báo cáo thực tập tốt nghiệp khoa điện, điện lạnh tại CTY TNHH SAVILLS

báo cáo thực tập tốt nghiệp, khoa điện điện lạnh, tại CTY TNHH SAVILLS

TRƯỜNG CAO ĐẲNG NGHỀ NGUYỄN TRƯỜNG TỘ

KHOA ĐIỆN – ĐIỆN LẠNH ĐHKK GIÁO VIÊN CHỦ NHIỆM :Huỳnh Minh Tâm

SINH VIÊN THỰC TẬP : LÊ HỮU CƯỜNG

LỚP C14ĐC KHÓA 2014 – 2017 BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP

LỜI MỞ ĐẦU

Cùng với sự phát triển của thế giới và xu hướng hội nhập kinh tế quốc tế, đất nước

ta đang đổi mới và bước vào thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa; vừa xây dựng cơ sởvật chất kỹ thuật, vừa phát triển nền kinh tế đất nước Hiện nay nước ta đang xây dựng vàphát triển các khu công nghiệp, khu đô thị, văn phòng và nhà ở… Gắn liền với các côngtrình xây dựng đó là xây dựng điện cũng không kém phần quan trọng, chính vì vậynghành xây dựng điện đóng vai trò rất quan trọng quá trình phát triển đát nước.s

rong cuộc sống hiện nay cùng với sự phát triển như vũ bão của khoa học- kỹthuật, cùng theo đà phát triển đó và nó ngày càng trở nên hoàn thiện hơn, và

nó cũng đóng một phần rất lớn vào qui luật phát triển của xã hội hiện đại ngày nay.T

ể cùng góp phần vào sự phát triển đó nên Trường Cao đẳng Nguyễn Trường

Tộ đã và đang đào tạo ra những thế hệ nhân lực và nhân cách của một conngười có thể đáp ứng nhu cầu mà xã hội đang cần.Đ

ùng với sự phát triển đó, các nghành liên quan như: nhà cửa, các khu côngnghiệp, trường học, khu dân cư,… cùng động loạt phát triển mạnh mẽ hơntrước rất nhiều Chính vì vậy Đảng và nhà nước đã và đang đầu tư vào một lực lượng cán

bộ kỹ thuật-công nhân để đáp ứng theo đà phát triển của các nghành liên quan đến điệnnăng và đó sẽ là nền móng vững chắc cho các công trình nghiên cứu khoa học- kĩ thuật

C

ản thân em là một Sinh viên đang theo học nghành điện công nghiệp tạiTrường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ Em cảm thấy rất tự hào vì mình sẽgóp phần công sức tuy nhỏ vào đà phát triển của đất nước, của xã hội ngày nay.B

Qua thời gian thực tập hơn hai tháng tiếp xúc thực tế tại CTY TNHH SAVILLS em

đã được tiếp xúc- va chạm với thực tế chuyên nghành Qua đó giúp em nắm vững nhữngkiến thức mà giảng viên ở trường đã dạy cho em, những điều đó giúp em nâng cao taynghề cũng như trình độ của mình

Em xin chân thành cảm ơn và gửi lới chúc sức khỏe đển BGĐ CTY TNHHSAVILLS cùng quý giảng viên Khoa Điện- Điện Lạnh ĐHKK Trường Cao đẳng NguyễnTrường Tộ đã tạo điều kiện cho em trong đợt thực tập này em xin chân thành cảm ơn!

LỜI CẢM ƠN

Kính thưa :

 Ban giám hiệu trường:Trường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ

 Giáo viên bộ môn: Huỳnh Minh Tâm

 Ban giám đốc: công ty TNHH SAVILLS

Lời đầu tiên của mình, con xin dành cảm ơn cha mẹ, nhờ có ba mẹ nuôidưỡng, dạy dỗ lo lắng cho chúng con, động viên chúng con, cho chúng con ănhọc nên người như ngày hôm nay, công ơn đó con xin khắc ghi trong lòng mãi mãi Conxin ngàn lần cảm ơn ba mẹ

