Tổ chức không gian kết nối giữa khu đô thị mới văn phú và khu dân cư hiện hữu tại văn phú hà đông

i LỜI CẢM ƠN Qua trình học tập nghiên cứu cao học chun ngành Kiến trúc cơng trình trường Đại học Kiến Trúc Hà Nội, nhận giảng dạy, giúp đỡ quý báu thầy cô Với đề tài luận văn tốt nghiệp “Tổ chức không gian kết nối Khu đô thị Văn Phú khu dân cư hữu Văn Phú – Hà Đông” Tôi xin gửi lời cám ơn chân thành tới thầy cô đặc biệt TS Nguyễn Quốc Tuân, người thầy tận tình hướng dẫn, bảo cho tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp Trong điều kiện thời gian phương tiện nghiên cứu hạn chế, luận văn chắn khơng tránh khỏi thiếu sót Tơi mong góp ý thầy cơ, nhà khoa học bạn bè đồng nghiệp để tiếp tục hoàn thiện cho đề tài thân tác giả sau Tôi xin chân thành cảm ơn! TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Thanh Huyền ii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan Luận văn thạc sĩ cơng trình nghiên cứu khoa học độc lập Các số liệu khoa học, kết nghiên cứu Luận văn trung thực có nguồn gốc rõ ràng TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Thanh Huyền iii MỤC LỤC Lời cảm ơn Lời cam đoan Mục lục Diễn giải chữ viết tắt Danh mục hình ảnh Danh mục sơ đồ, bảng biểu PHẦN MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài .1 Mục tiêu nghiên cứu Đối tượng phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cấu trúc luận văn .4 PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU .6 CHƯƠNG TỔNG QUAN VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KẾT NỐI KHU ĐÔ THỊ MỚI VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU .7 1.1 Tổng quan mối quan hệ KĐTM với KDCHH Hà Đông 1.1.1 Phát triển đô thị quận Hà Đông vấn đề nảy sinh từ thị hóa 1.1.2 Đặc điểm biến động KĐTM KDCHH phát triển đô thị Hà Đông .8 1.1.3 Yêu cầu gắn kết không gian KĐTM KDCHH Hà iv Đông 16 1.1.4 Thách thức gắn kết KĐTM KDCHH mở rộng đô thị Hà Đông 19 1.2 Tổng quan KĐTM Văn Phú 21 1.2.1 Lịch sử bối cảnh hình thành KĐTM Văn Phú 21 1.2.2 Hiện trạng phát triển KĐTM Văn Phú 24 1.2.3 Sự biến đổi hạ tầng không gian khu dân cư lân cận 26 1.3 Thực trạng quan hệ không gian KĐTM Văn Phú – Hà Đông KDCHH 28 1.3.1 Cấu trúc tổng hợp không gian KĐTM Văn Phú khu dân cư lân cận 28 1.3.2 Thực trạng kết nối vật thể phi vật thể KĐTM Văn Phú khu dân cư lân cận 31 1.3.3 Một số vấn đề gắn kết không gian KĐTM Văn Phú khu dân cư lân cận .42 1.4 Các nghiên cứu gắn kết không gian KĐTM không gian lân cận bối cảnh thị hóa Hà Nội 47 1.4.1 Nghiên cứu chuyển hóa hài hòa khơng gian – cũ phát triển thị 47 1.4.2 Nghiên cứu tổ chức khơng gian gắn kết KĐTM làng xóm hữu lân cận .52 1.4.3 Nghiên cứu quan hệ cộng đồng xóm giềng khu vực phát triển đô thị Hà Nội 53 1.4.4 Nghiên cứu kiểm sốt khuyến khích chuyển đổi kinh tế - xã hội từ nông nghiệp sang đô thị 54 1.5 Kết luận cần thiết phải nghiên cứu 55 v CHƯƠNG CƠ SỞ KHOA HỌC VỀ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN GẮN KẾT GIỮA KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU 57 2.1 Cơ sở pháp lý 57 2.1.1 Hệ thống Luật văn Luật .57 2.1.2 Văn pháp lý liên quan tới quy hoạch xây dựng phát triển 57 2.2 Cơ sở lý thuyết tổ chức không gian gắn kết 58 2.2.1 Đơ thị hóa u cầu gắn kết không gian cũ – 58 2.2.2 Lý thuyết tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổ chức không gian gắn kết 59 2.2.3 Yếu tố văn hóa, xã hội tổ chức không gian gắn kết 61 2.3 Điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội quận Hà Đông phường Văn Phú 62 2.3.1 Điều kiện tự nhiên .62 2.3.