Mua nhà thanh lý theo Nghị định 61CP chưa có sổ đỏ Tôi định mua một ngôi nhà ở Quận Hoàng Mai, Hà Nội. Căn nhà thuộc diện thanh lý theo Nghị định 61CP. Chủ nhà đã có hợp đồng mua bán nhà với Công ty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội, đồng thời đã hoàn thành việc đóng các khoản tiền để mua nhà cho Kho bạc nhà nước (có biên lai thu tiền ngày 25122007), tuy nhiên vẫn chưa nhận được sổ đỏ. Hiện tai, nếu tôi mua căn nhà này thì có hợp pháp không và có được cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất không? Trong trường hợp này tôi cần có các hồ sơ, giấy tờ, thủ tục gì? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định tại khoản 1 Điều 91 Luật nhà ở, trong các giao dịch về mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, quyền quản lý nhà ở thì nhà ở phải có các điều kiện: Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở theo quy định của pháp luật; Không có tranh chấp về quyền sở hữu; Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Căn cứ theo quy định nêu trên thì bạn không thể tiến hành thủ tục mua bán ngôi nhà nêu trên khi ngôi nhà đó chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo đúng quy định của pháp luật.
Mua nhà lý theo Nghị định 61 CP chưa có sổ đỏ Tơi định mua ngơi nhà Quận Hoàng Mai, Hà Nội Căn nhà thuộc diện lý theo Nghị định 61/CP Chủ nhà có hợp đồng mua bán nhà với Công ty Quản lý phát triển nhà Hà Nội, đồng thời hoàn thành việc đóng khoản tiền để mua nhà cho Kho bạc nhà nước (có biên lai thu tiền ngày 25-12-2007), nhiên chưa nhận sổ đỏ Hiện tai, tơi mua nhà có hợp pháp khơng có cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất khơng? Trong trường hợp tơi cần có hồ sơ, giấy tờ, thủ tục gì? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định khoản Điều 91 Luật nhà ở, giao dịch mua bán, tặng cho, đổi, thừa kế, chấp, cho mượn, cho nhờ, quyền quản lý nhà nhà phải có điều kiện: - Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định pháp luật; - Khơng có tranh chấp quyền sở hữu; - Không bị kê biên để thi hành án để chấp hành định hành quan nhà nước có thẩm quyền; Căn theo quy định nêu bạn khơng thể tiến hành thủ tục mua bán nhà nêu ngơi nhà chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà theo quy định pháp luật