Tháng 82004, vì muốn con mình có vốn làm ăn, bà H đã nhờ công ty TNHH Miền Tây đứng ra vay giùm chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long. Đổi lại, bà phải dùng quyền sử dụng đất để bảo lãnh hợp đồng vay 300 triệu, thời hạn 6 tháng giữa công ty Miền Tây và phía ngân hàng. Bà H đã giao bản chính sổ đỏ cho chi nhánh ngân hàng. Hết thời hạn bảo lãnh chính, bà gia hạn bảo lãnh thêm 3 tháng. Sau chín tháng, ngân hàng đã thanh lý hợp đồng cho vay với công ty miền tây nhưng vẫn ko chịu trả sổ đỏ cho bà H. Bà H đã khởi kiện ra TAND tỉnh Vĩnh Long, yêu cầu phía ngân hàng phải trả lại sổ Tại phiên tòa sơ thẩm, phía ngân hàng đưa ra lý lẽ rằng công ty Miền Tây vẫn trả lãi đủ nhưng chưa thanh toán vốn nên trong trường hợp này hợp đồng vay có thời hạn đã trở thành ko thời hạn, tức là hợp đồng thế chấp bảo lãnh của bà H vẫn còn hiệu lực. Tại phiên tòa phúc thẩm, bà H kháng cáo, cho rằng công ty miền tây đã thanh toán hết vốn vay cho phía ngân hàng. Tại đây, chồng bà H (người có quyền lợi liên quan) cũng kháng cáo, cho rằng hợp đồng thế chấp bảo lãnh trên vô hiệu vì quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng nhưng bà H lại đem đi bảo lãnh mà ko được ông đồng ý. Phía ngân hàng xác nhận công ty Miền Tây đã trả xong tiền vay. Dù vậy, phía ngân hàng vẫn từ chối trả giấy đó cho bà H...lập luận: Việc vay, cho vay giữa ngân hàng với công ty Miền Tây là luân chuyển, hết hợp đồng này thì tiếp hợp đồng khác( từ năm 2004, phía ngân hàng đã cho công ty vay thêm 10 hợp đồng ngắn hạn). Vì thế, giấy tờ thế chấp bảo lãnh của bà H phải được tiếp tục giữ lại. Phán quyết của tòa án: Tòa sơ thẩm: TAND tỉnh Vĩnh Long đồng tình với quan điểm của chi nhánh Ngân Hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long và bác yêu cầu hủy hợp đồng thế chấp bảo lãnh của bà H. Tòa phúc thẩm: Tòa đã chấp nhận kháng cáo của vợ chồng bà H, sửa bản án sơ thẩm, hủy hợp đồng thế chấp bảo lãnh, yêu cầu chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long trả lại sổ đỏ cho vợ chồng bà H. A. MỞ BÀI: Trong điều kiện của nền kinh tế thị trường Việt Nam hội nhập ngày càng sâu rộng với nền kinh tế quốc tế thì các giao dịch dân sự, thương mại được xem như một công cụ hữu hiệu giúp cho các chủ thể tìm kiếm được lợi ích của mình. Một nền kinh tế năng động luôn chứa đựng những yếu tố rủi ro và việc nhận biết chúng, khắc phục và ngăn chặn những rủi ro ngay từ chính những giao dịch được kí kết là một cách làm khôn ngoan và chủ động mà các nhà làm luật đã dự phòng thông qua việc thiết kế quy định pháp luật về các giao dịch bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự. Bảo lãnh là một trong những biện pháp bảo đảm quan trọng và được sử dụng rộng rãi. Do đó em xin được trình bày vấn đề “ Hãy sưu tầm một vụ tranh chấp về thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh: phân tích quy định của pháp luật có liên quan đến vẫn đề pháp lý trong vụ việc và đưa ra hướng giải quyết”. B.NỘI DUNG: I. Pháp luật về bảo lãnh 1. Khái niệm Bảo lãnh là một trong bảy biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự theo quy định của pháp luật dân sự hiện hành. Tuy nhiên, khi nghiên cứu lịch sử pháp luật dân sự Việt Nam, bảo lãnh không phải là khái niệm mới xuất hiện ở BLDS 1995, 2005 mà nó đã được hình thành từ rất sớm. Thời Hậu Lê, trong bộ Quốc triều hình luật có quy định về bảo lãnh tại Điều 590: “Người vay nợ trốn mất thì người đứng bảo lãnh phải trả thay tiền gốc thôi, nếu trong văn tự có nói người nào sẽ trả thay thì người ấy phải trả như người mắc nợ, trái luật thì xử tám mươi trượng, nếu kẻ mắc nợ có con thì được đòi ở con”. Thời kỳ Pháp thuộc, Bộ dân luật Bắc Kỳ và Bộ Hoàng Việt trung kỳ hộ luật nêu ra khái niệm bảo lãnh tương đối giống nhau như sau: Bảo lãnh là một khoản nợ tức là cam đoan với chủ nợ hễ người mắc nợ không trả được thì mình phải trả thay; “món nợ nào có giá trị thời mới bảo lãnh được”. Có thể thấy, ở mỗi thời kỳ khác nhau, do sự chi phối của điều kiện kinh tế, xã hội, chính trị, quy định về bảo lãnh có sự khác nhau, nhưng tựu chung lại, quan hệ bảo lãnh luôn có sự xuất hiện của người thứ ba, với nội dung là sự “trả nợ thay” của người đó cho chủ nợ khi người mắc nợ không trả nợ; mục đích cuối cùng là bảo đảm lợi ích cho chủ Theo pháp luật hiện hành, “bảo lãnh là việc người thứ ba (say đây gọi là bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau đây gọi là bên nhận bảo lãnh) sẽ thực hiện nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau đây gọi là bên được bảo lãnh), nếu khi đến thời hạn mà bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ. Các bên cũng có thể thoả thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình” (Điều 361 BLDS 2005). Có thể thấy bảo lãnh trong BLDS 2005 đã kế thừa nội dung cốt lõi của bảo lãnh trong các bộ luật thời kỳ trước, đồng thời có sự mở rộng về nghĩa vụ được bảo lãnh cũng như quy định chi tiết hơn về thời điểm phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh. 2. Đặc điểm pháp lý của bảo lãnh Quan hệ giữa các chủ thể trong tình huống trên thỏa mãn là sự phát sinh cho một biện pháp bảo đảm, cụ thể là biện pháp bảo lãnh, theo đó quan hệ trên cũng mang đặc điểm của một biện pháp bảo đảm như sau: Thứ nhất, cũng giống như những biện pháp bảo đảm khác, biện pháp bảo lãnh phát sinh từ sự thỏa thuận giữa các bên. Với mục đích bảo đảm cho sự thực hiện nghĩa vụ, các bên có thể thỏa thuận để quyết định sử dụng biện pháp bảo lãnh. Mặc dù có những hợp đồng dân sự pháp luật quy