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 63 2.3.3 Các thiết chế văn hóa, lịch sử, cộng đồng 65 2.4 Đặc điểm không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH 67 2.4.1 Đặc điểm quy hoạch thiết kế đô thị 67 2.4.2 Đặc điểm tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 68 2.4.3 Đặc điểm gắn kết hoạt động xã hội – cộng đồng .69 2.5 Kinh nghiệm nước quốc tế tổ chức không gian gắn kết bền vững .71 2.5.1 Tổ chức không gian gắn kết điểm dân cư thị hóa làng Cót với khu đô thị quận Cầu Giấy 71 vi 2.5.2 Tổ chức không gian gắn kết khu dân cư hữu KĐTM Manila – Philipines 78 2.5.3 Tổ chức không gian gắn kết Khu đô thị Nam Đầu, Thâm Quyến, Trung Quốc………………………………………………………………….81 CHƯƠNG QUAN ĐIỂM, GIẢI PHÁP ĐỊNH HƯỚNG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KẾT NỐI KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU 85 3.1 Quan điểm nguyên tắc tổ chức không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH 85 3.1.1 Quan điểm 85 3.1.2 Nguyên tắc định hướng .86 3.2 Các giải pháp định hướng tổ chức không gian gắn kết .92 3.2.1 Mơ hình tổng quát không gian gắn kết 92 3.2.2 Giải pháp chuyển hóa hài hòa – cũ cảnh quan hình thể 95 3.2.3 Giải pháp tích hợp chức khơng gian vùng chuyển hóa / đan xen 97 3.3 Thiết kế điển hình không gian gắn kết KĐTM Văn Phú làng Văn Phú…………………………………………………………… 100 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .104 vii DIỄN GIẢI CHỮ VIẾT TẮT TP Thành phố KĐTM Khu đô thị KDCHH Khu dân cư hữu KGGK Không gian gắn kết CCCT Chung cư cao tầng CP Chính phủ KĐT Khu đô thị UBND Ủy ban nhân dân TNHH Trách nhiệm hữu hạn QH Quy hoạch TTTM Trung tâm thương mại MB Mặt XD Xây dựng PTBV Phát triển bền vững KTBV Kiến trúc bền vững TDTT Thể dục thể thao CTCC Cơng trình cơng cộng CTDV Cơng trình dịch vụ viii DANH MỤC HÌNH ẢNH STT NỘI DUNG ẢNH TRANG Hình 1.1 Bản đồ quy hoạch chung xây dựng Thủ Hà Nội đến 2050 Hình 1.2 Bản đồ vị trí quận Hà Đơng 10 Hình 1.3 Phát triển thiếu gắn kết gây ngập úng đường Quang 12 Trung (quận Hà Đơng) Hình 1.4 Khu thị Văn Qn 12 Hình 1.5 Khu thị Văn Khê với kết nối khơng gian xung quanh 13 Hình 1.6 Vị trí Khu thị địa bàn quận Hà Đơng 16 Hình 1.7 Tổng quan khu thị Văn Phú 21 Hình 1.8 Vị trí dự án 22 Hình 1.9 Sơ đồ liên hệ vùng 23 Hình 1.10 Phối cảnh trục đường trung tâm 24 Hình 1.11 Chung cư Victoria Văn Phú 25 Hình 1.12 Hình ảnh thực tế KĐT Văn Phú 26 Hình 1.13 Các chung cư men theo đường Tố Hữu – Hà Đông 27 Hình 1.14 Map đồ hình thành khu Văn Phú – Hà Đơng 30 Hình 1.15 Sơ đồ giao thơng khu Văn Phú – Hà Đơng 31 Hình 1.16 Mặt cắt đường khu Văn Phú – Hà Đông 32 Hình 1.17 Đánh số khu vực khảo sát không gian gắn kết 32 ix KĐTM Văn Phú với KDCHH làng Văn Phú Hình 1.18 Đánh số khu vực khảo sát không gian gắn kết 38 KĐTM Văn Phú với KDCHH làng Văn La Hình 1.19 Quy hoạch kiến trúc cảnh quan khu Văn Phú – Hà 42 Đơng Hình 