Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn huyện quang bình, tỉnh hà giang giai đoạn 2016 2018

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ VĂN ĐIỆP ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN Ở HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN QUANG BÌNH, TỈNH HÀ GIANG GIAI ĐOẠN 2016 - 2018 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2019 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM VŨ VĂN ĐIỆP ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN Ở HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN QUANG BÌNH, TỈNH HÀ GIANG GIAI ĐOẠN 2016 - 2018 Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: GS.TS NGUYỄN THẾ ĐẶNG Thái Nguyên - 2019 i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các số liệu, kết nghiên cứu nêu luận văn trung thực chưa công bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan rằng, giúp đỡ cho việc thực luận văn cảm ơn, thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Vũ Văn Điệp Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ii LỜI CẢM ƠN Trong suốt trình học tập thực đề tài, tơi nhận giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi nhất, ý kiến đóng góp lời bảo quý báu tập thể cá nhân ngồi Trường Đại học Nơng Lâm Thái Ngun Đầu tiên xin chân thành cảm ơn sâu sắc GS.TS Nguyễn Thế Đặng người trực tiếp hướng dẫn giúp đỡ suốt thời gian nghiên cứu đề tài hồn thành luận văn Tơi xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ nhiệt tình Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Hà Giang quan ban ngành khác có liên quan tạo điều kiện cho thu thập số liệu, thông tin cần thiết để thực luận văn Tôi xin bày tỏ lòng cảm ơn chân thành sâu sắc tới giúp đỡ tận tình, q báu đó! Xin trân trọng cảm ơn! Tác giả luận văn Vũ Văn Điệp Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vii DANH MỤC CÁC HÌNH ix DANH MỤC TỪ, CỤM TỪ VIẾT TẮT x MỞ ĐẦU 1 Tính cấp thiết đề tài .1 Mục tiêu đề tài .2 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài 3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 3.2 Ý nghĩa thực tiễn Chương TỔNG QUAN TÀI LIỆU 1.1 Cơ sở khoa học đề tài 1.1.1 Khái quát đăng ký đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất 1.1.2 Khái quát giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất .9 1.1.3 Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 11 1.2 Cơ sở pháp lý .16 1.3 Tình hình đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất số nước Thế giới 17 1.3.1 Thụy Điển 17 1.3.2 Trung Quốc .18 1.4 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Việt Nam 19 1.4.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Đồng Nai .19 1.4.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất Hà Nội 20 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 1.4.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất nước 22 1.4.4 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất địa bàn tỉnh Hà Giang…………………………… 22 1.5 Đánh giá chung tổng quan 23 Chương NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24 2.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 24 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 24 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu .24 2.2 Nội dung nghiên 24 cứu 2.2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình sử dụng đất địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang .24 2.2.2 Đánh giá kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2016 – 2018 .24 2.2.3 Đánh giá người dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2016 - 2018 .25 2.2.4 Thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang 25 2.3 Phương pháp nghiên cứu 25 2.3.1 Phương pháp thu thập tài liệu thứ cấp 25 2.3.2 Phương pháp điều tra thu thập tài liệu sơ cấp 26 2.3.3 Phương pháp thống kê so sánh, phân tích tổng hợp số liệu .28 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 29 3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tình hình sử dụng đất địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang .29 3.1.1 Điều kiện tự 29 nhiên 3.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 34 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 3.1.3 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang năm 2018 36 Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 3.2 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2016 - 2018 .38 3.2.1 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình năm 2016 38 3.2.2 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình năm 2017 44 3.2.3 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình năm 2018 49 3.2.4 Tổng hợp kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình giai đoạn 2016 – 2018 54 3.2.5 Tình hình thu nộp ngân sách từ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình giai đoạn 2016 - 2018 60 