Nghiên cứu một số yếu tố quản lý, sử dụng đất tác động đến quá trình xây dựng và phát triển khu kinh tế cửa khẩu đồng đăng, lạng sơn

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM CHU AN TRƯỜNG NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT TÁC ĐỘNG ĐẾN QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN KHU KINH TẾ CỬA KHẨU ĐỒNG ĐĂNG, LẠNG SƠN LUẬN ÁN TIẾN SĨ NHÀ XUẤT BẢN HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP - 2019 HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM CHU AN TRƢỜNG NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT TÁC ĐỘNG ĐẾN QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN KHU KINH TẾ CỬA KHẨU ĐỒNG ĐĂNG, LẠNG SƠN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 9.85.01.03 Ngƣời hƣớng dẫn khoa học: PGS.TS Vũ Thị Bình HÀ NỘI - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi Kết nghiên cứu luận án trung thực, khách quan chưa tập thể, cá nhân cơng bố cơng trình khác Tơi xin cam đoan giúp đỡ trình thực luận án cám ơn thơng tin trích dẫn luận án rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Tác giả luận án Chu An Trƣờng i LỜI CẢM ƠN Luận án thực hoàn thành Học viện Nông nghiệp Việt Nam Trong trình nghiên cứu hồn thành luận án này, tơi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc tới PGS.TS Vũ Thị Bình, người hướng dẫn khoa học tận tình giúp đỡ định hướng giúp tơi trưởng thành nghiên cứu hồn thiện luận án Tơi xin ghi nhận biết ơn giúp đỡ quý báu tập thể thầy, cô giáo Bộ môn Trắc địa đồ, Khoa Quản lý đất đai, Ban Quản lý Đào tạo, Học viện Nông nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, nghiên cứu hoàn thành luận án Luận án thực với hỗ trợ tập thể cán Ban Quản lý Khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn, Sở Tài nguyên Mơi trường tỉnh Lạng Sơn; Phòng Tài ngun Mơi trường, Phòng Nơng nghiệp Phát triển nơng thơn thành phố Lạng Sơn, huyện Cao Lộc, huyện Văn Lãng, huyện Chi Lăng, huyện Văn Quan, thị trấn Đồng Đăng, tỉnh Lạng Sơn, xin trân trọng cảm ơn hỗ trợ quý báu Trong thời gian học tập nghiên cứu, nhận hỗ trợ giúp đỡ tận tình từ Lãnh đạo Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường đồng nghiệp nơi công tác tạo điều kiện thuận lợi thời gian động viên tinh thần giúp đỡ tơi q trình nghiên cứu hồn thành luận án Tơi xin trân trọng cảm ơn Cuối cùng, tơi xin bày tỏ lòng biết ơn tới gia đình, bạn bè người thân kịp thời động viên, chia sẻ tạo điều kiện giúp đỡ tơi q trình nghiên cứu hồn thành luận án Một lần tơi xin trân trọng cảm ơn giúp đỡ cá nhân tập thể giúp đỡ tơi hồn thành luận án Hà Nội, ngày tháng năm 2019 Nghiên cứu sinh Chu An Trƣờng ii MỤC LỤC Trang Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt vii Danh mục bảng viii Danh mục hình x Trích yếu luận án xii Thesis abstract xiv Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu nghiên cứu 1.3 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 1.3.1 Đối tượng nghiên cứu 1.3.2 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp luận án 1.5 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài 1.5.1 Ý nghĩa khoa học 1.5.