Giải pháp nâng cao công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn huyện thường tín, thành phố hà nội

L I CAM OAN Tôi xin cam đoan đ tƠi lu n v n: “Ch t l ng công tác th m đ nh d án đ u t xây d ng t i S Nông nghi p Phát tri n nơng thơn t nh Qu ng Bình” lƠ s n ph m nghiên c u c a riêng cá nhơn tơi, tơi t tìm tòi vƠ xơy d ng Các s li u vƠ k t qu lu n v n lƠ hoƠn toƠn trung th c ch a đ c u nƠo tr c công b cơng trình nghiên c đơy./ HƠ N i, ngƠy 27 tháng n m 2017 TÁC GI Nguy n Tr i ng Giang L IC M Lu n v n “Ch t l ng công tác th m đ nh d án đ u t xây d ng t i S Nông nghi p Phát tri n nơng thơn t nh Qu ng Bình” đ L i Tôi xin đ N c hoƠn thƠnh t i Tr ng đ i h c Thu c bƠy t lòng bi t n chơn thƠnh vƠ sơu s c đ n quỦ th y cô, ng i thơn đ ng nghi p vƠ b n bè đư giúp đ , t o u ki n cho su t th i gian th c hi n lu n v n nƠy Xin đ c bƠy t lòng bi t n sơu s c đ n TS T V n Ph n đư tr c ti p h ng d n, đóng góp Ủ ki n v i nh ng ch d n khoa h c quỦ giá su t trình tri n khai, nghiên c u vƠ hoƠn thƠnh đ tƠi Tôi c ng xin g i l i c m n đ n th y, cô giáo thu c B môn Công ngh vƠ Qu n lỦ xơy d ng (Khoa Cơng trình) th y, giáo phòng Ơo t o i h c vƠ Sau i h c (Tr ng i h c Th y L i) vƠ t t c th y cô đư t n tình truy n đ t ki n th c cho su t th i gian h c v a qua Xin đ c g i l i c m n chơn thƠnh t i Lưnh đ o, công ch c, viên ch c, lao đ ng c a S Nông nghi p vƠ Phát tri n nông thôn t nh Qu ng Bình đư t o m i u ki n thu n l i giúp đ tơi q trình thu th p tƠi li u nghiên c u c n thi t đ hoƠn thi n lu n v n nƠy V i th i gian vƠ trình đ h n ch , tác gi không th tránh kh i nh ng thi u sót vƠ r t mong nh n đ ch ng d n vƠ đóng góp Ủ ki n c a th y cô giáo, c a đ ng nghi p vƠ c a quỦ đ c gi / HƠ N i, ngƠy 27 tháng n m 2017 TÁC GI Nguy n Tr ii ng Giang M CL C L I CAM OAN i L I C M N ii M C L C iii DANH M C HỊNH NH v DANH M C CÁC T VI T T T vi M U .1 CH NG T NG QUAN V D ÁN U T XỂY D NG VẨ TH M NH D ÁN U T XỂY D NG .3 1.1 T ng quan vê d án đ u t xơy d ng 1.1.1 D án đ u t xơy d ng Vi t Nam 1.1.2 Phơn lo i d án đ u t xơy d ng 1.1.3 Trình t th c hi n DA TXD cơng trình .5 1.1.4 N i dung BCNCKT đ u t xơy d ng 1.1.5 Quy n vƠ ngh a v c a ch th vi c l p vƠ qu n lỦ DA TXD 1.2 Th m đ nh d án đ u t xơy d ng n c ta hi n .13 1.2.1 Th m đ nh d án đ u t xơy d ng .13 1.2.2 Ph ng pháp th m đ nh d án đ u t xơy d ng 13 1.2.3 Công tác th m đ nh d án đ u t xơy d ng Vi t Nam hi n 17 1.3 Vai trò c a cơng tác th m đ nh d án đ u t xơy d ng 20 1.3.1 i v i C quan qu n lỦ nhƠ n c .21 1.3.2 i v i nhƠ tƠi tr , t ch c tƠi 21 1.3.3 i v i nhƠ đ u t vƠ đ i tác 21 K T LU N CH NG 22 CH NG C S Lụ LU N C A CÔNG TÁC TH M NH D ÁN UT XỂY D NG 23 2.1 Các quy đ nh v công tác th m đ nh d án đ u t xơy d ng .23 2.1.1 Trình t th m đ nh d án, th m đ nh TKCS .23 2.1.2 Th m quy n th m đ nh d án đ u t xơy d ng 23 2.1.3 Th i gian th m đ nh d án đ u t xơy d ng .26 2.2 N i dung c a công tác th m đ nh d án đ u t xơy d ng [3] 27 2.2.1 N i dung th m đ nh thi t k c s 27 2.2.2 Th m đ nh n i dung khác c a BCNCKT đ u t xơy d ng 29 2.2.3 Tr ng h p d án ch c n l p BCKTKT đ u t xơy d ng 31 2.2.4 Th m đ nh d án, thi t k c s u ch nh [8] 32 2.3 Các nhơn t nh h ng đ n ch t l ng c a công tác th m đ nh DA TXD 33 2.3.1 Ph ng pháp th m đ nh .33 2.3.2 Quy trình kh o sát, thi t k , l p vƠ th m đ nh d án 33 2.3.3 Qu n lỦ NhƠ n c đ i v i ho t đ ng đ u t .34 2.3.4 Thông tin ph c v cho công tác th m đ nh 34 2.3.5 Ngu n nhơn l c 35 iii 2.3.6 L m phát kinh t 35 2.4 ánh giá ch t l ng th m đ nh d án đ u t xơy d ng 36 2.4.1 Tuơn th nh ng quy đinh c a pháp lu t, đ m b o tính h p pháp 36 2.4.2 Tính toƠn di n 36 2.4.3 Tính khách quan 36 2.4.4 Tính chu n xác 37 2.4.5 Tính k p th i 38 2.5 Quy t đ nh đ u t xơy d ng 38 2.5.1 Th m quy n quy t đ nh đ u t xơy d ng 38 2.5.2 N i dung phê t d án, quy t đ nh đ u t xơy d ng 39 2.5.3 Phơn c p th m đ nh, phê t DA TXD t i t nh Qu ng Bình [6] [7] 40 K T LU N CH NG 41 CH NG CH T L NG CÔNG TÁC TH M NH D ÁN U T XỂY D NG T I S NÔNG NGHI P VẨ PHÁT TRI N NÔNG THÔN T NH QU NG BỊNH 42 3.1 Gi i thi u v t nh Qu ng Bình vƠ cơng tác đ u t xơy d ng c b n nh ng n m v a qua đ a bƠn t nh 42 3.1.1 Gi i thi u v t nh Qu ng Bình [9] 42 3.1.2 Th c tr ng v đ u t xơy d ng c b n b ng ngu n v n NSNN t i Qu ng Bình 45 3.2 Gi i thi u v S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình [12] 51 3.2.1 Quá trình hình thƠnh vƠ phát tri n 51 3.2.2 V trí vƠ ch c n ng 52 3.2.3 Nhi m v vƠ quy n h n 52 3.2.4 C c u t ch c vƠ biên ch 53 3.3 Th c tr ng v công tác th m đ nh DA TXD t i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình 54 3.3.1 Th c tr ng v nhơn l c, v t l c 55 3.3.2 Nh ng k t qu đ t đ c 56 3.3.3 Nh ng v n đ t n t i vƠ nguyên nhơn 58 3.4 Các gi i pháp nơng cao ch t l ng công tác th m đ nh DA TXD t i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình 63 3.4.1 i v i Ch đ u t , nhƠ th u 63 3.4.2 i v i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình 65 3.5 Ki n ngh gi i pháp h tr vƠ k ho ch áp d ng 76 K T LU N CH NG 77 K T LU N VẨ KI N NGH 78 TẨI LI U THAM KH O 80 PH L C 81 iv DANH M C HỊNH NH Hình 1.1 Trình t đ u t xơy d ng cơng trình .6 Hình 3.1 C c u t ch c S Nông nghi p vƠ PTNT .54 Hình 3.2 C c u t ch c Phòng Qu n lỦ xơy d ng cơng trình 67 Hình 3.3 N i dung c b n c a th t c hƠnh 73 Hình 3.4 Quy trình th m đ nh DA TXD t i S Nông nghi p vƠ PTNT 74 v DANH M C CÁC T BCKTKT BCNCKT DA TXD NSNN PTNT QLDA TKCS TM T TTHC UBND XDCT Báo cáo kinh t - k thu t Báo cáo nghiên c u kh thi D án đ u t xơy d ng Ngơn sách nhƠ n c Phát tri n nông thôn Qu n lỦ d án Thi t k c s T ng m c đ u t Th t c hƠnh y ban nhơn dơn Xơy d ng cơng trình vi VI T T T M Tính c p thi t c a U tƠi NgƠy v i ti n trình phát tri n c a đ t n c, l nh v c xơy d ng cƠng đ c tr ng vƠ đ u t V i v trí vƠ t m quan tr ng c a ho t đ ng xơy d ng đ i v i n n kinh t qu c dơn vai trò qu n lỦ nhƠ n c đ i v i l nh v c nƠy lƠ h t s c to l n Trên đ a bƠn t nh Qu ng Bình, cơng tác đ u t xơy d ng c b n ngƠy cƠng đ tơm th c hi n, s l ng cơng trình c quan l nh v c v i nhi u lo i quy mô khác ngƠy m t gia t ng HƠng n m có r t nhi u DA TXD cơng trình đ c tri n khai th c hi n Vì v y, bên c nh n ng l c c a nhƠ nh u t v n l p d án cơng tác th m đ nh, c quan th m đ nh đ l c xem nh lƠ v n đ then ch t, có tác đ ng l n đ n ch t ng vƠ hi u c a DA TXD Sau Lu t Xơy d ng 2014 đ i vƠ có hi u l c, S Nơng nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình có thêm ch c n ng, nhi m v th m đ nh d án đ u t , thi t k b n v thi cơng, d tốn xơy d ng cơng trình nơng nghi p vƠ PTNT Qua th c t công tác cho th y, th i gian qua vi c th m đ nh DA TXD cơng trình t i S Nơng nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình t n t i m t s h n ch , b t c p V i kinh nghi m công tác th c t vƠ mong mu n đóng góp nh ng ki n th c đư đ h c t p vƠ nghiên c u v i đ n v công tác, tác gi đư l a ch n đ tƠi “Ch t l c ng công tác th m đ nh d án đ u t xây d ng t i S Nông nghi p Phát tri n nông thơn t nh Qu ng Bình” lƠm đ tƠi lu n v n t t nghi p khóa h c M c tiêu nghiên c u D a vƠo nh ng c s lỦ lu n v DA TXD, th m đ nh DA TXD vƠ th c tr ng công tác th m đ nh DA TXD, lu n v n nghiên c u đ xu t m t s gi i pháp nh m nơng cao ch t l ng công tác th m đ nh DA TXD t i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình it ng vƠ ph m vi nghiên c u 3.1 Cách ti p c n it ng vƠ ph m vi nghiên c u c a đ tƠi lƠ công tác th m đ nh DA TXD t i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình Vì v y, h ng ti p c n c a đ tƠi s lƠ: 3.1.1 Ti p c n t t ng th đ n chi ti t (ti p c n h th ng) Ti p c n k t qu đư nghiên c u v công tác th m đ nh DA TXD n nh ngoƠi n c c ng c, công tác th m đ nh DA TXD t i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình, c p nh t v n b n pháp lu t hi n hƠnh có liên quan đ áp d ng 3.1.2 Ti p c n th c ti n, h th ng, toàn di n t ng h p it ng vƠ ph