Thủ tục xin cấp sổ đỏ ở TP HCM Tôi có giấy phép sử dụng đất của huyện Thủ Đức, TP HCM cấp năm 1987 và 1993. Nay tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải làm thủ tục gì? Trả lời có tính chất tham khảo Theo bản quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất đô thị do UBND TP HCM ban hành, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất được thực hiện như sau: 1. UBND cấp quận xem xét xử lý vi phạm xây dựng, quy hoạch trước khi xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà. 2. Không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất với nhà đất thuộc các trường hợp sau: Nhà đất nằm trong các khu vực đã được công bố thuộc phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị; Đã có quyết định giải tỏa; Chiếm dụng đất, xây dựng trái phép tại khu vực có dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đang triển khai thực hiện, hoặc lấn chiếm đất do nhà nước quản lý, sử dụng; Nhà ở, đất ở thuộc diện nhà nước quản lý theo các chính sách về nhà đất; Nhà, đất có tranh chấp, chưa được giải quyết bằng bản án hoặc quyết định đã có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 3. Nếu không rơi vào các trường hợp trên, người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở tiến hành các thủ tục sau: Lập 2 bộ hồ sơ, gồm đơn xin cấp giấy chứng nhận theo mẫu; bản vẽ sơ đồ nhà, đất do đơn vị có tư cách pháp nhân về đo vẽ nhà, đất lập có thể hiện nội dung về quy hoạch; bản sao các giấy tờ có liên quan về nhà, đất và các giấy tờ về hộ khẩu, hộ tịch. Hồ sơ được chuyển tới UBND cấp quận nơi có thửa đất, nhà ở.
Thủ tục xin cấp sổ đỏ TP HCM Tôi có giấy phép sử dụng đất huyện Thủ Đức, TP HCM cấp năm 1987 1993 Nay muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải làm thủ tục gì? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất đô thị UBND TP HCM ban hành, việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất thực sau: UBND cấp quận xem xét xử lý vi phạm xây dựng, quy hoạch trước xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà Không cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất với nhà đất thuộc trường hợp sau: - Nhà đất nằm khu vực công bố thuộc phạm vi bảo vệ cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị; - Đã có định giải tỏa; - Chiếm dụng đất, xây dựng trái phép khu vực có dự án cấp có thẩm quyền phê duyệt triển khai thực hiện, lấn chiếm đất nhà nước quản lý, sử dụng; - Nhà ở, đất thuộc diện nhà nước quản lý theo sách nhà đất; - Nhà, đất có tranh chấp, chưa giải án định có hiệu lực quan nhà nước có thẩm quyền Nếu khơng rơi vào trường hợp trên, người xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà tiến hành thủ tục sau: Lập hồ sơ, gồm đơn xin cấp giấy chứng nhận theo mẫu; vẽ sơ đồ nhà, đất đơn vị có tư cách pháp nhân đo vẽ nhà, đất lập nội dung quy hoạch; giấy tờ có liên quan nhà, đất giấy tờ hộ khẩu, hộ tịch Hồ sơ chuyển tới UBND cấp quận nơi có đất, nhà