Mục tiêu của bài viết nghiên cứu này là xác định các nguyên nhân ảnh hưởng gây chậm trễ dự án xây dựng để báo cáo cho các bên liên quan khi thực hiện dự án biết nhằm giảm thiểu việc chậm trễ tiến độ dự án xây dựng.
Khoa học Công nghệ 23 NGHIÊN CỨU VÀ PHÂN TÍCH CÁC NGUYÊN NHÂN ẢNH HƯỞNG GÂY CHẬM TRỄ NHỮNG DỰ ÁN XÂY DỰNG DÂN DỤNG TẠI TRÀ VINH Researching and analyzing causes for the delay of civil construction Projects in Tra Vinh Huỳnh Văn Hiệp1 Tóm tắt Chậm trễ tiến độ dự án xây dựng thường xuyên xảy dẫn đến nhiều tổn thất mặt kinh tế xã hội Vì vậy, mục tiêu nghiên cứu xác định nguyên nhân ảnh hưởng gây chậm trễ dự án xây dựng để báo cáo cho bên liên quan thực dự án biết nhằm giảm thiểu việc chậm trễ tiến độ dự án xây dựng Tác giả nghiên cứu, tổng hợp tất 70 nguyên nhân lập thành bảng gửi khảo sát chuyên gia, kỹ sư, nhà quản lí có kinh nghiệm lâu năm để lấy ý kiến Tổng hợp phân tích cuối xác định 13 nguyên nhân ảnh hưởng gây chậm trễ dự án xây dựng dân dụng Trà Vinh Từ khoá: chậm trễ, dự án xây dựng, xây dựng dân dụng, nguyên nhân Abstract The frequent delay in the implementing process of construction projects leads to social and economic losses Therefore, the objective of this study is to determine the causes for the delay of the construction projects to report stakeholders, thereby mitigating its delay when the projects are implemented The paper summarizes 70 causes which are sent to experienced experts, engineers, managers for the survey Finally, 13 core causes are identified for the delay of the civil construction projects in Tra Vinh Keywords: delay, construction project, civil engineering, cause Đặt vấn đề1 Trong năm gần đây, kinh tế Trà Vinh phát triển kéo theo nhu cầu đầu tư xây dựng tăng quy mô số lượng Tuy nhiên, xa xỉ nói đến dự án hay dự án đảm bảo tiến độ Thực tế cho thấy Trà Vinh hầu hết dự án bị chậm tiến độ làm ảnh hưởng đến hiệu đầu tư khả cạnh tranh Hoàn thành dự án xây dựng dân dụng tiến độ yếu tố để đánh giá dự án thành công công tác quản lý dự án thành công Quản lý dự án q trình phức tạp, bao gồm cơng tác hoạch định, theo dõi kiểm soát tất khía cạnh dự án kích thích thành phần tham gia vào dự án nhằm đạt mục tiêu dự án thời hạn với chi phí, chất lượng khả thực chuyên biệt Nói cách khác, quản lý dự án công việc áp dụng chức hoạt động quản lý vào suốt vòng đời dự án nhằm đạt mục tiêu đề Đối với dự án xây dựng dân dụng có đặc điểm phức tạp nhiều bên liên quan dự án cần sử dụng nguồn nhân lực tài lớn để hồn thành cơng tác quản lý gặp nhiều khó khăn Thạc sĩ, Khoa Kỹ thuật Công nghệ, Trường Đại học Trà Vinh Có nhiều yếu tố dẫn đến dự án bị chậm trễ so với dự trù ban đầu, từ làm giảm hiệu đưa dự án vào hoạt động chí làm cho dự án bị thất bại Đây vấn đề khó khăn thường gặp không Trà Vinh mà khu vực khác đặc biệt khu vực phát triển Hậu là, Nhà nước bị thất thoát tiền, mục tiêu ban đầu dự án ý nghĩa nó, nhà đầu