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần Tổng quan nghiên cứu 2.1 Cơ sở lý luận quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa 2.1.1 Quản lý sử dụng đất đai 2.1.2 Quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa 2.2 Tình hình quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa số nước giới 22 2.2.1 Quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Trung Quốc 22 2.2.2 Quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Thái Lan 25 2.2.3 Quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Malaysia 26 2.2.4 Quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Mỹ 27 2.3 Tình hình quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Việt Nam .28 2.3.1 Quá trình hình thành phát triển khu kinh tế cửa Việt Nam 28 iii 2.3.2 Một số yếu tố quản lý, sử dụng đất có tác động đến phát triển khu kinh tế cửa 30 2.4 Một số cơng trình nghiên cứu có liên quan đến quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa 35 2.4.1 Các cơng trình giới quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa .35 2.4.2 Các cơng trình nghiên cứu Việt Nam 39 2.5 Nhận xét chung tổng quan tài liệu định hướng nghiên cứu đề tài .46 2.5.1 Nhận xét chung tổng quan tài liệu 46 2.5.2 Định hướng nghiên cứu đề tài 47 Phần Nội dung phƣơng pháp nghiên cứu 50 3.1 Nội dung nghiên cứu 50 3.1.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu kinh tế cửa Đồng Đăng – Lạng Sơn 50 3.1.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Đồng Đăng Lạng Sơn 50 3.1.3 Đánh giá tác động quản lý, sử dụng đất đến trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 50 3.1.4 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 51 3.2 Phương pháp nghiên cứu 51 3.2.1 Phương pháp tiếp cận 51 3.2.2 Phương pháp điều tra thu thập số liệu, tài liệu thứ cấp 52 3.2.3 Phương pháp chọn điểm nghiên cứu 52 3.2.4 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 55 3.2.5 Phương pháp phân tích xử lý số liệu 56 3.2.6 Phương pháp đánh giá tác động quản lý, sử dụng đất đến trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa 57 3.2.7 Phương pháp chuyên gia 59 3.2.8 Phương pháp phân tích SWOT 60 Phần Kết nghiên cứu thảo luận 62 4.1 Đặc điểm điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội khu kinh tế cửa Đồng Đăng – Lạng Sơn 62 iv 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 62 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 66 4.1.3 Đánh giá chung 70 4.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Đồng Đăng Lạng Sơn 72 4.2.1 Quá trình hình thành khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 72 4.2.2 Thực trạng sử dụng đất khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 74 4.2.3 Đánh giá quy hoạch quản lý thực quy hoạch khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 82 4.2.4 Đánh giá giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu kinh tế cửa Đồng Đăng – Lạng Sơn 94 4.2.5 Đánh giá thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 99 4.2.6 Một số chế sách áp dụng khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 104 4.2.7 Đánh giá chung quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Đồng Đăng Lạng Sơn 110 4.3 Đánh giá tác động quản lý, sử dụng đất đến trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 114 4.3.1 Xác định tiêu chí đánh giá trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 114 4.3.2 Tác động quy hoạch quản lý thực quy hoạch đến trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 120 4.3.3 Tác động giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng – Lạng Sơn 122 4.3.4 Tác động thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư đến đến xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng – Lạng Sơn 124 4.3.5 Tác động chế sách đến trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 127 v 4.3.6 Tổng hợp đánh giá tác động yếu tố quản lý, sử dụng đất đến xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 129 4.4 Đề xuất giải pháp nâng cao hiệu