Quyền đối với bất động sản liền kề theo luật dân sự 2015

Tuyên bố chết theo quy định tại Bộ luật dân sự 2015 Cập nhật 27122015 05:01 Tuyên bố chết được quy định cụ thể tại Bộ luật dân sự số 912015QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015, nội dung chi tiết như sau: >> Giải đáp thắc mắc luật Dân sự qua tổng đài: 1900.6169 Tuyên bố chết 1. Người có quyền, lợi ích liên quan có thể yêu cầu Tòa án ra quyết định tuyên bố một người là đã chết trong trường hợp sau đây: a) Sau 03 năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Tòa án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống; b) Biệt tích trong chiến tranh sau 05 năm, kể từ ngày chiến tranh kết thúc mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống; c) Bị tai nạn hoặc thảm họa, thiên tai mà sau 02 năm, kể từ ngày tai nạn hoặc thảm hoạ, thiên tai đó chấm dứt vẫn không có tin tức xác thực là còn sống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác; d) Biệt tích 05 năm liền trở lên và không có tin tức xác thực là còn sống; thời hạn này được tính theo quy định tại khoản 1 Điều 68 của Bộ luật này. 2. Căn cứ vào các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, Tòa án xác định ngày chết của người bị tuyên bố là đã chết. 3. Quyết định của Tòa án tuyên bố một người là đã chết phải được gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người bị tuyên bố là đã chết để ghi chú theo quy định của pháp luật về hộ tịch. Quan hệ nhân thân và quan hệ tài sản của người bị Tòa án tuyên bố là đã chết 1. Khi quyết định của Tòa án tuyên bố một người là đã chết có hiệu lực pháp luật thì quan hệ về hôn nhân, gia đình và các quan hệ nhân thân khác của người đó được giải quyết như đối với người đã chết. 2. Quan hệ tài sản của người bị Tòa án tuyên bố là đã chết được giải quyết như đối với người đã chết; tài sản của người đó được giải quyết theo quy định của pháp luật về thừa kế. Huỷ bỏ quyết định tuyên bố chết 1. Khi một người bị tuyên bố là đã chết trở về hoặc có tin tức xác thực là người đó còn sống thì theo yêu cầu của người đó hoặc của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án ra quyết định huỷ bỏ quyết định tuyên bố người đó là đã chết. 2. Quan hệ nhân thân của người bị tuyên bố là đã chết được khôi phục khi Tòa án ra quyết định hủy bỏ quyết định tuyên bố người đó là đã chết, trừ trường hợp sau đây: a) Vợ hoặc chồng của người bị tuyên bố là đã chết đã được Tòa án cho ly hôn theo quy định tại khoản 2 Điều 68 của Bộ luật dân sự 2015 thì quyết định cho ly hôn vẫn có hiệu lực pháp luật; b) Vợ hoặc chồng của người bị tuyên bố là đã chết đã kết hôn với người khác thì việc kết hôn đó vẫn có hiệu lực pháp luật. 3. Người bị tuyên bố là đã chết mà còn sống có quyền yêu cầu những người đã nhận tài sản thừa kế trả lại tài sản, giá trị tài sản hiện còn. Trường hợp người thừa kế của người bị tuyên bố là đã chết biết người này còn sống mà cố tình giấu giếm nhằm hưởng thừa kế thì người đó phải hoàn trả toàn bộ tài sản đã nhận, kể cả hoa lợi, lợi tức; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. 4. Quan hệ tài sản giữa vợ và chồng được giải quyết theo quy định của Bộ luật dân sự 2015, Luật hôn nhân và gia đình. 5. Quyết định của Tòa án hủy bỏ quyết định tuyên bố một người là đã chết phải được gửi cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi cư trú của người bị tuyên bố là đã chết để ghi chú theo quy định của pháp luật về hộ tịch.

