Công ty tnhh mtv bạch đằng Chi nhánh trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế kỹ thuật Công trình CảI TạO NHà HàNH CHíNH BệNH VIệN 19-8 Địa điểm xây dựng Số Trần Bình Mai Dịch Cầu Giấy Hà Nội Hà nội 2016 Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 2- Báo cáo kinh tế kỹ thuật Công trình :CảI TạO NHà HàNH CHíNH BệNH VIệN 19-8 Địa điểm xây dựng :Số Trần Bình Mai Dịch Cầu Giấy Hà Nội Chủ đầu t đơn vị t vấn Hà nội 2016 Cty tnhh mtv bạch ®»ng – cn trung t©m t vÊn x©y dùng sè Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành chÝnh bƯnh viƯn 19.8 – bé c«ng an Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dùng sè -Trang 3- B¸o c¸o kinh tÕ-kü thuËt Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 4- Giới thiệu chung dự án * Tên dự án: Cải tạo nhà hành bệnh viện 19-8 * Địa điểm xây dựng: Số Trần Bình - Mai Dịch Cầu Giấy - Hà Nội * Chủ đầu t: Bệnh viện 19-8 Bộ Công an; * Đơn vị t vấn lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật: Công ty TNHH MTV Bạch Đằng CN Trung t©m t vÊn x©y dùng sè 1; * DiƯn tÝch x©y dùng : 780 m2; * Tỉng diƯn tích sàn xây dựng: 3120 m2; * Số tầng: tầng; * Tổng vốn đầu t: 2.493.000.000 đồng ; * Hình thức đầu t: Cải tạo ; * Cấp công trình: Cấp IV; * Bậc chịu lửa: Bậc IV; * Ngn vèn : Ngn kinh phÝ thêng xuyªn cđa Bé Công An; * Tiến độ thực Dự án (dự kiến): + Thời gian chuẩn bị đầu t: Từ tháng 11/2015 đến tháng 2/2016 + Thời gian thực đầu t: Từ tháng 3/2016 đến tháng 4/2016 + Kết thúc đầu t, đa công trình vào sử dụng: Từ tháng 4/2016 Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 5- Chơng I sở pháp lý cần thiết phải đầu t Cở sở pháp lý Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ®· ®ỵc Qc héi khãa XIII, kú häp thø thông qua ngày 18/6/2014; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 đợc Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ thông qua ngày 26/11/2013; Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu t xây dựng; Căn Nghị định số 46/2015/NĐ - CP ngày 12/05/2015 Chính phủ việc ban hành quy chế quản lý chất lợng công trình xây dựng; Căn Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng việc công bố Định mức chi phí quản lý dự án t vấn đầu t xây dựng công trình; Quyết định số 09/2012/QĐ-UBND ngày 21/5/2012 ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội việc ban hành số nội dung Quản lý dự án đầu t xây dựng dự án địa bàn Thành phố Hà Nội; Căn thông t 03/2012/TT-BCA ngày 16 tháng 01 năm2012 Bộ Công An phân cấp, ủy quyền định dự án đầu t xây dựng Công An Nhân Dân Sự cần thiết phải đầu t Tiền thân Bệnh viện 19.8 đơn vị có lịch sử gắn liền với kháng chiến chống Mỹ cứu nớc, Bệnh xá 265 - Công an nhân dân vũ trang Bệnh viện 367 Bộ công an Ngày 14/09/1961, Thiếu tớng Phạm Kiệt, T lệnh Công an nhân dân vũ trang, ký Quyết định thành lập Bệnh xá 265 trực thuộc Cục Hậu cần, chịu đạo nghiệp vụ phòng Quân y Biên chế ban đầu gồm 72 cán bộ, nhân viên Tổ chức thành 06 phận: ban Điều trị, ban Dợc, ban Xét nghiệm, ban Cấp dỡng, phòng Khám bệnh, ®éi PhÉu Cty tnhh mtv b¹ch ®»ng – cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 6- thuật lu động Bệnh xá 265 có nhiệm vụ khám, chữa bệnh cho cán chiến sỹ, công nhân viên quan Bộ T lệnh đơn vị Công an nhân dân vũ trang địa bàn Hà Nội, sẵn sàng động phục vụ chiến đấu Ngày 07/11/1967, Bệnh viện 367 đợc thành lập theo Quyết định số 837 CA/QĐ Bộ Công an với 50 giờng bệnh, trực thuộc Văn phòng Bé Tỉ chøc BƯnh viƯn 367 gåm: khoa Néi, khoa Ngoại, phòng Khám bệnh (bao gồm Xét nghiệm, Dợc), tổ Hành quản trị, tổ Tổ chức Y vụ Bệnh viện 367 có nhiệm vụ khám chữa bệnh cho cán bộ, công nhân viên công an, tham gia công tác phòng bệnh quan Bộ Công an nhân dân khu vực Bệnh viện đóng quân, tham gia công tác nghiên cứu khoa học, đào tạo cán y tế ngành Hiện nay, Bệnh viện 19.8 Bệnh viện đa khoa Hạng I, đầu ngành cđa Y tÕ CAND, víi quy m« 600 giêng bƯnh, 41 khoa, phòng, trung tâm, với gần 1000 cán chiến sỹ, công nhân viên Tuy nhiên sau nghiên cứu thực trạng nhà hành bệnh viện 19.8 sau thời gian dài sử dụng công trình xuống cấp, gạch lát sàn nhà bị lún nứt, tờng nhà vị bong tróc, ẩm mốc không đảm bảo yêu cầu sử dụng Do nhu cầu thiết đặt cần phải cải tạo lại nhà hành khang trang đẹp hơn, đủ tiêu chuẩn phơc vơ cho viƯc thùc hiƯn c¸c nhiƯm vơ cđa bệnh viện Mục tiêu dự án Dự án đầu t cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 với mục tiêu: Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 7- + Xây dựng Nhà làm việc khang trang, đại, tạo niềm tin cho ngêi bƯnh vỊ mét bƯnh viƯn ph¸t triĨn, đại hội nhập + Tạo môI trờng làm việc đủ tiêu chuẩn để cán bộ, y bác sỹ có điều kiện thuận lợi hoàn thành nhiệm vụ đợc giao phó + Từng bớc thực đồng việc đầu t xây dựng theo quy hoạch chung, phù hợp với chiến lợc phát triển kinh tế xã hội Thành phố Hà Nội chơng II quy mô Hình thức đầu t Quy mô đầu t Dự án đầu t xây dựng cải tạo Nhà hành bệnh viện 19.8 đợc xây dựng với tiêu sau: - Diện tích xây dựng: 780m2 - Tổng diện tích sàn: 3120m2 - Mặt công trình hình chữ nhật 50m x 15,6m - Các bớc khung từ 3,6m đến 5,4m - Mặt trớc công trình hớng Đông Bắc Hình thức đầu t Đầu t xây dựng cải tạo Nguồn vốn Nguồn vốn kinh phí thờng xuyên Bộ Công an Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 8- Chơng III địa điểm Xây dựng điều kiện khí hậu Địa điểm xây dựng Công trình Địa điểm để đầu t xây dựng Nhà hành nằm khuôn viên bệnh viện 19.8 số Trần Bình - Mai Dịch - Cầu Giấy - Hà Nội Điều kiện khí hậu Khu đất lập dự án nằm địa bàn thành phố Hà Nội thuộc khu vùc khÝ hËu B¾c Bé mang tÝnh chÊt nhiƯt đới gió mùa Nhiệt độ trung bình hàng năm: 23,50 C Nhiệt độ cao năm: 390 C ( tháng ữ 7) Nhiệt độ thấp năm: 5ữ 80 C Hớng gió chủ đạo năm: + Gió Đông Nam từ tháng đến tháng 11, gió mát tốt cho mùa hè + Gió Đông Bắc từ tháng 12 đến tháng 4, chiếm 54% lợng gió năm Số nắng: + Số nắng trung bình năm: 1640 + Số nắng cao tháng: 195 + Số nắng thấp tháng: 47 Lợng ma TB năm: 1661mm, tập trung vào tháng ữ tháng 10 Số ngày ma trung bình năm: 142 ngày Độ ẩm cao nhất: 90% Độ ẩm trung bình: 80% Bão xuất vào tháng 7, tháng Gió tõ cÊp ®Õn cÊp 10, cã ®Õn cÊp 12 Nhìn chung khí hậu mùa khác biệt, ®ã lu ý nhÊt vµo mïa hÌ cã khÝ hËu nóng ẩm, cần có giải pháp Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 9- thông gió, hút ẩm tốt giúp đảm bảo chất lợng công trình, đồng thời có biện pháp khắc phục ảnh hởng thời tiết trang thiết bị công trình Cty tnhh mtv bạch đằng – cn trung t©m t vÊn x©y dùng sè Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 10- chơng IV Phơng án Kiến trúc công trình giải pháp kỹ thuật Đợc triển khai theo Phơng án thiết kế kiến trúc Công ty TNHH MTV Bạch Đằng CN Trung t©m t vÊn x©y dùng sè lËp Tiêu chuẩn, quy phạm thiết kế - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam - Tiêu chuẩn VN 2622-1995 PCCC cho nhà công trìnhYêu cầu thiết kế - Tiêu chuÈn VN 275-2005 KÕt cÊu BTCT- Tiªu chuÈn thiÕt kÕ - Tiêu chuẩn VN 2737-1995 Tải trọng tác động - Tiêu chuẩn xây dựng 205-1998 móng cọc- tiêu chuẩn thiết kế - Các quy chuẩn xây dựng, quy chuẩn xây dựng khác có liên quan Giải pháp thiết kế kiến trúc công trình - Diện tích xây dựng công trình 780 m2 - Bóc bỏ toàn lớp gạch lát nhà hành - Thay gạch lát hành lang tầng 1,2,3 tầng nhà hành - Thay gạch lát buồng làm việc tầng 1,2,3 nhà hành - Lăn sơn lại toàn tờng, trần nhà hành - ốp lại toàn chân đờng dốc, bó vỉa bồn quy mô công trình N V STT TÊN HẠNG MỤC SỐ LƯỢNG THAY MỚI GẠCH LÁT HÀNH LANG CÁC TẦNG 1,2,3 VÀ TẦNG TẦNG LÁT NỀN, SÀN HÀNH LANG M2 388.238 ỐP CHÂN TNG M2 30.259 TNG Cty tnhh mtv bạch đằng – cn trung t©m t vÊn x©y dùng sè Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bƯnh viƯn 19.8 – bé c«ng an LÁT NỀN, SÀN HÀNH LANG ỐP CHÂN TƯỜNG -Trang 11- M2 M2 182.746 23.398 TẦNG LÁT NỀN, SÀN HÀNH LANG M2 182.746 ỐP CHÂN TƯỜNG M2 20.04 TẦNG LÁT NỀN, SÀN HÀNH LANG M2 390.408 ỐP CHÂN TƯỜNG M2 11.378 ĐÁ BẬC TAM CẤP, BỒN HOA M2 57.822 THAY MỚI GẠCH LÁT NỀN CÁC BUỒNG LÀM VIỆC TẦNG 1,2,3 TẦNG LÁT NỀN CÁC BUỒNG LÀM VIỆC M2 406 ỐP GẠCH CHÂN TƯỜNG M2 39.67 TẦNG LÁT NỀN CÁC BUỒNG LÀM VIỆC M2 437.5 ỐP GẠCH CHÂN TƯỜNG M2 46.411 TẦNG LÁT NỀN CÁC BUỒNG LÀM VIỆC M2 441.18 ỐP GẠCH CHÂN TƯỜNG M2 53.604 LĂN SON TOÀN BỘ TƯỜNG, TRẦN TRONG NHÀ TƯỜNG TRONG NHÀ M2 6447.85 TRẦN LĂN SON LẠI M2 3120 Ch¬ng v Tỉng dự toán nguồn vốn đầu t dự án Cơ sở pháp lý - Hồ sơ thiết kế vẽ thi công - Đơn giá XDCT - phần sửa chữa ban hành kèm theo Quyết định số 5480/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 UBND thành phố Hà Nội - Đơn giá XDCT - phần Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định số 5481/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 UBND thành phố Hà Nội - Đơn giá XDCT - phần Lắp đặt ban hành kèm theo Quyết định số 5479/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 UBND thành phố Hà Nội - Đơn giá XDCT - phần Khảo sát Xây dựng 5478/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 UBND thành phố Hà Nội - Quyết định 5477/2011/QĐ-UBND ngày 24/11/2011 UBND thành phố Hà Nội việc công bố bảng giá ca máy thiết bị thi công XDCT Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 12- - Thông báo giá vật liƯu XD sè 02/2015/CB GVL-LS