Đánh giá tình hình quản lý và sử dụng đất của một số tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

B ăTĨIăNGUYÊNăVĨăMỌIăTR TR NGă NG IăH CăTÀIăNGUYÊNăVÀăMỌIăTR NGăHÀăN I NGUY NăBÁăTRUNG ÁNHăGIÁăTÌNHăHÌNHăQU NăLụăVÀăS ăD NGă TăC AăM Tă S ăT ăCH CăKINHăT ă CăNHÀăN CăGIAOă T,ăCHOăTHUÊă TăTRÊNă AăBÀNăHUY NăHOÀIă C,ăTHÀNHăPH ăHÀăN I LU NăV NăTH CăS ă CHUYÊN NGÀNH QU NăLụă Tă AI HƠăN iă- N mă2018 B ăTĨIăNGUYÊNăVĨăMỌIăTR TR NGă NG IăH CăTÀIăNGUYÊNăVÀăMỌIăTR NGăHÀăN I NGUY NăBÁăTRUNG ÁNHăGIÁăTÌNHăHÌNHăQU NăLụăVÀăS ăD NGă TăC AăM Tă S ăT ăCH CăKINHăT ă CăNHÀăN CăGIAOă T,ăCHOăTHUÊă TăTRÊNă AăBÀNăHUY NăHOÀIă C,ăTHÀNHăPH ăHÀăN I LU NăV NăTH CăS ăQU NăLụă Tă AI ChuyênăngƠnh:ăQu nălýăđ tăđai Mưăs :ă8850103 NG IăH NGăD NăKHOAăH C: TS.ăTR NăXUÂN BIÊN HƠăN iăậ N mă2018 i CỌNGăTRÌNHă TR Cán b h NGă C HOÀN THÀNH T I I H CăTÀIăNGUYÊNăVÀăMỌIăTR NG HÀ N I ng d n: TS Tr n Xuân Biên Cán b ch m ph n bi n 1: PGS.TS.ăChuăV năTh nh Cán b ch m ph n bi n 2: TS MaiăV năPh n Lu năv năth căs ăđ c b o v t i: H Iă TR NGă NG CH M LU NăV NăTH CăS I H CăTĨIăNGUYÊNăVĨăMỌIăTR Ngàyă15ăthángă9ăn mă2018 NG HÀ N I ii L IăCAMă OAN Nh ng k t qu nghiên c uăđ c trình bày lu năv nălàăhồnătồnătrungă th c, c a tôi, không vi ph m b t c u lu t s h u trí tu pháp lu t Vi t Nam N u sai, hoàn toàn ch u trách nhi mătr c pháp lu t Hà N i, ngày 08 tháng 10 n m 2018 TÁC GI LU NăV N (Ký ghi rõ h tên) Nguy n Bá Trung iii L I C Mă N hồn thành b n lu năv nănày,ătơiăđưănh năđ c s giúpăđ quý báu c a nhi u cá nhân t p th Tr c h t tơi xin bày t lòng bi tă năvơăh n, l iăcámă năchânăthànhăvàăsâuă s c nh t t i TS Tr n Xuân Biên - Khoa Qu nălỦăđ tăđaiăậ tr ng Hà N iăđưăh i h c Tài nguyên Môi ng d n h t m c nhi t tình, ch d yăchoătơi,ăđ ng viên tơi tồn b th i gian th c hi năđ tài Tơiăxinăchânăthànhăcámă năs góp ý, ch b o quý báu c a th y giáo, cô giáo Khoa Qu nălỦăđ tăđaiăậ Tôiă c ngă nh nă đ i h căTàiănguyênăMôiătr ng Hà N i c s giúpă đ , t oă u ki n c a UBND huy nă Hồiă phòng Tài nguyên Môi tr ng, chi c c Th ng kê huy năHoàiă kỦăđ tăđaiăHàăN i chi nhánh huy năHoàiă c, c,ăv năphòngăđ ngă c, phòng ban, t ch c kinh t y ban nhân dân xã, th tr n c a huy nă Hoàiă c, anh ch em b n bè đ ng nghi p, s đ ng viên t o m iăđi u ki n c aăgiaăđìnhăvàăng i thân Tơi xin chân thành c m n./ Hà N i, ngày 08 tháng 10 n m 2018 TÁC GI LU NăV N (Ký ghi rõ h tên) Nguy n Bá Trung iv M CăL C N I TH C HI N LU NăV N ii L IăCAMă OAN ii L I C Mă N iii M C L C iv THÔNG TIN LU NăV N .vi DANHăM CăCH ăVI TăT T viii DANHăM CăCÁC B NG .ix DANHăM CăCÁC HÌNH xi M U 1 Tính c p thi t c aăđ tài .1 M c tiêu nghiên c u 3.ăụăngh aăkhoaăh c th c ti n c aăđ tài 3.1.ăụăngh aăkhoaăh c .3 3.2.ăụăngh aăth c ti n CH NGă1.ăT NG QUAN V Nă NGHIÊN C U 1.1.ăC ăs lý lu n v qu n lý, s d ngăđ t c a t ch c kinh t 1.1.1 Khái ni m v đ tăđai .4 1.1.2 Khái ni m t ch c kinh t .5 1.1.3 Khái quát v qu đ t c a t ch c 1.1.4 Phân lo i t ch c qu n lý, s d ngăđ t 1.1.5 Qu nălỦăđ tăđaiăđ i v i t ch c kinh t đ căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t 1.2.ăC ăs pháp lý v qu n lý, s d ngăđ t c a t ch c kinh t .8 1.2.1 Lu tăđ tăđai 1.2.2.ăCácăv năb năh ng d n thi hành Lu tăđ tăđai .9 1.3.ăC ăs th c ti n c a qu n lý, s d ngăđ t c a t ch c kinh t .11 1.3.1 Tình hình qu nălỦăđ tăđaiăm t s n c Th gi i 11 1.3.2 Tình hình qu nălỦăđ tăđaiă Vi t Nam .15 1.4 Tình hình qu n lý s d ngăđ t c a t ch c kinh t đ c Nhà n c giao đ t,ăchoăthuêăđ t 19 1.4.1 Hi n tr ng s d ngăđ t c a c n mă2016 19 1.4.2 Tình hình s d ngăđ t c a t ch c c n c 21 1.4.3 Th c tr ng qu n lý s d ngăđ t t ch c kinh t c a c n c .23 CH NGă2.ă IăT NG, N IăDUNG,ăPH NGăPHÁP NGHIÊN C U 26 2.1.ă iăt ng nghiên c u .26 2.1.1.ă iăt ng nghiên c u 26 2.1.2 Ph m vi nghiên c u .26 2.2 N i dung nghiên c u 26 2.2.1.ă căđi măđi u ki n t nhiên, kinh t - xã h i huy năHoàiă c 26 2.2.2 Tình hình qu n lý s d ngăđ tătrênăđ a bàn huy năHoàiă c 26 2.2.3.