3.3 Đánh giá người dân công tác cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình giai đoạn 2016 - 2018 66 3.3.1 Tổng hợp ý kiến người dân thực trạng cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình giai đoạn 2016 – 2018 66 3.3.2 Đánh giá người dân công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình 69 3.4 Thuận lợi, khó khăn, nguyên nhân tồn đề xuất số giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình 72 3.4.1 Thuận lợi 72 3.4.2 Khó khăn, hạn chế 73 3.4.3 Đề xuất số giải pháp .75 KẾT LUẬN VÀ 77 KIẾN NGHỊ Kết luận 77 Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn Kiến .78 nghị TÀI LIỆU THAM KHẢO 80 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn PHỤ LỤC Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 90 đất đai cấp trực tiếp, tránh tình trạng quan liêu trình thực thủ tục quản lý đất đai - Phòng Tài ngun Mơi trường, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện cần kết hợp với cán địa xã rà sốt lại hoạt động sử dụng đất, Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 91 chuyển quyền sử dụng đất địa bàn quản lý thời gian qua quy định quản lý sử dụng đất hay chưa Các biến động đất đai quan nhà nước có thẩm quyền cho phép cập nhật tình hình biến động vào hồ sơ Đối với trường hợp cần phải xử lý cập nhật tình hình biến động đất đai kịp thời, xác phục vụ cho cơng tác cấp giấy chứng nhận nói riêng cơng tác quản lý đất đai nói chung - Thủ tục cấp giấy chứng nhận đơn giản, gọn nhẹ nhân dân hăng hái thực Vì cần giảm bớt thủ tục rườm gây phiền hà cho nhân dân, tạo điều kiện thuận lợi để nhân dân thực việc kê khai đăng ký Giấy chứng nhận trả cho người sử dụng phải thời gian quy định tránh tình trạng kéo dài làm lòng tin nhân dân  Đối với quan cấp xã: - Chính quyền địa phương cần kết hợp với quan chức rà soát lại mốc giới, ranh giới thực địa hồ sơ trùng khớp hay chưa Thửa đất chưa có mốc giới mốc giới thực địa hồ sơ chưa trùng khớp cần tiến hành kiểm tra, lập lại mốc giới - Chính quyền đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục cho người dân, đối tượng sử dụng đất quyền lợi trách nhiệm việc cấp giấy chứng nhận nói riêng hoạt động sử dụng đất nói chung - Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực cách nghiêm túc tránh tình trạng làm theo phong trào trước đây, chạy theo thành tích mà khơng quan tâm đến chất lượng Có thể xem việc làm mang tính định việc quản lý đất đai địa phương Phải thường xuyên tra, giám sát việc thực để tránh sai sót mập mờ quản lý - Tổ chức thực công tác cấp giấy chứng nhận phải công khai minh bạch tránh gây hiểu nhầm cho nhân dân Các thủ tục hướng dẫn cho người dân nên trình bày rõ ràng cơng bố rộng rãi đến tận người sử dụng Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 92 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận - Quang Bình huyện thuộc vùng Trung du Miền núi phía Bắc, nằm phía Tây Nam tỉnh Hà Giang tổng diện tích đất tự nhiên địa bàn huyện Quang Bình năm 2018 79.178,28 Trong tương lai Quang Bình trở thành huyện có kinh tế phát triển tỉnh Hà Giang - Trong giai đoạn 2016 – 2018 địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang có 3.930 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, với tổng diện tích 559.374,10 m2 Trong năm 2016 năm có số lượng hồ sơ đăng ký xin cấp giấy chứng nhận nhiều nhất, với 1.618 hồ sơ, chiếm 41,17 % tổng số hồ sơ đăng ký Thứ hai năm 2018, với 1.231 hồ sơ, chiếm 31,32 % tổng số hồ sơ đăng ký Năm 2017 năm có số lượng hồ sơ đăng ký nhất, với 1.081 hồ sơ, chiếm 27,51 % tổng số hồ sơ đăng ký Trong đó: + Chính quyền địa phương huyện quan chức tiến hành xét duyệt cấp giấy chứng nhận cho 3.556 hồ sơ, chiếm 90,48 % tổng số hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận giai đoạn 2016 – 2018, với tổng diện tích đất cấp giấy chứng nhận 508.512,29 m2 đất, chiếm 90,91 % tổng diện tích đất xin cấp giấy chứng nhận + Giai đoạn 2016 - 2018 địa bàn huyện Quang Bình 241 đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất xác định chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, chiếm 6,13 % tổng số hồ sơ đăng ký + Bên cạnh lượng hồ sơ tồn đọng chưa giải cấp giấy chứng nhận địa bàn huyện Quang Bình giai đoạn 2016 - 2018 133 hồ sơ không đủ điều kiện để cấp, chiếm 3,38 % tổng số hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 93 - Trên địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà giang giai đoạn 2016 – 2018 thu 421.281.000 đồng từ cơng tác cấp giấy chứng nhận Trong năm 2018 năm thu số tiền lớn nhất, với gần 165 triệu đồng, chiếm 39,01 % tổng tiền Năm 2017 thu 121 triệu đồng, đứng thứ giai đoạn, chiếm 28,72 % tổng Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 94 tiền Năm 2016 thu gần 136 triệu đồng, chiếm 32,19 % tổng tiền - Kết điều tra cho công tác xét duyệt cấp giấy chứng nhận gặp số khó khăn nguyên