Các bước ứng dụng BIM trong đánh giá công trình xanh sẽ giúp tự động hóa việc đánh giá sự thay đổi về chi phí cho công trình xanh theo các giải pháp thiết kế khác nhau, đồng thời đáp ứng được mục tiêu giá trị của dự án như kì vọng của chủ đầu tư và các bên hữu quan, ngay từ giai đoạn đầu của thiết kế.
NGHIÊN CỨU ỨNG DỤNG ỨNG DỤNG MÔ HÌNH THÔNG TIN CƠNG TRÌNH (BIM) TRONG ĐÁNH GIÁ CƠNG TRÌNH XANH Tóm tắt: Ở cấp độ “cơng trình xanh” khác nhau, dự án lại cần tổng mức đầu tư chi phí vận hành khác Bên cạnh việc đạt mục tiêu “Cơng trình xanh” đề ra, chủ đầu tư quan tâm đến chi phí cho cấp độ Các bước ứng dụng BIM Đào Thị Như*, Vũ Kim Yến** đánh giá cơng trình xanh giúp tự động hóa việc đánh giá thay đổi chi phí cho cơng Xu hướng Cơng trình xanh (CTX) Xây dựng bền vững (XDBV) trình xanh theo giải pháp thiết kế khác mục tiêu hướng tới ngành Xây dựng tương lai nhau, đồng thời đáp ứng mục tiêu giá Mục đích XDBV đạt hiệu sinh thái, kinh trị dự án kì vọng chủ đầu tư tế, xã hội, cụ thể sử dụng tiết kiệm nguồn tài nguyên giảm bên hữu quan, từ giai đoạn đầu thiểu tác động xấu đến môi trường thiết kế Từ khóa: BIM; cơng trình xanh; LOTUS, LEED Mặc dù có nhiều nghiên cứu giới, chứng minh lợi ích ứng dụng Mơ hình thơng tin cơng trình - Building Information Modeling (viết tắt BIM) quản lý xây dựng, Abstract: At each different level of “green lợi ích mà dự án hướng tới mục tiêu CTX mang lại Tuy buildings”, the project needs a different level nhiên, lí khác nhau, chủ đầu tư “băn khoăn” of investment and operating costs Going việc có áp dụng BIM CTX dự án hay không Do đó, along with each level of “Green Building”, the cần thiết có cơng cụ để đánh giá CTX, ứng dụng mơ hình cost is always considered as an important BIM, để hỗ trợ cho việc định chủ đầu tư từ giai and strong interest of the investors The steps đoạn đầu thiết kế of BIM application in green building assess- TỔNG QUAN VỀ MƠ HÌNH THƠNG TIN CƠNG TRÌNH (BIM) ment will help to automate the assessment Khái niệm BIM of changes in green building cost for different Được chấp nhận nhiều nơi giới tổ chức khác design options, while meeting the project’s nhau, khái niệm BIM Uỷ ban Tiêu chuẩn BIM Mỹ (NBIMS) value goals as expected by the investors and định nghĩa “Mơ hình thơng tin cơng trình biểu diễn số stakeholders, right from the beginning phase thuộc tính vật lý chức cơng trình, chia sẻ nguồn tri thức of the design thông tin công trình, tạo sở đáng tin cậy cho Keywords: BIM, green building, LOTUS, LEED định suốt vòng đời từ ý tưởng ban đầu dỡ bỏ nó” [2] BIM quan niệm cho phép xây dựng cơng trình ảo trước Nhận ngày 22/12/2017, chỉnh sửa ngày Bằng cách này, đối tác tham gia dự án xem xét đánh 29/12/2017, chấp nhận đăng ngày 5/1/2018 giá hiệu trước thực Giải vấn đề liên * Cục Phát triển đô thị, Bộ Xây dựng ** Khoa Kinh tế QLXD, Trường ĐH Xây dựng Số 57-58.2018 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 91 NGHIÊN CỨU ỨNG DỤNG quan giai đoạn ban đầu dự án, đạt kết Nam, khái niệm này xuất vài năm trở lại đây, tiết kiệm đáng kể mặt thời gian, chi phí chất CTX khơng mới, bởi từ hàng trăm lượng Cùng với khả theo dõi kế hoạch, chi phí năm trước, yếu tố bền vững áp dụng quản lý nâng cao, giới hoàn toàn thiết kế và xây dựng cơng trình Lấy nhà dân gian làm mở cho hội ứng dụng BIM ví dụ, dạng cơng trình mát vào mùa hè và ấm vào mùa đơng, đặc