ă ánhăgiáătìnhăhìnhăqu n lý s d ng đ t c a t ch c kinh t trênăđ a bàn huy năHoàiă c 27 v 2.2.4 M t s gi i pháp nh m nâng cao hi u qu qu n lý s d ngăđ t c a t ch c kinh t đ căNhàăn căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t đ a bàn huy năHoàiă c .27 2.3.ăPh ngăphápănghiênăc u .27 2.3.1.ăPh ngăphápăthuăth p thông tin 27 2.3.2.ăPh ngăphápăđi u tra, kh o sát th căđ a .28 2.3.3.ăPh ngăphápăphânătích,ăt ng h p x lý tài li u, s li u 28 2.3.4.ăPh ngăphápăđánhăgiá 29 2.3.5.ăPh ngăphápăsoăsánh 29 CH NGă3:ăK T QU NGHIÊN C U VÀ TH O LU N 30 3.1.ă i u ki n t nhiên, kinh t - xã h i huy năHoƠiă c, TP Hà N i 30 3.1.1 i u ki n t nhiên, tài nguyên c nh quan môi tr ng 30 3.1.2 Tình hình phát tri n kinh t - xã h i 35 3.1.3.ă ánhăgiáăchungăv u ki n t nhiên, kinh t - xã h i 41 3.2 Tình hình qu n lý s d ngăđ tătrênăđ a bàn huy năHoƠiă c 43 3.2.1.ăTìnhăhìnhăqu nălỦăđ tăđai 43 3.2.2 Hi n tr ng s d ngăđ tăđaiăn mă2017 trênăđ a bàn huy năHoàiă c 48 3.2.3.ă ánhăgiáăchungăv tình hình qu n lý s d ngăđ t huy năHồiă c 55 3.3.ă ánhăgiáătìnhăhìnhăs d ngăđ t c a t ch c kinh t trênăđ a bàn huy n HoƠiă c 56 3.3.1 Tình hình qu n lý s d ngăđ t c a t ch c kinh t c huy n 56 3.3.2.ă ánhăgiáătìnhăhìnhăs d ngăđ t c a t ch c kinh t uătraătrênăđ a bàn huy năHoàiă c 70 3.3.3.ă ánhăgiáăchungătìnhăhìnhăs d ngăđ t c a t ch c kinh t u tra .78 3.3.4 Nguyên nhân c a nh ng t n t i h n ch .79 3.4 M t s gi i pháp nh m nâng cao hi u qu qu n lý s d ngăđ t c a t ch c kinh t trênăđ a bàn huy năHoƠiă c 79 3.4.1 Gi i pháp v sách pháp lu t 79 3.4.2 Gi i pháp v kinh t 81 3.4.3 Gi i pháp v khoa h c k công ngh 82 3.4.4 Các gi i pháp khác 82 K T LU N VÀ KI N NGH 84 DANH M C TÀI LI U THAM KH O .87 vi THÔNG TINăLU NăV N H tên h c viên: Nguy n Bá Trung L p:ăCH2B.Q Cán b h ng d n: TS Tr n Xuân Biên Tênă đ tài: kinh t đ Khóa: Cao h c ánhă giáă tìnhăhìnhă qu n lý s d ngă đ t c a m t s t ch c căNhàăn căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ tătrênăđ a bàn huy năHoàiă c, thành ph Hà N i N i dung nghiên c u k t qu đ tăđ 1) Huy năHoàiă h c: c có v tríăđ a lý thu n l iăđ phát tri n kinh t , xã h i theo ng cơng nghi p hố hi năđ i hố T ng di n tích t nhiên c a huy n 8.493,16 Huy năHồiă c có 876 TCKT s d ngăđ tătrongăđóăch y u doanh nghi p, cơng ty h p tác xã 2) K t qu nghiên c u th c tr ng s d ngăđ t c aăcácăTCKTăđ căNhàăn c giaoăđ t,ăchoăthuêăđ tătrênăđ a bàn huy n cho th y: - T ng di n tích c a TCKTăđangăs d ngătrênăđ a bàn huy n 1.327,33 ha, chi m 15,63% t ng di nă tíchă đ t tồn huy n Di nă tíchă đangă s d ng c a t ch c hi n ch y u di nătíchăđ tăđ căNhàăn căgiaoăđ t có thu ti n s d ng đ t theo hình th căthuêăđ t tr ti năhàngăn m - Nhìn chung t ch c s d ngăđ tăđúngăm căđíchăđ ch c s d ngăđ tăkhơngăđúngă m căđích,ăchoă m th nh ăsau: S d ngăkhơngăđúngăm căđíchăđ c giao, t l t năđ t trái phép không nhi u C c giao, cho thuê 42/876 t ch c chi m 4,79% t ng s t ch c v i di n tích vi ph m 108,04 ha; Cho thuê, cho m n trái phép 13/876 t ch c, chi m 1,48% t ng s t ch c v i di n tích vi ph m 7,68 ha; S d ngăđ t vào m căđíchăkhácălàă11/876ăt ch c, chi m 1,26% t ng s t ch c v i di n tích vi ph m 1,14 ha; tăđưăgiaoănh ngăch aăđ cl p đ y 22/876 t ch c, chi m 2,51% t ng s t ch c v i di n tích 2,10 ha; S d ngăđ t l n chi m 07/876 t ch c, chi m 0,80% t ng s t ch c v i di n tích vi ph m 0,32 vii - Trong 876 TCKT s d ngă đ t có 295 t ch că đ c c pă GCNQSD ,ă đ t 33,68% s t ch c c n c p gi y, di nătíchăđưăc pălàă367,28ăha,ăđ t 27,67% di n tích s d ng c a TCKT 3) Qua t ng h p s li u t u tra th c t 50/876 t ch cătrênăđ a bàn huy n ưă phátă hi n 06 t ch c vi ph m vi c qu n lý s d ngă đ t, c th : Xíă nghi pă thu căthúăyăTrungă ng có di nătíchăđ t s d ng sai m căđíchălàă0,08ăhaăđ làm nhà , chi m 0,89% t ng di nătíchăđangăs d ng (9,00 ha); Hi uăthu căHồiă c có di n tích đ t sai m căđíchălàă0,03ăhaăđ làm nhà , chi m 10,34% t ng di nătíchăđangăs d ng (0,29 ha); Côngă tyă d chă v ă nă u ngă Hoàiă că choă thuêă tráiă phépă 0,01ă ha, chi m 7,69% t ng di nătíchăđangăs d ng (0,13 ha); Cơngătyăc ăph năVIGRACERA H u H ngăs d ngă0,06ăhaăđ t l n chi m, chi m 0,86% t ng di nătíchăđang s d ng; Cơngă tyă TNHHă Minhă Ph ng s d ngă 0,04ă haă đ t l n chi m, chi m 16,67% t ng di nătíchăđangăs d ng; CôngătyăTNHHă căC ng s d ngă0,02ăhaăđ t l n chi m, chi m 9,09% t ng di nătíchăđangăs d ng 4) Qua nghiên c u t ng h p có th th y vi c s d ngăđ t c a TCKT trênăđ a bàn huy nă Hoàiă căc ăb n ch păhànhăđúngăphápălu t v đ tăđai.