1.20 Quy hoạch khu làng cổ Văn Phú KĐTM Văn Phú 43 Hình 1.21 Quy hoạch khu làng cổ Văn La KĐTM Văn Phú 44 Hình 1.22 Khu làng cũ Văn La KĐTM Văn Phú nhìn từ 46 cao Hình 1.23 Sơ đồ khơng gian phân tách 48 Hình 1.24 Phân tách mềm làng Văn La với KĐTM Văn Phú 50 Hình 1.25 Khơng gian tương phản Mumbai Ấn Độ 51 Hình 1.26 Hoạt động kinh doanh người dân KĐTM Văn Phú 55 Hình 2.1 Sơ đồ quan hệ yếu tố phát triển bền vững 59 Hình 2.2 Mơ lý thuyết “cú pháp khơng gian” 61 Hình 2.3 – 2.4Hội đình Phú La hai làng Văn Phú – Văn La 70 Hình 2.5 Quá trình thị hóa làng Cót có phát triển khu thị 73 Hình 2.6 Ranh giới khơng gian gắn kết nghiên cứu Làng Cót 74 Hình 2.7 Biến động án quy hoạch khu dân cư ĐTH 75 làng Cót Hình 2.8 Thực trạng Làng Cót 76 x Hình 2.9 Định hướng khơng gian gắn kết KDC Làng Cót với 77 KĐTM xung quanh Hình 2.10 Khu thị Manila - Philipines 79 Hình 2.11 Định hướng mở rộng thị Manila - Philipines 80 Hình 2.12 – Khu Phố cổ Nam Đầu, Thâm Quyến 81 2.13 Hình 2.14 Tái cấu trúc Khu phố cổ Nam Đầu, Thâm Quyến 83 Hình 2.15 Khu vực quảng trường khu phố cổ Nam Đầu, 84 Thâm Quyến Hình 3.1 Sự rập khuôn thiết kế shophouse KĐTM Văn Phú 88 Hình 3.2 Mơ tả giới hạn xác định khơng gian gắn kết 100 Hình 3.3 Cải tạo khơng gian gắn kết làng Văn Phú với KĐT 102 Văn Phú Hình 3.4 Tham khảo thiết kế cơng viên thị 102 Hình 3.5 Tham khảo thiết kế đường giao thơng thị 103 Hình 3.6 Thực tế đường giao thông tại KĐTM Văn Phú 103 94 khép kín liên kết tới các khơng gian mở, đảm bảo nhu cầu lưu thơng hàng hóa đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế KDCHH Không gian chuyển tiếp mềm nhận diện thông qua việc chuyển hóa hình thái thị - nơng thơng bám theo tuyến giao thông kết nối trực tiếp KĐTM KDCHH Không gian mở, khu xanh thiết lập sở tái tạo từ khơng gian có, thiết lập vùng đệm việc phát triển đô thị với bảo vệ cảnh quan nông thôn Với đặc điểm tồn khoảng không gian KĐTM KDCHH, với việc kiểm soát, hạn chế mở rộng lan tràn chức phát triển gắn kết không gian, không gian xanh bảo vệ, tạo lập môi trường sinh thái, nâng cao giá trị khu vực b, Mơ hình khơng gian gắn kết cứng Do đặc điểm tồn khoảng cách hẹp xác định chức rõ ràng, không cần tạo lập gắn kết chia sẻ không gian hiệu phân bố chức hiệu sử dụng Việc tồn biểu phân cách tiêu cực tường rào, hào nước, tuyến giao thông không cho băng cắt qua đường phải có tác động điều chỉnh nâng cao khả sử dụng không gian, giảm thiểu khoảng cách xã hội * Chức năng: Nhóm chức đất đai bổ sung, hồn chỉnh cấu trúc thị xác định chủ yếu gồm khu đất bố trí CTCC phục vụ tồn khu vực Tại khơng gian nghiên cứu, làng xóm chuyển đổi vào thị tiêu đất công cộng, xanh chưa đạt Do vậy, việc bổ sung chủ yếu thông qua cải tạo khu đất trống kết hợp với khơng gian mở có bên phía KĐTM 95 Nhóm chức tạo động lực phát triển chủ yếu gồm chức thương mại dịch vụ nhà hỗn hợp Nhà cho phép chuyển đổi sang chức hỗn hợp nhằm phù hợp với nhu cầu đặc điểm kinh tế * Không gian: - Tuyến cảnh quan khơng gian gắn kết cứng hình thành sở tuyến giới hạn phân định KĐTM KDCHH Đặc trưng tuyến tập trung cơng trình TMDV nhà hỗn hợp khơng gian đan xen Các tuyến hình thành sở trạng đường ngõ có liên kết với chức khu vực liên quan