L

Trong suốt thời gian học tập ở Trường Cao đẳng Nguyễn Trường Tộ em đã được

cô thuộc nhiều bộ môn dìu dắt, dạy dỗ em đã tiếp thu được một số kiến thức cơ bản và đểtạo điều kiện tiếp cận gần với thực tế hơn, nhà trường đã tạo điều kiện cho em thực tập vàtham quan tại các cơ quan nhằm làm quen với cong tác nghiệp vụ

Và trong suốt quá trình thực tập vừa qua tại CTY TNHH SAVILLS được sự hướngdẫn, chỉ bảo giúp đỡ tận tình của Ban Giám Đốc Công Ty nói chung và phòng kế toán nóiriêng đã giúp cho em hoàn thành bài báo cáo này

Em xin chân thành cảm ơn Ban Giám Hiệu, các Thầy Cô Bộ môn Trường Caođẳng Nguyễn Trường Tộ em cũng xin chân thành cảm ơn sự giúp đỡ nhiệt tình của BanGiám Đốc Công Ty, đã hướng dẫn cho em hoàn thành tốt bài báo cáo này

Trong quá trình thực hiện, vì kiến thức còn hạn hẹp nên không thể tránh khởi nhiềusai sót, mong quí CTY, Thầy Cô và các bạn giúp đỡ góp ý để em hoàn thành bài báo cáonày tốt hơn Em xin chân thành cảm ơn!

Cuối cùng em xin gửi đến Quý thầy Cô tại trường và các Cô Chú Anh Chị tại Công

Ty lời cảm tạ và lòng biết ơn sâu sắc

NHẬN XÉT ĐÁNH GIÁ CỦA GIÁO VIÊN



Tp.Hồ Chí Minh, Ngày… Tháng… Năm 2017

Giáo Viên Nhận Xét

CHƯƠNG 1:

GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ CÔNG TY

1.1 Quá trình hình thành và phát triển công ty

Savills là tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới, đượcniêm yết trên Sàn Chứng khoán London Chúng tôi có mạng lưới quốc tế với hơn 700 vănphòng và công ty thành viên trên khắp Châu Mỹ, Châu Âu, Châu Á – Thái Bình Dương,Châu Phi và Trung Đông, cung cấp một lượng lớn những ý kiến chuyên môn, quản trị vàcác dịch vụ giao dịch bất động sản chuyên nghiệp cho khách hàng trên toàn thế giới

Chúng tôi kết hợp chặt chẽ giữa tinh thần làm việc trách nhiệm, sự hiểu biết sâu sắc vềtừng lĩnh vực bất động sản đặc trưng và sự quan tâm cao nhất đến nhu cầu của kháchhàng

Năm 1855 Savills được thành lập: Alfred Savill (1829 - 1905) bắt đầu khởi nghiệptại 27 Rood Lane, EC3 vào năm 1855 với tên gọi “Savill và Con trai”

Thập niên 1870: Doanh nghiệp chuyển đến số 3 St Helen's Place – thuộc công tyWorshipful của công ty bất động sản Leathersellers ( Công ty trung gian cho thuê) Tạithời điểm đó, Alfred đã là cố vấn chuyên nghiệp cho một số lượng lớn các chủ đầu tư tạiEssex

Thập niên 1990: Alfred mất năm 1905 Con trai của ông là Edwin và HenryNorman đã tiếp tục thiết lập được các mối quan hệ vững chắc với đối tác mặc dù ngànhnông nghiệp vẫn đóng vai trò chủ yếu trong thành phố này

Chiến tranh thế giới thứ nhất: Trong những tuần đầu khi cuộc chiến nổ ra, VănPhòng Chiến Tranh đã bổ nghiệm Edwin Savill làm công việc đánh giá bồi thường chochủ đất tại Essex và Suffolk về mất mát và thiệt hại đến tài sản Edwin là một trong hainhà định giá hỗ trợ định giá cho Ủy Ban Chiến Tranh

Thập niên 1920: Công ty được chuyển đến 51a Lincoln’s Inn Fields Văn phòngmới gần với trung tâm thành phố, tạo điều kiện thuận lợi duy trì các quan hệ kinh doanh

đã có và tận dụng lợi thế mở rộng các cơ hội kinh doanh mới được giới thiệu thông quacác luật sư tin cậy