ăCh m t s t ch c s d ngăđ tăkhơngăđúngăm căđíchăđ c giao kh c ph c tình tr ng c n ph i th c hi năđ ng b gi i pháp sau: Ban hành sách pháp lu t phù h p v i th c ti n có nh ngă quyă đ nh c th đ h TCKT th c hi n; ng d n u t ăkinhăphíăđ th c hi n quy ho ch chi ti t, th măđ nh kh n ngătàiăchínhăc aăcácănhàăđ uăt ;ă uăt ăxâyăd ngă c ăs d li uăđ a hồn thi năđ đ m b o vi c cung c p thơng tin k p th i, xác nh m nâng cao hi u qu công tác qu nălỦăNhàăn c v đ tăđai;ăT ngăc công tác tuyên truy n ph bi n sách pháp lu t ng cơng tác tra, ki m tra; viii DANHăM CăCH ăVI TăT T TT Ch ăvi tăt t BTNMT CP CT GCNQSD GCNQSD &TSGLV 10 11 12 13 14 15 GTSX HTX N QSD TCKT TNHH TT TTCN TTg UBND Ch ăvi tăđ yăđ B ăTàiăngunăvàăMơiătr ng ChínhăPh Ch ăth Gi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ t Gi yăch ngănh năquy năs ăd ngăđ tăvàătàiăs nă g năli năv iăđ t Giáătr ăs năxu t H pătácăxư Ngh ăđ nh Quy năs ăd ngăđ t T ăch căkinhăt Tráchănhi măh uăh n Thôngăt Ti uăth ăcôngănghi p Th ăt ng yăbanănhânădân 74 TCKT có 100% v năNhàăn v năđ uăt ăn c; 05 TCKT có v năđ uăt ăNhàăn c; 02 TCKT có c ngồi; 28 TCKT có v năt ănhân,ăc ph n) s d ngăđ tăđúngăm c đích,ăcóădi n tích 40,76 ha, chi m 100% t ng di nătíchăđ c thuê c Tình hình vi ph m c a t ch c kinh t u tra đ a bàn huy n Hồi c * Tình hình s d ng đ t sai m c đích đ c giao, đ c thuê c a t ch c u tra Trong 50 t ch c ti năhànhăđi u tra có 03 t ch c s d ngăđ tăkhơngăđúngă m căđíchăđ đ tăđ căgiao,ăđ căgiao,ăđ c th v i di n tích 0,12 ha, chi m 1,27% t ng di n tích c thuê c aăcácăTCKTăđi u tra S li u chi ti tăđ c th hi n b ng 3.20 B ngă3.20.ăTìnhăhìnhăs ăd ngăđ tăkhơngăđúngăm căđíchăc aăcácăt ăch că kinhăt ăđ căđi uătra Di nătíchă T ngădi nă s ăd ngă tíchăđangă khơng qu nălý,ăs ă đúngăm că d ngă(ha) đíchă(ha) Tênăt ăch căđi uătra STT NhƠăn T ăl ă (%) căgiaoăđ t Xíănghi păthu căthúăyăTrungă Cơngătyăd chăv ă nău ngăHồiă Hi uăthu căHoàiă ng 9,00 0,08 0,89 c 0,13 0,01 7,69 0,29 0,03 10,34 9,42 0,12 1,27 c T ngăs Ngu n: T ng h p t s li u u tra Các TCKT s d ngă đ tă khôngă đúngă m că đíchă đ thu cănhómăđ căNhàăn că giao,ă choă thuêă đ u căgiaoăđ t G m: - Xíănghi păthu căthúăyăTrungă ng có di nătíchăđ t s d ng sai m căđíchă 0,08 chi m 0,89% t ng di nătíchăđangăs d ng (9,00 ha); - Cơngătyăd chăv ă nău ngăHồiă c có di nătíchăđ t s d ng sai m căđíchă 75 0,01 chi m 7,69% t ng di nătíchăđangăs d ng (0,13 ha); - Hi uă thu că Hồiă c có di nă tíchă đ t sai m că đíchă làă 0,03 chi m 10,34% t ng di nătíchăđangăs d ng (0,29 ha) Nh ă v y, ph mă viă u tra phát hi n có 1,17% di nă tíchă đ tă đ c giao, cho thuê c a TCKT s d ngăkhơngăđúngăm căđích.ă i u th hi n cơng tác qu n lý c aă cácă c ă quan có trách nhi mă ch aă đ trongă giaiă đo nă khóă kh nă c a kinh t trongă n h c t t Ngoài c nh ngă n mă tr că đâyă đưă nh ng t i doanh nghi p v a nh , v y nhi u di nătíchăđ t s d ng sai m căđíchăsoăv i m căđíchăbanăđ uăđ c giao, cho thuê * Tình hình cho thuê, cho m n trái phép di n tích đ t đ c giao, đ c thuê c a t ch c kinh t u tra Quaăđi u tra phát hi n tình tr ngăchoăthuê,ăchoăm đ tăđ căgiao,ăđ c thuê x y n trái phép di n tích 01 t ch c Cơngătyăd chăv ă nău ngăHồiă c cho th l i 0,01 haăđ t chi m 7,69% t ng di nătíchăđangăqu n lý s d ng B ngă3.21.