,. .. CHƢƠNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THU HỒI ĐẤT, BỒI THƢỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG CỦA DỰ ÁN XÂY DỰNG CỤM CƠNG NGHIỆP CƠ KHÍ Ơ TƠ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH TẠI 02 XÃ HỊA PHÚ- TÂN THẠNH ĐÔNG, HUYỆN CỦ CHI