tư khơng đạt mục tiêu kinh doanh, chí dự án quốc gia gây lòng tin người dân Có nhiều lý nêu để biện hộ cho thực trạng Tuy nhiên, cần sâu nghiên cứu phân tích để tìm nguyên nhân ảnh hưởng thực vấn đề cấp thiết Tổng quan kết nghiên cứu Sadi A Assaf, Sadiq Al-Hejji (2005) nguyên nhân chậm trễ dự án xây dựng lớn Saudi Arabia xác định 73 nguyên nhân gây chậm trễ dự án xây dựng Murali Sambasivan, Yau Wen Soon (2006) nghiên cứu nguyên nhân ảnh hưởng chậm trễ cơng trình xây dựng công nghiệp Malaysia Tác giả hợp lại gần với Số 14, tháng 6/2014 23 24 Khoa học Công nghệ phân tích ảnh hưởng vào nguyên nhân gây chậm trễ Cuối xác định 28 nguyên nhân sáu ảnh hưởng gây chậm trễ dự án Lê Hoài Long (2004) xác định chậm trễ vượt chi phí, dự án xây dựng lớn nghiên cứu Việt Nam Liên quan đến vấn đề này, Chính phủ Việt Nam, đặc biệt Bộ Kế hoạch Đầu tư nhìn nhận chậm trễ vượt chi phí dự án xây dựng vấn đề đau đầu lớn Mai Xuân Việt Lương Đức Long (2010) khảo sát phân tích 200 dự án xây dựng để xác định nhân tố liên quan đến tài gây chậm trễ dự án xây dựng Cuối xác định bốn nhân tố liên quan là: tốn trễ hạn, quản lí dòng ngân lưu kém, tính khơng ổn định thị trường tài thiếu nguồn tài Nội dung nghiên cứu 3.1 Quy trình nghiên cứu Quy trình nghiên cứu bao gồm bước sau: Bước 1: Tham khảo nghiên cứu có liên quan vấn đề chậm trễ dự án xây dựng vào tình hình thực tế địa phương sau chọn nguyên nhân ảnh hưởng phù hợp với loại dự án xây dựng dân dụng Trà Vinh làm thành bảng câu hỏi liệt kê Phỏng vấn chuyên gia có kinh nghiệm thực hiện, quản lý dự án xây dựng để rút nguyên nhân nhằm thiết kế bảng câu hỏi Bước 2: Từ nguyên nhân ảnh hưởng rút từ bước 1, thiết kế bảng câu hỏi để thực gửi vấn Bước 3: Tiến hành phát bảng câu hỏi thiết kế bước cho chuyên gia Trưởng, Phó phòng Phòng Cơng thương huyện, Ban quản lí dự án huyện thành phố, công ty tư vấn xây dựng, người chuyên làm thiết kế, huy trưởng, giám sát, quản lí dự án, người có thâm niên lĩnh vực xây dựng có kinh nghiệm dự án xây dựng dân dụng Trà Vinh Bước 4: Thu thập liệu thực phân tích thống kê mơ tả nhằm xếp hạng nguyên nhân ảnh hưởng Bước 5: Phân tích đưa khuyến nghị nguyên nhân ảnh hưởng gây trậm trễ dự án xây dựng dân dụng 3.2 Thu thập số liệu Để tìm nguyên nhân ảnh hưởng gây chậm trễ dự án xây dựng dân dụng Trà Vinh, nghiên cứu sử dụng phương pháp thu thập liệu bảng câu hỏi Để thiết kế bảng câu hỏi tác giả tham khảo hàng loạt nghiên cứu trước đây, tạp chí khoa học, thơng tin báo chí có nội dung liên quan, tình hình thực tế địa phương đúc kết lại, cuối bảng câu hỏi lập Kết có 70 nguyên nhân lập bảng câu hỏi Trong đó, nguyên nhân ảnh hưởng đánh giá theo thang cụ thể sau: ‘0’ = không đáng kể, ‘1’ = đáng kể ít, ‘2’ = đáng kể vừa, ‘3’= đáng kể cao, ‘4’= đáng kể Tổng số 100 câu hỏi gửi đến cá nhân để xác định cách đánh dấu x vào bảng câu hỏi Cuối thu lại 93 câu hỏi (tỷ lệ đạt 93%) Sau tập hợp lại, sàng lọc