Đang tải... (xem toàn văn)
(NB) Tài liệu môn học Dự toán công trình có cấu trúc gồm 5 chương trình bày các kiến thức: Mở đầu, hướng dẫn sử dụng định mức và đơn giá sự toán xây dựng cơ bản, các xác định khối lượng công trình cầu đường, phương pháp thiết lập các bảng tính dự toán,... Mời các bạn cùng tham khảo.
TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HỒNG BÀNG KHOA KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH -o0o - TÀI LIỆU MÔN HỌC DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH (NGÀNH CẦU ĐƯỜNG) THỜI GIAN : 30 TIẾT SỐ ĐVHT : 02 BIÊN SOẠN : ThS LÊ VIẾT THANH PHONG (LƯU HÀNH NỘI BỘ) TP HCM 02/2009 Tài liệu môn học Dự toán công trình MỤC LỤC Gồm nội dung sau: Chương 1: MỞ ĐẦU trang 1.1 Nhắc lại số vấn đề đầu tư xây dựng công trình trang 1.2 Giới thiệu tổng quan dự toán công trình trang 1.3 Phân đoạn tính toán dự toán trang Chương 2: HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN XDCB trang 2.1 Định mức dự toán xây dựng trang 2.2 Đơn giá dự toán xây dựng trang 2.3 Cách xây dựng đơn giá từ định mức trang 2.4 Các loại hệ số điều chỉnh định mức đơn giá Chương 3: CÁCH XÁC ĐỊNH KHỐI LƯNG CT CẦU ĐƯỜNG trang 10 trang 12 3.1 Xác định khối lượng công trình đường trang 12 3.2 Xác định khối lượng công trình cầu trang 17 3.3 Các công trình khác liên quan trang 20 Chương 4: PP THIẾT LẬP CÁC BẢNG TÍNH DỰ TOÁN trang 24 4.1 Nội dung 01 hồ sơ dự toán trang 24 4.2 Lập bảng dự toán chi tiết trang 25 4.3 Lập bảng tính đơn giá vật liệu trang 27 4.4 Lập bảng phân tích vật tư trang 29 4.5 Lập bảng tổng hợp vật tư trang 30 4.6 Lập bảng phân tích nhân công xe máy trang 31 4.7 Lập bảng tổng hợp nhân công xe máy trang 33 4.8 Lập bảng kinh phí xây lắp trang 35 4.9 Lập bảng tổng hợp kinh phí trang 37 Chương 5: CÁC VẤN ĐỀ KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN DỰ TOÁN trang 40 5.1 Phí vận chuyển vật liệu trang 40 5.2 Dự toán chi phí khảo sát trang 45 5.3 Ứng dụng máy tính lập dự toán công trình trang 48 Danh mục tài liệu tham khảo trang 51 Phụ lục trang 60 GV: Th.S Lê Viết Thanh Phong trang Tài liệu môn học Dự toán công trình Chương MỞ ĐẦU 1.1 NHẮC LẠI MỘT SỐ VẤN ĐỀ TRONG ĐẦU TƯ XD CÔNG TRÌNH Để thống cách quản lý đầu tư dự án xây dựng toàn Quốc, nhà nước ban hành Luật xây dựng văn hướng dẫn kèm theo Các văn quy định chi tiết trình tự đầu tư xây dựng công trình, phân loại công trình, cấp thẩm quyền phê duyệt, giai đoạn thực đầu tư công trình xây dựng lãnh thổ Việt Nam Trong phạm vi môn học cần quan tâm số vấn đề sau: 1.1.1 Phân loại dự án đầu tư XD công trình a) Theo qui mô tính chất công trình: Công trình cầu đường phân thành nhóm sau: - Công trình nhóm A: Công trình lớn, có tổng mức đầu tư 400 tỷ đồng công trình có yêu cầu đặc biệt riêng - Công trình nhóm B: Công trình vừa, có tổng mức đầu tư khoảng từ 20 đến 400 tỷ đồng - Công trình nhóm C: Công trình nhỏ, tổng mức đầu tư 20 tỷ đồng b) Theo nguồn vốn: Gồm dự án sau: - Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước: Nhà nước quản lý toàn trình đầu tư XD từ xác định chủ trương đầu tư đến đưa công trình vào khai thác sử dụng - Dự án sử dụng vốn tín dụng nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển nhà nước, vốn đầu tư phát triển doanh nghiệp nhà nước: Nhà nước quản lý chủ trương qui mô đầu tư, doanh nghiệp có dự án tự chịu trách nhiệm tổ chức thực quản lý dự án theo qui định hành - Dự án sử dụng vốn vốn tư nhân: Chủ đầu tư tự định hình