Làm thế nào để xin giấy CNQSDĐ cho từng hộ? Năm 1960, tôi có gửi Hợp tác xã nông nghiệp 3 sào đất do bố mẹ để lại. Năm 1972, tôi nghỉ hưu và được Hợp tác xã trả lại cho mảnh đất khác rộng 369 m2. Sau khi có đầy đủ giấy tờ, tôi đã làm nhà hết 47m2, số đất còn lại được chia cho bốn người con và nhượng cho cháu. Các con, cháu tôi đã làm nhà ở riêng đều đóng thuế đất theo từng gia đình. Năm 2004, UBND thành phố Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi, nhưng lại ghi đất ở là 150 m2, đất vườn là 184 m2 trong khi không còn đất vườn, vì gia đình tôi đã làm nhà. Tôi muốn hỏi, giấy chứng nhận ghi như thế là đúng hay sai? Làm thế nào để xin giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho từng hộ? Trả lời có tính chất tham khảo Thửa đất có diện tích 369 m2 mà Hợp tác xã trả lại cho ông năm 1972 là thuộc quyền sử dụng của vợ, chồng ông và đã được xác nhận qua các giấy tờ mà ông nêu là có đầy đủ”. Vì vậy, khi ông chia đất cho con để làm nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cháu, ông phải làm thủ tục tách thửa và chuyển quyền sử dụng đất cho con và cháu ông tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ. Nếu ông chưa làm thủ tục chuyển quyền cho các con và cháu ông thì việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông, các con và cháu ông phải căn cứ vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các giấy tờ pháp lý mà ông, các con và cháu ông đã nộp cho UBND xã (phường, thị trấn) nơi có đất. Trường hợp khi kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất mà HTX đã trả cho ông năm 1972, chỉ có vợ chồng ông làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với toàn bộ diện tích thửa đất, thì việc địa phương không cấp giấy chứng nhận cho các con và cháu ông là đúng quy định của pháp luật hiện hành. Trường hợp các con và cháu ông, mỗi hộ đều có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi UBND xã, phường thị trấn nơi có đất nhưng trong quá trình thực hiện thủ tục cấp giấy, không hộ nào thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước, thì việc địa phương không cấp giấy chứng nhận cho các con và cháu ông là đúng quy định của pháp luật hiện hành. Để từng hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì ông và từng hộ đang sử dụng đối với phần diện tích thửa đất vừa phải làm thủ tục xin tách thửa đất, đồng thời vừa phải làm thủ tục tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại các Điều 117, 148 và Điều 142 của Nghị định số 1812004NĐCP ngày 29102004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai. Ông có thể đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng Tài nguyên và Môi trường của thành phố Thanh Hoá để được hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng hộ.
Làm để xin giấy CNQSDĐ cho hộ? Năm 1960, tơi có gửi Hợp tác xã nơng nghiệp sào đất bố mẹ để lại Năm 1972, nghỉ hưu Hợp tác xã trả lại cho mảnh đất khác rộng 369 m2 Sau có đầy đủ giấy tờ, làm nhà hết 47m2, số đất lại chia cho bốn người nhượng cho cháu Các con, cháu làm nhà riêng đóng thuế đất theo gia đình Năm 2004, UBND thành phố Thanh Hóa cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho vợ chồng tôi, lại ghi đất 150 m2, đất vườn 184 m2 khơng đất vườn, gia đình tơi làm nhà Tơi muốn hỏi, giấy chứng nhận ghi hay sai? Làm để xin giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho hộ? Trả lời có tính chất tham khảo Thửa đất có diện tích 369 m2 mà Hợp tác xã trả lại cho ông năm 1972 thuộc quyền sử dụng vợ, chồng ông xác nhận qua giấy tờ mà ông nêu "có đầy đủ” Vì vậy, ơng chia đất cho để làm nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cháu, ông phải làm thủ tục tách chuyển quyền sử dụng đất cho cháu ông UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất để trình quan nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ Nếu ông chưa làm thủ tục chuyển quyền cho cháu ơng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho vợ chồng ông, cháu ông phải vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý mà ông, cháu ông nộp cho UBND xã (phường, thị trấn) nơi có đất Trường hợp kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đất mà HTX trả cho ơng năm 1972, có vợ chồng ông làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng tồn diện tích đất, việc địa phương không cấp giấy chứng nhận cho cháu ông quy định pháp luật hành Trường hợp cháu ông, hộ có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi UBND xã, phường thị trấn nơi có đất q trình thực thủ tục cấp giấy, không hộ thực nghĩa vụ tài Nhà nước, việc địa phương không cấp giấy chứng nhận cho cháu ông quy định pháp luật hành Để hộ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ơng hộ sử dụng phần diện tích đất vừa phải làm thủ tục xin tách đất, đồng thời vừa phải làm thủ tục tặng cho, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định Điều 117, 148 Điều 142 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai Ơng đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phòng Tài ngun Mơi trường thành phố Thanh Hoá để hướng dẫn chi tiết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