Giải pháp nâng cao chất lượng giám sát xây dựng của chủ đầu tư tại công trình tòa nhà cao tầng VP12 coma 6

LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sỹ “Giải pháp nâng cao chất lượng giám sát xây dựng Chủ đầu tư cơng trình tịa nhà cao tầng VP1&2 – COMA6” cơng trình nghiên cứu riêng tơi Tác giả Nguyễn Lương Tồn i LỜI CẢM ƠN Tác giả xin trân trọng cám ơn PGS.TS Đinh Tuấn Hải, Quý Thầy Cô giáo trường ĐH Thủy lợi nói chung Q Thầy Cơ mơn Công nghệ Quản lý xây dựng giúp đỡ, động viên, khích lệ, hướng dẫn để tác giả hồn thành luận văn Do hạn chế kinh nghiệm thời gian nghiên cứu, luận văn không tránh khỏi thiếu sót khuyết điểm Tác giả mong nhận góp ý thầy đồng nghiệp Đây quan tâm khích lệ quý báu để tác giả tiếp tục học tập, nghiên cứu công tác sau Xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày … tháng 02 năm 2017 Tác giả Nguyễn Lương Toàn i MỤC LỤC MỤC LỤC iii DANH MỤC HÌNH ẢNH vi DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT vi MỞ ĐẦU 1.Tên đề tài Tính cấp thiết đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu Phạm vi, đối tượng nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu nguồn tư liệu CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH .3 1.1 Thi công xây dựng cơng trình giám sát thi cơng xây dựng cơng trình 1.1.1.Đặc điểm thi cơng xây dựng nhà cao tầng 1.1.2.Vai trò nhiệm vụ Chủ đầu tư giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng 10 1.1.3.Nguyên tắc yêu cầu giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng .11 1.2 Thực trạng chung giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng 12 1.2.1.Năng lực Nhà thầu tư vấn giám sát 12 1.2.2.Mối quan hệ Chủ đầu tư đơn vị Tư vấn giám sát 13 1.2.3.Những công việc thường bị coi nhẹ .14 1.2.4.Giới thiệu số công ty Tư vấn giám sát nước ngồi nước uy tín hoạt động lĩnh vực giám sát nhà cao tầng Việt Nam 15 1.3 Tổng quan kinh nghiệm, nghiên cứu liên quan đến đề tài 17 1.3.1.Bài học từ việc thiếu thủ tục hồ sơ pháp lý, thiếu biện pháp đảm bảo an tồn thi cơng .17 1.3.2.Bài học kinh nghiệm thi công tầng hầm nhà cao tầng 18 3 1.3.3.Bài học kinh nghiệm thiết bị nâng hạ công trường 21 4 1.3.4.Bài học kinh nghiệm đạt nhờ đầu tư An toàn lao động 23 Kết luận chương 26 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC, PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN VỀ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở CAO TẦNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ .27 2.1 Cơ sở khoa học giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư 27 2.1.1.Hoạt động Tư vấn giám sát thi công 27 2.1.2.Phân loại giám sát thi công 30 2.1.3.Công cụ thực giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư 31 2.1.4.Phương pháp thực giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư 31 2.2 Cơ sở pháp lý giám sát thi công xây dựng cơng trình nhà cao tầng Chủ đầu tư .32 2.2.1.Văn quy định Nhà nước 32 2.2.2.Quy định nội dung giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng 41 2.2.3.Nội dung giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng góc độ Chủ đầu tư 47 2.3 Cở sở thực tiễn giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng 49 2.3.1.Tiêu chí đánh giá chất lượng giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng 49 2.3.2.Nội dung đánh giá chất lượng giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng 50 2.4 Các nhân tố ảnh hưởng đến chất lượng giám sát thi công xây dựng công trình Chủ đầu tư .51 2.4.1.Các nhân tố bên 51 2.4.2.Các nhân tố bên doanh nghiệp 52 Kết luận chương 53 CHƯƠNG 3: THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP NÂNG CAO CƠNG TÁC GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH NHÀ Ở CAO TẦNG TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ KHÍ XÂY DỰNG ĐẠI MỖ - COMA6 54 3.1 Thực trạng công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Cơng ty Cổ phần Cơ Khí Xây Dựng Đại Mỗ - Coma làm Chủ đầu tư 54 5 3.1.1.Giới thiệu chung Công ty dự án Công ty làm Chủ đầu tư .54 3.1.2.Thực trạng công tác giám sát chất lượng 57 3.1.3.Thực trạng công tác giám sát khối lượng .62 3.1.4.Thực trạng công tác giám sát tiến độ thi công 63 3.1.5.Thực trạng cơng tác giám sát an tồn lao động 64 3.1.6.Thực trạng công tác giám sát vệ sinh môi trường 65 3.2 Đánh giá thực trạng công tác giám sát thi công xây dựng công trình nhà cao tầng Cơng ty Cổ phần Cơ Khí Xây Dựng Đại Mỗ - Coma 65 3.2.1.Những ưu điểm công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Công ty 65 3.2.2.Những nhược điểm công tác giám sát thi công xây dựng cơng trình Cơng ty……… 66 3.2.3.Nguyên nhân gây tồn công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình Cơng ty 66 3.3 Nguyên nhân nguyên tắc đề xuất giải pháp nâng cao công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng 66 3.3.1.Nguyên nhân .66 3.3.2.Nguyên tắc đề xuất .67 3.4 Đề xuất giải pháp nâng cao công tác giám sát thi cơng xây dựng cơng trình nhà cao tầng Cơng ty Cổ phần Cơ Khí Xây Dựng Đại Mỗ - Coma 69 3.4.1.Giải pháp giám sát chất lượng 69 3.4.2.Giải pháp giám sát khối lượng .75 3.4.3.Giải pháp giám sát tiến độ thi công 76 3.4.4.Giải pháp giám sát an toàn lao động 76 3.4.5.Giải pháp giám sát vệ sinh môi trường 78 Kết luận chương 80 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .81 TÀI LIỆU THAM KHẢO .83 6 DANH MỤC HÌNH ẢNH Hình 1.1: Tịa tháp Burj Dubai Hình 1.2: Tòa nhà Keangnam Hà Nội Landmark Tower .8 Hình 1.3: Sự cố xảy tầng hầm cao ốc Pacific 19 Hình 1.4: Cần trục tháp bị gẫy sập 21 Hình 1.5: Rơi vận thăng CT10- Đại Thanh .22 Hình 2.1: Hệ thống pháp luật Việt Nam .33 Hình 2.2: Sơ đồ quản lý giám sát Chủ đầu tư đơn vị TVGS .49 Hình 3.1: Mơ hình tổ chức hoạt động cơng ty Cổ phần khí xây dựng Đại Mỗ 56 Hình 3.2: Chất lượng bê tơng bề mặt cốp pha không đạt chất lượng .72 Hình 3.3: Bê tơng khơng đầm hết 73 DANH MỤC BẢNG Bảng 1.1:Top 10 nhà cao tầng có chiều cao lớn Việt Nam .6 Bảng 1.2:Top 10 nhà cao tầng có chiều cao lớn Thế giới .7 Bảng2.1:Danh mục TCVN nhà cao tầng 36 DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT T : Ti C T : T V T : Tr N ác 7 MỞ ĐẦU 1.Tên đề tài “ Giải pháp nâng cao chất lượng giám sát xây dựng Chủ đầu tư công trình tịa nhà cao tầng VP1&2-Coma 6” Tính cấp thiết đề tài Trong năm gần đây, nước ta bắt đầu hội nhập kinh tế quốc tế, diện mạo đất nước ngày không ngừng đổi mới, việc đời sống kinh tế người dân ngày cải thiện, kinh tế ngày tăng trưởng phát triển Với phát triển nâng cao không ngừng ngành nghề kinh tế, lĩnh vực khác đời sống, mặt đất nước ngày thay đổi kéo theo mọc lên Tòa Nhà cao tầng để đáp ứng gia tăng dân số ngày nhanh khu đô thị lớn, Nhà cao tầng biểu tượng xã hội văn minh tiến Thực trạng diễn từ việc phát triển nhanh khu Nhà cao tầng, lực quản lý khơng theo kịp phát triển làm cho chất lượng xây dựng Nhà cao tầng không đạt theo yêu cầu Trong năm gần liên tiếp xảy vụ việc đáng tiếc đảm bảo chất lượng cơng trình xây dựng gây thiệt hại khơng nhỏ tính mạng người dân tiền bạc cho nhà nước xã hội Nguyên nhân số có phần từ Nhà thầu Tư vấn giám sát, vấn đề đặt cần phải nâng cao chất lượng công tác tư vấn giám sát để hoạt động tư vấn giám sát với chất, vai trị khơng để tình trạng nhiều người nghĩ : “Cơng tác tư vấn giám sát xây dựng có vai trị góp chữ ký mục đích khép hồ sơ” mà công tác Tư vấn giám sát phải thực yếu tố quan trọng góp phần tạo lên cơng trình đạt chất lượng cao, mong muốn Chủ đầu tư với cơng trình Mục tiêu nghiên cứu Tìm hiểu hạn chế, vướng mắc chủ quan lẫn khách quan tồn nhà thầu Tư Vấn giám sát thực giám sát trực tiếp công trường làm ảnh hưởng đến chất lượng thi công xây dựng Nhà cao tầng Mục tiêu đề tài đưa 1 nhìn tổng quan yêu cầu chất lượng cơng trình xây dựng Nhà cao tầng giai đoạn từ đưa giải pháp để nâng cao công tác quản lý Chủ Đầu tư chất lượng giám sát ngồi cơng trường Cơng ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Đại Mỗ - Coma6 Phạm vi, đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu: Công tác Tư vấn giám sát thi cơng xây dựng tịa nhà VP1&2 – Coma6 Phạm vi nghiên cứu: hoạt động, công việc liên quan đến tư vấn giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Công ty Cổ phần Cơ khí Đại Mỗ - Coma6 làm Chủ đầu tư Phương pháp nghiên cứu nguồn tư liệu Luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu sau đây: +Phương pháp tổng hợp, thu thập xử lý thông tin; +Phương pháp thống kê số liệu; +Phương pháp phân tích tổng hợp 2 CHƯƠNG 1: TỔNG QUAN VỀ CƠNG TÁC GIÁM SÁT THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 1.1 Thi cơng xây dựng cơng trình giám sát thi cơng xây dựng cơng trình 1.1.1 Đặc điểm thi công xây dựng nhà cao tầng 1.1.1.1 Những quan điểm nhà cao tầng Quy mô đô thị lớn, dân số tập trung, ý nghĩa chung cư cao tầng coi trọng Đó cơng trình trang bị thang máy có tốc độ cao, có kết hợp chiều cao khác thường khơng gian hộ bình thường khơng gian thấy nhà thấp tầng Khi bàn định nghĩa Nhà cao tầng, điểm xuất phát chung phải cơng trình nhiều tầng chiều cao có ảnh hưởng mạnh mẽ đến quy hoạch, thiết kế, thi cơng sử dụng Mặc dù chưa có định nghĩa chung thống Nhà cao tầng có ranh giới đa số người kỹ sư kết cấu chấp nhận, từ Nhà thấp tầng đến Nhà cao tầng có chuyển tiếp từ phân tích tĩnh học sang phân tích động học Cùng với việc thỏa mãn nhu cầu tiện nghi sử dụng, yêu cầu môi trường sống, không gian sinh hoạt làm việc cư dân Nhà cao tầng, yêu cầu cao kỹ thuật đòi hỏi quan tâm đặc biệt tới công tác quản lý, giám sát chất lượng giai đoạn thực dự án trình sử dụng Trên số khái niệm Nhà cao tầng: *Theo Ủy ban Nhà cao tầng quốc tế : Ngôi nhà mà chiều cao yếu tố định điều kiện thiết kế, thi công sử dụng, khác với ngơi nhà thơng thường gọi Nhà cao tầng Căn vào chiều cao số tầng nhà, Uỷ ban Nhà cao tầng Quốc tế phân Nhà cao tầng loại sau: + Nhà cao tầng loại 1: từ đến 16 tầng (cao 50m); + Nhà cao tầng loại 2: từ 17 đến 25 tầng (cao 75m); 3 thay trường hợp đột xuất vắng mặt, lý đặc biệt khơng thể có mặt cơng trường; Chú trọng đến lực phịng LAS, VILAS có đầy đủ thiết bị lực thí nghiệm: trung tâm thí nghiệm lớn Quốc Gia- khu vực phía Bắc là: Viện khoa học Cơng nghệ Bộ xây dựng –IBST số 81 Trần Cung, Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội, Viện khoa học công nghệ Bộ giao thông số 1252, Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội, hoặc… Kiểm tra chặt chẽ lực, trình sản xuất, chế tạo nhà thầu phụ mà thầu định đưa vào: ví dụ nhà thầu cung cấp bê tông thương phẩm, thang máy, hệ thống điện, hệ thống báo cháy cần thiết ký sư giám sát trực tiếp đến giám sát trình đơn vị thầu phụ này: +Kiểm tra nơi cung cấp nguyên vật liệu : khâu quan trọng, ảnh hưởng tới chất lượng cơng trình, ngun vật liệu tốt, chất lượng cơng trình tốt ngược lại Nguyên vật liệu phải đảm bảo cung cấp tiến độ, thời gian thi công, bên cạnh chọn nguyên vật liệu có khả làm hạ giá thành cơng trình u câu nhà thầu trình tư vấn phương án cung cấp vật liệu, có đơn vị khác nhau, sau trình Tư vấn giám sát xem xét, tránh trường không đáp ứng nhu cầu cấp nguyên vật liệu nhà thầu phụ gia đoạn cần tiến độ; +Khâu thi công xây lắp : Tiếp nhận vật tư Giám sát thi cơng cơng trình cần u cầu Nhà thầu thi cơng theo trình tự, vẽ thiết kế Ngay từ đầu để có sản lượng nhanh Nhà thầu thường để cơng nhân làm nhanh, ẩu để tình trạng khơng diễn kỹ sư giám sát cần có thái độ nghiệm khắc từ bắt đầu thi công, yêu cầu thi công đủ Lập biên bản, tạm dừng thi công cố tình làm sai, làm ẩu Việc làm làm giảm sai sót q trình thi cơng sau này; + Nghiệm thu, bàn giao sử dụng bảo hành cơng trình xây dựng, khâu khâu kiểm tra công tác quản lý chất lượng bên liên quan nên cần trọng 3.4.1.2 Giải pháp cho công việc quan trọng thi công nhà cao tầng a.Phần ngầm Đây phần quan trọng tòa nhà, ổn định tòa nhà sau phụ thuộc nhiều vào chất lượng thi công phần ngầm + Giai đoạn thi cơng cọc khoan nhồi: Cần bố trí vị trí máy khoan kỹ sư giám sát Các kỹ sư giám sát cần biết thời điểm quan trọng để kiểm tra lúc khoan chạm sỏi lúc kết thúc khoan xem chiều sâu cọc, chiều dài phần cọc ngậm vào sỏi đạt thiết kế chưa Nếu chưa đạt yêu cầu tiếp tục khoan Đặc biệt hạ lồng thép cần phải có kỹ sư Tư vấn kiểm tra việc nối lồng