Mục tiêu của luận văn nhằm phân tích, đánh giá thực trạng, biến động sử dụng đất, trên cơ sở đó đề xuất định hướng sử dụng hợp lý đất phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng.
ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN NGUYỄN THỊ TUYẾT NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT ĐAI PHƯỜNG TRÀNG MINH, QUẬN KIẾN AN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG ĐẾN NĂM 2020 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC Hà Nội – Năm 2013 ĐẠI HỌC QUỐC GIA HÀ NỘI TRƯỜNG ĐẠI HỌC KHOA HỌC TỰ NHIÊN NGUYỄN THỊ TUYẾT NGHIÊN CỨU XÂY DỰNG ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT ĐAI PHƯỜNG TRÀNG MINH, QUẬN KIẾN AN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG ĐẾN NĂM 2020 Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 60850103 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS.TS NHỮ THỊ XUÂN Hà Nội – Năm 2013 LỜI CẢM ƠN Luận văn này của tôi đã đề cập đến “Nghiên cứu xây dựng định hướng sử dụng hợp lý đất đai phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đến năm 2020” . Trong q trình tiến hành đề tài và hồn chỉnh luận văn, tơi nhận được sự giúp đỡ rất nhiều của các cơ quan, tổ chức, cá nhân. Nhân dịp hồn thành bản luận văn này, tơi xin trân trọng cảm ơn sự tạo điều kiện, giúp đỡ của Đảng uỷ, Ban giám hiệu, Phòng sau Đại học, các thầy cơ giáo khoa Địa lý, trường Đại học Khoa học Tự Nhiên, Đại học Quốc gia Hà Nội Tơi xin trân trọng cảm ơn sự giúp đỡ tận tình của cơ giáo hướng dẫn: PGS.TS Nhữ Thị Xuân Tôi xin chân thành cảm ơn tới UBND quận Kiến An, phòng Tài ngun và Mơi trường quận Kiến An, thành phố Hải Phòng Tơi xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành UBND phường Tràng Minh, Ban địa chính phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. Nhân dịp này tơi cũng xin chân thành cảm ơn gia đình và bè bạn gần xa đã tạo điều kiện, khuyến khích, động viên giúp đỡ tơi hồn thành chun đềnghiên cứu Tơi xin trân trọng gửi tới các thầy cơ giáo, các vị trong Hội đồng chấm luận văn lời cảm ơn chân thành và lời chúc tốt đẹp nhất Hà Nội, ngày … tháng … năm 2013 Tác giả Nguyễn Thị Tuyết LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan rằng, những số liệu đã được sử dụng trong bản luận văn này là hồn tồn trung thực và chưa hề sử dụng cho bảo vệ một học vị nào. Moị sự giúp đỡ cho việc hồn thành luận văn đều đã được cảm ơn. Các thơng tin, tài liệu trình bày trong luận văn này đã được ghi rõ nguồn gốc. Tác giả Nguyễn Thị Tuyết MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 3. Nhiệm vụ nghiên cứu .3 4. Phạm vi nghiên cứu 5. Ý nghĩa của đề tài luận văn .3 6. Cơ sở dữ liệu đã sử dụng 3 7. Phương pháp nghiên cứu 8. Kết quả đạt được của luận văn 9. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của luận văn 10. Cấu trúc của luận văn CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN XÂY DỰNG ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT ĐÔ THỊ 1.1. Đơ thị, đất đơ thị, đơ thị hóa, sử dụng đất đơ thị 1.1.1. Khái niệm đơ thị 1.1.2. Đất đô thị 1.1.3. Đơ thị hóa 1.1.4. Sử dụng đất đô thị 1.2 Vai trò của đất đơ thị 12 1.3. Cơ sở lý luận của việc sử dụng hợp lý đất đai .13 1.4. Quy hoạch đô thị 17 1.5. Cơ sở pháp lý về quản lý, sử dụng và phát triển đất đô thị 18 1.6. Quy hoạch sử dụng đất đô thị 21 1.6.1. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất đô thị .21 1.6.2. Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất đô thị 22 1.6.3. Nguyên tắc cơ bản trong quy hoạch sử dụng đất đô thị 22 1.6.4. Nội dung chủ yếu của quy hoạch sử dụng đất đô thị .24 1.6.5. Cơ sở xây dựng quy mô đất đai trong việc lập quy hoạch sử dụng đất đô thị 26 1.7. Các quan điểm nghiên cứu 28 1.8. Các cơng trình nghiên cứu trên lãnh thổ có liên quan 29 CHƯƠNG 2: ĐẶC ĐIỂM ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ XÃ HỘI VÀTHỰC TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT PHƯỜNG TRÀNG MINH, QUẬN KIẾN AN, THÀNH PHỐ HẢI PHÒNG 33 2.1. Đặc điểm điều kiện tự nhiên và kinh tế xã hội phường Tràng Minh 33 2.1.1. Vị trí địa lý 33 2.1.2. Địa hình diện mạo . 33 2.1.3. Khí hậu, thủy văn 34 2.1.4 Đặc điểm thổ nhỡng tài nguyên đất 35 2.1.5. Thực trạng môi trường .36 2.1.6. Đánh giá chung về đặc điểm điều kiện tự nhiên 37 2.2 Đặc điểm kinh tế xã hội .37 2.2.1. Tổng quan về thực trạng phát triển kinh tế xã hội 37 2.2.2. Công nghiệp. tiểu thủ công nghiệp và dịch vụ 38 2.2.3. Dân số, lao động và việc làm .39 2.2.4. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng 39 2.3. Thực trạng sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng 41 2.3.1 Hiện trạng đất đai đô thị phường Tràng Minh 41 2.3.2. Thực hiện các văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai và tổ chức thực hiện các văn bản 41 2.3.3. Xác định địa giới hành chính, lập và quản lý hồ sơ địa giới hành chính, lập bản đồ hành chính 42 2.3.4. Thống kê, kiểm kê đất đai 42 2.3.6. Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất 42 2.3.7. Kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai và xử lý vi phạm luật về đất đai 43 2.3.8. Giải quyết tranh chấp về đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý sử dụng đất đai .43 2.3.9. Quản lý các hoạt động dịch vụ công về đất đai 43 2.4. Thực trạng sử dụng đất năm 2000 phường Tràng Minh .44 2.4.1. Cơ cấu sử dụng đất năm 2000 phường Tràng Minh 44 2.4.2. Đánh giá thực trạng sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An năm 2000 47 2.5. Hiện trạng sử dụng đất năm 2005 phường Tràng Minh .49 2.5.1. Đặc điểm chung 49 2.5.2. Đánh giá thực trạng sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An năm 2005 52 2.6. Hiện trạng sử dụng đất năm 2010 phường Tràng Minh, quận Kiến An 54 2.6.1. Đặc điểm chung 54 2.6.2. Đánh giá hiện trạng sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An năm 2010 57 2.7. Đánh giá chung về thực trạng sử dụng đất đai phường Tràng Minh 59 2.7.1. Những ưu điểm cơ bản 59 2.7.2. Những khó khăn tồn tại 60 CHƯƠNG 3: ĐÁNH GIÁ BIẾN ĐỘNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ ĐỀ XUẤT ĐỊNH HƯỚNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 62 3.1. Đánh giá biến động sử dụng đất giai đoạn 2000 đến năm 2010 62 3.1.1. Biên tập và thành lập bản đồ biến động sử dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An giai đoạn 2000 đến năm 2010 63 3.1.2. Đất nông nghiệp 63 3.1.3. Đất phi nông nghiệp 64 3.1.4. Đất chưa sử dụng .66 3.2. Nguyên nhân gây biến động .70 3.2.1. Quy hoạch tổng thể quận Kiến An 70 3.2.2. Tình hình phát triển Cơng nghiệp hóa – hiện đại hóa 70 3.2.3. Thực trạng phát triển cơ sở hạ tầng, cơng trình xây dựng cơ bản 71 3.2.4. Gia tăng dân số 71 3.2.5. Điều kiện tự nhiên 72 3.3. Phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của phường đến năm 2020 .73 3.3.1. Phương