cđa UBND TP Hµ Néi - Thị trờng giá vật t Trung tâm thông tin công nghiệp thơng mại - Bộ công thơng xuất - Định mức dự toán XDCT - Phần xây dựng công bố kèm theo văn số 1776/BXD-VP ngày 16/8/2007 Bộ xây dựng - Định mức dự toán XDCT - Phần lắp đặt công bố kèm theo văn số 1777/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ xây dựng - Định mức dự toán XDCT - Phần Khảo sát xây dựng công bố kèm theo văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ xây dựng - Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/09/2009 Bộ xây dựng định mức chi phí quản lý dự án t vấn đầu t xây dựng công trình - Thông t 04/2010 TT-BXD ngày 26/05/2010 Bộ xây dựng việc lập quản lý chi phí dự án đầu t xây dựng công trình - Nghị định 120/2003 NĐ-CP ngày 12 tháng 12 năm 2003 Chính Phủ qui định chi tiÕt thi hµnh lt th th GTGT Tỉng dù toán Tổng dự toán đợc tính qua bảng chi tiÕt (xem phô lôc) nguån vèn Nguån vèn kinh phí thờng xuyên Bộ Công an Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 13- Chơng VI Phơng án tổ chức quản lý thực dự án I Cơ chế sử dụng quản lý Chủ đầu t trực tiếp quản lý Việc quản lý sử dụng đất công trình phạm vi dự án đợc thực theo quy hoạch xây dựng thống dự án quy chế quản lý đầu t xây dựng hành Việc quản lý nhà thực sở máy quản lý trách nhiệm đại diện chủ đầu t Chơng VII Tiến độ thực đầu t Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 14- Tiến độ triển khai dự án đợc dự kiến nh sau: + Thời gian chuẩn bị đầu t: Từ tháng 11/2015 đến tháng 2/2016 + Thời gian thực đầu t: Từ tháng 3/2016 đến tháng 4/2016 + Kết thúc đầu t, đa công trình vào sử dụng: Từ tháng 4/2016 Giai đoạn chuẩn bị đầu t Nghiên cứu cần thiết phải đầu t quy mô đầu t Xem xét khả nguồn vốn đầu t lựa chọn hình thức đầu t Lập trình duyệt Báo cáo KT-KT xây dựng công trình Giai đoạn thực đầu t Chuẩn bị mặt xây dựng Xin giấy phép xây dựng Thẩm định, trình phê duyệt thiết kế tổng dự toán, dự toán công trình Tiến hành thi công xây lắp hạng mục công trình Quản lý kỹ thuật, chất lợng thiết bị chất lợng xây dựng Giai đoạn kết thúc xây dựng đa dự án vào khai thác sử dụng Nghiệm thu, bàn giao công trình Vận hành công trình hớng dẫn sử dụng công trình Thực bảo hành công trình Quyết toán vốn đầu t Phê duyệt toán vốn đầu t Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 15- Chơng VIIi Đánh giá tác động môi trờng, Biện pháp giảm thiểu tác động môi trờng Môi trờng điều kiện thiếu cho nhà, môi trờng sạch, không ô nhiễm, hài hoà với khung cảnh thiên nhiên tạo điều kiện tốt cho ngời làm việc thoải mái hiệu Vì phải thiết kế, xây dựng công trình hài hòa với khung cảnh khu vực góp phần tạo vẻ đẹp phù hợp với hoạt động chung thành phố Nguồn gây ô nhiễm Công trình Nhà hành bệnh viện văn phòng làm việc có khả gây ô nhiễm cho môi trờng, không gây độc hại, mật độ xây dựng khu đất nhỏ không ảnh hởng đến khung cảnh chung nh công trình kế bên, việc xử lý nớc thải rác thải trình hoạt động đợc lu ý nên không ảnh hởng đến vấn đề hạ tầng chung Sau công trình đợc đa vào khai thác, công trình có rác thải dân dụng, có