lại với nhau, kiểm đếm số lồng, lồng thép cần liên kết chặt lại với hay có tình trạng lồng rời đổ bê tông Trước đổ bê tông yêu cầu kiểm tra thổi rửa, lỗ khoan đạt u cầu khơng cịn chút bùn lắng nào; + Giai đoạn thi công đài móng: Đây giai đoạn thi cơng chịu ảnh hưởng nhiều thời tiết để đảm bảo chất lượng thi công kỹ sư giám sát cần giám sát chặt chẽ, làm đâu đấy, yêu cầu Nhà thầu đẩy nhanh tiến độ có thể, yêu cầu nhà thầu thay đổi tổ đội không đảm bảo số lượng công nhân, tay nghề thi công, cán kỹ thuật không sát công việc Tăng cường kiểm tra đầy đủ loại máy móc thi cơng đặc biệt máy bơm nước, máy thổi rửa đề phòng xử lý trời mưa to; + Giai đoạn thi công vách: Thi công vách tương đối khó khăn phức tạp chiều dày vách nhỏ so với chiều dài Đối với thi công vách kỹ sư giám sát cần ý, tăng cường kiểm tra thi công cốp pha, xử lý mạch ngừng Chỉ sơ xuất nhỏ thi công cốp pha gây hậu lớn việc vỡ, phình cốp pha Cần yêu cầu Nhà thầu thi công tăng số lượng chống, loại bỏ chống yếu Việc hàn nối phải thợ hàn có tay nghề Sau đổ bê tơng cần liên tục nhắc nhở nhà thầu chế độ bảo dưỡng bê tông, sử dụng vật liệu phủ bề mặt bê tơng có khả giữ ẩm cao, khơng tưới nước đơn để bảo dưỡng bê tông vách b.Phần thân Cần tăng cường số lượng kỹ sư giám sát trắc đạc, kiểm tra việc định vị tim cột, vách thang… Khi thi công phần thân yêu cầu thiết việc kiểm tra sức khỏe thợ thi cơng thi công phần thân phần lắp dựng cốp pha, cốt thép việc tương đối nặng nhọc, thi cơng mơi trường khó khăn Hiện kỹ sư giám sát thường không ý đến việc kiểm tra điều kiện trước đổ bê tông sàn dẫn đến cố hỏng máy đầm khơng có máy thay thế, điện, khơng đủ người thi công dẫn đến phải tạm dừng thi công không thi công đặc biệt với cơng trình Nhà cao tầng lại thường thi cơng vào ban đêm Do cần cử kỹ sư giám sát kiểm tra nhân lực, máy móc, hệ thống điện phục vụ công tác đổ bê tông Cần đảm bảo máy móc, nhân lực, hệ thống cung cấp điện nước đầy đủ tiến hành đổ bê tông Đa số cơng trình thi cơng Nhà cao tầng thi cơng cốp pha để tiết kiệm chi phí thái độ chủ quan tư vấn giám sát mà Nhà thầu sử dụng loại cốp pha cũ qua sử dụng nhiều lần, bị cong vênh dẫn đến sau thao cốp pha chất lượng bề mặt bê tông không đều, lồi lõm, bị giỗ khiến cho hoàn thiện phải đục phá nhiều Để đảm bảo chất lượng bê tông kỹ sư giám sát cần kiên yêu cầu Nhà thầu sử dụng cốp pha đảm bảo, loại bỏ cốp pha khơng đạt u cầu Hình 3.2: Chất lượng bê tơng bề mặt cốp pha không đạt chất lượng Do đặc điểm Nhà cao tầng thường thi công đổ bê tông vào ban đêm nên việc quản lý chất lượng đổ bê tông không chặt chẽ Khi thi công đổ bê tông kỹ sư giám sát cần có kế hoạch bố trí người cho hợp lý, túc trực cán giám sát việc thực đầm bê tơng, tránh tình trạng đầm ẩu, đầm không hết Đặc biệt cần ý sử lý kỹ vị trí bê tơng giáp lai chuyển tiếp cách tưới nước kết dính trước đổ bê tơng, đầm kỹ vị trí Vị trí khó đầm cần yêu cầu Nhà thầu dùng biện pháp đập, thúc bên ngồi Hình 3.3: Bê tơng khơng đầm hết Khi nghiệm thu cốp pha, cốt thép kỹ sư cần kiểm tra, kết hợp vẽ có liên quan để u cầu Nhà thầu tính tốn vị trí nước xun dầm sàn bêtơng để đặt lỗ chờ, tránh tình trạng đục phá Ở phần khối xây cần tổ chức kiểm tra vị trí xung yếu để có quy cách xây thích hợp, đảm bảo kết cấu Những vị trí khoan vít, treo thiết bị nặng, hàn chân sắt vào tường… phải xây gạch đặc Trước xây cần yêu cầu khoan cắm râu thép tịa cơng trình để sau khó kiểm sốt thi cơng xây nhiều tầng khác Hiện với nhà cao tầng việc nối buộc thép có nhiều phương pháp khác nhau, ngồi phương pháp truyền thống ra, cịn có loại mối nối ống ren, ống đổ vữa xi măng, dùng bóp nguội, ống nối dổ kim loại nóng chảy Hiện cơng trình cao tầng thường sử dụng phương pháp nối ren vừa mang tính kinh tế phương pháp thi công đơn giản, đảm bảo tiến độ Nhưng việc thực phương pháp công trường vẽ cắt thép chuyển từ vẽ thiết kế (hay cịn gọi đề tay) ln phải kỹ sư giám sát duyệt trước, sau trình Chủ đầu tư để đảm bảo miền, vùng làm việc tốt tốt thép cấu kiện vách thang máy, vách nhà, dầm, sàn c.Phần hoàn thiện Đối với phần hoàn