Bài viết tập trung chủ yếu vào phân tích về Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giải quyết theo thủ tục Tòa án. Đồng thời nêu lên những bất cập, khó khăn vướn mắc mà trong quá trình xét xử về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gặp phải, từ đó nêu lên kiến nghị để hoàn thiện hơn nữa pháp luật về Đất đai và Bất động sản
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT NGUYỄN THỊ NGỌC TUYỀN BÁO CÁO THỰC TẬP THỰC TẬP TỐT NGHIỆP CỬ NHÂN LUẬT CHUYÊN NGÀNH LUẬT KINH DOANH ĐƠN VỊ THỰC TẬP Đơn vị: Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, tỉnh Long An TP HỒ CHÍ MINH - NĂM 2017 i BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP.HCM Số: /GGT- ĐHKT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập -Tự - Hạnh phúc TP.HCM, ngày … tháng … năm 2017 GIẤY GIỚI THIỆU ĐẾN THỰC TẬP Kính gửi: Trường Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh giới thiệu: Sinh viên: …………………………………………… – MSSV:………………… Là sinh viên VB2 CQ Ngành Luật Khoa Luật - Trường Đại học Kinh tế TP HCM Đến liên hệ: Thực tập tốt nghiệp Cử nhân Luật Rất mong quý đơn vị hỗ trợ để sinh viên…………… …….……………………… hoàn thành nhiệm vụ thực tập Trân trọng tri ân quý đơn vị tham gia trình đào tạo Cử nhân Luật trường TL HIỆU TRƯỞNG P/Trưởng Khoa Luật XÁC NHẬN ĐỒNG Ý TIẾP NHẬN SINH VIÊN THỰC TẬP Kính gửi: Khoa Luật - Trường Đại học Kinh tế TP HCM Đơn vị: ……………………………………… ……………………………… Địa chỉ: ………………………………………………………………………… Đồng ý tiếp nhận:……………………….……………………………… …… Là sinh viên Lớp LKD khóa …….…………… MSSV:………………………… Đến thực tập đơn vị từ ngày…….………… đến ngày……………………… … Tên người hướng dẫn thực tập:……………………………………………………… Điện thoại liên lạc:……………………………………………………….…….…… TP Hồ Chí Minh, ngày tháng năm 2017 Thủ trưởng đơn vị ii TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ THÀNH PHỒ HỒ CHÍ MINH KHOA LUẬT - - PHIẾU ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC TẬP Họ tên sinh viên:……………… ………………………………………… .…… Ngày sinh………….….Mã số sinh viên…….………….Lớp: ……… Khóa:.…… … Đơn vị thực tập: .…………………………………………………… …………… Địa chỉ……………… …………………………………… ………………………… Họ tên chức danh người trực tiếp hướng dẫn thực tập………… ……… …………………………………………………………………………………… Thời gian thực tập: Từ …………………… đến………….…………… ……… TT NỘI DUNG THỰC TẬP Điểm tối đa Điểm người hướng dẫn đánh giá A Tìm hiểu địa vị pháp lý đơn vị thực tập Nhận biết sở pháp lý để hình thành tồn đơn vị thực tập Chỉ cấu tổ chức, chức năng, nhiệm vụ đơn vị thực tập Biết chức danh nghề nghiệp yêu cầu chức danh đơn vị hội nghề nghiệp Cử nhân Luật đơn vị thực tập B Tìm hiểu hoạt động áp dụng – Thực thi pháp luật đơn vị Tiếp cận vụ việc pháp lý đơn vị thực tập 10 Hiểu biết quy trình giải cơng việc (trong lĩnh vực pháp lý) 10 Tham gia sử dụng pháp luật giải vụ việc pháp lý 10 C Thực hành kỹ tổ chức quản lý văn phòng Phân loại xếp hồ sơ; tìm kiếm, tra cứu hồ sơ, văn bản… Soan thảo văn hành (cơng văn, thư mời, thơng báo…) Biết lập lịch cơng tác, lập lịch trình làm việc 10 Sử dụng thiết bị văn phòng (máy in, photocopy,…) D Thực hành kỹ giao