loại bỏ bảng câu hỏi không phù hợp, thiếu thông tin, cuối 78 bảng câu hỏi hợp lệ (tỷ lệ đạt 83.87%) sử dụng cho phân tích bảng 3.3 Tổng hợp phân tích số liệu Để phân tích số liệu ta có : đó: I số phân tích i số người chọn n tổng số người bình chọn Sau tổng hợp tính tốn, ta có kết theo Bảng Bảng 1: Xếp hạng nguyên nhân gây chậm trễ Stt Nguyên nhân Chủ đầu tư chậm trả tiền cho bên liên quan hồn thành cơng việc Tài bị lạm phát Thiết bị thi cơng nhà thầu lỗi thời Sự đền bù, giải tỏa nơi xây dựng không thỏa đáng Không đáng kể “0” Đáng kể “1” Đáng kể vừa ‘2” Đáng kể cao “3” Cực kì đáng kể “4” 0.154 0.295 0.167 0.077 0.308 0.269 0.218 0.205 0.231 0.077 0.051 0.385 0.333 0.218 0.013 0.154 0.256 0.205 0.269 0.115 Số 14, tháng 6/2014 24 Khoa học Công nghệ Thiếu quan tâm suốt vòng đời dự án Chậm bàn giao mặt vị trí xây dựng 25 0.244 0.321 0.255 0.128 0.051 0.154 0.385 0.231 0.179 0.051 Ảnh hưởng yếu tố văn hóa xã hội Chậm cung cấp thiết bị chuyên dùng cho nhà thầu nước, điện internet Khó khăn việc dọn dẹp mặt vị trí xây dựng Sự chậm trễ cơng việc nhà thầu 0.346 0.423 0.167 0.064 0.0 0.359 0.256 0.244 0.141 0.0 0.179 0.385 0.269 0.128 0.038 0.051 0.244 0.333 0.244 0.128 0.205 0.269 0.192 0.256 0.077 0.141 0.295 0.255 0.218 0.089 13 Sự yếu tư vấn giám sát Kiểu cấu trúc quản lí nhà thầu không vững Tổ chức công trường yếu 0.051 0.346 0.244 0.231 0.128 14 Thiết kế hiểu lầm yêu cầu Chủ đầu tư 0.321 0.218 0.231 0.154 0.077 15 Lập kế hoạch, tiến độ thi công khơng hợp lí 0.064 0.385 0.179 0.256 0.115 16 Có nhiều lỗi q trình thi cơng Xung đột tư vấn giám sát kỹ sư thiết kế Nhà thầu khắt khe việc làm Thiết kế chậm chỉnh sửa sai sót vẽ theo yêu cầu Chủ đầu tư Tư vấn giám sát cứng nhắc, không mềm dẽo linh hoạt Chậm trễ đấu thầu chọn nhà thầu Thiết bị thi công thường xuyên bị hư hỏng sửa chữa Chờ thời gian dài cho việc thẩm tra 0.064 0.308 0.321 0.218 0.089 0.295 0.410 0.167 0.115 0.013 0.385 0.285 0.192 0.115 0.026 0.256 0.359 0.192 0.154 0.038 0.282 0.372 0.205 0.102 0.038 0.141 0.487 0.269 0.064 0.038 0.077 0.359 0.333 0.205 0.026 0.167 0.397 0.282 0.128 0.026 Chờ thời gian dài cho việc kiểm định Thiếu công nhân làm việc ngày chủ nhật, lễ ngày Tết dân tộc Chờ thời gian dài cho việc kiểm tra mẫu vật liệu xây dựng đầu vào Quản lí hợp đồng khơng chặt chẽ 0.205 0.436 0.205 0.128 0.026 0.115 0.423 0.154 0.192 0.115 0.231 0.385 0.256 0.089 0.039 0.205 0.397 0.192 0.192 0.013 Giám sát chậm lâu định Tư vấn giám sát không thống ý kiến với Thiếu tư vấn giám sát có kinh nghiệm 0.192 0.320 0.308 0.154 0.026 0.218 0.436 0.218 0.115 0.013 0.218 0.308 0.205 0.218 0.051 Yếu nhân viên Ban quản lí dự án Chủ đầu tư chậm trễ cung cấp thông tin cho thiết kế Thiếu đội ngũ thiết kế có kinh nghiệm Nhiều lỗi khơng quán vẽ thiết kế Thiết kế không phù hợp với thực tế Chậm trao đổi thông tin thành viên dự án 0.179 0.423 0.154 0.167 0.077 0.218 0.346 0.256 0.154 0.026 0.167 