ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỊ TRẤN HÙNG QUỐC VÀ KHU VỰC CỬA KHẨU TRÀ LĨNH ĐẾN NĂM 2025

BỘ XÂY DỰNG VIỆN KIẾN TRÚC QUY HOẠCH ĐƠ THỊ NƠNG THƠN *** CỘNG HỒ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - THUYẾT MINH TỔNG HỢP ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THỊ TRẤN HÙNG QUỐC VÀ KHU VỰC CỬA KHẨU TRÀ LĨNH ĐẾN NĂM 2025 HUYỆN TRÀ LĨNH-TỈNH CAO BẰNG CHỈ ĐẠO THỰC HIỆN: GIÁM ĐỐC TRUNG TÂM: CHỦ NHIỆM ĐỒ ÁN: Phó viện trưởng: KS Phạm Xuân Tứ KS Nguyễn Hoàng Ánh KTS Lê Hoài Văn THAM GIA NGHIÊN CỨU: Kiến trúc: KTS Lê Thắng KTS Nguyễn Huy Hùng Kinh tế: KS Dương Lương Nghiệp San thoát nước: KS Nguyễn Khắc Nhật Giao thông: KS Nguyễn Khắc Nhật Cấp nước: KS Nguyễn Đình Phương Cấp điện: KS Nguyễn Khánh Tồn Thốt nước bẩn VSMT: KS Nguyễn Đình Phương Thơng tin - liên lạc: KS Nguyễn Khánh Tồn Đánh giá Mtrường chiến lược: Ths KS Phạm Quốc Dũng QUẢN LÝ KỸ THUẬT: Kiến trúc – Kinh tế: Giao thơng – San nền: Cấp nước - VSMT: Cấp điện: KTS Lê Anh Tuấn Ths.KS Trần Văn Nhân Ths.KS Vũ Tuấn Vinh KS Đoàn Trọng Tuấn Hà nội ngày tháng 12 năm 2010 -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 PHẦN MỞ ĐẦU: 1.1 Sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Thị trấn Hùng Quốc trung tâm trị, kinh tế, văn hóa xã hội huyện Trà Lĩnh, nằm quốc lộ 34 kéo dài (tỉnh lộ 205 cũ), cách thị xã Cao Bằng khoảng 35km Huyện Trà Lĩnh nằm phía Đơng Bắc tỉnh Cao Bằng; phía Bắc giáp Quảng Tây - Trung Quốc; phía Tây huyện Hà Quảng Hồ An; phía Đơng, Đơng nam huyện Trùng Khánh Quảng Un có diện tích tự nhiên 256,98km2 tổng dân số 22.531 người Năm 1999 thị trấn Hùng Quốc Chính Phủ nâng cấp lên thành đô thị loại với tên thị trấn Hùng Quốc Nghị định số: 69/1999/NĐ-CP ngày 11/8/1999 Năm 2002, Thủ tướng Chính phủ có định (Quyết định số 5437/VPCP-NC) nâng cấp cửa biên giới Trà Lĩnh Sóc Giang thành cửa cấp quốc gia Thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh lập phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Về từ lập quy hoạch đến Thị trấn khu vực cửa bước thực theo quy hoạch phê duyệt Tuy nhiên q trình thực có nhiều bất cập, số khu chức không đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế giai đoạn chưa tương xứng với tiềm phát triển cửa quốc gia Mặt khác năm gần hợp tác phát triển kinh tế thương mại khu vực biên giới Cao Bằng (Việt Nam) Quảng Tây (Trung Quốc) có bước phát triển đáng kể Khu vực hợp tác kinh tế biên giới Trà Lĩnh Cao Bằng Tỉnh ủy, HĐND UBND tỉnh quan tâm Phía Trung Quốc tích cực triển khai phương án xây dựng khu hợp tác kinh tế biên giới Long Bang, có hạng mục khu mậu dịch biên giới Long Bang - Trà Lĩnh Chính việc phát triển thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh, để thu hút nguồn vốn đầu tư xây dựng đô thị phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế –xã hội huyện tỉnh bước quan trọng Trong cơng tác lập Quy hoạch chung điều chỉnh thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh để đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ trị, phát triển kinh tế - xã hội, nhằm hướng tới xây dựng khu vực kinh tế mậu dịch vùng biên sầm uất công việc cần thiết cấp bách 1.2 Các thiết kế quy hoạch 1.2.1 Các pháp lý: - Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; - Luật Biên giới số 34/CP-2000 Thủ tướng Chính phủ Thơng tư hướng dẫn thực số 179/TT; -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 - Nghị Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ X; Nghị số 37/NQTW ngày 01/7/2004 Bộ Chính trị phương hướng phát triển kinh tế - xã hội, đảm bảo quốc phòng an ninh vùng trung du miền núi Bắc đến năm 2010; - Nghị số 08/NQ-TW ngày 05/02/2007 Ban Chấp hành trung ương số chủ trương sách lớn để kinh tế phát triển nhanh, bền vững Việt Nam thành viên tổ chức thương mại giới (WTO); - Nghị định số 32/2005/NĐ-CP ngày 14/3/2005 Chính phủ quy chế khu vực cửa biên giới đất liền nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam; - Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 Chính phủ Quy định khu cơng nghiệp khu chế xuất khu kinh tế; - Nghị định số 08/2005/NĐ-CP, ngày 24/01/2005 Thủ tướng-Chính phủ quy hoạch xây dựng; - Thông tư số 181/2005/TT-BQP ngày 17/11/2005 Bộ Quốc phòng hướng dẫn thực Nghị định số 32/2005/NĐ-CP ngày 14/3/2005 Chính phủ; - Thơng tư số 07/2008/TT-BXD ngày 07 tháng 04 năm 2008 Bộ Xây dựng Hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 53/2001/QĐ-TTg ngày 19/4/2001 Thủ tướng Chính phủ sách khu kinh tế cửa biên giới; - Quyết định số 1151/QĐ-TTg ngày 30/8/2007 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt quy hoạch xây dựng biên giới Việt Trung đến năm 2010; - Quyết định số 83/2002/QĐ-TTg ngày 26/6/2002 TTg CP phạm vi áp dụng sách khu cửa biên giới tỉnh Cao Bằng; - Quyết định số 2862/QĐ-UBND ngày 12/12/2008 UBND tỉnh Cao Bằng V/v Giao tiêu kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội năm 2009; - Quyết định số 1880/2009/QQD-UBND ngày 21/8/2009 UBND tỉnh Cao Bằng ban hành Quy định trình tự lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng địa bàn tỉnh Cao Bằng ; - Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 Bộ Xây dựng Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia Quy hoạch Xây dựng; - Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31/3/2008 Bộ Xây dựng ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ đồ án Quy hoạch Xây dựng; - Quyết định số 15/2008/QĐ-BXD ngày 17/11/2008 Bộ Xây dựng việc ban hành định mức chi phí quy hoạch xây dựng; - Bản ghi nhớ triển khai hợp tác hai phủ Việt Nam Trung quốc, ký ngày 16/11/2006 chương trình hợp tác Hai hành lang, vành đai kinh tế; - Quyết định số 1809/QĐ-UBND ngày 14/8/2009 UBND tỉnh Cao Bằng việc phê duyệt điều chỉnh QHCT khu cửa Trà Lĩnh, huyện Trà Lĩnh, tỉnh Cao Bằng -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 - Chủ trương tỉnh Cao Bằng triển khai Quy hoạch thị trấn Hùng Quốc giai đoạn 2009-2025; - Quyết định số 1548/QĐ-UBND ngày 20/7/2009 UBND tỉnh Cao Bằng V/v Phê duyệt nhiệm vụ thiết kế điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh, huyện Trà Lĩnh, tỉnh Cao Bằng (giai đoạn 2009 – 2025) tỷ lệ 1/2000; - Quyết định số 2002/QĐ-XD-UB ngày 7/10/2002 UBND tỉnh Cao Bằng V/v phê duyệt điều chỉnh quy hoạch thị trấn Hùng Quốc, huyện Trà Lĩnh; - Tiêu chuẩn thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị TCVN 4449: 1987 xuất năm 2000 1.2.2 Các dự án quy hoạch, dự án chuyên nghành liên quan: - Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Cao Bằng huyện Trà Lĩnh đến năm 2020 - Dự án quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống đô thị tỉnh Cao Bằng đến năm 2020 - Dự án quy hoạch kế hoạch sử dụng đất xã thuộc huyện Trà Lĩnh 1.2.3 Cơ sở số liệu, đồ lập quy hoạch: - Niên giám thống kê tỉnh Cao Bằng, huyện Trà Lĩnh qua năm tài liệu số liệu liên quan - Các văn bản, tài liệu số liệu có liên quan huyện Trà Lĩnh ngành liên quan cung cấp - Bản đồ hành huyện Trà Lĩnh tỉ lệ 1/25.000, 1/5000 - Bản đồ đo đạc địa hình tỷ lệ 1/2000 - Bản đồ địa chính, sử dụng đất, đồ đo đạc khu vực lập dự án 1.3 Mục tiêu nhiệm vụ đồ án: 1.3.1 Mục tiêu: - Điều chỉnh số khu chức thị trấn mở rộng phát triển khu kinh tế cửa khẩu, xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với tình hình phát triển kinh tế xã hội huyện tỉnh đảm bảo cho phát triển trước mắt lâu dài - Xác định phương hướng, nhiệm vụ cải tạo xây dựng phát triển không gian, sở hạ tầng đô thị, kinh tế xã hội gắn với an ninh quốc phòng - Lập kế hoạch khai thác, sử dụng quỹ đất hợp lý phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm sở pháp lý để quản lý xây dựng Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh tỉnh Cao Bằng thành Khu kinh tế mậu dịch vùng biên có tầm vóc quốc gia, quản lý vận hành cách động, hiệu cao, đem lại lợi ích tổng thể cho Việt Nam, vùng núi trung du Bắc bộ, đặc biệt tỉnh Cao Bằng huyện Trà Lĩnh tương lai -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 1.3.2 Nhiệm vụ: - Xác định phạm vi quản lý cửa Trà Lĩnh phù hợp với Nghị định số: 32/2005/NĐ-CP ngày 14/3/2005 Chính phủ - Rà sốt đánh giá lại Quy hoạch thực Đề xuất nội dung cần bổ sung điều chỉnh từ quy hoạch trước cho phù hợp với tình hình - Rà soát đánh giá trạng điều kiện tự nhiên, dân cư, lao động, đất đai, xây dựng hạ tầng khu vực - Xác định tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu sử dụng đất, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật yêu cầu khác khu vực thiết kế - Đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất, không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị giải pháp cung cấp hạ tầng kỹ thuật bảo vệ môi trường - Đề xuất giải pháp cải tạo, mở rộng, xây dựng sở hạ tầng dự án chiến lược - Dự thảo quy chế quản lý xây