ăTìnhăhìnhăchoăth,ăchoăm nătráiăphépădi nătíchăđ tăc aăcácăt ă ch căkinhăt ăđi uătra STT NhƠăn T ngădi nătíchăđ că giaoăqu nălý,ăs ăd ngă (ha) Tênăt ăch căkinhăt Choăthuêăl i Di nă tích (ha) T ăl ă (%) 0,13 0,01 7,69 0,13 0,01 7,69 căchoăthuêăđ tă Cơngătyăd chăv ă nău ngăHồiă c T ng Ngu n: T ng h p t s li u u tra Tình tr ngăchoăchoăth,ăchoăm n trái phép di nătíchăđ tăđ căgiao,ăđ c thuê c aăcácăTCKTăđóălàăm t trái c a vi c sách pháp lu t m r ng quy năchoăđ iăt ng s d ngăđ t Khi quy nănàyăđ c l m d ng d năđ n t ch c d dàng th c hi n m căđíchăsaiăph m,ătráiăquyăđ nh M tăkhácăcácăc ă quan qu nă lỦă Nhàă n că c ngă cóă ph n bng l ng, tâm lý chung né tránh 76 trách nhi mă (c ăquană qu nă lỦă Nhàă n đ aă ph c ngăth ng có tâm lý chung cho r ng vi c x lý sai ph m c a t ch c thu c th m quy n c a c p thành ph ) Do v y ti n t i Pháp lu t c n s aăđ i trao quy n m nhăh năn aăđ UBND c p huy năđ ch tài x lý k p th i sai ph m c a t ch c s d ngăđ t nh m ng nă ch n k p th i sai ph m,ă đòngă th iă c ngă quyă tráchă nhi m c th cho ng iăđ ngăđ u n uăđ sai ph m x yăraătrênăđ a bàn qu n lý M t v năđ n a c năđ c p mà t tr x lỦăcácăđ iăt c t i pháp lu tăch aăđi u ch nh ngăthuêăđ t trái phép C n có ch tài x lỦăcácăđ iăt ng nh m tránh tình tr ngă thuêă đ tă tráiă phépă nêuă trên.ă Ngoàiă ra,ă v nă b n quy ph m pháp lu t v đ tă đaiă cònă cóă nh ngă mă ch aă phùă h p v i th c ti n cu c s ng nên m t s t ch c l i d ng sách l p d ánăxinăđ tăsauăđóăs d ng vào m căđíchăkhácăđ thu l i nhu n * Tình hình s d ng đ t vào m c đích khác c a t ch c kinh t u tra Quaăđi u tra cho th y có 02 TCKT s d ngăđ t vào m căđíchăkhácătrongă t ng di n tíchăđ c giao, thuê 9,29 ha.ăTrongăđó: - Xíă nghi pă thu că thúă yă Trungă ng s d ng 0,08 haă đ tă đ xây nhà chi m 0,89% t ng di nătíchăđangăs d ng; - Hi uăthu căHoàiă c s d ng 0,03 haăđ tăđ xây nhà chi m 10,34% t ng di nătíchăđangăs d ng B ngă3.22.ăTìnhăhìnhăs ăd ngăđ tăvƠoăm căđíchăkhácăc aăcácăt ăch căkinhăt ă đ STT căđi uătra T ngă di nă tích đ că giao (ha) Tênăt ăch c NhƠăn Xíănghi păthu căthúăyăTrungă ng Trongăđó Di nă tích đ tă làm nhƠă ă (ha) T ăl ă (%) Di nătíchă đ tăs ă d ngăvƠoă m căđíchă SXKD (ha) T ăl ă (%) 0,89 0 căgiaoăđ t 9,00 0,08 77 Hi uăthu căHoàiă c T ng 0,29 0,03 10,34 0 9,29 0,11 1,18 0 Ngu n: T ng h p t s li u u tra Nguyên nhân ch y uăđ x y tình tr ng s qu n lý thi u ch t ch c a c ă quană ch că n ngă đ cho t ch c t xây d ng chuy n m c đíchătráiăphépăđ năkhiăđưăhồnăthànhăcơngătrìnhăthìăr t khó tháo d tr l i m t b ngănh ăc * Tình hình s d ng đ t l n chi m c a t ch c kinh t u tra Tình tr ng l n chi m, s d ngăđ tăkhơngăđúngăv i ph n di nătíchăđưăđ giao,ăđ c c th di n nhi u Di nătíchăđ t l n chi m ch y u t i khuăđ t b hoang ho căkhuăđ tăcôngăch aăs d ng Nguyên nhân ý th c c a cácă TCKTă đ că giao,ă đ ph n di nătíchăđ că thă đ t kém, mu n l n chi m s d ng thêm c qu n lý s d ng Ngoài ra, lý quan tr ng v n công tác qu n lý l ng l o c aăcácăc ăquanăNhàăn c có th m quy n khơng x lý tri tăđ tình tr ng Chi ti t TCKT s d ngăđ t l n chi mănh ăsau:ă B ngă3.23.ăTìnhăhìnhăs ăd ngăđ tădoăl năchi măc aăcácăt ăch căkinhăt ăđ că uătra Tênăt ăch c STT NhƠăn T ngădi nă tíchăđangă qu nălý,ăs ă d ng(ha) căgiaoăđ t Trongăđó Di nătíchă T ăl ă l năchi mă (%) (ha) 6,96 0,06 0,86 CôngătyăCPăVIGRACERAăH uăH ng 6,96 0,06 0,86 NhƠăn 0,46 0,06 13,04 0,24 0,04 16,67 0,22 0,02 9,09 7,42 0,12 1,62 căchoăthuêăđ t CôngătyăTNHHăMinhăPh CôngătyăTNHHă căC T ngăs ng ng 78 Quaăđi u tra cho th y có 03 TCKT s d ngăđ t l n chi m.Trongăđó: - Côngătyă c ph năVIGRACERA H uăH ngăs d ng 0,06 haăđ t l n chi m, chi m 0,86% t ng di nătíchăđangăs d ng; - CơngătyăTNHHăMinhăPh ng s d ng 0,04 haăđ t l n chi m, chi m 16,67% t ng di nătíchăđangăs d ng; - Côngă tyă TNHHă că C ng s d ng 0,02 đ t l n chi m, chi m 9,09% t ng di nătíchăđangăs d ng 3.3.3 ánh giá chung tình hình s d ng đ t c a t ch c kinh t u tra Qua s li u phân tích cho th y tình hình qu n lý s d ngă đ t c a TCKTăđ căđi u tra (50 t ch c)ătrênăđ a bàn huy năHồiă c m t s t n t i nh ăsau:ă - Có 03 t ch c s d ngă đ tă khôngă đúngă m că đíchă đ că Nhàă n đ t,ăchoăthuêăđ t v i di n tích 0,12 chi m 0,21% t ng di nătíchăđ tăđ n căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t c a t ch căđ c giao c nhà căđi u tra - Cho thuê