Trang trại chăn nuôi bò thịt nông cống tỉnh thanh hóa

Dự án Khu trang trại tổng hợp công nghệ cao Quảng Lợi CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRANG TRẠI CHĂN NI BỊ THỊT NƠNG CỐNG Địa điểm : Xã Tân Khang, huyện Nơng Cống, tỉnh Thanh Hố Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Ferocrom Tháng 03 năm 2018 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRANG TRẠI CHĂN NI BỊ THỊT NƠNG CỐNG CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CỔ PHẦN FEROCROM VIỆT NAM CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT LÃ THỊ LAN NGUYỄN BÌNH MINH Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể Chương II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án I.2 Điều kiện kinh tế - xã hội vùng dự án 24 II Quy mô sản xuất dự án 33 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường 33 II.2 Quy mô đầu tư dự án 36 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 36 III.1 Địa điểm xây dựng 36 III.2 Hình thức đầu tư 36 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 36 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 36 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 37 Chương III 38 PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CƠNG NGHỆ 38 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống I Phân tích qui mô đầu tư 38 II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 38 II.2 Kỹ thuật trồng cỏ 51 Chương IV 59 CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 59 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 59 II Các phương án xây dựng cơng trình 59 II.1 Phương án tổ chức thực 60 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 60 Chương V 61 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 61 I Đánh giá tác động môi trường 61 I.1 Giới thiệu chung 61 I.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 61 I.3 Các tiêu chuẩn môi trường áp dụng cho dự án 62 II Các nguồn có khả gây ô nhiễm chất gây ô nhiễm 62 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 62 II.2.Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 64 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường 65 IV Kết luận 67 Chương VI 68 TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ 68 HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 68 I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án 68 III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 71 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 71 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Phương án vay 72 Các thơng số tài dự án 73 3.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay 73 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 73 3.3 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu 73 3.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) 74 KẾT LUẬN 75 I Kết luận 75 II Đề xuất kiến nghị 75 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 76 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn nuôi bò thịt Nơng Cống CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư Chủ đầu tư : CÔNG TY CỔ PHẦN FEROCROM VIỆT NAM Đại diện pháp luật: Lã Thị Lan Chức vụ: Chủ tịch hội đồng quản trị Địa trụ sở: Thôn 11, Xã Tân Khang, Huyện Nơng Cống, Tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam II Mơ tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Địa điểm xây dựng : Tỉnh Thanh Hóa Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tư: 64.744.052.000 đồng Trong đó: + Vốn tự có (tự huy động): 19.973.050.000 đồng + Vốn vay tín dụng : 44.771.002.000 đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Chăn ni bò thịt đóng vai trò qn trọng việc cung cấp nguồn thịt cho người tiêu dùng, phần sức kéo nông nghiệp, thu nhập cho người chăn ni Chăn ni bò thịt coi giải pháp quan trọng phát triển nông thôn Trong năm gần đây, nhu cầu thịt bò nước ta ngày tăng thu nhập người dân tăng lên, nhiên nguồn cung nước khơng đủ chưa có ngành chăn ni bò thịt chun nghiệp Theo số liệu Tổng cục Hải quan 2013, năm 2012, Việt Nam bắt đầu nhập bò Úc với số lượng khiêm tốn, khoảng 3.000 Nhưng qua năm 2013 tăng vọt lên gần 67.000 con, đề cập, tháng đầu năm 120.000 Vượt qua Trung Quốc, Việt Nam trở thành thị trường nhập bò Úc đứng thứ sau Indonesia Thanh Hố tỉnh phía Bắc có nhiều lợi ngành nông nghiệp đặc biệt chăn nuôi tập trung, theo quy mơ hàng hố với nguồn thức ăn thô xanh, phụ phẩm nông nghiệp lớn điều kiện thuận lợi cho phát triển chăn nuôi Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống bò Thanh Hố Mặc dù có nhiều lợi để phát triển, nhiên ngành chăn ni bò thịt địa phương số thách thức: bò chăn ni theo truyền thống, tận dụng nguồn thức ăn sẵn có mà chưa phát huy kỹ thuật chế biến phụ phẩm nên phụ thuộc nhiều vào vụ mùa Vì vậy, phát triển chăn ni bò theo hướng hàng hố vấn để thiết yếu Bên cạnh theo định số 255 QĐ- UBND ngày 22 tháng 01 năm 2010 việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá giai đoạn đến năm 2020 đặt mục tiệu phát triển mạnh chăn nuôi quy mô chất lượng đàn gia súc, gia cầm theo hướng sản xuất hàng hố, nâng tỷ trọng chăn ni giá trị sản xuất nông nghiệp lên 40% năm 2015 45-50 vào năm 2020 Chính vậy, chúng tơi phối hợp với Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu lập dự án " Trang trại chăn nuôi bò thịt Nơng Cống " IV Các pháp lý Luật Bảo vệ phát triển rừng số 29/2004/QH11 ngày 03 tháng 12 năm 2004 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường Quyết định số 872/ QĐ- TTg ngày 17 tháng năm 2015 Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tông thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Thanh Hoá đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 Quyết định số 255/QĐ- UBND ngày 22 tháng 01 năm 2010 việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá giai đoạn đến năm 2020 V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung Xây dựng mô hình ni cung cấp thịt bò siêu thịt bò giống thị trường tỉnh Thanh Hố nói riêng nước nói chung Đào tạo nâng cao trình độ nguồn nhân lực; Tạo việc làm nâng cao mức sống cho lao động địa phương; Góp phần phát triển kinh tế xã hội, bảo vệ môi trường sống địa phương; Đạt mục tiêu lợi nhuận nguyên tắc bên có lợi: Nhà nước, người dân doanh nghiệp; đóng góp cho thu ngân sách khoản từ lợi nhuận sản xuất thông qua khoản thuế; Đồng thời dự án mơ hình điểm sản xuất nông nghiệp theo quy mô công nghiệp Tổ chức tiếp nhận công nghệ, thực nghiệm biện pháp kỹ thuật, xây dựng mơ hình sản xuất nơng nghiệp cơng nghệ cao Hình thành mơ hình điểm sản xuất nơng nghiệp công nghệ cao, sản phẩm xuất cung ứng vào hệ thống phân phối khó tính siêu thị, nhà hàng,khách sạn… V.2 Mục tiêu cụ thể Khi dự án vào sản xuất với công suất ổn định, hàng năm dự án cung cấp cho thị trường khoảng: - Thịt bò: khoảng 250 thịt bò/năm - Bò giống: khoảng 374 con/năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Chương II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Vị trí địa lý Thanh Hố tỉnh lớn Bắc Trung Bộ có toạ độ địa lý: - Điểm cực Bắc: 20040’B (tại xã Tam Chung – huyện Quan Hoá) - Điểm cực Nam: 19018’B (tại xã Hải Thượng – Tĩnh Gia) - Điểm cực Đông: 106004’Đ (tại xã Nga Điền – Nga Sơn) - Điểm cực Tây: 104022’Đ (tại chân núi Pu Lang – huyện Quan Hóa) Thanh Hố có lãnh thổ rộng lớn: 11.129,48 km2, tỉnh có diện tích lớn thứ nước Về vị trí địa lý, Thanh Hóa tiếp giáp với tỉnh nước bạn sau: Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống - Phía Bắc: giáp tỉnh, gồm: Sơn La, Hồ Bình, Ninh Bình với đường ranh giới dài 175km - Phía Nam : giáp Nghệ An với đường ranh giới dài 160 km - Phía Đông: giáp biển Đông với chiều dài đường