cơng trình tín ngưỡng hay cơng trình cơng cộng 3.2.2 Giải pháp chuyển hóa hài hòa – cũ cảnh quan hình thể a, Giải pháp 1: cấu phân bố chức - Giải pháp phân bố chức đề xuất nhằm hoàn thiện cấu trúc mơ hình tổ chức khơng gian gắn kết Từ quan điểm nghiên cứu, hai nhóm tiêu chí để xác định khả phân bố chức gồm: + Nhóm tiêu chí phát triển bền vững + Nhóm tiêu chí để tạo lập khơng gian Bảng 3.3: Bảng đánh giá tiêu chí phân bố chức [13] Nhóm I: nhóm tiêu chí để phát triển bền vững STT Tiêu chí Đặc điểm Đảm bảo khả phát triển Tiếp cận thuận tiện tới mạng giao thông kinh tế khu vực, tạo nguồn tài Đảm bảo lưu chuyển hàng hóa cho đầu tư xây dựng Có giá trị kinh tế, tạo vốn đầu tư 96 Phù hợp với đặc điểm tập Phát triển sinh kế cho người dân quán tổ chức xã hội chuyển đổi nghê nghiệp Phát huy giá trị văn hóa Cân đối quỹ đất với nhu cầu Phù hợp với quỹ đất cho phép chuyển sử dụng đổi Hợp lý với quy mô dân số gia tăng Đáp ứng nhu cầu phát triển Khai thác bảo vệ đặc Sử dụng tiết kiệm tài nguyên đất đai trưng có Chuyển đổi sử dụng chức hỗn hợp Nhóm II: nhóm tiêu chí tạo lập gắn kết khơng gian Đảm bảo công sử dụng Chức hỗn hợp đa dạng Đảm bảo tính hoạt động liên tục Đa dạng đối tượng sử dụng Có vai trò tạo trọng tâm gắn Thuận tiện kết nối giao thông kết Thu hút tập trung hoạt động đời sống thị Đảm bảo phạm vi phục vụ Có khả chia sẻ hoạt động Phù hợp với hệ thống quản lý hành An tồn sử dụng Phù hợp đáp ứng đối tượng, hoạt động Bảo đảm tính vận hành khơng chồng chéo 97 b, Giải pháp 2: tổ chức kết nối mạng lưới giao thông - Mạng lưới kết nối giao thông khép kín có đặc điểm: + Liên kết liên tục tuyến giao thơng thị, tuyến liên kết KĐTM KDCHH, tuyến giao thông tốc độ thấp tuyến cải tạo từ đường ngõ xóm + Cho phép nhiều loại hình phương tiện giao thông tham gia mạng lưới giao thông KĐTM Văn Phú + Tổ chức mạng lưới kết nối giao thơng liên hồn thơng qua việc mở rộng cải tạo ngõ, đường nhánh tiếp cận với tuyến trục (Mở rộng đường làng, ngõ xóm) - Phát triển tuyến giao thông tốc độ thấp: + Chú trọng đảm bảo ATGT cho phương tiện giao thông phổ biến khu vực bao gồm bộ, xe kéo, xe gắn máy, hạn chế có thời hạn việc tham gia phương tiện giới + Khuyến khích tạo môi trường sôi động gắn với đặc điểm tập quán sinh hoạt có sở tạo lập không gian tuyến phố thương mại, tuyến phố văn hóa làng nghề, tuyến phố ẩm thực + Thiết kế kiến trúc cảnh quan tạo lập hình ảnh đặc trưng cho khu vực 3.2.3 Giải pháp tích hợp chức khơng gian vùng chuyển hóa/ đan xen a, Giải pháp 1: Tổ chức khơng gian mở có tính gắn kết Giải pháp tổ chức khơng gian mở có tính gắn kết nhằm đảm bảo tính hiệu quả, tính hợp lý sử dụng tính kết nối hoạt động tính đặc trưng mơ hình khơng gian gắn kết Các yếu tố tạo không gian, yếu tố 98 tiện ích, vật liệu, trồng trọng nhằm nâng cao tính sử dụng, tính tương hỗ hoạt động sử dụng nhiều đối tương dân cư khác - Tổ chức không gian mở chia sẻ nhiều hoạt động: + Không gian sử dụng cho nhiều đối tượng thiết lập phân bố tạo lập phục vụ giao thoa đan xen, không chịu ảnh hưởng yếu tố tầng bậc quản lý hành Khơng gian mở chia sẻ nhiều hoạt động hình thành phù hợp, bổ trợ cho nhu cầu sử dụng dân cư KĐT KDCHH thị hóa cho hoạt động hàng ngày