thiện trưởng đoàn tư vấn giám sát cần lập kế hoạch bố trí nhân theo tiến độ thi công mà Nhà thầu lập phần hồn thiện phức tạp, cơng tác thi cơng diễn nhiều khu vực, có khu vực xây, khu vực trát, khu vực sơn, bả … Để đảm bảo chất lượng giám sát phần hồn thiện cần bố trí số lượng kỹ sư giám sát nhiều hơn, đầy đủ môn Cụ thể cần ý kiểm tra công việc thi cơng sau: + Chất lượng hồn thiện thấp phần tay nghề công nhân, họ đa số làm việc thời vụ Các kỹ sư Tư vấn giám sát cần tăng cường kiểm tra tay nghề công nhân đạt yêu cầu chất lượng, thẩm mỹ để họ thi công, kiên không để công nhân tay nghề thấp vào thi công; + Tăng cường kiểm tra vào đầu buổi, cuối buổi làm việc để đảm bảo vữa xây, trát trộn không dùng vào ngày hơm sau cơng nhân hay sử dụng lại vữa; + Yêu cầu Nhà thầu trộn vữa vị trí định để đảm bảo độ đồng đều, mác vữa thi công Do đa số công trình thi cơng Nhà cao tầng để tiết kiệm thời gian, công lao động Nhà thầu thường để công nhân tự trộn chỗ mà điều không đảm bảo chất lượng khó kiểm sốt; + Giám sát chặt chẽ Nhà thầu, tổ đội thi công khác liên quan điện, nước, điện nhẹ … cần yêu cầu xây dựng tiến độ kết hợp với tiến độ Nhà thầu thi cơng hồn thiện cơng việc phải đục phá nhiều, việc đục phá tường xây trát chưa đạt cường độ ảnh hưởng chất lượng tường xây, trát Quá trình đục phá cần có kiểm tra tư vấn giám sát; + Do có nhiều cơng việc thi công lúc nên cần tăng cường trao đổi, kết hợp kỹ sư tư vấn với 3.4.2 Giải pháp giám sát khối lượng Chủ đầu tư kiểm soát khối lượng từ khâu thiết kế dự tốn, vẽ thi cơng Trong giai đoạn chuẩn bị dự án, Ban quản lý dự án phối hợp với nhà thầu Tư vấn thiết kế rà sốt lại khối lượng, mã cơng việc khối lượng, giá trị lớn hạn chế sai số mang tính chất hệ thống Sử dụng phần mềm thống kê phần mềm TIP để thống kê thép… Khi khối lượng phát sinh dự kiến, tư vấn thiết kế tính thừa, tính thiếu ba bên: Chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát nhanh chóng lập biên xác nhận khối lượng thừa thiếu, để làm tính tốn khối lượng, vẽ hồn cơng sau Trong đồn Tư vấn giám sát, u cầu cán giám sát khối lượng phải có nhiều năm kinh nghiệm, am hiểu định mức, chế độ sách Nhà nước, hiểu rõ chất mã cơng việc cơng việc cụ thể, quan niệm tính tốn ảnh hưởng lớn đến khối lượng ví dụ đơn giản việc trát việc trát đơn vị m2 dùng vữa xi măng mác 75#, đơn giá cho trát lớn cho trát trong, lý định mức nhân cơng trát hao phí nhiều có cơng bắc giáo ngồi Nên tốn khối lượng, xảy tranh luận, nên việc ký sư khối lượng giàu kinh nghiệm giải vấn đề cách dễ dàng với đồng ý, thống Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát nhà thầu Đưa ngun tắc tính tốn “con số biết nói ” chung để làm tính tốn bên, số bảng phụ lục khối lượng phải có lấy từ thiết kế duyệt, lấy từ vẽ thi công thay đổi bên chấp thuận Tất số liệu đưa vào tính tốn u cầu nhà thầu, tư vấn giám sát phải giải trình số lấy từ đâu, vị trí trước Chủ đầu tư Kiểm tra mã khối lượng đơn vị dễ nhầm lẫn lên đến hàng trăm lần : đơn vị ván khuôn 100 m2 hay thép Khối lượng mã đơn vị nhà cao tầng thường lớn, khối lượng tổng hợp từ nhiều bảng tính tốn khác nhau, q trình thi cơng tình hình thực tế thi công khối lượng lại chia nhỏ lại, trình tổng hợp khối lượng mã thừa, thiêu bị lập lập lại Để khắc phụ điều yêu cầu kỹ sư Tư vấn phải có biện pháp theo dõi chặt chẽ, cụ thể, khoanh vùng phần mà tính tốn ghi chép trung thực, xác nhật ký để làm tra cứu tính tốn khối lượng 3.4.3 Giải pháp giám sát tiến độ thi công Để đạt mục tiêu tiến độ đề ra, bước lập kế hoạch tiến độ phải coi trọng, Chủ đầu tư bỏ chi phí để thuê chuyên gia giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp để lập lên kế hoạch tiến độ hợp lý nhất, sử dụng phần mềm, mơ hình dự báo tiến độ thi công phương pháp EVM, mô Monter Carlo [14] Thường xuyên nghiên cứu, tham quan học tập để áp dụng công nghệ xây dựng nhà cao tầng để đầy nhanh tiến độ: công nghệ sử dụng sàn bê tông ứng lực sau, sàn bê tông ứng lực trước kết hợp phương pháp lắp ghép, hệ cốp pha tự nâng Việc đầu tư cơng nghệ thường có chi phí cao, Chủ đầu