m vi nghiên c u c a đ tƠi lƠ công tác th m đ nh DA TXD đòi h i ph i ti p c n th c ti n, h th ng, toƠn di n vƠ t ng h p m i gi i quy t đ cm c tiêu nghiên c u đ 3.2 Ph ng pháp nghiên c u Thu th p, phơn tích tƠi li u liên quan: Các v n b n quy ph m pháp lu t, tƠi li u liên quan đ n d án vƠ công tác th m đ nh DA TXD Tìm hi u ch c n ng, nhi m v , quy n h n, c c u t ch c vƠ công tác th m đ nh DA TXD th c hi n t i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình Ph ng phap chuyên gia: Trao đ i v i th y h ng d n vƠ chuyên gia có kinh nghi m nh m đánh giá vƠ đ a gi i pháp phù h p nh t K t qu d ki n đ t đ c H th ng hoá nh ng c s lỦ lu n c b n v DA TXD cơng trình vƠ cơng tác th m đ nh DA TXD cơng trình Phơn tích, đánh giá th c tr ng, ch đ c nh ng thi u sót, h n ch cơng tác th m đ nh DA TXD t i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình Nghiên c u, đ xu t gi i pháp có c s khoa h c, có tính kh thi, phù h p v i th c ti n công tác qu n lỦ DA TXD cơng trình, tuơn th theo nh ng quy đ nh c a h th ng v n b n pháp lu t hi n hƠnh nh m nơng cao ch t l ng công tác th m đ nh DA TXD Áp d ng k t qu nghiên c u c a lu n v n, đóng góp vƠo vi c hoƠn thi n cơng tác th m đ nh t i S Nông nghi p vƠ PTNT t nh Qu ng Bình CH NG T NG QUAN V D ÁN NH D ÁN U T XỂY D NG UT XỂY D NG VẨ TH M 1.1 T ng quan vê d án đ u t xơy d ng 1.1.1 D án đ u t xây d ng Vi t Nam Hi n có nhi u khái ni m, đ nh ngh a khác v d án, nhiên b n ch t v d án đ c khái ni m theo m t s tƠi li u d D an hi u theo ngh a thông th D án lƠ s n l c t m th i đ i đơy [1]: ng la điêu ma ng i ta co y đinh lam c th c hi n t o m t s n ph m ho c d ch v nh t D án lƠ m t trình đ n nh t, g m m t t p h p ho t đ ng có ph i h p vƠ ki m sốt, có th i h n b t đ u vƠo k t thúc, đ c ti n hƠnh đ đ t đ c m c tiêu phù h p v i yêu c u quy đ nh, bao g m c rƠng bu c v th i gian, chi phí vƠ ngu n l c Nh v y có nhi u cách hi u khác v d án, nh ng d án đ u có nhi u đ c m chung lƠ: Các d án đ u đ l c h n ch : ng c th c hi n b i ng i, tƠi nguyên vƠ đ i, b rƠng bu c b i ngu n c ho ch đ nh, đ c th c hi n vƠ đ c ki m soát D án đ u t lƠ m t t p h p nh ng đ xu t có liên quan đ n vi c b v n đ t o m i, m r ng ho c c i t o nh ng c s v t ch t nh t đ nh nh m đ t đ l ng ho c trì, c i ti n, nơng cao ch t l c s t ng tr ng v s ng s n ph m ho c d ch v kho ng th i gian xác đ nh D án đ u t lƠ t p h p đ xu t b v n trung h n ho c dƠi h n đ ti n hƠnh ho t đ ng đ u t kinh doanh đ a bƠn c th , kho ng th i gian xác đ nh [2] V y đ c tr ng ch y u c a d án đ u t lƠ: Xác đ nh đ c th ; Xác đ nh đ c m c tiêu, m c đích c hình th c t ch c đ th c hi n; Xác đ nh đ đ ti n hƠnh ho t đ ng đ u t vƠ Xác đ nh đ d án c ngu n tƠi c kho ng th i gian đ th c hi n m c tiêu D án đ u t xơy d ng lƠ t p h p đ xu t có liên quan đ n vi c s d ng v n đ ti n hƠnh ho t đ ng xơy d ng đ xơy d ng m i, s a ch a, c i t o cơng trình xơy d ng nh m phát tri n, trì, nơng cao ch t l vƠ chi phí xác đ nh ng cơng trình ho c s n ph m, d ch v th i h n giai đo n chu n b DA TXD, d án đ c th hi n thông qua Báo cáo nghiên c u ti n kh thi đ u t xơy d ng, BCNCKT đ u t xơy d ng ho c BCKTKT đ u t xơy d ng [3] Có th hi u d án xơy d ng bao g m hai n i dung lƠ đ u t vƠ ho t đ ng xơy d ng m c a d án xơy d ng bao gi c ng u c u có m t di n tích nh t đ nh, đ a m nh t đ nh (bao g m đ t, kho ng không, m t n c th c hi n b i ng vƠ tƠi nguyên, theo k ho ch kho ng th i gian vƠ ngu n l c gi i h n vƠ đ c k t qu nh t đ m t c, m t bi n vƠ th m l c đ a) Nh v y, DA TXD có nhi u cách hi u khác nhau, nh ng đ soát đ đ t đ c i c ki m c xác đ nh rõ vƠ lƠm th a mưn nhu c u c a khách hƠng 1.1.2 Phân lo i d án đ u t xây d ng Có r t nhi u cách phơn lo i d án đ u t xơy d ng, c th : - Phơn lo i theo ngu n v n s d ng đ u t xơy d ng: V n NSNN; v n nhƠ n c ngoƠi ngơn sách vƠ v n khác - Phơn lo i theo b c l p h s d án: L p theo hai b DA TXD); l p theo m t b c (l p báo cáo đ u t vƠ l p c (DA