khí thải tiếng ồn phát từ dàn điều hoà Chủ đầu t có kế hoạch hợp đồng với Công ty có chức nhiệm vụ để có kế hoạch sơ chế rác, phun vi sinh để khử mùi hôi, vận chuyển rác vào hợp lý Đối với dàn điều hoà, chủ đầu t dự kiến lựa chọn công nghệ gây tiếng ồn khói thải chọn độ cao ống xả phù hợp vị trí đặt máy địa điểm gây trở ngại đến công trình khu vực Biện pháp quản lý - giải pháp kỹ thuật khống chế tác động môi trờng Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 16- Chất thải rắn đợc tập trung chuyên chở xe chuyên dụng đến bãi thải thành phố Thái Nguyên theo hợp đồng thu gom chất thải thờng xuyên với công ty quản lý vệ sinh theo quy định Chất thải hữu dạng thực phẩm đợc thu gom trình chế biến thu dọn tập trung thùng chuyên dụng có nắp che kín đợc xử lý hoá chất cần để khử mùi hôi, sau đợc vận chuyển đến khu vực bãi thải theo hợp đồng thu gom chất thải thờng xuyên với Công ty quản lý vệ sinh theo quy định Hệ thống âm phòng họp không gây ồn bên tờng cửa đợc lắp vật liệu chống ồn Tóm lại, công trình đợc đặt tổng thể quy hoạch, thoả mãn tất yêu cầu vỊ vƯ sinh, m«i trêng víi quy m«, tÝnh chÊt hoạt động giải pháp kiến trúc phù hợp, công trình hoàn toàn không gây ảnh hởng xấu đến môi trờng chung Những giải pháp sân vờn hợp lý góp phần tạo nên vẻ đẹp chung làm cho môi trờng sinh động, hỗ trợ tốt điều kiện tự nhiên cho công trình nh ngời đến giao dịch làm việc Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 công an -Trang 17- Chơng iX Kết luận kiến nghị Dự án xây dựng Cải tạo nhà hành bệnh viện 19.8 đợc triển khai hoàn thành đa vào hoạt động có ý nghĩa lớn việc nâng cao khả hoạt động Bệnh viện, tạo điều kiện đáp ứng nhu cầu làm việc cán bộ, y bác sỹ bệnh viện Nâng cao hệ thống hạ tầng, kiến trúc đô thị, góp phần xây dựng Thành phố Hà Nội ngày đại hơn, đồng thời đáp ứng đợc định hớng mở cửa kinh tế, trị xu hội nhập Dự án có tính khả thi cao, việc thực dự án mang lại nhiều lợi ích thiết thực, nâng cao lực góp phần thúc đẩy phát triển bệnh viện Do đó, đề nghị quan chức liên quan tạo điều kiện thuận lợi, xem xét phê duyệt dự án, hỗ trợ xúc tiến thủ tục pháp lý giải pháp tích cực để dự án tiến hành thuận lợi, sớm đợc triển khai thực đa vào hoạt động./ Hà nội, ngày tháng năm 2016 Đơn vị lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật Công ty tnhh mtv bạch đằng Cn trung tâm t vÊn x©y dùng sè Ngêi lËp trung t©m Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số giám đốc ... 11- M2 M2 182 .746 23.3 98 TẦNG LÁT NỀN, SÀN HÀNH LANG M2 182 .746 ỐP CHÂN TƯỜNG M2 20.04 TẦNG LÁT NỀN, SÀN HÀNH LANG M2 390.4 08 ỐP CHÂN TƯỜNG M2 11.3 78 ĐÁ BẬC TAM CẤP, BỒN HOA M2 57 .82 2 THAY MỚI... NỀN, SÀN HÀNH LANG M2 388 .2 38 ỐP CHÂN TƯỜNG M2 30.259 TNG Cty tnhh mtv bạch đằng cn trung tâm t vấn xây dựng số Báo cáo kinh tế-kỹ thuật Cải tạo nhà hành bệnh viện 19. 8 – bé c«ng an LÁT NỀN,... hành bệnh viện 19. 8 công an -Trang 8- Chơng III địa điểm Xây dựng điều kiện khí hậu Địa điểm xây dựng Công trình Địa điểm để đầu t xây dựng Nhà hành nằm khuôn viên bệnh viện 19. 8 số Trần Bình