Đánh giá việc thực hiện quyền của người sử dụng đất ở trên địa bàn huyện văn giang tỉnh hưng yên

HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM NGUYỄN THỊ THU HÀ ĐÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN QUYỀN CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Ở TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN VĂN GIANG – TỈNH HƯNG YÊN Chuyên ngành: Quản lý đất đai Mã Số: 60 85 01 03 Người hướng dẫn khoa học: Nam TS Phạm Phương NHÀ XUẤT BẢN ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP - 2016 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan cơng trình nghiên cứu riêng tơi, kết nghiên cứu trình bày luận văn trung thực, khách quan chưa dùng để bảo vệ lấy học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ cho việc thực luận văn cám ơn, thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thu Hà i LỜI CẢM ƠN Trong suốt thời gian học tập, nghiên cứu hoàn thành luận văn, nhận hướng dẫn, bảo tận tình thầy giáo, giúp đỡ, động viên bạn bè, đồng nghiệp gia đình Nhân dịp hồn thành luận văn, cho phép tơi bày tỏ lòng kính trọng biết ơn sâu sắc tới thầy giáo TS Phạm Phương Nam tận tình hướng dẫn, dành nhiều cơng sức, thời gian tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập thực đề tài Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành tới Ban Giám đốc, Ban Quản lý đào tạo, Khoa Quản lý đất đai - Học viện Nơng nghiệp Việt Nam tận tình giúp đỡ tơi q trình học tập, thực đề tài hồn thành luận văn Tơi xin chân thành cảm ơn tập thể lãnh đạo, cán viên chức phòng tài ngun mơi trường huyện Văn Giang giúp đỡ tạo điều kiện cho suốt trình thực đề tài Xin chân thành cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè, đồng nghiệp tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ mặt, động viên khuyến khích tơi hồn thành luận văn./ Hà Nội, ngày tháng năm 2016 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Thu Hà ii MỤC LỤC Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Mục lục iii Danh mục chữ viết tắt vi Danh mục bảng vii Danh mục đồ thị, hình, sơ đồ viii Trích yếu luận văn ix ThesisAbstract xi Phần Mở đầu 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu đề tài 1.3 Phạm vi nghiên cứu 1.4 Những đóng góp mới, ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Phần Tổng quan tài liệu 2.1 Một số vấn đề lý luận liên quan đến quyền người sử dụng đất 2.1.1 Đất đai sở hữu đất đai 2.1.2 Quyền sử dụng đất 2.1.3 Người sử dụng đất 2.1.4 Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất 2.1.5 10 Thủ tục hành thực quyền người sử dụng đất 2.2 10 Thực quyền đất đai số nước giới 2.2.1 Thụy Điển 10 2.2.2 13 Australia 2.2.3 Trung Quốc 15 2.2.4 Hàn Quốc 17 2.2.5 Kinh nghiệm thực quyền người sử dụng đất Việt Nam 18 2.3 Thực tiễn thực quyền sử dụng đất Việt Nam tỉnh Hưng Yên 19 2.3.1 19 Quá trình hình thành phát triển quyền sử dụng đất Việt Nam 2.3.2 26 Thực trạng thực quyền sử dụng đất nước tỉnh Hưng Yên Phần Nội dung phương pháp nghiên cứu 30 3.1 Địa điểm nghiên cứu 30 3.2 Thời gian nghiên cứu 30 3.3 Đối tượng nghiên cứu 30 3.4 Nội dung nghiên cứu 30 3.4.