Chiếm hữu là một chế định quan trọng trong Luật Dân sự, được pháp điển trong nhiều bộ luật dân sự các quốc gia trên thế giới, mà sớm nhất phải kể đến Luật La Mã. Chế định chiếm hữu trong luật La Mã đã có những ảnh hưởng mạnh mẽ đối với pháp luật Dân sự. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của trường phái pháp luật Sô viết nên BLDS Việt Nam 2005 quy định chiếm hữu là một quyền nằm trong nội dung của quyền sở hữu, bảo vệ chiếm hữu theo cách thức bảo vệ quyền sở hữu. BLDS 2015 đã sửa đổi chế định chiếm hữu theo hướng gần gũi hơn, tách riêng chiếm hữu trở thành một chế định riêng trong chương XII BLDS 2015
DANH MỤC TỪ NGỮ VIẾT TẮT BLDS : Bộ Luật Dân PGS.TS: Phó Giáo sư.Tiến sĩ MỞ ĐẦU Chiếm hữu chế định quan trọng Luật Dân sự, pháp điển nhiều luật dân quốc gia giới, mà sớm phải kể đến Luật La Mã Chế định chiếm hữu luật La Mã có ảnh hưởng mạnh mẽ pháp luật Dân Tuy nhiên, ảnh hưởng trường phái pháp luật Sô viết nên BLDS Việt Nam 2005 quy định chiếm hữu quyền nằm nội dung quyền sở hữu, bảo vệ chiếm hữu theo cách thức bảo vệ quyền sở hữu BLDS 2015 sửa đổi chế định chiếm hữu theo hướng gần gũi hơn, tách riêng chiếm hữu trở thành chế định riêng chương XII BLDS 2015 Và để tìm hiểu rõ chế định này, em xin lựa chọn đề tài số 7:“ Phân tích quy định pháp luật hành vê chiếm hữu nêu ý nghĩa quy định chiếm hữu việc bảo vệ quyền chủ thể quan hệ dân ” để có nhìn tổng quát, khách quan hiểu sâu sắc quy định pháp luật hành Việt Nam chiếm hữu NỘI DUNG Phân tích quy định pháp luật hành chiếm hữu: Theo quan điểm nhà lập pháp La Mã hệ thống luật La Mã hoàn thiện giai đoạn sau “chiếm hữu” “quyền sở hữu” hai phạm trù khác biệt hịa nhập chủ thể, thuộc chủ thể khác Theo V.M.KHVOXTOP (Giáo trình Hệ thống Luật La Mã) chiếm hữu chế định hồn tồn khác biệt với sở hữu, chủ sở hữu người chiếm hữu người lại ngược lại người khơng phải chủ sở hữu chiếm hữu tài sản Sự chiếm hữu xuất phát từ quyền chiếm hữu chủ sở hữu tài sản quyền chiếm hữu người chủ sở hữu tài sản Cần lưu ý quyền chiếm hữu người chủ sở hữu tài sản phải quyền chiếm hữu hợp pháp 1.1 Khái niệm chiếm hữu: Điều 179 Khái niệm chiếm hữu Chiếm hữu việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản Theo Điều 179, BLDS 2015, chiếm hữu ghi nhận thành điều luật độc lập BLDS 2015 thể cách tiếp cận nhà làm luật, hướng tích cực Theo chế định chiếm hữu coi chế định tồn độc lập so với chế định sở hữu Chiếm hữu ghi nhận tình trạng, kiện, khơng phải quyền, để từ phát sinh quan hệ pháp lý định Việc chủ thể nắm giữ, chi phối tài sản cách trực tiếp gián tiếp chủ thể có quyền tài sản chiếm hữu tài sản thực tế kết hợp với ý chí người chiếm hữu Trong đời sống thường ngày xảy nhiều trường hợp có người khơng phải chủ sở hữu chiếm hữu tài sản Do vậy, vấn đề xem xét chiếm hữu người có hợp pháp hay không vấn đề quan trọng • Khoản đưa định nghĩa chiếm hữu – hành vi chủ thể chủ thể người có quyền chiếm hữu tài sản Chiếm hữu bao gồm việc nắm giữ, chi phối tìa sản cách trực tiếp gián tiếp Hành vi chiếm hữu gián tiếp chủ thể xác lập hợp đồng gửi giữ hay ủy quyền quản lí tài sản người khác Do đó, chủ thể trực tiếp nắm giữ tài sản trạng thái vật chất cụ thể, chiếm hữu gián tiếp thông qua áp dụng biện pháp quản lý mặt pháp lý tài sản Ví dụ: Giao cho người khác chiếm hữu thông qua quan