Quyền bất động sản liền kề theo Luật dân 2015 Cập nhật 27/12/2015 05:30 Quyền bất động sản liền kề quy định cụ thể Bộ luật dân số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015, nội dung chi tiết sau: >> Giải đáp thắc mắc luật Dân qua tổng đài: 1900.6169 Quyền bất động sản liền kề Quyền bất động sản liền kề quyền thực bất động sản (gọi bất động sản chịu hưởng quyền) nhằm phục vụ cho việc khai thác bất động sản khác thuộc quyền sở hữu Căn người khác xác lập (gọi quyền bất động bất sản hưởng động sản quyền) liền kề Quyền bất động sản liền kề xác lập địa tự nhiên, theo quy định luật, theo thoả thuận theo di chúc Hiệu lực quyền bất động sản liền kề Quyền bất động sản liền kề có hiệu lực cá nhân, pháp nhân chuyển giao bất động sản chuyển giao, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác Nguyên tắc thực quyền bất động sản liền kề Việc thực quyền bất động sản liền kề theo thỏa thuận bên Trường hợp bên khơng có thỏa thuận thực theo nguyên tắc sau đây: Bảo đảm nhu cầu hợp lý việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng Không bất động lạm sản dụng hưởng quyền quyền bất bất động động sản sản chịu chịu hưởng quyền; hưởng quyền; Không thực hành vi ngăn cản làm cho việc thực quyền bất động sản hưởng Thay quyền đổi việc trở thực nên quyền đối khó với bất động khăn sản liền kề Trường hợp có thay đổi sử dụng, khai thác bất động sản chịu hưởng quyền dẫn đến thay đổi việc thực quyền bất động sản hưởng quyền chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền phải thông báo trước cho chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền thời hạn hợp lý Chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền phải tạo điều kiện thuận lợi cho chủ sở hữu bất động sản hưởng Nghĩa vụ quyền chủ phù sở hợp hữu với thay việc thoát đổi nước mưa Chủ sở hữu nhà, cơng trình xây dựng khác phải lắp đặt đường dẫn nước cho nước mưa từ mái nhà, cơng trình xây dựng khơng chảy xuống bất động sản chủ sở hữu bất động sản liền Nghĩa vụ chủ sở hữu kề việc nước thải Chủ sở hữu nhà, cơng trình xây dựng khác phải làm cống ngầm rãnh thoát nước để đưa nước thải nơi quy định, cho nước thải không chảy tràn sang bất động sản chủ sở hữu bất động sản Quyền liền kề, cấp, đường cơng cộng nước qua nơi bất sinh động hoạt sản công liền cộng kề Trường hợp vị trí tự nhiên bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua bất động sản khác chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành lối cấp, nước thích hợp, khơng cản trở ngăn chặn dòng nước chảy Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua lắp đặt đường dẫn nước; gây thiệt hại phải bồi thường Trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua người sử dụng lối cấp, nước khơng phải bồi thường thiệt hại Quyền tưới nước, tiêu nước canh tác Người có quyền sử dụng đất canh tác có nhu cầu tưới nước, tiêu nước, có quyền yêu cầu người sử dụng đất xung quanh lối dẫn nước thích hợp, thuận tiện cho việc tưới, tiêu; người yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó; người sử dụng lối dẫn nước gây thiệt hại cho người Quyền sử dụng đất xung quanh lối phải bồi thường qua Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bất động sản chủ sở hữu khác mà khơng có khơng đủ lối đường cơng cộng, có quyền u cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho lối hợp lý phần đất họ Lối mở bất động sản liền kề mà coi thuận tiện hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể địa điểm, lợi ích bất động sản bị vây bọc thiệt hại gây cho bất động sản có mở lối Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền lối qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao lối bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc lại gây phiền hà cho bên; có tranh chấp lối có quyền u cầu Tòa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định Trường hợp bất động sản chia thành nhiều phần cho chủ sở hữu, chủ sử dụng khác chia phải dành lối cần thiết cho người phía theo quy định khoản Điều mà Mắc không đường dây tải có điện, thơng tin đền liên lạc qua bất bù động sản khác Chủ sở hữu bất động sản có quyền mắc đường dây tải điện, thơng tin liên lạc qua bất động sản chủ sở hữu khác cách hợp lý, phải bảo đảm an toàn thuận tiện cho chủ sở hữu đó; gây thiệt hại phải bồi thường Chấm Quyền dứt quyền bất đối động sản với liền kề bất chấm động dứt sản trường liền hợp sau kề đây: Bất động sản hưởng quyền bất động sản chịu hưởng quyền thuộc quyền sở hữu người; Việc sử dụng, khai thác bất động sản khơng làm phát sinh nhu cầu hưởng quyền; Theo thỏa Trường hợp khác theo quy định luật thuận bên; ... bồi thường Chấm Quyền dứt quyền bất đối động sản với liền kề bất chấm động dứt sản trường liền hợp sau kề đây: Bất động sản hưởng quyền bất động sản chịu hưởng quyền thuộc quyền sở hữu người;... chảy tràn sang bất động sản chủ sở hữu bất động sản Quyền liền kề, cấp, đường cơng cộng nước qua nơi bất sinh động hoạt sản công liền cộng kề Trường hợp vị trí tự nhiên bất động sản mà việc cấp,... Thay quyền đổi việc trở thực nên quyền đối khó với bất động khăn sản liền kề Trường hợp có thay đổi sử dụng, khai thác bất động sản chịu hưởng quyền dẫn đến thay đổi việc thực quyền bất động sản