trái phép: 01 t ch c v i di n tích 0,01 ha, chi m 7,69% t ng di nătíchăđ tăđ c giao, cho thuê - S d ng vào m căđíchăkhác:ălàă02ăt ch c v i di n tích 0,11 ha, chi m 1,18% t ng di nătíchăđ tăđ c giao, cho thuê - S d ngă đ t l n chi m: 03 t ch c v i di n tích 0,12 ha, chi m 1,62% di nătíchăđ tăđ c giao, cho thuê Nhìn chung t ch c kinh t s d ngă đ tă trênă đ a bàn huy n Hoài c ch p hành t tăquyăđ nh c a pháp lu tăđ tăđai,ăs d ngăđ tăđúngăm căđíchă đ căgiao,ăđ di nătíchăđ căthăvàăhồnăthànhăngh aăv tài v iănhàăn căgiao,ăđ căđ i v i căthăđưăgópăph n khơng nh cho s phát tri n c a thành ph Tuy nhiên m t s t ch că ch aă ch p hành nghiêm túc pháp lu tăđ tăđaiănh ăs d ngăđ t sai m căđíchăđ c thuê, s d ngăđ tănh ngăch aă làm th t căgiaoăđ t,ăthuêăđ t,ăch aăđ aăđ t vào s d ng theo d ánăđ uăt ăđưă đ c phê t, l n chi m s d ngăđ t khơng thu c ph n di n tíchăđ c giao, 79 cho thuê; nhi u t ch c ch păhànhăch aăt t Lu tă hi u h t v quy năvàăngh aăv c aăng tăđaiădoănguyênănhânăch aă i s d ngăđ tătheoăquyăđ nh c a Lu t tă đai,ă nh ngă c ngă cóă t ch c c tình không ch pă hànhă cácă quyă đ nh c a pháp lu t vi c qu n lý s d ngăđ tăđai 3.3.4 Nguyên nhân c a nh ng t n t i h n ch - V năb n quy ph m pháp lu t v đ tăđaiăcònăcóănh ngăđi măch aăphùăh p v i th c ti n cu c s ng nên m t s TCKT l i d ng sách l p d án xin đ tăsauăđóăs d ng vào m căđíchăkhác đ thu l i nhu n - Theo Lu tă tăđaiă2013ăvàăcácăv năb n pháp lu t v đ tăđaiăhi n hành vi căđ nhăgiáăđ t sát giá th tr ngătrongăđi u ki năbìnhăth kh oăđ i chi u b ngăgiáăđ t c a nhi uăđ aăph quyăđ nh ch b ng 1/3 giá th tr tr thuê l i s thuăđ c ng h p ch b ng 1/10 giá th că giaoă đ t c aă Nhàă n c r i cho c l i nhu n - Ch aăquyăđ nhăng giá tr QSD ătr ngăbìnhăquânăgiáăđ tăNhàăn ng, cá bi tăcóătr ng.ă Doă đóă d nă đ n n uă thuêă đ t ho că đ ng,ănh ngăthamă i s d ngăđ t ph iăđóngăm t kho n ti n chênh l ch gi a căvàăsauăkhiăNhàăn căđ uăt ăxâyăd ngăc ăs h t ng mang l i Ngoài ra, vi c s d ng qu đ t không phù h păđưăgâyălưngăphíătrongă vi c s d ngătàiănguyênăđ t, th tăthuăchoăngânăsáchăNhàăn c, t o nhi u tiêu c c qu n lý s d ngăđ t gây u ki n nhân dân 3.4 M t s gi i pháp nh m nâng cao hi u qu qu n lý s d ngăđ t c a t ch c kinh t trênăđ a bàn huy n HoƠiă c 3.4.1 Gi i pháp v sách pháp lu t Qua k t qu nghiên c u cho th y vi c qu n lý s d ng đ t c a TCKTătrênăđ a bàn huy n Hoàiă c ch aăth t ch t ch , v n có m t s TCKT s d ngăđ tăkhơngăđúngăm căđích.ăVìăv yăđ nâng cao hi u qu qu n lý vi c s d ng đ t c a t ch c c n ph i: - T ngăc đ ng công tác tra, ki m tra vi c s d ngăđ t c a TCKT căgiao,ăchoăthuêătrênăđ a bàn tránh s d ngălưngăphíăvàăđ c bi tăcóătácăđ ng 80 x uăđ nămơiătr ng xung quanh UBND thành ph Hà N i s ban ngành, đ c bi t S TàiănguyênăvàăMôiătr ng thành ph th i t i c năt ngăc ng công tác tra, ki m tra vi c s d ngăđ t c a t ch c, x lý nghiêm nh ng tr ng h p vi ph m pháp lu tăđ tăđai,ăđ ng th i tháo g k p th iăcácăv ng m c c a t ch c vi c s d ng đ t - Xây d ngă khungă giáă đ t th c s sát v i giá th tr khungă giáă đ t c n l y ý ki n c th c aă ng tr iă dână vàă h ng, xây d ng ngă đ n sát giá th ng.ă âyălàăcơngăvi căvơăcùngăkhóăkh năb iăxácăđ nh giá th tr cơngătácăđi u tra kh oăsátăc ngănh ăphânătíchăth tr xác kháchăquanăsongănh ăv y m iăđápă ngăđ ngăđòiăh i ngăđ tăđaiăm t cách c m t th tr ngăđ tăđaiătrongă s ch b n v ng - Có ch tài m nhăh n,ăth c hi n x lý kiên quy tăđ i v iăcácăđ năv vi ph m lu tă đ tă đai,ă môiă tr ng, kiên quy t thu h i di n tích s d ng khơng hi u qu , tránh tình tr ng TCKT nh n lu t ho c c tình sai ph m vi ph măđ tr c l i r i n p ph tăh nălàmăđúngălu t Kiên quy t x lỦăcácătr s d ngăđ t trái pháp lu t, hi u qu th pătheoăh ng sau: + Thu h i di nătíchăgiaoăđ t,ăchoăthăđ tăkhơngăđúngăđ iăt nh ng h p ng, chuy n ng trái phép, không s d ng ho c s d ngăkhơngăđúngăm căđích,ădi n tích d ă th a so v i tiêu chu n, vi ph m quy ho ch, ti nă đ đ uă t ă ch m, hi u qu ch aăđ căphátăhuyăgâyălưngăphíătàiăngunăđ t + Thơng báo cho t ch c hi n có di n tíchăchoăth,ăchoăm c năđ aăcácădi nătíchăđưăchoăth,ăchoăm n trái phép n trái phép v s d ngăđúngăm căđích.ă i v i t ch c khơng ch p hành c n kiên quy t thu h i nh m t o qu đ t cho d phòng phát tri n ho c giao cho t ch c, cá nhân khác có nhu c u s d ng + T oă c ă ch t ch đ ng cho TCKT trình s d ngă đ t,ă đ ng th i c n t o cho TCKT m tăhànhălangăphápălỦăđ ho tăđ ng t n t iăc ngănh ăkhaiă thác qu nălỦăđ tăđ + c giao phù h p Pháp lu t yănhanhăcôngătácăđoăđ c l p b năđ đ a c păGCNQSD ăchoă TCKT s d ngăđ tăđ m b oăđúngăphápălu t G n ch tăcôngătácăgiaoăđ t, cho 81 thuêăđ t v i công tác c p gi y ch ng nh n, vi căgiaoăđ t th căđ aănênăđ xácă đ nhă đ nh v chi ti t, h đ t,ăh c ng t iă đ m b o quy n l i cho TCKT s d ng ng t i năđ nh b n v ng th tr ngăđ tăđaiăvàăquáătrìnhăs n xu t kinh doanh c aăcácăTCKTătrênăđ a bàn huy n + Xây d ngăquyăđ nh c th v trách nhi m c aăng iăđ ngăđ u t ch c đ năv n uăđ x y tình tr ngăđ tăđaiăb l n chi m, s d ng trái phép, b hoang hóa, s d ng khơng có hi u qu ho c l n, chi măđ t 3.4.2 Gi i pháp v kinh t kh c ph c nh ng h n ch trên, c n ph i th c hi n n i dung sau: h n ch cácă tr chuy nă nh ng h p ch đ uă t ă th c hi n d án d dang r i ng thu l i ho c th ch p giao d ch v QSD ,ăkhi th mă đ nh d án c a t ch c kinh t có s d ngăđ t c n cân nh c,ăđi u tra xem xét k v u ki năvàăn ngăl c th c hi n c a ch đ uăt ,ăch ch p nh n nh ng ch đ uăt ăcóă n ngăl c th t s đ th c hi n d ánăđ uăt ăvàăth c hi n ký qu đ uăt - Phát huy t t vai trò c a t ch c phát tri n qu đ t vi c thu h i, gi i phóng m t b ng, nh m t oăđi u ki năchoăcácănhàăđ uăt ăs m nh năđ c m t b ng đ th c hi n d án.ăNh ăđ i v i di n tích có vi ph m c ng c c ăs pháp lý đ l p th t c thu h i giao cho Trung tâm phát tri n qu đ t, l p k ho ch khai thác, s d ng ho căđ giao cho nh ng t ch căđ năv có nhu c u s d ng; kiên quy tăkhôngăđ t ch c t kh c ph c h u qu - Vi căt ăv n, gi i thi u, b tríăchoăcácăđ năv có nhu c u s d ngăđ t ph i d aătrênăc ăs uătiênăphátătri n vào c m công nghi p t pătrungăđ d qu n lý c ngănh ăcácăv năđ khác trình s d ngăđ t.ă ng th iăc ngăc n quan tâm phát tri năđ ngăđ u gi a c m công nghi p - Xây d ng tiêu chí s d ngăđ t hi u qu thông qua t l n p ngân sách Nhàăn c/m2 đ tăđ căgiao.ăTiêuăchíănàyălàmăc ăs cho vi c ti p t c cho thuê, cho m r ng quy mô s d ng c aăcácăTCKT,ăc ngănh ăvi c xem xét thu h i toàn b hay m t ph n di nătíchăđưăgiaoăchoăcácăt ch c 82 3.4.3 Gi i pháp v khoa h c k công ngh Qua k t qu nghiên c u cho th y công tác theo dõi vi c s d ngăđ t c a t ch c t lâu b ng hình th c th công,ăch aăkhoaăh c, vi c theo dõi c p nh t bi năđ ng, ch nh lý h s ăđ aăchínhăch aăk p th i Vì v yăđ theo dõi qu n lý vi c s d ngăđ t c a t ch c m t cách thu n l i, khoa h c c n ph i: - C n xây d ng h th ngă thôngă tină đ tă đaiă đ yă đ minh b ch, nh m cung c păcácăthôngătinăđ yăđ vàăchínhăxácăchoăcácănhàăđ uăt ă v c có quy ho ch, khu v căđưăđ l păđ c bi t khu c gi i phóng m t b ng ch đ uăt , thi t c h th ng h s ăđ a hồn ch nh t oăc ăs d li u ph c v cho công tác qu nă lỦ,ă u tra, c p nh t thông tin c a th aă đ tă đ c nhanh chóng xác T oă u ki nă trongă traoă đ i thông tin gi aă cácă c ă quană qu n lý, gi aă c ă quan qu n lý v iăng i dân Giúp cho công tác qu nălỦăNhàăn c v đ tăđaiăđ c xác hi u qu h n - uă t ă đ trang thi t b c n thi t ph c v công tác qu nă lỦă đ tă đai;ă t ch c th c hi n v vi c l p hoàn thi n h th ng h s ăđ a chính, xây d ngăc ă s d li u v đ t t ch cătrênăđ a bàn huy năđ ph c v t t cho công tác qu n lý Nhàăn c v đ tăđaiăc tr c m t lâu dài 3.4.4 Các gi i pháp khác K t qu nghiên c u cho th y r ng vi c ki m tra, tra s d ngăđ t c a t ch căch aăth ng xuyên Nh n th c v pháp lu tăđ tăđaiăc a m t s TCKT h n ch Ti nă đ c pă GCNQSD ă cònă ch m, nhi u t ch că ch aă đ c c păGCNQSD ăTrìnhăđ chun mơn nghi p v c a m t s cán b h n ch Do đóă đ qu n lý s d ngă đ t c a t ch că đúngă phápă lu t ngồi gi i pháp nêu c n ph i có m t s gi i pháp sau: - i v i nh ng TCKT hi n s d ngă đ tă màă ch aă cóă gi y t ch ng minhăQSD ă(ch aăđ nh n chuy nănh căNhàăn căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t, công nh năQSD ăho c ngăQSD ăh p pháp) c n ti n hành rà sốt l i v tính pháp lý, s phù h p quy mô s d ngăđ tăđ h p th c hoá ho c thu h i tránh lãng phí 83 th tăthốtăc ngănh ăt oăđi u ki n thu n l i cho TCKT trình ho tăđ ng - iăng cán b , công ch c ph iăth ngăxuyênăđ c b iăd tham quan h c h i kinh nghi mă traoă đ i thông tin gi aă cácă đ aă ph ngăđàoăt o, ngă nh m nângăcaoăn ngăl c v chun mơn, tr c ngănh ăcôngătácăqu nălỦăNhàăn v đ tăđai.