tiếp cơng việc 11 Có trang phục, tác phong phù hợp với công sở 12 Biết giao tiếp với khách hàng/ đương sự/ đối tác 13 Biết giao tiếp phối hợp công việc với quản lý nội bộ, nhân viên E Tinh thần, thái độ thời gian thực tập 14 Chấp hành nội quy, quy định đơn vị thực tập 10 15 Có ý thức học hỏi, trao đổi nhằm nâng cao kiến thức, kỹ thực tiễn 10 Tổng cộng 100 Các ý kiến khác người hướng dẫn thực tập đơn vị thực tập (đối với sinh viên thực tập sở đào tạo): …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………… TPHCM, ngày……tháng.……năm 2017 Người trực tiếp hướng dẫn thực tập (Họ tên, chữ ký) XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỰC TẬP (Chức danh, Họ tên, chữ ký đóng dấu) iii BÁO CÁO THỰC TẬP Phần 1: Giới thiệu đơn vị thực tập Tên, địa đơn vị thực tập: Tên đơn vị: Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, tỉnh Long An Địa trụ sở: Khu 1B Thị Trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh Long An Sơ nét lịch sử hình thành, tồn phát triển đơn vị Quá trình thành lập hoạt động: Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, tỉnh Long An thành lập từ năm 1976 vào hoạt động đến ln củng cố phát triển, hồn thành nhiệm vụ giao ngày cao hơn, phục vụ tốt yêu cầu nhiệm vụ trị địa phương Cơ cấu tổ chức tại: Là đơn vị hành nghiệp thực nhiệm vụ trị theo quy định pháp luật Về tổ chức máy nhân có: 01 Chi Đảng có 15 đảng viên trực thuộc Đảng sở khối tư pháp Ban lãnh đạo có: 01 Chánh án, 01 Phó chánh án Lực lượng làm cơng tác chun mơn có: 18 cán bộ, cơng chức gồm: 09 thẩm phán (trong có Chánh án, Phó chánh án), 06 thư ký, 02 thẩm tra viên, 01 kế toán 02 NLĐ (bảo vệ tạp vụ) Tổ chức quần chúng đơn vị thành lập được: 01 Cơng đồn sở quan trực thuộc Cơng đồn khối tư pháp, 01 Chi đồn TNCS Hồ Chí Minh trực thuộc Chi đoàn Khối tư pháp Những vấn đề pháp lý phát sinh từ đơn vị mà sinh viên đánh giá dùng để nghiên cứu viết khóa luận tốt nghiệp Chức năng, nhiệm vụ mà đơn vị Tòa án nhân dân huyện Cần Đước xét xử sơ thẩm vụ án hình sự, dân sự, nhân gia đình, hành chính, lao động, kinh tế theo quy định pháp luật công tác thi hành án phạt tù, xét miễn giảm khoản thu nộp ngân sách nhà nước, áp dụng biện pháp xử lý hành Tòa án công tác khác theo quy định pháp luật Qua hai năm gần đây, số lượng án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà Tòa án nhân dân huyện Cần Đước thụ lý giải tăng cao, nên người viết chọn đề tài giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất làm đề tài nghiên cứu viết khóa luận Phần 2: Những thu hoạch thân nội dung thực tập Quá trình tìm hiểu thu thập thông tin: Để thu thập thông tin đầy đủ sát với nội dung khóa luận cơng tác định hướng thơng tin cần thu thập quan trọng Dựa vào yêu cầu đề tài hướng dẫn giảng viên hướng dẫn, người viết sàng lọc thông tin cần thiết thu thập thơng tin đó, số liệu sát với thực tế trình giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân huyện Cần Đước Để thu thập thơng tin phục vụ cho khóa luận, với phân cơng lãnh đạo Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, người viết tìm hiểu thơng tin qua việc nghiên cứu tài liệu sách báo, văn pháp luật, án, báo cáo tổng hợp, thống kê công tác xét xử hàng năm đơn vị thực tập Ngoài ra, người viết tham khảo thêm ý kiến người trực tiếp hướng dẫn thực tập Sau thi thu thập tài liệu, người viết sử dụng phương pháp tổng hợp thơng tin lại phân tích, so sánh, đánh giá quy định pháp luật hành việc áp dụng pháp luật để giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tòa án Cần Đước Ngồi kiến thức thu thập được, người viết thu thập thêm tài liệu là: - Bản án số: 19/2015/DSST “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ” Tòa án nhân dân huyện Cần Đước; - Bản án số: 47/2015/DSST “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ” Tòa án nhân dân huyện Cần Đước; - Bản án số: 52/2016/DS-ST “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ hủy GCNQSDĐ” Tòa án nhân dân huyện Cần Đước; - Bản án số: 56/2016/DSST “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ hợp đồng thuê QSDĐ” Tòa án nhân dân huyện Cần Đước; - Bản án số: 54/2017/DS-PT “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ, HĐ thuê QSDĐ, Y/c tuyên bố văn công chứng vô hiệu hủy GCN QSDĐ” Tòa án nhân dân tỉnh Long An; - Báo cáo công tác xét xử năm 2015, 2016; - Tài liệu hội nghị tổng kết năm 2016; - Các báo Tạp chí Tòa án tài liệu khác Các thông tin thu thập kết xử lý thông tin: Trong công tác xét xử: Những năm gần đây, Tòa án nhân dân huyện Cần Đước năm bình quân thụ lý 256 vụ tranh chấp đất đai Riêng năm 2015, thụ lý tổng cộng 356 vụ án tranh chấp dân có 301 vụ án tranh chấp đất đai, chiếm tỷ lệ 84,5% tổng số vụ tranh chấp dân Trong đó, việc kiện đòi lại đất đất cho mượn, cho nhờ, tranh chấp ranh giới đất, lối … chiếm tỷ lệ 12%, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất chiếm tỷ lệ 18,18%, tranh chấp quyền sử dụng đất chiếm tỷ lệ 30,27%, riêng tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chiếm tỉ lệ cao 39.55%1 Từ số liệu cho thấy, Tòa án nhân dân huyện Cần Đước có số vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chiếm tỷ lệ tương đối cao so với vụ việc dân phải thụ lý giải Trong năm 2015 (từ 01/10/2014 đến 30/9/2015) án tồn 9,08%, bị Tòa án nhân dân tỉnh Long An phúc thẩm huỷ 0,77%, án bị sửa 1,3% Trong đó, án bị huỷ áp dụng pháp luật không đúng, điều tra xác minh chưa đầy đủ, xác; đình Tòa án nhân dân huyện Cần Đước (2015), Báo cáo công tác xét xử năm 2015 chỉ giải không pháp luật, vi phạm thủ tục tố tụng Như vậy, nhìn chung việc giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Tòa án nhân dân huyện Cần Đước chưa đạt hiệu cao Những vụ án điển hình: Trường hợp 1: tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu giả tạo sở biến tướng hợp đồng vay vụ án tranh chấp: Vụ án 1: Vụ án tranh chấp HĐCNQSDĐ nguyên đơn Huỳnh Thanh Tú với bị đơn Nguyễn Thanh Tuấn bà Võ Thị Ngọc Trị2 Vụ án 2: Vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp đồng thuê quyền sử dụng đất nguyên đơn ông Nguyễn Văn Hiền, bà Phạm Thị Mai với bị đơn bà Nguyễn Thị Hồng Thu3 Trường hợp 2: tranh chấp HĐCNQSDĐ khơng tn thủ hình