BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - ISO 9001 - 2015 ĐỒÁN TỐT NGHIỆP NGÀNH KIẾNTRÚC Sinh viên thực : ĐỖ VĂN THỊNH Giáo viên hướng dẫn :Ths.KTS NGUYỄN THẾ DUY Hải Phòng 2018 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC DÂN LẬP HẢI PHÒNG - A-PHẦN THUYẾT MINH PHẦN I: PHẦN MỞ ĐẦU I.1 GIỚI THIỆU CHUNG I.1.1 Khái quát CátCò - CátBàQUYHOẠCHKHUDULỊCHNGHỈDƯỠNGCÁTCÒ – CÁTBÀ I.1.2 Định hướng phát triển kinh tế xã hội I.2 LÝ DO LỰA CHỌN ĐỀ TÀI I.2.1 Lý lựa chọn đề tài ĐỒÁN TỐT NGHIỆP HỆ ĐẠI HỌC CHÍNH QUY NGÀNH: KIẾNTRÚC I.2.2 Hướng nghiên cứu I.2.3 Mục đích PHẦN II: PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU II.1 : ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HẠ TẦNG Sinh viên : ĐỖ VĂN THỊNH Giáo viên hướng dẫn: Ths.KTS NGUYỄN THẾ DUY : Vị trí khu đất : Điều kiện hệ thống kỹ thuật hạ tầng II.2 : NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC: II.2.1:Dự án phát triển khu vực Cátcò II.3: NỘI DUNG THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH II.3.1 Chức sử dụng cơng trình II.3.2.Giải pháp kiếntrúc II.3.3.Đối tượng giới hạn nghiên cứu II.4: NHIỆM VỤ & CÁC PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH II.4.1 : Nhiệm vụ thiết kế II.4.2 Các phương án thiết kế B-PHẦN BẢN VẼ HẢI PHÒNG 2018 A-PHẦN THUYẾT MINH LỜI CẢM ƠN PHẦN I: PHẦN MỞ ĐẦU I.1 GIỚI THIỆU CHUNG Lời cho phép em gửi lời cảm ơn tới thầy cô tận tình giảng dạy thời gian qua Xin cho phép em gửi lời cảm ơn tới thầy giáo, giáo Kh oa Xây Dựng dìu dắt em qua đồ án, kết đồán tốt nghiệp hôm báo cáo cho kết học tập Em thời gian qua bước mở đầu cho ngày tháng Đặc biệt em xin trân trọng gửi lời cảm ơn tới: TH.S.KTS.NGUYỄN THẾ DUY hướng dẫn, phân tích động viên giúp em thời gian làm đề tài tốt nghiệp Dokiến thức kinh nghiệm thực tế hạn chế, thời gian có hạn nên trình thực đồán em khơng tránh khỏi sai sót Nên em mong muốn tiếp tục nhận quan tâm, giúp đỡ, bảo thầy cô bạn để em có điều kiện học hỏi, củng cố nâng cáo kiến thức Em xin chân thành cảm ơn thầy Kính chúc thầy ln mạnh khỏe, hạnh phúc! I.2.4 Khái quát CátCò - CátBà Bãi Tắm CátCò điểm đến yêu thích mà du khách đến với CátBà bỏ qua Các bãi tắm cách trung tâm khoảng vài trăm mét Bãi biển CátBà quyến rũ du khách nước xanh mát rượi, với nắng vàng rực rỡ, bãi cát trắng lấp lánh trải dài vơ tận…Cát Cò, tên nghe thân thương với người dân đất Việt lồi chim đỗi hiền hòa, Cát Bà, có ý nghĩa khác Theo truyền thuyết kể lại rằng, xa xưa, thủa hồng hoang vũ trụ, trời đất gần nhau, tiên nữ thiên đình thường hóa thành cánh cò để thưởng ngoạn cảnh sắc trần Với bãi cát trắng mịn, nước biển xanh đợt sóng vỗ sườn núi, thực nơi tiên cảnh Vị trí địa lý Quần đảo có tọa độ 106°52′- 107°07′Đơng, 20°42′- 20°54′độ vĩ Bắc Diện tích khoảng gần 300 km² Dân số 8.400 người (năm 1996) Các đảo nhỏ khác: Cát Ơng, Cát Đuối, Mây, Quai Xa, Tai Kéo, Cát Bà, gọi đảo Ngọc, đảo lớn tổng số 1.969 đảo vịnh Hạ Long.Theo truyền thuyết địa phương tên CátBà đọc tên Các Bà Vì có thời bà, chị đứng lo việc hậu cần cho ông đánh giặc đảo lân cận Đảo có tên đảo Ơng (Cát Ơng) Như vậy, CátBà