hệ thuê trông giữ hay ủy quyền quản lý tài sản • Ý chí người chiếm hữu coi người có quyền tài sản Hành vi chiếm hữu pháp luật fhi nhận bảo vệ chủ thể chiếm hữu có xử giống họ chủ sở hữu hay có quyền chiếm hữu hợp pháp tài sản Vì vậy, người có hành vi nắm giữ tài sản cách lút, che đậy, giấu diếm để tránh phát người xung quanh người trộm cắp, lừa đỏa tài sản không pháp luật bảo vệ Chiếm hữu bao gồm chiếm hữu chủ sở hữu chiếm hữu người chủ sở hữu Việc chiếm hữu người chủ sở hữu xác lập quyền sở hữu, trừ trường hợp quy định điều 228, 229, 230, 231, 232, 233 236 Bộ luật • Khoản phân loại chiếm hữu thành chiếm hữu chủ sở hữu chiếm hữu người chủ sở hữu Theo quy định điểm a khoản điều 165 BLDS 2015 hành vi chiếm hữu chủ sở hữu hành vi chiếm hữu có pháp luật; cịn hành vi chiếm hữu người khơng phải chủ sở hữu chiếm hữu có pháp luật theo điểm b, c, d ,e khoản Điều 165 chiếm hữu khơng có pháp luật theo điều 228 đến điều 233 Điều 236 để xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Như vậy, trường hợp chiếm hữu khác chủ thể chủ sở hữu mà không thuộc Điều luật không pháp luât bảo hộ 1.2 Chiếm hữu có pháp luật: Điều 165 Chiếm hữu có pháp luật Chiếm hữu có pháp luật việc chiếm hữu tài sản trường hợp sau đây: a) Chủ sở hữu chiếm hữu tài sản; b) Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản; c) Người chuyển giao quyền chiếm hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với quy định pháp luật; d) Người phát giữ tìa sản vơ chủ, tài sản khơng xác định chủ sở hữu, tài sản bị đánh rơi, bị bỏ quên, bị chôn, giấu, bị vùi lấp, chìm đắm phù hợp với điều kiện theo quy định Bộ luật này, quy định khác pháp luật có liên quan; đ) Người phát giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện theo quy định Bộ luật này, quy định khác pháp luật có liên quan; e) Trưởng hợp khác pháp luật quy định Việc chiếm hữu tài sản không phù hợp với quy định khoản Điều chiếm hữu khơng có pháp luật Chiếm hữu có pháp luật việc kiểm sốt tài sản dựa quy định pháp luật, gọi chiếm hữu hợp pháp Dựa theo Điều 165 BLDS quy định có chiếm hữu • Chủ sở hữu tồn quyền tự nắm giữ, quản lý tài sản theo ý chí mình, phù hợp với quy định pháp luật loại tài sản • Người khơng phải chủ sở hữu chiếm hữu tài sản coi hợp pháp chủ sở hữu chuyển quyền chiếm hữu • Người chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản thực việc chiếm hữu phạm vi, cách thức, thời hạn chủ sở hữu xác đinh • Người chuyển giao quyền hữu thông qua giao dịch dân phù hợp với ý chí chủ sở hữu (ví dụ, theo hợp đồng thuê tài sản, hợp đồng gửi giữ tài sản… Trong trường hợp này, người giao tài sản phải thực quyền chiếm hữu tài sản phù hợp với mục đích, nội dung giao dịch • Người phát giữ tài sản vô chủ, tài sản không xác định chủ sở hữu, tìa sản bị đánh rơi, bị bỏ qn, bị chơn giấu, bị chìm đắm phù hợp với điều kiện pháp luật quy định • Người phát giữ gia súc, gia cầm, vật nuôi nước bị thất lạc phù hợp với điều kiện pháp luật quy định • Các trường hợp khác pháp luật quy định chiếm hữu sở định Tòa án, quan nhà nước có thẩm quyền… Việc ciếm hữu tài sản không phù hợp với quy định chiếm hữu khơng có pháp luật 1.3 Chiếm hữu khơng có pháp luật: Điều 180: Chiếm hữu tình Chiếm hữu tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu có để tin có quyền tài sản chiếm