nghỉ, vui chơi, tập luyện, gặp gỡ, thương mại - dịch vụ + Không gian tạo lập với mục đích sử dụng cho hoạt động thiết yếu, dừng đỗ xe, điểm vui chơi, tập luyện thể thao Do vậy, việc tận dụng phần không gian mở bên ngồi chung cư, cơng viên sãn có, cải tạo bố sung tầng hầm bên khu xanh đáp ứng giải nhu cầu cấp thiết này, đồng thời tạo nên sống động, phòng ngừa vấn đề gây xúc tạo mắt ôn định khu vực phát triển - Thiết lập tính đa dạng cho khơng gian gắn kết: + Đặc tính đa dạng hình thành nâng cao tính sử dụng không gian gắn kết nhằm đáp ứng nhiều hoạt động khác phát triên kinh tế khu vực, địch vụ, buôn bán, làm việc, nghỉ ngơi giải trí, giao thơng lại Vận dụng lý thuyết mức độ gắn kết riêng tư xã hội, hoạt động phân bố phù hợp với khoảng cách từ cơng trình khơng gian bên ngồi + Đặc tính đa dạng đáp ứng hoạt động khoảng thời gian khác đặc thù lưu giữu tập quán thói quen đời sống xã hội văn hóa người dân KDCHH Những khơng gian hành chính, thương 99 mại dịch vụ bố trí thích hợp, khai thác yếu tố xanh mặt nước để đáp ứng khả sử dụng vào mục đích văn hóa tín ngưỡng b, Giải pháp 2: Kiểm sốt kiến trúc cơng trình Giải pháp kiểm sốt kiến trúc cơng trình đề xuất nhằm thực việc tổ chức hình thái khơng gian gắn kết mơ hình tổng qt Với đặc điểm chung chuyền tiếp kiến trúc - cảnh quan khu đô thị với làng xóm thị hóa, đảm bảo yêu câu, nhu cầu phát triển khu vực - Thiết lập chuyển tiếp chiều cao xây dựng: + Tuyến cắt ngang qua khơng gian làng xóm thị hóa- khơng gian gắn kết khu thị mới: Định hướng chung hạn chế xây dựng công trình cao tầng Chiều cao khơng gian gắn kết đồng với việc: 1) cho phép nâng tầng 126 cơng trình bên phía khu làng cũ.[15] 2) Hạn chế xây dựng cơng trình q cao bên phía khu đô thị - Tuyến cắt đọc theo không gian gắn kết: Chiều cao cơng trình xây đựng có xu hướng đồng hài hòa khu thị làng xóm thị hóa Thiết kế hợp khối tách khối cơng trình xây dựng + Hợp khối cải tạo, xây dựng cơng trình bên phía làng xóm thị hóa: Giải pháp hợp khối đề cập tới: 1) Hợp khối bình diện nền, cơng trình xây dựng chịu kiểm sốt khoảng lùi, khoảng đua ra; 2) Hợp khối bình diện đứng, cơng trình xây dựng chịu kiểm sốt phân vị tầng, chiều cao xây dựng, đặc điểm ngôn ngữ kiến trúc, màu sắc vật liệu sử dụng Việc hợp khối cơng trình khơng xâm phạm vào khơng gian tuyến ngõ xóm 100 + Tách khối áp dụng vào cải tạo chỉnh trang cơng trình xây dựng bên phía khu thị Giải pháp đề cập khía cạnh: 1) Tách khối bình điện nên thông qua việc hạn chế xây dựng dãy cơng trình q đài; 2) Tách khối bình diện đứng thông qua việc tạo phân vị theo chiều dọc cơng trình q dài phân vị ngang cơng trình q cao Biện pháp tạo phân vị dọc ngang chủ yếu dựa nguyên tắc thị giác can thiệp màu sắc, bồ trí vật chắn theo quy luật gần - xa, tăng cường yếu tố xanh 3.3 Thiết kế điển hình khơng gian gắn kết KĐTM Văn Phú làng Văn Phú Hình 3.3: Cải tạo khơng gian gắn kết làng Văn Phú với KĐT Văn Phú[18] 101 Lô đất sử dụng để đề xuất phương án cải tạo nằm phía Tây khu làng Văn Phú cũ Theo bảng sử dụng đất KĐTM Văn Phú Chủ đầu tư Văn Phí Invest cơng bố [18] đất công công Hiện khu đất để trống, tận dụng làm bãi đỗ xe mang tính chất tự phát có thu phí cho người dân sinh