đọc chệch BàCátBà đảo đẹp thơ mộng,đẹp đẽ nằm độ cao trung bình 70m so với mực nước biển (dao động khoảng 0–331 m) Trên đảo có thị trấn CátBà phía đơng nam (trơng vịnh Lan Hạ) xã: Gia Luận, Hiền Hào, Phù Long, Trân Châu, Việt Hải, Xuân Đám Cư dân chủ yếu người Kinh I.1.3 Định hướng phát triển kinh tế xã hội Ngay năm thực Nghị 08-NQ/TW ngày 16/1/2017 Bộ Chính trị (khóa XII) phát triển dulịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, dulịchCátBàcó bước chuyển nhanh chóng, vượt trước năm tiêu thu hút khách dulịch Đại hội Đảng huyện Cát Hải đề cho giai đoạn 2015 - 2020 Cầu Tân Vũ - Lạch Huyện giúp dulịchCátBà khắc phục tính mùa vụ - Ảnh: Đỗ Trọng Luân Ông Vũ Tiến Lập, Trưởng phòng Văn hóa - Thơng tin - Thể thao Dulịch huyện Cát Hải cho biết: Những năm trước, sau dịp nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9 CátBà kết thúc mùa du lịch, năm 2017, sau cầu Tân Vũ - Lạch Huyện vào hoạt động từ tháng 9, khách dulịch đến CátBà đông, đặc biệt năm khách quốc tế đến CátBà nhiều năm Trong quý 4, thời tiết lạnh năm trước, Bãi tắm CátCò - Ảnh: Quang Sĩ Khắc phục tính mùa vụ Năm 2017, lượng khách đến CátBà đạt 2.160.000 lượt, tăng 25,43% so với năm 2016 Trong đó, khách quốc tế tăng mạnh với 477.500 lượt, tăng 23,96% so với năm 2016 Doanh thu từ dulịch đạt 1.250 tỷ đồng Như vậy, ngành dulịch huyện đảo vượt trước năm tiêu thu hút khách dulịchNghị Đại hội Đảng huyện Cát Hải lần thứ XI, nhiệm kỳ 2015 – 2020 đề Điều đáng nói năm trước, dulịchCátBà thường mang tính mùa vụ, khách đến đơng vào mùa hè, năm 2017 cầu Tân Vũ - Lạch Huyện vào hoạt động, rút ngắn thời gian từ đất liền đảo dulịchCátBà hút khách mùa đơng khơng mang tính mùa vụ trước lượng khách đến CátBà tăng kỳ năm 2016 Khách đến CátBà đồng nghĩa với việc tạo việc làm ổn định cho người lao động lĩnh vực Những năm trước đây, mùa thu mùa đông, thường từ sau tháng 9, khách sạn, nhà hàng cho nhân viên nghỉ đến tháng đầu hè năm sau làm trở lại, năm hầu hết nhân viên phục vụ dulịchcó việc làm ổn định quanh năm Tăng cường công tác quản lý nhà nước quảng bádulịch Để nâng cao chất lượng phục vụ du lịch, tạo ấn tượng tốt đẹp cho du khách, năm qua, huyện Cát Hải trọng đến công tác xây dựng đảo CátBà theo mơ hình dulịch sinh thái xanh, văn minh, thân thiện Huyện triển khai tổ chức hoạt động lễ hội kỷ niệm 58 năm Ngày Bác Hồ thăm Làng cá; khai trương dulịchCátBà gắn với kiện kỷ niệm 70 năm Ngày thành lập Chi Đảng tiền thân Đảng huyện, 40 năm ngày hợp huyện Cát Hải; hoạt động hưởng ứng Lễ hội Hoa phượng đỏ Hải Phòng đặc biệt Lễ đón vị khách thứ triệu đến CátBà Bên cạnh đó, huyện tổ chức nhiều hoạt động xúc tiến, quảng bá, liên kết phát triển du lịch; tổ chức quảng bádulịch bè Vịnh Lan Hạ, cải tạo hệ thống thu gom, xử lý nước thải khu vực trung tâm du báo, đài Trung ương thành phố lịch… Nhằm thu hút khách đến dulịch quanh năm, huyện cử đồn cơng tác tham gia Hội chợ Công tác bảo đảm an ninh trật tự, an toàn xã hội coi trọng Trong năm 2017, huyện Dulịch quốc tế TP.Hồ Chí Minh (ITE-HCMC) năm 2017 Tuần Văn hóa - Dulịch Di Cát Hải xây dựng mơ hình liên kết đảm