dựng theo quy hoạch CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG 2.1 Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên 2.1.1 Vị trí, giới hạn khu đất: a Ranh giới nghiên cứu: Được xác định phạm vi hành thị trấn Hùng Quốc huyện Trà Lĩnh, tỉnh Cao Bằng Có giới hạn sau: - Phía Bắc giáp: Cửa Long Bang tỉnh Quảng Tây - Trung Quốc - Phía Nam giáp: Xã Cao Chương - Phía Tây giáp : đồi xã Quang Hán - Phía Đơng giáp đồi xã Xn Nội b Phạm vi nghiên cứu: + Tổng diện tích tự nhiên khu vực nghiên cứu khoảng: 745ha + Dân số khu vực nghiên cứu năm 2009 4.601 người 2.1.2 Địa hình địa mạo Thị trấn Hùng Quốc có địa hình tương đối tương đối phẳng, nói chung thuận lợi cho việc xây dựng phát triển đô thị - Khu trung tâm tâm thị trấn thị trấn có khơng gian thống đãng, phần đất xây dựng thuận lợi chiếm tỷ lệ lớn, tập trung khu đất cao, sườn đồi thoai thoải - Khu cửa địa hình tương đối phẳng tập trung chủ yếu vùng đất thấp dân cư trồng lúa hoa màu Địa hình khu vực bị chia cắt phân tán đồi, núi cao -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 2.1.3 Khí hậu a Khí hậu: - Nhiệt độ trung bình năm: 200C + Nhiệt độ tối cao TB tháng cao nhất: 29,80C + Nhiệt độ tối cao tuyệt đối: 36,30C + Nhiệt độ tối thấp TB tháng thấp nhất: -30C + Biên độ ngày: - 80C - Lượng mưa trung bình năm: 1.572mm + Lượng mưa tháng lớn nhất: 313mm (tháng 7) - Độ ẩm trung bình năm: 81% + Độ ẩm tối cao tuyệt đối: 94% + Độ ẩm tối thấp tuyệt đối: 72% b Hướng gió: Gió Đơng Nam vào mùa hè, gió Đông Bắc vào mùa đông kèm mưa phùn 2.1.4 Địa chất thuỷ văn, địa chất cơng trình c Địa chất thuỷ văn Có suối nhỏ chảy qua: Một suối từ Phai Can – Trung Quốc chảy qua cửa Hùng Quốc qua Thị trấn Hùng Quốc, suối từ Bản Hía hợp với suối Phai Can Tuy chưa có trạm đo số liệu qua điều tra kinh nghiệm địa phương suối nhỏ không ảnh hưởng đến khu vực quy hoạch xây dựng, ngập lụt số ruộng trũng sát bờ suối d Địa chất cơng trình Chưa có số liệu khảo sát tổng thể địa chất, thị trấn xây dựng nhiều cơng trình kiên cố từ 2-3 tầng, qua đánh giá sơ địa chất thị trấn ổn định Tuy nhiên, tiến hành xây dựng phải khảo sát cục theo cơng trình 2.1.5 Cảnh quan thiên nhiên Đây khu vực địa hình phong phú, có nhiều khu vực cảnh quan núi rừng thiên nhiên hùng vĩ, kết hợp với dòng suối mát lành tạo nên tranh phong thủy hữu tình, điều kiện để hình thành thị trấn mang sắc thái không gian đặc trưng tươi đẹp 2.2 Hiện trạng dân cư - Tổng dân số toàn huyện: 21.305 người - Dân số khu vực nghiên cứu khoảng 4.601 người Trong đó: - Tỷ lệ tăng dân số tự nhiên: 1,48% - Tỷ lệ tăng dân số học: 0,15% - Thành phần lao động phi nông nghiệp: khoảng 40% -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 Bảng 1: Hiện trạng điều tra dân số thị trấn Hùng Quốc TT 2.3 Hạng mục Tổng dân số Tỷ lệ dân số tăng trung bình Tỷ lệ dân số tăng tự nhiên Tỷ lệ dân số tăng học Đơn vị Năm 2009 người % % % 4.601 1,48 1,33 0,15 Đánh giá trạng sở kiến trúc 2.3.1 Hiện trạng kiến trúc a) Khối quan: * Khu trung tâm thị trấn: - Các quan khu trung tâm thị trấn xây dựng tương đối đầy đủ, bước đầu tạo mặt thị - Các cơng trình tương đối tập trung, tạo nên khu trung tâm hành chính, cơng cộng Tuy nhiên cơng trình kiến trúc thiếu đồng bộ, chưa đẹp mắt, quy mơ bé chưa đáp ứng nhu cầu cho phát triển thị trấn khu cửa * Khu cửa khẩu: Các quan quản lý, kiểm soát Cửa xây dựng từ năm 1990: Như Trạm kiểm soát liên hợp, hải quan, trạm kiểm dịch quốc tế, Bưu điện, trung tâm thương mại, trạm kiểm dịch động thực vật số quan khu cửa khâu Tất cơng trình xây dựng theo quy hoạch trước nên chưa đáp ứng nhu cầu cửa quốc gia b) Các cơng trình văn hóa, thể thao: Đã có nhà văn hóa huyện, nhiên thiếu nhà văn hóa thơn, cụm dân cư tập trung Thiếu sân tập thể thao cấp đô thị, thiếu không gian xanh công viên c) Trường học: - Về có trường tiểu học, trường THCS trường PTTH trước mắt đủ để đáp ứng cho nhân dân khu vực Tuy nhiên lâu dài hệ thống trường học, mầm non thiếu d) Các cơng trình thương nghiệp, dịch vụ: - Chợ trung tâm đầu tư xây dựng bước, lô đất khu chợ hình tam giác chật hẹp, lâu dài cần mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển dịch vụ thương mại - Chưa có chợ gia súc e) Các cơng trình y tế: - Có trạm y tế thị trấn với quy mơ khoảng 1000m2 sàn - Có bệnh viện huyện nằm ngồi khu vực thị trấn, Pò Ing g) Nhà dân cư: -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 - Khu trung tâm: Nhà bám theo trục đường phố với mật độ tương đối cao theo dạng ống Loại nhà xây dựng kiên cố 1-2 tầng tương đối nhiều - Còn lại ngồi khu trung tâm, nhà tập trung thành làng xóm chủ yếu nhà mái ngói, nhà gỗ truyền thống Điều kiện sở hạ tầng kỹ thuật khu thấp Đường giao thơng lại khó khăn Nước sinh hoạt chủ yếu dùng nước giếng, nước suối không đảm bảo vệ sinh mùa mưa lũ - Khu cửa nhà nước xây dựng nhà theo chương trình ổn định dân cư biên giới Bản Hía, Nà Đoỏng Bảng 2: Bảng tổng hợp trạng kiến trúc sử dụng đất STT I 10 11 12 13 14 15 16 17 18 II Tên cơng trình Đất quan… Huyện ủy + khối dân UBND huyện Huyện đội Cơng an Tòa án Viện kiểm sát Phòng giáo dục Bảo hiểm xã hội Ngân hàng Kho bạc Chi cục thuế Phòng tài UBDSKTHGĐ Kiểm lâm Phòng NN – Địa Chi nhánh điện Đội thi hành án Đội QL thị trường Cơng trình cơng cộng thị Bưu điện UBND thị trấn Bệnh viện Hiệu thuốc Chợ Cửa hàng vật tư Công ty thương nghiệp Diện tích sàn (m2) Diện tích Nhà cấp Nhà xây Nhà đất (m2) II-III cấp IV tạm gỗ 39.106 733 437 296 16000 458 436 7370 210 280 8950 312 295 529 410 510 390 289 289 260 260 750 500 520 402 625 625 620 506 278 278 281 112 138 110 480 378 260 250 513 165 21.122 650 132 50 1500 187 5394 200 72 10103 1150 328 330 210 600 384 384 120 -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 8 10 11 III IV V VI Cửa hàng xăng dầu số Trạm thú y Trạm truyền hình Nhà khách Khu cửa khẩu: Hải quan cửa Trạm KS liên hợp Bưu điện cửa Trạm kiểm dịch quốc tế Bãi đỗ xe cửa Trường học Mẫu giáo – nhà trẻ Trường tiểu học Nam Tuấn Trường tiểu học Hùng Quốc Trường cấp II- Hùng Quốc Trường cấp III- Hùng Quốc Đất quốc phòng Đồn biên phòng C5 quân đội Đất nghĩa trang 410 1010 255 670 7.129 2000 1510 414 595 2610 19.375 1100 3500 3527 11248 150 432 255 389 72 1000 690 264 240 350 238 240 62 336 768 638 250 1152 14.818 8890 5928 2.650 36 80 439 30 Bảng 3: Hiện trạng SD đất đai thị trấn Hùng Quốc TT Hạng mục Ha A I II - Tổng diện tích đất tự nhiên 745,27 - Đất xây dựng đô thị - Đất khác Tổng diện tích đất xây dựng thị Đất dân dụng Đất đơn vị Đất CTCC đô thị Đất xanh, TDTT Đất giao thơng thị Đất ngồi dân dụng Cơ quan, trường chuyên nghiệp Đất cửa Đất CN, TTCN, kho tàng Giao thông đối ngoại Đất di tích lịch sử, văn hố Đất xanh cách ly- sinh thái 71,4 673,8 71,4 54,8 46,9 2,1 1,5 4,3 16,6 3,9 0,7 2,5 0,02 3,2 Hiện trạng 2009 % 100,0 76,7 65,7 3,0 2,1 6,0 23,3 5,5 1,0 0,0 3,5 0,02 4,5 m2/ng 170,1 130,5 111,7 5,0 3,6 10,2 39,6 9,3 1,7 0,0 6,0 -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 B 2.4 Đất an ninh quốc phòng Đất nghĩa trang Đất khác Đất nông nghiệp Đất lâm nghiệp, đồi núi Đất chưa sử dụng Đất chuyên dùng khác 1,5 4,8 673,8 380,1 245,9 6,6 41,2 2,1 6,7 Đánh giá trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 2.4.1 Hiện trạng giao thông: 2.4.1.1 Hệ thống sở hạ tầng giao thông đối ngoại a Đường bộ: Hệ thống tỉnh lộ kết nối cửa Trà Lĩnh thị trấn Hùng Quốc với địa phương khác tỉnh bao gồm tuyến Quốc lộ 34 kéo dài, tỉnh lộ 210 tỉnh lộ 211 - Quốc lộ 34 kéo dài: Là tuyến đường chạy dọc theo thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh, đoạn qua khu vực có chiều dài Km, mặt đường bê tơng nhựa với bề rộng đường 10m - Tỉnh lộ 210: Bắt đầu từ trung tâm thị trấn Hùng Quốc chạy sang phía Tây, kết nối thị trấn với thị trấn Hà Quảng, đoạn địa bàn thị trấn Hùng Quốc có chiều dài gần 1Km, mặt đường thấm nhập nhựa với bề rộng đường 7m - Tỉnh lộ 211: Bắt đầu từ trung tâm thị trấn Hùng Quốc chạy sang phía Đơng, kết nối thị trấn với huyện Trùng Khánh, đoạn địa bàn thị trấn Hùng Quốc có chiều dài 3Km, mặt đường thấm nhập nhựa với bề rộng đường 7m b Đường thuỷ: Tại khu vực nghiên cứu tồn suối nhỏ, có lưu lượng khơng ổn định khơng có khả khai thác mặt giao thông đường thủy 2.4.1.2 Hệ thống sở hạ tầng giao thông đô thị a Mạng lưới đường đô thị Thị trấn Hùng Quốc có địa hình tương đối phẳng thuận lợi việc tổ chức xây dựng tuyến đường giao thông, hệ thống đường đô thị với xương sống tuyến đường quốc lộ 34 kéo dài tỉnh lộ (210, 211) tạo nên mạng lưới trục hồn chỉnh Khu vực cửa Trà Lĩnh có địa hình tương đối phẳng, thuận lợi cho việc tập kết hàng hóa để xuất nhập khẩu, nhiên có tuyến -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 10 Tiến hành xây dựng tuyến đường tránh nhằm kết nối nhanh chóng khu vực khác với cửa Trà Lĩnh, không cho