0.346 0.295 0.154 0.038 0.218 0.333 0.231 0.154 0.064 0.141 0.397 0.192 0.205 0.064 0.231 0.397 0.231 0.102 0.038 10 11 12 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 Số 14, tháng 6/2014 25 26 Khoa học Công nghệ 37 Thiếu trao đổi thơng tin tư vấn nhà thầu thi công Khả tài nhà thầu khơng đáp ứng u cầu thi công Thiếu thiết bị vật tư 0.128 0.385 0.295 0.154 0.038 0.128 0.269 0.192 0.231 0.179 0.154 0.295 0.218 0.205 0.128 Thường xuyên thay đổi chủng loại vật tư Khó khăn việc lập hợp đồng cho cơng việc phát sinh Thẩm tra vẽ thiết kế sai sót chậm Chậm trễ nhập mặt hàng riêng biệt từ nước khác Chất lượng vật tư không tốt 0.154 0.372 0.231 0.205 0.038 0.154 0.269 0.231 0.269 0.077 0.179 0.436 0.179 0.154 0.051 0.141 0.372 0.256 0.115 0.115 0.128 0.346 0.218 0.269 0.038 0.064 0.295 0.359 0.205 0.077 0.167 0.231 0.346 0.231 0.026 47 Vật tư thường xuyên tăng giá Công nhân vận hành máy thi công thiếu kỹ Chậm phân phát thiết bị vật tư 0.128 0.333 0.346 0.154 0.038 48 Thiếu cơng nhân lao động có tay nghề cao 0.077 0.256 0.320 0.256 0.102 49 0.141 0.320 0.282 0.141 0.115 0.167 0.256 0.346 0.205 0.024 0.167 0.372 0.269 0.179 0.013 0.231 0.359 0.231 0.167 0.013 53 Ảnh hưởng thời tiết Có q nhiều cơng việc phát sinh chủ đầu tư yêu cầu Lỗi không quán hợp đồng thi công Chậm trễ nghiệm thu công việc hoàn thành Xung đột nhà thầu tư vấn giám sát 0.295 0.385 0.218 0.064 0.038 54 Nhà thầu không hợp tác với chủ đầu tư 0.346 0.295 0.128 0.192 0.038 55 Chủ đầu tư chậm định Thiết kế không sưu tầm liệu khảo sát trước thiết kế Thiếu trao đổi chủ đầu tư thiết kế giai đoạn thiết kế Khó khăn đến quyền, quan cơng quyền Không dùng tiền để thưởng cho nhà thầu thi công để khích lệ nhà thầu hồn thành cơng việc trước thời hạn Thay đổi thiết kế chủ đầu tư q trình thi cơng Lỗi khảo sát địa chất cơng trình Ảnh hưởng mực nước ngầm bị nhiễm mặn, đất yếu vị trí xây dựng Dự tốn, khoản dự trù thiếu xác 0.308 0.308 0.243 0.128 0.013 0.218 0.410 0.179 0.154 0.038 0.256 0.397 0.192 0.128 0.024 0.218 0.372 0.218 0.128 0.064 0.474 0.167 0.192 0.102 0.064 0.167 0.372 0.282 0.167 0.013 0.282 0.260 0.128 0.205 0.115 0.128 0.372 0.218 0.167 0.026 0.218 0.372 0.167 0.243 0.0 Chờ cung cấp mẫu vật liệu Xảy tai nạn lao động q trình thi cơng Chủ đầu tư chậm chấp thuận vẽ thiết kế mẫu vật liệu 0.269 0.359 0.269 0.051 0.051 0.205 0.359 0.103 0.167 0.167 0.218 0.320 0.231 0.205 0.026 38 39 40 41 42 43 44 45 46 50 51 52 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 Số 14, tháng 6/2014 26 Khoa học Công nghệ 27 0.115 0.218 0.295 0.244 0.129 68 Nhà thầu thi công chậm trả tiền cho công nhân lao động Thay đổi mục tiêu dự án so với ban đầu 0.256 0.231 0.231 0.218 0.064 69 Chậm thiết kế 0.269 0.359 0.269 0.077 0.026 70 Vị trí xây dựng bị ô nhiễm ồn 0.346 0.346 0.167 0.115 0.026 67 Kết Do tình hình phát triển kinh tế xã hội khoa học kỹ thuật đất nước, kéo theo hình thành định