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Văn Giang 30 3.4.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang 30 3.4.3 Kết thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang 30 3.4.4 Đánh giá việc thực quyền sử dụng đất trênđịa bàn huyện Văn Giang 30 3.4.5 Giải pháp nhằm hoàn thiện việc thực quyền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang 30 3.5 Phương pháp nghiên cứu 30 3.5.1 30 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 3.5.2 31 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp 3.5.3 Phương pháp xử lý, tổng hợp số liệu 32 3.5.4 32 Phương pháp phân tích, so sánh số liệu 3.5.5 Phương pháp đánh giá 32 Phần Kết thảo luận 34 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Văn Giang 34 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 34 4.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 35 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Văn Giang 38 4.2 Thực trạng quản lý, sử dụng đất huyện Văn Giang 40 4.2.1 Thực trạng quản lý đất đai huyện Văn Giang 40 4.2.2 Thực trạng sử dụng đất đai huyện Văn Giang 42 4.3 Kết thực quyền người sử dụng đất huyện Văn Giang 44 4.3.1 Trình tự, thủ tục đăng ký quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chấp QSDĐ địa bàn huyện Văn Giang 44 4.3.2 Kết thực quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang 46 4.3.3 Kết thực quyền thừa kế quyền sử dụng đấtở địa bàn huyện Văn Giang 50 4.3.4 Kết thực quyền tặng cho quyền sử dụng đấtở địa bàn huyện Văn Giang 53 4.3.5 Kết thực quyền chấp quyền sử dụng đấtở địa bàn huyện Văn Giang 57 4.4 Đánh giá kết việc thực quyền người sử dụng đất huyện Văn Giang 61 4.4.1 Ý kiến đánh giá hộ gia đình, cá nhân việc thực quyền sử dụng đất 61 4.4.2 Đánh giá cán bộ, viên chức 65 4.4.3 Đánh giá chung tình hình thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang 66 4.5 Một số giải pháp nhằm hoàn thiện quyền người sử dụng đất huyện Văn Giang 69 Phần Kết luận kiến nghị 73 5.1 Kết luận 73 5.2 Kiến nghị 74 Tài liệu tham khảo 75 Phụ lục 80 DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Chữ viết tắt Nghĩa tiếng Việt CNH Công nghiệp hóa GCN Giấy chứng nhận GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất HĐH Hiện đại hóa HTX Hợp tác xã QL Quốc lộ QSDĐ Quyền sử dụng đất SDĐ Sử dụng đất TP Thành phố TTHC Thủ tục hành VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất XHCN Xã hội chủ nghĩa UBND Ủy ban nhân dân DANH MỤC BẢNG Bảng 3.1 Số phiếu điều tra xã, thị trấn nghiên cứu 31 Bảng 4.1 Chỉ tiêu dân số năm 2015 huyện Văn Giang 37 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng đất huyện Văn Giang năm 2015 43 Bảng4.3 Kết tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đấtđối với đất địa bàn huyện Văn Giang giai đoạn 2011-2015 48 Bảng 4.4 Bảng