xe vận tải hàng hóa qua thị trấn Hùng Quốc + Tiến hành nâng cấp tuyến đường tỉnh lộ 205, 210, 211 đạt tiêu chuẩn đường cấp III miền núi (đoạn ngồi thị) + Xây dựng bến xe đối ngoại với quy mô 1.3ha khu vực cửa ngõ thị trấn Hùng Quốc + Nâng cấp mở rộng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực cửa Trà Lĩnh đạt tiêu chuẩn cửa loại I Quốc gia * Hệ thống sở hạ tầng giao thông đối nội: + Nâng cấp tỉnh lộ 205, 210, 211 đoạn thị đạt tiêu chuẩn đường đô thị đường liên khu vực + Tiến hành cải tạo mở rộng xây dựng đường khu vực, tuyến đường đường nội công trình phụ trợ khác b Tổng hợp khối lượng nhu cầu vốn đầu tư xây dựng Hệ thống sở hạ tầng giao thông đô thị Đơn (Tr.Đ/Km Chiều dài STT Hạng mục Cải I Cải tạo Xây phí Cải Xây tạo tạo Mạng lưới đường Đường thị Đường 33m - 0.67 6300 10500 - 7.04 Đường 25m - 2.79 4800 8000 - 22.32 Đường 19m 4.36 0.61 3700 6100 16.13 3.72 Đường 10m 5.12 - 1900 3200 9.73 - Đường 17m 1.90 1.61 3300 5500 6.27 8.86 Đường 12m 1.77 9.34 2400 3900 4.25 36.43 - 5.05 2700 4500 - 22.73 Đường khu vực nội Đường vận tải II Bãi đỗ xe Tổng Xây giá Kinh (Tỷ.VNĐ) 10.16 36.38 111.24 147.62 Tổng vốn đầu tư xây dựng đợt đầu: 147.62 tỷ đồng -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 57 5.3.3 Quy hoạch cấp điện đợt đầu Để đảm bảo cung cấp điện cho thị trấn giai đoạn đợt đầu cần cải tạo xây dựng cơng trình đầu mối sau : a Nguồn điện : - Cải tạo, nâng tiết diện dây trục 35(22)KV từ AC-95 lên AAAC-185 Xây dựng tuyến dây trục đến khu Cửa Trà Lĩnh b Lưới điện : - Xây dựng đường dây rẽ nhánh 35(22)KV đến trạm 35(22)/0,4KV mới, cấp điện cho phụ tải khu vực thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Tiết diện dây rẽ nhánh sử dụng loại AAAC-120, AAAC-95 - Lưới hạ áp 0,4KV : Trên sở trạm lưới 35(22)/0,4KV có trạm dự kiến xây dựng bố trí đường dây cho phù hợp đáp ứng nhu cầu dùng điện thị trấn Thay đường dây có tiết diện bé dây trần dây bọc cách điện PVC cáp vặn xoắn ABC đảm bảo tiết diện + Đường trục tiết diện 120mm2 + Đường nhánh 70mm2 trở xuống - Lưới chiếu sáng : Hoàn chỉnh toàn mạng lưới chiếu sáng cho thị trấn Bổ sung tuyến chiếu sáng cho trục đường chưa có Xây dựng tuyến chiếu sáng cho khu xây dựng Các đường trục thị tuyến chiếu sáng bố trí ngầm Bổ sung tuyến chiếu sáng công viên vườn hoa xây dựng Các tuyến chiếu sáng đợt đầu khu dân cư kết hợp với tuyến điện 0,4KV cấp cho sinh hoạt - Trạm lưới 35(22)/0.4 KV : Để đảm bảo cung cấp điện cho thị trấn đến năm 2015 cần xây dựng thêm 13 trạm 35(22)/0,4KV Các trạm 35(22)/0,4KV dùng trạm xây trạm treo Trạm 35(22)/0,4KV có cơng suất 100 KVA đến 560 KVA Máy biến áp dùng loại pha c Ước tính khối lượng kinh phí xây dựng đợt đầu TT Danh mục Xây trạm 35(22)/0,4 KV Xây đường dây 35 KV Đơn vị Đơn giá(Tr.đ) K lượng Thành tiền (Tr.đ) KVA Km 1,2 500 3500 4200 3500 -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 58 7700 Tổng kinh phí xây dựng đợt đầu khoảng 7.7 tỷ đồng 5.3.4 Quy hoạch cấp nước đợt đầu a Cơng trình đầu mối Theo tính tốn tổng nhu cầu sử dụng nước Trà Lĩnh 900m3/ngđ Xây dựng trạm bơm tăng áp công suất 900 m 3/ngđ để cung cấp nước cho thị trấn Trà Lĩnh khu vực cửa b Mạng lưới đường ống: Thiết kế cấu tạo mạng cấp nước mạng lưới kết hợp mạng lưới cụt mạng vòng, sử dụng ống thép với đường kính ống Φ60 ÷ 250mm Độ sâu đặt ống tối thiểu 0,7 m c Khối lượng kinh phí xây dựng đợt đầu TT Hạng mục Đường ống D60 D75 D80 D100 D150 D200 D250 Phụ kiện đường ống Trạm bơm tăng áp Tổng Dự phòng Tổng kinh phí xây dựng Đơn vị m m m m m m m Đơn giá (triệu đồng) Khối lượng 1367 2206 3536 2155 1391 2893 1227 900 0.196 0.248 0.316 0.398 0.702 0.942 1.348 30% 0.50 20% Thành tiền (triệu đồng) 267.93 547.09 1117.38 857.69 976.48 2725.21 1654.00 2443.73 450.00 11039.50 2207.90 13247.40 Tổng kinh phí xây dựng đợt đầu lấy tròn 13.3 tỷ đồng 5.3.5 Quy hoạch thoát nước bẩn VSMT đợt đầu a Tiêu chuẩn thoát nước thải Tiêu chuẩn thoát nước thải lấy tiêu chuẩn cấp nước No Thành phần thải nước Nước thải sinh hoạt (Qsh) Năm 2015 Nhu cầu Tiêu chuẩn (m3/ngđ) 80 l/ng.ngđ 432 (5400) -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 59 Nước thải công cộng Nước thải công nghiệp 10%Qsh 43.2 22m3/ngđ (70%) 12.4ha 190.96 Tổng 700 b Giải pháp quy hoạch giai đoạn đầu - Xây dựng trạm hợp khối xử lý nước thải AFSB phân tán để xử lý nước thải sinh hoạt cụm dân cư khu vực - Xây dựng mạng lưới đường ống cống thoát nước riêng D300 khu vực thị trấn khu vực cửa tới trạm xử lý nước thải Nước thải sau xử lý thoát hệ thống thoát nước mưa c Các cơng trình đầu mối Xây dựng trạm xử lý nước thải cục khu vực dân cư Nước thải sau xử lý đổ vào hệ thống thoát nước mưa khu vực Khối lượng kinh phí xây dựng TT Khối Đơn Đơn giá Thành tiền Hạng mục lượng vị Trđ/1đv triệu đồng Đường cống tự chảy D300 9383 m 0.5 4691.50 Đường ống áp lực D150 482 m 0.7 337.40 Trạm bơm nước thải 130 m3 0.6 78.00 Trạm xử lý nước thải 800 4000.00 Tổng 9106.90 Chi phí dự phòng 20% 1821.38 Tổng kinh phí xây dựng 10928.28 Tổng kinh phí xây dựng lấy tròn 11 tỷ đồng 5.3.5.1 Quy hoạch thu gom xử lý CTR a Tiêu chuẩn nhu cầu Năm 2015 No Thành phần CTR Chất thải rắn sinh hoạt 0,9 kg/ng/ngđ Chất thải rắn công 0,3 T/ha.ngđ nghiệp Tổng cộng Tiêu chuẩn Nhu cầu (m /ngđ) 4,86 T/ngđ 6,3 T/ngđ 11.6 T/ngày Tổng nhu cầu thu gom xử lý CTR đến năm 2015 11,6 tấn/ngày b Phương án thu gom CTR Trong giai đoạn CTR phân loại nguồn CTR vô không sử dụng thu gom để chôn lấp hợp vệ sinh bãi chôn lấp CTR thị trấn CTR hữu (như rau, vỏ hoa quả, thức ăn thừa thải từ dịch vụ, nhà hàng, khách -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 60 sạn, khu dân cư ) thu gom riêng để sản xuất phân vi sinh khu xử lý CTR dự kiến tỉnh 5.3.5.2 Quy hoạch nghĩa trang: a Tiêu chuẩn đất xây dựng nghĩa trang Nhu cầu sử dụng đất nghĩa trang đến năm 2015 0.52 b Định hướng quy hoạch hệ thống nghĩa trang - Các nghĩa trang địa bàn thị trấn Trà Lĩnh đáp ứng nhu cầu đất nghĩa trang khu vực giai đoạn hiên 5.4 Khái tốn kinh phí đầu tư: Kh¸i to¸n kinh phÝ xây dựng công trình kiến trúc giai đoạn đầu Quy mô T T Lọai công trình Đơn vị Cải tạo Xâ y Cải tạo Suất Thàn ĐT h tiền 1000 (tỷ đ/đv đồn ị g) Kinh phí Xây Suất Thàn ĐT h tiền 1000 (tỷ đ/đv đồng Þ ) Tỉng kinh phÝ I Nhµ ë II 235 1000 m2 sµn BƯnh viƯn giêng 2, - Nhµ hộ sinh Công trình giáo dục giờng 2, III 63 7000 00 29,4 2000 000 126 1,7 PTTH vµ dạy nghề THCS PTCS chỗ chỗ Nhà trẻ, mẫu giáo chỗ Công trình văn hoá Nhà văn hoá, cung thiếu nhi Rạp chiếu phim, câu lạc Th viện Công trình dịch vụ khác (thơng mại, du lịch, văn phòng) Cơ quan, trờng ch.nghiệp 155 49,1 Công trình y tế 2, - 42, Công trình công céng 2, - - Tỉng kinh phÝ (tû ®ång) 11, 23 2000 0,2 6000 1,4 1,6 2,1 1500 0,0 3000 0,063 0,1 5,1 119 490 140 30 10 10 5000 0,6 5000 2,5 4000 0,6 1100 1100 8000 0,33 0,9 0,3 2,8 0,8 1,4 chỗ 0,6 chỗ 1000 sách 1000 m2 sµn 1000 m2 4,3 30 1000 0,3 0,3 50 4000 0,2 0,2 2500 0,1 0,1 37,4 41,7 12 1000 000 4,3 3000 000 -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Tr Lnh n nm 2025 61 sàn Iv Cây xanh, TDTT 4, Trung t©m TDTT 4, 4, Cây xanh, công viên Cây xanh, TDTT đơn vị ở, sân thể thao TT 4,3 1000 m2 sµn ha 14, 7000 00 1,3 1,5 3000 00 Tổng hợp kinh phí Loại công trình Nhu cầu vốn Công trình kiến trúc Hạ tầng kỹ thuật CBKT Giao thông Cấp điện Cấp nớc Thoát nớc, VS đô thị Tổng IV THIT K ễ TH 6.1 Gii thiệu chung 1500 000 21,5 24,5 5,7 (tû ®ång) I II 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 3,0 235 207,53 29,31 147,62 7,7 13,3 11 443,93 0,0 3000 000 3,8 3,8 7000 00 1,1 1,1 Dù kiÕn nguån vèn Vèn ng©n s¸ch Vèn kh¸c 57,52 90,62 20,52 103,33 0,95 6,48 6,84 195,64 177,48 116,91 8,79 44,29 6,75 6,82 4,16 248,29 Mục tiêu nhiệm vụ Quy hoạch chung thị trấn hướng dẫn thiết kế đô thị Hùng Quốc tập trung làm rõ vấn đề cấu trúc đô thị, vấn đề bảo tồn, phát triển vấn đề mơi trường thị, theo tập trung vào mục tiêu cụ thể sau: Mục tiêu 1: Xác định khơng gian tạo lập hình ảnh đô thị Nhiệm vụ: + Xác định khu vực cảnh quan, tuyến cảnh quan, điểm cảnh quan, góc nhìn dẫn hướng, cơng trình cụm cơng trình điểm nhấn trục cảnh quan đặc trưng cho đô thị + Xác định không gian cảnh quan từ tập trung đến phân tán, không gian mở, không gian ngõ đô thị + Bố cục không gian hoạt động công cộng cho đô thị: Hệ thống quảng trường, không gian lễ hội, không gian nghỉ ngơi thư giãn, không gian giao -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 62 lưu văn hoá, Thể dục thể thao, không gian mặt nước khoảng trống đô thị + Thiết lập hệ thống xanh trục không gian xanh mang đặc trưng riêng đô thị + Căn vào điều kiện địa hình tự nhiên thị, đặc trưng kiến trúc cảnh quan, phân bổ khu chức năng, phân bố tầng cao phân bổ đường không gian đô thị + Đề xuất mầu sắc, chiếu sáng thị, phong cách kiến trúc, hình