ă ng th i xây d ng h th ng thông tin qu nălỦăđ tăđai,ăth c ng xuyên c p nh t, ch nh lý bi năđ ng thông tin v đ tăđaiăk p th i - Nâng cao vai trò giám sát c aăcácăc ăquană“đ i di n”ăvàăcácăt ch c xã h iă đ i v i vi c qu nă lỦă đ tă đaiă c a UBND c pă vàă cácă c ă quană Nhàă n c khác Th c hi n vi c xây d ng k t c u h t ngă đ ng b , phát huy hi u qu s d ngăđ i v iăđ t thu h i, tránh tình tr ng thu h i r i b khơngătrongăkhiă ng i dânăkhơngăcóăđ t s n xu t - y m nh công tác tuyên truy n, ph bi n sách pháp lu t v đ tăđaiă toàn xã h i nh m t o s chuy n bi n nâng cao nh n th c, ý th c ch p hành pháp lu t, trách nhi m c a TCKT vi c qu n lý s d ngăđ t 84 K T LU N VÀ KI N NGH K t lu n 1) Huy n Hồiă theoăh c có v tríăđ a lý thu n l iăđ phát tri n kinh t , xã h i ng công nghi p hoá hi năđ i hoá T ng di n tích t nhiên c a huy n 8.493,16 Huy n Hồiă c có 876 TCKT s d ngă đ tă trongă đóă ch y u doanh nghi p, công ty h p tác xã 2) K t qu nghiên c u th c tr ng s d ngă đ t c aă cácă TCKTă đ n c Nhà căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ tătrênăđ a bàn huy n cho th y: - T ng di n tích c aăcácăTCKTăđangăs d ngătrênăđ a bàn huy n 1.327,33 ha, chi m 15,63% t ng di nătíchăđ t tồn huy n Di nătíchăđangăs d ng c a t ch c hi n ch y u di nătíchăđ tăđ c Nhàăn căgiaoăđ t có thu ti n s d ngăđ t theo hình th căthuêăđ t tr ti năhàngăn m - Nhìn chung t ch c s d ngăđ tăđúngăm căđíchăđ t ch c s d ngăđ tăkhơngăđúngăm căđích,ăchoăm c giao, t l năđ t trái phép không nhi u C th nh ăsau: + S d ngă khơngă đúngă m că đíchă đ c giao, cho th 42/876 t ch c chi m 4,79% t ng s t ch c v i di n tích vi ph m 108,04 ha; +ăChoăthuê,ăchoăm n trái phép 13/876 t ch c, chi m 1,48% t ng s t ch c v i di n tích vi ph m 7,68 ha; + S d ngăđ t vào m căđíchăkhácălà 11/876 t ch c, chi m 1,26% t ng s t ch c v i di n tích vi ph m 1,14 +ă tăđưăgiaoănh ngăch aăđ c l păđ y 22/876 t ch c, chi m 2,51% t ng s t ch c v i di n tích 2,10 + S d ngă đ t l n chi m 07/876 t ch c, chi m 0,80% t ng s t ch c v i di n tích vi ph m 0,32 - Trong 876 TCKT s d ngăđ t có 295 t ch căđ c c păGCNQSD ,ăđ t 33,68% s t ch c c n c p gi y, di nătíchăđưăc p 367,28 ha,ăđ t 27,67% di n tích s d ng c a TCKT 85 3) Qua t ng h p s li u t u tra th c t 50/876 t ch cătrênăđ a bàn huy n ưăphátăhi n 06 t ch c vi ph m vi c qu n lý s d ngăđ t, c th : + Xíănghi păthu căthúăyăTrungă ng có di nătíchăđ t s d ng sai m căđíchălàă 0,08 đ làm nhà , chi m 0,89% t ng di nătíchăđangăs d ng (9,00 ha); + Hi uăthu căHồiă c có di nătíchăđ t sai m căđíchălàă0,03 đ làm nhà , chi m 10,34% t ng di nătíchăđangăs d ng (0,29 ha); + Cơngă tyă d chă v ă nă u ngă Hoàiă că choă thuêă tráiă phépă 0,01ă ha, chi m 7,69% t ng di nătíchăđangăs d ng (0,13 ha); + Cơngătyăc ăph n VIGRACERA H uăH ngăs d ng 0,06 haăđ t l n chi m, chi m 0,86% t ng di nătíchăđang s d ng; + CơngătyăTNHHăMinhăPh ng s d ng 0,04 haăđ t l n chi m, chi m 16,67% t ng di nătíchăđangăs d ng; + Cơngă tyă TNHHă că C ng s d ng 0,02 haă đ t l n chi m, chi m 9,09% t ng di nătíchăđangăs d ng 4) Qua nghiên c u t ng h p có th th y vi c s d ngăđ t c a TCKT trênăđ a bàn huy n Hoàiă c c ăb n ch păhànhăđúngăphápălu t v đ tăđai.