bờ biển 102 km - Phía Tây: giáp tỉnh Hủa Phăn nước CHDCND Lào với đường biên giới dài 192km Thanh Hố nằm vị trí trung chuyển tỉnh phía Bắc tỉnh phía Nam nước ta Trong lịch sử nơi địa vững chống ngoại xâm, kho nhân tài vật lực phục vụ tiền tuyến Tỉnh Thanh Hoá nằm khu vực chịu ảnh hưởng vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ Với 102 km đường bờ biển phát triển hoạt động du lịch, khai thác cảng biển; có đường quốc lộ 1A, đường Hồ Chí Minh, đường sắt xuyên Việt sân bay Thọ Xuân Thêm vào đó, Thanh Hóa có quy mơ diện tích lớn với nhiều vùng sinh thái khác Đặc điểm vị trí địa lý trở thành điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế, văn hóa - xã hội tỉnh Thanh Hóa Địa chất Trong trình tồn tại, lãnh thổ Việt Nam nói chung Thanh Hố nói riêng trải qua nhiều chấn động địa chất lớn Vỏ trái đất cấu tạo phức tạp trình thành tạo, chịu tác động nhiều lực khác nhau, liên quan đến nhiệt lòng đất lượng mặt trời Những trình nội sinh tạo sơn, núi lửa, động đất… làm địa hình khơng tạo thành đá mắc ma biến chất có liên quan đến chúng Những q trình ngoại sinh phong hố đá, tác động nước, gió, băng hà xuất biển… làm biến đổi địa hình tạo đá trầm tích Các chấn động uốn nếp làm nảy sinh tượng tạo sơn mãnh liệt Đoạn uốn nếp Tam Điệp mốc kết thúc giai đoạn “biển tiến” tạo bán đảo Đông Dương Do vận động địa chất lãnh thổ Thanh Hoá nâng lên thành núi, đồi uốn nếp, xếp nếp, chia khối phân tầng… phức tạp đa dạng Trải qua 120 triệu năm chịu ảnh hưởng chấn động tạo sơn Himalaya, lục địa Thanh Hố có tượng nâng lên, lún xuống tiếp tục bị phong hoá Kết số núi biến thành đồi, số vùng biển lấp thành châu thổ phì nhiêu Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 10 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống TT Chỉ tiêu 10 11 12 13 II III IV Hệ thống cấp điện khu trại bò Hàng rào bảo vệ Nhà nghỉ công nhân trực sản xuất Giao thông nội Đồng cỏ thâm canh Thiết bị Máy băm thái thức ăn xanh Nông cụ cầm tay loại Máy vi tính bàn làm việc Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Chi phí thẩm tra dự tốn Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Gía trị tài Năm sản tính khấu khấu hao ( hao 1000 đồng) 800.000 15 648.000 15 2.250.000 15 3.385.993 15 140.000 15 550.000 250.000 150.000 150.000 1.295.272 2.561.726 188.653 376.756 480.665 73.151 68.408 65.150 5 Năm hoạt động 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 78.571 35.714 21.429 21.429 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 78.571 35.714 21.429 21.429 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 10 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 82 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Gía trị tài Năm sản tính khấu khấu hao ( hao 1000 đồng) TT Chỉ tiêu Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng 91.621 Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư, TB 1.546 Chi phí giám sát thi cơng xây dựng 1.131.828 10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 3.949 80.000 5.885.823 64.744.052 11 VI Chi phí tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường Dự phòng phí Tổng cộng TT Chỉ tiêu I Xây dựng Chuồng nuôi bò sinh sản Chuồng ni bò 12 - 24 tháng tuổi tăng đàn Chuồng nuôi bê - 12 tháng tuổi Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Năm hoạt động 3.708.653 Gía trị tài Năm sản tính khấu khấu hao ( hao 1000 đồng) 54.451.231 15 27.579.713 15 10 3.708.653 3.630.082 3.630.082 3.630.082 Năm hoạt động 11 12 13 14 15 3.630.082 1.838.648 3.630.082 1.838.648 3.630.082 1.838.648 3.630.082 1.838.648 3.630.082 1.838.648 11.017.905 15 734.527 734.527 734.527 734.527 734.527 676.985 15 45.132 45.132 45.132 45.132 45.132 83 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống TT 10 11 12 13 II III IV Chỉ tiêu Chuồng ni bò thịt (từ bê đực