tư cân nhắc kỹ lưỡng để chọn cho cơng nghệ phù hợp nên tư vấn giám sát phải không ngừng nghiên cứu, học tập tư vấn cho Chủ đầu tư Tổ chức họp định kỳ theo thời gian cố định Chủ đầu tư, tư vấn giám sát, nhà thầu thi cơng xây dưng, để tìm ngun nhân chưa đạt tiến độ mong muốn vướng mắc cần xử lý Tư vấn giám sát phải thường xuyên thông báo cho Chủ đầu tư biết khối lượng công việc làm được, kế hoạch công việc dự kiếm tiếp theo, nguyên nhân việc chậm trễ tiến độ Từ Chủ đầu tư phương án bố trí vốn hợp lý bước xử lý kịp thời với nhà thầu, tư vấn để khắc phục ngày công việc bị chậm trể, theo kịp với tiến độ chung vạch từ đầu 3.4.4 Giải pháp giám sát an toàn lao động Vấn đề an tồn lao động cơng trình cao tầng quan tâm hơn, thực tế số vụ tai nạn lao động nhà cao tầng xảy thường xuyên làm ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản người tiến độ thi công xây dựng, số giải pháp xuất phát từ nguyên nhân vụ tai nạn đưa sau: +Ban quản lý dự án, Tư vấn giám sát thành lập tổ cán chuyên trách phụ trách cơng tác an tồn theo số lượng ký sư quy định, chủ động trao cho họ quyền hạn, chế tài để kiểm định kiểm tra, quyền hạn cao cán an tồn có quyền dừng thi cơng phần cơng trường, hay tồn cơng trường thấy cơng việc an tồn gây ảnh hưởng đến tính mạng người +Đưa nội quy, chế tài nghiêm khắc xử phạt cá nhân, tổ đội có hành vi an tồn cơng trường +Thường xuyên kiểm tra hồ sơ công nhân nhà thầu theo định kỳ, đặc thù nghề nghiệp ngành xây dựng nước ta thường xuyên sử dụng lao động phổ thông, lao động thời vụ thiếu đào tạo kỹ bản, coi nhẹ ý thức khơng cao với vấn đề an tồn mà họ làm, không tham gia lớp huấn luyện an tồn lao động, sử dụng cơng nhân chưa đủ độ tuổi cho phép… dẫn đến tình hình an tồn lao động công trường +Thường xuyên kiểm tra phương tiện, máy móc, trang thiết bị thi cơng quy trình, thời gian kiểm định; Khi làm nhà cao tầng cần trục tháp vận thăng hai phương tiện vận chuyển hữu hiệu thiếu thi công, phương tiện làm việc nhiều ca liên tục để đảm bảo tiến độ nên cần kiểm tra, kiểm định thời gian cho phép, công nhân vận hành phải qua đào đạo có chứng chỉ, cấp…Trên mặt cơng trường lớn, địi hỏi phải có nhiều cần trục tháp, yếu tố chênh cos cần trục đặt lên hàng đầu, cẩu hạ vật liệu hàng hóa, cần có cơng nhân phụ thực việc xin nhan, cẩu lắp +Trong cơng trình cao tầng hố thang máy, lõi thang máy nơi thường xuyên xảy tai nạn do: Vật rơi từ phía thi cơng rơi xuống, hệ thống điện thi công thường kéo dọc theo lõi thang máy, thiếu ánh sáng, khoảng trống để sau làm cửa thang máy người qua lại khu vực Nên vận hành kiên thực lái máy theo chế độ ca, tránh tình trạng lái máy làm việc số quy định gây thiếu tỉnh táo, chuẩn xác trình vận hành; +Để giảm thiếu tai nạn cao hay yếu tố độ cao mang đến, đơn vị thi công phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình, quy phạm q trình thi cơng, đồng thời xây dựng nề nếp văn hóa cơng trường Các đội thi cơng thường xun có buổi trao đổi rút kinh nghiệm qua vụ việc Chú trọng công tác đào tạo cán chuyên trách an toàn lao động Cần đầu tư thỏa đáng cơng tác an tồn lao động trang bị dụng cụ bảo hộ lao động giầy trống trượt, dây an toàn, mũ bảo hộ, găng tay quần áo phù hợp với điều kiện thi công cao Đặc biết, riêng biện pháp kỹ thuật cần đáp ứng yên cầu lập biện pháp thi cơng an tồn cao bao gồm biện pháp lắp, dựng, tháo dỡ giàn giáo, lan can, sàn thao tác lên xuống để đảm bảo kỹ thuật quy định phải chạy thư tải Nghiêm cấm không đứng cấu kiện, kết cấu chưa định, lối lại, phải tuân thủ theo dẫn thiết kế, phải có hệ thống chống sét với giàn giáo cao; +Điện nguồn lượng để hoạt động máy thi cơng, điện pha cho máy bơm hầm, cho cần trục tháp, cần phân phối, vận thăng…nên vị trí đấu nối nên cần kiểm tra, tem màu sắc chất lượng mối nối, dây dẫn, ổ cắm, cần bố trí rơ le tự ngắt, an tồn cho hệ thống điện thi cơng, ln bố trí cơng nhân trực điện suốt q trình thi cơng, kịp thời xử lý tình điện xảy ra; Chi phí cho biện pháp an tồn lao động Chủ đầu tư đầu tư mức với việc tốn cho nhà thầu biện pháp an tồn với giám sát chặt