biệt ứng phó uyển chuyển với thời tiết thay đổi thất thường Các yếu tố khí động học và thơng gió áp dụng hợp lý, nhằm mang lại môi trường sống thoải mái mà không dùng đến lượng Trào lưu CTX thực bắt đầu cách thập kỷ, kể từ Hội đồng CTX Mỹ (USGBC) thành lập năm 1993 Cơ quan biên soạn nhóm tiêu chí tiết kiệm lượng, tiết kiệm nước, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường thể tiêu chuẩn viết tắt LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Hình 1: Sơ đồ tổng quát BIM CTX hay gọi CTBV, cơng trình đảm bảo Ưu nhược điểm mơ hình thơng tin cơng trình (BIM) yếu tố [7]: Sử dụng có hiệu lượng, nước, nguyên Ưu điểm: Tăng khả phối hợp thông tin (tăng vật liệu giảm thiểu ảnh hưởng trình xây dựng cộng tác bên có liên quan); Thiết kế dễ hình tới sức khỏe người mơi trường; Việc phải dung hơn; BIM sử dụng để đánh giá nhiều phương tiến hành suốt vòng đời cơng trình: Tìm án thiết kế khác nhau, hỗ trợ cho việc xem xét kiếm địa điểm hợp lí, thiết kế, xây dựng, hoạt động, bảo định xác hơn; Tính linh hoạt; Tính tốn quản phá bỏ; Giảm thiểu chất thải, ô nhiễm xác hơn; Giảm chi phí lắp đặt; Lịch sử cơng trình ngun nhân làm suy thối mơi trường Nhược điểm: Phí đào tạo chi phí cho sở hạ tầng LỢI ÍCH VÀ HẠN CHẾ CỦA CƠNG TRÌNH XANH để triển khai BIM; Thêm nhiều việc phải tiến hành trước Lợi ích cơng trình xây dựng; Thay đổi tiến trình đấu + Về mặt môi trường: CTX “thân thiện với môi thầu, mua sắm xây dựng trường”, làm giảm khí thải gây hiệu ứng nhà kính, giảm CƠNG TRÌNH XANH VÀ XÂY DỰNG BỀN VỮNG lượng nước lượng tiêu thụ ngày, xử lý tái Khái niệm chế chất thải hợp lý [4-7] XDBV khái niệm mang tính dài hạn nhằm cân + Về mặt tài chính: CTX thường mang lại lợi ích tài mục tiêu kinh tế, tính cân xã hội cho nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn Khi đưa tác động môi trường [3] Các thiết kế mang vào sử dụng, CTX tiết kiệm trung bình 30% tính bền vững cố gắng để sử dụng nguồn lượng lượng, 35% phát thải carbon, 30-50% nước 50-90% chi thiên nhiên sẵn có lượng mặt trời thơng phí cho rác thải [4-7] Tuy nhiên, đa số nhà đầu tư khơng gió tự nhiên để giảm tối đa việc tiêu hao lượng biết tổng chi phí đầu tư cho tòa nhà thương “nhân tạo” dự án Nói cách khác, phạm vi mại (từ thiết kế, xây dựng,vận hành lúc dỡ bỏ), chi hoạt động xây dựng, việc thiết kế, xây dựng vận phí giai đoạn đầu (thiết kế xây dựng) chiếm 10-20% hành tòa nhà tận dụng tốt điều kiện sẵn có [4-7] Như vậy, 80-90% tổng đầu tư sử dụng với tiến công nghệ để giảm thiểu tối đa tác giai đoạn vận hành Vòng đời trung bình tòa nhà động xấu đến môi trường (BCA, 2014) thương mại khoảng từ 30-50 năm Nếu CTX hoạt Thuật ngữ Công trình xanh (Green Building) ban đầu động hiệu có khả tiết kiệm 30% mức sử dụng sử dụng phổ biến Bắc Mỹ, sau trở thành thuật lượng nước giúp nhà đầu tư tiết kiệm ngữ phổ thông Châu Mỹ, Australia Đông Á Tại Việt khoản lớn tổng chi phí đầu tư 92 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ NGHIÊN CỨU ỨNG DỤNG + Về mặt lượng: Các nghiên cứu phổ biến cho sở vững việc xác định thực giải thấy CTX giúp tiết kiệm trung bình 30% lượng pháp “kiến trúc xanh” đạt tiêu chuẩn khả thi thiết Chiếu sáng đem tới hiệu tiết kiệm cao, chiếm kế, thi công, vận hành, bảo hành LEED tiêu chuẩn trung bình 35% tổng lượng tiêu thụ tòa thuyết phục linh hoạt dễ dàng áp dụng nhà Hiệu CTX rõ việc cản nhiệt, trồng cho tất