hữu • Kế thừa nội dung Điều 189 BLDS 2005, Điều 180 BLDS 2015 quy định chiếm hữu phải trường hợp chiếm hữu có sở để tin có quyền chiếm hữu Chủ thể chiếm hữu có để tin người chuyển giao tài sản cho chủ sở hữu có tin người chuyển giao tài sản cho có thẩm quyền chuyển giao Ví dụ: A mua tài sản bị trộm cắp người bán B cam kết tài sản đem bán Hoặc A mua tài sản B có giấy ủy quyền cho C bán, nhiên giấy ủy quyền C làm giả Điều 181 Chiếm hữu khơng tình Chiếm hữu khơng tình việc chiếm hữu mà người chiếm hữu biết phải biết khơng có quyền tài sản chiếm hữu • Có hai trường hợp để nhận biết hành vi chiếm hữu khơng tình: Một là, chủ thể biết việc chiếm hữu khơng thuộc chiếm hữu tình Ví dụ: Người chiếm hữu hồn tồn biết khơng có quyền chiếm hữu tài sản chiếm hữu tài sản có trộm cắp, cướp, Hay người chiếm hữu biết người chuyển giao quyền chiếm hữu người mượn tài sản không phép cho người thứ ba mượn lại, người thuê tài sản không phép cho người thuê lại,… Hai là, pháp luật buộc chủ thể chiếm hữu phải biết việc chiếm hữu có pháp luật hay khơng Trường hợp áp dụng tài sản chiếm hữu tài sản có đăng ký quyền chủ sở hữu Khi tài sản buộc phải đăng ký quyền chủ sở hữu người chiếm hữu tình phải chuyển giao từ chủ sở hữu người chủ sở hữu ủy quyền Ví dụ: A cho B mượn xe máy, sau B bán xe máy khơng có giấy tờ đăng ký xe Như B chủ thể chiếm hữu khơng tình 1.5 Các quy định khác chiếm hữu: Điều 182: Chiếm hữu liên tục Chiếm hữu liên tục việc chiếm hữu thực khoảng thời gian mà khơng có tranh chấp quyền tài sản có tranh chấp chưa giải án, định có hiệu lực pháp luật Tịa án quan nhà nước có thẩm quyền khác, kể tài sản giao cho người chiếm hữu • Pháp luật quy định yếu tố để xác định chiếm hữu liên tục khoản 1, chiếm hữu liên tục phải đáp ứng điêu kiện thời gian khơng có tranh chấp Thời gian chiếm hữu khoảng thời gian định Pháp luật không quy định cụ thể để xác định tính liên tục thời gian chiếm hữu, nhiên cần hiểu khoảng thời gian dài việc chiếm hữu diễn ổn định • Khơng có tranh chấp quyền tài sản khoảng thời gian chiếm hữu, gồm hai trường hợp: Thứ nhất, thời gian chiếm hữu hồn tồn khơng có mâu thuẫn, tranh chấp việc chiếm hữu tài sản Thứ hai, xác định chiếm hữu liên tục bị tranh chấp chưa phán án có hiệu lực pháp luật Thời gian kể từ thời điểm có đơn khởi kiện đến thời điểm trước có án hiệu lực pháp luật quyền tài sản coi khoảng thời gian khơng có tranh chấp tài sản • Khi thỏa mãn hai điều kiện trên, việc chiếm hữu củ thể tài sản coi chiếm hữu liên tục Việc chiếm hữu không liên tục không coi để suy đốn tình trạng quyền người chiếm hữu quy định Điều 184 Bộ luật • Xác định chiếm hữu liên tục có ý nghĩa việc xác định chiếm hữu không liê tục Chiếm hữu không liên tục chiếm hữu không thỏa mãn điều kiện chiếm hữu liên tục Hành vi chiếm hữu không liên tục không pháp luật bảo vệ khơng coi để suy đốn tình trạng người chiếm hữu tình xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu Xác định tình trạng chiếm hữu có ý nghĩa việc suy đốn tình trạng quyền người chiếm hữu quy định Điều 184 BLDS 2015 Điều 183 Chiếm hữu công khai Chiếm hữu công khai việc chiếm hữu thực cách minh bạch, không giấu diếm; tài sản chiếm hữu sử dụng theo tính năng, công dụng người chiếm hữu bảo quản, giữ gìn tài sản • Hành vi chiếm hữu cơng khai giải thích theo hình