Việt kiều thừa kế nhà, có được cấp giấy chứng nhận? Tôi là Việt kiều có quốc tịch Mỹ. Tôi được tòa án Việt Nam công nhận quyền thừa kế đối với tài sản do cha mẹ chết để lại (đó là một căn nhà gắn liền với khuôn viên đất ở tại TP.HCM). Vậy tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay không và nếu được thì cần chuẩn bị giấy tờ gì? Trả lời có tính chất tham khảo Luật sư LÊ VĂN HOAN, Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn (TP.HCM), trả lời: Do bạn không nói rõ bạn thuộc đối tượng nhận thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài hay cá nhân nước ngoài nên bạn có thể tham khảo hai trường hợp sau: Một là, trường hợp người nhận thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài nếu được phép nhập cảnh vào Việt Nam và có nhà ở hợp pháp thông qua hình các thức sau: Mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân… Những giấy tờ cần thiết phải có: a) Giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở…; b) Một trong các giấy tờ của bên chuyển quyền quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 31 Nghị định số 432014 như trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở hoặc được sở hữu nhà ở thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có giấy tờ về giao dịch đó theo quy định của pháp luật về nhà ở… Hai là, trường hợp người nhận thừa kế là người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật thì được công nhận quyền sở hữu đối với nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ. Đồng thời, người đó phải có giấy tờ về nhận thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Như vậy, bạn có thể tham khảo hai trường hợp trên để xem mình có thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở hợp pháp tại Việt Nam hay không. Nếu bạn đủ điều kiện sở hữu nhà ở theo quy định pháp luật thì bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. KIM PHỤNG ghi PLO
Việt kiều thừa kế nhà có cấp giấy chứng nhận? Tơi Việt kiều có q́c tịch Mỹ Tơi tòa án Việt Nam cơng nhận qùn thừa kế đối với tài sản cha mẹ chết để lại (đó mợt nhà gắn liền với khn viên đất TP.HCM) Vậy tơi có cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà hay không nếu cần chuẩn bị giấy tờ gì? Trả lời có tính chất tham khảo Ḷt sư LÊ VĂN HOAN, Trưởng Văn phòng Luật sư Lê Văn (TP.HCM), trả lời: Do bạn khơng nói rõ bạn tḥc đới tượng nhận thừa kế người Việt Nam định cư nước ngồi hay cá nhân nước ngồi nên bạn có thể tham khảo hai trường hợp sau: Một là, trường hợp người nhận thừa kế người Việt Nam định cư nước nếu phép nhập cảnh vào Việt Nam có nhà hợp pháp thơng qua hình thức sau: Mua, thuê mua nhà thương mại doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản; nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà hợ gia đình, cá nhân… Những giấy tờ cần thiết phải có: a) Giấy tờ về mua bán nhận tặng cho nhận thừa kế nhà ở…; b) Một giấy tờ bên chuyển quyền quy định khoản khoản Điều 31 Nghị định số 43/2014 trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà sở hữu nhà thơng qua hình thức khác theo quy định pháp ḷt phải có giấy tờ về giao dịch theo quy định pháp luật về nhà ở… Hai là, trường hợp người nhận thừa kế người nước phép nhập cảnh vào Việt Nam không thuộc diện hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh theo quy định pháp ḷt cơng nhận qùn sở hữu đới với nhà thương mại bao gồm hộ chung cư nhà riêng lẻ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm q́c phòng, an ninh theo quy định Chính phủ Đồng thời, người phải có giấy tờ về nhận thừa kế nhà theo quy định pháp luật về nhà Như vậy, bạn có thể tham khảo hai trường hợp để xem có tḥc đới tượng sở hữu nhà hợp pháp Việt Nam hay không Nếu bạn đủ điều kiện sở hữu nhà theo quy định pháp luật bạn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà KIM PHỤNG ghi PLO