hướng, mục tiêu chung 73 3.3.2. Phương hướng, mục tiêu cụ thể 74 3.4. Định hướng sử dụng đất theo mục đích sử dụng phường Tràng Minh đến năm 2020 75 3.4.1. Quan điểm định hướng quy hoạch sử dụng đất hợp lý .75 3.4.2. Định hướng sử dụng hợp lý đất sản xuất nông nghiệp 77 3.4.3. Định hướng sử dụng hợp lý đất phi nông nghiệp 81 3.4.4. Định hướng sử dụng hợp lý đất chưa sử dụng 84 3.5. Giải pháp sử dụng hợp lý đất phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đến năm 2020 84 3.5.1. Tính khả thi của đề tài 84 3.5.2. Các giải pháp về quản lý hành chính 85 3.5.3. Các giải pháp về kinh tế .86 3.5.4. Các giải pháp về kỹ thuật 87 3.5.5. Tóm lại 89 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .90 1. Kết luận 90 2. Kiến nghị 91 DANH MỤC BẢNG MỞ ĐẦU 19 1. Tính cấp thiết của đề tài 19 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài 21 3. Nhiệm vụ nghiên cứu 21 4. Phạm vi nghiên cứu 22 5. Ý nghĩa của đề tài luận văn 22 6. Cơ sở dữ liệu đã sử dụng 22 7. Phương pháp nghiên cứu 23 8. Kết quả đạt được của luận văn 24 9. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của luận văn 24 10. Cấu trúc của luận văn 24 CHƯƠNG 1 25 CƠ SỞ LÝ LUẬN XÂY DỰNG ĐỊNH HƯỚNG 25 SỬ DỤNG HỢP LÝ ĐẤT ĐÔ THỊ 25 1.1. Đơ thị, đất đơ thị, đơ thị hóa, sử dụng đất đơ thị 25 1.1.1. Khái niệm đô thị 25 1.1.2. Đất đô thị 26 1.1.3. Đơ thị hóa 27 1.1.4. Sử dụng đất đô thị 28 Bảng 1.1. Chỉ tiêu đất cây xanh đô thị [15]. 30 Bảng 1.2. Chỉ tiêu đất khu dân dụng [15]. 31 Bảng 1.3. Chỉ tiêu đất giao thông trong khu dân dụng [15]. 31 Bảng 1.4. Chỉ tiêu các loại đất trong khu ở [15]. 31 Bảng 1.5. Chỉ tiêu đất công nghiệp, kho tàng đô thị 31 Bảng 1.6. Chỉ tiêu đất trong khu công nghiệp [15]. 32 1.2 Vai trò của đất đơ thị 32 1.3 Cơ sở lý luận của việc sử dụng hợp lý đất đai 33 1.4. Quy hoạch đô thị 37 1.5. Cơ sở pháp lý về quản lý, sử dụng và phát triển đất đô thị 38 1.6. Quy hoạch sử dụng đất đô thị 42 1.6.1. Khái niệm về quy hoạch sử dụng đất đô thị 42 1.6.2. Nhiệm vụ của quy hoạch sử dụng đất đô thị 43 1.6.3. Nguyên tắc cơ bản trong quy hoạch sử dụng đất đô thị 43 1.6.4. Nội dung chủ yếu của quy hoạch sử dụng đất đô thị 45 1.6.5. Cơ sở xây dựng quy mô đất đai trong việc lập quy hoạch sử dụng đất đô thị 47 1.7. Các quan điểm nghiên cứu 49 1.8. Các cơng trình nghiên cứu trên lãnh thổ có liên quan 51 10 động các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển thơng qua chính sách khuyến khích đầu tư 3.5.4. Các giải pháp về kỹ thuật UBND các cấp quận Kiến An, phường Tràng Minh thực hiện chỉ đạo các ngành, các cấp rà sốt danh mục các cơng trình dự án mang tính trọng điểm có ý nghĩa là đòn bẩy phát triển kinh tế xã hội của vùng. Từng tổ dân phố, khu vực trên địa bàn phương đã được đăng ký trong kỳ kế hoạch để tiến hành xây dựng quy hoạch chi tiết và xem xét thực hiện việc khảo sát đo đạc, cắm mốc và đền bù thu hồi đất theo từng dự án, cơng trình, nhằm khắc phục tình trạng triển khai chậm do ách tắc bởi cơng tác bồi hồn UBND các cấp quận Kiến An, phường Tràng Minh cùng các ban ngành có liên quan rà sốt danh mục các cơng trình, phân loại cụ thể từng mục đích sử dụng đất trong kỳ kế hoạch, xác định cụ thể đối tượng đầu tư nhằm chủ động trong việc mời gọi vốn đầu tư. Trong đó, cần lưu ý đến mục tiêu thực hiện việc đầu tư theo hình thức xã hội hố đối với những cơng trình mang tính chất đòn bẩy như : Cơng trình giao thơng, Trung