chẽ Tư vấn giám sát Không có tình trạng khơng triển khai biện pháp an toàn lưới chắn vật rơi, giáo an toàn, lan can an tồn, có triển khai khơng triệt để Thường xuyên tổ chức buổi tập huấn, diễn tập tình án tồn xảy Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát nhà thầu thi công xây dựng Đào tạo ký với việc sơ cấp cứu xảy tai nạn, u cầu Nhà thầu ln có tủ thuốc với dụng cụ y tế, thiết bị đầy đủ; 3.4.5 Giải pháp giám sát vệ sinh môi trường 3.4.5.1 Chất thải, bụi bẩn Quy hoạch bãi đổ cơng trường sau vận chuyển đến bãi đổ khu vực nơi quy định 78 78 Quy hoạch nơi vệ sinh cho cán bộ, công nhận hoạt động phạm vi công trường Dùng biển cấm, biển cảnh báo trực quan, dễ hiểu vị trí dễ quan sát Đưa chế tài, sử phạt hành vi cán bộ, công nhân gây vệ sinh cơng trường Kiểm sốt xe vào công trường giai đoạn thi cơng phần ngầm, xe vào cần rửa trước tham gia nhập vào hệ thống giao thơng thành phố Nhà thầu cần bố trí cầu rửa, hệ thống máy rửa áp lực cao với đồng ý Tư vấn giám sát cho phép xe khỏi công trường Vách thang máy nơi mà công nhân hay đổ chất thải gạch vớ, vữa cát xi măng thừa xuống đất Nên việc cho phép Nhà thầu sử dụng biện pháp Tư vấn giám sát phải tính tốn hợp lý có quy định riêng cho việc sử dụng biện pháp vận chuyển chất thải nhà cao tầng, để đảm bảo tính kinh tế tránh tai nạn phương pháp gây Có biện pháp che chắn, hệ thống giáo an tồn phải tn thủ nghiêm ngặt q trình thi cơng: việc thi cơng sàn an tồn, số lưới chắn vật rơi bố trí tầng thi công 3.4.5.2 Tiếng ồn Hạn chế tiếng ồn tối đa dụng cụ, phương tiện máy móc cơng trường tránh ảnh hưởng đế cộng đồng xung quanh Khuyến kích máy thi cơng dùng lượng để vận hành, loại máy chạy điện, khí… 79 79 Kết luận chương Từ việc làm rõ thực trạng công tác quản lý giám sát công trình tịa nhà cao tầng cơng ty Cổ phần Cơ khí Xây dựng Đại Mỗ-COMA6 làm Chủ đầu tư, tác giả tìm nguyên nhân gây tồn công tác quản lý chất lượng giám sát từ hình thành ngun tắc để giải vấn đề tồn Xuất phát từ thực trạng nguyên nhân tác giả đề xuất giải pháp nhằm nâng cao chất lượng giám sát Chủ đầu từ, việc làm đắn cần thiết, giúp nâng cao lực quản lý công tác giám sát Chủ đầu tư với cơng trình nhà cao tầng Một số giải pháp thiết thực tác giả đề cập tới sau: Giai pháp giám sát chất lượng; Giải pháp giám sát khối lượng; Giải pháp giám sát tiến độ; Giải pháp giám sát an toàn lao động; Giải pháp giám sát vệ sinh môi trường 80 80 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận: Nâng cao chất lượng giám sát cơng trình xây dựng nói chung chất lượng giám sát cơng trình xây dựng nhà cao tầng nói riêng yếu tố cần phải trọng, quan tâm cách kịp thời sâu sắc Trong phạm vi nghiên cứu luận văn, tác giả tập trung nghiên cứu vấn đề liên quan đến nâng cao chất lượng giám sát xây dựng Chủ đầu tư cơng trình tòa nhà cao tầng VP1&2-COMA6 Để đạt nội dung này, tác giả hoàn thành nghiên cứu sau đây: Luận văn có nhìn tổng quan công tác giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Từ đặc điểm thi công nhà cao tầng, tác giả yêu cầu nguyên tắc riêng để thực công việc TVGS cơng trình loại Với cố cơng trường học cần thiết cho tất bên q trình thi cơng xây dựng Luận văn đưa hệ thống sở khoa hoc, sở pháp lý đến sở thực tiễn tác giả quy định cho phép yêu cầu công việc TVGS xây dựng nhà cao tầng, từ xây dựng nên tiêu chí riêng để thực cơng việc Luận văn thực trạng cách quản lý công tác giám sát nhà cao tầng công ty Cổ Phần Cơ Khí Xây Dựng Đại Mỗ - Coma Từ thực trạng, tác giả nêu tồn tại, hạn chế công tác quản lý chất lượng giám sát xây dựng nhà cao tầng, tìm nguyên nhân chủ yếu dẫn đến tồn tại, hạn chế Từ đề giải pháp nâng cao chất lượng về: Giám sát chất lượng, giám sát khối lượng, giám sát tiến độ thi công, giám sát an tồn lao động, giám sát vệ sinh mơi trường 81 81 Kiến nghị: Cần quản lý lực đơn vị tham gia hoạt động tư vấn giám sát, cá nhân tham gia hoạt động tư vấn giám sát Thứ tổ chức sát hạch với cá nhân có đủ điều kiện để lấy Chứng nhận hành nghề tư vấn giám sát với hạng cơng trình cụ thể lĩnh vực Thứ hai, cá nhân tham gia hành nghề tư vấn giám sát phải có mã số định hạng riêng hoạt đơng phạm vi tồn quốc số hóa trang thơng tin nhà nước để từ tra cứu lực hoạt động cá nhân để xếp hạng lực kỹ sư, việc để tránh tình trạng sử dụng cấp giả mượn hồ sơ lực Cần có biện pháp xử phạm thích hợp cấm hành nghề có thời hạn vĩnh viễn cá nhân Nhà thầu giám sát vi phạm đạo đức nghề nghiệp để xảy cố chất lượng thi công Nhà tùy theo mức độ nghiêm trọng vụ việc Tăng cường vai trò quan nhà nước quản lý chất lượng Nhà cao tầng, có nhiều Nghị định Thơng tư hướng dẫn thực hiện.Tuy nhiên, việc quản lý chất lượng với vai trị quản lý nhà nước cịn coi trọng tính hành chính, cần có thêm hổ trợ từ đơn vị tư vấn chuyên ngành Tăng cường công tác quản lý nâng cao chất lượng xây dựng Nhà cao tầng Nhà nước cần đưa văn bản, quy định quản lý chất lượng Nhà cao tầng riêng biệt với loại cơng trình khác, cần thiết phải có Nhà thầu Tư vấn giám sát dự án thi công Nhà cao tầng để đảm bảo tính độc lập thi cơng cơng trình Cần có cách nhìn nhận cao tồn xã hội tầm quan trọng công tác tư vấn giám sát thi công Nhà cao tầng việc đảm bảo chất lượng thi cơng cơng trình Cần có biện pháp quản lý vật liệu xây dựng hàng hố vật liệu xây dựng lưu thông thị trường chưa kiểm soát chặt chẽ mặt chủng loại chất lượng, sản phẩm vật liệu xây dựng chưa có tính ổn định hợp chuẩn cao Chất lượng vật liệu xây dựng khơng kiểm sốt chặt chẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình xây dựng, địi hỏi phối hợp nhiều bộ, ngành 82 82 TÀI LIỆU THAM KHẢO [ [ [ [ ] [ ] [ ] [ ] [ ] [ ] Q u Q u Q u C hí n C hí n C hí n C hí n C hí n B ộ [1 B 0] ộ [1 B 1] ộ x [1 T 2] r i ệ [1 P 3] G S [1 P 4] G S 83 [15] Trang Web Bách khoa toàn thư mở 2016 “Hệ thống pháp luật Việt Nam” cập nhật ngày 21/10/2016 https:// vi.wikipedia.org/wiki/Hệ-thống-pháp-luật-ViệtNam [16] Trường Đại học Thủy lợi 2016 “Danh mục tiêu chuẩn việt nam thi công nghiệm thu” Bộ môn công nghệ quản lý cơng trình, 05/05/2016 http://cnqlxd.tlu.edu.vn/tabid/193/catid/383/item/4369/danh-muc-tieu-chuanviet-nam-ve-thi-cong-va-nghiem-thu.aspx [17] Zing 2015 “Điểm danh 10 tòa nhà cao Việt Nam” Vietnamnet, 19/9/2015 http://vietnamnet.vn/vn/kinh-doanh/diem-danh-10-toa-nha-cao-nhatviet-nam-262830.html [18] Sầm Hoa 2011 “10 Tòa nhà chọc trời cao giới” Vietnamnet, 11/8/2011 http://vietnamnet.vn/vn/the-gioi/10-toa-nha-choc-troi-cao-nhat-thegioi-34773.html [19] Thanh Tùng 2010 “Tư vấn giám sát hay vắng mặt cơng trình Keangnam” Cơng an nhân dân, 05/10/2010 http://cand.com.vn/dia-oc/Tu-van-giam-sathay-vang-mat-tai-cong-trinh-Keangnam-159986 [20] Vũ Lê 2007 “Cao ốc pacific xảy cố đụng lớp bùn” Vnexpress, 20/10/2007 http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/cao-oc-pacific-xay-ra-su-co-vidung-lop-bun-2093135.html [21] Phương Sơn 2013 “Thang máy rơi từ tầng 18, ngưởi tử vong” Vnexpress, 19/5/2013 http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/thang-may-roi-tu-tang-18-banguoi-tu-vong-2756886.html [22] Tiến Nguyễn 2016 “Hà nội: Cẩu tháp gẫy sát khu dân cư nhiều người nửa đêm tháo chạy” dantri, 03/03/2016 http://dantri.com.vn/xa-hoi/ha-noi-cau-thapgay-sat-khu-dan-cu-nhieu-nguoi-nua-dem-thao-chay-20160303115106247.htm [23] Thanh Huyền 2015 “Kinh nghiệm đảm bảo an toàn xây dựng nhà siêu cao tầng ” Baomoi, 20/4/2015 http://www.baomoi.com/kinh-nghiem-dam-baoan-toan-trong-xay-dung-nha-sieu-cao-tang/c/16435909.epi 84 ... xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư 31 2.1.4.Phương pháp thực giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư 31 2.2 Cơ sở pháp lý giám sát thi công xây dựng cơng trình nhà cao tầng. .. chất lượng giám sát xây dựng chủ đầu tư cơng trình tịa nhà cao tầng VP1&2 -COMA6 26 26 CHƯƠNG 2: CƠ SỞ KHOA HỌC, PHÁP LÝ VÀ THỰC TIỄN VỀ GIÁM SÁT THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở CAO TẦNG CỦA CHỦ ĐẦU TƯ... giám sát khối lượng, giám sát tiến độ: +Giám sát khối lượng; +Giám sát tiến độ 2.1.3 Công cụ thực giám sát thi công xây dựng nhà cao tầng Chủ đầu tư Chủ đầu tư đủ điều kiện lực tự giám sát cơng trình