Đang tải... (xem toàn văn)
Mảnh đất mua qua hợp đồng viết tay có hợp pháp hay không? Trước đây, tôi mua một mảnh đất, giấy tờ dạng viết tay, tức là có ký nhận của chủ mảnh đất cũ, không nộp thuế và không có xác nhận của cấp chính quyền có thẩm quyền. Vậy mảnh đất đó có hợp pháp hay không? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định của Luật đất đai, khi chuyển quyền sử dụng đất thì phải thực hiện các thủ tục theo quy định của pháp luật. Do không thực hiện các thủ tục, nên chủ mới không có giấy CNQSDĐ. Vậy việc nhận chuyển nhượng trên hoàn toàn không hợp pháp. Hướng giải quyết các trường hợp trên là: Phải kê khai, đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trong trường hợp đã sử dụng đất trước 15101993, sẽ không phải nộp tiền sử dụng đất. Còn nếu sau ngày đó, sẽ phải nộp tiền sử dụng đất. Nói thêm về trường hợp trên, mảnh đất ấy phải không có sự tranh chấp và phù hợp với quy hoạch. Trong trường hợp đó, thì mới được công nhận. Trường hợp mua không có giấy tờ xác nhận của chính quyền địa phương, không phù hợp với quy hoạch, thì mảnh đất đó không được công nhận và không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mảnh đất mua qua hợp đồng viết tay có hợp pháp hay không? Trước đây, mua mảnh đất, giấy tờ dạng viết tay, tức có ký nhận chủ mảnh đất cũ, không nộp thuế xác nhận cấp quyền có thẩm quyền Vậy mảnh đất có hợp pháp hay khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định Luật đất đai, chuyển quyền sử dụng đất phải thực thủ tục theo quy định pháp luật Do không thực thủ tục, nên chủ khơng có giấy CNQSDĐ Vậy việc nhận chuyển nhượng hồn tồn khơng hợp pháp Hướng giải trường hợp là: Phải kê khai, đăng ký với quan nhà nước có thẩm quyền Trong trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993, nộp tiền sử dụng đất Còn sau ngày đó, phải nộp tiền sử dụng đất Nói thêm trường hợp trên, mảnh đất phải khơng có tranh chấp phù hợp với quy hoạch Trong trường hợp đó, cơng nhận Trường hợp mua khơng có giấy tờ xác nhận quyền địa phương, khơng phù hợp với quy hoạch, mảnh đất khơng cơng nhận khơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất