Đang tải... (xem toàn văn)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ? Tôi đứng tên trên QSDĐ, nhưng không đứng tên trên hộ khẩu của thửa đất đó. Trường hợp tôi để Cậu tôi đứng tên chủ hộ khẩu thì Cậu tôi có những quyền gì đối với mảnh đất này? (Bitaigioi) Trả lời có tính chất tham khảo Chào bạn. Thứ nhất, giữa quyền sử dụng đất, sở hữu nhà với hộ khẩu nói chung không có liên quan đến nhau, trừ hộ khẩu tại thời điểm cấp đất, cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình. Thứ hai, quyền đối với mảnh đất: Theo quy định của luật đất đai 2013: Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 29. Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất. Theo quy định của bộ luật dân sự 2005: Điều 109. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung của hộ gia đình 1. Các thành viên của hộ gia đình chiếm hữu và sử dụng tài sản chung của hộ theo phương thức thỏa thuận. 2. Việc định đoạt tài sản là tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; đối với các loại tài sản chung khác phải được đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý. Những quy định trên có thể nói nôm na, đơn giản như sau: Tại thời điểm (ngay, tháng, năm) ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ thì những những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và từ đủ mười lăm tuổi trở lên sẽ là đồng sở hữu, dù sau này họ không còn ở cùng hộ khẩu đó nữa. Trong thực tế thì căn cứ vào sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp giấy chứng nhận: những ai từ đủ 15 tuổi và có tên trong hộ khẩu là đồng sở hữu, dù sau này họ đã chuyển hộ khẩu.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ? Tôi đứng tên QSDĐ, không đứng tên hộ đất Trường hợp tơi để Cậu tơi đứng tên chủ hộ Cậu tơi có quyền mảnh đất này? (Bitaigioi) Trả lời có tính chất tham khảo Chào bạn Thứ nhất, quyền sử dụng đất, sở hữu nhà với hộ nói chung khơng có liên quan đến nhau, trừ hộ thời điểm cấp đất, cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình Thứ hai, quyền mảnh đất: Theo quy định luật đất đai 2013: Điều Giải thích từ ngữ Trong Luật này, từ ngữ hiểu sau: 29 Hộ gia đình sử dụng đất người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật nhân gia đình, sống chung có quyền sử dụng đất chung thời điểm Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất Theo quy định luật dân 2005: Điều 109 Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung hộ gia đình Các thành viên hộ gia đình chiếm hữu sử dụng tài sản chung hộ theo phương thức thỏa thuận Việc định đoạt tài sản tư liệu sản xuất, tài sản chung có giá trị lớn hộ gia đình phải thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý; loại tài sản chung khác phải đa số thành viên từ đủ mười lăm tuổi trở lên đồng ý Những quy định nói nơm na, đơn giản sau: Tại thời điểm (ngay, tháng, năm) ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho hộ "những người có quan hệ nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định pháp luật nhân gia đình, sống chung" "từ đủ mười lăm tuổi trở lên" đồng sở hữu, dù sau họ khơng hộ Trong thực tế vào sổ hộ thời điểm cấp giấy chứng nhận: từ đủ 15 tuổi có tên hộ đồng sở hữu, dù sau họ chuyển hộ