thức nội dung quản lý dự án 1.1.2 Trình tự thủ tục đầu tư XDCB Giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm bước: - Lập báo cáo đầu tư: thực bước công trình nhóm A - Lập dự án đầu tư: thực bước cho dự án đầu tư nhóm A, B nhóm C có tổng vốn đầu tư tỷ đồng Giai đoạn thực đầu tư bao gồm việc thiết kế triển khai thi công công trình Đối với dự án nhóm A dự án có tính chất kỹ thuật phức tạp, việc triển khai thiết kế phân thành hai bước: thiết kế kỹ thuật thiết kế vẽ thi công Các dự ánh nhóm B, C có thiết kế vẽ thi công GV: Th.S Lê Viết Thanh Phong trang Tài liệu môn học Dự toán công trình Dự án công trình cầu đường có tổng mức đầu tư tỷ đồng lập báo cáo kinh tế kỹ thuật giai đoạn thực đầu tư thay cho dự án đầu tư thiết kế vẽ thi công Trình tự tổng quát loại dự toán tương ứng giai đoạn đầu tư biểu diễn theo sơ đồ hình 1.1 CÁC LOẠI DỰ TOÁN BÁO CÁO ĐẦU TƯ Khái toán Tổng mức đầu tư (Tư vấn thiết kế lập) DỰ ÁN ĐẦU TƯ Khái toán Tổng mức đầu tư (Tư vấn thiết kế lập) Giai đoạn chuẩn bị đầu tư SƠ ĐỒ TỔNG QUÁT Trường hợp TK bước THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG THIẾT KẾ KỸ THUẬT Tổng dự toán (Tư vấn thiết kế lập) THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG Dự toán xây lắp hạng mục công trình (Tư vấn thiết kế lập) Giai đoạn thực đầu tư Trường hợp TK bước THIẾT KẾ TỔ CHỨC THI CÔNG Dự toán thi công hạng mục công trình (Đơn vị thi công lập lập) Hình 1.1 Sơ đồ giai đoạn đầu tư Ghi chú: Trường hợp Chủ đầu tư có đủ lực giai đoạn chuẩn bị đầu tư tự tổ chức thực mà không cần phải thuê đơn vị tư vấn 1.2 GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH Khác với sản phẩm thông thường, sản phẩm xây dựng (ngôi nhà, cầu, tuyến đường…) mang tính chất riêng biệt Để định giá cho sản phẩm xây dựng người ta sử dụng phương pháp lập dự toán Việc định giá sản phẩm xây dựng (tức lập dự toán công trình) có ý nghóa quan trọng thiếu trình đầu tư xây dựng công trình, giúp: - Chủ đầu tư lập quản lý kế hoạch vốn đầu tư ngắn hạn, dài hạn giá trị dự toán công trình xây dựng dự kiến xây dựng - Đơn vị thi công có kế hoạch cung ứng kịp thời vật tư, nhân công, xe máy cho công trường nhằm đảm bảo tiến độ theo yêu cầu đặt Dự toán sở để lựa chọn giải pháp thi công kinh tế sở cho việc hạch toán kinh tế nội GV: Th.S Lê Viết Thanh Phong trang Tài liệu môn học Dự toán công trình - Làm sở cho việc phân tích so sánh phương án kỹ thuật giai đoạn thiết kế công trình - Đánh giá hoạt động kinh tế tổ chức xây dựng Tùy theo giai đoạn đầu tư có loại dự toán tương ứng - Trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, khái toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình tiêu kinh tế quan trọng việc đánh giá tính khả thi dự án sở quan trọng việc định thực đầu tư Tổng mức đầu tư xác định sở thiết kế sở (còn gọi thiết kế sơ bộ) Tổng mức đầu tư toàn chi phí đầu tư xây dựng bao gồm chi phí chuẩn bị đầu tư, chi phí thực đầu tư, chi phí khác, chi phí dự phòng, đền bù giải phóng mặt bằng, lãi vay ngân hàng chủ đầu tư giai đoạn thực đầu tư… - Trong giai đoạn thực đầu tư, tổng dự toán để quản lý chi phí xây dựng Tổng dự toán xác định sở hồ sơ thiết kế kỹ thuật (thiết kế 03 bước) thiết kế vẽ thi công (thiết kế 02 bước) Tổng dự toán tổng chi phí cần thiết cho việc đầu tư xây dựng (tức không kể đến lãi vay chi phí chuẩn bị sản xuất chủ đầu tư) - Dự toán xây lắp (xây dựng) hạng mục công trình chi phí cần thiết để hoàn thành khối lượng