Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở Hỏi về thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở. Trả lời có tính chất tham khảo Để xây dựng nhà ở, cần phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp sau: 1. Nhà ở xây dựng trên đất thổ cư từ 3 tầng trở xuống, có tổng diện tích sàn nhỏ hơn 200m2 ở vùng nông thôn, miền núi hoặc nằm ngoài ranh giới quy hoạch thị trấn, trung tâm xã, trừ nhà ở xây dựng ven quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ. 2. Nhà ở đô thị, được xây dựng trong khuôn viên của các dự án phát triển nhà, đã có giấy sử dụng đất hợp pháp, có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đã có cơ sở hạ tầng (đường nội bộ, nguồn điện, hệ thống cấp thoát nước). 3. Các trường hợp sửa chữa nhỏ như trát vá tường, quét vôi, đảo ngói, sửa trần, lát nền, thay cửa, trang trí nội thất, cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị trong nhà ở không làm ảnh hưởng xấu tới kết cấu công trình nhà lân cận. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gửi tới cơ quan cấp giấy phép xây dựng gồm có: 1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) do chủ đầu tư đứng tên. 2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất. 3. Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp). 4. 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 11001200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 11001200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 150); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 11001200); ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa và mở rộng.
Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà Hỏi thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà Trả lời có tính chất tham khảo Để xây dựng nhà ở, cần phải làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, trừ trường hợp sau: Nhà xây dựng đất thổ cư từ tầng trở xuống, có tổng diện tích sàn nhỏ 200m2 vùng nơng thơn, miền núi nằm ngồi ranh giới quy hoạch thị trấn, trung tâm xã, trừ nhà xây dựng ven quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ Nhà đô thị, xây dựng khuôn viên dự án phát triển nhà, có giấy sử dụng đất hợp pháp, có quy hoạch chi tiết cấp có thẩm quyền phê duyệt, có sở hạ tầng (đường nội bộ, nguồn điện, hệ thống cấp thoát nước) Các trường hợp sửa chữa nhỏ trát vá tường, qt vơi, đảo ngói, sửa trần, lát nền, thay cửa, trang trí nội thất, cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị nhà khơng làm ảnh hưởng xấu tới kết cấu cơng trình nhà lân cận - Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà gửi tới quan cấp giấy phép xây dựng gồm có: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu) chủ đầu tư đứng tên Bản giấy tờ quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục đồ trích đồ thực địa sơ đồ ranh giới lô đất Giấy đăng ký kinh doanh (nếu cơng trình xây dựng doanh nghiệp) 03 hồ sơ thiết kế, gồm: mặt cơng trình lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí cơng trình; vẽ mặt móng (tỷ lệ 1/100-1/200) chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200); ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt cơng trình có khơng gian liền kề trước cải tạo, sửa chữa mở rộng