TXD ho c BCKTKT) - Phơn lo i theo c p đ d án: D án thơng th ng; ch ng trình; h th ng - Phơn lo i theo l nh v c: Xư h i; kinh t ; t ch c h n h p - Phơn lo i theo hình: Giáo d c đƠo t o; nghiên c u vƠ phát tri n; đ i m i; đ u t - Phơn lo i theo th i h n: Ng n h n; trung h n; dƠi h n - Phơn lo i theo khu v c: Qu c t ; Qu c gia; vùng; mi n; ngƠnh; đ a ph - Phơn lo i theo Ch đ u t : NhƠ n c; doanh nghi p; cá th riêng l ng M u s 01 TểN T CH C - C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc - S : ầầầầ …………., ngày … tháng … n m … T TRỊNH Th m đ nh d án đ u t xơy d ng ho c thi t k c s Kính g i: S Nông nghi p vƠ Phát tri n nơng thơn t nh Qu ng Bình C n c Lu t Xơy d ng ngƠy 18 tháng n m 2014; Các c n c pháp lỦ khác có liên quan (Tên t ch c) trình (C quan ch trì th m đ nh) th m đ nh d án đ u t xơy d ng (Tên d án) v i n i dung sau: I THÔNG TIN CHUNG D ÁN (CÔNG TRỊNH) Tên d án: Nhóm d án: Lo i vƠ c p cơng trình: Ng i quy t đ nh đ u t : Tên ch đ u t (n u có) vƠ thơng tin đ liên h (đ a ch , n tho i, ): a m xơy d ng: Giá tr t ng m c đ u t : Ngu n v n đ u t : Th i gian th c hi n: 10 Tiêu chu n, quy chu n áp d ng: 11 NhƠ th u l p báo cáo nghiên c u kh thi: 12 Các thơng tin khác (n u có): II DANH M C H S G I KỆM BÁO CÁO V n b n pháp lỦ: - Quy t đ nh phê t ch tr ng đ u t xơy d ng cơng trình (đ i v i d án s d ng v n đ u t công) ho c v n b n ch p thu n ch tr ng đ u t xơy d ng ho c gi y ch ng nh n đ ng kỦ đ u t (đ i v i d án s d ng v n khác); - Quy t đ nh l a ch n ph ng án thi t k ki n trúc thông qua thi n ho c n ch n theo quy đ nh vƠ ph ng án thi t k đ c l a ch n kèm theo (n u có); - Quy t đ nh l a ch n nhƠ th u l p d án; - Quy ho ch chi ti t t l 1/500 (quy ho ch 1/2000 đ i v i khu công nghi p quy mô 20 ha) đ c c p có th m quy n phê t ho c gi y phép quy ho ch c a d án; 102 - V n b n th m t ho c Ủ ki n v gi i pháp phòng cháy ch a cháy, báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng c a c quan có th m quy n (n u có); - V n b n th a thu n đ cao t nh khơng (n u có); - Các v n b n thông tin, s li u v h t ng k thu t đô th ; - Các v n b n pháp lỦ khác có liên quan (n u có) TƠi li u kh o sát, thi t k , t ng m c đ u t (d toán): - H s kh o sát xơy d ng ph c v l p d án; - Thuy t minh báo cáo nghiên c u kh thi (bao g m t ng m c đ u t ho c d toán); - Thi t k c s bao g m b n v vƠ thuy t minh H s n ng l c c a nhƠ th u: - Thông tin n ng l c c a nhƠ th u kh o sát, nhƠ th u l p d án, thi t k c s ; - Ch ng ch hƠnh ngh vƠ thông tin n ng l c c a ch c danh ch nhi m kh o sát, ch nhi m đ án thi t k , ch trì thi t k c a nhƠ th u thi t k (Tên t ch c) trình (C quan ch trì th m đ nh) th m đ nh d án đ u t xơy d ng (Tên d án) v i n i dung nêu trên./ N i nh n: I DI N T CH C (Ký, ghi rõ h tên, ch c v đóng d u) - Nh trên; - L u Tên ng 103 i đ i di n M u s 02 TểN T CH C - C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc - S : ầầầầ …………., ngày … tháng … n m … T TRỊNH Th m đ nh Báo cáo kinh t - k thu t đ u t xơy d ng Kính g i: S Nơng nghi p vƠ Phát tri n nông thôn t nh Qu ng Bình C n c Lu t Xơy d ng ngƠy 18 tháng n m 2014; Các c n c pháp lỦ khác có liên quan (Tên ch đ u t ) trình (C quan th m đ nh) th m đ nh thi t k (thi t k k thu t/thi t k b n v thi cơng) vƠ d tốn xơy d ng cơng trình I THỌNG TIN CHUNG CỌNG TRỊNH Tên cơng trình: Lo i, c p, quy mô cơng trình: Tên ch đ u t vƠ thông tin đ liên l c (đi n tho i, đ a ch ,ầ.): a m xơy d ng: Giá tr d tốn xơy d ng cơng trình: Ngu n v n đ u t : NhƠ th u l p thi t k vƠ d toán xơy d ng: Tiêu chu n, quy chu n áp d ng: Các thơng tin khác có liên quan: II DANH M C H S G I KỆM BAO G M V n b n pháp lỦ: - Quy t đ nh phê t ch tr ng đ u t xơy d ng công trình (đ i v i d án s d ng v n đ u t công); - V n b n phê t danh m c tiêu chu n n c ngoƠi (n u có); - V n b n th m t phòng cháy ch a cháy, báo cáo đánh giá tác đ ng môi tr ng c a c quan có th m quy n (n u có); - Báo cáo t ng h p c a ch đ u t ; - VƠ v n b n khác có liên quan TƠi li u kh o sát xơy d ng, thi t k , d toán: - H s kh o sát xơy d ng; - H s thi t k thi t k b n v thi công bao g m thuy t minh vƠ b n v ; - D toán xơy d ng cơng trình đ i v i cơng trình s d ng v n ngơn sách nhƠ n c, v n nhƠ n c ngoƠi ngơn sách H s n ng l c c a nhƠ th u: - Thông tin n ng l c c a nhƠ th u kh o sát, nhƠ th u thi t k xơy d ng cơng trình; - Gi y phép nhƠ th u n c ngoƠi (n u có); 104 - Ch ng ch hƠnh ngh c a ch c danh ch nhi m kh o sát, ch nhi m đ án thi t k , ch trì thi t k c a nhƠ th u thi t k (b n có ch ng th c); (Tên t ch c) trình (C quan th m đ nh) th m đ nh thi t k vƠ d tốn xơy d ng cơng trìnhầ v i n i dung nêu trên./ I DI N T CH C (Ký, ghi rõ h tên, ch c v đóng d u) N i nh n: - Nh trên; - L u: Tên ng 105 i đ i di n M u s 03 UBND T NH QU NG BỊNH S NỌNG NGHI P VẨ PTNT C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : /SNN-QLXDCT V/v s a đ i, b sung h s th m đ nh d án/báo cáo kinh t k thu t cơng trìnhầầầầầầầ.ầầ Qu ng Bình, ngày tháng n m 20… Kính g i: [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] S Nông nghi p vƠ PTNT nh n đ c công v n s [s công v n] ngƠy [dd/mm/yyyy] c a [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] v vi c đ ngh [n i dung c n gi i quy t], H s : [Tên H s ] Sau xem xét, nghiên c u h s , S Nông nghi p vƠ PTNT đ ngh [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] s a đ i/b sung m t s tƠi li u sau: - [Yêu c u b sung thêm tài li u gì] - [Yêu c u ch nh s a tài li u ch a h p l ] - [Yêu c u khác (n u có)] N u c n thêm thông tin, đ ngh [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] vui lòng liên l c s n tho i: 052- , g p [Tên phòng, ng i ch trì gi i quy t h s ] N i dung b sung, ch nh s a xin g i v : [tr c ngày … tháng … n m … (n u có)] S Nơng nghi p vƠ PTNT Phòng qu n lỦ Xơy d ng cơng trình a ch : 15 Quang Trung, TP ng H i, t nh Qu ng Bình i n tho i: 052- 3821409; Fax: 053- 3821673 V y S Nông nghi p vƠ PTNT xin thông báo [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] đ đ c bi t vƠ th c hi n./ GIÁM N i nh n: - Nh trên; - L u: VT, QLXDCT 106 C M u s 04 UBND T NH QU NG BỊNH S NỌNG NGHI P VẨ PTNT C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : /SNN-QLXDCT Qu ng Bình, ngày tháng n m 20… Vv thông báo k t qu th m đ nh d ánầ Kính g i: [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] S Nông nghi p vƠ PTNT nh n đ c V n b n s [s công v n] ngƠy [dd/mm/yyyy] c a [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] v vi c trình th m đ nh d án [tên d án đ u t ] C n c Lu t Xơy d ng ngƠy 18 tháng n m 2014; Các c n c khác có liên quan ầầầầầầầầầ.ầầầầầầầầầầầầầ Sau xem xét, t ng h p Ủ ki n vƠ k t qu th m tra c a c quan, t ch c có liên quan, S Nông nghi p vƠ PTNT thông báo k t qu th m đ nh d án [tên d án đ u t ] nh sau: I THỌNG TIN CHUNG V D ÁN Tên d án: Nhóm d án, lo i, c p, quy mơ cơng trình: Ng i quy t đ nh đ u t : Tên ch đ u t (n u có) vƠ thông tin đ liên h (đ a ch , n tho i, ): a m xơy d ng: Giá tr t ng m c đ u t : Ngu n v n đ u t : Th i gian th c hi n: Tiêu chu n, quy chu n áp d ng: 10 NhƠ th u l p báo cáo nghiên c u kh thi: 11 Các thơng tin khác (n u có): II H S TH M NH D ÁN V n b n pháp lỦ: (Li t kê v n b n pháp lỦ h s trình) H s , tƠi li u d án, kh o sát, thi t k : H s n ng l c nhƠ th u: III N I DUNG H S D ÁN TRỊNH TH M NH Ghi tóm t t v n i dung c b n c a h s d án trình th m đ nh đ c g i kèm theo T trình th m đ nh d án c a T ch c trình th m đ nh IV T NG H P ụ KI N CÁC N V PH I H P T ng h p Ủ ki n c a đ n v ph i h p theo ch c n ng nhi m v V K T QU TH M NH D ÁN N i dung th m đ nh thi t k c s : 107 - S phù h p c a thi t k c s v i quy ho ch chi ti t xơy d ng; t ng m t b ng đ c ch p thu n ho c v i ph ng án n cơng trình đ c ch n đ i v i cơng trình xơy d ng theo n; - S phù h p c a thi t k c s v i v trí đ a m xơy d ng, kh n ng k t n i v i h t ng k thu t c a khu v c; - S phù h p c a ph ng án công