công tác xây lắp hạng mục công trình tính sở vẽ thi công Để minh họa rõ việc phân biệt khái niệm trên, xét ví dụ công trình cầu đường đầu tư theo hình thức BOT với chi phí sau: - Chi phí chuẩn bị đầu tư (A1) tỷ đồng - Chi phí xây lắp hạng mục đường (A2) 50 tỷ đồng - Chi phí xây lắp hạng mục cầu (A3) 150 tỷ đồng - Chi phí khác (A4) 14 tỷ đồng - Chi phí dự phòng (A5) 22 tỷ đồng - Chi phí đền bù giải tỏa (A6) 50 tỷ đồng (A7) 30 tỷ đồng => Tổng mức đầu tư (A1 + … + A7) 321 tỷ đồng => Tổng dự toán (A1 + … + A6) 291 tỷ đồng (A2 + A3) 200 tỷ đồng - Lãi vay ngân hàng doanh nghiệp BOT thời gian thực đầu tư => Dự toán xây lắp Người ta phân loại dự toán theo tính chất công việc dự toán xây lắp công trình, dự toán chi phí khảo sát, dự toán chi phí đảm bảo an toàn giao thông trình thi công… GV: Th.S Lê Viết Thanh Phong trang Tài liệu môn học Dự toán công trình 1.3 PHÂN ĐOẠN TRONG TÍNH TOÁN DỰ TOÁN Việc phân đoạn tính toán dự toán quan trọng, giúp chúng ta: - Kiểm soát tốt nhằm hạn chế tối đa sai sót trình lập dự toán - Thuận tiện việc chuẩn bị nhân lực, vật tư trình triển khai thi công công trình - Chính xác việc xác định loại chi phí khác (chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí tư vấn thiết kế, thẩm định, giám sát…) Trong trường hợp công trình có nhiều hạng mục thuộc nhóm (loại) công trình khác nhau, việc phân đoạn tính toán yêu cầu bắc buộc Dự toán nên phân đoạn theo hạng mục công trình Thứ tự công tác xây lắp dự toán thường tuân thủ theo trình tự thi công nhằm thuận tiện việc quản lý chi phí trình thi công Công tác xây lắp khái niệm công việc mang tính chất riêng lẻ độc lập Ví dụ đào 100m3 khuôn đường, thảm 100m2 mặt đường bêtông nhựa hạt mịn .v.v Hạng mục công trình tập hợp công tác xây lắp nhằm hoàn thành công đoạn, phần toàn công trình Ví dụ 1.1: Hạng mục thi công mặt đường bê tông nhựa gồm công tác sau: - Trải cán cấp phối sỏi đỏ dày 30cm - Trải cán đá 0x4 dày 20cm - Tưới nhựa lót tiêu chuẩn 1.2 Kg/m2 - Thảm bêtông nhựa nóng hạt vừa dày 5cm - Thảm bêtông nhựa nóng hạt mịn dày 5cm Hạng mục công trình người lập dự toán đề xuất, loại công trình có loại hạng mục đặc trưng tương tự Ví dụ 1.2: Các hạng mục dự toán công trình đường: - Hạng mục đường - Hạng mục mặt đường - Hạng mục cống thoát nước ngang đường - Hạng mục cọc tiêu biển báo… Ví dụ 1.3: Các hạng mục dự toán công trình cầu: - Hạng mục đường vào cầu - Các hạng mục mố (mỗi mố 01 hạng mục) - Các hạng mục trụ (mỗi trụ 01 hạng mục) - Hạng mục kết cấu thượng tầng - Hạng mục công trình phụ trợ (khung định vị đóng cọc, vòng vây thép thi công trụ sông…) GV: Th.S Lê Viết Thanh Phong trang Tài liệu môn học Dự toán công trình - Hạng mục đảm bảo giao thông (cầu tạm, cảnh báo điều tiết giao thông thủy…) GV: Th.S Lê Viết Thanh Phong trang Tài liệu môn học Dự toán công trình Chương HƯỚNG DẪN SỬ DỤNG ĐỊNH MỨC VÀ ĐƠN GIÁ DỰ TOÁN XDCB 2.1 ĐỊNH MỨC DỰ TOÁN XÂY DỰNG CƠ BẢN Định mức dự toán xây dựng (gọi tắt định mức dự toán) định mức xác định mức hao phí vật liệu, nhân công máy thi công để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp 1m3 bêtông, 100m2 mặt đường bêtông nhựa, 100m cọc bê tông cố thép… từ khâu chuẩn bị đến khâu kết thúc công tác xây lắp Định mức dự toán nhà nước ban hành thống áp dụng nước Định mức lập sở bình quân hoá phương pháp thi công, tức xây dựng theo điều kiện phương pháp thi công thông dụng, tương đối phổ biến công trường Để dễ phân biệt, định mức phân