sống Diện tích: 1,2ha Tiếp giáp: Phía Bắc giáp với Bệnh viện Công an Thành phố Hà Nội Phía Tây giáp với Văn phòng cơng chứng Hà Đơng Phía Đơng giáp với làng Văn Phú Phía Nam giáp với trường THCS Phú La Hiện KĐTM Văn Phú khu làng cổ Văn Phú thiếu hồn tồn khoảng khơng gian cơng cộng cơng viên, sân chơi cho người dân Đây khoảng khơng gian “chuyển hóa mềm” vơ cần thiết gắn kết hai bên “mới” “cũ” Khu đất đề xuất cải tạo thành công viên xanh kết hợp quảng trường tượng đài, nơi giao lưu vui chơi người dân Việc kết hợp yếu tố thẩm mỹ, yếu tố kiến trúc cảnh quan yếu tố lịch sử, tái khơng gian văn hóa lịch sử, mang lại định hướng quan trọng cho khu vực Vừa mang tính chất giải trí vừa mang tính chất bảo tồn di sản văn hóa, mang tính chất giáo dục Để đảm bảo mối liên kết với KĐTM KDCHH khơng gian cơng cộng, điển hình Cơng viên kết hợp quảng trường cần phải có yếu tố: - Không gian chung, dành cho gặp gỡ giao lưu, hoạt động theo sở thích riêng không gian chung khác kho tàng, chỗ giữ phương tiện giao thông,…; -Không gian vui chơi, hoạt động tự cho cư dân đô thị, khơng thu phí, khơng phân biệt cư dân hay dân làng cũ 102 Hình 3.4: Tham khảo thiết kế công viên đô thị [18] Khu công viên xanh trở thành lõi đô thị, thu hút đông đảo người dân đến từ khu làng cũ, cư dân đến từ Tổ hợp Chung cư Victoria bên cạnh, cư dân từ dãy liền kề, shophouse sinh sống KĐT Văn Phú Đây nơi có tiềm đặc biệt việc thỏa mãn nhu cầu giao lưu chia sẻ người xã hội Nơi trẻ em chơi đùa với nhau, nơi người lớn cho chỗ ngồi quan sát trẻ em chơi trò chuyện, nơi niên có chỗ đá bóng đá cầu, người già có chỗ chơi cờ, dạo, ngồi thư giãn ngắm cảnh, nơi chị em phụ nữ có khơng gian tập thể dục thể thao, góp phần giúp cho mối quan hệ cộng đồng khu dân cư gắn bó, khăng khít Ngồi ra, để góp phần gia tăng khơng gian gắn kết KĐTM KDCHH , có biện pháp cải tạo đường giao thơng Hình thành tuyến đường có khơng gian xanh, hình thành hệ thống không gian đô thị gắn kết cách bền vững có chiều sâu Nếu khơng có giao thông công cộng thiết kế hợp lý, giao thông công cộng không đầy đủ, thiết kế không tốt 103 bị tư nhân hóa, KĐT rơi vào tình trạng bị chia cắt, xung đột xã hội gia tăng, hội kinh tế bị cản trở Hình 3.5: Tham khảo thiết kế đường giao thông đô thị [18] Hình 3.6: Thực tế đường giao thơng tại KĐTM Văn Phú 104 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Luận văn thực với mong muốn tổ chức không gian kết nối KĐTM Văn Phú KDCHH Văn Phú, Hà Đơng Góp phần nâng cao gắn kết, chất lượng cho cư dân cũ KĐT Văn Phú, rút học kinh nghiệm công tác xây dựng, phát triển KĐTM địa bàn quận Hà Đơng nói riêng nước nói chung Mối quan hệ thị nơng thơn ln bền chặt, khăng khít q trình phát triển thị Do vậy, việc tồn lân cận KĐTM KDCHH vấn đề khách quan Trong đô thị quận Hà Đơng nói chung KĐT Văn Phú nói riêng tồn khơng gian thiếu gắn kết KĐTM KDCHH – làng xóm cũ Những bất cập biểu thiếu gắn kết hoạt động kinh tế, chuyển đổi nghề nghiệp, đặc điểm dân cư, tổ chức xã hội, đặc điểm mơi trường Đã có nhiều nghiên cứu liên quan tới vấn đề thị hóa tương tác thị - nơng thơn Nhóm nghiên cứu trực tiếp vào mối quan hệ đô thị - nông thôn thông qua biểu khu dân cư bên cạnh làng xóm