Tài liệu tham khảo. Trên đây là một số tài liệu tham khảo cho ai tìm hiểu về công tác tvgs, gstcxd, qlda. Tài liệu bao gồm các nội dung chính, anh chị em chỉnh sửa và bổ sung thêm cho hoàn chỉnh nội dung nhé.
DỊCH VỤ TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN GIÁM SÁT THI CÔNG I NHIỆM VỤ TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN – GIÁM SÁT THI CÔNG Căn : Luật Xây dựng số : 16/2003/QH11 Luật Đấu thầu số : 61/2005/QH11 Nghị định 58/2008/NĐ-CP ngày 5/5/2008 Chính phủ Hướng dẫn thi hành luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu theo luật xây dựng Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định 99/20007/NĐ-CP ngày 13/06/2007 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ sửa đổi,bổ sung số điều Nghị định 209/2004/NĐ-CP Qui định nhiệm vụ Tổ chức tư vấn quản lý dự án, giám sát thi cơng cơng trình xây dựng Cụ thể sau : A NHIỆM VỤ CỦA TỔ CHỨC TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN Quản lý dự án công tác hoạch định , tổ chức,điều hành việc triển khai dự án nhằm bảo đảm dự án thực phù hợp với mục tiêu đặt Nhiệm vụ tổ chức quản lý dự án : Tổ chức kiểm tra phù hợp nội dung hồ sơ thiết kế ,dự tốn, tổng dự tốn cơng trình Chủ đầu tư phê duyệt Lập hồ sơ mời thầu cơng trình CĐT phê duyệt , tư vấn lực chọn nhà thầu Thực nhiệm vụ giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Nghiệm thu, toán, toán hợp đồng ký kết; tư vấn quản lý dự án chịu hoàn thành trách nhiệm trước Chủ đầu tư pháp luật tính xác,hợp lý tốn Quản lý chất lượng, khối lượng, tiến độ, chi phí xây dựng, an tồn vệ sinh mơi trường dự án Tổ chức nghiệm thu, bàn giao cơng trình Tư vấn cho Chủ đầu tư việc lựa chọn nhà thầu xây dựng Tùy điều kiện dự án, Chủ đầu tư giao nhiệm vụ khác cho tư vấn quản lý dự án phải ghi cụ thể hợp đồng B NỘI DUNG GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH Giám sát thi công xây dựng việc theo dõi, kiểm tra thường xun, có hệ thống cơng trường hoạt động thi công xây dựng liên quan đến khối lượng, chất lượng, tiến độ xây dựng, an tồn lao động, vệ sinh mơi trường Nội dung giám sát thi cơng xây dựng cơng trình: Giám sát chất lượng thi cơng xây dựng: • Kiểm tra điều kiện khởi cơng cơng trình xây dựng theo quy định Điều 72 Luật Xây dựng • Kiểm tra phù hợp lực nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình với hồ sơ dự thầu hợp đồng xây dựng, bao gồm: − Kiểm tra nhân lực, thiết bị thi công nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình đưa vào cơng trường − Kiểm tra hệ thống quản lý chất lượng nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình − Kiểm tra giấy phép sử dụng máy móc, thiết bị, vật tư có u cầu an tồn phụ vụ thi cơng xây dựng cơng trình − Kiểm tra phòng thí nghiệm sở sản xuất vật liệu , cấu kiện, sản phẩm xây dựng phục vụ thi công xây dựng nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình • Kiểm tra giám sát chất lượng vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt vào cơng trình nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình cung cấp theo u cầu thiết kế, bao gồm: − Kiểm tra giấy chứng nhận chất lượng nhà sản xuất, kết thí nghiệm phòng thí nghiệm hợp chuẩn kết kiểm định chất lượng thiết bị tổ chức quan nhà nước có thẩm quyền cơng nhận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào cơng trình trước đưa vào xây dựng cơng trình − Khi nghi ngờ kết kiểm tra chất lượng vật liệu, thiết bị lắp đặt vào cơng trình nhà thầu thi cơng xây dựng cung cấp u cầu đơn vị thẩm định độc lập khác tham gia kiểm tra trực tiếp vật tư, vật liệu thiết bị lắp đặt • Kiểm tra giám sát q trình thi cơng xây dựng cơng trình, bao gồm: − Kiểm tra biện pháp thi công nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình − Kiểm tra giám sát thường xun có