thức diễn giải từ nghĩa: công khai minh bạch, không giấu diếm Tiếp theo, hành vi chiếm hữu công khai cụ thể góc độ: chiếm hữu kèm sử dụng ( tài sản người chiếm hữu sử dụng theo tính năng, cơng dụng ), chiếm hữu kèm theo bảo quản (người chiếm hữu phải có ý thức bảo quản áp dụng biện pháp bảo quản tài sản, giữ gìn tài sản mình) Các yếu tố biểu cho việc chiếm hữu công khai Việc chiếm hữu không công khai không coi để suy đốn vè tình trạng quyền người chiếm hữu quy định Điều 184 Bộ luật • Pháp luật quy định, chiếm hữu công khai sở xác định chiếm hữu không công khai Hành vi chiếm hữu khơng cơng hai pháp luật khơng bảo vệ, khơng xem để suy đốn tình trạng chiếm hữu tình người Chỉ người chiếm hữu cơng khai, tình, liên tục khoảng thời gian luật định xác lập quyền sở hữu tài sản chiếm hữu Điểm BLDS 2015 xuất quy định hồn tồn mới, Điều 184 Điều 185 nhằm bảo vệ cho quyền lợi ích người chiếm hữu tài sản Người có tranh chấp với chiếm hữu phải chứng minh rằng, người chiếm hữu khơng có quyền chiếm hữu Khi BLDS 2005 cịn hiệu lực, khơng trường hợp tài sản bị chiếm đoạt hành vi vi phạm pháp luật hình sự, mà việc chiếm hữu tài sản bị quấy nhiễu sống dân sự, để có hưởng bảo vệ luật pháp, người chiếm hữu phải trải qua thẩm tra để làm rõ tư cách mối quan hệ với quyền sở hữu Điều 184 Suy đốn tình trạng quyền người chiếm hữu Người chiếm hữu suy đốn tình; người cho người chiếm hữu khơng tình phải chứng minh • Ngun tắc suy đốn tình trạng quyền chiếm hữu người thực tế chiếm hữu tài sản ln coi chiếm hữu tình Tình trạng chiếm hữu chủ thể phù hợp với yêu cầu pháp luật đặt Điều 182 BLDS 2015 Người muốn khẳng định việc chiếm hữu chủ thể tài sản khơng tình phải chứng minh Ngun tắc góp phần bảo đảm ổn định cho chủ thể thực tế chiếm hữu tài sản Trường hợp có tranh chấp quyền tài sản người chiếm hữu suy đốn người có quyền Người có tranh chấp với người chiếm hữu phải chứng minh việc người chiếm hữu quyền • Pháp luật quy định ngun tắc suy đốn người có quyền chiếm hữu trường hợp phát sinh tranh chấp quyền tài sản Trong q trình tranh chấp, ngun tắc suy đốn tn thủ theo nguyên tắc quy định khoản Điều 184 Người thực tế chiếm hữu tài sản suy đốn người có quyền chiếm hữu tài sản Chủ thể có tranh chấp quyền người chiếm hữu tài sản có nghĩa vụ chứng minh Người chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai áp dụng thời hiệu hưởng quyền hưởng hoa lợi, lợi tức mà tài sản mang lại theo quy định Bộ luật luật khác có liên quan • Pháp luật quy định nguyên tắc hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cho người chiếm hữu tình, liên tục, cơng khai Theo đó, chủ thể thỏa mãn điều kiện quy định Điều 180, Điều 182 Điều 183 có quyền hưởng hoa lợi, lợi tức sinh từ tài sản Khi BLDS 2005 cịn hiệu lực, khơng trường hợp tài sản bị chiếm đoạt hành vi vi phạm pháp luật hình sự, mà việc chiếm hữu tài sản bị quấy nhiễu sống dân sự, để có hưởng bảo vệ luật pháp, người chiếm hữu phải trải qua thẩm tra để làm rõ tư cách mối quan hệ với quyền sở hữu Ví dụ: có người khai thác phần đất cách bình yên, người khác đến cắm dùi bên cạnh bắt đầu tiến hành lấn chiếm; người bị lấn chiếm kiện yêu cầu chấm dứt hành vi lấn chiếm Trước quan nhà nước có thẩm quyền, người khiếu kiện phải chứng minh người thực có quyền tài sản, bảo vệ Cịn sau BLDS 2015 có hiệu