định phải có biện pháp bảo đảm nhưng không vì thế mà mất đi tính thỏa thuận giữa các bên. Các bên có thể thỏa thuận về đối tượng, phạm vi, cách xử lý tài sản bảo đảm.... Cụ thể, giữa bà H và công ty TNHH Miền Tây đã có sự thoản thuận trước, đó là vì muốn con mình có vốn làm ăn, bà H đã nhờ công ty TNHH Miền Tây đứng ra vay giùm chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long. Đổi lại, bà phải dùng quyền sử dụng đất để bảo lãnh hợp đồng vay 300 triệu, thời hạn 6 tháng giữa công ty Miền Tây và phía ngân hàng. Bà H đã giao bản chính sổ đỏ cho chi nhánh ngân hàng. Như vậy, các bên đã thỏa thuận về việc thực hiện một biện pháp bảo lãnh cho khoản nợ của công ty Miền Tây, cụ thể sẽ có sự thỏa thuận về đối tượng, phạm vi, cách xử lý tài sản bảo đảm... Thứ hai, biện pháp bảo lãnh làm phát sinh nghĩa vụ bổ sung cho nghĩa vụ chính. Nghĩa vụ bảo lãnh phụ thuộc và chỉ có giá trị với nghĩa vụ chính (nghĩa vụ được bảo lãnh). Sự phụ thuộc này thể hiện ở chỗ: khi quan hệ nghĩa vụ chính được xác lập mà cần có sự bảo đảm thì các bên mới cùng nhau thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo lãnh. Đồng thời, nghĩa vụ chính là cơ sở để quy định thời hạn, phạm vi, hiệu lực của nghĩa vụ bảo lãnh. Ban đầu chỉ có sự thỏa thuận về việc bà H nhờ công ty Miền Tây vay vốn ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long cho con bà có tiền làm ăn, tuy nhiên xuất hiện điều kiện là bà H phải bảo lãnh cho khoản vay 300 triệu của công ty đối với ngân hàng, do đó phát sinh thêm hợp đồng bảo lãnh của bà H với ngân hàng, theo đó bà H giao sổ đỏ cho ngân hàng để bảo đảm cho nghĩa vụ của công ty Miền Tây, như vậy, nghĩa vụ bảo lãnh được xác định là nghĩa vụ bổ sung đối với nghĩa vụ chính giữa công ty Miền Tây và ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long. Thứ ba, đối tượng của biện pháp bảo lãnh là những lợi ích vật chất. Với bản chất của bảo lãnh là “sự thực hiện thay nghĩa vụ” nên đối tượng của biện pháp bảo lãnh phụ thuộc vào đối tượng của nghĩa vụ được bảo lãnh. Nếu đối tượng của nghĩa vụ được bảo lãnh là việc thực hiện một công việc thì đối tượng của bảo lãnh phải là việc thực hiện một công việc, với điều kiện người bảo lãnh phải có khả năng thực hiện công việc đó. Nếu đối tượng của nghĩa vụ được bảo lãnh là tài sản thì đối tượng của bảo lãnh phải là một tài sản thuộc sở hữu của người bảo lãnh. Như vậy, đối tượng của nghĩa vụ chính là khoản vay 300 triệu thò đối tượng của nghĩa vụ bảo lãnh được xác định là quyền sử dụng đất của bà H. Thứ tư, phạm vi bảo đảm của biện pháp bảo lãnh không vượt quá phạm vi nghĩa vụ đã được xác định trong quan hệ nghĩa vụ chính. Điều 363 BLDS 2005 quy định: “Bên bảo lãnh có thể cam kết bảo lãnh một phần hoặc toàn bộ nghĩa vụ cho bên được bảo lãnh”. Trong trường hợp không có thỏa thuận, khi có sự vi phạm nghĩa vụ, bên bảo lãnh phải thực hiện toàn bộ nghĩa vụ thay cho bên được bảo lãnh. Nếu các bên có thỏa thuận về phạm vi bảo lãnh thì bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh trong phạm vi đó, bên nhận bảo lãnh không có quyền yêu cầu bên bảo lãnh thực hiện vượt quá phạm vi bảo lãnh mà các bên đã thỏa thuận. Trong vụ việc trên, các bên đã có sự cam kết về việc bà H dùng quyền sử dụng đất của mình để đảm bảo cho khoản vay 300 triệu của công ty Miền Tây, do đó phạm vi bảo đảm trong trường hợp này là toàn bộ nghĩa vụ chính đó. Thứ năm, bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh khi đã đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ hoặc trước thời hạn do vi phạm nghĩa vụ của bên được bảo lãnh nhưng bên được bảo lãnh không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trước bên có quyền. Ngoài ra, các bên có thể thỏa thuận về việc bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh khi bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ (Điều 41 Nghị định 1632006NĐCP). Ngân hàng chỉ được xử lý tài sản thi đến hạn thực hiện nghĩa vụ mà công ty Miền Tây không thực hiện hoặc không thực hiện đúng nghĩa vụ, tuy nhiên trong phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm lại có ý kiến trái chiều về việc hoàn thành nghĩa vụ của công ty Miền Tây từ phía ngân hàng. Do vậy, nếu xác định được chắc chắn công ty Miền Tây đã thực hiện xong nghĩa vụ thì ngân hàng phải trả lại sổ đỏ cho bà H. Bên cạnh những đặc điểm chung nêu trên, biện pháp bảo lãnh theo pháp luật hiện hành còn có những đặc điểm riêng như sau: Một là, biện pháp bảo lãnh luôn có sự xuất hiện của người thứ ba, tức là chủ thể tham gia quan hệ bảo lãnh luôn có ba bên, tạo thành “mối quan hệ tay ba khép kín giữa người bảo lãnh, người nhận bảo lãnh và người được bảo lãnh bảo lãnh”. Thông qua sự cam kết của người bảo lãnh đối với người có quyền (với điều kiện bên có quyền đồng ý), quan hệ bảo lãnh được hình thành, làm phát sinh thêm hai quan hệ bên cạnh quan hệ nghĩa vụ chính như sau: quan hệ giữa người thứ ba (bên bảo lãnh) với người có quyền (bên nhận bảo lãnh), quan hệ giữa người thứ ba (bên bảo lãnh) với người có nghĩa vụ (bên được bảo lãnh). Hai quan hệ này cùng với quan hệ nghĩa vụ chính tạo thành một vòng tròn khép kín, có sự tác động lẫn nhau. Đây là đặc điểm giúp phân biệt bảo lãnh với các biện pháp bảo đảm khác như cầm cố, thế chấp. Ta xác định trong vụ việc này thì bên bảo lãnh là bà H, bên nhận bảo lãnh là ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long và bên được bảo lãnh là công ty TNHH Miền Tây. Hai chủ thể trực tiếp trong quan hệ bảo lãnh chính là bên bảo lãnh và bên nhận bảo