quản lý, sử dụng đất khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 136 4.4.1 Nhóm giải pháp liên quan đến quy hoạch 137 4.4.2 Nhóm giải pháp giao đất cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 139 4.4.3 Nhóm giải pháp thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư 141 4.4.4 Nhóm giải pháp chế, sách khác 143 Phần Kết luận đề nghị 148 5.1 Kết luận 148 5.2 Đề nghị 150 Danh mục cơng trình cơng bố liên quan đến luận án 151 Tài liệu tham khảo 152 vi DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Từ viết tắt Nghĩa tiếng Việt BĐS Bất động sản BTHTTĐC Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư BQLKKTCK Ban quản lý khu kinh tế cửa CSHT Cơ sở hạ tầng CNH, HĐH Cơng nghiệp hóa, đại hóa GCN Giấy chứng nhận GPMB Giải phóng mặt ĐKKT Đặc khu kinh tế KCN Khu công nghiệp KHSDĐ Kế hoạch sử dụng đất KKT Khu kinh tế KKTCK Khu Kinh tế cửa KTXH Kinh tế - xã hội QHSDĐ Quy hoạch sử dụng đất QHCT Quy hoạch chi tiết QHCXD Quy hoạch chung xây dựng QLSDĐ Quản lý sử dụng đất QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TĐC Tái định cư THĐ Thu hồi đất UBND Ủy ban Nhân dân vii Descriptives N Muc quan tam den QHSDĐ (QH1) Muc danh gia QHCXD Muc danh gia QHCT Muc danh gia giao dat Muc danh gia thue dat Muc danh gia Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Lower Bound 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 Mean Upper Bound 3.16 2.92 3.08 3.20 3.11 3.30 3.07 2.94 3.54 3.24 3.48 3.09 2.94 3.34 3.34 3.74 3.68 3.40 3.84 3.70 3.91 3.88 4.00 4.60 3.98 4.17 Std Deviation Lower Bound 911 646 1.007 728 861 956 742 740 646 881 997 889 843 895 970 929 803 700 650 864 882 891 857 535 876 890 221 Std Error 95% Confidence Interval for Mean Upper Lower Bound Bound 053 3.06 065 2.79 142 2.79 103 2.99 039 3.03 055 3.19 074 2.92 105 2.73 091 3.36 039 3.16 058 3.37 089 2.91 119 2.70 127 3.09 043 3.25 054 3.63 080 3.52 099 3.20 092 3.66 039 3.63 051 3.81 089 3.70 121 3.76 076 4.45 039 3.91 051 4.07 Minimum Upper Bound 3.26 3.05 3.37 3.41 3.18 3.41 3.22 3.15 3.72 3.32 3.60 3.27 3.18 3.59 3.42 3.84 3.84 3.60 4.02 3.78 4.01 4.06 4.24 4.75 4.06 4.27 Maximum Lower Bound 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 Upper Bound 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 N CMDSDD Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Muc danh gia cap Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep giay chung nhan To chuc kinh te To chuc khac Total Muc danh gia thu hoi Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep dat To chuc kinh te To chuc khac Total Muc danh gia boi Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep thuong To chuc kinh te To chuc khac Total Muc danh gia ho tro Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Muc danh gia tai Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep dinh cu To chuc kinh te Lower Bound 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 Mean Upper Bound 4.06 4.46 4.44 4.21 3.84 4.16 4.22 4.34 3.99 3.63 3.31 3.64 3.78 3.58 3.86 3.88 3.50 4.20 3.86 3.99 3.97 3.72 4.18 3.98 3.75 3.58 3.06 Std Deviation Lower Bound 839 734 675 854 1.017 748 790 745 940 947 734 851 864 899 928 782 839 782 889 1.002 784 927 825 941 946 912 890 222 Std Error 95% Confidence Interval for Mean Upper Lower Bound Bound 084 3.89 104 4.25 095 4.25 038 4.13 059 3.72 075 4.01 112 4.00 105 4.13 042 3.91 055 3.52 073 3.16 120 3.40 122 3.53 040 3.50 054 3.76 078 3.72 119 3.26 111 3.98 040 3.79 058 3.87 078 3.81 131 3.46 117 3.95 042 3.89 055 3.65 091 3.40 126 2.81 Minimum