Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án.. Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án.. Tổng vốn đầu tư, nguồn vốn và tiến độ thực hiện dự án củ
Trang 1CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
- -
THUYẾT MINH DỰ ÁN
TRANG TRẠI NUÔI BÒ THỊT
CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ
DỰ ÁN VIỆT
P Tổng Giám đốc
NGUYỄN BÌNH MINH
Trang 2MỤC LỤC
I Giới thiệu về chủ đầu tư 5
II Mô tả sơ bộ thông tin dự án 5
III Sự cần thiết xây dựng dự án 5
IV Các căn cứ pháp lý 5
V Mục tiêu dự án 5
V.1 Mục tiêu chung 5
V.2 Mục tiêu cụ thể 5
CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 6
I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án 6
I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án 6
I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án 6
II Quy mô sản xuất của dự án 6
II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường 6
II.2 Quy mô đầu tư dự án 6
III Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án 6
III.1 Địa điểm xây dựng 6
III.2 Hình thức đầu tư 6
IV Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án 6
IV.1 Nhu cầu sử dụng đất của dự án 6
IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án 6
CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 7
I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình 7
II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 7
CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 8
Trang 3III Phương án tổ chức thực hiện 8
III.1 Phương án quản lý, khai thác 8
III.2 Giải pháp về chính sách của dự án 8
IV Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 8
CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 9
I Đánh giá tác động môi trường 9
I.1 Giới thiệu chung: 9
I.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 9
I.3 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án 9
I.4 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 9
II Tác động của dự án tới môi trường 9
II.1 Trong quá trình thi công xây dựng 9
II.2 Trong giai đoạn sản xuất 9
II.3 Kết luận: 9
CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 10
I Tổng vốn đầu tư, nguồn vốn và tiến độ thực hiện dự án của dự án 10
III Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án 10
III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư XDCB của dự án 10
III.2 Phương án vay vốn XDCB 10
III.3 Các thông số tài chính của dự án 10
KẾT LUẬN 12
I Kết luận 12
II Đề xuất và kiến nghị 12
CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 13
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án 13
Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án 13
Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án 13
Trang 4Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án 13
Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 13
Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án 13
Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án 13
Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án 13
Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án 13
Trang 5CHƯƠNG I MỞ ĐẦU
I Giới thiệu về chủ đầu tư
Chủ đầu tư: ………
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số………
Địa chỉ trụ sở: ………
Đại diện: ……… Chức vụ: ………
II Mô tả sơ bộ thông tin dự án Tên dự án :………
Địa điểm xây dựng :………
Hình thức quản lý :………
Tổng nguồn vốn đầu tư :………
+ Vốn tự có :………
+ Vốn vay tín dụng :………
III Sự cần thiết xây dựng dự án
IV Các căn cứ pháp lý
V Mục tiêu dự án
V.1 Mục tiêu chung
V.2 Mục tiêu cụ thể
Trang 6CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án
I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án
I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án
II Quy mô sản xuất của dự án
II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường
II.2 Quy mô đầu tư dự án
III Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án
III.1 Địa điểm xây dựng
III.2 Hình thức đầu tư
IV Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án
IV.1 Nhu cầu sử dụng đất của dự án
IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án
Trang 7CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MÔ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT
CÔNG NGHỆ
I Phân tích qui mô, diện tích xây dựng công trình
II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ
Trang 8CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN
I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư và hỗ trợ xây dựng cơ sở hạ tầng
II Các phương án xây dựng công trình
III Phương án tổ chức thực hiện
III.1 Phương án quản lý, khai thác
III.2 Giải pháp về chính sách của dự án
IV Phân đoạn thực hiện và tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án
Trang 9CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG – GIẢI
PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ
I Đánh giá tác động môi trường
I.1 Giới thiệu chung:
I.2 Các quy định và các hướng dẫn về môi trường
I.3 Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án
I.4 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng
II Tác động của dự án tới môi trường
II.1 Trong quá trình thi công xây dựng
II.2 Trong giai đoạn sản xuất
II.3 Kết luận:
Trang 10CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ –NGUỒN VỐN THỰC
HIỆNVÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN
I Tổng vốn đầu tư, nguồn vốn và tiến độ thực hiện dự án của dự án
I.1 Tổng mức đầu tư
I.2 Nguồn vốn
I.3 Tiến độ thực hiện
III Hiệu quả về mặt kinh tế và xã hội của dự án
III.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư XDCB của dự án
III.2 Phương án vay vốn XDCB
III.3 Các thông số tài chính của dự án
III.3.1 Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn giản đơn
III.3.2 Khả năng hoàn vốn và thời gian hoàn vốn có chiết khấu
Trang 11III.3.4 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)
Trang 12KẾT LUẬN
I Kết luận
II Đề xuất và kiến nghị
Trang 13CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN
Phụ lục 1 Tổng mức, cơ cấu nguồn vốn của dự án thực hiện dự án
ĐVT: 1000 đồng
Phụ lục 2 Bảng tính khấu hao hàng năm của dự án
ĐVT: 1000 đồng
Phụ lục 3 Bảng tính doanh thu và dòng tiền hàng năm của dự án
ĐVT: 1000 đồng
Phụ lục 4 Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm của dự án
ĐVT: 1000 đồng
Phụ lục 5 Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án
ĐVT: 1000 đồng
Phụ lục 6 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn giản đơn của dự án
ĐVT: 1000 đồng
Phụ lục 7 Bảng Phân tích khả năng hoàn vốn có chiết khấu của dự án
ĐVT: 1000 đồng
Phụ lục 8 Bảng Tính toán phân tích hiện giá thuần (NPV) của dự án
ĐVT: 1000 đồng
Phụ lục 9 Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) của dự án
ĐVT: 1000 đồng