lãnh, còn bên được bảo lãnh là công ty TNHH Miền Tây chỉ là chủ thể có nghĩa vụ trong nghĩa vụ chính với ngân hàng và trong nghĩa vụ hoàn trả đối với bà H. Hai là, bảo lãnh là biện pháp bảo đảm mang tính chất đối nhân. Để xác định một biện pháp bảo đảm có tính chất đối nhân hay đối vật cần phải căn cứ vào việc bên bảo đảm có hay không có tài sản bảo đảm và bên có quyền được thực hiện quyền như thế nào trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ. Trong bảo đảm đối vật, cái mà người có quyền quan tâm là tài sản cụ thể đưa ra bảo đảm và khi có sự vi phạm nghĩa vụ, bên nhận bảo đảm có quyền xử lý tài sản bảo đảm đó. Đối với biện pháp bảo đảm đối nhân, khi bên có nghĩa vụ không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ thì bên có quyền chỉ có thể bảo đảm quyền của mình thông qua sự thực hiện nghĩa vụ bảo đảm của bên bảo đảm, mà không có quyền gì đối với tài sản của bên bảo đảm. Trong bảo lãnh, bên bảo lãnh không bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của chính mình mà cam kết bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của người khác. Bên có quyền chỉ được trao quyền yêu cầu đối với bên bảo lãnh về việc thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh và không được trao quyền đối với một tài sản cụ thể nào của bên bảo lãnh, do đó bảo lãnh trong BLDS 2005 là biện pháp bảo đảm đối nhân. Điều 44 Nghị định số 1632006NĐ – CP quy định về Bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, nghĩa vụ của bên được bảo lãnh đối với bên bảo lãnh “Các bên có thể thoả thuận về việc xác lập giao dịch bảo đảm để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, nghĩa vụ của bên được bảo lãnh đối với bên bảo lãnh theo quy định của Bộ luật Dân sự, Nghị định này và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan”. Bà H là bên bảo lãnh đã xác lập một hợp đồng là hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh của mình đối với Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam chi nhánh Vĩnh Long là bên nhận bảo lãnh về hợp đồng vay tay sản của công ty TNHH Miền Tây là bên được bảo lãnh. Như vậy đây là trường hơp ngoại lệ của bảo lãnh, theo đó chủ thể thế chấp tài sản để thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, nên ta xác định ở đây là quan hệ bảo lãnh đối vật. 3. Các vẫn đề pháp lý trong tình huống trên Mâu thuẫn bạn đầu của sự việc xuất phát từ việc ngân hàng giữ sổ đỏ của bà H, mặc dù đã thanh lý hợp đồng vay với công ty TNHH Miền Tây, điều này dẫn đến bà H khởi kiện đồi ngân hàng phải trả lại sổ đỏ cho mình. Trong phiên tòa sơ thẩm, căn cứ vào những chứng cứ của 2 bên đưa ra, tòa án đã đồng tình với quan điểm của ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam chi nhánh Vĩnh Long đó là công ty TNHH Miền Tây chưa hoàn thành nghĩa vụ trả nợ và ngân hàng vẫn được giữ sổ đỏ của bà H và bác đơn kiện của bà H. Tuy nhiên, bà H đã tiếp tục kiện ngân hàng, và trong phiên tòa phúc thẩm, có thêm những tình tiết mới. Sự xuất hiện bên có quyền là chồng bà H cho rằng quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng, do đó bà H chưa được sự đồng ý của ông là không được. Vậy hiệu lực của hợp đồng bảo lãnh có còn tồn tại? Cũng tại phiên tòa phúc thẩm, Ngân hàng lại trả lời rằng công ty Miền Tây đã hoàn thành khoản nợ 300 triệu, tuy nhiên lại đưa ra lý do là việc vay, cho vay giữa ngân hàng với công ty Miền Tây là luân chuyển, hết hợp đồng này thì tiếp hợp đồng khác( từ năm 2004, phía ngân hàng đã cho công ty vay thêm 10 hợp đồng ngắn hạn). Vì thế, giấy tờ thế chấp bảo lãnh của bà H phải được tiếp tục giữ lại. Như vậy, từ việc mâu thuẩn lời khai của ngân hàng và lý lẽ của họ có được cho là hợp lý để tiếp tục giữ sổ đỏ của bà H? Và phải chăng, mọi giao dịch giữa ngân hàng và công ty Miền Tây đều được bảo lãnh bởi chính quyền sử dụng đất đó? Thực tế, tòa phúc thẩm chấp nhận kháng cáo của vợ chồng bà H, sửa bản án sơ thẩm, hủy hợp đồng thế chấp bảo lãnh, yêu cầu chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long trả lại sổ đỏ cho vợ chồng bà H. II. Giải quyết vụ việc: Trong vụ vệc có xuất hiện một người có quyền và lợi ích liên quan là chồng bà H. Ông này kháng cáo rằng quyền sử dụng đất mà bà H thế chấp bảo lãnh là tài sản chung của vợ chồng ông bà H, tuy nhiên bà H đã tự ý sử dụng, định đoạt mà không có sự đồng ý của ông. Tại phiên tòa sơ thẩm đã xác định rằng quyền sử dụng đất này là tài sản chung của vợ chồng bà H. Như vậy, theo khoản 2, khoản 3 điều 219 Bộ luật dân sự năm 2005 có quy định: “2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung bằng công sức của mỗi người, có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung. 3. Vợ chồng cùng bàn bạc, thoả thuận hoặc uỷ quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản chung”. Theo đó, bà H không có quyền tự ý định đoạt quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng nên hợp đồng thế chấp quyền sử dung đất giữa bà H và chi nhánh Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long là vô hiệu. Vì vậy, theo quy định tại điều 137 BLDS 2005 về hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệucác bên phải khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận. Điều này có nghĩa là phía ngân hàng phải có nghĩa vụ hoàn trả lại sổ đỏ cho vợ chồng bà H. Nhưng giả định trong trường hợp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giữa ngân hàng và vợ chồng bà H có hiệu lực thì vấn đề đặt ra là việc làm của ngân hàng là đúng hay sai? Theo quan điểm của nhóm, việc ngân hàng liên tiếp chấp nhận yêu cầu của công ty TNHH Miền Tây dùng quyền sử dụng đất mà bà H đã thế chấp làm tài sản bảo đảm cho các hợp đồng tín dụng khác sau này giữa công ty và ngân hàng cũng là trái với quy định của pháp luật. Bản thân bà H chỉ đứng ra bảo lãnh cho nghĩa vụ trả tiền vay của công ty Miền Tây trong hợp đồng vay 300 triệu đồng ban đầu mà không có thỏa thuận sẽ bảo lãnh cho các hợp đồng tín dụng khác. Vì vậy, việc ngân hàng cho rằng việc vay, cho vay giữa công ty miền Tây và ngân hàng là luân chuyển, hết hợp đồng này đến hợp đồng khác nên không trả giấy tờ cho bà H là hoàn toàn không có căn cứ. Theo quy định tại điều 371 về việc chấm dứt bảo lãnh: “ Việc bảo lãnh chấm dứt trong các trường hợp sau: 1. Nghĩa vụ được bảo đảm bằng bảo lãnh chấm dứt…” Tiền vay đã được hoàn trả toàn bộ có nghĩa là trách nhiệm bảo lãnh của bà H đã chấm dứt. Như vậy, ngân hàng không được phép cho công ty tiếp tục dùng tài sản là quyền sử dụng đất của bà H để bảo đảm cho các hợp đồng vay khác. Trên cơ sở đó, Tòa phúc thẩm yêu cầu Ngân hàng đầu tư và phát triển tỉnh Vĩnh Long hoàn trả lại sổ đỏ cho vợ chồng bà H là hoàn toàn chính xác. III. Bình luận các quy định của pháp luật hiện hành và so sánh với luật 2015 1. Bình luận các quy định của pháp luật về bảo lãnh Một là, trong một số vụ tranh chấp liên quan đến quan hệ bảo lãnh, người được bảo lãnh không thực hiện hết trách nhiệm của mình và đẩy hết rủi ro cho bên bảo lãnh. Quy định tại Ðiều 41 Nghị định 1632006, tại khoản 2 và 3, căn cứ thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh ngay cả khi nghĩa vụ chưa đến hạn (điều này sẽ khiến cho bên bảo lãnh rơi vào thế bị động) hoặc bên được bảo lãnh không có khả năng thực hiện nghĩa vụ. Việc xác định “thời điểm trước khi đến hạn thực hiện nghĩa vụ” và “không có khả năng thực hiện nghĩa vụ” theo khoản 2, 3, Ðiều 41 Nghị định 1632006 được thể hiện dựa trên những tiêu chí nào là điều không đơn giản. Nếu bên bảo lãnh không nghiên cứu kỹ các quy định pháp luật, vì “nể” mà đứng ra bảo lãnh sẽ rất có thể sẽ phải chịu rủi ro. Việc quy trách nhiệm cho bên bảo lãnh vô hình chung làm giảm trách nhiệm của bên được bảo lãnh. Vậy nên quy định bên bảo lãnh chỉ phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh khi đưa ra được bằng chứng chứng minh bên được bảo lãnh hoàn toàn không có khả năng thực hiện nghĩa vụ. Có như vậy mới bảo vệ được quyền lợi tối đa đối với các bên tham gia quan hệ nghĩa vụ. Hai là, quan hệ bảo lãnh có liên quan đến việc cầm cố, thế chấp tài sản, nếu pháp luật có quy định phải đăng ký giao dịch bảo đảm, công chứng hay chứng thực, thì vấn đề đặt ra ở đây là có phải làm các thủ tục với cả thỏa thuận bảo lãnh hay chỉ phải làm các thủ tục với thỏa thuận cầm cố, thế chấp tài sản của bên thứ ba? Bởi trên thực tế, có một số trường hợp thỏa thuận bảo lãnh có kèm theo các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ bảo lãnh, nhưng cũng có trường hợp hai văn bản này được lập riêng. Căn cứ theo Ðiều 3 Nghị định 832010, thì bảo lãnh không thuộc trường hợp phải đăng ký giao dịch bảo đảm. Ðiều này cũng không quy định trường hợp bảo lãnh có kèm theo biện pháp cầm cố thế chấp để bảo đảm nghĩa vụ bảo lãnh thì phải đăng ký. Nhưng trên thực tế, nhiều giao dịch bảo lãnh có kèm theo tài sản thế chấp nghĩa vụ bảo lãnh đã bị tòa án tuyên vô hiệu do không đăng ký giao dịch bảo đảm. Ðể đảm bảo sự thống nhất trong cách hiểu và áp dụng luật, tôi kiến nghị nên có hướng dẫn cụ thể hơn về trường hợp thế chấp, cầm cố tài sản của bên bảo lãnh với bên nhận bảo lãnh theo hướng yêu cầu các bên phải đăng ký giao dịch bảo đảm (hoặc công chứng, chứng thực) cả thỏa thuận bảo lãnh và biện pháp cầm cố, thế chấp đảm bảo nghĩa vụ bảo lãnh nếu pháp luật yêu cầu tài sản đó phải tuân thủ các thủ tục này. Ba là, Bộ luật Dân sự Việt Nam cần thể hiện rõ nét các quan điểm pháp lý về biện pháp bảo đảm đối nhân trong các quy định về bảo lãnh. (Ví dụ: Đối với biện pháp bảo lãnh thì thứ tự ưu tiên thanh toán (tính đối kháng với người thứ ba) không đặt ra hoặc bắt buộc phải có quy định về giá trị tối đa của nghĩa vụ bảo lãnh với nghĩa vụ được bảo lãnh). Quy định hiện hành của Bộ luật Dân sự Việt Nam dễ dẫn đến những nhầm lẫn trong cách tiếp cận, giải quyết hợp đồng bảo lãnh, do vậy trong quá trình giải quyết tranh chấp, Tòa án vẫn có quan điểm là việc một người dùng tài sản của mình để bảo đảm nghĩa vụ của người khác là xác lập quan hệ bảo lãnh. 2. So sánh quy định của pháp luật về bảo lãnh trong các bộ luật dân sự Chế định bảo lãnh theo luật 2015, nhìn chung quy định có phần cụ thể hơn những quy định về bảo lãnh trong luật dân sự 2005. Tuy nhiên, từ đó cũng dẫn đến hạn chế đó là quy định dài dòng,ko mạch lạc, dễ gây nhầm lẫn. Điểm mới: Khoản 2 điều 336 Bộ luật dân sự 2015, mở rộng phạm vi bảo lãnh, cụ thể là: “Nghĩa vụ bảo lãnh bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại, lãi trên số tiền chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác”. đã bổ sung thêm so với “ Điều 363. Phạm vi bảo lãnh” của Bộ luật dân sự 2005 là “lãi trên số tiền chậm trả”. Quy định này nhằm làm rõ hơn điều luật, tránh gây tranh cãi cho các bên khi tham gia quan hệ bảo lãnh. Đồng thời, bảo vệ người nhận bảo lãnh tốt hơn. Điều 336 về phạm vi bảo lãnh trong blds 2015:, nhà làm luật đã đưa quy định của điều 44 nghị định 1632006 vào khoản 3 Điều 336 luật dân sự 2015. Khoản 4 điều 336 luật dân sự 2015 là hoàn toàn mới, có nội dung rằng: nếu nghĩa vụ bảo lãnh là nghĩa vụ phát sinh trong