tổng hợp tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đấtở địa bàn huyện Văn Giang giai đoạn 2011-2015 49 Bảng 4.5 Kết tiếp nhận hồ sơ thừa kế quyền sử dụng đấtđối với đấtở địa bàn huyện Văn Giang giai đoạn 2011 - 2015 50 Bảng 4.6 Bảng tổng hợp tình hình thừa kếquyền sử dụng đấtở địa bàn huyện Văn Giang giai đoạn 2011-2015 52 Bảng 4.7 Kết tiếp nhận hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đấtđối với đất địa bàn huyện Văn Giang giai đoạn 2011 - 2015 54 Bảng 4.8 Bảng tổng hợp tình hình tặng choquyền sử dụng đấtở địa bàn huyện Văn Giang giai đoạn 2011-2015 56 Bảng 4.9 Kết tiếp nhận hồ sơ chấpquyền sử dụng đấtđối với đất địa bàn huyện Văn Giang giai đoạn 2011 - 2015 58 Bảng 4.10 Bảng tổng hợp tình hình chấpquyền sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang giai đoạn 2011-2015 59 Bảng 4.11 Ý kiến đánh giá hộ gia đình, cá nhân việc đón tiếp cơng dân Bộ phận tiếp nhận trả kết giải thủ tục hành huyện Văn Giang giai đoạn 2011-2015 62 Bảng 4.12 Ý kiến đánh giá hộ gia đình, cá nhân thời gian giải công việc Bộ phận tiếp nhận trả kết giải thủ tục hành 63 Bảng 4.13 Bảng tổng hợp ý kiến góp ý người sử dụng đất thủ tục hành 64 Bảng 4.14 Bảng tổng hợp đánh giá cán bộ, viên chức thực thủ tục hành quyền sử dụng đất 65 vii PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 KẾT LUẬN Văn Giang huyện nơng nghiệp nằm phía Tây bắc tỉnh Hưng Yên, cận kề với Thủ đô Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô 10 km Huyện Văn Giang liền kề với khu công nghiệp Sài Đồng, Gia Lâm, Long Biên, Hà Nội; liền kề với khu công nghiệp Như Quỳnh huyện Văn Lâm khu cơng nghiệp Phố Nối huyệnVănLâm.Do vậy, huyện có vị trí địa lý thuận lợi môi trường đầu tư thông thoáng nên kinh tế huyện năm vừa qua đạt mức tăng trưởng khá, ngành nghềtruyền thống khơi phục phát triển góp phần giải lao động nông nhàn nông thôn.Theo kết thống kê đất đai tính đến ngày 31/12/2015, tổng diện tch đất tự nhiên địa bàn huyện 7180,88ha (chiếm 100%), đó: Tổng diện tch đất nơng nghiệp tồn huyện 4342,86ha (chiếm 60,48% tổng diện tích đất tự nhiên); diện tch đất phi nông nghiệp 2838,02ha (chiếm 39,52% tổng diện tích đất tự nhiên); diện tích đất chưa sử dụng khơng Tổng số giấy chứng nhận cấp toàn huyện đến 21248 giấy tương ứng với 24.822 thửa/32.616 cần phải cấp, chiếm 76,06% so với tổng số đất cần phải cấp Trong giai đoạn 2011 – 2015,huyệnVăn Giang tiếp nhận tổng số 3675 hồ sơ chuyểnnhượng QSDĐở xãTân Tiến có số trường hợp chuyển nhượng cao với 550 trường hợp,Xuân Quan có số trường hợp chuyển nhượng thấp với160 trường hợp Thừa kế QSDĐ có 513 trường hợp nhiều thị trấn Văn Giang với 72 trường hợp, thấp xã Vĩnh Khúc với 27 trường hợp.Tặng cho QSDĐ giai đoạn 2011 – 2015có 1501 trường hợp.Qua điều tra thực tế việc thực quyền tặng cho người dân với 45 vụ tặng cho có 38 vụ tặng cho toàn đất.Trong giai đoạn nghiên cứu có 7047 hồ sơ chấp QSDĐ đăng ký biến động Văn phòng Đăng ký QSDĐ huyện.Theo kết