bảo an ninh trật tự lĩnh vực dulịch “Cát sản xanh lần thứ Hà Nội; phối hợp với Sở Dulịch Hải Phòng xúc tiến liên kết Bà - Điểm đến an toàn, thân thiện tình nghĩa" nhằm gắn kết trách nhiệm tăng dulịch với TP Cần Thơ Tại hội chợ phát hành hàng trăm tờ gấp, đĩa DVD, đồ, cường phối hợp quan chức năng, lực lượng an ninh doanh nghiệp sách thuyết minh giới thiệu điểm tham quan dulịchCátBà triển lãm, giới thiệu việc xây dựng mơi trường dulịchan tồn, văn minh thân thiện sản phẩm truyền thống địa phương Ông Hồng Trung Cường – Phó Chủ tịch UBND huyện cho biết: Nhằm tăng cường công tác quản lý du lịch, UBND huyện đạo Đội kiểm tra liên ngành lĩnh vực Văn hóa – Du lịch, trật tự đô thị vệ sinh môi trường, an toàn vệ sinh thực phẩm thường xuyên tổ chức kiểm tra đảm bảo tốt điều kiện phục vụ thu hút khách Trong năm 2017, Đội kiểm tra Văn hóa - Dulịch kiểm tra, chấn chỉnh 55 sở dịch vụ ăn uống, sở lưu trú, đơn vị lữ hành, sở dulịch sinh thái, karaoke, quán bar, điểm Internet Ngoài ra, huyện phối hợp với Thanh tra Sở Dulịch Thanh tra Sở Văn hóa Thể thao Hải Phòng tổ chức kiểm tra 67 sở lưu trú, sở lữ hành sở kinh doanh có tổ chức hoạt động thể thao mạo hiểm thể thao giải trí Huyện trì hoạt động hiệu đường dây nóng tiếp nhận xử lý hiệu quả, kịp thời 35 ý kiếnkiếnnghịdu khách; giao cho Phòng Văn hóa - Thơng tin - Thể thao Dulịch hướng dẫn 211/211 khách sạn, nhà hàng đăng ký công khai Bảng niêm yết giá bán theo giá niêm yết nhằm hạn chế tình trạng chèo kéo, ép giá, cò mồi; đồng thời tổ chức 03 lớp bồi dưỡng nghiệp vụ, cấp chứng dulịch cho gần 400 nhân viên làm việc tàu du Ngành dulịch huyện Cát Hải có bước chuyển biến mạnh mẽ số lượng lịch nhà hàng, khách sạn Từ năm 2016, huyện Cát Hải triển khai gắn máy chất lượng định vị cho tàu dulịch địa bàn huyện nhằm tăng cường công tác quản lý, hạn chế Công tác bảo vệ tài nguyên, giữ gìn cảnh quan mơi trường khai thác bền vững giá trị tình trạng cắt tua, tuyến tham quan làm ảnh hưởng đến lịch trình thăm vịnh du khách tài nguyên sẵn có coi trọng, bảo đảm vừa phát triển du lịch, vừa bảo tồn giá trị thiên nhiên khuDự trữ sinh giới quần đảo Cát Bà, bước khai thác tốt giá trị tiềm sinh thái, gắn bảo tồn với phát triển dulịch sinh thái bền vững Trong năm I.2 LÝ DO LỰA CHỌN ĐỀ TÀI I.2.5 Lý lựa chọn đề tài 2017, huyện phát động tồn dân đợt qn bảo vệ mơi trường huyện đảo Nhằm hướng tới xây dựng khudulịchnghỉdưỡng mang tầm vóc xanh - - đẹp, thu hút tham gia hàng ngàn lượt người dân khách dulịch quốc tế Thực đạo thành phố, huyện đẩy mạnh việc di dời, xếp lại lồng Đẩy mạnh phát triển dulịch biển đảo cátbà thu hút khách dulịch năm Với văn hóa đặc chưng I.2.6 Hướng nghiên cứu PHẦN II: PHẦN NỘI DUNG NGHIÊN CỨU II.1 : ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HẠ TẦNG : Vị trí khu đất Khu đất có diện tích 7,35ha Khai thác yếu tố cảnh quan đặc thừ khudulịchCátCò 3, ảnh hưởng đến hình thức khách sạn nghỉdưỡng đồi núi để có nét kiếntrúc riêng khác với thể - Phía đơng bắc : tiếp giáp trục bãi tắm CátCò 1,Cát Cò loại khách sạn khác -Phía Tây bắc : tiếp giáp vịnh Lan Hạ - Phía Tây nam Đông nam : tiếp giáp với biển đông Giải pháp kĩ thuật xây dựng , giải pháp kết cấu, giải pháp vật liệu… Do nhu cầu quan trọng khách dulịchnghỉdưỡng nhu cầu cần lưu trú , nghỉ ngơi, giải trí, … nên việc xây dựng khách sạn đủ tiêu chuẩn để phục vụ khách điều có thực cần thiết Vị trí khu đất nơi có tiềm phát triển du lịch, đặc biệt đồi núi,rừng tự nhiên Điều kiện hệ thống kỹ thuật hạ tầng Hiện trạng cơng trình kiếntrúc Trong khu vực nghiên cứu quyhoạchdựán khơng có cơng trình nhà dân , nhiên trình triển khai dựán , chủ đầu tư xin thỏa thuận đấu nối hợp lý cho yêu cầu kỹ thuật , nhằm đảm bảo khơng ảnh hưởng đến mỹ quan I.2.7 Mục đích Tạo khơng gian nghỉdưỡng hòa với thiên nhiên , có khơng gian cảnh quan rộng rãi, thoáng mát , xanh tươi II.2 : NHỮNG CƠ SỞ KHOA HỌC: II.2.1:Dự án phát triển khu vực Cátcò Tạo nên quần thể mang điểm nhấn, mang đặc trưng khudulịchCátCòCátBà II.3: NỘI DUNG THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH II.3.1 Chức sử dụng cơng trình - Tạo khơng gian nghỉdưỡng hòa với thiên nhiên , có khơng gian cảnh quan rộng rãi , thống mát , xanh tươi - Tạo nên quần thể mang điểm nhấn , mang đặc trưng khudulịchCátCò - CátBà - Cũng resort khác : -Nghỉ dưỡng , nghỉ ngơi , - Giải trí , thư giãn - Chăm sóc sức khỏe , spa II.3.2.Giải pháp kiếntrúc - Với mong muốn thân em không gian sống , khơng gian nghỉdưỡng thống mát , giản dị dựa tìm tòi khối hình sở , bên cạnh quan niệm giải pháp riêng cho khoảng không gian mang đậm đặc trung CátCò , CátBà II.3.3.Đối tượng giới hạn nghiên cứu -Khách dulịch nước đến với khudulịchCátCò , CátBà II.4: NHIỆM VỤ & CÁC PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ CƠNG TRÌNH II.4.3 : Nhiệm vụ thiết kế + Chi phí xây dựng cao + Đồi núi đá dốc , khó thi cơng + Cơng trình hình khối đơn giản , + Địa hình phẳng , tạo cảm giác nhàm chán Phương án chọn - Ưu điểm : + Cơng trình đại phù hợp với xu Thế giới + Địa hình cao thấp bay bổng nhiều góc nhìn , tạo nhiều khơng gian riêng tư + Các khối BUNGGALOW xây dựng với cảnh quan rừng( Tạo khơng khí lành riêng tư ) - Nhược điểm : +Chi phí xây dựng cao + Kết cấu cơng trình phức tạp B-PHẦN BẢN VẼ Các phương án thiết kế Căn vào nhiệm vụ thiết kế , điều kiện tự nhiên trạng lập phương án thiết kế Phương án so sánh - Ưu điểm : + Hạng mục chức rõ ràng + Giao thông thuận tiện , giúp cho người di chuyển bên dễ dàng + Không phải san đất lấp nhiều , giữ cảnh quan - Nhực điểm ... I.1.1 Khái quát Cát Cò - Cát Bà QUY HOẠCH KHU DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG CÁT CÒ – CÁT BÀ I.1.2 Định hướng phát triển kinh tế xã hội I.2 LÝ DO LỰA CHỌN ĐỀ TÀI I.2.1 Lý lựa chọn đề tài ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP... quan đặc thừ khu du lịch Cát Cò 3, ảnh hưởng đến hình thức khách sạn nghỉ dưỡng đồi núi để có nét kiến trúc riêng khác với thể - Phía đơng bắc : tiếp giáp trục bãi tắm Cát Cò 1 ,Cát Cò loại khách... điểm nhấn , mang đặc trưng khu du lịch Cát Cò - Cát Bà - Cũng resort khác : -Nghỉ dưỡng , nghỉ ngơi , - Giải trí , thư giãn - Chăm sóc sức khỏe , spa II .3. 2.Giải pháp kiến trúc - Với mong muốn thân