sinh sản ra) Kho chứa thức ăn tinh Hố ủ chua Hệ thống thoát nước khu trại bò Hệ thống cấp nước khu trại bò Hệ thống cấp điện khu trại bò Hàng rào bảo vệ Nhà nghỉ công nhân trực sản xuất Giao thông nội Đồng cỏ thâm canh Thiết bị Máy băm thái thức ăn xanh Nông cụ cầm tay loại Máy vi tính bàn làm việc Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Gía trị tài Năm sản tính khấu khấu hao ( hao 1000 đồng) Năm hoạt động 11 12 13 14 15 3.672.635 15 244.842 244.842 244.842 244.842 244.842 1.100.000 1.380.000 1.200.000 600.000 800.000 648.000 2.250.000 3.385.993 140.000 550.000 250.000 150.000 150.000 1.295.272 2.561.726 15 15 15 15 15 15 15 15 15 7 7 5 73.333 92.000 80.000 40.000 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 73.333 92.000 80.000 40.000 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 73.333 92.000 80.000 40.000 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 73.333 92.000 80.000 40.000 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 73.333 92.000 80.000 40.000 53.333 43.200 150.000 225.733 9.333 188.653 376.756 84 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nông Cống TT Chỉ tiêu thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Chi phí thẩm tra dự tốn Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư, TB Chi phí giám sát thi cơng xây dựng 10 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 11 VI Chi phí tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường Dự phòng phí Tổng cộng Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Gía trị tài Năm sản tính khấu khấu hao ( hao 1000 đồng) 480.665 73.151 68.408 65.150 5 91.621 1.546 1.131.828 3.949 80.000 5.885.823 64.744.052 Năm hoạt động 11 3.630.082 12 13 14 15 3.630.082 3.630.082 3.630.082 3.630.082 85 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Doanh thu dòng tiền hàng năm dự án TT Khoản mục Năm I II III IV V Tổng doanh thu năm Thừ bán bò giống Đơn giá Số lượng Thu từ bò thịt Đơn giá Số lượng Tổng chi phí năm Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí khấu hao TSCD Chi phí lãi vay Chi phí bảo trì thiết bị văn phòng Chi phí khác Chi phí ni bò Chi phí nhân công - quản lý Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế ngàn năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt đồng đồng ngàn đồng 3% "" "" 3% 1% 35% 2% 2018 2019 2020 2021 2022 44.640.000 15.000.000 50.000 300 29.640.000 65.000 456 26.363.904 1.339.200 5.657.218 2.387.787 16.500 446.400 15.624.000 892.800 18.276.096 3.655.219 14.620.876 50.000 50.000 50.000 65.000 65.000 65.000 3.581.680 - 3.581.680 - 3.183.716 - 3.581.680 3.581.680 3.183.716 38.892.000 30.000.000 50.000 600 8.892.000 65.000 137 24.388.689 1.166.760 5.657.218 2.785.751 -3.581.680 -3.581.680 -3.581.680 -3.581.680 -3.183.716 -3.183.716 388.920 13.612.200 777.840 14.503.311 2.900.662 11.602.649 86 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống TT Khoản mục Năm I II III IV V Tổng doanh thu năm Thừ bán bò giống Đơn giá Số lượng Thu từ bò thịt Đơn giá Số lượng Tổng chi phí năm Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí khấu hao TSCD Chi phí lãi vay Chi phí bảo trì thiết bị văn phòng Chi phí khác Chi phí ni bò Chi phí nhân cơng - quản lý Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế ngàn năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt đồng đồng ngàn đồng 3% "" "" 3% 1% 35% 2% 2023 2024 2025 2026 2027 31.134.400 17.500.000 50.000 350 13.634.400 65.000 210 20.428.644 934.032 5.657.218 1.989.822 16.500 311.344 10.897.040 622.688 10.705.756 2.141.151 8.564.605 33.333.688 17.500.000 50.000 350 15.833.688 65.000 244 20.932.388 1.000.011 5.657.218 1.591.858 16.500 333.337 11.666.791 666.674 12.401.300 2.480.260 9.921.040 33.284.011 17.500.000 50.000 350 15.784.011 65.000 243 20.514.056 998.520 5.657.218 1.193.893 16.500 332.840 11.649.404 665.680 12.769.956 2.553.991 10.215.964 35.914.752 20.000.000 50.000 400 15.914.752 65.000 245 19.246.131 1.077.443 3.708.653 795.929 16.500 359.148 12.570.163 718.295 16.668.621 3.333.724 13.334.897 10 33.517.100 17.500.000 50.000 350 16.017.100 65.000 246 17.865.129 1.005.513 3.708.653 397.964 16.500 335.171 11.730.985 670.342 15.651.971 3.130.394 12.521.577 87 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống TT Khoản mục Năm I II III IV V Tổng doanh thu năm Thừ bán bò giống Đơn giá Số lượng Thu từ bò thịt Đơn giá Số lượng Tổng chi phí năm Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí khấu hao TSCD Chi phí lãi vay Chi phí bảo trì thiết bị văn phòng Chi phí khác Chi phí ni bò Chi phí nhân cơng - quản lý Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế ngàn năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt đồng đồng ngàn đồng 3% "" "" 3% 1% 35% 2% 2028 2029 11 33.658.457 17.500.000 50.000 350 16.158.457 65.000 249 17.446.550 1.009.754 3.630.082 16.500 336.585 11.780.460 673.169 16.211.908 3.242.382 12.969.526 12 33.207.954 17.500.000 50.000 350 15.707.954 65.000 242 17.261.843 996.239 3.630.082 16.500 332.080 11.622.784 664.159 15.946.111 3.189.222 12.756.888 2030 13 33.462.020 17.500.000 50.000 350 15.962.020 65.000 246 17.366.010 1.003.861 3.630.082 16.500 334.620 11.711.707 669.240 16.096.010 3.219.202 12.876.808 2031 2032 14 33.533.130 17.500.000 50.000 350 16.033.130 65.000 247 17.395.165 1.005.994 3.630.082 16.500 335.331 11.736.596 670.663 16.137.965 3.227.593 12.910.372 15 36.190.269 20.000.000 50.000 400 16.190.269 65.000 249 18.484.592 1.085.708 3.630.082 16.500 361.903 12.666.594 723.805 17.705.677 3.541.135 14.164.541 88 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống TT Khoản mục Năm I II III IV V Tổng doanh thu năm Thừ bán bò giống Đơn giá Số lượng Thu từ bò thịt Đơn giá Số lượng Tổng chi phí năm Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí khấu hao TSCD Chi phí lãi vay Chi phí bảo trì thiết bị văn phòng Chi phí khác Chi phí ni bò Chi phí nhân cơng - quản lý Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế ngàn năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt đồng đồng ngàn đồng 3% "" "" 3% 1% 35% 2% 2033 2034 16 36.360.507 20.000.000 50.000 400 16.360.507 65.000 252 18.554.390 1.090.815 3.630.082 16.500 363.605 12.726.178 727.210 17.806.117 3.561.223 14.244.894 17 36.573.854 20.000.000 50.000 400 16.573.854 65.000 255 18.641.862 1.097.216 3.630.082 16.500 365.739 12.800.849 731.477 17.931.992 3.586.398 14.345.593 2035 18 33.714.089 17.500.000 50.000 350 16.214.089 65.000 249 17.469.358 1.011.423 3.630.082 16.500 337.141 11.799.931 674.282 16.244.730 3.248.946 12.995.784 2036 2037 19 33.460.123 17.500.000 50.000 350 15.960.123 65.000 246 13.735.150 1.003.804 16.500 334.601 11.711.043 669.202 19.724.973 3.944.995 15.779.978 20 33.096.599 17.500.000 50.000 350 15.596.599 65.000 240 13.586.106 992.898 16.500 330.966 11.583.810 661.932 19.510.494 3.902.099 15.608.395 89 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Kế hoạch trả nợ năm dự án Khoản mục trả nợ Dư nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm Kế hoạch trả nợ lãi vay (8%/năm) Dư nợ gốc cuối kỳ Khoản mục trả nợ Dư nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm Kế hoạch trả nợ lãi vay (8%/năm) Dư nợ gốc cuối kỳ Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 44.771.002 Mức trả nợ hàng năm 44.771.002 39.796.446 4.974.556 4.974.556 34.821.890 4.974.556 29.847.335 4.974.556 3.581.680 3.581.680 3.183.716 2.785.751 2.387.787 44.771.002 39.796.446 34.821.890 29.847.335 24.872.779 24.872.779 4.974.556 Mức trả nợ hàng năm 19.898.223 14.923.667 4.974.556 4.974.556 9.949.112 4.974.556 10 4.974.556 4.974.556 