điều tra, 96,6% số hộ thực chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, chấp QSDĐ có đầy đủ GCNQSDĐ 100% hộ thực đầy đủ nghĩa vụ tài chuyển quyền Qua số liệu điều tra thu thập ý kiến đánh giá HGĐ, cá nhân; cán bộ, viên chức, có 13,28% HGĐ, cá nhân 63,16% cán bộ, viên chức đánh giá khơng hài lòng điều kiện sở vật chất phục vụ cho công tác đăng ký QSDĐ Đánh giá thông qua phiếu điều tra người thực quyền sử dụng đất cho thấy,49,63% 75 HGĐ, cá nhân khơng hài lòng thời hạn giải TTHC với lý chủ yếu việc trả 76 kết giải TTHC chậm Việc thiếu cán bộ, viên chức thực TTHC QSDĐ (8/19 phiếu); phối hợp cán bộ, viên chức phòng ban việc thực quyền người sử dụng đất chưa chặt chẽ (7/19 phiếu) thể qua phiếu điều tra cán bộ, viên chức số lý dẫn đến tình trạng chậm giải quyết, chậm trả kết giải TTHC QSDĐ theo quy định Để khắc phục tồn tại, bất cập việc thực quyền người sử dụng đất, cần thực nhóm giải pháp như: Tuyên truyền, phổ biến pháp luật đất đai việc thực quyền người sử dụng đất; nâng cao hiệu hoạt động Bộ phận tiếp nhận trả kết giải TTHC huyện Văn Giang; cải thiện, nâng cấp trang thiết bị, sở vật chất quan, đơn vị hành địa bàn huyện Văn Giang; tăng biên chế, đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ, nâng cao tinh thần trách nhiệm cán bộ, viên chức thực thi công vụ 5.2 KIẾN NGHỊ Nội dung nghiên cứu đề tài giới hạn phạm vi huyện tỉnh Hưng Yên, với số đối tượng cụ thể hoạt động chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho QSDĐ HGĐ, cá nhân, nên giải pháp đề xuất có hạn chế định Để đánh giá cách hệ thống tồn diện tình hình thực quyền người sử dụng đất, đồng thời để có giải pháp đồng cho vấn đề này, cần tiếp tục nghiên cứu với phạm vi đối tượng mở rộng triển khai nghiên cứu tỉnh Hưng Yên; điều tra, đánh giá việc thực quyền người sử dụng đất không HGĐ, cá nhân mà với đối tượng sử dụng đất tổ chức Kết nghiên cứu đề tài luận văn làm tài liệu cho quan, đơn vị huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên tham khảo nhằm phục vụ tốt việc thực quyền người sử dụng đất địa bàn huyện Văn Giang thời gian tới 77 TÀI LIỆU THAM KHẢO Nguyễn Hải An (2012) Pháp luật tặng cho quyền sử dụng đất Việt Nam Nxb Chính trị Quốc gia, Hà Nội Lê Huy Bá, Nguyễn Trọng Hùng, Thái Lê Nguyên, Nguyễn Thị Trốn, Huỳnh Lưu Trùng Phùng (2006) Phương pháp nghiên cứu khoa học Nxb Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh Bộ Tài nguyên Môi trường (2015) Quyền sử dụng đất người nước Kinh nghiệm nước giới quy định hành Việt Nam Bộ Tài nguyên Môi trường (2015a) Báo cáo tổng kết tình hình thực quyền sử dụng đất, tháng 12/2015 Nguyễn Đình Bồng, Trần Thị Minh Hà, Nguyễn Thị Thu Hồng (2014) Mơ hình quản lý đất đai đại số nước kinh nghiệm cho Việt Nam Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội Nguyễn Cúc (2014) Làm rõ thêm nội hàm sở hữu toàn dân đất đai Tạp chí Lý luận trị số 1-2014 Nguyễn Thị Dung (2011) Quyền sử dụng đất thị trường bất động sản Việt Nam – Những vấn đề lý luận thực tiễn, Luận án Tiến sĩ luật học, Đại học Luật Hà Nội Đỗ Văn Đại, Đỗ Thành Công, Nguyễn Minh Anh (2012) Giao dịch giải tranh chấp giao dịch quyền sử dụng đất Nxb Lao động, Hà Nội Nguyễn Minh Hoàn (2013) Sự thay đổi sách từ quốc hữu hóa đến thị trường hóa đất đai Trung Quốc, Lý luận trị Học viện Chính trị - Hành quốc gia Hồ Chí Minh, Số 6/2013 10 Nguyễn Thị Thu Hồng (2000) Chính sách tình hình sử dụng đất đai Vương quốc Thụy Điển, Báo cáo chuyên đề Tổng hợp Chính sách tình hình sử dụng đất đai số nước khu vực giới Vụ Hợp tác Quốc tế Khoa học Công nghệ, Hà Nội 11 Trần Quang Huy (2013) Giáo trình luật đất đai Nxb Cơng an nhân dân 12 Nguyễn Văn Khánh (2013) Nghiên cứu quyền sở hữu đất đai Việt Nam Tạp chí Khoa học Đại học Quốc gia Hà Nội, Khoa học Xã hội Nhân văn, tập 29, số 1/2013 78 13 Phạm Phương Nam Hồng Khánh Duy(2013) Đánh giá cơng tác chuyển đổi, chuyển nhượng, chuyển mục đích sử dụng đất tỉnh Yên Bái Tạp chí Khoa học Đất, số 42, tr 28-33 14 Phùng Văn Nghệ (2010) Lịch sử hình thành phát triển ngành quản lý đất đai Việt Nam Tổng cục Quản lý Đất đai, Hà Nội 15 Đinh Thanh Phương (2015) Sở hữu đất đai Hiến pháp Việt Nam số kiến nghị hoàn thiện Hội thảo khoa học “Nghiên cứu sở lý luận việc thực thể chế hóa chế độ sở hữu toàn dân đất đai phù hợp với kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa Luật Đất đai 2013”, Hà Nội, ngày 07 tháng 10 năm 2015 16 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013) Hiến pháp 17 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013) Luật Đất đai 18 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2005) Bộ luật Dân 19 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003) Luật Đất đai 20 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1993) Luật Đất đai 21 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1987) Luật Đất đai 22 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (1992) Hiến pháp 23 UBND huyện Văn Giang (2016) Báo cáo kết thực nhiệm vụ kinh tế - xã hội giai đoạn 2010 – 2015, phương hướng, nhiệm vụ giai đoạn 2016-2020, tháng 1/2016 24 UBND huyện Văn Giang (2016) Báo cáo điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất năm 2016, tháng 1/2016 79 PHỤ LỤC 77 f� l:f , PHIEU DIEU TRA CA.NB(), VIEN CHUC V� Vi�c thuc hi�D C3C thu t\IC hanh chinh V� quy�D SU' dung O�t tren 0!3 ban huy�n Van Giang, tinh Hung Yen giai doan 2011-2015 I THONG TIN CHUNG HQ ten: VE CAN B(> TIIlfC HI£N H40 i: �t:���6��-��·i···Q Xo Drgo.�, N3� : Nam D Nii� �ff-····etxs·························································· Cong chirc dia chinh cfrp xa Cong chirc tai phong TNMT -� Vien chirc tai VPE>KQSDE> E>c;, tu6i: re 25 dSn 35 D ro 35 dSn 45 D ro 45 dSn 60 Trinh de;, chuyen mon: D Trung cap Ocaod�g DE>�hQC Sau dai hoc D C8l S6 nam cong tac: Tir dSn D D Tren dSn 10 nam D Tren 15 nam nam D Tren 10 dSn 15 narn II y KltN CUA CAN B(> TfVC l!q:N TRONG QUA TRINH GIAI QUYET THU Tl)C HANH cHiNH 2.1 Anh/chi nhln xet gi vJ diJu kijn cu so- vlt chit pluu: vp cbo cong vijc? IX! Dap img duce yeu c§u cua cong viec O Chua dap img duoc yeu c§u cong viec Ly chira dap irng: 2.2 S6 ftr{J'llg Can hp, Vien chtec 1/tlf'C J,i{n CaC tJ,u t(IC /,an/, chinh vi quyin Sir d(lng ifat: Thira CB, vc [8'.I Du CB, vc ThiSu CB, vc D D Theo anh/chi ck b6 sung them bao nhieu can be;,, vien chirc thuc hi�n cac thu tuc hanh chinh v8 QSDE>? 