ngh , dơy chuy n công ngh đ c l a ch n đ i v i cơng trình có u c u v thi t k công ngh ; - S phù h p c a gi i pháp thi t k v b o đ m an toƠn xơy d ng, b o v mơi tr ng, phòng, ch ng cháy, n ; - S tuơn th tiêu chu n, quy chu n k thu t thi t k ; - i u ki n n ng l c ho t đ ng xơy d ng c a t ch c, n ng l c hƠnh ngh c a cá nhơn t v n l p thi t k ; - S phù h p c a gi i pháp t ch c th c hi n d án theo giai đo n, h ng m c cơng trình v i u c u c a thi t k c s N i dung th m đ nh t ng m c đ u t : Các n i dung khác c a Báo cáo nghiên c u kh thi đ u t xơy d ng đ c th m đ nh: - ánh giá v s c n thi t đ u t xơy d ng; - ánh giá y u t b o đ m tính kh thi c a d án; - ánh giá y u t b o đ m tính hi u qu c a d án VI K T LU N D án (Tên d án) đ u ki n (ch a đ u ki n) đ trình phê t vƠ tri n khai b c ti p theo Trên đơy lƠ thông báo c a S Nông nghi p vƠ PTNT v k t qu th m đ nh d án (Tên d án) ngh ch đ u t nghiên c u th c hi n theo quy đ nh./ N i nh n: - Nh trên; - L u: VT, QLXDCT GIÁM 108 C M u s 05 UBND T NH QU NG BỊNH S NỌNG NGHI P VẨ PTNT C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : /SNN-QLXDCT Qu ng Bình, ngày Vv thơng báo k t qu th m đ nh thi t k c s c a d ánầ tháng n m 20 Kính g i: [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] S Nông nghi p vƠ PTNT nh n đ c V n b n s [s công v n] ngƠy [dd/mm/yyyy] c a [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] v vi c trình th m đ nh thi t k c s c a d án (Tên d án đ u t ) C n c Lu t Xơy d ng ngƠy 18 tháng n m 2014; Các c n c khác có liên quan Sau xem xét, S Nông nghi p vƠ PTNT thông báo k t qu th m đ nh thi t k c s c a d án (tên d án) nh sau: I THỌNG TIN CHUNG V D ÁN Tên d án: Nhóm d án, lo i, c p, quy mơ cơng trình: Ng i quy t đ nh đ u t : Tên ch đ u t (n u có) vƠ thơng tin đ liên h (đ a ch , n tho i, ): a m xơy d ng: Giá tr t ng m c đ u t : Ngu n v n đ u t : Th i gian th c hi n: Tiêu chu n, quy chu n áp d ng: 10 NhƠ th u l p báo cáo nghiên c u kh thi: 11 Các thông tin khác (n u có): II H S TRỊNH TH M NH D ÁN V n b n pháp lỦ: (Li t kê v n b n pháp lỦ h s trình) H s , tƠi li u d án, kh o sát, thi t k : H s n ng l c nhƠ th u: III N I DUNG H S D ÁN TRỊNH Ghi tóm t t v n i dung c b n c a h s thi t k c s c a d án trình th m đ nh đ c g i kèm theo T trình th m đ nh thi t k c s c a T ch c trình th m đ nh IV K T QU TH M NH THI T K C S 109 - S phù h p c a thi t k c s v i quy ho ch chi ti t xơy d ng; t ng m t b ng đ c ch p thu n ho c v i ph ng án n cơng trình đ c ch n đ i v i cơng trình xơy d ng theo n; - S phù h p c a thi t k c s v i v trí đ a m xơy d ng, kh n ng k t n i v i h t ng k thu t c a khu v c; - S phù h p c a ph ng án công ngh , dơy chuy n công ngh đ c l a ch n đ i v i cơng trình có u c u v thi t k công ngh ; - S phù h p c a gi i pháp thi t k v b o đ m an toƠn xơy d ng, b o v mơi tr ng, phòng, ch ng cháy, n ; - S tuơn th tiêu chu n, quy chu n k thu t thi t k ; - i u ki n n ng l c ho t đ ng xơy d ng c a t ch c, n ng l c hƠnh ngh c a cá nhơn t v n l p thi t k ; - S phù h p c a gi i pháp t ch c th c hi n d án theo giai đo n, h ng m c công trình v i yêu c u c a thi t k c s ; - ụ ki n v vi c áp d ng đ n giá, đ nh m c, đánh giá gi i pháp thi t k v ti t ki m chi phí xơy d ng cơng trình c a d án (áp d ng đ i v i d án đ u t theo hình th c đ i tác công t ) V K T LU N Thi t k c s c a d án (Tên d án) đ u ki n (ch a đ u ki n) đ trình phê t vƠ tri n khai b c ti p theo Yêu c u s a đ i, b sung, hoƠn thi n thuy t minh Trên đơy lƠ thông báo c a S Nông nghi p vƠ PTNT v k t qu th m đ nh thi t k c s c a d án (Tên d án) ngh ch đ u t nghiên c u th c hi n theo quy đ nh./ N i nh n: GIÁM C - Nh trên; - L u: VT, QLXDCT 110 M u s 06 UBND T NH QU NG BỊNH S NỌNG NGHI P VẨ PTNT C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : /SNN-QLXDCT Qu ng Bình, ngày tháng Vv thơng báo k t qu th m đ nh báo cáo kinh t k thu t đ u t xơy d ng Kính g i: [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] n