Hiểu được những khó khăn trong vấn đề dự tính chi phí xây dựng nhà ở của nhiều khách hàng, bài viết này sẽ hướng dẫn chủ nhà cách tính dự trù chi phí xây dựng cho căn nhà của mình trước khi đến làm việc với các công ty thiết kế xây dựng để chủ động hơn trong quá trình làm việc.
HƯỚNG DẪN TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ Ở CHUẨN XÁC 90-100% Ở HỒ CHÍ MINH Hiện nay, có nhiều chủ nhà dự tính muốn xây dựng cho nhà sau nhiều năm dành dụm đa số họ có nỗi lo nỗi thắc mắc rằng: • Với số tiền có đủ để xây nhà hay khơng? • Xây nhà lầu chi phí xây dựng bao nhiêu? • Tính diện tích xây dựng nào? • Và hàng tá câu hỏi xoay quanh vấn đề chi phí xây dựng nhà v.v Hiểu khó khăn khúc mắc nhiều khách hàng, viết TaKa hướng dẫn chủ nhà cách tính dự trù chi phí xây dựng cho nhà trước đến làm việc với cơng ty thiết kế xây dựng để chủ động trình làm việc Ảnh hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà Tính diện tích xây dựng: Mục lục Diện tích xây dựng cho nhà chia làm phần sau: 1.1 Móng: • Móng đơn : 10% – 20% diện tích tầng • Móng băng phương: 40-50% diện tích tầng • Móng băng phương: 70% diện tích tầng • Móng bè: 100% diện tích tầng • Móng cọc: 30% diện tích tầng (đối với móng cọc tốn thêm chi phí ép cọc: 270,000 đ/md + cơng ép ước tính ~20tr) 1.2 Tầng Hầm: nhà phố có tầng hầm bán hầm • Hầm sau 1-1,3m : diện tích 150% (diện tích hầm) • Hầm sau 1,3-1,7m : diện tích 170% (diện tích hầm) • Hầm sau 1,7-2m : diện tích 200% (diện tích hầm) • Hầm >2m : diện tích 250% (diện tích hầm) 1.3 Phần thân: • Tầng 100% • Tầng Lửng: Phần đổ sàn 100% + Lửng 50% (đối với ô trống >10m 2, 200 m2 tương đối nên khơng nhân với hệ số 1,1 (nhà diện tích xây dựng nhỏ, tùy thuộc vào cơng ty xây dựng) Chi phí xây dựng: • Gói thiết kế : 228 x 90.000 = 520.000 đồng (nếu cơng ty xây dựng trọn gói ln cơng ty thiết kế miễn phí, gói khơng tính) • Móng cọc: có chi phí ép cọc 270.000 đồng/md + 20tr ca ép • Gói xây dựng phần thơ: (ở ví dụ giá phần thô 3tr1) 228 x 3tr1 = 706.800.000 đồng • Gói xây dựng chìa khóa trao tay: (chọn gói rẻ 4tr6) 228 x 4tr6 = 1.048.800.000 đồng • Vậy chi phí xây dựng nhà 4×15 gồm lầu, mái bê tơng cốt thép móng cọc có chi phí Vừa chia sẻ hướng dẫn TaKa cho chủ nhà tự dự trù kinh phí xây dựng chuẩn xác từ 90% – 100% khu vực thành phố Hồ Chí Minh Ks Hữu Trường – Xây dựng Taka ... số 1,1) 2.3 Thời điểm xây dựng có biến động lớn vật tư xây dựng toàn khu vực ảnh hưởng phần đến đơn giá xây dựng Chi phí xây dựng nhà phụ thuộc vào địa điểm diện tích xây dựng Để hiểu rõ sau TaKa...Ảnh hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà Tính diện tích xây dựng: Mục lục Diện tích xây dựng cho nhà chia làm phần sau: 1.1 Móng: • Móng đơn : 10% – 20% diện... thể chi phí xây dựng: Chủ nhà muốn xây dựng nhà lô đất 4×15 m Số tầng lầu ví dụ xây toàn khu đất, mái đổ bê tơng cốt thép, móng cọc Khu đất nằm đường rộng tập kết vật tư dễ dàng Diện tích xây dựng: