Có phải nộp tiền hay không

Có phải nộp tiền hay không? Gia đình tôi được cấp mảnh đất thổ cư vào năm 1984, diện tích là 1.640m2, đến tháng 91993 được cấp sổ đỏ. Vào tháng 62004 tôi chia mảnh đất ra 5 phần để bán và tặng cho người thân. Tôi đem sổ đến phòng Địa chính để tách ra thành 5 sổ mới và phải nộp những khoản sau: Phí trước bạ 5%, tiền nộp thuế 2 suất đất đã bán là 1,1 triệu và một khoản là chuyển mục đích sử dụng đất: 100m2: 80.000đm2.40%. Tổng các khoản phải nộp là 3,2 triệu đồng. Nay tôi nghe nói Luật Đất đai 2003 nếu đất được cấp trước ngày 15102003 thì không phải nộp những khoản này có đúng không?. Nếu không phải nộp, thì tôi có được lĩnh lại không và lĩnh ở đâu? Trả lời có tính chất tham khảo Thời điểm ông chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng, cho quyền sử dụng đất vào tháng 62004 tức là trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành (ngày 172004). Do đó, việc ông đã thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm tiền sử dụng đất (tiền chuyển mục đích sử dụng đất), tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất, tiền lệ phí trước bạ phải căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai năm 1998, năm 2001 và các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mà không thể căn cứ vào các quy định của Luật Đất đai năm 2003. Vì vậy, trường hợp ông nêu nay ngân sách nhà nước không hoàn lại.

Có phải nộp tiền hay khơng? Gia đình tơi cấp mảnh đất thổ cư vào năm 1984, diện tích 1.640m2, đến tháng 9/1993 cấp sổ đỏ Vào tháng 6/2004 chia mảnh đất phần để bán tặng cho người thân Tôi đem sổ đến phòng Địa để tách thành sổ phải nộp khoản sau: Phí trước bạ 5%, tiền nộp thuế suất đất bán 1,1 triệu khoản chuyển mục đích sử dụng đất: 100m2: 80.000đ/m2.40% Tổng khoản phải nộp 3,2 triệu đồng Nay tơi nghe nói Luật Đất đai 2003 đất cấp trước ngày 15/10/2003 khơng phải nộp khoản có khơng? Nếu khơng phải nộp, tơi có lĩnh lại khơng lĩnh đâu? Trả lời có tính chất tham khảo Thời điểm ông chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tặng, cho quyền sử dụng đất vào tháng 6/2004 tức trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành (ngày 1/7/2004) Do đó, việc ơng thực nghĩa vụ tài bao gồm tiền sử dụng đất (tiền chuyển mục đích sử dụng đất), tiền thuế chuyển quyền sử dụng đất, tiền lệ phí trước bạ phải vào quy định Luật Đất đai năm 1993, Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai năm 1998, năm 2001 văn hướng dẫn thi hành Luật Đất đai mà vào quy định Luật Đất đai năm 2003 Vì vậy, trường hợp ơng nêu ngân sách nhà nước khơng hồn lại