Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Thuyết minh dự án đầu t quy hoạch tỉ lệ 1/500 công trình: Trung tâm hành văn hóa thể thao xã Đông Thịnh huyện Đông Sơn tỉnh hoá Chơng 1: phần mở đầu I Lý thiết kế mục tiêu đồ án a/Mục Đích: Hoàn chỉnh quy hoạch tổng thể mặt khu Trung tâm đảm bảo quy hoạch lâu dài, có phân khu chức rõ ràng, mật độ xây dựng hợp lý, phù hợp với địa hình tự nhiên, tạo cảnh quan môi trờng xanh, sạch, đẹp b/Nội dung: Lập quy hoạch khu công sở: + Mặt tổng thể trạng + Mặt san + Quy hoạch mặt tổng thể kiến trúc cảnh quan + Quy hoạch mặt giao thông + Quy hoạch mặt cấp điện mạng + Quy hoạch mặt cấp nớc mạng + Quy hoạch mặt thoát nớc mạng c/Giải pháp thiết kế +Quy hoạch không gian kiến trúc: Trên sở tận dụng lại không gian kiến trúc, trạng công trình có, tạo không gian hài hoà thiên nhiên cảnh quan nhân tạo phù hợp quy mô tính chất công trình +Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ quy định địa phơng, phù hợp điều kiện địa hình, địa chất khu vực, bảo vệ môi trờng; bảo đảm tính đồng hợp lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật nh cấp điện, cấp nớc, giao thông, xanh Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Hệ thống cấp điện, cấp nớc đợc đấu nối với điểm đấu nối khu vực, trạm biến áp đặt phía góc công trình, phía mặt giáp đờng, thuận tiện cho việc bàn giao quản lý cho ngành điện địa phơng Hệ thống giao thông bố trí đờng khu dân c,hai đầu ®Ịu ®i trơc ®êng chÝnh, thn tiƯn cho viƯc di chuyển, nh thuận lợi cho giao thông tránh việc quay đầu xe, nh hoạt động tập trung đông ngời Hệ thống xanh đảm bảo diện tích theo quy định tạo không gian xanh, thân thiện với môi trờng II Cơ sở thiết kế quy hoạch - Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 - Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 phủ quy hoạch xây dụng - Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị - Quyết định số 03/2008/QĐ-BXD ngày 31 tháng 03 năm 2008 xây dựng ban hành quy định nội dung thể vẽ, thuyết minh nhiệm vụ đồ án quy hoạch xây dựng - Thông t 07/2008/TT- BXD ngày 07/4/2008 xây dựng hớng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng - Thông t số 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng năm 2010 quy định hồ sơ loại đô thị - Thông t số 21/2009/TT-BXD ngày 30 tháng năm 2009 quy định việc lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch xây dựng nông thôn Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch - Quyết định số: 15 /2008/QĐ-BXD Về việc ban hành Định mức chi phí quy hoạch xây dựng - Căn Nghị định số 59/2015/NĐ - CP ngày 18/06/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu t xây dựng - Định mức dự toán XDCB ban hành kèm theo văn số: 1776/2007/BXD VP ngày 16/08/2007 Bộ xây dựng - Đơn giá khảo sát xây dựng tỉnh Thanh Hóa ban hành kèm theo văn số 3595/UBND CN ngày 01/11/2011 UBND tỉnh Thanh Hóa - Căn định 957/ QĐ - BXD ngày 29/9/2009 việc công bố định mức chi phí quản lý dự án đầu t xây dựng công trình - Căn hợp đồng kinh tế số: / HĐ - KSTK ngày /3/2016 Công ty Cổ phần TVXD Long Phát UBND xã Đông Thịnh huyện Đông Sơn việc: Khảo sát, thiết kế quy hoạch tổng thể mặt Trung tâm hành văn hóa thể thao xã Đông Thịnh huyện Đông Sơn Chơng II: đặc điểm trạng khu đất xây dựng 1.Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên: +Vị trí giới hạn khu đất; Khu Trung tâm lập quy hoạch thuộc địa phận hành xã Đông Thịnh huyện Đông Sơn ,đây vị trí gần khu dân c có sẵn, nằm khu vực đồ án quy hoạch xã Đông Thịnh đợc UBND huyện Đông Sơn phê duyệt Phạm vi nghiên cứu quy hoạch chi tiết 1/500: Quy mô nghiên cứu 20622.8m2 + Giới hạn khu đất: -Phía bắc giáp ruộng nghĩa trang -Phía nam giáp đờng giao thông -Phía đông giáp đờng vào trờng tiểu học xã Đông thịnh -Phía Tây giáp đờng quy hoạch Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch 2.Địa hình, địa mạo: Khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm xã Đông Thịnh tơng đối phẳng Cốt địa hình không thay đổi nhiều, cần san tạo phẳng Nhìn chung khu vực có điều kiện tự nhiên, xã hội thuận lợi cho việc xây dựng khu dân c phát triển dự án nông thôn Khí hậu: Khí hậu khu vực nghiên cứu chịu ảnh hởng trực tiÕp cđa khÝ hËu nhiƯt ®íi giã mïa VỊ mïa đông không lạnh lắm, mùa hè tơng đối mát nhng có số ngày có giáo tây khô nóng, độ ẩm cao vừa phải, gió tơng đối mạnh gặp trận ma lớn, bão mạnh mùa nóng - Nhiệt độ trung bình hàng năm 23,4 C - Nhiệt độ trung bình cao (hàng tháng) - Nhiệt độ trung bình thấp (hàng tháng) - Độ ẩm trung bình Hớng gió chủ đạo mùa hè gió mùa đông nam gió Đông, mùa Đông gió mùa Đông Bắc gió Bắc Vận tốc tối đa gió mùa Đông Bắc nhỏ 25m/s, từ tháng đến tháng xuất bão với vận tốc lên đến 40m/s theo chu kỳ từ 2-3 năm 4.Địa chất thuỷ văn, địa chất công trình: Địa chất khu vực qua khảo sát sơ tham khảo tài liệu khảo sát số công trình xây dựng bán kính lân cận vùng thực quy hoạch đảm bảo ổn định cho công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật công trình có quy mô vừa (chiều cao tầng < tầng) mà không cần có biện pháp xử lý móng Cảnh quan thiên nhiên: Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Khu vực nghiên cứu nằm kẹp khu dân c trạng hệ thống đờng sá, dân c trạng xung quanh Vì đặc điểm khu dân c nằm nông thôn nên việc quy hoạch phải đảm bảo phù hợp với kiến trúc cảnh quan quy hoạch chung Hiện trạng: Hiện Trạng dân c: Trong giới hạn nghiên cứu quy hoạch nhà dân, biên giới hạn nghiên cứu không đụng chạm đến đất thổ c Hiện trạng dân c công trình kiến trúc: Trong giới hạn nghiên cứu số hộ dân nằm dải rác khu vực Các công trình chủ yếu nhà cấp Những nét đặc trng môi trờng cảnh quan: Khu đất quy hoạch có đặc trng nằm khu dân c phát triển xã Đông Thịnh , cảnh quan hài hoà phù hợp với kiÕn tróc chung cđa khu vùc HiƯn tr¹ng m¹ng líi công trình giao thông: Giao thông thuận lợi, Khu dân c nằm gần trục giao thông xã Hiện trạng cấp điện: Trong giới hạn lập quy hoạch có đờng điện trung trạm biến áp có nằm khu dân c nên thiết kế hạ ngầm đờng dây từ vị trí mặt nhằm đảm bảo mỹ quan khu quy hoạch Hiện trạng cấp nớc: Hiện khu vực có hệ thống cấp nớc Ngời dân vùng chủ yếu sử dụng nớc xã Đông Thịnh Hiện trạng thoát nớc thải đợc đầu t Chất thải đợc thu