Upper Bound 4.23 4.67 4.63 4.28 3.95 4.31 4.44 4.55 4.07 3.74 3.46 3.88 4.03 3.66 3.97 4.04 3.74 4.42 3.94 4.10 4.13 3.98 4.41 4.06 3.86 3.76 3.31 Maximum Lower Bound 3 1 1 2 1 2 1 3 1 Upper Bound 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 N Muc danh gia chinh sach xa hoi Muc danh gia chinh sach tai chinh Muc danh gia chinh sach khac Muc danh gia co so tang Muc danh gia khu chuc nang To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Lower Bound 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 Mean Upper Bound 3.74 3.65 4.14 4.18 3.82 4.16 4.12 3.64 3.68 3.58 3.80 3.66 3.67 3.78 3.54 4.06 3.72 3.98 3.45 3.26 3.80 3.78 3.10 2.92 2.74 3.16 3.03 Std Deviation Lower Bound 922 952 942 744 774 842 883 1.040 909 928 756 978 985 1.031 1.110 712 990 995 903 965 756 988 890 800 664 766 848 223 Std Error 95% Confidence Interval for Mean Upper Lower Bound Bound 130 3.48 043 3.56 054 4.03 074 4.03 110 3.60 119 3.92 039 4.04 060 3.52 091 3.50 131 3.32 107 3.59 044 3.57 057 3.56 103 3.58 157 3.22 101 3.86 044 3.63 057 3.87 090 3.27 136 2.99 107 3.59 044 3.70 051 3.00 080 2.76 094 2.55 108 2.94 038 2.96 Minimum Upper Bound 4.00 3.73 4.24 4.33 4.04 4.40 4.19 3.75 3.86 3.84 4.01 3.74 3.79 3.98 3.86 4.26 3.81 4.09 3.63 3.53 4.01 3.87 3.20 3.08 2.93 3.38 3.11 Maximum Lower Bound 1 3 1 1 1 2 1 1 1 2 Upper Bound 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 N Muc danh gia thu hut Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep von To chuc kinh te To chuc khac Total Muc danh gia muc Ho nong nghiep song nguoi su dung dat Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Total Muc danh gia moi Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep truong, canh quan To chuc kinh te To chuc khac Total Muc danh gia an Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep ninh quoc phong To chuc kinh te To chuc khac Total Lower Bound 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 300 100 50 50 500 Mean Upper Bound 3.74 3.95 4.54 4.34 3.92 4.01 4.16 3.64 4.20 4.02 3.96 3.62 3.10 3.62 3.77 4.07 4.15 3.60 3.04 3.94 Std Deviation Lower Bound 959 968 734 772 961 968 896 964 833 949 1.019 776 735 805 965 1.070 880 881 699 1.037 224 Std Error 95% Confidence Interval for Mean Upper Lower Bound Bound 055 3.63 097 3.76 104 4.33 109 4.12 043 3.84 056 3.90 090 3.98 136 3.37 118 3.96 042 3.94 059 3.84 078 3.47 104 2.89 114 3.39 043 3.69 062 3.95 088 3.98 125 3.35 099 2.84 046 3.85 Minimum Upper Bound 3.85 4.14 4.75 4.56 4.01 4.12 4.34 3.91 4.44 4.10 4.07 3.77 3.31 3.85 3.85 4.19 4.32 3.85 3.24 4.03 Maximum Lower Bound 3 1 3 1 2 1 2 Upper Bound 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5.3 Kết phân tích ANOVA Test of Homogeneity of Variances Muc quan tam den QHSDĐ (QH1) Muc danh gia QHCXD Muc danh gia QHCT Muc danh gia giao dat Muc danh gia thue dat Muc danh gia CMDSDD Muc danh gia cap giay chung nhan Muc danh gia thu hoi dat Muc danh gia boi thuong Muc danh gia ho tro Muc danh gia tai dinh cu Muc danh gia chinh sach xa hoi Muc danh gia chinh sach tai chinh Muc danh gia chinh sach khac Muc danh gia co so tang Muc danh gia khu chuc nang Muc danh gia thu hut von Muc danh gia muc song nguoi su dung dat Muc danh gia moi truong, canh quan Muc danh gia an ninh quoc phong Levene Statistic 8.107 11.254 5.058 4.990 3.001 2.067 9.424 4.701 1.054 2.531 1.437 5.536 4.233 10.400 1.496 623 2.821 789 12.058 21.361 df1 df2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 Sig 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 496 000 000 002 