nhân khách quan nguyên nhân chủ quan dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận chậm cho người dân, gây số ảnh hưởng bất lợi đến họ thực quyền đất - Đề tài thuận lợi, khó khăn cơng tác quản lý đất đai nói chung cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất nói riêng Từ đề tài đề xuất số giải pháp nhằm nâng cao hiệu công tác cấp giấy chứng nhận cho địa phương thời gian tới Kiến nghị - Công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải thực cách nghiêm túc tránh tình trạng làm theo phong trào trước đây, chạy theo thành tích mà khơng quan tâm đến chất lượng Có thể xem việc làm mang tính định việc quản lý đất đai huyện - Cần giảm bớt thủ tục rườm gây phiền hà cho nhân dân, tạo điều kiện thuận lợi để nhân dân thực việc kê khai đăng ký Giấy chứng nhận trả cho người sử dụng phải thời gian quy định tránh tình trạng kéo dài làm lòng tin nhân dân - Tổ chức thực công tác cấp giấy chứng nhận phải công khai minh bạch tránh gây hiểu nhầm cho nhân dân Các thủ tục hướng dẫn cho người dân nên trình bày rõ ràng cơng bố rộng rãi đến tận người sử dụng - Chính quyền đẩy mạnh công tác tuyên truyền, giáo dục cho người dân, đối tượng sử dụng đất quyền lợi trách nhiệm việc cấp giấy chứng nhận nói riêng hoạt động sử dụng đất nói chung - Các cấp lãnh đạo từ cấp tỉnh đến cấp huyện, sở, ban ngành có liên quan cần phải đẩy mạnh cơng tác tra, kiểm tra tình hình quản lý Nhà nước Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 95 đất đai cấp trực tiếp, tránh tình trạng quan liêu trình thực thủ tục quản lý đất đai Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 79 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 80 TÀI LIỆU THAM KHẢO I TIẾNG VIỆT Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng năm 2014 quy định hồ sơ địa Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2016), Báo cáo kết cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn với đất địa huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang năm 2016 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2016), Báo cáo kết thực nhiệm vụ chuyên môn năm 2016 phương hướng nhiệm vụ năm 2017 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2016), Tình hình thu nộp phí, lệ phí huyện Quang Bình năm 2016 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2017), Báo cáo kết cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn với đất địa huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang năm 2017 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2017), Báo cáo kết thực nhiệm vụ chuyên môn năm 2017 phương hướng nhiệm vụ năm 2018 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2017), Tình hình thu nộp phí, lệ phí huyện Quang Bình năm 2017 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2018), Báo cáo kết cơng tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn với đất địa huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang năm 2018 Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thơng tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 81 10 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2018), Báo cáo kết Số hóa Trung tâm Học liệu Cơng nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 82 thực nhiệm vụ chuyên môn năm 2018 phương hướng nhiệm vụ năm 2019 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang 11 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Quang Bình (2018), Tình hình thu nộp phí, lệ phí huyện Quang Bình năm 2018 12 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 13 Trần Mạnh Hiển (2018), Đánh giá công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn huyện Bảo Thắng, tỉnh Lào Cai giai đoạn 2013 – 2017, Luận văn thạc sỹ, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên 14 Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang (2014), Nghị số 124/2014/NQ-HĐNT ngày 30/9/2014 Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang việc quy định mức thu, quản lý sử dụng lệ phí địa địa bàn tỉnh Hà Giang 15 Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang (2017), Nghị 72/2017/NQ – HĐND ngày 24/4/2017 Hội Đồng nhân dân tỉnh Hà Giang quy định lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn tỉnh Hà Giang 16 Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang (2017), Nghị 74/2017/NQ – HĐND Hội Đồng nhân dân tỉnh Hà Giang quy định phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn tỉnh Hà Giang 17 Bùi Thị Thúy Hường (2015), Đánh giá thực trạng đề xuất giải pháp nâng cao hiệu công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Thanh Oai, thành phố Hà Nội, Luận văn thạc sỹ, trường đại học Khoa học Tự nhiên 18 Phòng Tài ngun Mơi trường huyện Quang Bình (2018), Thống kê, kiểm kê diện tch đất đai huyện Quang Bình năm 2018 19 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam (2013), Luật