thức: Vụ án 3: Vụ án tranh chấp HĐCNQSDĐ nguyên đơn bà Trần Thị Nâu với bị đơn ông Phan Tùng Nhân4 Trường hợp 3: Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhóm người có chung quyền sử dụng đất: Vụ án 4: Vụ án tranh chấp HĐCNQSDĐ nguyên đơn bà Nguyễn Thị Lan với bị đơn bà Lê Thị Thoa5 Bản án số: 19/2015/DSST “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ” Tòa án nhân dân huyện Cần Đước Bản án số: 56/2016/DSST “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ hợp đồng thuê QSDĐ” Tòa án nhân dân huyện Cần Đước Bản án số: 52/2016/DS-ST “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ hủy GCNQSDĐ” Tòa án nhân dân huyện Cần Đước Bản án số: 47/2015/DSST “V/v Tranh chấp HĐCNQSDĐ” Tòa án nhân dân huyện Cần Đước Qua vụ việc trên, vụ án điển hình minh chứng cho việc chuyển nhượng đất phổ biến địa bàn huyện Cần Đước năm trước, hai bên nhắm mắt giao kết hợp đồng với mà không lường trước mâu thuẫn, tranh chấp phát sinh tương lai Khi giải tranh chấp dạng này, Tòa án vào nhiều yếu tố bao gồm nguồn gốc đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thực tế sử dụng đất bên tranh chấp lời trình bày bên để từ có cơng nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất Đây nguyên tắc mà Tòa án nhân dân huyện Cần Đước dùng để giải dạng tranh chấp này, Tòa án định phù hợp, bảo đảm tính khả thi làm giảm tình trạng án bị hủy, sửa Tuy nhiên, hai năm gần số lượng án tranh chấp HĐCNQSDĐ Tòa án Cần Đước giải bị kháng cáo, kháng nghị, bị hủy, bị sửa án cao Nhiều vụ phải xử xử lại nhiều lần, nên chưa bảo vệ kịp thời quyền, lợi ích hợp pháp cơng dân, chưa dư luận xã hội đồng tình Và người viết phân tích, thu thập thiếu sót, hạn chế q trình xét xử Tòa án như: Vẫn tình trạng hồ sơ án xây dựng chưa chặt chẽ, thu thập chứng chưa đầy đủ, cấp phúc thẩm phải thu thập thêm chứng thẩm định chỗ tiếp tục Hay có số vụ án đương gây khó khăn, lên cấp phúc thẩm thay đổi chứng thêm tình tiết mới, nên cấp sơ thẩm bị hủy nhiều vụ án Một số vụ án bị cải sửa áp dụng chưa quy định pháp luật đường lối xét xử hướng dẫn Có sai sót tố tụng xác định thiếu người tham gia tố tụng, thủ tục thay đổi yêu cầu khởi kiện, cho tạm ứng án phí, tống đạt chưa quy định Một số kiến nghị, giải pháp nhằm nâng cao giải tranh chấp HĐCNQSDĐ Tòa án: Kiến nghị: Một số điều luật quy định Bộ luật Dân sự, áp dụng vào thực tiễn nhiều bất cập, nhiều cách hiểu hiểu khác chưa ngành liên quan hướng dẫn kịp thời Các quan Trung ương nên ban hành sớm văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, sửa đổi, bổ sung văn khơng phù hợp Trong cơng tác giải án, số vụ án bị kéo dài quan, tổ chức chưa phối hợp chặt chẽ với Tòa án, chí chưa làm hết trách nhiệm theo quy định pháp luật việc cung cấp đầy đủ, kịp thời tài liệu chứng theo yêu cầu Tòa án, giám định, tham gia định giá tài sản, thực ủy thác tư pháp Qua đây, người viết kiến nghị đến quan, tổ chức nên quan tâm công tác phối hợp với Tòa án để hồn thành trách nhiệm chung mà Nhà nước giao phó Nhiều đương chưa hiểu tầm quan trọng việc cung cấp chứng nên cung cấp chứng không