tâm chợ và phố chợ, khu sản xuất tập trung Cùng với các cơ quan quản lý Tài nguyên và Môi trường thường xuyên tổ chức tập huấn chuyên môn về công tác quản lý và thực hiện quy hoạch đối với cán bộ cấp cơ sở để nâng cao năng lực quản lý. Đồng thời giúp cán bộ cơ sở có nhận thức chính xác hơn về mục đích và vai trò của quy hoạch kế hoạch sử dụng đất trong quản lý đất đai và nên hiểu quy hoạch kế hoạch là một cơng cụ quản lý nhà nước UBND phường Tràng Minh các các ban ngành trực thuộc cùng UBND quận Kiến An rà sốt đối chiếu các cơng trình dự án nào khơng khả thi do thiếu vốn cần phải hủy bỏ hoặc điều chỉnh ngay trong năm Đặc biệt phải có giám sát chặt chẽ trong việc xây dựng kế hoạch thực hiện ngân sách cho các hạng mục cơng trình đầu tư theo đúng tiến độ đã đăng ký trong kỳ kế hoạch đã được phê duyệt 116 Trên cơ sở đánh giá về mặt lợi thế của từng vùng, từng khu vực, UBND phường Tràng Minh, quận Kiến An căn cứ vào mục tiêu quy hoạch kế hoạch để xây dựng các dự án phát triển sản xuất chi tiết như: Dự án phát triển vùng trồng cây hàng năm chất lượng cao khu du lịch sinh thái, khu vườn ươm giống cây trồng mới, khu nuôi trồng thủy sản, Tăng cường đầu tư vào lĩnh vực công nghệ sinh học, ứng dụng tiến bộ kỹ thuật trong các lĩnh vực: cung ứng giống trong nơng nghiệp, thâm canh cây trồngvật ni, áp dụng kỹ thuật tiên tiến trong việc cải tạo đất, sử dụng phân hữu cơ, phân vi lượng,…nhằm đảm bảo phát triển bền vững Đối với sản xuất tiểu thủ cơng nghiệp cần nghiên cứu có kế hoạch đầu tư phát triển các mơ hình khu phố sản xuất ngành nghề tập trung, hình thành các tổ sản xuất, chế biến để củng cố thương hiệu riêng cho các sản phẩm mang tính đặc thù của phường Tràng Minh (thu gom, tái chế, sản xuất phế liệu…). Đồng thời phường Tràng Minh sẽ nghiên cứu thị trường, thực trạng mơi trường đầu tư trên địa bàn các huyện lân cận, thành phố để đề ra các chính sách hợp lý trong việc thu hút đầu tư cho các hoạt động ứng dụng cơng nghệ tiên tiến vào sản xuất Tăng cường quản lý việc thực hiện đánh giá tác động mơi trường đối với các dự án đầu tư trên địa bàn phường Tràng Minh, thường xun kiểm tra giám sát hoạt động bảo vệ mơi trường của các cơ sở sản xuất kinh doanh, nhằm góp phần bảo vệ mơi trường sinh thái. Minh trở thành vùng phát triển tiềm năng, mũi nhọn của khu kinh tế mới 3.5.5. Tóm lại Đề tài “Nghiên cứu xây dựng định hướng sử dụng hợp lý đất đai phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đến năm 2020” mang tính khả thi cao Đề tài được lập trên cơ sở chiến lược phát triển kinh tế xã hội của phường Tràng Minh, quận Kiến An, Nghị quyết Đảng ủy phường Tràng Minh Nghiên cứu hiện trạng quản lý và tình hình sử dụng đất đai; tình hình phát triển kinh tế xã hội, các ngành nghề của phường trong thời gian qua. 117 Trên cơ sở phát triển hài hòa giữa các ngành, từng bước chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tích cực; hệ thống đơ thị, cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hội được phát triển hài hòa, xem kẽ, từng bước phát triển đi lên, tạo cơ sở vững chắc cho sự nghiệp cơng nghiệp hóa – hiện đại hóa, bảo vệ mơi trường phát triển bền vững, sức ép về nguồn vốn đầu tư khơng lớn phù hợp với điều kiện, tiềm năng hiện có của phường Tràng Minh. Đề tài nghiên cứu xây dựng các giải pháp góp phần hồn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng hành chính, đảm bảo phát triển kinh