thức kiến trúc nhỏ đặc tính kiến trúc khác + Đề xuất không gian hoạt động chủ yếu đô thị + Xác định vùng khu vực cảnh quan đặc trưng Mục tiêu 2: Tạo lập cấu trúc không gian đô thị gắn kết hài hồ với cấu trúc thị cũ làng nghề truyền thống vốn có thị trấn Hùng Quốc Nhiệm vụ: + Nhận dạng cấu trúc không gian đô thị đánh giá nét đặc trưng không gian kiến trúc môi trường cảnh quan thị trấn Hùng Quốc + Khoanh vùng bảo tồn làng nghề truyền thống + Bảo tồn sử dụng kiến trúc mang tính lịch sử địa tự nhiên + Xác định tuyến cảnh quan gắn kết với không gian công cộng đô thị Mục tiêu 3: Đề xuất nguyên tắc thiết kế khung nhằm định hướng cho bước triển khai thiết kế đô thị chi tiết kiểm sốt thực quy hoạch chung thị Nhiệm vụ: + Thiết lập ranh giới dự án khai thác, khung thiết kế đô thị nhằm tạo điều kiện thuận lợi chủ động tổ chức không gian cho dự án riêng lẻ dừng lại với nội dung khống chế mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất + Xác định tầng cao định hướng hình thái kiến trúc đặc trưng nên lựa chọn + Tạo khơng gian hài hòa dự án khai thác du lịch không gian với không gian công cộng xung quanh -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 63 6.2 Đánh giá nét đặc trưng môi trường cảnh quan; kiến trúc Nhận dạng cấu trúc không gian đô thị thị trấn Hùng Quốc 6.2.1 Những nét đặc trưng mơi trường cảnh quan Thị trấn có cảnh quan đẹp, sơn thuỷ hữu tình, xung quanh thị trấn tường xanh tạo hệ thống núi đồi thảm rừng xanh đặc dụng, dân cư làng xóm truyền thống phát triển lâu đời, tạo nên cảnh sắc đặc trưng thị trấn - Đánh giá chung: Thị trấn có cảnh quan nhiên nhiên đẹp gắn với suối núi đồi xung quanh, thuận lợi để xây dựng thị xanh có cấu trúc đặc trưng Quỹ đất xây dựng tương đối phẳng dễ xây dựng phát triển khu công nghiệp, khu chế xuất dọc theo hai bên bờ suối Có hệ thống giao thông quốc gia mạng giao thông Tỉnh lộ nối kết với vùng cảnh quan đẹp Huyện , Tỉnh nước bạn Trung Quốc thuận lợi cho phát triển kinh tế cửa giao lưu phát triển kinh tế 6.2.2 Không gian kiến trúc thị trạng - Các cơng trình nhà mặt phố: Chỉnh trang cải tạo để tạo nên đồng kiến trúc mặt đứng - Công trình nhà vườn: Hiện tai khu làng xóm có loại hình nhà vườn độc đáo với hình thức nhà nông thôn kết hợp hệ thống sân, vườn, ao - Các cơng trình trung tâm: Chỉnh trang, sơn sửa lại cho cơng trình khơng bị cũ, để tạo nên mặt khang trang cho đô thị - Cảnh quan tuyến phố: Trồng thêm xanh cho trục đường khơng có xanh, tơn tạo lại vỉa hè - Các khu : Được thiết kế xây với sụ đồng bộ, thống phong cách, mẻ đại, nhiên thể sắc dân tộc - Cây xanh : Được chăm sóc, vun tưới đảm bảo mơi trường xanh, sạch, đẹp - Quảng trường: Khu vực quảng trường trước khu hành mới, khu thể dục thể thao khu chợ - trung tâm thương mại không gian mở đô thị, không gian giao lưu hữu ích cho phát triển thị Cần phải hồnh tráng, khang trang thống mát, xung quanh trang trí vườn hoa xanh để tơ điểm thêm cho nét đẹp đô thị -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 64 V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 7.1 Kết luận: Quy hoạch chung thị trấn huyện lỵ nhằm khai thác tiềm năng, nguồn lực, tận dụng hội đầu tư để xây dựng đô thị Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh có mặt thị khang trang, sở hạ tầng đô thị phát triển đồng bộ, đảm nhận chức đô thị hạt nhân thúc đẩy q trình thị hố Để cửa Trà Lĩnh đáp ứng đầy đủ yếu tố cửa Quốc Gia Đồ án điều chỉnh QHC thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh khẳng định được: tính chất, quy mơ, phân khu chức năng, đề xuất mơ hình, giải pháp tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, xây dựng đồng hệ thống HTKT đáp ứng nhu cầu trước mắt, phù hợp định hướng phát triển lâu dài Quy hoạch xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh tạo sở pháp lý để quản lý tốt đất đai đô thị 7.2 Kiến nghị: Sau quy hoạch duyệt cần tập trung nguồn vốn, nguồn lực để việc thực đầu tư xây dựng thị trấn triển khai sớm, có hiệu đầu tư dứt điểm hạng mục cơng trình Thành lập ban đạo dự án có trách nhiệm tham mưu cho UBND huyện việc thực dự án đầu tư, xây dựng địa bàn thị trấn Cần sớm công khai, công bố quy hoạch cho nhân dân biết để thực Căn vào quy hoạch duyệt, quan quản lý quy hoạch có trách nhiệm hướng dẫn triển khai dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 65 Phụ lục -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 