Đất đai 2013, Nxb trị Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 83 Quốc gia 20 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Hà Giang (2016), Báo cáo kết thực Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn 84 nhiệm vụ năm 2016, phương hướng nhiệm vụ năm 2017 tỉnh Hà Giang 21 Phạm Văn Sơn (2012), Đánh giá tình hình đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên 22 Tổng cục Quản lý đất đai (2018), Báo cáo tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến 2018 23 Trung tâm khí tượng thủy văn Tỉnh Hà Giang (2017), Báo cáo tình hình khí hậu tỉnh Hà Giang 24 Huỳnh Văn Tâm (2015), Nghiên cứu quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân huyện Cầu Kè, Luận văn thạc sĩ Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh 25 UBND huyện Quang Bình (2010), Thuyết minh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 - 2015 huyện Quang Bình 26 UBND huyện Quang Bình (2016), Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm đầu điều chỉnh quy hoạch huyện Quang Bình II WEBSITE 27 Cao Trung Kiên (2014), Tình hình tổ chức, thực việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho loại đất địa bàn thành phố Hà Nội, http://www.tnmt Ha Noi.gov.vn, ngày 15/1/2014 Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA (Phục vụ đề tài: Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình, tỉnh Hà Giang giai đoạn 2016 – 2018) Xin ơng (bà) vui lòng cho biết ý kiến vấn đề cấp GCN QSD đất, QSH nhà tài sản gắn liền với đất (Gọi tắt giấy chứng nhận (GCN)) theo Luật Đất đai cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: I Thông tin chung gia đình Họ tên chủ hộ:…………………………… Giới tính:……………… Dân tộc:…… Trình độ văn hóa:………… Tuổi:………… Địa :………………………………………………………………………………… II Thực trạng cấp GCN hộ Gia đình sử dụng m2 đất ở? …………………… M2 Gia đình cấp GCN chưa? Đã cấp □ Đúng hẹn □ Chậm so với lịch hẹn □ Chưa cấp □ Khơng cấp Gia đình có thơng báo ngun nhân cấp GCN chậm so với lịch hẹn? □ UBND xã, phường thông báo □ Không thông báo □ Bộ phận tiếp nhận trả kết thơng báo Ngun nhân gia đình bị cấp GCN chậm so với lịch hẹn? □ Có tranh chấp đất đai □ Thiếu giấy tờ nguồn gốc đất □ Chưa thực nghĩa vụ tài □ Ngun nhân khác:…………………… □ Khơng biết Gia đình có thơng báo ngun nhân chưa cấp GCN? □ UBND xã, phường thông báo □ Bộ phận tiếp nhận trả kết thơng báo Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn □ Không thông báo Nguyên nhân gia đình chưa cấp GCN? □ Có tranh chấp đất đai □ Thiếu giấy tờ nguồn gốc đất □ Chưa thực nghĩa vụ tài □ Nguyên nhân khác:…………………… □ Khơng biết Gia đình có thông báo nguyên nhân không cấp GCN ? □ UBND xã, phường thông báo □ Không thông báo □ Bộ phận tiếp nhận trả kết thông báo Ngun nhân gia đình khơng cấp GCN? □ Có tranh chấp đất đai □ Thiếu giấy tờ nguồn gốc đất □ Chưa thực nghĩa vụ tài □ Sử dụng đất khơng mục đích □ Sử dụng đất lấn chiếm □ Có hành vi hủy hoại đất □ Nguyên nhân khác:…………………… □ Không biết III Đánh giá người dân công tác cấp GCN Gia đình có gặp khó khăn xin cấp GCN khơng? □ Rất khó khăn □ Khó khăn □ Có chút khó khăn □ khơng gặp khó khăn Theo gia đình khó khăn việc xin cấp GCN đâu? □ Do trình tự, thủ tục rườm rà □ Do sách pháp luật đất đai thay đổi □ Do cán thụ lý hồ sơ gây khó khăn □ Do tranh chấp đất đai Nguyên nhân khác:………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Gia đình phải nộp khoản phí để cấp GCN □ Lệ phí trước bạ □ Tiền sử dụng đất □ Thuế chuyển quyền □ Lệ phí cấp GCN Lệ phí khác:………………………………………………………………………………… Gia đình đánh giá khoản phí phải nộp để cấp GCN? □ Quá nhiều loại phí □ Mức giá loại phí cao □ Các khoản phí thu phù hợp □ Ý kiến khác:…………………………… Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn …………………………………………… Gia đình đánh công tác cấp GCN thành phố? □ Hợp lý □ Chưa hợp lý:…………………………… Theo gia đình thời gian giải thủ tục hành cơng tác cấp GCN nào? □ Rất nhanh chóng □ Nhanh chóng □ Chậm □ Rất chậm Gia đình có ý kiến khác cơng tác cấp GCN địa phương không? ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Theo gia đình cần có giải pháp để giải khó khăn nâng cao hiệu công tác cấp GCN địa phương? ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… ……………………………………………………………………………………………… Xin trân trọng cảm ơn Ông/ Bà cung cấp thông tin ! Ngày Người điều tra tháng năm Người điều tra Vũ Văn Điệp Số hóa Trung tâm Học liệu Công nghệ thông tin – ĐHTN http://lrc.tnu.edu.vn ... quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang Bình năm 2016 38 3.2.2 Kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn huyện Quang. .. người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. ” 1.1.2.2 Quy định mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Theo... 1.1: Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.3 Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 1.1.3.1