hệ thống q trình nhà thầu thi cơng xây dựng cơng trình triển khai công việc trường Kết kiểm tra phải ghi vào nhật ký thi công, nhật ký giám sát, biên kiểm tra theo quy định − Xác nhận vẽ hồn cơng − Tổ chức nghiệm thu cơng trình xây dựng theo quy định Điều 23, 24, 25, 26 – Nghị định 209/2004/NĐ-CP − Tập hợp kiểm tra tài liệu phục vụ nghiệm thu công việc xây dựng, phận cơng trình, giai đoạn thi cơng xây dựng, nghiệm thu thiết bị, nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình xây dựng hồn thành cơng trình xây dựng − Phát sai sót, bất hợp lý thiết kế để điều chỉnh yêu cầu nhà thầu thiết kế điều chỉnh − Tổ chức kiểm định lại chất lượng phận cơng trình, hạng mục cơng trình cơng trình xây dựng có nghi ngờ chất lượng − Chủ trì, phối hợp với bên liên quan giải vướng mắc, phát sinh thi cơng xây dựng cơng trình Quản lý khối lượng xây dựng: • Khối lượng xây dựng thi công theo thiết kế duyệt • Khối lượng xây dựng tính tốn bên Chủ đầu tư, giám sát thi công xây dựng, nhà thầu xác nhận • Xác nhận khối lượng xây dựng phát sinh Quản lý tiến độ xây dựng: • Kiểm tra tiến độ chi tiết trước khởi cơng • Theo dõi kiểm tra việc thực tiến độ • Kiểm tra tiến độ điều chỉnh (khơng vượt tổng tiến độ) • Khuyến khích đẩy nhanh tiến độ Quản lý an tồn lao động: • Kiểm tra giám sát biện pháp an tồn lao động • Phổ biến nội quy an toàn, lập biển báo, hiệu • Kiểm tra cơng nhân học an tồn • Kiểm tra giám sát trang bị bảo hộ lao động • Phối hợp giải tai nạn, cố Quản lý vệ sinh môi trường: • Kiểm tra giám sát vệ sinh cho người lao động mơi trường xung quanh; • Kiểm tra giám sát vận chuyển phục vụ thi cơng • Chịu kiểm tra quan chức • Kiểm tra giám sát tiếng ồng, tổn hại môi trường biện pháp khắc phục II PHẠM VI CÔNG VIỆC A DỊCH VỤ TƯ VẤN QUẢN LÝ DỰ ÁN Thiết lập tiến độ Dự án/ Cơng trình: Thiết lập tiến độ Dự án/ Cơng trình: Thiết lập tiến độ tổng thể, tiến độ chi tiết hạng mục Dự án/ Công trình từ giai đoạn hình thành dự án hồn thành sở quy mơ đầu tư xây dựng Dự án/Cơng trình thời gian thực Dự án/Cơng trình theo định phê duyệt Dự án/Cơng trình Phối hợp với Đơn vị Tư vấn chuyên ngành: Cùng với Nhà đầu tư cập nhật trì thơng tin, chi tiết có liên quan đến lĩnh vực chuyên môn đơn vị tư vấn chuyên ngành Phối hợp với đơn vị tư vấn chuyên ngành theo yêu cầu cụ thể thực trách nhiệm mặt chuyên môn đơn vị tư vấn chuyên ngành Đôn đốc công việc đơn vụ tư vấn chuyên ngànhtrong việc lập, phát hành hồ sơ thiết kế, thẩm tra thiết kế…toàn hồ sơ, tài liệu liên quan phải tiếp nhận, xử lý, phát hành…theo thông tin Dự án/Cơng trình tn thủ theo quy định Nhà nước Tư vấn tài tư vấn thực công tác đấu thầu Tư vấn Nhà đầu tư kế hoạch giải ngân suốt trình thực Dự án sở giá trị hạng mục, công việc tiến độ thực hiện, khoản dự phòng chi phí thi cơng phát sinh phạm vi giới hạn ngân sách Tư vấn thủ tục pháp lý Dự án theo quy định Nhà nước VIET CONS Co.,Ltd tư vấn cho CHỦ ĐẦU TƯ việc hoàn tất thủ tục pháp lý Dự án/ Cơng trình theo quy định Nhà nước bao gồm việc phối hợp với đơn vị tham gia Dự án/ Cơng trình việc: Tổ chức thực Dự án/ Cơng trình theo quy định Nhà nước Tổ chức nghiệm thu, bàn giao, tốn, tốn Dự án/Cơng trình theo quy định Nhà nước Tổng hợp tình hình báo cáo cho Nhà đầu tư: Tổng hợp tình hình báo cáo cho Nhà đầu tư theo định kỳ hàng tuần, hàng tháng hàng năm yêu cầu bao gồm: Công tác Tư vấn Quản lý Dự án: Cơng tác Tư vấn Giám sát Thi cơng: Tình hình thực thi công Nhà thầu tham gia Dự án / Cơng trình: Cơng việc khối lượng thực Nhân lực vật tư, thiết bị Quản lý chất lượng Tiến độ thực An tồn lao động Vệ sinh mơi trường Nhận xét chung yêu cầu Tổ chức, điều hành công tác giám sát thi công xây dựng: Trước thức bắt đầu thi cơng xây dựng Dự án/ Cơng trình, với việc áp dụng quy định quản lý chất lượng cơng trình xây dựng theo quy định hành Nhà nước, Đơn vị Quản Lý Dự Án thảo luận, thống với Nhà đầu tư Nhà thầu việc áp dụng quy trình, thủ tục quản lý, nghiệm thu, phối hợp triển khai theo yêu cầu công tác giám sát thi công xây dựng tuỳ thuộc theo yêu cầu Dự án/ Cơng trình cụ thể • Đối với cơng tác TV Quản Lý Dự Án gồm có biểu mẫu sau: − Biên họp Quản Lý Dự Án − Biên họp Giám Sát Thi Công − Danh sách thành viên tham dự họp − Xác nhận thông tin − Yêu cầu thông tin − Biên bàn giao mặt − Biên xử lý kỹ thuật − Báo cáo tuần − Hồ sơ tạm ứng, tốn − Tờ trình, báo cáo − Các văn liên quan khác • Đối với công ty TV Giám Sát Thi Công gồm có biểu mẫu sau: − Nhật ký thi cơng cơng trình − Nhật ký giám sát thi công − Chỉ dẫn công trường − Biên trường − Biên kiểm tra vật liệu − Biên lấy mẫu vật liệu − Biên nghiệm thu công việc xây dựng lắp đặt hệ thống, thiết bị… − Biên nghiệm thu giai đoạn cơng trình xây dựng − Biên nghiệm thu cơng trình xây dựng để đưa vào sử dụng − Hướng dẫn, tổ chức thực kiểm tra bàn giao phần kiểm tra bàn giao cơng trình − Các văn bản, biên liên quan khác Đơn vị Quản Lý Dự Án phát hành sổ tay giám sát để kỹ sư giám sát nhân viên sử dụng Toàn kỹ sư giám sát nhân viên phải hiểu biết rõ điều kiện hợp đồng, hình thức, phương pháp tính tốn, chi tiết khối lượng thi công, vẽ, báo cáo kiểm tra công trường hồ sơ khác liên quan đến hợp đồng Giám đốc dự án tổ chức điều hành công tác giám sát thi công cho tất hạng mục thuộc Dự án/ Cơng trình Giám đốc Dự án phân cơng, phân nhiệm vụ cho nhân viên phù hợp công tác Bộ phận Giám Sát Thi Công cung cấp tư vấn kỹ thuật, chất lượng, khối lượng, tiến độ, ATLĐ – VSMT để hỗ trợ cho Giám đốc Dự án tồn tiến trình thực Dự án/ Cơng trình Đơn vị Quản lý Dự án bổ nhiệm đủ số lượng nhân viên theo yêu cầu công việc công tác giám sát thi công suốt thời gian thực dự án, kiểm tra định kỳ ngồi cơng trường tham dự họp cần thiết để đảm bảo công tác xây dựng thực thi theo mục tiêu đề B DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG Bố trí nhân sự, văn phòng cơng trình: Bổ nhiệm đủ số lượng cán quản lý, kỹ sư giám sát, nhân viên theo yêu cầu công việc cơng tác giám sát thi cơng suốt q trình thi cơng cơng trình để bảo đảm cơng trình thi công theo mục tiêu đề Kiểm tra lực nhà thầu: Căn theo hợp đồng Nhà thầu với Chủ đầu tư, phận Giám Sát Thi Công kiểm tra danh sách nhân sự, số lượng nhân sự, sơ đồ tổ chức Công ty ->BCH CT Nhà thầu, văn bằng, chứng nhân Kiểm tra công tác trắc đạc Nhà thầu: Kiểm tra giám sát q trình thi cơng: III QUY TRÌNH NGHIỆM THU : Quy trình nghiệm thu : Căn theo : • Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng • Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định 209/2004/NĐ-CP • TCXDVN : 371 : 2006 : Nghiệm thu chất lượng thi cơng cơng trình xây dựng • Các văn pháp qui hành có liên quan quản lý chất lượng cơng trình xây dựng • Hồ sơ hợp đồng quy định khác trình thực hợp đồng hợp đồng suốt trình thực dự án, thi cơng cơng trình Quy trình nghiệm thu phải thống áp dụng suốt trình thực hợp đồng xây lắp Dưới đây, trình bày lưu đồ qui trình nghiệm thu thuyết minh qui trình nghiệm thu Cái biên soạn thêm OKAY Thân, Admin Dương Quang ... tác giám sát thi công suốt thời gian thực dự án, kiểm tra định kỳ ngồi cơng trường tham dự họp cần thiết để đảm bảo công tác xây dựng thực thi theo mục tiêu đề B DỊCH VỤ TƯ VẤN GIÁM SÁT THI CÔNG... nhận, xử lý, phát hành…theo thông tin Dự án/Cơng trình tn thủ theo quy định Nhà nước Tư vấn tài tư vấn thực công tác đấu thầu Tư vấn Nhà đầu tư kế hoạch giải ngân suốt trình thực Dự án sở giá... khoản dự phòng chi phí thi cơng phát sinh phạm vi giới hạn ngân sách Tư vấn thủ tục pháp lý Dự án theo quy định Nhà nước VIET CONS Co.,Ltd tư vấn cho CHỦ ĐẦU TƯ việc hoàn tất thủ tục pháp lý Dự