Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không

Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Tôi có 2 câu hỏi xung quanh vấn đề đất đai. Thứ nhất, tôi có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 81993, nhưng do chờ quy hoạch nên chưa được cấp. Đến tháng 122003 khu đất này được quy hoạch là khu dân cư, ngày 15122002, UBND xã, phường đã lập hồ sơ gửi về thị xã Hội An để xin cấp “sổ đỏ” cho các trường hợp như gia đình tôi. Vậy theo Luật Đất đai, tôi có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Trả lời có tính chất tham khảo Vì ông không nêu rõ thửa đất ông đang sử dụng trước 15101993 thuộc loại đất gì, nay thuộc loại đất gì; có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1, 2 và khoản 5 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 hay không. Vì vậy, có thể quy vào 1 số trường hợp sau: Trường hợp thửa đất ông đang sử dụng ổn định có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 nếu được Uỷ ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Trường hợp thửa đất ông đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 mà trên giấy tờ đó mang tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay được Uỷ ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Trường hợp thửa đất ông đang sử dụng đất không có các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 15101993, nay được Uỷ ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất. Nếu trước ngày 15101993, thửa đất ông đang sử dụng là đất nông nghiệp, nay là đất ở thì ông được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phải nộp tiền sử dụng đất (tiền chuyển mục đích sử dụng đất).

Có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng? Tơi có câu hỏi xung quanh vấn đề đất đai Thứ nhất, tơi có đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tháng 8/1993, chờ quy hoạch nên chưa cấp Đến tháng 12/2003 khu đất quy hoạch khu dân cư, ngày 15/12/2002, UBND xã, phường lập hồ sơ gửi thị xã Hội An để xin cấp “sổ đỏ” cho trường hợp gia đình tơi Vậy theo Luật Đất đai, tơi có cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khơng? Trả lời có tính chất tham khảo Vì ơng khơng nêu rõ đất ông sử dụng trước 15/10/1993 thuộc loại đất gì, thuộc loại đất gì; có loại giấy tờ quy định khoản 1, khoản Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 hay không Vì vậy, quy vào số trường hợp sau: - Trường hợp đất ông sử dụng ổn định có loại giấy tờ quy định khoản Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 Uỷ ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận khơng có tranh chấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất - Trường hợp đất ông sử dụng có loại giấy tờ quy định khoản Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 mà giấy tờ mang tên người khác, kèm theo giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký bên có liên quan, đến trước ngày Luật có hiệu lực thi hành chưa thực thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật, Uỷ ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đất khơng có tranh chấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất - Trường hợp đất ông sử dụng đất loại giấy tờ quy định khoản Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 đất sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993, Uỷ ban Nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận đất tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất xét duyệt nơi có quy hoạch sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất Nếu trước ngày 15/10/1993, đất ông sử dụng đất nông nghiệp, đất ơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất (tiền chuyển mục đích sử dụng đất)