1.989.822 1.591.858 1.193.893 795.929 397.964 19.898.223 14.923.667 9.949.112 4.974.556 - 90 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Mức trả nợ năm dựa án Khoản mục trả nợ Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng Số tiền dự án dùng trả nợ -3.581.680 (3.581.680) (3.183.716) 17.259.867 20.278.094 Dư nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ Dư nợ cuối kỳ Khả trả nợ (%) 44.771.002 -3.581.680 44.771.002 -100,00 44.771.002 -3.581.680 39.796.446 -41,86 39.796.446 -3.183.716 34.821.890 -39,02 34.821.890 11.602.649 5.657.218 29.847.335 222,41 29.847.335 14.620.876 5.657.218 24.872.779 275,43 Khoản mục trả nợ Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng 10 Số tiền dự án dùng trả nợ 14.221.822 15.578.258 15.873.182 17.043.550 16.230.230 Dư nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ Dư nợ cuối kỳ Khả trả nợ (%) 24.872.779 8.564.605 5.657.218 19.898.223 204,21 19.898.223 9.921.040 5.657.218 14.923.667 237,24 14.923.667 10.215.964 5.657.218 9.949.112 257,33 9.949.112 13.334.897 3.708.653 4.974.556 295,36 4.974.556 12.521.577 3.708.653 302,10 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 91 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Bảng phân tích hồn vốn giản đơn dự án Năm Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Cộng Vốn đầu tư 64.744.052 - 64.744.052 LN sau thuế -3.581.680 -3.581.680 -3.183.716 11.602.649 14.620.876 8.564.605 9.921.040 10.215.964 13.334.897 12.521.577 12.969.526 12.756.888 12.876.808 12.910.372 14.164.541 14.244.894 14.345.593 12.995.784 15.779.978 15.608.395 209.087.312 Khả hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tư = Thời gian hoàn vốn : năm tháng Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Khấu hao 5.657.218 5.657.218 5.657.218 5.657.218 5.657.218 3.708.653 3.708.653 3.630.082 3.630.082 3.630.082 3.630.082 3.630.082 3.630.082 3.630.082 3.630.082 64.744.052 Thu nhập -3.581.680 -3.581.680 -3.183.716 17.259.867 20.278.094 14.221.822 15.578.258 15.873.182 17.043.550 16.230.230 16.599.608 16.386.971 16.506.890 16.540.454 17.794.623 17.874.976 17.975.675 16.625.866 15.779.978 15.608.395 273.831.364 Chênh lệch -68.325.732 -71.907.412 -75.091.128 -57.831.262 -37.553.167 -23.331.345 -7.753.087 8.120.095 25.163.646 41.393.876 57.993.484 74.380.455 90.887.345 107.427.798 125.222.422 143.097.398 161.073.073 177.698.940 193.478.918 209.087.312 209.087.312 4,23 92 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Bảng phân tích hồn vốn có chiết khấu dự án Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Thứ 64.744.052 -3.581.680 Thứ -3.581.680 Thứ -3.183.716 Thứ 11.602.649 5.657.218 Thứ 14.620.876 5.657.218 Thứ 8.564.605 5.657.218 Thứ 9.921.040 5.657.218 Thứ 10.215.964 5.657.218 Thứ 13.334.897 3.708.653 Thứ 10 12.521.577 3.708.653 Thứ 11 12.969.526 3.630.082 Thứ 12 12.756.888 3.630.082 Thứ 13 12.876.808 3.630.082 Thứ 14 12.910.372 3.630.082 Thứ 15 14.164.541 3.630.082 Thứ 16 14.244.894 3.630.082 Thứ 17 14.345.593 3.630.082 Thứ 18 12.995.784 3.630.082 Thứ 19 15.779.978 Thứ 20 15.608.395 Cộng 64.744.052 209.087.312 64.744.052 Khả hồn vốn có chiết khấu = 1,88 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Thu nhập -3.581.680 -3.581.680 -3.183.716 17.259.867 20.278.094 14.221.822 15.578.258 15.873.182 17.043.550 16.230.230 16.599.608 16.386.971 16.506.890 16.540.454 17.794.623 17.874.976 17.975.675 16.625.866 15.779.978 15.608.395 273.831.364 Suất chiết khấu 8,00% 1,000 0,926 0,857 0,794 0,735 0,681 0,630 0,583 0,540 0,500 0,463 0,429 0,397 0,368 0,340 0,315 0,292 0,270 0,250 0,232 Hiện giá vốn Hiện giá thu đầu tư nhập 64.744.052 -3.581.680 -3.316.371 -2.729.523 13.701.439 14.905.005 9.679.133 9.816.945 9.261.849 9.208.100 8.119.156 7.688.830 7.028.091 6.555.113 6.081.891 6.058.376 