dự án xây dựng giai đoạn lịch sử khác nhiều nguyên nhân gây Trong tình hình Trà Vinh, có nguyên nhân gây cụ thể sau: - Chủ đầu tư chậm trả tiền cho bên liên quan hồn thành cơng việc (0,308) Trong tình hình kinh tế nay, công ty tư vấn xây dựng cần nguồn vốn để chi trả cho khoản thực Nhưng chủ đầu tư chậm trả tiền cho công ty công ty không thực công việc dự án dẫn đến dự án chậm trễ - Sự đền bù, giải tỏa nơi xây dựng không thỏa đáng (0.115) Nhà thầu thi công cần mặt để thực dự án xây dựng Tuy nhiên, thực chủ đầu tư chưa giao mặt xây dựng Nguyên nhân chậm trễ đền bù giải toả Đặc biệt giá tiền đền bù đất cho người dân chưa thoả đáng dẫn đến người dân không chịu di dời nhà cửa để có mặt để Chủ đầu tư giao cho đơn vị thi công - Sự chậm trễ công việc nhà thầu (0.128) Thực trạng nhà thầu thường xuyên chậm trễ cơng việc Từ việc xếp cơng trình đến tiến hành công việc không rõ ràng, dẫn đến chậm trễ công việc liên quan - Tổ chức công trường yếu (0.128) Việc tổ chức công trường quan trọng cho việc tiến hành thi công hay tiến hành công việc công trường, nhà thầu tổ chức công trường lộn xộn, khơng theo qui luật Vì thế, thực cơng việc liên quan khó thực Như vậy, ảnh hưởng không nhỏ đến việc công trình chậm trễ - Lập kế hoạch, tiến độ thi cơng khơng hợp lí (0.115) Đối với dự án xây dựng việc lập tiến độ quan trọng Nó đánh giá thành cơng dự án hay thời gian hoàn thành dự án Việc lập kế hoạch tiến độ khơng hợp lí với mục tiêu dự án dẫn đến dự án dễ thất bại hồn thành khơng tiến độ - Thiếu cơng nhân làm việc ngày chủ nhật, lễ ngày Tết dân tộc (0.115) Đối với cơng trình xây dựng cơng nhân quan trọng định cơng trình hồn thành hay khơng Ở Trà Vinh, có khoảng 30% người dân tộc Khmer nên có nhiều ngày lễ Tết dân tộc năm Nên vào ngày này, khơng có cơng nhân làm việc cơng trường Từ đó, nhà thầu thi cơng khó thực cơng việc Vì vậy, Nhà thầu làm công việc công trường vào ngày - Khả tài nhà thầu không đáp ứng yêu cầu thi cơng (0.179) Tài quan trọng nhà thầu Đặc biệt lúc cơng trình thi cơng hạng mục mà cần tiền để mua vật tư để trả tiền cho công nhân lao động Cho nên tài cùa số nhà thầu dẫn đến cơng trình thi cơng chậm - Thiếu thiết bị vật tư (0.128) Ngoài người để thi cơng hạng mục cơng trình xây dựng cần nhiều thiết bị vật tư để thi công Đặc biệt thiết bị tốt Nhưng nhà thầu thiếu thiết bị vật tư dẫn đến cơng trình chậm trễ - Chậm trễ nhập mặt hàng riêng biệt từ nước khác (0.115) Tỉnh Trà Vinh vùng sâu nước nên lắp đặt mặt hàng đại, tốt mà nhập từ nước khác giới đợi lâu thủ tục hành vị trí địa lý - Ảnh hưởng thời tiết (0.115) Trong việc thi công cơng trình, thời tiết đóng vai trò quan trọng Vì vậy, Trà Vinh thường xun mưa, gió bão dẫn đến khó thi cơng cơng trình vào ngày - Lỗi khảo sát địa chất cơng trình (0.115) Vấn đề khảo sát địa chất trước thiết kế công Số 14, tháng 6/2014 27 28 Khoa học Công nghệ trình quan trọng Nó thể số liệu tiêu lí đất thông số khác để cung cấp thông tin cho thiết kế Nếu khảo sát có nhiều lỗi sai dẫn đến sửa sửa lại nhiều lần làm chậm trình thiết kế - Xảy tai nạn lao động q trình thi cơng (0.167) Hiện công trường, vấn đề tai nạn lao động nhà thầu quan tâm, xảy tai nạn khó giải Cho nên q trình thi cơng nhà thầu chủ quan dẫn đến thường xuyên để xảy tai nạn lao động - Nhà thầu thi công chậm trả tiền cho công nhân lao động (0.129) Các công nhân xây dựng Trà Vinh thường lĩnh tiền vào cuối tuần, số nhà thầu thường xuyên trả tiền chậm nhiều nhiều tháng trả tiền cho công nhân dẫn đến công nhân chán nản làm cho hiệu cơng việc giảm chí số cơng nhân nghỉ việc Hình 1 : Sơ đồ nguyên nhân ảnh hưởng gây chậm trễ dự án xây dựng Trà Vinh Thảo luận - Với tỉnh mà ngành xây dựng phát triển vấn đề liên quan đến tài nhà thầu cần quan tâm Vấn đề nhà thầu chậm trả tiền cho công nhân thường xuyên nhắc nhở để nhà thầu khắc phục - Việc chủ đầu tư chậm trễ chi trả tiền cho bên liên quan hồn thành cơng việc vấn đề lớn Nó ảnh hưởng đến dự án Cho nên thực dự án chủ đầu tư nên ý đến việc chi trả - Khi dự án vào hoạt động việc cần mặt thi cơng quan trọng Nhưng việc đền bù, giải toả không thoả đáng dẫn đến người dân khơng di dời nhà cửa dẫn đến khơng có mặt thi công Cho nên thực dự án chủ đầu tư quan tâm đến vấn đề - Công nghệ thi công lạc hậu không vấn đề Trà Vinh mà tỉnh phát triển Sử dụng công nghệ cũ làm khả đẩy nhanh tiến độ bị hạn chế lớn Cho nên có nhiều thiết bị đại vật tư cho q trình thi cơng là cần thiết để đẩy nhanh tiến độ - Vấn đề chậm trễ công việc nhà thầu hay nhà thầu lập kế hoạch tiến độ khơng hợp lí hai vấn đề tồn Trà Vinh Đa số nhầu thầu chủ quan, thiếu quan tâm đến tiến độ hay nhanh chóng hồn thành cơng việc dẫn đến cơng trình thường xun trễ hạn so với hợp đồng khơng có kế hoạch rõ ràng - Đối với vị trí địa lý Trà Vinh việc vấn đề mưa gió thường xuyên xảy Vì nhà thầu phải thường xuyên theo dõi dự báo thời tiết để bố trí cơng việc cho hợp lí vào ngày mưa bão để khơng bị chậm trễ cơng việc - Ở Trà Vinh, có đông đồng bào dân tộc Khmer nên công nhân xây dựng người Khmer không làm việc vào ngày nghỉ lễ Tết dân tộc dẫn đến cơng trình ảnh hưởng theo Vì vậy, nhà thầu nên dùng tiền thưởng để thu hút công nhân vào làm cơng trình ngày để tiến độ thi công không bị chậm trễ Kết luận Thông qua khảo sát câu hỏi, nghiên cứu xác định nguyên nhân ảnh hưởng đến vấn đề chậm trễ dự án xây dựng dân dụng Trà Vinh xếp hạng chúng dựa mức độ ảnh hưởng theo quan điểm bên liên quan dự án Số 14, tháng 6/2014 28 Khoa học Công nghệ Qua kết nghiên cứu này, nhận xét rút hầu hết yếu tố hàng đầu gây chậm trễ dự án xây dựng dân dụng Hình thuộc nhóm yếu tố người, thiết bị, vật tư, điều kiện thời tiết yếu tố dân tộc Cần tăng cường lực đội ngũ quản lý, đội ngũ kỹ sư trực tiếp tham gia ngành điều cần thiết cấp bách Cần nghiên cứu đánh giá kỹ tính khả thi dự án trước tiến hành đầu tư Dự trù nguồn