Bảng so sánh theo luật

Hợp đồng thuê tài sản Hợp đồng thuê khoán tài sản Hợp đồng thuê tài sản l thỏa thuận bên, theo bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng thời hạn, bên thuê Khái niệm phải trả tiền thuê (Đ472) Hợp đồng thuê khoán tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho th khốn giao tài sản cho bên th khốn để khai thác cơng dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu từ tài sản th khốn bên th khốn có nghĩa vụ trả tiền thuê (Đ483) Đối tượng hợp đồng + Vật đặc định, không tiêu hao, không thuộc trường không phép giao dịch Vật, quyền tài sản với tính chất tư liệu sản xuất (Đ484) + Hợp đồng xong vụ, ưng thuận có đền bù + Chuyển giao quyền sử dụng tài sản + Theo thỏa thuận; + Trường hợp không thỏa thuận, thỏa thuận không rõ thời hạn xác định theo chu kỳ sản xuất kinh doanh phù hợp với tính chất đối tượng thuê khoán (Đ485) Bằng miệng văn Thời hạn hợp đồng + Luật không quy định rõ hình thức hợp đồng, Hình thức hợp đồng miệng, hợp đồng + Trường hợp hợp đồng thuê nhà, thuê quyền sử dụng đất phải lập thành văn theo quy định Luật nhà 2014, LĐĐ 2013 Các bên Bên thuê bên cho thuê hợp đồng + Bên cho thuê: Nhận tiền thuê tài sản Quyền bên + Bên thuê: Nhận tài sản cho thuê, sử dụng tài hợp sản cho thuê, cho thuê lại bên cho đồng thuê đồng ý Nghĩa vụ bên hợp đồng + Bên cho thuê: Giao tài sản , đảm bảo giá trị tài sản thuê, đảm bảo quyền sử dụng cho bên thuê + Bên thuê: Trả tiền, bảo quản tài sản thuê, sử dụng tài sản thuê mục đích, trả lại tài sản thuê sau thời hạn thuê Bên thuê khoán bên cho thuê khoán + Bên cho thuê: Nhận tiền thuê tài sản, hưởng + Bên thuê: Nhận tài sản thuê khoán, sử dụng khai thác hưởng hợi hoa lợi, lợi tức, hưởng số gia súc trường hợp thuê khoán gia súc + Bên cho thuê: Chuyển giao quyền sử dụng tài sản thuê khoán, trường hợp thuê khoán gia súc phải chịu thiệt hại gia súc gây kiện bất khả kháng (Đ491), tốn chi phí cải tạo, sửa chữa cho bên thuê theo thỏa thuận (K2 Đ490) + Bên thuê: Trả tiền thuê khoán (Điều 493), bảo quản, bảo dưỡng tài sản thuê khoán, bồi thường thiệt hại (khoản Điều 490) Hợp đồng vay Hợp đồng vay tài sản thỏa thuận bên, theo bên cho vay giao tài sản cho bên vay, đến hạn trả bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản loại Khái niệm theo số lượng, chất lượng trả lãi có thuận pháp luật có quy định (Đ463 BLDS 2015) Tính chất hợp Song vụ, chuyển giao quyền sở hữu tai đồng sản Đối tượng Tài sản tiêu hao hợp đồng Các bên Bên vay bên cho vay hợp đồng - Bên vay: + Được cho vay số tiền sử dụng thời gian định Quyền Bên cho vay: + Được nhận lại tài sản gốc kèm theo khoản lãi từ số tiền cho vay đến hạn hồn trả, + Đòi lại tài sản vay trước thời hạn bên vay sử dụng không mục đích - Bên vay: + Hồn trả lại tài sản vay (tiền, vật hồn trả vật loại), + Trả lãi theo thỏa thuận, + Sử dụng tài sản vay mục đích, + Bồi thường thiệt hại, + Khơng đòi lại tài sản trước thời hạn trừ trường hợp pháp luật quy định khác - Bên cho vay: Đ465 + Phải trả đủ tiền đến hạn; tài sản vật phải trả vật loại số lượng, chất lượng + Bồi thường thiệt hại + Không yêu cầu bên vay trả lại tài sản vay trước thời hạn trừ trường hợp pháp luật có quy định khác - Nghĩa vụ Hợp đồng mượn Là thỏa thuận bên, theo bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng thời hạn mà trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản hết hạn mượn mục đích mượn đạt (Đ494 BLDS 2015) Song vụ, chuyển giao quyền sử dụng tài sản Tài sản không bị tiêu hao Bên mượn bên cho mượn Bên mượn: Đ497 + Được mượn tài sản, sử dụng tài sản thời gian định, theo mục đích định + u cầu tốn chi phí hợp lý; + Khơng chịu trách nhiệm hao mòn tự nhiên - Bên cho mượn: Đ499 + Được nhận lại tài sản cho mượn hết hạn mượn, + Đòi lại tài sản trường hợp sử dụng - Bên mượn: + Trả lại tài sản mượn hết hạn + Bảo quản tài sản mượn, sử dụng mục đích - Bên cho mượn: Điều 498 + Cung cấp thông tin cần thiết việc sử dụng tài sản khuyết tật tài sản, có + Thanh tốn cho bên mượn chi phí sửa chữa, chi phí làm tăng giá trị tài sản, có thỏa thuận + Bồi thường thiệt hại cho bên mượn biết