tế bền vững, cải thiện mơi trường. Đồng thời đây cũng là tài liệu bổ sung cho quy hoạch tổng thể của phường Tràng Minh đến năm 2020 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 1. Kết luận Phường Tràng Minh là cửa ngõ, đầu mối giao thơng của quận Kiến An, thành phố Hải Phòng, có vị trí quan trọng về kinh tế, văn hóa, du lịch sinh thái và an ninh quốc phòng. Tuy nhiên hiện nay, phường Tràng Minh, quận Kiến An, 118 thành phố Hải Phòng chưa xây dựng quy hoạch chi tiết sử dụng đất. Việc sử dụng đất chưa hợp lý dẫn đến lãng phí đất, kém hiệu quả kinh tế. Vì vậy, cần nghiên cứu xây dựng định hướng sử dụng hợp lý đất đai Trong năm 2010 giá trị SXCN TTCN trên địa bàn tăng 15%, Doanh thu thương mại dịch vụ tăng 19,65%, Giá trị sản xuất nông nghiệp tăng 3%, Năng suất lúa đạt 96,6 tạ/ha/năm, Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên tăng 1,37% Kết quả nghiên cứu cho thấy trong 10 năm qua, cơ cấu kinh tế của phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng chuyển dịch nhanh theo hướng cơng nghiệp hố, hiện đại hố, kéo theo nhu cầu đất cho các mục đích phi nơng nghiệp của quận liên tục tăng. Các loại đất phi nơng nghiệp đều có sự biến động, đặc biệt là đất chun dùng, đơ thị tăng phù hợp với quy luật của xã hội nhằm phát triển nền kinh tế, nâng cao đời sống của nhân dân làm cho bộ mặt của đơ thị có nhiều thay đổi. Ngun nhân chính tăng nhanh diện tích đất là do sức hút của đơ thị, các khu cơng nghiệp dẫn đến sự bùng phát dân số đô thị kéo theo nhu cầu đất đô thị tăng mạnh. Trên cơ sở nghiên cứu thực trạng và đánh giá biến động sử dụng đất, cũng phương hướng, mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của phường đến năm 2020 và nhu cầu sử dụng đất của các lĩnh vực, đề tài đã đề xuất định hướng sử dụng đất đai phường Tràng Minh đến năm 2020 như sau: Ổn định đất trồng lúa nước với diện tích đến năm 2020 là 115,58 ha đáp ứng được mục tiêu phát triển của ngành, đảm bảo bình qn lương thực đầu người đạt trên 350 kg/năm. Phát triển và giữ vững diện tích đất lâm nghiệp theo hướng ổn định về mơi trường với diện tích 43,47 ha. Mở rộng diện tích đất nhà vườn sinh thái là 5,58 ha; đất vườn ươm cây trồng giá trị cao được hình thành trên diện tích 20 ha và tăng cường mở rộng diện tích đất ni trồng thủy sản là 24,47 ha. Đảm bảo đủ quỹ đất ở là 72,72 ha cho nhân dân trong trường hợp dân số tăng cao thơng qua việc xây dựng các khu đơ thị mới. Diện tích đất chun dùng đến năm 2020 được mở rộng thêm 2,0 ha so với năm 2010, đất phi nơng nghiệp khác đến năm 2020 tăng thêm 5,0 ha so với năm 2010 thơng qua việc dành quỹ đất cho các lĩnh vực y tế, 119 giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao, các khu sản xuất cơng nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp tập trung. Đảm bảo giữ vững diện tích đất nghĩa trang, nghĩa địa, đất mặt nước chun dụng. Các chỉ tiêu đề xuất định hướng sử dụng đất đai đến năm 2020 cho khu vực nghiên cứu khơng chỉ đáp ứng được u cầu sử dụng đất của các ngành, các lĩnh vực trong nội vùng mà còn tạo mối liên kết, giao lưu với các vùng lân cận 2. Kiến nghị Để thực hiện các mục tiêu đảm bảo phát triển quy hoạch tổng thể, bền vững phường Tràng Minh, quận Kiến An đáp ứng kịp thời cho nhu cầu quản lý, yêu cầu phát triển kinh tế xã hội và bảo vệ môi trường đề nghị: + UBND phường Tràng Minh đề nghị các tổ chức quy hoạch phải thực hiện đúng và kịp thời các nội dung đề ra, phải có sự thống nhất quy hoạch giữa các nhóm đất đai thực hiện tốt phương án quy hoạch đã đề ra + UBND phường Tràng Minh đề nghị để cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết, quy hoạch sử dụng hợp lý đất đến năm 2020 theo các số liệu đã xây dựng và phân tích đối với từng hoạt động cụ thể + UBND phường Tràng Minh xin kinh phí để thực hiện đồng bộ các chỉ tiêu đề ra trong đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất hiệu quả 120 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguy ễ n Văn Ân (1997), Sơng ngòi Vi ệ t Nam , NXB Đ i h ọ c Qu ố c gia, Hà N ộ i Ban Th ườ ng vụ thành phố Hải Phòng, Thông báo số 84TB/TU ngày 11 tháng 8 năm 2006 v ề quy ho ạch điều chỉnh mở r ộng không gian thành phố Hải Phòng Nguyễn Thế Bá (2009), Quy hoạch xây dựng phát triển đơ thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Đào Đình Bắc (2002), Các phươ ng pháp quy ho ạch đô thị, NXB Thế giới, Hà Nội Bộ Khoa học Công nghệ và Môi trường (2000), Báo cáo tổng kết đề tài KHCN 07.04. Nghiên cứu biến động mơi trường do thực hiện quy hoạch phát triển kinh tế xã hội, các biện pháp kiểm sốt đảm bảo phát triển bền vững vùng đồng bằng sơng hồng, Hà Nội Bộ Nơng nghiệp và Phát triển nơng thơn, Viện Quy hoạch và thiết kế Nơng nghiệp (1995), Báo cáo đề tài KT 0208: Đánh giá hiện trạng sử dụng đất nước ta theo quan điểm sinh thái phát triển lâu bền, NXB Nông nghiệp, Hà Nội Bộ Tài nguyên và Môi trường (2004), “Thông tư số 28/2004/TT BTNMT hướng dẫn thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất”, Công báo, số (11 + 12), Hà Nội Bộ Tài nguyên và Môi trường (2004), Thông tư số 30/2004/TTBTNMT ngày 01/11/2004 về việc hướng dẫn lập, điều chỉnh và thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, NXB Giao thơng vận tải, Hà Nội Bộ Tài ngun và Mơi trường (2005), “Quy trình lập và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện”, Cơng báo, (số 27 + 28), Hà Nội 121 10 Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), “Quyết định số 22/2007/QĐ BTNMT ban hành quy định về thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất”, Công báo, (số 847 + 848), Hà Nội 11 Bộ Tài nguyên Môi trường (2007), “Quyết định số 23/2007/QĐ BTNMT ban hành ký hiệu bản đồ hiện trạng sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất”, Công báo, (số 847 + 848), Hà Nội 12 Bộ Tài nguyên Môi trường (2008), “Quyết định số 04/2008/QĐ BTNMT ban hành quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường”, Công báo, (số 435 + 436), Hà Nội 13 Bộ Tài nguyên và Môi trường (2008), “Thông tư số 05/2008/TT BTNMT hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường”, Công báo, (số 191 + 192), Hà Nội 14 Bộ Xây dựng (2006), “Thông tư số 20/2005/TT BXD hướng dẫn quản lý cây xanh đô thị”, Công báo, (số 9 + 10), Hà Nội 15 Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, NXB Xây dựng, Hà Nội 16 Bộ Xây dựng (2008), “Thông tư số 04/2008/TT BXD hướng dẫn quản lý đường đô thị”, Công báo, (số 165 + 166), Hà Nội 17 Bộ Xây dựng (2008), “Quyết định số 04/2008/QĐ BXD về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng”, Công báo, (số 233 + 234), Hà Nội 18 Bộ Xây dựng (2008), “Thông tư số 19/2008/TT BXD hướng dẫn thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch khu công nghiệp, khu kinh tế”, Công báo, (số 630 + 631), Hà Nội 19 Đỗ Hậu, Nguyễn Đình Bổng (2005), Quản