Nhà ở xã hội là một loại hình nhà ở thuộc sở hữu của cơ quan nhà nước (có thể trung ương hoặc địa phương) hoặc các loại hình nhà được sở hữu và quản lý bởi nhà nước, các tổ chức phi lợi nhuận được xây dựng với mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho một số đối tượng được ưu tiên trong xã hội như công chức của nhà nước chưa có nhà ở ổn định, người có thu nhập thấp... và được cho thuê hoặc cho ở với giá rẻ so với giá thị trường.
vận dụng nội dung bước đánh giá thích nghi sinh thái cảnh quan vào giải vấn đề thực tiễn xã hội, trường hợp “Phân phối nhà xã hội” Khái niệm “Nhà xã hội” Nhà xã hội loại hình nhà thuộc sở hữu quan nhà nước (có thể trung ương địa phương) loại hình nhà sở hữu quản lý nhà nước, tổ chức phi lợi nhuận xây dựng với mục đích cung cấp nhà giá rẻ cho số đối tượng ưu tiên xã hội công chức nhà nước chưa có nhà ổn định, người có thu nhập thấp cho thuê cho với giá rẻ so với giá thị trường Ở Việt Nam, nhà xã hội định nghĩa nhà Nhà nước tổ chức, cá nhân thuộc thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho đối tượng quy định Luật Nhà thuê mua (người thuê nhà sau thời gian quy định mua cơng nhận sở hữu nhà đó) theo quy chế Nhà nước quy định Đây sách có ý nghĩa xã hội lớn Quy trình đánh giá thích nghi sinh thái Xác định mục tiêu, nhiệm vụ, đối tượng đánh giá Xác định nhu cầu sinh thái dạng sử dụng Lập bảng thống kê đặc điểm tự nhiên địa tổng thể; Lựa chọn yếu tố tiêu đánh giá Đánh giá thành phần Kiến nghị loại hình sử dụng lãnh thổ theo tính thích nghi sinh Đánh giá chung phân loại địa tổng thể Đánh giá tích hợp (đánh giá tổng hợp) Kiểm chứng với thực tế Không phù hợp với thực tiễn thái Phù hợp với thực tiễn Bước 1: Xác định mục tiêu, đối tượng đánh giá • • • • • • • • • • • • • • tiêu chí độ tuổi, kinh nghiệm công tác) (chỉ tiêu thể dạng ưu tiên đối tượng dựa Các ưu tiên khác UT1- Cả hai vợ chồng cán trẻ 40 tuổi, tốt nghiệp đại học UT2- Có người (vợ chồng) cán trẻ 40 tuổi, tốt nghiệp đại học UT3- Công nhân lao động có tay nghề bậc trở lên UT4- Cán cơng chức trả lại nhà cơng vụ UT5- Khó khăn thu nhập hàng tháng nhà) (tình trạng việc làm hộ gia đình xin đăng ký mua Đối tượng UT6- Gia đình có cơng cách mạng, gia đình liệt sỹ (bản thân ruột), thương binh, bệnh binh ĐT1 - Hai vợ chồng cán bộ, cơng - viên chức ĐT2- Có người (vợ/chồng) cán bộ, công-viên chức Nhà nước ĐT3- Hai vợ chồng người lao động thuộc đvsn ngồi cơng lập gia đình tham gia xin mua nhà) (đánh giá thực trạng nhà cá nhân, hộ Khó khăn nhà ĐT4- Có người (vợ/chồng) người lao động thuộc đvsn ngồi cơng lập KK1- Chưa có nhà Bước 2: Xác định tiêu đánh giá hồ sơ (3 tiêu) KK2- Có nhà ở, diện tích < 5mm2 sàn/người KK3- Có nhà ở, tạm bợ KK4- Bị thu hồi GPMB Bước 3: Chuẩn hóa hồ sơ - Lập sở liệu cho tất hồ sơ với trường thông tin giá trị tiêu - Ví dụ: đánh giá xem hồ sơ hộ ông Đinh Văn A