Chế độ miễn giảm khi mua nhà thuộc sở hữu nhà nước

Chế độ miễn giảm khi mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước Ba tôi là bộ đội tập kết ra miền Bắc. Mẹ tôi cũng theo ông bà ngoại tôi từ bỏ giai cấp tư sản từ Sài Gòn theo đồng minh ra miền Bắc thời Pháp thuộc. Ba mẹ tôi lấy nhau ở miền Bắc. Sau khi giải phóng, ba mẹ tôi về quê ba tôi ở Bình Thuận và sau khi nhận công tác, được Nhà nước phân một căn nhà ở Phan Thiết vào năm 1978. Khoảng một năm sau ba mẹ tôi đưa bà nội tôi về ở chung. Gia đình nội tôi lúc bấy giờ chỉ còn lại bà nội tôi và người cháu nội (con của chú ruột tôi liệt sĩ thời chống Mỹ, vợ chú đã bỏ con lại cho bà nội tôi nuôi sau khi chú tôi hi sinh được vài tháng) bị bệnh thần kinh. Bà nội tôi có bốn người con, người con gái đầu (cô Hai) hi sinh thời chống Pháp khi mới vừa 20 tuổi nên chưa có gia đình, người con trai kế (bác Ba) cũng thế, người thứ năm là chú tôi và ba tôi (là thương binh). Ông nội tôi sau một thời gian theo đồng minh vào rừng cũng bệnh chết. Năm 1989 bà nội tôi mất, năm 1991 ba tôi vì sức khỏe yếu nên cũng mất. Kể từ đó ba chị em chúng tôi cùng với mẹ tôi là người thờ tự duy nhất cho tất cả mọi người trong gia đình nội. Năm 1997 cô và bác tôi được công nhận liệt sĩ, bà nội tôi cũng được truy tặng là Mẹ Việt Nam anh hùng. Cùng năm đó gia đình tôi mới làm đơn xin hóa giá căn nhà mà ba mẹ tôi được được phân. Chúng tôi được hóa giá nhưng không được giảm bất kỳ đồng nào, do không có đủ tiền nên chúng tôi xin được trả dần trong 10 năm. Tháng 112007 chúng tôi thanh toán xong, nhưng bên địa chính đo đạc lại thì không hiểu sao diện tích đất thực tế chúng tôi ở lớn hơn so với số đo trong giấy tờ, nên họ nói không thể cấp sổ đỏ được. Gia đình kế bên nhà tôi cũng kiện nhà tôi đang ở trên một phần diện tích đất của họ và cái bếp nhà tôi đang sử dụng vốn có từ trước khi chúng tôi về ở căn nhà này. Hiện, chúng tôi phải làm đơn xin để lại phần bếp mà nhà hàng xóm kiện để chờ xử kiện xong mới tính tiếp, phần còn lại thì xin được cấp sổ đỏ trước. Tôi muốn hỏi, chúng tôi có thuộc diện xét giảm khi hóa giá căn nhà? Phần bếp căn nhà đã có từ trước khi chúng tôi về ở và hiện nay chúng tôi vẫn còn sử dụng (mọi người ở trong xóm tôi đều biết và làm chứng) thì có hợp pháp không? Có phải phần nhà chúng tôi đã ở từ trước năm 1993 thì cho dù có là của họ thì họ cũng không có quyền đòi lại? Người con trai của chú tôi, là con trai duy nhất của một liệt sĩ mà bị tâm thần như vậy, có được hưởng chính sách gì không? Trả lời có tính chất tham khảo Theo qui định tại điểm c, khoản 2, điều 2, quyết định 118TTg ngày 27021996 của Thủ tướng về việc hỗ trợ người có công với cách mạng cải thiện nhà ở, người có công với cách mạng nếu mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước thì: Được hỗ trợ toàn bộ tiền sử dụng đất đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều hộ ở. Được hỗ trợ toàn bộ hoặc một phần tiền sử dụng đất đối với nhà ở một tầng và nhà ở nhiều tầng có một hộ ở; theo các mức cụ thể như sau: Người hoạt động cách mạng trước Cách mạng tháng 81945; Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lao động; thương binh, bệnh binh, người hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động từ 81% trở lên; thân nhân của liệt sĩ đang hưởng tiền tuất nuôi dưỡng hằng tháng được hỗ trợ toàn tiền sử dụng đất. Thương binh, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh bị mất sức lao động 61%80% được hỗ trợ 90% tiền sử dụng đất. Thương binh và người hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động 41%60% được hỗ trợ 80% tiền sử dụng đất. Thân nhân của liệt sĩ, người có công với cách mạng đang hưởng trợ cấp hằng tháng, thương binh và hưởng chính sách như thương binh bị mất sức lao động từ 21%40% được hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất. Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù đày, người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế được tặng thưởng Huân chương kháng chiến hạng 1 hoặc Huân chương chiến thắng hạng 1 được hỗ trợ 65% tiền sử dụng đất. Tuy nhiên, qui định trên đây chỉ áp dụng đối với người có công với cách mạng qui định tại khoản 1 điều 1 của quyết định 118TTg bao gồm: Người hoạt động cách mạng trước Cách mạng tháng 81945; gia đình liệt sĩ; Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Bà mẹ Việt Nam Anh hùng, Anh hùng lao động; thương binh, bệnh binh, người hưởng chính sách như thương binh; người hoạt động cách mạng hoặc hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày; người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc và làm nghĩa vụ quốc tế; người có công giúp đỡ cách mạng; người có công với cách mạng có khó khăn về nhà ở được hỗ trợ để cải thiện nhà ở (khoản 7 điều 2 quyết định 118TTg). Trong trường hợp người có công với cách mạng đã mất mà thân nhân chủ yếu của họ (bố, mẹ, vợ, chồng, con, hoặc người nuôi dưỡng trực tiếp) thật sự có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở thì địa phương xem xét hỗ trợ họ cải thiện nhà ở theo chính sách hiện hành. Về phần bếp mà hàng xóm của bạn đang tranh chấp nếu thật sự hàng xóm của bạn chứng minh được là của họ thì tòa án sẽ có cơ sở để giải quyết buộc gia đình bạn phải trả lại cho họ. Vì vậy, vấn đề được đặt ra là bạn phải chứng minh được rằng phần bếp mà nhà bạn đang sử dụng là thuộc phần đất mà cha mẹ bạn được Nhà nước cấp. Bạn có thể làm một văn bản xác nhận có sự làm chứng của mọi người trong xóm của bạn nộp cho cơ quan giải quyết tranh chấp để có cơ sở tham khảo. Ngoài ra bạn cũng có thể liên hệ cơ quan quản lý nhà trước khi bạn hóa giá nhà để tìm hiểu thêm thông tin về căn nhà của bạn trước khi hóa giá và cung cấp những thông tin này cho tòa án để tòa án có cơ sở xem xét giải quyết.

Chế độ miễn giảm mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước Ba đội tập kết miền Bắc Mẹ theo ông bà ngoại từ bỏ giai cấp tư sản từ Sài Gòn theo đồng minh miền Bắc thời Pháp thuộc Ba mẹ tơi lấy miền Bắc Sau giải phóng, ba mẹ tơi q ba tơi Bình Thuận sau nhận công tác, Nhà nước phân nhà Phan Thiết vào năm 1978 Khoảng năm sau ba mẹ đưa bà nội chung Gia đình nội tơi lúc lại bà nội tơi người cháu nội (con ruột - liệt sĩ thời chống Mỹ, vợ bỏ lại cho bà nội nuôi sau hi sinh vài tháng) bị bệnh thần kinh Bà nội tơi có bốn người con, người gái đầu (cô Hai) hi sinh thời chống Pháp vừa 20 tuổi nên chưa có gia đình, người trai kế (bác Ba) thế, người thứ năm ba (là thương binh) Ơng nội tơi sau thời gian theo đồng minh vào rừng bệnh chết Năm 1989 bà nội tơi mất, năm 1991 ba tơi sức khỏe yếu nên Kể từ ba chị em với mẹ người thờ tự cho tất người gia đình nội Năm 1997 bác tơi cơng nhận liệt sĩ, bà nội truy tặng Mẹ Việt Nam anh hùng Cùng năm gia đình tơi làm đơn xin hóa giá nhà mà ba mẹ được phân Chúng hóa giá khơng giảm đồng nào, khơng có đủ tiền nên chúng tơi xin trả dần 10 năm Tháng 11-2007 tốn xong, bên địa đo đạc lại khơng hiểu diện tích đất thực tế chúng tơi lớn so với số đo giấy tờ, nên họ nói khơng thể cấp sổ đỏ Gia đình kế bên nhà tơi kiện nhà tơi phần diện tích đất họ bếp nhà tơi sử dụng vốn có từ trước nhà Hiện, phải làm đơn xin để lại phần bếp mà nhà hàng xóm kiện để chờ xử kiện xong tính tiếp, phần lại xin cấp sổ đỏ trước Tơi muốn hỏi, chúng tơi có thuộc diện xét giảm hóa giá nhà? Phần bếp nhà có từ trước chúng tơi chúng tơi sử dụng (mọi người xóm tơi biết làm chứng) có hợp pháp khơng? Có phải phần nhà chúng tơi từ trước năm 1993 cho dù có họ họ khơng có quyền đòi lại? Người trai tơi, trai liệt sĩ mà bị tâm thần vậy, có hưởng sách khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Theo qui định điểm c, khoản 2, điều 2, định 118/TTg ngày 27/02/1996 Thủ tướng việc hỗ trợ người có cơng với cách mạng cải thiện nhà ở, người có cơng với cách mạng mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước thì: "Được hỗ trợ tồn tiền sử dụng đất nhà nhiều tầng, nhiều hộ Được hỗ trợ toàn phần tiền sử dụng đất nhà tầng nhà nhiều tầng có hộ ở; theo mức cụ thể sau: Người hoạt động cách mạng trước Cách mạng tháng 8-1945; Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Bà mẹ Việt Nam anh hùng, Anh hùng lao động; thương binh, bệnh binh, người hưởng sách thương binh bị sức lao động từ 81% trở lên; thân nhân liệt sĩ hưởng tiền tuất nuôi dưỡng tháng hỗ trợ toàn tiền sử dụng đất Thương binh, người hưởng sách thương binh, bệnh binh bị sức lao động 61%-80% hỗ trợ 90% tiền sử dụng đất Thương binh người hưởng sách thương binh bị sức lao động 41%-60% hỗ trợ 80% tiền sử dụng đất Thân nhân liệt sĩ, người có cơng với cách mạng hưởng trợ cấp tháng, thương binh hưởng sách thương binh bị sức lao động từ 21%-40% hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù đày, người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc làm nghĩa vụ quốc tế tặng thưởng Huân chương kháng chiến hạng Huân chương chiến thắng hạng hỗ trợ 65% tiền sử dụng đất" Tuy nhiên, qui định áp dụng người có cơng với cách mạng qui định khoản điều định 118/TTg bao gồm: Người hoạt động cách mạng trước Cách mạng tháng 8-1945; gia đình liệt sĩ; Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân, Bà mẹ Việt Nam Anh hùng, Anh hùng lao động; thương binh, bệnh binh, người hưởng sách thương binh; người hoạt động cách mạng hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù, đày; người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc làm nghĩa vụ quốc tế; người có cơng giúp đỡ cách mạng; người có cơng với cách mạng có khó khăn nhà hỗ trợ để cải thiện nhà (khoản điều định 118/TTg) Trong trường hợp người có công với cách mạng mà thân nhân chủ yếu họ (bố, mẹ, vợ, chồng, con, người ni dưỡng trực tiếp) thật có hồn cảnh khó khăn nhà địa phương xem xét hỗ trợ họ cải thiện nhà theo sách hành Về phần bếp mà hàng xóm bạn tranh chấp thật hàng xóm bạn chứng minh họ tòa án có sở để giải buộc gia đình bạn phải trả lại cho họ Vì vậy, vấn đề đặt bạn phải chứng minh phần bếp mà nhà bạn sử dụng thuộc phần đất mà cha mẹ bạn Nhà nước cấp Bạn làm văn xác nhận có làm chứng người xóm bạn nộp cho quan giải tranh chấp để có sở tham khảo Ngồi bạn liên hệ quan quản lý nhà trước bạn hóa giá nhà để tìm hiểu thêm thơng tin nhà bạn trước hóa giá cung cấp thơng tin cho tòa án để tòa án có sở xem xét giải  ... mà nhà bạn sử dụng thuộc phần đất mà cha mẹ bạn Nhà nước cấp Bạn làm văn xác nhận có làm chứng người xóm bạn nộp cho quan giải tranh chấp để có sở tham khảo Ngồi bạn liên hệ quan quản lý nhà. .. hưởng sách thương binh bị sức lao động từ 21%-40% hỗ trợ 70% tiền sử dụng đất Người hoạt động cách mạng, hoạt động kháng chiến bị địch bắt tù đày, người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc,... thật có hồn cảnh khó khăn nhà địa phương xem xét hỗ trợ họ cải thiện nhà theo sách hành Về phần bếp mà hàng xóm bạn tranh chấp thật hàng xóm bạn chứng minh họ tòa án có sở để giải buộc gia đình