tài sản có khuyết tật mà không báo cho bên mượn biết dẫn đến gây thiệt hại cho bên mượn, trừ khuyết tật mà bên mượn biết phải biết - Khái niệm Bản chất hợp đồng Hình thức hợp đồng Nội dung hợp đồng Đối tượng hợp đồng Hợp đồng mua bán tài sản Hợp đồng mua bán tài sản thỏa thuận bên, theo bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua bên mua trả tiền cho bên bán (Đ430) Hợp đồng trao đổi tài sản Hợp đồng mua bán tài sản thỏa thuận bên, theo bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua bên mua trả tiền cho bên bán (K1 Đ455) + Song vụ + Có đền bù, đèn bù tiền + Chuyển quyền sở hữu tài sản + Song vụ + Có đền bù, khơng đền bù tiền +Chuyển quyền sở hữu tài sản Hợp đồng trao đổi tài sản phải lập thành văn bản, có cơng chứng, chứng thực đăng ký, pháp luật có quy định Bằng miệng văn trường hợp pháp luât quy định phải lập thành văn VD: trường hợp mua bán nhà hợp dồng mua bán nhà phải lập thành văn (Đ121 Luật nhà 2014) + Quyền nghĩa vụ bên + Giá + Thời gian địa giao hang + Trách nhiệm bên vi phạm hợp đồng + Bằng lời nói văn (tự hình thức + Hợp đồng tặng cho bất động sản phải lập thành văn có cơng chứng, chứng thực phải đăng ký (K1 Đ459) + Đối tượng tặng cho +Thời gian địa điểm tặng cho + Quyền nghĩa vụ bên + Điều kiện tặng cho + Tài sản theo quy định Bộ luật Dân (Đ105 BLDS 2015) trừ trường hợp tài cấm mua bán; + Tài sản phải thuộc quyền sở hữu của người bán, người bán có quyền bán Tài sản vật Tài sản Mỗi bên coi người bán tài sản giao cho bên người mua tài sản nhận (hợp đồng mua bán kép) Nhận tài sản trao đổi Bên tặng cho bên tặng cho Các bên Bên mua bên bán hợp đồng Quyền bên Nghĩa vụ bên Hợp đồng tặng cho tài sản Hợp đồng tặng cho tài sản thỏa thuận bên, theo bên tặng cho giao tài sản chuyển quyền sở hữu cho bên tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên tặng cho đồng ý nhận (Đ457) + Không đền bù + Chuyển quyền sở hữu tài sản + Bên bán: Nhận tiền số lượng thỏa thuận + Bên mua: Nhận loại, số lượng tài sản + Bên bán: Giao hàng số lượng, chất lượng, đồng bộ, giao thời gian địa điểm + Bên mua: Trả tiền thỏa + Chuyển giao tài sản + Thanh toán phần tiền chênh lệch tài sản trao đổi có chênh lệch giá trị + Có nghĩa vụ giống + Bên nhận tặng cho: nhận tài sản + Bên tặng cho: nhận kết thực nghĩa vụ trường hợp tặng cho có điều kiện Có quyền đòi lại tài sản người nhận tặng cho không thực nghĩa vụ +Bên tặng cho: Phải thực nghĩa vụ trường hợp hợp đồng tặng cho có điều kiện thuận hợp đồng, trả lãi có phát sinh; thơng tin tài sản, bên hợp đồng mua bán BLDS 2015 không quy định điều phần hợp đồng mua bán, nên áp dụng Đ161 BLDS 2015 Theo chuyển Chuyển giao quyền sở hữu tài sản theo luật định, luật khơng quy định quyền chuyển giao theo thỏa thuận, trường hợp khơng có quy định sở hữu bên khơng có thỏa thuận chuyển giao quyền sở hữu thời điểm chuyển giao tài sản Đ441 BLDS2015 Chuyển + Tài sản không đăng ký quyền sở hữu: Rủi ro chuyển giao rủi ro giao tài sản + Tài sản phải đăng ký quyền sở hữu: Thời điểm hoàn thành thủ tục đăng ký Xét chất hợp đồng trao đổi hợp đồng mua bán, nên có quy định hợp đồng giống hợp đồng mua bán Điều 430 đến Điều 439, từ Điều 441 đến Điều 449 Điều 454 Bộ Luật dân 2015 + Bên tặng cho: Giao tài sản, thông báo khuyế điểm tài sản tặng cho Hợp đồng tặng cho có điều kiện: + Chịu trách nhiệm trường hợp tặng cho tài sản khơng thuộc quyền sở hữu (Đ460) + Thanh toán nghĩa vụ mà bên thực trường hợp không giao tài sản sau bên tặng thực nghĩa vụ Đ458 BLDS 2015 ... phần hợp đồng mua bán, nên áp dụng Đ161 BLDS 2015 Theo chuyển Chuyển giao quyền sở hữu tài sản theo luật định, luật khơng quy định quyền chuyển giao theo thỏa thuận, trường hợp khơng có quy định... thỏa thuận bên, theo bên cho vay giao tài sản cho bên vay, đến hạn trả bên vay phải hoàn trả cho bên cho vay tài sản loại Khái niệm theo số lượng, chất lượng trả lãi có thuận pháp luật có quy định... bên vay trả lại tài sản vay trước thời hạn trừ trường hợp pháp luật có quy định khác - Nghĩa vụ Hợp đồng mượn Là thỏa thuận bên, theo bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng thời hạn