m 20 S Nông nghi p vƠ PTNT nh n đ c V n b n s [s công v n] ngƠy [dd/mm/yyyy] c a [Tên t ch c, cá nhân n p h s ] đ ngh th m đ nh Báo cáo kinh t - k thu t đ u t xơy d ng C n c h s trình th m đ nh g i kèm t trình th m đ nh; C n c Quy t đ nh phê t ch tr ng đ u t xơy d ng cơng trình s ngƠy ầ c a ầ; C n c K t qu th m tra thi t k b n v thi cơng vƠ d tốn xơy d ng (n u có) c a t ch c t v n, cá nhơn đ c (c quan th m đ nh) giao (n u có); Các c n c khác có liên quan Sau xem xét, (c quan th m đ nh) thông báo k t qu th m đ nh thi t k xơy d ng vƠ d toán xơy d ng cơng trình nh sau: I THỌNG TIN CHUNG V CỌNG TRỊNH - Tên cơng trình ầầầầầ Lo i, c p cơng trình - Ch đ u t : - Giá tr d toán xơy d ng cơng trình: - Ngu n v n: - a m xơy d ng: - NhƠ th u thi t k xơy d ng cơng trình, l p d tốn xơy d ng - NhƠ th u kh o sát xơy d ng II N I DUNG H S TRỊNH TH M NH Danh m c h s trình th m đ nh Các quy chu n k thu t, tiêu chu n ch y u áp d ng Gi i pháp thi t k ch y u v : Ki n trúc, n n, móng, k t c u, h th ng k thu t cơng trình, phòng ch ng cháy, n vƠ n i dung khác (n u có) Ph ng pháp l p d toán đ c l a ch n vƠ c s đ xác đ nh kho n m c chi phí d tốn xơy d ng trình th m đ nh (n u có) III K T QU TH M NH BÁO CÁO KINH T - K THU T U T XỂY D NG S phù h p v i quy t đ nh phê t ch tr ng đ u t xơy d ng cơng trình 111 i u ki n n ng l c c a t ch c, cá nhơn th c hi n kh o sát, thi t k ; l p d toán xơy d ng (n u có) N ng l c cá nhơn th c hi n th m tra thi t k vƠ th m tra d toán xơy d ng (n u có) S h p lỦ c a gi i pháp thi t k xơy d ng cơng trình S tuơn th tiêu chu n áp d ng, quy chu n k thu t, quy đ nh c a pháp lu t v s d ng v t li u xơy d ng cho cơng trình S phù h p c a gi i pháp thi t k cơng trình v i cơng n ng s d ng c a cơng trình, m c đ an toƠn cơng trình vƠ đ m b o an toƠn c a cơng trình lơn c n S h p lỦ c a vi c l a ch n dơy chuy n vƠ thi t b công ngh đ i v i thi t k cơng trình có u c u v cơng ngh (n u có) S tuơn th quy đ nh v b o v mơi tr ng, phòng, ch ng cháy, n Yêu c u s a đ i, b sung vƠ hoƠn thi n thi t k (n u có) ( i v i d án s d ng v n khác ngoƠi n i dung th m đ nh nêu ph i th m đ nh thêm n i dung đ c quy đ nh t i i m a, i m b Kho n i u 57 Lu t Xơy d ng n m 2014) K t qu th m đ nh d tốn (n u có u c u) S phù h p gi a kh i l ng ch y u c a d toán v i kh i l ng thi t k 10 Tính đ n, h p lỦ c a vi c áp d ng, v n d ng đ nh m c, đ n giá xơy d ng cơng trình 11 Giá tr d toán xơy d ng: ầầầầầ (giá tr d tốn ghi b ng ch ), đó: - Chi phí xơy d ng: - Chi phí thi t b (n u có): - Chi phí qu n lỦ d án: - Chi phí t v n đ u t xơy d ng: - Chi phí khác: - Chi phí d phòng: 12 N i dung khác (n u có) IV K T LU N VẨ KI N NGH u ki n hay ch a đ u ki n đ trình phê t - Yêu c u, ki n ngh đ i v i ch đ u t (n u có) N i nh n: - Nh trên; - L u: VT, QLXDCT GIÁM 112 C M u s 07 TT 10 11 12 13 14 15 16 UBND T NH QU NG BỊNH S NỌNG NGHI P VẨ PTNT C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : Qu ng Bình, ngày /SNN-QLXDCT tháng n m 20 PHI U GIAO NH N H S TH M NH D ÁN Tên d án (cơng trình):ầầầầầ ầầầầầ.ầầầầầầầ ầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầ.ầầầầầầầầầầầầầầầầầ Ch đ u t :ầầầầầầ.ầầầầầầầầ.ầầầầầầầầầầầầ ầầ Ng i n p h s :ầầầầầầầầầầầầ i n tho i liên h :ầầầầầầầ Danh m c h s trình th m đ nh: Còn Danh m c h s nh n thi u T trình th m đ nh DADTXD Ch tr ng đ u t , quy t đ nh b trí v n Gi y t đ t xơy d ng d án ho c Quy ho ch xơy d ng K t qu thi n ki n trúc cơng trình ( i v i tr ng h p thi n) ho c PA ki n trúc (không thi n ki n trúc) n u có c ng nhi m v TKCS c ng nhi m v kh o sát giai đo n TKCS Quy t đ nh phê t đ c ng nhi m kh o sát, TKCS Quy t đ nh phê t k t qu l a ch n T v n kh o sát, thi t k H p đ ng T v n kh o sát, thi t k Báo cáo k t qu kh o sát (đ y đ h s kh o sát theo quy đ nh) H s TKCS (g m: Thuy t minh d án; Thuy t minh vƠ b n v TKCS, TM T XDCT) Biên b n nghi m thu k t qu kh o sát, h s TKCS Các v n b n ch p thu n c a c quan