biệt tên công tác xây lắp mã hiệu Mỗi định mức trình bày tóm tắt thành phần công việc, điều kiện thi công, biện pháp thi công, đơn vị tính phù hợp để thực công tác xây lắp Các thành phần hao phí định mức gồm: - Hao phí vật liệu: lượng vật liệu chính, vật liệu phụ cần để hoàn thành khối lượng đơn vị công tác xây lắp Vật liệu tính số lượng theo đơn vị thống nhà nước qui định Vật liệu phụ khác tính theo tỷ lệ phần trăm (%) chi phí vật liệu - Hao phí nhân công: tính số ngày công bình quân theo cấp bậc nhân công cần sử dụng để hoàn thành khối lượng đơn vị công tác xây lắp - Hao phí máy thi công: số ca máy thiết bị thi công phụ cần thiết để để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp Máy thi công tính số ca máy sử dụng Máy thi công phụ khác tính tỷ lệ phần trăm (%) chi phí sử dụng ca máy Ví dụ 2.1: Định mức đóng 100m cọc bêtông cốt thép 35x35cm nước tàu đóng cọc ≤ 1,8 Tấn, chiều dài cọc > 24m sau: - Mã hiệu : AC.17212 - Tên công tác : Đóng cọc BTCT 35x35cm nước tàu đóng cọc ≤ 1,8 tấn, chiều dài cọc > 24m - Đơn vị tính : 100m - Vật liệu : - Nhân công o Cọc BTCT 35x35cm : 101m o Vật liệu khác : 2% : o Bậc 3,5/7 GV: Th.S Lê Viết Thanh Phong : 6,07 công trang Tài liệu môn học Dự toán công trình - Máy thi công : o Tàu đóng cọc ≤ 1,8 : 2,27 ca o Cần cẩu 25 : 2,27 ca o Tàu kéo 150 CV : 0,135 ca o Sà lan 250 : 2,27 ca o Máy khác : 2% 2.2 ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CƠ BẢN 2.2.1 Giới thiệu chung đơn giá Đơn giá xây dựng tiêu kinh tế kỹ thuật bao gồm toàn chi phí trực tiếp (vật liệu, nhân công, máy thi công) để hoàn thành đơn vị khối lượng công tác xây lắp Đơn giá xây dựng dựa sở định mức nhà nước ban hành Chi phí nhân công máy thi công xác định theo bảng lương nhân công bảng giá ca máy, phụ thuộc vào bậc thợ chủng loại máy Giá vật liệu phụ thuộc vào nguồn khai thác nên khác địa phương Do có khác biệt giá nên địa phương (tỉnh, thành trực thuộc trung ương) xây dựng đơn giá riêng áp dụng phù hợp với địa bàn Giống định mức, đơn giá dự toán phân biệt tên công tác xây lắp mã hiệu Tên mã hiệu đơn giá quy định trùng với tên mã hiệu định mức Ví dụ 2.2: Đơn giá đóng 100m cọc bêtông cốt thép 35x35cm nước tàu đóng cọc ≤ 1,8 Tấn, chiều dài cọc >24m khu vực Tp Hồ Chí Minh sau: - Mã hiệu : AC.17212 - Tên công tác : Đóng cọc BTCT 35x35cm nước tàu đóng cọc ≤ 1,8 tấn, chiều dài cọc > 24m - Đơn vị tính : 100m - Chi phí vật liệu : 34.418.055 đồng - Chi phí nhân công : - Chi phí máy TC : 11.218.456 đồng 239.565 đồng 2.3 CÁCH XÂY DỰNG ĐƠN GIÁ TỪ ĐỊNH MỨC Như nêu, Tỉnh, Thành trực thuộc Trung ương xây dựng đơn giá phục vụ cho việc quản lý, toán vốn đầu tư địa phương Đơn giá xây dựng từ định mức thông qua bảng lương nhân công, bảng giá ca máy giá vật liệu thời điểm lập đơn giá Chúng ta phân tích chi tiết việc xây dựng đơn giá từ định mức ví dụ mục 2.3 để làm rõ thêm vấn đề Định mức AC.17212 đơn giá hao phí tương ứng diển giải chi tiết bảng sau: GV: Th.S Lê Viết Thanh Phong trang Tài liệu môn học Dự toán công trình Bảng phân tích đơn giá AC.17212 (khu vực Tp Hồ Chí Minh) từ định mức Đơn vị tính: đồng VN STT Loại hao phí Đơn vị Khối lượng Đơn giá Thành tiền (1) (2) (3) (4) (5) (6) Vật liệu 34.418.055 1.1 - Cọc BTCT 35x35cm m 101,00 1.2 - Vật liệu khác % 2,00 2.1 334.091 674.864 Nhân công - Công bậc 3,5/7 33.743.191 239.565 Công 6,07 39.467 Máy thi công 239.565 11.218.456 3.1 - Tàu đóng cọc 18 * * * * * ** ** * ** * ** - Thép tròn ĐK