đạt giá trị tiêu số 1, giá trị tiêu số STT Họ tên HS Khó khăn nhà Đối tượng Các ưu tiên khác Đinh Văn A KK1 ĐT2 UT1 Nguyễn Thị B KK3 ĐT2 UT4 Hoàng Văn C KK4 ĐT4 UT6 Bước 4: Xác định trọng số cho chi tiêu • Xây dựng ma trận so sánh cặp đôi Dựa phương pháp AHP (từ kết xin ý kiến chuyên gia) Chỉ tiêu Khó khăn nhà Đối tượng Các ưu tiên khác Đối tượng 1/3 Các ưu tiên khác 1/5 1/3 Khó khăn nhà Chỉ tiêu Xác định trọng số cho tiêu Trọng số Wi Khó khăn nhà 0,63 Đối tượng 0,26 Các ưu tiên khác 0,11 Tổng 1,00 100 • • • • • • 100 • • • • 100 • • • • tiêu chí độ tuổi, kinh nghiệm công tác) (chỉ tiêu thể dạng ưu tiên đối tượng dựa Các ưu tiên khác UT1- Cả hai vợ chồng cán trẻ 40 tuổi, tốt nghiệp đại học UT2- Có người (vợ chồng) cán trẻ 40 tuổi, tốt nghiệp đại học UT3- Công nhân lao động có tay nghề bậc trở lên UT4- Cán cơng chức trả lại nhà cơng vụ UT5- Khó khăn thu nhập hàng tháng nhà) (tình trạng việc làm hộ gia đình xin đăng ký mua Đối tượng UT6- Gia đình có cơng cách mạng, gia đình liệt sỹ (bản thân ruột), thương binh, bệnh binh ĐT1 - Hai vợ chồng cán bộ, cơng - viên chức ĐT2- Có người (vợ/chồng) cán bộ, công-viên chức Nhà nước ĐT3- Hai vợ chồng người lao động thuộc đvsn ngồi cơng lập gia đình tham gia xin mua nhà) (đánh giá thực trạng nhà cá nhân, hộ Khó khăn nhà ĐT4- Có người (vợ/chồng) người lao động thuộc đvsn ngồi cơng lập KK1- Chưa có nhà Bước 2: Xác định tiêu đánh giá hồ sơ (3 tiêu) KK2- Có nhà ở, diện tích < 5mm2 sàn/người KK3- Có nhà ở, tạm bợ KK4- Bị thu hồi GPMB Bước 5: Phân cấp giá trị cho tiêu Đối tượng Khó khăn nhà Ưu tiên Ký hiệu Xi (%) Ký hiệu Xi (%) Ký hiệu Xi (%) KK 100 ĐT 100 UT 100 KK1 40 ĐT1 40 UT1 30 30 25 30 ĐT2 UT2 KK2 KK3 20 ĐT3 20 UT3 20 UT4 10 UT5 10 UT6 KK4 10 ĐT4 10 Bước 6: Tính số thích hợp Si phân cấp tổng số thích hợp - Tính số Si cho trừng tiêu: Si=Wi*Xi - Tính tổng điểm S từ tổng giá trị Si đơn lẻ - - S≥0,3 => Đạt - S Không đạt Phân cấp tổng điểm S theo thang phân cấp: Ví dụ bảng tính tốn: Si Khó khăn nhà STT Họ tên HS Đối tượng Các ưu tiên khác Tổng điểm (S) KK ĐT UT Đánh giá Nguyễn Văn D KK1 ĐT2 UT1 0,252 0,078 0,033 0,363 Đạt Phạm Thị E KK3 ĐT2 UT4 0,126 0,078 0,011 0,215 Không đạt Nguyễn Thị H KK4 ĐT4 UT6 0,063 0,026 0,0055 0,0945 Không đạt Thank you for listening ... theo tính thích nghi sinh Đánh giá chung phân loại địa tổng thể Đánh giá tích hợp (đánh giá tổng hợp) Kiểm chứng với thực tế Không phù hợp với thực tiễn thái Phù hợp với thực tiễn Bước 1: Xác... nhà giá rẻ cho số đối tượng ưu tiên xã hội công chức nhà nước chưa có nhà ổn định, người có thu nhập thấp cho thuê cho với giá rẻ so với giá thị trường Ở Việt Nam, nhà xã hội định nghĩa nhà Nhà... định Luật Nhà thuê mua (người thuê nhà sau thời gian quy định mua cơng nhận sở hữu nhà đó) theo quy chế Nhà nước quy định Đây sách có ý nghĩa xã hội lớn Quy trình đánh giá thích nghi sinh thái Xác