5.634.938 5.246.928 4.493.455 3.948.924 3.616.653 64.744.052 121.417.253 ; Thời gian hoàn vốn có chiết khấu năm Chênh lệch -68.325.732 -71.642.103 -74.371.626 -60.670.187 -45.765.183 -36.086.049 -26.269.104 -17.007.255 -7.799.155 320.001 8.008.831 15.036.922 21.592.035 27.673.926 33.732.302 39.367.240 44.614.168 49.107.623 53.056.548 56.673.201 56.673.201 93 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Thứ 64.744.052 -3.581.680 Thứ -3.581.680 Thứ -3.183.716 Thứ 11.602.649 5.657.218 Thứ 14.620.876 5.657.218 Thứ 8.564.605 5.657.218 Thứ 9.921.040 5.657.218 Thứ 10.215.964 5.657.218 Thứ 13.334.897 3.708.653 Thứ 10 12.521.577 3.708.653 Thứ 11 12.969.526 3.630.082 Thứ 12 12.756.888 3.630.082 Thứ 13 12.876.808 3.630.082 Thứ 14 12.910.372 3.630.082 Thứ 15 14.164.541 3.630.082 Thứ 16 14.244.894 3.630.082 Thứ 17 14.345.593 3.630.082 Thứ 18 12.995.784 3.630.082 Thứ 19 15.779.978 Thứ 20 15.608.395 Cộng 64.744.052 209.087.312 64.744.052 Ghi chú: Vốn đầu tư bỏ vào đầu năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Thu nhập -3.581.680 -3.581.680 (3.183.716) 17.259.867 20.278.094 14.221.822 15.578.258 15.873.182 17.043.550 16.230.230 16.599.608 16.386.971 16.506.890 16.540.454 17.794.623 17.874.976 17.975.675 16.625.866 15.779.978 15.608.395 273.831.364 Suất chiết khấu i= 8,00% 1,0000 0,9259 0,8573 0,7938 0,7350 0,6806 0,6302 0,5835 0,5403 0,5002 0,4632 0,4289 0,3971 0,3677 0,3405 0,3152 0,2919 0,2703 0,2502 0,2317 Hiện giá vốn đầu tư 64.744.052 64.744.052 NPV: Hiện giá thu nhập -3.581.680 -3.316.371 (2.729.523) 13.701.439 14.905.005 9.679.133 9.816.945 9.261.849 9.208.100 8.119.156 7.688.830 7.028.091 6.555.113 6.081.891 6.058.376 5.634.938 5.246.928 4.493.455 3.948.924 3.616.653 121.417.253 56.673.201 94 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Năm 15,595% Thứ 0,4191 14.221.822 5.960.872 17.612.194 56.009.148 Thứ Thứ Thứ 0,8651 -3.581.680 -3.098.460 -3.098.460 64.744.052 56.009.148 56.009.148 0,7484 -3.581.680 -2.680.433 -5.778.893 56.009.148 0,6474 -3.183.716 -2.061.159 -7.840.052 56.009.148 Thứ 0,3626 15.578.258 5.648.492 23.260.686 56.009.148 Thứ 0,3137 15.873.182 4.978.938 28.239.624 56.009.148 Thứ 0,5601 17.259.867 9.666.601 1.826.548 56.009.148 Thứ 0,2714 17.043.550 4.624.788 32.864.412 56.009.148 Thứ 0,4845 20.278.094 9.824.774 11.651.323 56.009.148 Thứ 10 0,2347 16.230.230 3.809.917 36.674.329 56.009.148 95 Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nông Cống Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Thứ 11 Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Thứ 16 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 0,2031 16.599.608 3.370.915 40.045.244 - 0,1757 16.386.971 2.878.775 42.924.019 - 0,1520 16.506.890 2.508.611 45.432.631 - 0,1315 16.540.454 2.174.576 47.607.207 - 0,1137 17.794.623 2.023.835 49.631.042 - 56.009.148 56.009.148 56.009.148 56.009.148 56.009.148 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 0,0984 17.874.976 1.758.696 51.389.739 - 0,0851 17.975.675 1.529.994 52.919.732 - 0,0736 16.625.866 1.224.187 54.143.920 - 0,0637 15.779.978 1.005.146 55.149.065 - 0,0551 15.608.395 860.082 56.009.148 - 56.009.148 56.009.148 56.009.148 56.009.148 56.009.148 IRR= 15,595%> 8% => Chứng tỏ dự án có hiệu Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 96 ... triển chăn nuôi Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống bò Thanh Hố Mặc dù có nhiều lợi để phát triển, nhiên ngành chăn ni bò thịt địa phương số thách thức: bò chăn. .. 11, Xã Tân Khang, Huyện Nơng Cống, Tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống Địa điểm xây dựng : Tỉnh Thanh Hóa Hình thức quản lý: Chủ...Dự án: Trang trại chăn ni bò thịt Nơng Cống CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƯ TRANG TRẠI CHĂN NI BỊ THỊT NÔNG CỐNG CHỦ ĐẦU TƯ