002 030 104 000 003 369 056 231 001 006 000 215 600 038 500 000 000 F Sig ANOVA Muc quan tam den QHSDĐ (QH1) Muc danh gia QHCXD Muc danh gia QHCT Muc danh gia giao dat Muc danh gia thue dat Muc danh gia Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Sum of Squares 4.808 365.360 370.168 12.968 374.750 387.718 20.405 449.147 469.552 5.921 366.677 372.598 21.708 361.130 382.838 8.415 225 df 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 Mean Square 1.603 737 2.176 090 4.323 756 5.721 001 6.802 906 7.511 000 1.974 739 2.670 047 7.236 728 9.938 000 2.805 3.915 009 CMDSDD Muc danh gia cap giay chung nhan Muc danh gia thu hoi dat Muc danh gia boi thuong Muc danh gia ho tro Muc danh gia tai dinh cu Muc danh gia chinh sach xa hoi Muc danh gia chinh sach tai chinh Muc danh gia chinh sach khac Muc danh gia co so tang Muc danh gia khu chuc nang Muc danh gia thu hut von Muc danh gia muc song nguoi su dung dat Muc danh gia moi truong, canh quan Muc danh gia an ninh quoc phong Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Between Groups Within Groups Total Sum of Squares 355.367 363.782 18.713 422.237 440.950 10.218 393.420 403.638 12.295 382.457 394.752 5.395 436.317 441.712 21.501 430.547 452.048 5.015 384.257 389.272 1.495 475.337 476.832 8.413 480.387 488.800 36.422 450.250 486.672 7.722 350.700 358.422 37.485 423.627 461.112 10.853 438.947 449.800 36.273 428.277 464.550 56.021 481.057 537.078 226 df 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 496 499 Mean Square 716 F Sig 6.238 851 7.327 000 3.406 793 4.294 005 4.098 771 5.315 001 1.798 880 2.044 107 7.167 868 8.257 000 1.672 775 2.158 092 498 958 520 669 2.804 969 2.896 035 12.141 908 13.374 000 2.574 707 3.640 013 12.495 854 14.630 000 3.618 885 4.088 007 12.091 863 14.003 000 18.674 970 19.254 000 5.4 Kết chạy Post Hoc Tests Multiple Comparisons Tukey HSD Dependent Variable Muc quan tam den QHSDĐ (QH1) Muc danh gia QHCXD Muc danh gia QHCT (I) Doi tuong su (J) Doi tuong su dung dung dat dat Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac Mean Std 95% Confidence Difference Sig Error Interval (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound 240 099 074 -.02 50 080 131 929 -.26 42 -.040 131 990 -.38 30 -.240 099 074 -.50 02 -.160 149 704 -.54 22 -.280 149 236 -.66 10 -.080 131 929 -.42 26 160 149 704 -.22 54 -.120 172 897 -.56 32 040 131 990 -.30 38 280 149 236 -.10 66 120 172 897 -.32 56 230 100 101 -.03 49 360(*) 133 035 02 70 -.240 133 271 -.58 10 -.230 100 101 -.49 03 130 151 824 -.26 52 -.470(*) 151 010 -.86 -.08 -.360(*) 133 035 -.70 -.02 -.130 151 824 -.52 26 -.600(*) 174 003 -1.05 -.15 240 133 271 -.10 58 470(*) 151 010 08 86 600(*) 174 003 15 1.05 393(*) 110 002 11 68 543(*) 145 001 17 92 143 145 757 -.23 52 -.393(*) 110 002 -.68 -.11 150 165 799 -.27 57 -.250 227 165 428 -.67 17 Dependent Variable (I) Doi tuong su (J) Doi tuong su dung dung dat dat To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia giao dat To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia thue dat To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia CMDSDD To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac 228 Mean Std 95% Confidence Difference Sig Error Interval (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound -.543(*) 145 001 -.92 -.17 -.150 165 799 -.57 27 -.400 190 154 -.89 09 -.143 145 757 -.52 23 250 165 428 -.17 67 400 190 154 -.09 89 057 099 941 -.20 31 337 131 052 00 68 -.103 131 860 -.44 24 -.057 099 941 -.31 20 280 149 238 -.10 66 -.160 