đầy đủ cố tình khơng cung cáp chứng cứ, trốn tránh, đương khơng hợp tác, khơng đến Tòa án theo giấy triệu tập, chống đối tiến hành thẩm định chỗ, đơi có đương dùng lời lẽ khiếm nhã xúc phạm đến cán Tòa án ngành liên quan tống đạt văn tố tụng cho đương Nhưng chưa có biện pháp chế tài mang tính răn đe, đơi cán Tòa án ngại va chạm ảnh hưởng đến cơng việc mình, làm tính uy nghiêm quan tư pháp, đặc biệt Tòa án UBND huyện tiếp tục quan tâm việc đạo UBND xã, thị trấn công tác tống đạt văn tố tụng phối hợp với Tòa án cơng tác thẩm định, xác minh thu thập chứng theo quy chế phối hợp Tòa án – Viện kiểm sát – UBND huyện Giải pháp: Thứ nhất, nâng cao hoạt động tuyên truyền pháp Luật Đất đai sâu rộng quần chúng nhân dân Thứ hai, qua công tác xét xử, Tòa án cần kiến nghị lên quan Nhà nước có thẩm quyền nhanh chóng hồn thiện pháp luật đất đai Thứ ba, nâng cao trình độ chun mơn, rèn luyện phẩm chất, đạo đức, nâng cao lĩnh trị vững vàng đội ngũ cán ngành Tòa án Thứ tư, yêu cầu đương phải cung cấp tài liệu, chứng để làm rõ nội dung, tình tiết vụ án Thứ năm, tăng cường quan hệ phối hợp với ngành có liên quan việc cung cấp tài liệu liên quan đến vụ án Thứ sáu, tích cực thực tốt việc hòa giải giai đoạn chuẩn bị xét xử NHẬT KÝ THỰC TẬP Người thực tập: Nơi thực tập: Thời gian thực tập: NGUYỄN NGỌC THANH TUYỀN Tòa án nhân dân huyện Cần Đước, tỉnh Long An Từ 31/7/2017 đến 8/10/2017 NỘI DUNG GHI CHÉP NHẬT KÝ Tuần Công việc & Nhiệm vụ Việc thực Kinh nghiệm Tổng kết, nhận xét đánh giá kinh nghiệm người thực tập có qua hoạt động thực tập Hướng dẫn ghi chép Ghi chép đầy đủ rõ ràng kế hoạch, nhiệm vụ, công việc mà sinh viên thực tập giao ngày tuần phù hợp với yêu cầu nội dung thực tập Ghi chép đầy đủ xác việc mà sinh viên thực tập thực nhằm thực nội dung thực tập với kết cụ thể đạt Tuần - Xác định chủ đề nghiên cứu KLTN mục tiêu nghiên cứu: nhận diện khoảng nhóm vấn đề - Xem báo cáo - Được trao đổi công tác năm 2015, trực tiếp với GVHD 2016 Tòa án đề tài - Trao đổi với giảng thân yêu thích viên chọn đề tài với GVHD Tranh chấp chọn đề tài phù HĐCNQSDĐ phù hợp đơn vị hợp Vì năm thực tập - Danh mục tài liệu - Viết đề cương sơ qua, TACĐ thụ lý - Nhờ giảng viên giải nhiều tranh tận tình hướng dẫn chấp HĐCNQSDĐ chia sẻ - Tìm án kinh nghiệm, đề giải tranh chấp phương hướng trước để tìm HĐCNQSDĐ tài liệu nghiên cứu - Viết đề cương sơ cho phù hợp tránh thời gian Tuần - Xây dựng câu hỏi - Nghiên cứu văn - Qua nghiên cứu nghiên cứu từ mục tiêu pháp luật tài liệu, Bản thân có báo, tạp chí, đọc - Bổ sung danh mục án Tòa án Cần Đước giải tài liệu quyết, trao đổi - Sửa Đề cương sơ người trực tiếp hướng cho hoàn chỉnh dẫn thực tập để xây dựng câu hỏi nghiên cứu mục tiêu nghiên cứu nghiên cứu - Bổ sung tài liệu tham khảo Tạp chí Tòa án, báo cáo, án - Sửa lại đề cương sơ cho hoàn chỉnh Tuần - Sưu tầm, tóm tắt tình huống, vụ việc cụ thể xảy thực tiễn đơn vị thực tập minh họa thực trạng vấn đề pháp lý đề tài - Tóm tắt án giải tranh chấp HĐCNQSDĐ Tòa án Cần Đước, án phúc thẩm có liên quan từ năm 2015 đến 2017 - Làm đề cương chi - Làm đề cương chi tiết tiết xin lịch hẹn trực tiếp giảng viên hướng dẫn để sửa đề cương chi tiết Tuần - Bổ sung danh mục tài liệu xây dựng đồ tài liệu nghiên cứu, tóm tắt tài liệu sử dụng phân tích KLTN - Tóm tắt lại án, báo, viết tóm tắt trước đó, lấy ý chính, nội dung cần thiết để viết phần thực - Tóm lược tình hình trạng nghiên cứu đề tài, - Làm phần tình hình phân tích vụ việc, nghiên cứu đề tài, liệu tình chọn báo, cách nhìn tổng quan hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gì? Những quy định pháp luật áp dụng để giải tranh chấp - Sau đọc báo, tạp chí, giúp thông hiểu nhiều vấn đề, mà trước q trình học tơi khơng ý - Sau đọc đọc lại nhiều án giải tranh chấp HĐCNQSDĐ, tơi có nhìn tường tận việc áp dụng giải tranh chấp HĐCNQSDĐ đơn vị thực tập Và tự phân tích, diễn giải, bình luận nội dung án - Qua việc phân tích, tóm tắt tài liệu nghiên cứu, tơi xâu chuỗi lại nội dung để có hướng viết KLTN tốt nhanh tóm tắt Tuần viết, án để nghiên cứu - Triển khai viết - Tham khảo phần Lời nói đầu, khóa luận tốt chương 1, chương nghiệp trang web văn pháp luật - Triển khai viết liên quan đất đai để phần Lời nói đầu, viết phần lời nói đầu, chương 1, chương chương - Đề cương chi tiết làm chi tiết, GVHD tận tình bảo, nên từ Đề cương chi tiết tơi triển khai làm phần lời nói đầu, chương 1, chương nhanh kịp tiến độ Tuần - Triển khai viết - Xem hồ sơ giải phần Lời nói đầu, vụ án tranh chấp chương 1, chương HĐCNQSDĐ, báo cáo công tác xét xử năm 2015, 2016 Tòa án Cần Đước để làm chương kết hợp với phần tóm tắt phân tích vụ án làm trước - Lần đẩu tiên, đơn vị thực tập tạo điều kiện thuận lợi cho xem hồ sơ vụ án, nên giúp ích nhiều cho phần viết chương Tuần - GV gửi nhận xét thảo phần Lời mở đầu, chương 1, chương - Người viết mạnh dạn góp ý đưa giải pháp để hồn thiện cơng tác xét xử với người trực tiếp hướng dẫn thực tập, đồng tình, thống Tuần - Xin lịch hẹn trực tiếp giảng viên hướng dẫn để sửa thảo lời mở đầu, chương 1, chương - Làm chương 3, kết - Xem báo cáo phân tích tìm luận hạn chế, thiếu sót, trao đổi với người hướng dẫn thực tập tìm giải pháp nhằm hồn thiện công tác xét xử, làm chương 3, phần kết luận Tuần Nộp thảo KLTN Nộp thảo KLTN hoàn chỉnh từ Lời mở đầu + chương + Kết luận + Danh mục tài liệu Tuần 10 hoàn chỉnh xin lịch hẹn trực tiếp GVHD để sửa thảo Trao đổi với Giảng Chỉnh sửa lại thảo viên sửa thảo cho hồn chỉnh nộp KLTN cho Văn phòng Khoa Luật ... nhờ, tranh chấp ranh giới đất, lối … chiếm tỷ lệ 12%, tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất chiếm tỷ lệ 18,18%, tranh chấp quyền sử dụng đất chiếm tỷ lệ 30,27%, riêng tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng. .. án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp đồng thuê quyền sử dụng đất nguyên đơn ông Nguyễn Văn Hiền, bà Phạm Thị Mai với bị đơn bà Nguyễn Thị Hồng Thu3 Trường hợp 2: tranh chấp. .. vụ án điển hình: Trường hợp 1: tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị vô hiệu giả tạo sở biến tướng hợp đồng vay vụ án tranh chấp: Vụ án 1: Vụ án tranh chấp HĐCNQSDĐ nguyên đơn