lực, với ngun tắc suy đốn người chiếm hữu người có quyền trường hợp việc chiếm hữu tài sản bị xâm hại, quấy nhiếu hành vi vi phạm pháp luật, người chiếm hữu bảo vệ theo cách bảo vệ mà luật pháp dành cho chủ sở hữu Điều 185 Bảo vệ việc chiếm hữu Trường hợp việc chiếm hữu bị người khác xâm phạm người chiếm hữu có quyền yêu cầu người có hành vi xâm phạm phải chấm dứt hành vi, khơi phục tình trạng ban đầu, trả lại tài sản bồi thường thiệt hại yêu cầu Tòa án, quan nhà nước có thẩm quyền khác buộc người chấm dứt hành vi, khơi phục tình trạng ban đầu, trả lại tài sản bồi thường thiệt hại Chiếm hữu tình trạng thực tế thể tài sản kiểm sốt chủ thể có quyền tài sản đó, vậy, họ có hành vi xâm phạm đến tài sản người chiếm hữu, họ có quyền yêu cầu chấm dứt hành vi xâm phạm yêu cầu quan nhà nước có thẩm quyền bảo vệ Nội dung điều luật có hai vấn đề sau: • Thứ nhất, áp dụng phương pháp bảo vệ việc chiếm hữu quyền chiếm hữu bị xâm phạm Hành vi xâm phạm quyền chiếm hữu bao gồm hành vi cản trở người có quyền chiếm hữu thực quyền chiếm hữu hành vi chiếm hữu tài sản khiến người có quyền chiếm hữu khơng thực việc chiếm hữu • Thứ hai, pháp luật quy định biện pháp người có quyền chiếm hữu tài sản áp dụng để bảo vệ quyền chiếm hữu mình, bao gồm: - Tự u cầu người có hành vi xâm phạm chấm dứt hành vi, khơi phục lại tình trạng ban đầu, trả lại tài sản cho người có quyền chiếm hữu, bồi thường thiệt hại trường hợp tài sản bị thiệt hại giá trị - Yêu cầu Tịa án, quan nhà nước có thẩm quyền buộc người có hành vi vi phạm chấm dứt hành vi vi phạm Ý nghĩa quy định chiếm hữu việc bảo vệ quyền chủ thể quan hệ dân sự: Quyền chiếm hữu sở quan trọng để xác định quyền sở hữu Xuất phát từ nhu cầu thực tiễn đòi hỏi phải có quy định chiếm hữu để bảo vệ quyền chủ thể mối quan hệ dân sự, BLDS nước ta lần ghi nhận đầy đủ quy định Đây khẳng định tầm quan trọng xác lập quyền sở hữu lĩnh vực dân Một quan hệ chiếm hữu xác lập, chiếm hữu phát sinh hiệu lực cách độc lập với chế định sở hữu Các hiệu lực chiếm hữu thừa nhận phổ biến là: 2.1 Hiệu lực suy đốn có lợi cho người chiếm hữu có tranh chấp: Khi quan hệ chiếm hữu có bị đặt vào thử thách tranh chấp chiếm hữu, pháp luật quốc gia trao cho người chiếm hữu số suy đoán có lợi Ví dụ: BLDS Pháp suy đốn người chiếm hữu chiếm hữu với tư cách chủ sở hữu (sự suy đoán cho phép người chiếm hữu hưởng thời hiệu xác lập sở hữu) phản chứng (Điều 2230); người chiếm hữu chứng minh trước chiếm hữu, suy đốn chiếm hữu từ thời điểm tới này, trừ trường hợp có phản chứng (Điều 2234) BLDS Hà Lan suy đoán người chiếm hữu tình, người khác muốn nại người khơng tình phải chứng minh (Điều 118) Như vậy, với suy đoán trên, đối diện với tranh chấp chiếm hữu, người chiếm hữu loại khỏi nghĩa vụ chứng minh để bảo vệ tình trạng chiếm hữu Nghĩa vụ chứng minh thuộc người kiện Việc đảm bảo cho người chiếm hữu tình trạng ổn định, để yên tâm khai thác giá trị kinh tế tài sản mà chiếm hữu 2.2 Hiệu lực bảo vệ người chiếm hữu khỏi quấy nhiễu đến từ bên ngoài, xâm phạm đến tình trạng chiếm hữu tồn Nói chung, hành vi gọi quấy nhiễu chiếm hữu thưc cách cố ý tác động trực tiếp đến tình trạng chiếm hữu tồn Theo đó, người chiếm hữu cho người xâm phạm đến chiếm hữu anh ta, kiện tịa để xin tòa buộc người xâm phạm chấm dứt hành vi xâm phạm lại tái lập tình trạng ban đầu Ví dụ: Cây từ nhà ơng A ngả cành sang nhà ơng B, ơng B có quyền u cầu ơng A chặt cành đi, kiện tịa để xin bảo vệ chiếm hữu, buộc ơng A phải thực yêu cầu phải chặt nhành lấn sang khơng gian nhà Hành vi kiện gọi kiện bảo vệ chiếm hữu Thực ra, muốn, người chiếm hữu mà bị quấy nhiễu tiến hành tranh chấp quyền với người quấy nhiễu chiếm hữu mình, vụ kiện quyền Luật mở cho người chiếm hữu hai khả kiện cáo để lựa chọn Cũng người quấy nhiễu có khả năng, điều kiện mong muốn tranh chấp với người chiếm hữu quyền tài sản Nhưng khi, thay kiện trước tòa án, người lại quyấ nhiễu người chiếm hữu sau kiện, người quấy nhiễu phải theo vụ kiện người chiếm hữu, khơng kiện ngược Ví dụ: Trong kịch điển hình, người cho có quyền sở hữu phần đất bị người khác chiếm hữu chủ động xây dựng, trồng phần đất đó; người chiếm hữu kiện tịa u cầu bảo vệ tình trạng chiếm hữu hành động tích cực; thẩm phán yêu cầu người quấy nhiễu ngưng việc xây dựng, trồng khơi phục tình trạng ban đầu; người quấy nhiễu phải chấp hành án, sau đó, muốn, tiến hành vụ tranh chấp quyền với người chiếm hữu hành động tạm thời 2.3 Xác lập sở hữu theo thời hiệu hiệu lực chiếm hữu, theo trường hợp cụ thể, chiếm hữu liên tục, cơng khai tình sau thời hiệu định Người chiếm hữu tư chủ sở hữu, dù chủ sở hữu đích thực, sau thời gian trở thành chủ sở hữu tài sản đó, bảo vệ cách thức mạnh mẽ (thường 10 năm động sản 30 năm bất động sản) Giải pháp ghi nhận trường hợp chiếm hữu khơng tình, tất nhiên, thời gian thử thách người phải dài so với người chiếm hữu tình, gấp đơi, gấp ba, tùy theo đánh giá người làm luật chất lượng đạo đức chiếm hữu không tình 2.4 Hiệu lực chiếm hữu chủ thể chiếm hữu: BLDS 2015 với việc quy định chiếm hữu chương riêng, đưa giải pháp giúp bảo vệ chiếm hữu theo phương thức độc lập với chế định sở hữu Điều 184 trao cho người chiếm hữu suy đốn là: người chiếm hữu suy đốn tình, người phản đối phải chứng minh trường hợp có tranh chấp, người chiếm hữu suy đốn người có quyền, người phản đối phải chứng minh Đối với người chiếm hữu, nhờ suy đoán tình mà người chiếm hữu nhận hoa lợi, lợi tức mà khơng cần chứng minh tình mình; hưởng thời hiệu xác lập sở hữu mà không cần chứng minh Đứng trước xâm phạm trực tiếp vào tình trạng chiếm hữu (mà tranh chấp cành vươn lấn sang không gian ví dụ), người chiếm hữu kiện u càu Tịa án quan có thẩm quyền buộc người xâm phạm phải chấm dứt hành vi, khơi phục tình trạng ban đầu, trả lại tài sản bồi thường thiệt hại Đứng trước tranh chấp chiếm hữu, người chiếm hữu bảo vệ mà không cần chứng minh có quyền Tuy nhiên, người kiện địi khơi phục chiếm hữu BLDS 2015 lại bày tỏ bất cập Như phân tích phần trước, người kiện địi tài sản tranh chấp tình trạng, tranh chấp quyền với người chiếm hữu Tuy nhiên, dường BLDS 2015 không cho phép người kiện phát đơn kiện để địi khơi phục tình trạng chiếm hữu Khoản điều 166 quyền đòi lại tài sản quy định “Chủ sở hữu, chủ thể có quyền khác tài sản có quyền địi lại tài sản từ người chiếm hữu, người sử dụng tài sản, người lợi tài sản khơng có pháp luật” Như vậy, luật cho phép người có quyền địi lại tài sản Ví dụ: B ăn cắp xe máy từ A bán cho C, C tình lại bị ăn cắp xe máy D Như vậy, luật pháp nước giới cho phép C kiện D để địi khơi phục tình trạng chiếm hữu (khơng quan tâm đến việc C có phải chủ sở hữu khơng) luật Việt Nam cho phép người có quyền, tức A phép kiện C thông qua hình thực kiện bảo vệ quyền sở hữu (vốn có nghĩa vụ chứng minh khó khăn) Như vậy, chủ sở hữu tài sản, kiện phải chứng minh chủ sở hữu đích thực Điều hồn tồn khơng khả thi thực tế Việt Nam, lý sau: Thứ nhất, hệ thống đăng ký quyền sở hữu Việt Nam xây dựng nên thiếu sót Đơn cử tài sản bất động sản, có hình thức đăng ký đăng ký quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đăng ký quyền sở hữu nhà tài sản khác đất (sổ hồng), yêu cầu ngặt nghèo chứng minh quyền sở hữu; thủ tục hành phức tạp; lệ phí đăng kí tiền thuế phải đóng đăng ký lớn, phần lớn chủ sở hữu đất Việt Nam không đăng ký vật quyền Mặt khác, thực tế động sản phải đăng ký nhiêu lúc chuyển giao qua nhiều mà đăng ký Vì vậy, chủ sở hữu Việt Nam muốn chứng minh quyền mình, khơng thể dễ dàng dẫn chứng chứng thư đăng ký vật quyền nước tiên tiến Thứ hai, chủ sở hữu chứng minh tư cách sở hữu cách lần ngược q khứ, điều khơng khả thi Điều lại đặc biệt xét đến điều kiện kinh tế (do thương mại khơng có lịch sử lâu đời, việc buôn bán nước ta đơn giản, việc buôn bán dựa niềm tin chủ yếu không để lại nhiều giấy tờ ghi chép lại giao dịch dân sự) điều kiện lịch sử (do trải qua chiến tranh chia cắt quan hệ tài sản xã hội bị xáo trộn nhiều) Cho nên, thật khó mà tin rằng, chủ sở hữu chứng minh tư cách sở hữu cách lần ngược khứ Như vậy, rõ ràng BLDS 2015 tạo điều kiện cho người kiện bảo vệ lợi ích Đứng trước tranh chấp mà ta thấy rõ ràng có người bị thiệt hại, dù BLDS thất bại việc bảo vệ người bị thiệt hại ấy, ta đặt câu hỏi rằng, thực tế diễn nào? PGS TS Nguyễn Ngọc Điện cho rằng, nghĩa vụ chứng minh quyền sở hữu người kiện phần thủ tục: nhà chức tranh yêu cầu người kiện chứng minh nguồn gốc tài sản, người trả lời vu vơ khơng cịn giấy tờ để chứng minh nguồn gốc tài sản tranh chấp, nhà chức trách trả lại tài sản cho người kiện không tịch thu vào cơng quỹ Có nhiều ví dụ cho thấy thực tế, tịa án ln tìm cách giải vấn đề mà luật dân chưa giải Tóm lại, thực tế có giải pháp định, BLDS 2015 thất bại việc cung cấp cho người chiếm hữu khả khả thi để bảo vệ tình trạng chiếm hữu Đối với người thứ ba tình, BLDS 2015 dành bảo vệ yếu cho người thứ tình Cũng theo điều 166 quyền đòi vật, ta thấy dù người chiếm hữu tình, chừng quyền sở hữu thời hiệu chưa xác lập kể thời gian chiếm hữu tương đối dài tình trạng chiếm hữu ổn định, ln bị chủ sở hữu đòi lại tài sản Về lý thuyết, người mua mảnh đất xây nhà, kinh doanh buôn bán ổn định 29 năm, bị địi lại tài sản; người chiếm hữu động sản, sau năm tình trạng chiếm hữu bấp bênh Đáng nói bị địi lại tài sản, anh có quyền lợi bị thiệt hại, lại phải tự tìm để kiện địi bồi thường người chuyển giao tài sản cho cách chứng minh thiệt hại lỗi người Điều thật bất cơng người thứ tình Trong luật pháp quốc gia khác giới quy định thời hạn để kiện đòi tài sản, luật Việt Nam lại bảo vệ quyền sở hữu cách tuyệt đối Sự bảo vệ tuyệt đối không đem lại bất công, mà cịn làm cho chủ sở hữu khơng có ý thức giữ gìn bảo vệ tài sản Như vậy, chế định bảo vệ chiếm hữu BLDS Việt Nam vừa khó thực thi, lại vừa bất cơng Sự bảo vệ giúp cho mối quan hệ dân vận hành cách ổn định, gây nguy hại đến niềm tin chủ thể đối bảo vệ luật pháp, khiến cho kinh tế vướng mắc vào tranh chấp quyền lợi mà phát triển nhanh Biện pháp khắc phục điểm bất hợp lý Nhìn nhận quan hệ chiếm hữu theo chất Căn nguyên bất hợp lý nói chế bảo vệ quyền sở hữu vận hành Việt Nam, khơng khác, việc thừa nhận chiếm hữu phần nội dung củaquyền sở hữu Yêu cầu số việc hoàn thiện pháp luật sở hữu, vậy, tách quyền chiếm hữu khỏi quyền sở hữu trả vị trí thích hợp Nói rõ hơn, cần thừa nhận chiếm hữu quan hệ thực tế chủ thể tải sản, bộc lộ bên quyền tài sản Sự bộc lộ phản ánh trung thực nội dung bên quyền mà chủ thể có tài sản liên quan, khơng Tuy nhiên, khơng phải lúc đặt vấn đề liệu chủ thể thực có hay khơng có quyền Nếu việc chiếm hữu diễn cơng khai bình n, quan hệ chiếm hữu pháp luật thừa nhận bảo vệ, phần trật tự xã hội Và quan hệ chiếm hữu tồn vận hành cơng khai, bình n phù hợp với trật tự xã hội, mà người chiếm hữu cần ưu tiên bảo vệ trường hợp có tranh chấp quyền tài sản: người phải suy đốn có quyền, nói ngược lại phải chứng minh KẾT LUẬN Xã hội Việt Nam ngày phát triển, với nhu cầu đáng đặt Thiết nghĩ nhà làm luật cần phải dẹp bỏ định kiến ý thức viển vơng, lắng nghe chân thành tiếng nói xã hội, đầu tư nhiều tâm huyết để xây dựng luật dân khoa họa chất lượng Chiếm hữu sở hữu hai chế định vô quan trọng luật tài sản quốc gia Sự vận hành tốt đẹp xã hội phụ thuộc nhiều vào chất lượng chế định Trong trình tìm hiểu, nghiên cứu thực hiện, chắn cịn nhiều thiếu sót hạn chế, em mong nhận đóng góp ý kiến thầy, để em hiểu đắn sâu sắc vấn đề, đồng thời có thêm kinh nghiệm cho tập sau Em xin chân thành cảm ơn! DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Giáo trình Luật dân Bộ luật dân Giáo trình hướng dẫn mơn học luật dân TS Nguyễn Minh Tuấn, Bình luận khoa học Bộ Luật dân nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam năm 2015, Nhà xuất Tư pháp PGS.TS Nguyễn Văn Cừ - PGS.TS Trần Thị Huệ, Bình luận khoa học Bộ Luật dân năm 2015 nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, Nhà xuất Công an nhân dân PGS.TS Đỗ Văn Đại, Bình luận khoa học điểm Bộ Luật Dân năm 2015, Nhà xuất Hồng Đức, Hội Luật gia Việt Nam Nguyễn Văn Cường, Một số vấn đề quyền sở hữu trng luật dân Việt Nam, Luận án thạc sĩ luật học, Hà Nội – 2000 Đỗ Thành Cơng, Quyền địi lại tài sản khơng có pháp luật, tạp chí Tịa án nhân dân, số 15/2010 Nguyễn Ngọc Điện, Quyền sở hữu quyền chiếm hữu – học tính hướng luật xa rời thực tiễn, tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 2+3/2013 10 Nguyễn Ngọc Điện, Xây dựng lại chế định chiếm hữu chất liệu khoa học phù hợp, tạp chí Nghiên cứu lập pháp, số 14/2010 11 Ngô Thùy Dương, Hệ thống vật quyền Bộ Luật dân năm 2015, Luận văn thạc sĩ Luật học, Hà Nội năm 2016 ... định chiếm hữu việc bảo vệ quy? ??n chủ thể quan hệ dân sự: Quy? ??n chiếm hữu sở quan trọng để xác định quy? ??n sở hữu Xuất phát từ nhu cầu thực tiễn địi hỏi phải có quy định chiếm hữu để bảo vệ quy? ??n chủ. .. chiếm hữu việc bảo vệ quy? ??n chủ thể quan hệ dân ” để có nhìn tổng quát, khách quan hiểu sâu sắc quy định pháp luật hành Việt Nam chiếm hữu NỘI DUNG Phân tích quy định pháp luật hành chiếm hữu: ... phát từ quy? ??n chiếm hữu chủ sở hữu tài sản quy? ??n chiếm hữu người chủ sở hữu tài sản Cần lưu ý quy? ??n chiếm hữu người chủ sở hữu tài sản phải quy? ??n chiếm hữu hợp pháp 1.1 Khái niệm chiếm hữu: Điều