149 705 -.54 22 -.337 131 052 -.68 00 -.280 149 238 -.66 10 -.440 172 053 -.88 00 103 131 860 -.24 44 160 149 705 -.22 54 440 172 053 00 88 030 099 990 -.22 28 -.090 130 901 -.43 25 -.690(*) 130 000 -1.03 -.35 -.030 099 990 -.28 22 -.120 148 849 -.50 26 -.720(*) 148 000 -1.10 -.34 090 130 901 -.25 43 120 148 849 -.26 50 -.600(*) 171 003 -1.04 -.16 690(*) 130 000 35 1.03 720(*) 148 000 34 1.10 600(*) 171 003 16 1.04 113 098 653 -.14 37 -.287 129 120 -.62 05 -.267 129 167 -.60 07 -.113 098 653 -.37 14 -.400(*) 147 033 -.78 -.02 -.380(*) 147 048 -.76 00 Dependent Variable (I) Doi tuong su (J) Doi tuong su dung dung dat dat To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia cap giay To chuc kinh te chung nhan To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia thu hoi dat To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh t Muc danh gia boi thuong Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac 229 Mean Std 95% Confidence Difference Sig Error Interval (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound 287 129 120 -.05 62 400(*) 147 033 02 78 020 169 999 -.42 46 267 129 167 -.07 60 380(*) 147 048 00 76 -.020 169 999 -.46 42 -.323(*) 107 013 -.60 -.05 -.383(*) 141 034 -.75 -.02 -.503(*) 141 002 -.87 -.14 323(*) 107 013 05 60 -.060 160 982 -.47 35 -.180 160 673 -.59 23 383(*) 141 034 02 75 060 160 982 -.35 47 -.120 185 915 -.60 36 503(*) 141 002 14 87 180 160 673 -.23 59 120 185 915 -.36 60 320(*) 103 011 05 59 -.010 136 1.000 -.36 34 -.150 136 688 -.50 20 -.320(*) 103 011 -.59 -.05 -.330 154 142 -.73 07 -.470(*) 154 013 -.87 -.07 010 330 -.140 150 470(*) 140 -.017 363(*) -.337 017 380 -.320 136 154 178 136 154 178 101 134 134 101 152 152 1.000 142 861 688 013 861 998 035 060 998 061 153 -.34 -.07 -.60 -.20 07 -.32 -.28 02 -.68 -.24 -.01 -.71 36 73 32 50 87 60 24 71 01 28 77 07 Dependent Variable (I) Doi tuong su (J) Doi tuong su dung dung dat dat To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia ho tro To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia tai dinh cu To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia chinh sach To chuc kinh te xa hoi To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac 230 Mean Std 95% Confidence Difference Sig Error Interval (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound -.363(*) 134 035 -.71 -.02 -.380 152 061 -.77 01 -.700(*) 176 000 -1.15 -.25 337 134 060 -.01 68 320 152 153 -.07 71 700(*) 176 000 25 1.15 017 108 999 -.26 30 267 143 246 -.10 64 -.193 143 532 -.56 18 -.017 108 999 -.30 26 250 162 415 -.17 67 -.210 162 568 -.63 21 -.267 143 246 -.64 10 -.250 162 415 -.67 17 -.460 188 069 -.94 02 193 143 532 -.18 56 210 162 568 -.21 63 460 188 069 -.02 94 173 108 373 -.10 45 693(*) 142 000 33 1.06 013 142 1.000 -.35 38 -.173 108 373 -.45 10 520(*) 161 007 10 94 -.160 161 754 -.58 26 -.693(*) 142 000 -1.06 -.33 -.520(*) 161 007 -.94 -.10 -.680(*) 186 002 -1.16 -.20 -.013 142 1.000 -.38 35 160 161 754 -.26 58 680(*) 186 002 20 1.16 -.043 102 974 -.31 22 317 134 087 -.03 66 -.023 134 998 -.37 32 043 102 974 -.22 31 360 152 086 -.03 75 020 152 999 -.37 41 Dependent Variable (I) Doi tuong su (J) Doi tuong su dung dung dat dat To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia chinh sach To chuc kinh te tai chinh To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia chinh sach To chuc kinh te khac To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia co so To chuc kinh te tang To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac 231 