Làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Làm sao để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Năm 2001 tôi có mua 1 mảnh đất vườn ở Q.12 nhưng chỉ làm giấy tay, có ra công chứng. Nay tôi muốn đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cất nhà trọ cho thuê thì người bán đất cho tôi muốn làm khó và không chịu giao giấy tờ cho tôi để tôi đăng ký. Cho tôi hỏi bây giờ tôi phải làm sao để được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và muốn chuyển quyền sử dụng đất để xây nhà trọ Trả lời có tính chất tham khảo Dựa theo những thông tin mà bạn đã cung cấp, câu hỏi của bạn sẽ được trả lời như sau : Việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Trường hợp của bạn, người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2001) trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà chưa được cấp Giấy chứng nhận nhưng có giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất (giấy tay) có chữ ký của bên chuyển quyền (có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc chuyển quyền) thì không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, bạn có thể nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 135 hoặc khoản 1 Điều 136 Nghị định số 1812004 NĐCP. Tuy nhiên theo thông tin mà bạn cung cấp thì người chuyển quyền sử dụng đất không chấp nhận nộp Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai (gọi là giấy tờ về quyền sử dụng đất) để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Do đó căn cứ theo điểm a khoản 2 điều 11 nghị định số 842007 NĐ CP ngày 25.05.2007 thì bạn có thể nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử sụng đất. (Hồ sơ gồm: đơn xin cấp Giấy chứng nhận và giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất); nơi nộp hồ sơ thực hiện theo quy định tại Điều 122 Nghị định số 1812004NĐCP Việc xây phòng trọ cho thuê: Căn cứ theo thông tin mà bạn đã cung cấp thì thửa đất mà bạn đã nhận chuyển nhượng có mục đích sử dụng là đất vườn. Do đó bạn không thể tự ý xây nhà và ngăn phòng cho thuê được. Vì vậy, để đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng đất của bạn, bạn nên làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất và gửi đến các cơ quan có thẩm quyền xem xét và giải quyết; cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết được quy định điều 37 luật đất đai năm 2003.

Làm để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Năm 2001 tơi có mua mảnh đất vườn Q.12 làm giấy tay, có công chứng Nay muốn đăng ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để cất nhà trọ cho thuê người bán đất cho tơi muốn làm khó không chịu giao giấy tờ cho để đăng ký Cho hỏi phải để giấy chứng nhận quyền sử dụng đất muốn chuyển quyền sử dụng đất để xây nhà trọ Trả lời có tính chất tham khảo Dựa theo thông tin mà bạn cung cấp, câu hỏi bạn trả lời sau : Việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Trường hợp bạn, người sử dụng đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2001) trước ngày 01 tháng năm 2004 mà chưa cấp Giấy chứng nhận có giấy tờ việc chuyển quyền sử dụng đất (giấy tay) có chữ ký bên chuyển quyền (có xác nhận quan có thẩm quyền việc chuyển quyền) khơng phải thực thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, bạn nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định khoản Điều 135 khoản Điều 136 Nghị định số 181/2004/ NĐ-CP Tuy nhiên theo thông tin mà bạn cung cấp người chuyển quyền sử dụng đất không chấp nhận nộp Giấy chứng nhận loại giấy tờ quyền sử dụng đất quy định khoản khoản Điều 50 Luật Đất đai (gọi giấy tờ quyền sử dụng đất) để làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất Do theo điểm a khoản điều 11 nghị định số 84/2007 NĐ - CP ngày 25.05.2007 bạn nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử sụng đất (Hồ sơ gồm: đơn xin cấp Giấy chứng nhận giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất); nơi nộp hồ sơ thực theo quy định Điều 122 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP Việc xây phòng trọ cho thuê: Căn theo thơng tin mà bạn cung cấp đất mà bạn nhận chuyển nhượng có mục đích sử dụng đất vườn Do bạn khơng thể tự ý xây nhà ngăn phòng cho th Vì vậy, để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất bạn, bạn nên làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất gửi đến quan có thẩm quyền xem xét giải quyết; quan có thẩm quyền xem xét giải quy định điều 37 luật đất đai năm 2003