cũ, chủ yếu nguyên nhân khác biệt hoạt động kinh tế văn hóa, tập quán thói quen, từ đưa giải pháp sách Nhóm nghiên cứu vào khu vực cụ thể, điển hình đề tài luận văn – khu đô thị Văn Phú KDCHH Luận văn đưa đề xuất tổ chức không gian mang tính hướng nội nhằm phát huy sắc riêng Thực trạng khu đô thị Văn Phú cho thấy quy hoạch KĐT cơng trình kiến trúc đáp ứng tốt nhu cầu ở, sinh hoạt người dân Tuy nhiên số vấn đề tồn như: hạng mục cơng trình KĐT chưa triển khai xây dựng; xây dựng dở dang, chưa 105 đưa vào sử dụng; khu vực liên kết với hai làng cổ Văn La Văn Phú chưa có hạng mục mang tính chất cầu nối gắn kết hai bên Luận văn đưa khái niệm, khoa học phân tích vài ví dụ thực tiễn KĐT khác, từ học tập kinh nghiệm vận dụng vào việc tổ chức không gian kết nối KĐTM Văn Phú với KDCHH mặt lý luận, pháp lý, yếu tố ảnh hưởng đến tổ chức khơng gian, tiêu chí đánh giá Đưa quan điểm nguyên tắc, giải pháp để tổ chức không gian KĐTM Hà Đông Đánh giá ưu nhược điểm công tác quy hoạch KĐT Văn Phú, Hà Đông Chỉ vấn đề tồn cần khắc phục KĐT đa chức với quy mô lớn, đầu tư xây dựng đưa vào sử dụng tạo tác động tiêu cực tích cực với khu làng xóm cũ tồn từ lâu đời Trong giai đoạn tiếp theo, hạng mục cơng trình hạ tầng khu thị phải nhanh chóng đầu tư xây dựng hồn thiện đưa vào sử dụng, điều chỉnh khắc phục vấn đề tồn ảnh hưởng đến chất lượng sống dân cư người dân từ làng xóm cũ vấn đề khơng gian cơng cộng, không gian sinh hoạt chung, giao thông,… Qua trường hợp nghiên cứu áp dụng mơ hình giải pháp tổ chức không gian gắn kết địa bàn, ví dụ làng Cót quận Cầu Giấy, khu phố cổ Nam Đầu - Thâm Quyến - Trung Quốc, KĐT Manila – Philipin, mang tới kết tích cực việc tăng khả đáp ứng hệ thống hạ tầng xã hội, tăng khả hỗ trợ phát triển khu vực, phù hợp với nhu cầu biến động thị hóa Từ kết nghiên cứu đó, luận văn bám sát mục tiêu nghiên cứu đề đề xuất mơ hình, giải pháp tổ chức khơng gian gắn kết KĐTM KDCHH Văn Phú Các đề xuất xây dựng sở đánh giá tổng quan nước, sở lý thuyết thực tiễn phù hợp với định hướng nghiên cứu 106 Kiến nghị: Từ kết nghiên cứu tổ chức không gian kết nối KĐTM Văn Phú KDCHH Văn Phú, đề tài đưa kiến nghị sau: - Kiến nghị áp dụng xác định không gian gắn kết tổ chức không gian KĐTM Văn Phú - Kiến nghị áp dụng giải pháp dự án phần Chương III quy hoạch chi tiết cải tạo nâng cấp điểm dân cư thị hóa, dự án KĐTM Văn Phú cải tạo hệ thống giao thông công cộng, tăng thêm dải xanh phân cách, đầu tư thêm cơng trình cơng cộng, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu sinh hoạt, dịch vụ cư dân cũ chợ, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, tăng cường hoạt động văn hóa xã hội, đa dạng hóa đời sống tinh thần cho người dân nơi đây… Phải tăng cường nhanh chóng đầu tư hồn thiện nâng cấp chỉnh trang hệ thơng quảng trường, hạng mục công viên, cảnh quan đô thị - Kiến nghị triển khai đồ án thiết kế riêng tuyến đường, tuyến phố ranh giới KĐTM KDCHH Văn Phú – Hà Đông Quận Hà Đông quận lớn thủ đô Hà Nội với tốc độ thị hóa diễn nhanh chóng KĐTM Văn Phú KĐT tiêu biểu, mặt quận Hà Đông Các biểu hệ thị hóa diễn biểu lặp lại KĐT khác toàn thành phố Do giá trị nghiên cứu luận văn tiếp tục sử dụng mang tính chất tham khảo