Giấy phép xây dựng công trình hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình

Giấy phép xây dựng công trình, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình? Tôi muốn biết trường hợp nào thì không phải xin giấy phép xây dựng công trình? Trả lời có tính chất tham khảo Về nguyên tắc, các công trình xây dựng trước khi khởi công phải có giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp cụ thể do pháp luật quy định. Theo quy định tại Nghị định số 162005NĐ CP ngày 7 2 2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình thì: Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây: a. Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính; b. Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; c. Công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu công nghiệp, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1500 đã được cơ quan nhà nươc có thẩm quyền phê duyệt; d. Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình. đ. Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa; e. Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị; điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt. 2. Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch. 3. Điều kiện cấp phép xây dựng công trình trong đô thị thực hiện theo quy định tại điều 65 của Luật Xây dựng. Quyền và nghĩa vụ của người xin cấp phép xây dựng thực hiện theo quy định tại điều 68 của Luật Xây dựng. 4. Giấy phép xây dựng theo mẫu quy định tại Phụ lực số 6 của Nghị định số16 2005NĐ CP. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng công trình và nhà ở đô thị Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm: 1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng công trình xây dựng (theo mẫu quy định tại Phụ lục 4 kèm theo Nghị định số162005NĐ CP). Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nươc thực hiện giải phóng mặt bằng. 2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng. 3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng). Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn gồm: 1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định tại Phụ lục 5 kèm theo Nghị định số16 2005NĐ CP). 2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất có chứng nhận của UBND xã. 3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.

Giấy phép xây dựng cơng trình hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cơng trình? Tơi muốn biết trường hợp khơng phải xin giấy phép xây dựng cơng trình? Trả lời có tính chất tham khảo Về ngun tắc, cơng trình xây dựng trước khởi cơng phải có giấy phép xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp cụ thể pháp luật quy định Theo quy định Nghị định số 16/2005/NĐ - CP ngày - - 2005 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình thì: Trước khởi cơng xây dựng cơng trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng cơng trình sau đây: a Cơng trình thuộc bí mật nhà nước, cơng trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, cơng trình tạm phục vụ xây dựng cơng trình chính; b Cơng trình xây dựng theo tuyến khơng qua đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng duyệt thuộc dự án đầu tư xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; c Cơng trình xây dựng thuộc dự án khu thị, khu cơng nghiệp, khu nhà có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 quan nhà nươc có thẩm quyền phê duyệt; d Các cơng trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực an tồn cơng trình đ Cơng trình hạ tầng kỹ thuật quy mơ nhỏ thuộc xã vùng sâu, vùng xa; e Nhà riêng lẻ vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị; điểm dân cư nơng thơn chưa có quy hoạch xây dựng duyệt Việc xây dựng cơng trình, nhà riêng lẻ vùng công bố quy hoạch xây dựng duyệt chưa thực cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực quy hoạch Điều kiện cấp phép xây dựng cơng trình thị thực theo quy định điều 65 Luật Xây dựng Quyền nghĩa vụ người xin cấp phép xây dựng thực theo quy định điều 68 Luật Xây dựng Giấy phép xây dựng theo mẫu quy định Phụ lực số Nghị định số16 /2005/NĐ CP Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cơng trình nhà thị Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng cơng trình xây dựng (theo mẫu quy định Phụ lục kèm theo Nghị định số16/2005/NĐ - CP) Trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn đơn xin cấp giấy phép phải có cam kết tự phá dỡ cơng trình Nhà nươc thực giải phóng mặt Bản giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai có cơng chứng Bản vẽ thiết kế thể vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt móng cơng trình; sơ đồ vị trí tuyến cơng trình; sơ đồ hệ thống điểm đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp trạng (đối với cơng trình sửa chữa, cải tạo u cầu phải có giấy phép xây dựng) Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà nông thôn Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà nông thôn gồm: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định Phụ lục kèm theo Nghị định số16 /2005/NĐ - CP) Bản giấy tờ quyền sử dụng đất có chứng nhận UBND xã Sơ đồ mặt xây dựng cơng trình lơ đất cơng trình liền kề có chủ nhà tự vẽ  ... yêu cầu phải có giấy phép xây dựng) Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà nông thôn Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà nông thôn gồm: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu quy định Phụ lục kèm... trình; sơ đồ vị trí tuyến cơng trình; sơ đồ hệ thống điểm đầu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp trạng (đối với cơng trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có giấy phép xây dựng) ... Phụ lục kèm theo Nghị định số16 /2005/NĐ - CP) Bản giấy tờ quyền sử dụng đất có chứng nhận UBND xã Sơ đồ mặt xây dựng cơng trình lơ đất cơng trình liền kề có chủ nhà tự vẽ