Chiến tranh thế giới thứ hai: Công ty bị phân tán: các chuyên viên được gọi đểphục vụ quân đội, Normal Savill cùng với các hồ sơ quan trọng chuyển đến Wimborne ởDorset, kiến trúc sư của ông làm việc tại văn phòng còn các đối tác ở lại Lincoln’s Inn

Thập niên 1950: Công ty sáp nhập với Rees-Reynold và Hunt, lập kế hoạch khảosát và lấy ý kiến chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư bất động sản thương mại Điều này phùhợp với chiến lược của Alfred là phát triển các dịch vụ mới

Thập niên 1990: Savills củng cố sự hiện diện tại Châu Á bằng cách sát nhập vớiFirst Pacific Davies Limited và trở thành FPD Savills vào năm 1997 Savills mua lại cổphần trong các công ty lớn tại Tây Ba Nha, Đức, Pháp có hình thức kinh doanh nhưWeatherall Green & Smith

2011 – 2013 : ông ty con về quản lý quỹ Savills Investment Management (CordeaSavills), mở rộng quy mô hoạt động thông qua việc mua lại công ty IPAM GmbH tại thịtrường Đức Đội ngũ Savills tại Luân Đôn được củng cố bằng việc chiêu mộ thêmGresham Down (tư vấn đầu tư), công ty London Planning Practice ( hoạch định) vàThomas Davidson (bán lẻ) cũng như đội ngũ Quản lý Bất động sản tại Singapore và ThụyĐiển Savills vừa mới chuyển đến trụ sở chính mới tại Luân Đôn

2014 – Hiện tại: Savills mở rộng thị phần tại Mỹ thông qua thương vụ mua lạiStudley, một công ty chuyên đại diện khách thuê với mạng lưới gồm 25 văn phòng ở khắpnước Mỹ Đồng thời với mục tiêu phát triển mạng lưới tại Châu Á, Savills cũng vừa khaitrương các văn phòng mới tại Myanmar và Indonesia

2.1 Chức năng nhiệm vụ và lĩnh vực hoạt động của công ty

Gặp gỡ và làm việc trực tiếp với chúng tôi là cách duy nhất để hiểu rõ sự khác biệtcủa Savills

Savills được xếp hạng nhất trong ngành trong sáu năm qua bởi The Times.

Theo thông báo mới nhất từ Trung tâm Phân tích Thương hiệu (The Centre forBrand Analysis - TCBA), năm 2015 đánh dấu 7 năm liên tiếp Savills vinh dự dẫn đầuhạng mục nhà tư vấn/ đại lý bất động sản trong bảng xếp hạng các thương hiệu kinhdoanh xuất sắc nhất tại Anh quốc

Chúng tôi đã hiện diện ở Châu Mỹ, Châu Âu , Châu Á Thái Bình Dương và châuPhi với 30.000 nhân viên thuộc 700 văn phòng và công ty thành viên trên toàn thế giới

Chúng tôi là đơn vị dẫn đầu tại Anh Quốc về doanh thu

Chúng tôi đứng thứ tư thế giới và Châu Âu về doanh thu

Với mạng lưới quốc tế hơn 700 văn phòng, chúng tôi mang đến khách hàng nhữngnhận định mang tính chuyên môn trên các lĩnh vực nhà ở, văn phòng, công nghiệp, bán

lẻ, giải trí, chăm sóc sức khoẻ, bất động sản nông nghiệp và khách sạn, cũng như pháttriển dự án phức hợp

Chúng tôi còn mang đến định hướng nghề nghiệp cho các ứng viên – 40% nhânviên gia nhập công ty chúng tôi là thực tập sinh sau đại học

SAVILLS VIỆT NAM

Savills Việt Nam là công ty tư vấn bất động sản nhiều kinh nghiệm nhất tại ViệtNam với quá trình phát triển từ năm 1995

Savills Việt Nam là công ty tư vấn bất động sản lớn nhất tại Việt Nam với hơn1.000 nhân viên trên toàn quốc

GIẢI THƯỞNG:

Savills Việt Nam được vinh danh Công ty Tư vấn Bất động sản xuất sắc nhất ViệtNam 2017 – 2018 tại Giải thưởng Bất động sản Châu Á – Thái Bình Dương

 Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2017

 Công ty Tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2016

 Công ty BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Công ty Tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2015

 Công ty BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Công ty Tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2014

 Công ty BĐS xuất sắc nhất Châu Á -Thái Bình Dương

 Công ty Cho thuê BĐS xuất sắc nhất Châu Á -Thái Bình Dương

 Công ty BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Công ty Cho thuê BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Giải thưởng Rồng Vàng năm 2013

 Công ty cung cấp dịch vụ BĐS hàng đầu Việt Nam

 Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2013

 Công ty BĐS xuất sắc nhất Châu Á -Thái Bình Dương

 Công ty BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Công ty Cho thuê BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Công ty Tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Website Đại lý BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Giải thưởng Bất động sản quốc tế năm 2012

 Công ty BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Công ty Tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

 Giải thưởng Bất động sản Đông Nam Á 2012

 Công ty tư vấn BĐS xuất sắc nhất Việt Nam

3.1 Cấu Trúc Tổ Chức

Với mô hình kinh doanh linh hoạt và đa dạng, Savills có nền tảng vững chắc đểngày một phát triển mạnh hơn Sự liên kết chặt chẽ giữa mạng lưới văn phòng và nhân sựrộng khắp đã giúp Savills cung cấp cho khách hàng các thông tin tư vấn và thị trường mộtcách hiệu quả nhất

Chúng tôi tạo nên một cơ cấu tổ chức ít tầng lớp để đảm bảo quá trình đưa ra quyếtđịnh luôn minh bạch, linh hoạt và hiệu quả, đảm bảo dịch vụ chăm sóc khách hàng đạtchất lượng tốt nhất Đây là một bước tiên phong trong công cuộc quản lý và xây dựng tổchức của Savills

Châu Á – Thái Bình Dương

Tập Đoàn

4.1 Tình hình và kết quả hoạt động của công ty

4.1.1 Dự án nổi bật Hà Nội

 Vinhomes Liễu Giai

 Vinhomes Trần Duy Hưng

 HD Mon City

 Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan

 Vinhomes Gardenia Mỹ Đình

 FLC Complex Phạm Hùng

 Park Hill Premium – Time City

 Goldseason Nguyễn Tuân

 Eco Green City

 174 Lạc Long Quân - Oriental Westlake

4.1.2 Dự án nổi bật HCM

 Vinhomes Central Park

 Masteri Thảo Điền

Một Số Hình Ảnh Về Công Ty và Nơi Thực Tập

CHƯƠNG 2 : NỘI DUNG THỰC TẬP

 Đi khảo sát các block trong tòa nhà, các vị trí tủ điện, phòng bơm, hệ thống nước thải,Phòng điện trung tâm

(8) Control Panel hay thiết bị điều khiển

 Hệ thống nước sinh hoạt – phòng bơm tháp mái

Hệ thống máy bơm cơ bản bao gồm:

 01 bơm chính

 01 bơm dự phòng, công suất tương đương máy bơm chính

 01 máy bơm bù áp

 01 bình tích áp phù hợp với máy bơm

Tủ điều kiển bơm

Thiết bị kết nối, phụ kiện điều khiển ngoại vi…

Nguyên tắc hoạt động bằng tay: Đơn giản là thao tác khởi động các máy bơm bằng tay

khi cần thiết thông qua tủ điều khiển đặt ở chế độ bằng tay (ON/OFF)

Nguyên tắc hoạt động tự động như sau:

Đặt các chế độ– Đặt áp thường trực cho hệ thống chữa cháy là 7bar, khi áp trong đường

ống đạt mức này, các bơm không hoạt động

Áp tụt xuống 6bar : Bơm bù hoạt động Áp lực tăng trở lại khi bơm bù chạy và sẽ dừng bơm bù khi đạt mức 7bar Một số công trình có lắp thêm bình áp lực để hỗ trợ cho bơm bù

áp hoạt động được ổn định hơn

Trong trường hợp khi áp tụt xuống 5bar: Khởi động Bơm chính hoạt động đồng thời cùng bơm bù áp để đảm bảo áp và lưu lượng nước chữa cháy cần– Trong quá trình cứu hỏa, bơm điện chính đang hoạt động mà có sự cố về bơm hay mất điện lưới, khởi động bơm dự phòng Diesel chạy thay thế các bơm điện Đây là lý do mà bơm dự phòng làbơm sử dụng nhiêu liệu