tương lai thì phạm vi bảo lãnh không bao gồm nghĩa vụ phát sinh sau khi người bảo lãnh chết hoặc pháp nhân bảo lãnh chấm dứt tồn tại. Trước đây, Điều 48 nghị định 1632006. Quy định về : “Thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh trong trường hợp bên bảo lãnh là doanh nghiệp bị phá sản, bên bảo lãnh là cá nhân chết hoặc bị Toà án tuyên bố đã chết”, theo đó, trừ trường hợp cá nhân phải đích thân thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh mà cá nhân này chết thì nghĩa vụ bảo lãnh mới chấm dứt, còn lại các trường hợp khác theo khoản 1 và điểm b khoản 2 thì vẫn tiếp tục thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh. Còn hiện nay theo luật dân sự 2015, đã quy định rõ ,sau khi cá nhân chết hoặc tổ chức đứng ra bảo lãnh chám dứt hoạt động thì nghĩa vụ bảo lãnh cũng chấm dứt theo. Có thể nhà làm luật đã áp dụng nguyên tắc suy luận có lợi cho bên yếu thế ở đây bên bảo lãnh. Pháp luật về bảo lãnh mở rộng thêm quyền cho các chủ thể để các bên tự do thỏa thuận nhiều hơn, biểu hiện là điều luật về “Hình thức bảo lãnh” ko quy định nữa. Điều 370 Bộ luật dân sự 2005 về “Hủy bỏ việc bảo lãnh”, cũng đã được loại bỏ. Điều 341 Bộ luật ân sự 2015, miễn thực hiện nghĩa vụ: khi bên có quyền miễn cho bên bảo lãnh ko phải thực hiện nghĩa vụ nữa thì đồng thời bên có nghĩa vụ cũng được miễn luôn, trừ có thỏa thuận khác. trước kia theo luật dân sự 2005, khi bên có quyền miễn việc thực hiện nghãi vụ cho bên bảo lãnh thì bên có nghĩa vụ vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ. Theo chúng em, đây là nguyên tắc suy đoán có lợi cho bên yếu thế bên có nghĩa vụ. C. KẾT LUẬN: Bảo lãnh là một biện pháp bảo đảm được áp dụng rộng rãi và thể hiện nhiều trong các giao dịch dân sự hiện nay. Tuy nhiên, xung quanh chế định này vẫn còn một số vướng mắc và tiềm ẩn tranh chấp. Do vậy, việc nghiên cứu, dự liệu và hoàn thiện các quy định pháp luật liên quan đến bảo lãnh là một trong những yêu cầu cần thiết để hoàn thiện hơn nữa hành lang pháp lý về các biện pháp bảo đảm nói chung, bảo lãnh nói riêng đối với các giao dịch dân sự.
Tháng năm 2004 muốn có vốn làm ăn bà H nhờ công ty TNHH Miền Tây đứng vay giùm chi nhánh Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long Đổi lại, bà phải dùng quyền sử dụng đất để bảo lãnh hợp đồng vay 300 triệu, thời hạn tháng cơng ty Miền Tây phía ngân hàng Bà H giao sổ đỏ cho chi nhánh ngân hàng Hết thời hạn bảo lãnh chính, bà gia hạn bảo lãnh thêm tháng Sau chín tháng, ngân hàng lý hợp đồng cho vay với công ty miền tây ko chịu trả sổ đỏ cho bà H Bà H khởi kiện TAND tỉnh Vĩnh Long, yêu cầu phía ngân hàng phải trả lại sổ Tại phiên tòa sơ thẩm, phía ngân hàng đưa lý lẽ công ty Miền Tây trả lãi đủ chưa toán vốn nên trường hợp hợp đồng vay có thời hạn trở thành ko thời hạn, tức hợp đồng chấp bảo lãnh bà H hiệu lực Tại phiên tòa phúc thẩm, bà H kháng cáo, cho cơng ty miền tây tốn hết vốn vay cho phía ngân hàng Tại đây, chồng bà H (người có quyền lợi liên quan) kháng cáo, cho hợp đồng chấp bảo lãnh vô hiệu quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng bà H lại đem bảo lãnh mà ko ơng đồng ý Phía ngân hàng xác nhận công ty Miền Tây trả xong tiền vay Dù vậy, phía ngân hàng từ chối trả giấy cho bà H lập luận: Việc vay, cho vay ngân hàng với công ty Miền Tây luân chuyển, hết hợp đồng tiếp hợp đồng khác( từ năm 2004, phía ngân hàng cho cơng ty vay thêm 10 hợp đồng ngắn hạn) Vì thế, giấy tờ chấp bảo lãnh bà H phải tiếp tục giữ lại Phán tòa án: Tòa sơ thẩm: TAND tỉnh Vĩnh Long đồng tình với quan điểm chi nhánh Ngân Hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long bác yêu cầu hủy hợp đồng chấp bảo lãnh bà H Tòa phúc thẩm: Tòa chấp nhận kháng cáo vợ chồng bà H, sửa án sơ thẩm, hủy hợp đồng chấp bảo lãnh, yêu cầu chi nhánh Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long trả lại sổ đỏ cho vợ chồng bà H A MỞ BÀI: Trong điều kiện kinh tế thị trường Việt Nam hội nhập ngày sâu rộng với kinh tế quốc tế giao dịch dân sự, thương mại xem công cụ hữu hiệu giúp cho chủ thể tìm kiếm lợi ích Một kinh tế động chứa đựng yếu tố rủi ro việc nhận biết chúng, khắc phục ngăn chặn rủi ro từ giao dịch kí kết cách làm khôn ngoan chủ động mà nhà làm luật dự phòng thơng qua việc thiết kế quy định pháp luật giao dịch bảo đảm thực nghĩa vụ dân Bảo lãnh biện pháp bảo đảm quan trọng sử dụng rộng rãi Do em xin trình bày vấn đề “ Hãy sưu tầm vụ tranh chấp thực nghĩa vụ bảo lãnh: phân tích quy định pháp luật có liên quan đến đề pháp lý vụ việc đưa hướng giải quyết” B.NỘI DUNG: I Pháp luật bảo lãnh Khái niệm Bảo lãnh bảy biện pháp bảo đảm thực nghĩa vụ dân theo quy định pháp luật dân hành Tuy nhiên, nghiên cứu lịch sử pháp luật dân Việt Nam, bảo lãnh khái niệm xuất BLDS 1995, 2005 mà hình thành từ sớm Thời Hậu Lê, Quốc triều hình luật có quy định bảo lãnh Điều 590: “Người vay nợ trốn người đứng bảo lãnh phải trả thay tiền gốc thơi, văn tự có nói người trả thay người phải trả người mắc nợ, trái luật xử tám mươi trượng, kẻ mắc nợ có đòi con” Thời kỳ Pháp thuộc, Bộ dân luật Bắc Kỳ Bộ Hoàng Việt trung kỳ hộ luật nêu khái niệm bảo lãnh tương đối giống sau: Bảo lãnh khoản nợ tức cam đoan với chủ nợ người mắc nợ khơng trả phải trả thay; “món nợ có giá trị thời bảo lãnh được” Có thể thấy, thời kỳ khác nhau, chi phối điều kiện kinh tế, xã hội, trị, quy định bảo lãnh có khác nhau, tựu chung lại, quan hệ bảo lãnh ln có xuất người thứ ba, với nội dung “trả nợ thay” người cho chủ nợ người mắc nợ khơng trả nợ; mục đích cuối bảo