2.3 Chuyen mim cua can hp, vien clurc lhlf'C lzi{n cac tltu t(IC hanh chinlt vi quyin SU' dung ii.it co ilap irng cac yeu c&u vi cting vi?c? � Dap img duce yeu c§u cong viec D Chua dap irng duce yeu c§u cong viec Ly chua dap irng: 2.4 Mfrc ilp hilu hilt vi phap luQ.t va cdc thu t(IC ltanlt chinh cua nhiing nguiri i!ln lltlf'C lti{n quyin cua ngiriri s1r dung trat? Hieu ro Chua hieu ro 2.5 Mire ilp ph6i h!'P voi Bp plt9n tilp nh9n va trti kit qua giai quylt thu t(IC hanh chinlt va cac phbng, ban khiic huy{n D Chua t6t � T6t Ly chua t6t Cdc j kiln khdc Cam 07I D Slf' h!'P tac cua anh/ch] ! � �,R-., Ngay )�thangA.?nam ZOl.5 NGU'Of tUNG CAP THONG TIN (Ky, ghi ro ho ten) -1 - .• PHIEU DIEU TRA NGU'OI sir DVNG DAT V� vi�c thl!C hi�D quy�n ciia ngtroi SU' dung d§t tren dia ban huy�n Van Giang, tinh Hung Yen giai doan 2011-2015 I THONG TIN CHUNG HQ ten chu h: bi····················································· Cong nhan, vien chirc T6ng dien tich ctft a cua h{> dang su dung: Thufui nong Kinh doanh dich V\1 Nganh nghe khac r2J5 m Tu nam 2011 - 2015 gia dinh c6 tham gia nhtrng viec sau day khong? 18:1 Mua QSD dft D Ban QSD dft O Th� chap QSD dft O Thira k� QSD dft 11 TiNH HiNH THVc m�N QUYEN D T�g cho QSD dft sir DVNG DAT (QSDD) Thuc hi�n quyen chuy�n nhueng: (Danh d&u "X" vao lira chon ) 1.1 Niim thuc hien: �2011 02012 02013 02014 02015 1.2 Dang chuyen nhuong 12sf'Toan thira D M{>tphfui 1.3 Thuc trang gidy ta tai thai aiim chuyen nhuong �GCNQSDD O Nhirng gi&y ta vS quyen su dung d&t truce 15/10/1993 ca quan c6 thfun quen cap O GCN.QSn°D tam thoi duce ca quan nha mroc c6 thfun quyen dp hoac c6 ten s6 dang ky ruong d&t, s6 dia chinh truce 15/10/1993 O Gi&y ta hop phap vS thira k� tang cho quyen sir dung d&t hoac tai san gihl li�n voi d&t, gi&y ta giao nha tinh nghia, nha tinh thuong gihl lien voi d&t D Gi&y ta chuyen nhirong quyen SI! dung d&t, mua ban nha a gihl liSn voi d&t a tnroc 15/10/1993 duce UBND c&p xii xac nhan la su dung truce 15/10/1993 O Gi§.y ta ly, h6a gia nha a gihl liSn voi d&t a, gi&y ta mua nha a thuoc so hfru nha nuoc theo quy dinh cua phap lu?t O Gi&y ta vS quyen su dung d&t ca quan c6 tham quyen thuoc ch� d(> cu c&p cho ngiroi su dung d&t 1.4 Cac khodn phi, l? phi tlii nop O Thu� thu nhap ca nhan EJ L� phi tnroc ba � L� phi dia chinh 18] L� phi th&m dinh h6 so - - Thuc hi�n quyin thira k�: (Banh dfu "X" vao lira chon ) 2.1 Nam thuc hifn: 02011 2.2 Dang thiea ki 02012 02013 O C6 di chuc Th!