Sau khi hết sự cố cháy, đóng các van vòi vách tường hoặ hệ thống điều khiển tự động báo về dừng hạt động, áp trên đường ống tăng dần lên 7bar, đến mức áp lực nào thì bơm tương ứng dừng hoạt động

Tủ điện điều khiển được thiết kế theo công suất bơm, gồm các thiết bị khởi động, bảo vệ động cơ, phao báo mức nước, đèn còi báo hiệu, vv… lắp thành một bộ và nhận tín hiệu từ các thiết bị ngoại vi để điều khiển bơm chạy theo chế độ tự động Nói chung là tùy từng công trình mà lên thiết kế cho tủ phù hợp

 Hệ thống nước thải

 Thuyết minh sơ đồ hệ thống xử lý nước thải tòa nhà:

Nước thải từ các khu vực phát sinh theo mạng lưới thoát nước riêng dẫn đến bể thugom và lắng cát, bể này sẽ giữ lại cát và các chất rắn lơ lửng có kích thước lớn để đảmbảo sự hoạt động ổn định của các công trình xử lý tiếp theo Trước khi vào bể lắng cát,nước thải được dẫn qua thiết bị lọc rác thô nhằm loại bỏ các chất rắn có kích thước lớnnhư: giấy, gỗ, nilông, lá cây… ra khỏi nước thải Sau đó nước thải sẽ được bơm lên bểđiều hòa

Tại bể điều hòa, máy khuấy trộn chìm sẽ hòa trộn đồng đều nước thải trên toàndiện tích bể, ngăn ngừa hiện tượng lắng cặn ở bể sinh ra mùi khó chịu, đồng thời có chứcnăng điều hòa lưu lượng và nồng độ nước thải đầu vào

Nước thải sau khi đi qua bể điều hòa của hệ thống xử lý nước thải tòa nhà đượcbơm lên bể MBBR để xử lý triệt để các chất ô nhiễm: BOD, COD, nitơ, photpho,… Tạiđây, hệ thống khuấy trộn chìm và hệ thống phân phối khí được lắp đặt trong bể Khi hệthống khuấy trộn chìm hoạt động, môi trường thiếu khí được hình thành, quá trình xử lýnitơ, photpho và các chất ô nhiễm trong nước thải diễn ra mạnh mẽ

 Hệ thống PCCC.

Cấu tạo của một hệ thống phòng cháy chữa cháy bao gồm:

 1 bơm chữa cháy chính (thường là bơm điện)

 1 bơm dự phòng ( chạy xăng hoặc diesel) công suất tương đương

 1 bơm bù áp, 1 bình tích áp

 Tủ điều khiển

 Thiết bị kết nối, phụ kiện điều khiển

Máy bơm chữa cháy bắt đầu hoạt động khi áp suất trong hệ thống giảm xuống một ngưỡng nào đó Các hệ thống phun nước áp lực giảm xuống đáng kể khi một hoặc nhiều vòi phun nước cứu hỏa được tiếp xúc với nhiệt độ thiết kế và mở ra, gây giảm áp trong hệthống chính, kích hoạt máy bơm hoạt động

Nguyên tắc hoạt động của hệ thống bơm chữa cháy

Hệ thống hoạt động bằng tay: Chỉ thực hiện các thao tác khởi động và vận hành đơn giản bằng tay thông qua tủ điều khiển

Hệ thống tự động: Đặt chế độ

Đặt áp lực thường trực cho hệ thống chữa cháy là 7 bar

Khi áp lực giảm xuống 6 bar Bơm bù áp được vận hành cho tới khi áp lực về lại mức 7 bar

Trong trường hợp áp lực giảm xuống mức 5 bar Khởi động đồng thời bơm chính

và bơm bù áp để đảm bảo áp lực và lượng nước cần thiết

Trong quá trình cứu hỏa, nếu mạng lưới điện bị mất, thì bơm dự phòng sẽ được vận hành thay thế