lý đất đai và bất động sản đơ thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 20 Chính phủ (2009), “ Nghị định số 42/2009/NĐCp về việc phân loại đơ thị”, Cơng báo, (số 259 + 260), Hà Nội 21 Chính phủ (2007), “ Nghị định số 41/2007/NĐCp về xây dựng ngầm đô thị”, Công báo, (số 270 + 271), Hà Nội 122 22 Nguyễn Cao Huần. Tập bài giảng sử dụng và bảo vệ tài nguyên đất. Hà Nội, 2000 23 Phạm Trọng Mạnh (2005), Quản lý đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 24 Đàm Trung Phường (1995), Đơ thị Việt Nam, NXB Xây dựng, Hà Nội 25 Quốc hội (2004), Luật đất đai 2003, NXB Giao thơng Vận tải, Hà Nội 26 Đồn Cơng Quỳ Giáo trình quy hoạch đất đai, trường Đại học Nông nghiệp I Hà Nội, Hà Nội 27 Thủ tướng Chính phủ (2000), Quyết định số 10/1998/QĐ TTg phê duyệt định hướng quy hoạch tổng thể phát triển đơ thị Việt Nam đến năm 2020, NXB Chính trị Quốc gia, Hà Nội 28 Trần Văn Tuấn (2003), Tập giáo trình Đánh giá và quy hoạch sử dụng đất, Khoa địa lý, Đại học KHTN, ĐHQG Hà Nội 29 UBND quận Kiến An (2013), “Cơ chế quản lý đất nơng nghiệp xen kẹt”, Hải Phòng 30 UBND phường Tràng Minh (2011), “Dự án cải tạo nâng cao khu dân cư thu nhập thấp”, quận Kiến An, Hải Phòng 31 UBND phường Tràng Minh (2007), “Cơng tác quy hoạch, quản lý đơ thị và quản lý Tài ngun Mơi trường năm 2007”, quận Kiến An, Hải Phòng 32 UBND quận Kiến An (2002), “Quy hoạch chi tiết quận Kiến An đã được UBND thành phố Hải Phòng phê duyệt tại Quyết định số 1900/QĐUB ngày 22/8/2002”, Hải Phòng 33 UBND phường Tràng Minh (2011), “Báo cáo tình hình kinh tế, xã hội, mơi trường năm 2011”, quận Kiến An, Hải Phòng 34 UBND phường Tràng Minh (2012), ““Báo cáo tình hình kinh tế, xã hội, mơi trường năm 2012”, quận Kiến An, Hải Phòng 35 Viện điều tra quy hoạch đất đai (1998), Cơ sở khoa học về quy hoạch sử dụng đất đai, Hà Nội 36 Đặng Hùng Võ (2005). Hội thảo “Sử dụng tài nguyên đất Việt Nam với định cư đô thị và nông thôn” 123 37 Nghị quyết số 32/NQTW ngày 05/8/2003 của Bộ Chính trị về xây dựng và phát triển thành phố Hải Phòng trong thời lỳ cơng nghiệp hóa hiện đại hóa đất nước 38 Nghị quyết số 12/QĐĐH của Đại hội lần thứ XIV Đảng bộ thành phố Hải Phòng nhiệm kỳ 2010 – 2015 39 Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của thành phố đến năm 2010 Chính phủ phê duyệt Quyết định số 288/QĐTTg ngày 06/5/1996 và báo cáo rà sốt bổ sung quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của thành phố Hải Phòng đến năm 2020 40 Quyết định số:2300/2012/QĐUBND, “Ban hành quy định giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hải Phòng năm 2013”, Hải Phòng 41 Thông tư số: 08/2007/TTBTNMT “Kết quả công tác thống kê hàng năm, kiểm kê đất đai theo định kỳ (5 năm / lần) và hệ thống bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ biến động đất đai” 124 ... dụng đất phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. Chương 3: Đánh giá biến động sử dụng đất và đề xuất định hướng sử dụng hợp lý đất đai phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. .. 3.4.3. Định hướng sử dụng hợp lý đất phi nông nghiệp 81 3.4.4. Định hướng sử dụng hợp lý đất chưa sử dụng 84 3.5. Giải pháp sử dụng hợp lý đất phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đến năm 2020. .. 3.4.4. Định hướng sử dụng hợp lý đất chưa sử dụng 112 3.5. Giải pháp sử dụng hợp lý đất phường Tràng Minh, quận Kiến An, thành phố Hải Phòng đến năm 2020