ăCh m t s t ch c s d ngăđ tăkhơngăđúng m căđíchăđ c giao kh c ph c tình tr ng c n ph i th c hi năđ ng b gi i pháp sau: Ban hành sách pháp lu t phù h p v i th c ti n có nh ngăquyăđ nh c th đ h TCKT th c hi n; ng d n u t ăkinhăphíăđ th c hi n quy ho ch chi ti t, th măđ nh kh n ngătàiăchínhăc aăcácănhàăđ uăt ;ă uăt ăxâyăd ngăc ăs d li uăđ a hồn thi năđ đ m b o vi c cung c p thơng tin k p th i, xác nh m nâng cao hi u qu công tác qu nălỦăNhàăn c v đ tăđai;ăT ngăc ng công tác tra, ki m tra; công tác tuyên truy n ph bi n sách pháp lu t Ki n ngh - C n xây d ng khung pháp lý c th đ i v i t ch căđ giaoăđ t,ăchoăthuêăđ t không th c hi năđúngăquy năvàăngh aăv đ căNhàăn c c giao, thuê đ t nh m h n ch nh ng tiêu c c s d ngăđ t,ăđ ng th i s d ng có hi u qu b n v ng 86 - C n xây d ngăc ăs d li uăđ a hồn thi năđ đ m b o vi c cung c p thông tin k p th i, xác nh m nâng cao hi u qu công tác qu n lý Nhà n c v đ tăđai - giao,ăđ i v i nh ng t ch c kinh t u tra s d ngă đ t sai m că đíchă đ c c thuê; cho thuê trái phép; s d ngăđ t l n chi m, ki n ngh s b thu h i di nătíchăđ t sai ph m, khơng c păGCNQSD ăvàăthuăh i c nh ng tài s n t o t vi c chuy nănh ngăQSD ătráiăphápălu t 87 DANHăM CăTÀIăLI UăTHAMăKH O 1.B Tàiă nguyênă vàă Môiă tr ngă (2007).ă Thôngă t ă s 08/2007/TT-BTNMT ngày 02 thángă8ăn mă2007ăc a B TàiănguyênăvàăMôiătr ng v vi căh ng d n th c hi n th ng kê, ki măkêăđ tăđaiăvàăxâyăd ng b năđ hi n tr ng s d ngăđ t 2.B TàiănguyênăvàăMôiătr ng (2009) K t qu ki m kê qu đ tăn mă2008ăc a t ch căđangăqu n lý, s d ngăđ căNhàăn căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t theo Ch th s 31/2007/CT-TTgăngàyă14ăthángă12ăn mă2007ăc a Th t 3.B TàiăngunăvàăMơiătr ng (2012) Kinh nghi măn ng Chính ph c v qu n lý pháp lu tăđ tăđai 4.B TàiănguyênăvàăMôiătr ng (2016) S li u ki m kêăđ tăđaiăn mă2014 5.B TàiănguyênăvàăMôiătr ng (2017) S li u th ngăkêăđ tăđaiăn mă2016 6.Nguy nă ìnhă B ng, Lê Thanh Khuy n,ă V ă V nă Phúcă Tr n Th Minh Châu (2012) Qu nălỦă tăđaiă Vi t Nam 1945-2010, Nxb Chính tr Qu c gia 7.Chính ph (2004) Ngh đ nh s 181/2004/N -CP v h ng d n thi hành Lu tă t đai,ăHàăN i 8.Chính ph (2007) Ch th s 31/2007/CT-TTg v ki m kê qu đ tăđangăqu n lý s d ng c a t ch căđ căNhàăn căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t 9.Chính ph (2009) Ngh đ nh s 88/2009/N -CP ngày 19/10/2009 v c p gi y ch ng nh n quy n s d ngăđ t, quy n s h u nhà , tài s n g n li n v iăđ t 10.Chính ph (2014) Ngh ăđ nhă43/2014/N -CP, Quy đ nhăchiăti tăthiăhànhăm tăs ă uăc aăLu tă 11.Qu c h iă n tăđai c CHXHCN Vi t Nam (1992) Hi nă phápă n c C ng hòa xã h i ch ngh aăVi t Nam, Nxb Chính tr Qu c gia 12.Qu c h iăn c CHXHCN Vi t Nam (1993) Lu tă tăđai,ăNxbăChínhătr Qu c gia 13.Qu c h iăn c CHXHCN Vi t Nam (1998) Lu tă tăđai,ăNxbăChínhătr Qu c gia 14.Qu c h iăn c CHXHCN Vi t Nam (2003) Lu tă tăđai,ăNxbăChínhătr Qu c gia 15.Qu c h iăn c CHXHCN Vi t Nam (2005) Lu tă uăt ,ăNxbăChínhătr Qu c gia 16.Qu c h iă n c CHXHCN Vi t Nam (2013) Hi n phápă n c C ng hòa xã h i 88 ch ngh aăVi t Nam, Nxb Chính tr Qu c gia 17.Qu c h iăn c CHXHCN Vi t Nam (2013) Lu tăđ tăđai,ăNxbăChínhătr Qu c gia 18.UBND huy n Hoàiă c (2008) K t qu ki m kê qu đ tă n mă 2008ă c a t ch căđangăqu n lý, s d ngăđ căNhàăn căgiaoăđ t,ăchoăthuêăđ t theo Ch th s 31/2007/CT-TTgăngàyă14ăthángă12ăn mă2007ăc a Th t ng Chính ph 19.UBND huy n Hồiă c (2015) K t qu ki m kê đ tăđaiăn mă2014 20.UBND huy n Hoàiă c (2018) K t qu th ng kê đ tăđaiăn mă2017 21.UBND huy n Hoàiă c (2016) Báo cáo thuy t minh k ho ch s d ngăđ tăn mă 2016 22.UBND huy n Hoàiă c (2017) Báo cáo tình hình phát tri n kinh t xã h i ... vô giá Xu t phát t tình hình trên, vi c nghiên c u đ tài: “ ánh giá tình hình qu n lý s d ng đ t c a m t s t ch c kinh t đ đ a bàn huy n Hoài c Nhà n c giao đ t, cho thuê đ t c, thành ph Hà N... CăTÀIăNGUYÊNăVÀăMỌIăTR NGăHÀăN I NGUY NăBÁăTRUNG ÁNHăGIÁăTÌNHăHÌNHăQU NăLụăVÀăS ăD NGă TăC AăM Tă S ăT ăCH C KINH T ă CăNHÀăN C GIAO T, CHO THUÊă TăTRÊNă AăBÀNăHUY NăHOÀIă C,ăTHÀNHăPH ăHÀăN I LU... ngă3.11. Tình hình giao đ t c a t ch c kinh t trên đ a bàn huy n Hoài c .61 B ngă3.12. Tình hình thuê đ t c a t ch c kinh t trên đ a bàn huy n Hoài c .62 B ng 3.13 Tình hình