loại cơng trình - từ cơng trình thương mại với ý thức cải thiện cảnh quan vi khí hậu Nó giúp dân cư Nó hoạt động suốt quy trình xây thiết kế hệ thống điện, nước hạ tầng cách hiệu dựng - thiết kế xây dựng, vận hành, bảo hành, trang tiết kiệm [4-7] bị cho người đổi đáng kể Và LEED mở + Củng cố thương hiệu: Thương hiệu tòa nhà xanh rộng lợi ích vượt khỏi lĩnh vực xây sử dụng lợi cạnh tranh chủ đầu tư, dựng đặc thù, lạc hậu vào lĩnh vực có liên quan thể trách nhiệm xã hội doanh nghiệp, nâng cao trình phát triển [7] giá trị thương hiệu giúp định vị khác biệt đối Khi chứng nhận LEED nghĩa cơng trình sử thủ Chủ đầu tư sử dụng cho việc quan hệ cơng dụng hiệu nước lượng, thải khí CO2 tận chúng quan hệ Chính phủ [4-7] dụng tốt nguồn tài nguyên địa phương giúp giảm + Đem lại lợi ích cho Chính phủ: CTX giúp giảm áp lực lên tài nguyên thiên nhiên, giảm tiêu thụ lượng, thiểu mức độ sử dụng lượng trình sản xuất vận chuyển xử lý chất thải nhiễm Bên cạnh đó, CTX ● Hệ thống LOTUS bảo đảm môi trường sống đô thị tốt [4-7] LOTUS (hoặc Bộ Công cụ Đánh giá LOTUS) hệ Hạn chế thống đánh giá mang tính tự nguyện theo định hướng + Chi phí xây dựng CTX thường cao 20 -30 % so thị trường Hội đồng CTX Việt Nam xây dựng riêng cho với chi phí ban đầu nên gặp khó khăn mặt vốn đầu tư mơi trường xây dựng Việt Nam [5] Điều nhìn thấy rõ từ giai đoạn thiết kế Bộ công cụ đánh giá LOTUS xây dựng dựa thi cơng, CTX đòi hỏi số vật liệu chuyên hệ thống đánh giá CTX quốc tế khác đặt mục biệt hay nội thất thông minh Điều làm tăng chi tiêu hướng đến: Thiết lập tiêu chuẩn dành riêng cho phí sản phẩm tốn thêm chi phí quảng bá để bán sản Việt Nam; Định hướng cho ngành Xây dựng nước phẩm để người tiêu dùng chấp nhận mức giá đắt hướng tới sử dụng tiết kiệm nguồn tài nguyên thiên nhiên; Giới thiệu thúc đẩy hoạt động xây dựng + Để thiết kế xây dựng CTX đòi hỏi phải có thân thiện với mơi trường đội ngũ cán thiết kế giàu kinh nghiệm, trình độ LOTUS xây dựng sở trình nghiên cứu chuyên môn cao CTX phụ thuộc nhiều vào người, lâu dài với ý kiến chuyên môn chuyên gia từ bước đào tạo triển khai đội ngũ thực nước quốc tế, đặc biệt trọng đến điều HỆ THỐNG ĐÁNH GIÁ CƠNG TRÌNH XANH ÁP DỤNG kiện tự nhiên kinh tế Việt Nam, quy chuẩn, tiêu TẠI VIỆT NAM ● Hệ thống LEED chuẩn sách xây dựng hành Việt Nam Hệ thống cơng cụ LOTUS đánh giá cơng trình LEED hệ thống tiêu chuẩn quốc tế kiến trúc xanh, (đang giai đoạn thiết kế, giai đoạn hoàn công giai công nhận thẩm định cho cơng trình kiến đoạn vận hành) xác định tính hiệu lượng, trúc, cung cấp cho bên thứ ba chứng nhận tác động đến mơi trường người sử dụng cơng trình tòa nhà sở hữu công cộng thiết kế xây Nhằm cung cấp hệ thống công cụ đánh giá cho phần dựng dựa theo tiêu chuẩn hướng đến việc cải lớn loại cơng trình, công cụ LOTUS thiết kế thiện hiệu suất, kết hợp với tiêu chuẩn tiết kiệm với cơng cụ đánh giá gồm: LOTUS cho cơng trình phi lượng, hiệu nước, giảm lượng khí thải nhà (LOTUS NR) LOTUS cho cơng trình nhà (LOTUS R) C02, nâng cao chất lượng môi trường sống, nâng cao khả để đánh giá giai đoạn thiết kế thi công xây dựng quản lý nguồn tài nguyên khả linh hoạt của cơng trình cơng cụ LOTUS BIO lại đánh cơng trình việc thích ứng với thay đổi LEED cung giá giai đoạn vận hành cơng trình [3] cấp cho chủ sở hữu, nhà quản lý Số 57-58.2018 XÂY DỰNG & ĐÔ THỊ 93 NGHIÊN CỨU ỨNG DỤNG Các mức chứng nhận