(C trang gi6y ta tai thoi ai€m thua ki 02014 O Khong 02015 co di chuc O GCNQSDf) O Nhiing gify ta vS quyen su dung dft truce 15/10/1993 ca quan co thfun quen cap O GCNQSDB tam thoi diroc ca quan nha mroc co thfun quyen dp hoac co ten s5 dang ky ruong dft, s5 dia chinh tnroc 15/10/1993 O Gifry ta hop phap vS thira k�, $g cho quyen sir dung dft hoac tai san gful liSn voi dft, gifry ta giao nha tioh nghia, nha tinh thuong gful liSn voi dft O Gifry ta chuyen nhirong quyen su dung dft, mua ban nha gful liSn voi dft tnroc 15/10/1993 duoc UBND dp xii xac nhan la su dung tnroc 15/10/1993 O Gifry ta ly, hoa gia nha gful liSn voi dft 6, gifry ta mua nha thuoc so hiru nha mroc theo quy dinh cua phap lu�t O Gifry ta vS quyen su dung dft ca quan co thfun quyen thuoc ch� de;, cu cfp cho nguoi sir d1,1Dg dft 2.4 Cac khoan phi, I? phi aa mJp D Thu� thu nhap ca nhan D L� phi tnroc ba O L� phi dia chinh O L� phi thfun dinh h6 so 3.Thvc hi�n quyin t�ng, cho: (Banh dfu "X" vao lira chon ) 3.1 Nam thuc hien: O 2011 3.2 Dang tdng cho D 2012 O Toan thira 3.3 Thuc trang gidy 02013 02014 02015 O Mc;,tphful ta tai thai tliim tdng cho O GCNQSDf) O Nhiing gifry ta vS quyen sir dung dft truce 15/10/1993 ca quan co thfun quen cap O GCNQSDB tam thoi duce ca quan nha mroc co thfun quyen dp hoac co ten s5 dang ky ruong dft, s5 dia chinh tnroc 15/10/1993 O Gifry ta hop phap vS thira k�, tang cho quyen su dung dft hoac tai san gful liSn voi dft, giay ta giao nha tinh nghia, nha tinh thuong gful liSn voi dft O Gify ta chuyen nhirong quyen su d1,1Dg dft, mua ban nha gful liSn voi dft tnroc 15/10/1993 duce UBND dp xii xac nhan la sir dung tnroc 15/10/1993 -2- O Gifry ta ly, h6a gia nha a giln li�n voi dfrt a, gifry ta mua nha a thuoc S(J hilu nha mroc theo quy dinh cua phap luat nguoi O Gifry ta vs quyen su dung dfrt SU dung dfrt ca quan c6 tham quyen thuoc cha d9 cu cfrp cho 3.4 Cac khodn phi, l? phi tJa nop O Toua thu nhap ca nhan O L� phi tnroc ba O L� phi dia chinh O L� phi tham dinh h6 so Thuc hifn quyin th� chjp: (Danh dfru "X" vao hra chon ) 4.1 Nam thuc hien: 02011 02012 Th5nam ta vS quyen sir dung dfrt truce 15/10/1993 ca quan c6 thfun qu�n cap O GCNQSDD tam thoi duce ca quan nha mroc c6 thfun quyen d.p hoac c6 ten s6 dang ky rueng dfrt, s6 dia chinh tnroc 15/10/1993 O Giay ta hop phap v� thira ka, �g cho quyen str dung dfrt hoac tai san giln li�n voi dfrt, gi&y ta giao nha tinh nghia, nha tinh thuong gan li�n voi dfrt O Gifry ta chuyen nhuong quyen 15/10/1993 duce UBND cfrp O Giay ta su dung xa xac nhan ly, h6a gia nha dfrt, mua ban nha a giln liSn voi d&t a tnroc la su dung tnroc 15/10/1993 a giln liSn voi dfrt a, gifry ta mua nha a thuoc S(J hilu nha mroc theo quy dinh cua phap lu�t nguoi O Gi&y ta vs quyen su dung dfrt SU dung dfrt ca quan c6 tham quyen thuoc cha d9 cu cfrp cho 4 Ccic khodn phi, l? phi tlt1 nop O L� phi dang ky giao dich dam bao TVC HANH cHiNH (TTHC) cuA QUAN CHUC NA.NG TRONG VI.E:c TIIVC HI.E:N QUYEN CUA NGlf