QLNN có th m quy n v (n u có): Báo cáo t ng h p n ng l c T v n kh o sát, thi t k c a Ch đ u t kèm theo H s n ng l c c a T v n Biên b n xác đ nh c ly v n chuy n lo i v t li u Các h s khác có liên quan đ n d án: C ng lo i HS: - NgƠy nh n h s : ầ /ầ / 20 - NgƠy d ki n b sung h s : ầ /ầ / 20 - NgƠy h n tr k t qu th m đ nh: … /… / 20 - i n tho i liên h : Phòng Qu n lỦ XDCT ậ S Nông nghi p vƠ PTNT: 0232821409 NG I N PH S NG I NH N H S 113 TT 10 11 12 13 14 15 16 UBND T NH QU NG BỊNH S NỌNG NGHI P VẨ PTNT C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : Qu ng Bình, ngày /SNN-QLXDCT tháng n m 20 PHI U GIAO NH N H S TH M NH TKKT, TKBVTC VẨ D TOÁN Tên d án (cơng trình):ầầầầầầầ ầầầầầ.ầầầầầầầ ầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầ.ầầầầầầầầầầầầầầầầầ Ch đ u t :ầầầầầầ.ầầầầầầầầ.ầầầầầầầầầầầầ ầầ Ng i n p h s :ầầầầầầầầầầầầ i n tho i liên h :ầầầầầầầ Danh m c h s trình th m đ nh: Còn Danh m c h s nh n thi u T trình th m đ nh TKCS Ch tr ng đ u t , quy t đ nh b trí v n Gi y t đ t xơy d ng d án ho c Quy ho ch xơy d ng K t qu thi n ki n trúc cơng trình ( i v i tr ng h p thi n) ho c PA ki n trúc (không thi n ki n trúc) n u có c ng nhi m v TKCS c ng nhi m v kh o sát giai đo n TKCS Quy t đ nh phê t đ c ng nhi m kh o sát, TKCS Quy t đ nh phê t k t qu l a ch n T v n kh o sát, thi t k H p đ ng T v n kh o sát, thi t k Báo cáo k t qu kh o sát (đ y đ h s kh o sát theo quy đ nh) H s TKCS (g m: Thuy t minh d án; Thuy t minh vƠ b n v TKCS, TM T XDCT) Biên b n nghi m thu k t qu kh o sát, h s TKCS Các v n b n ch p thu n c a c quan QLNN có th m quy n v (n u có): Báo cáo t ng h p n ng l c T v n kh o sát, thi t k c a Ch đ u t kèm theo H s n ng l c c a T v n Biên b n xác đ nh c ly v n chuy n lo i v t li u Các h s khác có liên quan đ n d án: C ng lo i HS: - NgƠy nh n h s : ầ /ầ / 20 - NgƠy d ki n b sung h s : ầ /ầ / 20 - NgƠy h n tr k t qu th m đ nh: … /… / 20 - i n tho i liên h : Phòng Qu n lỦ XDCT ậ S Nơng nghi p vƠ PTNT: 0232821409 NG I N PH S NG I NH N H S 114 M u s 08 UBND T NH QU NG BỊNH S NỌNG NGHI P VẨ PTNT C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : Qu ng Bình, ngày /SNN-QLXDCT S TT Tên d án CV th m đ nh THEO DÕI CỌNG TÁC TH M Ch đ u t NgƠy hoƠn thƠnh 115 tháng n m 20… NH DA TXD Giá tr đ K t qu ngh th m th m đ nh đ nh T ng/Gi m Ghi M u s 09 UBND T NH QU NG BỊNH S NỌNG NGHI P VẨ PTNT C NG HÒA Xẩ H I CH NGH A VI T NAM c l p - T - H nh phúc S : Qu ng Bình, ngày /SNN-QLXDCT tháng n m 20… S THEO DÕI GIAO TR K T QU TH M NH Tên D án/cơng trình:ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ S v n b n k t qu th m đ nh: ầầầầầầầ ầ.ầầầầ, ngƠy ầ /ầ /20 NgƠy tr h s : ầ /ầ /20ầ Lo i VB TKCS; T ; PD Giá tr D toán (T ng d toán) đ ngh th m đ nh:ầầầầầầầầầ.ầầầầầ Giá tr TM T (DT) đ c t:ầầầầầầầầầầầầầầầầầ ầầầầ Trong đó: CPXD:ầầầ.ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ CP Thi t b :ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ QLDA:ầầầầầầầầầầầầầ.ầầầầầầầầầầầầ CPTV:ầầầầầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầ CP b i th ng, tái đ nh c ầầầầ ầầầ ầầầầầầầầầ CP khác:ầầầầầầầầầ ầầầầầầầầầầầầầầầ D phòng:ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ L phí th m đ nh: ầầầầầầầầầầầầầ.ầầầầầầầầầầầầầ Chuyên viên th c hi n:ầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầầ Ng i nh n (Ký, ghi rõ h tên) 116 ... góp nh ng ki n th c đư đ h c t p vƠ nghiên c u v i đ n v công tác, tác gi đư l a ch n đ tƠi “Ch t l c ng công tác th m đ nh d án đ u t xây d ng t i S Nông nghi p Phát tri n nơng thơn t nh Qu ng... lu n v DA TXD, th m đ nh DA TXD vƠ th c tr ng công tác th m đ nh DA TXD, lu n v n nghiên c u đ xu t m t s gi i pháp nh m nơng cao ch t l ng công tác th m đ nh DA TXD t i S Nông nghi p vƠ PTNT... nh c a h th ng v n b n pháp lu t hi n hƠnh nh m nơng cao ch t l ng công tác th m đ nh DA TXD Áp d ng k t qu nghiên c u c a lu n v n, đóng góp vƠo vi c hoƠn thi n công tác th m đ nh t i S Nông