Đang tải... (xem toàn văn)
Đền bù cho đất ở sử dụng trước ngày 811988 Gia đình tôi có 250 m2 đất ở do ông cha để lại. Khi Nhà nước thu hồi vì lợi ích công cộng, gia đình tôi có được tính đền bù thiệt hại cho toàn bộ diện tích đất đó theo giá đất ở không? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định tại khoản 7 Điều 6 Nghị định số 221998NĐCP ngày 2441998 thì người được thừa kế quyền sử dụng đất được đền bù thiệt hại về đất, nếu quyền sử dụng đất đó có giấy tờ hợp lệ theo quy định tại các khoản từ 1 đến 6 Điều 6 Nghị định này. Gia đình bạn đang sử dụng đất đô thị, do đó việc đền bù thiệt hại đất đô thị được thực hiện theo quy định tại Điều 10 của Nghị định số 22 như sau: Đất bị thu hồi là đất ở thì được đền bù thiệt hại bằng tiền, nhà ở hoặc đất ở tại khu tái định cư. Mà theo quy định tại Điều 6 Nghị định số 042000NĐCP ngày 1122000 của Chính phủ về việc thi hành Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, đất ở là đất của hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở và các công trình sinh hoạt như bếp, sân, giếng nước, nhà tắm, nhà vệ sinh, nơi nuôi gia súc... Do vậy, nếu gia đình bạn sử dụng ổn định đất ở trước ngày 811988, được UBND phường xác nhận là đất ở và bạn đã nộp thuế đất đầy đủ, thì diện tích đó là đất ở và khi thu hồi đất, Nhà nước phải đền bù theo diện tích đất ở. Hiện nay, trong Luật Đất đai và các quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có quy định về mức giá đất ở tại đô thị, nhưng mức giá đó là để Nhà nước giao đất, không áp dụng để đền bù thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi.
Đền bù cho đất sử dụng trước ngày tháng năm 1988 Gia đình tơi có 250 m2 đất ông cha để lại Khi Nhà nước thu hồi lợi ích cơng cộng, gia đình tơi có tính đền bù thiệt hại cho tồn diện tích đất theo giá đất khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Theo quy định khoản Điều Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 người thừa kế quyền sử dụng đất đền bù thiệt hại đất, quyền sử dụng đất có giấy tờ hợp lệ theo quy định khoản từ đến Điều Nghị định Gia đình bạn sử dụng đất thị, việc đền bù thiệt hại đất thị thực theo quy định Điều 10 Nghị định số 22 sau: Đất bị thu hồi đất đền bù thiệt hại tiền, nhà đất khu tái định cư Mà theo quy định Điều Nghị định số 04/2000/NĐ-CP ngày 11/2/2000 Chính phủ việc thi hành Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai, đất đất hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà cơng trình sinh hoạt bếp, sân, giếng nước, nhà tắm, nhà vệ sinh, nơi nuôi gia súc Do vậy, gia đình bạn sử dụng ổn định đất trước ngày 8/1/1988, UBND phường xác nhận đất bạn nộp thuế đất đầy đủ, diện tích đất thu hồi đất, Nhà nước phải đền bù theo diện tích đất Hiện nay, Luật Đất đai quy định UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có quy định mức giá đất thị, mức giá để Nhà nước giao đất, không áp dụng để đền bù thiệt hại đất Nhà nước thu hồi