CONG HOA MASTERPLAN 20170310

CONG HOA GARDEN Masterplan Concept _ 10th March 2017 PROJECT UNDERSTANDING 1.PROJECT UNDERSTANDING TÌM HIỂU DỰ ÁN Go Vap District Tân Sơn Nhất Airport Phạm Văn Đồng Blvd SITE 2km District NK lvd LacLo n g Qu a n Bl vd 6km 8B 4km CM T KN Blv d District District Tan Binh District District 10 R e g i o n a l K ế t n ố i k h u C o n n e c t i o n v ự c 1.PROJECT UNDERSTANDING TÌM HIỂU DỰ ÁN PHAN T HUC DUYE N HOANG HOA TH AM PHASE CONG HOA Arterial road / Secondary road / Local road / Đường liên khu vực Đường phân khu Đường tiểu khu A c c e s s i b i l i t y T i ế p c ậ n k h u đ ấ t 1.PROJECT UNDERSTANDING TÌM HIỂU DỰ ÁN AIRPORT TOWNSCAPE TOWNSCAPE TOWNSCAPE Observation point / Điểm nhìn vào dự án V i e w Đ n h A s s e t s g i v i e w t i ề m n ă n g 1.PROJECT UNDERSTANDING TÌM HIỂU DỰ ÁN 6m 176m 10m 120m Area: 1,76 HA 4m 2 Nhìn từ lối tiếp cận 4m 42m Từ khu đất nhìn hướng bắc 78m 94m Đường tiếp cận hai giai đoạn 82m Nhìn khối thương mại giai đoạn S e t b a c k K h o ả n g l ù i c ô n g t r ì n h 1.PROJECT UNDERSTANDING No Chức Năng Diện tích (m²) Tỉ lệ (%) A Land for Building 14,981 49.94 Land for Apartment 4,932 16.44 a Block A (Apartments) 2,712 9.04 b Block B (Apartments) 1,110 3.70 c Block C (Apartments) 1,110 3.70 Land for Mix-used Building a 7,472 Block D (Apartments) - Block E (Offices) B 2,577 Block F (Kindergarten) Central park b Swimming Pool c Other greenery area C 24.91 8.59 2,577 Land for Greenery space a 24.91 7,472 Land for Public a D TÌM HIỂU DỰ ÁN 7,835 Land for Circulation 8.59 26.12 3,090 10.30 590 1.97 4,155 13.85 7,184 23.95 a Main circulation 6,134 20.45 b Other circulation 1,050 3.50 Total 30,000 A p p r o v e d Q u y h o c h 100 M a s t e r p l a n đ ã p h ê d u y ệ t n ă m PROPOSAL 2.PROPOSAL PHƯƠNG ÁN ĐỀ XUẤT • • Large swimming pool Green spine connected within the communities Close to nature Đắm chìm vào thiên nhiên • Promote healthy lifestyle • Dedicated large green area for landscape • Đem đến mơi trường sống lành mạnh • Mật độ xanh khơng gian mở cao Enriching Lives Cuộc sống chất lượng • Buyer gets experience a whole new lifestyle • Community Design • Amenity and Facility in walkable distance • Safety and Security • Cơ hội trải nghiệm phong cách sống • Xây dựng cộng đồng sống gần gũi • Tiện ích khu tích hợp, phạm vi • Cộng đồng sống an ninh 2.PROPOSAL PHƯƠNG ÁN ĐỀ XUẤT Circulation: •Take advantage of existing roads, arrange separate approaching roads for NHÀ TRẺ CĂN HỘ kindergarten and for individual blocks •Inner roads around the site, connect the whole project (3ha) and ensure access for fire fighting and give space for landscaping and semi-basement TIỆN ÍCH parking area TIỆN ÍCH TRỤC CHÍNH CĂN HỘ Giao thơng: •Tận dụng đường giao thơng hữu, bố trí đường tiếp cận riêng biệt cho nhà trẻ, cho block nhà •Giao thơng xun suốt vòng quanh khu đất, kết nối cho toàn dự án (3ha) vừa đảm bảo đường tiếp cận cứu hỏa, vừa tiết kiệm diện tích dành cho cảnh quan khu vực bán hầm để xe CĂN HỘ Z o n i n g Ý t n g C o n c e p t P h â n k h u – – A c c e s s i b i l i t y T i ế p c ậ n 10 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN 43 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN Resident Circulation Lối lưu thông cư dân Service Circulation Lối lưu thông dịch vụ out in Ramp way Lối lên xuống bán hầm Kindergarten dropoff Điểm đón trả nhà trẻ Resident dropoff Điểm đón trả dân cư Service loading deck Điểm bốc dỡ hàng Vertical circulation core Trục giao thông đứng V e h i c u l a r L u t h ô n g C i r c u l a t i o n c g i i 44 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN 8.6M setback Khoảng lùi 8.6m Minimum 6M setback Khoảng lùi tối thiểu 6m Internal 3M setback Khoảng lùi 3m nội khu S e t b a c k Q u y đ ị n h r e g u l a t i o n k h o ả n g l ù i 45 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN Fire-truck Circulation Lưu thông xe cứu hỏa F i r e - t r u c k L u t h ô n g x e C i r c u l a t i o n c ứ u h o ả 46 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN GYM NHÀ TRẺ CĂN HỘ HỒ BƠI CĂN HỘ Resident’s Hall Sảnh chung cư Facilies access Hướng tiếp cận dịch vụ Resident’s access Hướng tiếp cận hộ Main Pedestrian route Lối hành P e d e s t r i a n C i r c u l a t i o n L u h n h t h ô n g b ộ 47 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN Waterstorm drainage system of phase Tuyến thoát nước mưa giai đoạn Waterstorm drainage system of phase Tuyến thoát nước mưa giai đoạn THỐT RA ĐƯỜN G CỘNG HỊA C o n n e c t T h o t t o n c i n f r a s t r u c t u r e m a o f p h a s e - W a t e r s t o r m d r a i n a g e 48 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN Water supply of phase Tuyến cấp nước giai đoạn Water supply of phase Tuyến cấp nước giai đoạn TỪ ĐƯỜNG CỘNG HÒA CẤP ĐẾN C o n n e c t C ấ p n c t o i n f r a s t r u c t u r e o f p h a s e - W a t e r s u p p l y 49 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN Power supply of phase Tuyến cấp điện giai đoạn Power supply of phase Tuyến cấp điện giai đoạn TỪ ĐƯỜNG CỘNG HÒA CẤP ĐẾN C o n n e c t C ấ p đ i ệ n t o i n f r a s t r u c t u r e o f p h a s e - P o w e r s u p p l y 50 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN Telelcommunication of phase Tuyến thông tin giai đoạn Telelcommunication of phase Tuyến thông tin giai đoạn TỪ ĐƯỜNG CỘNG HÒA CẤP ĐẾN C o n n e c t t o T h ô n g l i ê n t i n i n f r a s t r u c t u r e l c o f p h a s e - Te l e c o m m u n i c a t i o n 51 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN L a n d s c a p e C ả n h q u a n R e f e r e n c e t h a m k h ả o 52 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN 53 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN 54 SELECTED OPTION PHƯƠNG ÁN QH CHỌN 55 OPT COMPARISON -THE ENDTHANKS FOR LISTENING HCMC, 10 th March 2017 ... C o n n e c t i o n v ự c 1.PROJECT UNDERSTANDING TÌM HIỂU DỰ ÁN PHAN T HUC DUYE N HOANG HOA TH AM PHASE CONG HOA Arterial road / Secondary road / Local road / Đường liên khu vực Đường phân khu