đảm lợi ích cho chủ Theo pháp luật hành, “bảo lãnh việc người thứ ba (say gọi bên bảo lãnh) cam kết với bên có quyền (sau gọi bên nhận bảo lãnh) thực nghĩa vụ thay cho bên có nghĩa vụ (sau gọi bên bảo lãnh), đến thời hạn mà bên bảo lãnh không thực thực không nghĩa vụ Các bên thoả thuận việc bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bên bảo lãnh khơng có khả thực nghĩa vụ mình” (Điều 361 BLDS 2005) Có thể thấy bảo lãnh BLDS 2005 kế thừa nội dung cốt lõi bảo lãnh luật thời kỳ trước, đồng thời có mở rộng nghĩa vụ bảo lãnh quy định chi tiết thời điểm phát sinh nghĩa vụ bảo lãnh Đặc điểm pháp lý bảo lãnh Quan hệ chủ thể tình thỏa mãn phát sinh cho biện pháp bảo đảm, cụ thể biện pháp bảo lãnh, theo quan hệ mang đặc điểm biện pháp bảo đảm sau: Thứ nhất, giống biện pháp bảo đảm khác, biện pháp bảo lãnh phát sinh từ thỏa thuận bên Với mục đích bảo đảm cho thực nghĩa vụ, bên thỏa thuận để định sử dụng biện pháp bảo lãnh Mặc dù có hợp đồng dân pháp luật quy định phải có biện pháp bảo đảm khơng mà tính thỏa thuận bên Các bên thỏa thuận đối tượng, phạm vi, cách xử lý tài sản bảo đảm Cụ thể, bà H công ty TNHH Miền Tây có thoản thuận trước, muốn có vốn làm ăn, bà H nhờ công ty TNHH Miền Tây đứng vay giùm chi nhánh Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long Đổi lại, bà phải dùng quyền sử dụng đất để bảo lãnh hợp đồng vay 300 triệu, thời hạn tháng công ty Miền Tây phía ngân hàng Bà H giao sổ đỏ cho chi nhánh ngân hàng Như vậy, bên thỏa thuận việc thực biện pháp bảo lãnh cho khoản nợ công ty Miền Tây, cụ thể có thỏa thuận đối tượng, phạm vi, cách xử lý tài sản bảo đảm Thứ hai, biện pháp bảo lãnh làm phát sinh nghĩa vụ bổ sung cho nghĩa vụ Nghĩa vụ bảo lãnh phụ thuộc có giá trị với nghĩa vụ (nghĩa vụ bảo lãnh) Sự phụ thuộc thể chỗ: quan hệ nghĩa vụ xác lập mà cần có bảo đảm bên thỏa thuận sử dụng biện pháp bảo lãnh Đồng thời, nghĩa vụ sở để quy định thời hạn, phạm vi, hiệu lực nghĩa vụ bảo lãnh Ban đầu có thỏa thuận việc bà H nhờ cơng ty Miền Tây vay vốn ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long cho bà có tiền làm ăn, nhiên xuất điều kiện bà H phải bảo lãnh cho khoản vay 300 triệu cơng ty ngân hàng, phát sinh thêm hợp đồng bảo lãnh bà H với ngân hàng, theo bà H giao sổ đỏ cho ngân hàng để bảo đảm cho nghĩa vụ công ty Miền Tây, vậy, nghĩa vụ bảo lãnh xác định nghĩa vụ bổ sung nghĩa vụ cơng ty Miền Tây ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long Thứ ba, đối tượng biện pháp bảo lãnh lợi ích vật chất Với chất bảo lãnh “sự thực thay nghĩa vụ” nên đối tượng biện pháp bảo lãnh phụ thuộc vào đối tượng nghĩa vụ bảo lãnh Nếu đối tượng nghĩa vụ bảo lãnh việc thực cơng việc đối tượng bảo lãnh phải việc thực công việc, với điều kiện người bảo lãnh phải có khả thực cơng việc Nếu đối tượng nghĩa vụ bảo lãnh tài sản đối tượng bảo lãnh phải tài sản thuộc sở hữu người bảo lãnh Như vậy, đối tượng nghĩa vụ khoản vay 300 triệu thò đối tượng nghĩa vụ bảo lãnh xác định quyền sử dụng đất bà H Thứ tư, phạm vi bảo đảm biện pháp bảo lãnh không vượt phạm vi nghĩa vụ xác định quan hệ nghĩa vụ Điều 363 BLDS 2005 quy định: “Bên bảo lãnh cam kết bảo lãnh phần toàn nghĩa vụ cho bên bảo lãnh” Trong trường hợp khơng có thỏa thuận, có vi phạm nghĩa vụ, bên bảo lãnh phải thực toàn nghĩa vụ thay cho bên bảo lãnh Nếu bên có thỏa thuận phạm vi bảo lãnh bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bảo lãnh phạm vi đó, bên nhận bảo lãnh khơng có quyền u cầu bên bảo lãnh thực vượt phạm vi bảo lãnh mà bên thỏa thuận Trong vụ việc trên, bên có cam kết việc bà H dùng quyền sử dụng đất để đảm bảo cho khoản vay 300 triệu cơng ty Miền Tây, phạm vi bảo đảm trường hợp toàn nghĩa vụ Thứ năm, bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bảo lãnh đến thời hạn thực nghĩa vụ trước thời hạn vi phạm nghĩa vụ bên bảo lãnh bên bảo lãnh không thực thực khơng nghĩa vụ trước bên có quyền Ngồi ra, bên thỏa thuận việc bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bảo lãnh bên bảo lãnh khơng có khả thực nghĩa vụ (Điều 41 Nghị định 163/2006/NĐCP) Ngân hàng xử lý tài sản thi đến hạn thực nghĩa vụ mà công ty Miền Tây không thực không thực nghĩa vụ, nhiên phiên tòa sơ thẩm phúc thẩm lại có ý kiến trái chiều việc hồn thành nghĩa vụ cơng ty Miền Tây từ phía ngân hàng Do vậy, xác định chắn công ty Miền Tây thực xong nghĩa vụ ngân hàng phải trả lại sổ đỏ cho bà H Bên cạnh đặc điểm chung nêu trên, biện pháp bảo lãnh theo pháp luật hành có đặc điểm riêng sau: Một là, biện pháp bảo lãnh ln có xuất người thứ ba, tức chủ thể tham gia quan hệ bảo lãnh có ba bên, tạo thành “mối quan hệ tay ba khép kín người bảo lãnh, người nhận bảo lãnh người bảo lãnh bảo lãnh” Thông qua cam kết người bảo lãnh người có quyền (với điều kiện bên có quyền đồng ý), quan hệ bảo lãnh hình thành, làm phát sinh thêm hai quan hệ bên cạnh quan hệ nghĩa vụ sau: quan hệ người thứ ba (bên bảo lãnh) với người có quyền (bên nhận bảo lãnh), quan hệ người thứ ba (bên bảo lãnh) với người có nghĩa vụ (bên bảo lãnh) Hai quan hệ với quan hệ nghĩa vụ tạo thành vòng tròn khép kín, có tác động lẫn Đây đặc điểm giúp phân biệt bảo lãnh với biện pháp bảo đảm khác cầm cố, chấp Ta xác định vụ việc bên bảo lãnh bà H, bên nhận bảo lãnh ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long bên bảo lãnh công ty TNHH Miền Tây Hai chủ thể trực tiếp quan hệ bảo lãnh bên bảo lãnh bên nhận bảo lãnh, bên bảo lãnh cơng ty TNHH Miền Tây chủ thể có nghĩa vụ nghĩa vụ với ngân hàng nghĩa vụ hoàn trả bà H Hai là, bảo lãnh biện pháp bảo đảm mang tính chất đối nhân Để xác định biện pháp bảo đảm có tính chất đối nhân hay đối vật cần phải vào việc bên bảo đảm có hay khơng có tài sản bảo đảm bên có quyền thực quyền trường hợp bên có nghĩa vụ khơng thực thực không đầy đủ nghĩa vụ Trong bảo đảm đối vật, mà người có quyền quan tâm tài sản cụ thể đưa bảo đảm có vi phạm nghĩa vụ, bên nhận bảo đảm có quyền xử lý tài sản bảo đảm Đối với biện pháp bảo đảm đối nhân, bên có nghĩa vụ không thực thực không đầy đủ nghĩa vụ bên có quyền bảo đảm quyền thơng qua thực nghĩa vụ bảo đảm bên bảo đảm, mà khơng có quyền tài sản bên bảo đảm Trong bảo lãnh, bên bảo lãnh không bảo đảm thực nghĩa vụ mà cam kết bảo đảm thực nghĩa vụ người khác Bên có quyền trao quyền yêu cầu bên bảo lãnh việc thực nghĩa vụ bảo lãnh không trao quyền tài sản cụ thể bên bảo lãnh, bảo lãnh BLDS 2005 biện pháp bảo đảm đối nhân Điều 44 Nghị định số 163/2006/NĐ – CP quy định Bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh, nghĩa vụ bên bảo lãnh bên bảo lãnh “Các bên thoả thuận việc xác lập giao dịch bảo đảm để bảo đảm thực nghĩa vụ bảo lãnh, nghĩa vụ bên bảo lãnh bên bảo lãnh theo quy định Bộ luật Dân sự, Nghị định văn quy phạm pháp luật có liên quan” Bà H bên bảo lãnh xác lập hợp đồng hợp đồng chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực nghĩa vụ bảo lãnh Ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam chi nhánh Vĩnh Long bên nhận bảo lãnh hợp đồng vay tay sản công ty TNHH Miền Tây bên bảo lãnh Như trường hơp ngoại lệ bảo lãnh, theo chủ thể chấp tài sản để thực nghĩa vụ bảo lãnh, nên ta xác định quan hệ bảo lãnh đối vật Các đề pháp lý tình Mâu thuẫn bạn đầu việc xuất phát từ việc ngân hàng giữ sổ đỏ bà H, lý hợp đồng vay với công ty TNHH Miền Tây, điều dẫn đến bà H khởi kiện đồi ngân hàng phải trả lại sổ đỏ cho Trong phiên tòa sơ thẩm, vào chứng bên đưa ra, tòa án đồng tình với quan điểm ngân hàng đầu tư phát triển Việt Nam chi nhánh Vĩnh Long cơng ty TNHH Miền Tây chưa hoàn thành nghĩa vụ trả nợ ngân hàng giữ sổ đỏ bà H bác đơn kiện bà H Tuy nhiên, bà H tiếp tục kiện ngân hàng, phiên tòa phúc thẩm, có thêm tình tiết Sự xuất bên có quyền chồng bà H cho quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng, bà H chưa đồng ý ông không Vậy hiệu lực hợp đồng bảo lãnh có tồn tại? Cũng phiên tòa phúc thẩm, Ngân hàng lại trả lời cơng ty Miền Tây hồn thành khoản nợ 300 triệu, nhiên lại đưa lý việc vay, cho vay ngân hàng với công ty Miền Tây luân chuyển, hết hợp đồng tiếp hợp đồng khác( từ năm 2004, phía ngân hàng cho công ty vay thêm 10 hợp đồng ngắn hạn) Vì thế, giấy tờ chấp bảo lãnh bà H phải tiếp tục giữ lại Như vậy, từ việc mâu thuẩn lời khai ngân hàng lý lẽ họ có cho hợp lý để tiếp tục giữ sổ đỏ bà H? Và phải chăng, giao dịch ngân hàng công ty Miền Tây bảo lãnh quyền sử dụng đất đó? Thực tế, tòa phúc thẩm chấp nhận kháng cáo vợ chồng bà H, sửa án sơ thẩm, hủy hợp đồng chấp bảo lãnh, yêu cầu chi nhánh Ngân hàng Đầu tư phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long trả lại sổ đỏ cho vợ chồng bà H II Giải vụ việc: Trong vụ vệc có xuất người có quyền lợi ích liên quan chồng bà H Ơng kháng cáo quyền sử dụng đất mà bà H chấp bảo lãnh tài sản chung vợ chồng ông bà H, nhiên bà H tự ý sử dụng, định đoạt mà khơng có đồng ý ơng Tại phiên tòa sơ thẩm xác định quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng bà H Như vậy, theo khoản 2, khoản điều 219 Bộ luật dân năm 2005 có quy định: “2 Vợ chồng tạo lập, phát triển khối tài sản chung công sức người, có quyền ngang việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung Vợ chồng bàn bạc, thoả thuận uỷ quyền cho chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản chung” Theo đó, bà H khơng có quyền tự ý định đoạt quyền sử dụng đất tài sản chung vợ chồng nên hợp đồng chấp quyền sử dung đất bà H chi nhánh Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long vơ hiệu Vì vậy, theo quy định điều 137 BLDS 2005 hậu pháp lý giao dịch dân vơ hiệucác bên phải khơi phục lại tình trạng ban đầu, hồn trả lại cho nhận Điều có nghĩa phía ngân hàng phải có nghĩa vụ hồn trả lại sổ đỏ cho vợ chồng bà H Nhưng giả định trường hợp hợp đồng chấp quyền sử dụng đất ngân hàng vợ chồng bà H có hiệu lực vấn đề đặt việc làm ngân hàng hay sai? Theo quan điểm nhóm, việc ngân hàng liên tiếp chấp nhận yêu cầu công ty TNHH Miền Tây dùng quyền sử dụng đất mà bà H chấp làm tài sản bảo đảm cho hợp đồng tín dụng khác sau công ty ngân hàng trái với quy định pháp luật Bản thân bà H đứng bảo lãnh cho nghĩa vụ trả tiền vay công ty Miền Tây hợp đồng vay 300 triệu đồng ban đầu mà khơng có thỏa thuận bảo lãnh cho hợp đồng tín dụng khác Vì vậy, việc ngân hàng cho việc vay, cho vay công ty miền Tây ngân hàng luân chuyển, hết hợp đồng đến hợp đồng khác nên không trả giấy tờ cho bà H hồn tồn khơng có Theo quy định điều 371 việc chấm dứt bảo lãnh: “ Việc bảo lãnh chấm dứt trường hợp sau: Nghĩa vụ bảo đảm bảo lãnh chấm dứt…” Tiền vay hồn trả tồn có nghĩa trách nhiệm bảo lãnh bà H chấm dứt Như vậy, ngân hàng không phép cho công ty tiếp tục dùng tài sản quyền sử dụng đất bà H để bảo đảm cho hợp đồng vay khác Trên sở đó, Tòa phúc thẩm u cầu Ngân hàng đầu tư phát triển tỉnh Vĩnh Long hoàn trả lại sổ đỏ cho vợ chồng bà H hồn tồn xác III Bình luận quy định pháp luật hành so sánh với luật 2015 Bình luận quy định pháp luật bảo lãnh Một là, số vụ tranh chấp liên quan đến quan hệ bảo lãnh, người bảo lãnh khơng thực hết trách nhiệm đẩy hết rủi ro cho bên bảo lãnh Quy định Ðiều 41 Nghị định 163/2006, khoản 3, thực nghĩa vụ bảo lãnh nghĩa vụ chưa đến hạn (điều khiến cho bên bảo lãnh rơi vào bị động) bên bảo lãnh khơng có khả thực nghĩa vụ Việc xác định “thời điểm trước đến hạn thực nghĩa vụ” “khơng có khả thực nghĩa vụ” theo khoản 2, 3, Ðiều 41 Nghị định 163/2006 thể dựa tiêu chí điều khơng đơn giản Nếu bên bảo lãnh không nghiên cứu kỹ quy định pháp luật, “nể” mà đứng bảo lãnh sẽ phải chịu rủi ro Việc quy trách nhiệm cho bên bảo lãnh vơ hình chung làm giảm trách nhiệm bên bảo lãnh Vậy nên quy định bên bảo lãnh phải thực nghĩa vụ bảo lãnh đưa chứng chứng minh bên bảo lãnh hồn tồn khơng có khả thực nghĩa vụ Có bảo vệ quyền lợi tối đa bên tham gia quan hệ nghĩa vụ Hai là, quan hệ bảo lãnh có liên quan đến việc cầm cố, chấp tài sản, pháp luật có quy định phải đăng ký giao dịch bảo đảm, công chứng hay chứng thực, vấn đề đặt có phải làm thủ tục với thỏa thuận bảo lãnh hay phải làm thủ tục với thỏa thuận cầm cố, chấp tài sản bên thứ ba? Bởi thực tế, có số trường hợp thỏa thuận bảo lãnh có kèm theo biện pháp bảo đảm nghĩa vụ bảo lãnh, có trường hợp hai văn lập riêng Căn theo Ðiều Nghị định 83/2010, bảo lãnh khơng thuộc trường hợp phải đăng ký giao dịch bảo đảm Ðiều không quy định trường hợp bảo lãnh có kèm theo biện pháp cầm cố chấp để bảo đảm nghĩa vụ bảo lãnh phải đăng ký Nhưng thực tế, nhiều giao dịch bảo lãnh có kèm theo tài sản chấp nghĩa vụ bảo lãnh bị tòa án tun vơ hiệu khơng đăng ký giao dịch bảo đảm Ðể đảm bảo thống cách hiểu áp dụng luật, kiến nghị nên có hướng dẫn cụ thể trường hợp chấp, cầm cố tài sản bên bảo lãnh với bên nhận bảo lãnh theo hướng yêu cầu bên phải đăng ký giao dịch bảo đảm (hoặc công chứng, chứng thực) thỏa thuận bảo lãnh biện pháp cầm cố, chấp đảm bảo nghĩa vụ bảo lãnh pháp luật yêu cầu tài sản phải tuân thủ thủ tục Ba là, Bộ luật Dân Việt Nam cần thể rõ nét quan điểm pháp lý biện pháp bảo đảm đối nhân quy định bảo lãnh (Ví dụ: Đối với biện pháp bảo lãnh thứ tự ưu tiên tốn (tính đối kháng với người thứ ba) khơng đặt bắt buộc phải có quy định giá trị tối đa nghĩa vụ bảo lãnh với nghĩa vụ bảo lãnh) Quy định hành Bộ luật Dân Việt Nam dễ dẫn đến nhầm lẫn cách tiếp cận, giải hợp đồng bảo lãnh, trình giải tranh chấp, Tòa án có quan điểm việc người dùng tài sản để bảo đảm nghĩa vụ người khác xác lập quan hệ bảo lãnh So sánh quy định pháp luật bảo lãnh luật dân Chế định bảo lãnh theo luật 2015, nhìn định có phần cụ thể quy định bảo lãnh luật dân 2005 Tuy nhiên, từ dẫn đến hạn chế quy định dài dòng,ko mạch lạc, dễ gây nhầm lẫn Điểm mới: - Khoản điều 336 Bộ luật dân 2015, mở rộng phạm vi bảo lãnh, cụ thể là: “Nghĩa vụ bảo lãnh bao gồm tiền lãi nợ gốc, tiền phạt, tiền bồi thường thiệt hại, lãi số tiền chậm trả, trừ trường hợp có thoả thuận khác” bổ sung thêm so với “ Điều 363 Phạm vi bảo lãnh” Bộ luật dân 2005 “lãi số tiền chậm trả” Quy định nhằm làm rõ điều luật, tránh gây tranh cãi cho bên tham gia quan hệ bảo lãnh Đồng thời, bảo vệ người nhận bảo lãnh tốt - Điều 336 phạm vi bảo lãnh blds 2015:, nhà làm luật đưa quy định điều 44 nghị định 163/2006 vào khoản Điều 336 luật dân 2015 - Khoản điều 336 luật dân 2015 hồn tồn mới, có nội dung rằng: nghĩa vụ bảo lãnh nghĩa vụ phát sinh tương lai phạm vi bảo lãnh khơng bao gồm nghĩa vụ phát sinh sau người bảo lãnh chết pháp nhân bảo lãnh chấm dứt tồn Trước đây, Điều 48 nghị định 163/2006 Quy định : “Thực nghĩa vụ bảo lãnh trường hợp bên bảo lãnh doanh nghiệp bị phá sản, bên bảo lãnh cá nhân chết bị Toà án tuyên bố chết”, theo đó, trừ trường hợp cá nhân phải đích thân thực nghĩa vụ bảo lãnh mà cá nhân chết nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt, lại trường hợp khác theo khoản điểm b khoản tiếp tục thực nghĩa vụ bảo lãnh Còn theo luật dân 2015, quy định rõ ,sau cá nhân chết tổ chức đứng bảo lãnh chám dứt hoạt động nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt theo Có thể nhà làm luật áp dụng nguyên tắc suy luận có lợi cho bên yếu - bên bảo lãnh - Pháp luật bảo lãnh mở rộng thêm quyền cho chủ thể để bên tự thỏa thuận nhiều hơn, biểu điều luật “Hình thức bảo lãnh” ko quy định Điều 370 Bộ luật dân 2005 “Hủy bỏ việc bảo lãnh”, loại bỏ - Điều 341 Bộ luật ân 2015, miễn thực nghĩa vụ: bên có quyền miễn cho bên bảo lãnh ko phải thực nghĩa vụ đồng thời bên có nghĩa vụ miễn ln, trừ có thỏa thuận khác trước theo luật dân 2005, bên có quyền miễn việc thực nghãi vụ cho bên bảo lãnh bên có nghĩa vụ phải tiếp tục thực nghĩa vụ Theo chúng em, nguyên tắc suy đốn có lợi cho bên yếu - bên có nghĩa vụ C KẾT LUẬN: Bảo lãnh biện pháp bảo đảm áp dụng rộng rãi thể nhiều giao dịch dân Tuy nhiên, xung quanh chế định số vướng mắc tiềm ẩn tranh chấp Do vậy, việc nghiên cứu, dự liệu hoàn thiện quy định pháp luật liên quan đến bảo lãnh yêu cầu cần thiết để hoàn thiện hành lang pháp lý biện pháp bảo đảm nói chung, bảo lãnh nói riêng giao dịch dân ... trước, muốn có vốn làm ăn, bà H nhờ công ty TNHH Miền Tây đứng vay giùm chi nhánh Ngân h ng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long Đổi lại, bà phải dùng quyền sử dụng đất để bảo lãnh h p đồng vay. .. Ban đầu có thỏa thuận việc bà H nhờ cơng ty Miền Tây vay vốn ngân h ng Đầu tư Phát triển Việt Nam tỉnh Vĩnh Long cho bà có tiền làm ăn, nhiên xuất điều kiện bà H phải bảo lãnh cho khoản vay 300... triệu, thời h n tháng công ty Miền Tây phía ngân h ng Bà H giao sổ đỏ cho chi nhánh ngân h ng Như vậy, bên thỏa thuận việc thực biện pháp bảo lãnh cho khoản nợ công ty Miền Tây, cụ thể có thỏa thuận