66 Bản vẽ thu nhỏ Mục lục PHẦN MỞ ĐẦU: .2 1.1 Sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị 1.2 Các thiết kế quy hoạch 1.2.1 Các pháp lý: -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 67 1.2.2 Các dự án quy hoạch, dự án chuyên nghành liên quan: 1.2.3 Cơ sở số liệu, đồ lập quy hoạch: 1.3 Mục tiêu nhiệm vụ đồ án: .4 1.3.1 Mục tiêu: 1.3.2 Nhiệm vụ: CÁC ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ HIỆN TRẠNG .5 2.1 Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên .5 2.1.1 Vị trí, giới hạn khu đất: 2.1.2 Địa hình địa mạo 2.1.3 Khí hậu .6 2.1.4 Địa chất thuỷ văn, địa chất cơng trình .6 2.1.5 Cảnh quan thiên nhiên .6 2.2 Hiện trạng dân cư .6 2.3 Đánh giá trạng sở kiến trúc 2.3.1 Hiện trạng kiến trúc 2.4 Đánh giá trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật 10 2.4.1 Hiện trạng giao thông: 10 2.4.2 Hiện trạng xây dựng, cống thoát nước mưa: 11 2.4.3 Hiện trạng cấp nước 13 2.4.4 Hiện trạng cấp điện .13 2.4.5 Hiện trạng thoát nước thải vệ sinh môi trường 13 2.5 Đánh giá chung: .13 I CÁC TIỀN ĐỀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ .14 3.1 Động lực phát triển đô thị 14 3.2 Mối quan hệ vùng & dự báo phát triển kinh tế vùng Huyện Trà Lĩnh: 15 3.3 Tính chất chức thị 16 3.4 Quy mô dân số lao động 16 3.5 Quy mô đất đai: 18 3.6 Đánh giá phân hạng quỹ đất, chọn đất xây dựng đô thị 21 3.7 Các tiêu kinh tế kỹ thuật 21 II ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐẾN NĂM 2025 22 4.1 Quan điểm tổ chức không gian 22 4.2 Định hướng quy hoạch sử dụng đất phân khu chức 23 4.2.1 Phân khu chức năng: 23 4.2.2 Định hướng quy hoạch sử dụng đất: 25 4.3 Định hướng tổ chức không gian 33 4.4 Định hướng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật: .35 4.4.1 Chuẩn bị kỹ thuật 35 4.4.1.1 Nguyên tắc thiết kế: 35 4.4.1.2 Chuẩn bị kỹ thuật khu đất xây dựng: 35 4.4.1.3 Thoát nước mặt: 37 4.4.2 Giao thông 39 4.4.2.1 Cơ sở, nguyên tắc tổ chức : .39 -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 68 4.4.2.2 Giải pháp quy hoạch: 40 4.4.3 Định hướng Quy hoạch Cấp nước 43 4.4.3.1 Giải pháp quy hoạch 43 4.4.4 Định hướng Quy hoạch Cấp điện .44 4.4.4.1 Cơ sở thiết kế 44 4.4.4.2 Dự báo phụ tải điện 44 4.4.4.3 Phương án cấp điện : 45 4.4.4.4 Chiếu sáng đô thị .46 4.4.5 Thoát nước thải, quản lý chất rắn nghĩa trang 46 4.4.5.1 Giải pháp quy hoạch 46 4.4.6 Thông tin liên lạc 48 4.4.7 Đánh giá môi trường chiến lược 48 4.4.7.1 Nhận diện mục tiêu số môi trường vùng quy hoạch .48 4.4.7.2 Đánh giá tác động đến môi trường định hướng quy hoạch 49 4.4.7.3 Dự báo xu hướng diễn biến mơi trường q trình thực quy hoạch .51 4.4.7.4 Các giải pháp bảo vệ môi trường thực QHC điều chỉnh 52 III QUY HOẠCH XÂY DỰNG ĐỢT ĐẦU (GIAI ĐOẠN – 10 NĂM) 54 5.1 Mục tiêu 54 5.2 Quy hoạch sử dụng đất đai, phân khu chức xác định địa điểm xây dựng cơng trình 54 5.3 Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đợt đầu .55 a Cơng trình đầu mối 59 b Mạng lưới đường ống: .59 c Khối lượng kinh phí xây dựng đợt đầu .59 5.3.5.1 Quy hoạch thu gom xử lý CTR 60 5.3.5.2 Quy hoạch nghĩa trang: 61 5.4 Khái tốn kinh phí đầu tư: .61 IV THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 62 6.1 Giới thiệu chung 62 6.2 Đánh giá nét đặc trưng môi trường cảnh quan; kiến trúc Nhận dạng cấu trúc không gian đô thị thị trấn Hùng Quốc 64 6.2.1 Những nét đặc trưng môi trường cảnh quan 64 6.2.2 Không gian kiến trúc đô thị trạng 64 V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 65 7.1 Kết luận: 65 7.2 Kiến nghị: .65 PHỤ LỤC VĂN BẢN .70 PHỤ LỤC BẢN VẼ 71 -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 69 PHỤ LỤC VĂN BẢN -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 70 PHỤ LỤC BẢN VẼ -Thuyết minh tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 71 ... hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 11 + Khu vực phía Tây Nam khu vực xây dựng hồn tồn, có cao độ xây dựng từ 647.52m – 660.17m + Khu vực. .. tổng hợp Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh đến năm 2025 - Chủ trương tỉnh Cao Bằng triển khai Quy hoạch thị trấn Hùng Quốc giai đoạn 2009 -2025; - Quy t... nâng cấp cửa biên giới Trà Lĩnh Sóc Giang thành cửa cấp quốc gia Thị trấn Hùng Quốc khu vực cửa Trà Lĩnh lập phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Về từ lập quy hoạch đến Thị trấn khu vực cửa bước