tài cần thiết để khơng bị động thực dự án cần thiết Đối với dự án ngân 29 sách Nhà nước cần có chế quản lý chặt chẽ nghiên cứu tính khả thi, đấu thầu, qui định tài chính… xây dựng mơ hình thống để lựa chọn nhà thầu đủ lực Vì vậy, Trà Vinh vấn đề lực nhà thầu cần trọng Trong 13 nguyên nhân gây ảnh hưởng chậm trễ dự án có ngun nhân liên quan đến nhà thầu Cho nên thực dự án xây dựng dân dụng nhà quản lí cần trọng nhiều đến khả nhà thầu để dự án không bị chậm tiến độ Tài liệu tham khảo Assaf, S.A & Al-Hejji, S 2006 Causes of delay in large construction projects International Journal of Project Management Vol 24, pp 349-357 Nguyễn, Văn Đồng 2004 Luận văn Thạc sĩ: Nghiên cứu mức độ sai sót hồ sơ thiết kế xây dựng đế xuất hệ thống quản lý chất lượng thiết kế hiệu doanh nghiệp tư vấn thiết kế Trường Đại học Bách khoa Thành phố Hồ Chí Minh Đỗ, Thị Xuân Lan 2003 Quản lý dự án xây dựng Nhà xuất Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh Đỗ, Thị Xuân Lan & Nguyễn, Văn Đồng 2007 Sai sót hồ sơ thiết kế dự án xây dựng Hội nghị Khoa học Công nghệ Bách khoa lần 10 Lê, Hồi Long, Nguyễn, Thị Q, Ngơ, Quang Tường & Nguyễn, Anh Tuấn 2007 Phân tích nguyên nhân chậm trễ vượt chi phí dự án Hội nghị khoa học công nghệ Bách khoa lần 10 Nguyen, Duy Long, Ogunlana, S., Trường, Quang & Ka, Chi Lam 2003 “Large construction project in developing countries: A case study from Vietnam” International Journal of Project Management, Vol 22, pp 553-561 Le, Hoai Long, Dai, Lee Young & Yong, Lee Jun 2008 “Delay and cost overruns in Vietnam large construction projects: A comparison with other selected countries” Journal of Civil Engineering, Vol 12, pp 367-377 Y.Lo, Tommy Y.Lo., Ivan W.H.Fung & Karen, C.F 2006 “Construction delay in Hong Kong civil engneering projects” Journal of construction engineering and management, Vol.132, No 6, pp 638-649 Ngô, Lê Minh 2008 “Công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng” Tạp chí Xây dựng Bộ Xây dựng Sambasivan, M & Soon, Y.W 2007 “Causes and effects of delay in Malaysian construction industry” International Journal of Project Management Vol 25, pp 517-526 Cao, Hào Thi & Nguyễn, Thúy Quỳnh Loan 2004 Quản lý dự án Nhà xuất Đại học quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh Số 14, tháng 6/2014 29 ... nghệ phân tích ảnh hưởng vào nguyên nhân gây chậm trễ Cuối xác định 28 nguyên nhân sáu ảnh hưởng gây chậm trễ dự án Lê Hoài Long (2004) xác định chậm trễ vượt chi phí, dự án xây dựng lớn nghiên cứu. .. phân tích thống kê mơ tả nhằm xếp hạng nguyên nhân ảnh hưởng Bước 5: Phân tích đưa khuyến nghị nguyên nhân ảnh hưởng gây trậm trễ dự án xây dựng dân dụng 3.2 Thu thập số liệu Để tìm nguyên nhân ảnh. .. nhận chậm trễ vượt chi phí dự án xây dựng vấn đề đau đầu lớn Mai Xuân Việt Lương Đức Long (2010) khảo sát phân tích 200 dự án xây dựng để xác định nhân tố liên quan đến tài gây chậm trễ dự án xây