cho nghiên cứu sau 107 TÀI LIỆU THAM KHẢO Quốc hội (2003), Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 Quốc hội (2009), Luật Quy hoạch thị số 30/2009/QH12 Chính phủ (2006), Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/11/2006 ban hành Quy chế khu đô thị Bộ Xây dựng (2006), Thông tư số 04/2006/TT-BXD ngày 18/8/2006 hưỡng dẫn thực Quy chế khu đô thị ban hành kèm theo Nghị định 02/2006/NĐ-CP Bộ Xây dựng (2008), Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008/BXD Nguyễn Thế Bá (2004), Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội Nguyễn Thế Bá (2007), Giáo trình Lý luận thực tiễn Quy hoạch xây dựng đô thị giới Việt Nam, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Tố Lăng (2008), Quản lý đô thị nước phát triển, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Hồng Tiến (2006), “Đô thị kiểu mẫu - Yêu cầu hạ tầng kỹ thuật thị”, Tạp chí người xây dựng, (số 9) 10 Trương Ngọc Lân (2018), Tổ chức không gian sinh hoạt cộng đồng xóm giềng cho khu thị Hà Nội, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 11 Lê Xuân Hùng (2016), Tổ chức không gian gắn kết khu thị làng xóm thị hóa Thủ Hà Nội, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 108 12 Trần Mạnh Khải (2011), Đánh giá thiết kế nhà xã hội Quận Hà Đông thành phố Hà Nội, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 13 Ngô Trung Hải (2017), Cấu trúc không gian thị thích ứng q trình chuyển hóa khơng gian đô thị Việt Nam, Viện Kiến trúc Quốc gia 14 Nguyễn Khánh Linh (2017), Đánh giá Quy hoạch – Kiến trúc khu đô thị Văn Phú Hà Đông, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 15 Phạm Thị Thanh Hương (2014), Những khu đô thị bỏ hoang Hà Nội – Thực trạng hội, Trường ĐH Kiến trúc Hà Nội 16 Quy hoạch xây dựng quận Hà Đông tới năm 2020, Hà Nội 17 Quy hoạch xây dựng Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội 18 Website cổng thông tin điện tử số quan, đơn vị: Chính phủ Việt nam : "http://www.chinhphu.gov.vn" UBND Thành phố Hà Nội :"http://www.hanoi.gov.vn" Sở Xây dựng Hà Nội :"http://www.soxaydung.hanoi.gov.vn" Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội :"http://www.qhkt.hanoi.gov.vn" Trang tìm kiếm : " http://www.google.com" Quận Hà Đơng - Cty CP Phát triển đô thị Văn Phú 19.Trần Hữu Quang (2000), Thử phác họa lối tiếp cận xã hội học với trình chuyển dịch dân cư đến Khu thị mới, Tạp chí Xã hội học 20 “http://szhkbiennale.org” , Exhibition Venue Design Concept 21 https://www.mvrdv.nl , Holland Village in Singapore ... lệ 2.3% Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông cho thấy tồn không gian thiếu gắn kết khu đô thị với khu dân cư hữu, thiếu gắn kết diễn phức tạp nhiều cấp độ, quy mô khác Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông cho... ĐIỂM, GIẢI PHÁP ĐỊNH HƯỚNG TỔ CHỨC KHÔNG GIAN KẾT NỐI KHU ĐÔ THỊ VĂN PHÚ VÀ KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU 85 3.1 Quan điểm nguyên tắc tổ chức không gian gắn kết KĐTM Văn Phú KDCHH 85... quan đô thị Việc nghiên cứu không gian đưa nhận định / giải pháp định hướng tổ chức khơng gian gắn kết cần thiết Do đó, đề tài Tổ chức không gian khu đô thị Văn Phú khu dân cư hữu Văn Phú, Hà Đơng