Mean Std 95% Confidence Difference Sig Error Interval (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound -.317 134 087 -.66 03 -.360 152 086 -.75 03 -.340 176 216 -.79 11 023 134 998 -.32 37 -.020 152 999 -.41 37 340 176 216 -.11 79 -.043 113 981 -.33 25 057 150 981 -.33 44 -.163 150 694 -.55 22 043 113 981 -.25 33 100 170 935 -.34 54 -.120 170 894 -.56 32 -.057 150 981 -.44 33 -.100 170 935 -.54 34 -.220 196 675 -.72 28 163 150 694 -.22 55 120 170 894 -.32 56 220 196 675 -.28 72 -.107 114 784 -.40 19 133 150 812 -.25 52 -.387 150 051 -.77 00 107 114 784 -.19 40 240 170 495 -.20 68 -.280 170 356 -.72 16 -.133 150 812 -.52 25 -.240 170 495 -.68 20 -.520(*) 197 042 -1.03 -.01 387 150 051 00 77 280 170 356 -.16 72 520(*) 197 042 01 1.03 530(*) 110 000 25 81 720(*) 146 000 34 1.10 180 146 604 -.20 56 -.530(*) 110 000 -.81 -.25 190 165 658 -.24 62 -.350 165 148 -.78 08 Dependent Variable (I) Doi tuong su (J) Doi tuong su dung dung dat dat To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia khu chuc To chuc kinh te nang To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia thu hut To chuc kinh te von To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Muc danh Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep gia muc song To chuc kinh te nguoi su dung To chuc khac dat Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac 232 Mean Std 95% Confidence Difference Sig Error Interval (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound -.720(*) 146 000 -1.10 -.34 -.190 165 658 -.62 24 -.540(*) 191 025 -1.03 -.05 -.180 146 604 -.56 20 350 165 148 -.08 78 540(*) 191 025 05 1.03 180 097 250 -.07 43 360(*) 128 027 03 69 -.060 128 966 -.39 27 -.180 097 250 -.43 07 180 146 604 -.20 56 -.240 146 353 -.62 14 -.360(*) 128 027 -.69 -.03 -.180 146 604 -.56 20 -.420 168 062 -.85 01 060 128 966 -.27 39 240 146 353 -.14 62 420 168 062 -.01 85 -.207 107 214 -.48 07 -.797(*) 141 000 -1.16 -.43 -.597(*) 141 000 -.96 -.23 207 107 214 -.07 48 -.590(*) 160 001 -1.00 -.18 -.390 160 072 -.80 02 797(*) 141 000 43 1.16 590(*) 160 001 18 1.00 200 185 701 -.28 68 597(*) 141 000 23 96 390 160 072 -.02 80 -.200 185 701 -.68 28 -.153 109 493 -.43 13 367 144 054 00 74 -.193 144 534 -.56 18 153 109 493 -.13 43 520(*) 163 008 10 94 -.040 163 995 -.46 38 Dependent Variable (I) Doi tuong su (J) Doi tuong su dung dung dat dat To chuc kinh te Muc danh gia moi truong, canh quan Muc danh gia an ninh quoc phong Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te To chuc khac Ho phi nong Ho nong nghiep nghiep To chuc kinh te To chuc khac To chuc kinh te Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc khac To chuc khac Ho nong nghiep Ho phi nong nghiep To chuc kinh te Mean Std 95% Confidence Difference Sig Error Interval (I-J) Lower Upper Lower Upper Lower Bound Bound Bound Bound Bound -.367 144 054 -.74 00 -.520(*) 163 008 -.94 -.10 -.560(*) 188 016 -1.04 -.08 193 144 534 -.18 56 040 163 995 -.38 46 560(*) 188 016 08 1.04 337(*) 107 010 06 61 857(*) 142 000 49 1.22 337 142 084 -.03 70 -.337(*) 107 010 -.61 -.06 520(*) 161 007 11 93 000 161 1.000 -.41 41 -.857(*) 142 000 -1.22 -.49 -.520(*) 161 007 -.93 -.11 -.520(*) 186 027 -1.00 -.04 -.337 142 084 -.70 03 000 161 1.000 -.41 41 520(*) 186 027 04 1.00 -.077 114 907 -.37 22 473(*) 150 009 09 86 1.033(*) 150 000 65 1.42 077 114 907 -.22 37 550(*) 171 007 11 99 1.110(*) 171 000 67 1.55 -.473(*) 150 009 -.86 -.09 -.550(*) 171 007 -.99 -.11 560(*) 197 024 05 1.07 -1.033(*) 150 000 -1.42 -.65 -1.110(*) 171 000 -1.55 -.67 -.560(*) 197 024 -1.07 -.05 * The mean difference is significant at the 05 level 233 Phụ lục 25 Kết chạy SPSS tác động yếu tố quản lý sử dụng đất đến trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng – Lạng Sơn 6.1 Tác động quản lý sử dụng đất đến phát triển khu kinh tế vùng Muc Muc Muc Muc Muc Muc danh gia danh gia danh gia danh gia danh gia danh gia muc song moi an ninh co so khu chuc thu hut nguoi su truong, quoc tang nang von dung dat canh quan phong Muc danh gia 771(**) 630(**) 504(**) 530(**) 655(**) 585(**) QHSDĐ Muc danh gia 750(**) 567(**) 453(**) 502(**) 755(**) 532(**) QHCXD Mu danh gia QHCT 870(**) 757(**) 427(**) 489(**) 647(**) 578(**) Muc danh gia giao 776(**) 655(**) 695(**) 647(**) 627(**) 679(**) dat Muc danh gia thue 605(**) 505(**) 896(**) 757(**) 517(**) 673(**) dat Muc danh gia 475(**) 413(**) 586(**) 575(**) 406(**) 500(**) CMDSDD Muc danh gia cap 612(**) 497(**) 758(**) 828(**) 561(**) 675(**) giay chung nhan Muc danh gia thu 719(**) 622(**) 618(**) 826(**) 635(**) 663(**) hoi dat Muc danh gia boi 670(**) 514(**) 612(**) 878(**) 618(**) 659(**) thuong Muc danh gia ho 597(**) 475(**) 487(**) 785(**) 576(**) 557(**) tro Muc danh gia tai 695(**) 536(**) 631(**) 877(**) 627(**) 700(**) dinh cu Muc danh gia 499(**) 372(**) 448(**) 731(**) 546(**) 503(**) chinh sach xa hoi Muc danh gia 728(**) 548(**) 757(**) 629(**) 521(**) 580(**) chinh sach tai chinh Muc danh gia 555(**) 485(**) 455(**) 477(**) 508(**) 422(**) chinh sach khac 234 6.2 Tác động quản lý sử dụng đất đến phát triển khu kinh tế cửa vùng Correlations Muc Muc Muc Muc muc Muc danh gia danh gia danh gia danh gia danh gia danh gia moi muc song an ninh co so khu chuc thu hut truong, nguoi su quoc tang nang von canh dung dat phong quan Muc danh gia 805(**) 569(**) 482(**) 477(**) 637(**) 623(**) QHSDĐ Muc danh gia 633(**) 722(**) 534(**) 485(**) 548(**) 479(**) QHCXD Muc danh gia 843(**) 584(**) 507(**) 497(**) 610(**) 569(**) QHCT Muc danh gia giao 658(**) 572(**) 581(**) 570(**) 570(**) 532(**) dat Muc danh gia thue 548(**) 682(**) 685(**) 377(**) 443(**) 415(**) dat Muc danh gia 347(**) 392(**) 726(**) 652(**) 386(**) 353(**) CMDSDD Muc danh gia cap 322(**) 308(**) 512(**) 671(**) 270(**) 367(**) giay chung nhan Muc danh gia thu 555(**) 500(**) 709(**) 356(**) 446(**) 471(**) hoi dat Muc danh gia boi 440(**) 436(**) 423(**) 675(**) 411(**) 438(**) thuong Muc danh gia ho 414(**) 381(**) 504(**) 661(**) 419(**) 464(**) tro Muc danh gia tai 502(**) 377(**) 357(**) 808(**) 481(**) 455(**) dinh cu Muc danh gia 518(**) 434(**) 511(**) 649(**) 619(**) 684(**) chinh sach xa hoi Muc danh gia 443(**) 451(**) 538(**) 675(**) 450(**) 668(**) chinh sach tai chinh Muc danh gia 446(**) 737(**) 517(**) 435(**) 491(**) 430(**) chinh sach khac ** Correlation is significant at the 0.01 level (2-tailed) 235 ... độ tác động quản lý, sử dụng đất đến xây dựng phát triển vùng khu kinh tế cửa Đồng Đăng – Lạng Sơn 129 4.23 Mức độ tác động quản lý, sử dụng đất đến trình xây dựng phát triển vùng khu kinh. .. CHU AN TRƢỜNG NGHIÊN CỨU MỘT SỐ YẾU TỐ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT TÁC ĐỘNG ĐẾN QUÁ TRÌNH XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN KHU KINH TẾ CỬA KHẨU ĐỒNG ĐĂNG, LẠNG SƠN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã số: 9.85.01.03... hoạch khu chức khu kinh tế cửa 18 2.2 Khung phân tích tác động quản lý, sử dụng đất đến trình xây dựng phát triển khu kinh tế cửa Đồng Đăng - Lạng Sơn 49 3.1 Sơ đồ vùng chức khu kinh tế cửa