LOTUS: Hệ thống chứng http://www.pcworld.com.vn/articles/kinh-doanh/giai- LOTUS gồm ba mức (Chứng nhận, Bạc Vàng) Căn phap/2011/04/1224098/loi-ich-tu-cong-trinh-xanh/, vào số điểm cơng trình đạt để xét cấp mức 20/12/2017 chứng khác cho dự án Nhưng để đạt Chứng LOTUS, cơng trình phải đáp ứng tất Hội đồng Cơng trình Xanh Việt Nam, http://vgbc org.vn/lotus, 20/12/2017 điều kiện tiên đạt tối thiểu 40% tổng Nguyễn Việt Hùng (2015), Nghiên cứu xây dựng lộ điểm Mỗi cơng cụ tính thêm điểm cho hạng trình áp dụng mơ hình thơng tin cơng trình (BIM) nhằm mục Sáng kiến với tối đa điểm nâng cao hiệu thiết kế, xây dựng quản lý cơng trình Việt Nam, Báo cáo đề tài khoa học cấp Bộ, Viện Kinh tế Xây dựng, Bộ Xây dựng Phạm Đức Nguyên (2010), “The Vietnam Green Building Promotion Program and the Climate Change Adaptation in the built field”, Repport Conference, Hình 2: Các mức chứng nhận cơng trình xanh LOTUS (Nguồn: [5]) Hạng mục LOTUS Vietnam Vũ Hồng Phong (2015),“Thị trường Cơng trình Xanh Cơng cụ LOTUS cho Cơng trình Phi nhà (LOTUS NR) Việt Nam: Tiềm hội”, Hội quy hoạch phát Công cụ LOTUS cho Cơng trình Nhà (LOTUS R) triển thị Việt Nam, http://ashui.com/mag/tuongtac/ gồm hạng mục Cơng cụ LOTUS cho Cơng trình goc-nhin/11876-thi-truong-cong-trinh-xanh-tai-viet- vận hành (LOTUS BIO) gồm hạng mục để đánh nam-tiem-nang-va-co-hoi.html, 20/12/2017 giá cơng trình dựa cách tính điểm Các hạng mục Salman Azhar, Justin Brown, Rizwan Farooqui phát triển phù hợp với nguyên tắc xây dựng (2013),“BIM-based Sustainability Analysis: An Evaluation xanh giúp sử dụng lượng nước tiết kiệm hiệu of Building Performance Analysis Software”, https://www quả, thân thiện với môi trường người sử dụng đồng academia.edu/14724531/BIM-based_Sustainability_ thời giảm thiểu lượng chất thải nhiễm Mỗi hạng Analysis_An_Evaluation_of_Building_Performance_ mục có khoản với tiêu chí tương ứng Trong Analysis_Software tiêu chí ấn định số điểm định Đối với khoản có tiêu chí điều kiện tiên bắt buộc cơng trình phải đáp ứng tiêu chí để cấp chứng LOTUS: Năng lượng; Nước; Vật liệu; Sinh thái; Chất thải & Ô nhiễm; Sức khoẻ & Tiện nghi; Thích ứng & Giảm nhẹ; Cộng đồng; Quản lý; Sáng kiến (Kỳ sau: Ứng dụng BIM đánh giá cơng trình xanh để đạt mục tiêu bền vững) Tài liệu tham khảo Bộ Xây dựng USAID (2014), Hội thảo đánh giá tổng quan Hệ thống cấp chứng nhận cơng trình xanh giới khu vực – Ý nghĩa sách cho Việt Nam, Tuyển tập Báo cáo Hội thảo, Việt Nam BuildingSMARTalliance (2010), What is a BIM?, http:// www.buildingsmartalliance.org/index.php/nbims/faq/, 20/12/2017 Charles J Kibert (2016), Sustainable Construction: Green Building Design and Delivery, Wiley 4th Edition Nhị Giang (2011), “Lợi ích từ cơng trình xanh”, 94 HỌC VIỆN CÁN BỘ QUẢN LÝ XÂY DỰNG VÀ ĐÔ THỊ ... THỐNG ĐÁNH GIÁ CƠNG TRÌNH XANH ÁP DỤNG kiện tự nhiên kinh tế Việt Nam, quy chuẩn, tiêu TẠI VIỆT NAM ● Hệ thống LEED chuẩn sách xây dựng hành Việt Nam Hệ thống công cụ LOTUS đánh giá cơng trình. .. khả để đánh giá giai đoạn thiết kế thi công xây dựng quản lý nguồn tài nguyên khả linh hoạt của cơng trình cơng cụ LOTUS BIO lại đánh cơng trình việc thích ứng với thay đổi LEED cung giá giai... Thích ứng & Giảm nhẹ; Cộng đồng; Quản lý; Sáng kiến (Kỳ sau: Ứng dụng BIM đánh giá cơng trình xanh để đạt mục tiêu bền vững) Tài liệu tham khảo Bộ Xây dựng USAID (2014), Hội thảo đánh giá tổng