gom theo quy định Đánh giá chung + Thuận lợi: Khu vực nghiên cứu có địa hình phẳng, quỹ đất cho đầu t xây dựng thuận lợi Trong khu đất công trình kiến Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch trúc kiên cố Các hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh đợc thiết kế xây dựng tơng đối đồng định hớng phát triển lâu dài + Khó khăn: Khu vực nghiên cứu quy hoạch đất mở rộng giáp khu nghĩa trang trờng học, khó khăn cho phơng án mở rộng Thứ hai hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân c xung quanh cha quy củ cần phải quy hoạch lại, việc đấu nối công trình công trình cũ phức tạp khó đồng Chơng iii: tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án 1.Tính chất - chức năng: + Tính chất Theo quy hoạch chi tiết sử dụng đất đợc phê duyệt khu đất thuộc đất xây dựng khu trung tâm văn hóa, chức khu đất phục vụ hành xã dân c xã + Chức Chức khu đất quy hoạch công sở khu sân Quy mô: + Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500- 20622.8m2 + Lập quy hoạch chi tiết 1/500- 20622.8m2 * Các tiêu kinh tế kỹ thuật Các tiêu đồ án quy hoạch chi tiết Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Bảng tiêu dự án kh hạng mục công trình diện tích xd (m2) diƯn tÝch sµn ghi chó (m2) nhµ làmviệc 03 tầng 469.4 1408.20 nhà hội tr ờng(cải tạo sửa chữa) 322.5 322.5 nhà bảo vệ 20.0 20.0 nhà đểxe 60.0 b u điện văn hóa xã 50.0 50.0 đài t ợ ng niệmliệt sỹ 539.0 539.0 nhà văn hóa đa 564.7 564.7 khán đài, sân khấu 294.8 294.8 sân bóng đá 7656.0 7656.0 10 sân bóng chuyền 162.0 162.0 11 sân cầu lông 115.5 115.5 12 sân đ ờng bê tông 5502.5 5502.5 13 xanh, thảmcỏ 3454.38 3651.4 14 hå n í c 197.1 197.1 15 cỉng chÝnh 10.0m 10.0m 16 cỉng phơ 7.8m 7.8m 60.0 Ch¬ng iv: đề xuất quy hoạch I Cơ cấu tổ chức không gian: 1.Nguyên tắc tổ chức không gian: - Xây dựng khu Trung tâm tuân thủ quy hoạch chi tiết quy hoạch có liên quan, thiết kế sở hạ tầng đồng bộ, phân khu chức hợp lý có tầm nhìn cho giai đoạn sau - Khai thác tối đa quỹ đất thuận lợi - Khai thác triệt để lợi địa hình, cảnh quan khu vực tạo nên hình ảnh đặc trng cho khu quy hoạch Giải pháp phân bố quỹ đất theo chức cấu tổ chức không gian: Phân khu chức rõ ràng, có tiêu quy hoạch hợp lý, bảo đảm mối liên hệ phân khu, phù hợp yêu cầu quy hoạch chung khu vực Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch 3.Các yêu cầu kiến trúc, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, vệ sinh môi trờng: a Các yêu cầu kiến trúc: Màu sắc công trình hài hoà, tơi sáng thống theo cụm công trình Hình khối đại, phù hợp với khí hậu, môi trờng, không gian cảnh quan đô thị khu vực b Yêu cầu công trình hạ tầng kỹ thuật: Các công trình hạ tầng kỹ thuật phải tạo thành hệ thống thống nội khu quy hoạch mà thống với hệ thống bên Đồng thời hệ thống phải khắc phục, bổ sung cho thiếu hụt bất cập khu vực bên cạnh c Yêu cầu vệ sinh môi trờng: Khu quy hoạch phải đảm bảo không làm ảnh hởng đến vệ sinh môi trờng có khu dân c Mặt khác quy hoạch khu phải tính toán đến phơng án khắc phục giải vấn đề tồn vệ sinh môi trờng cho khu lân cận II Tổ chức không gian quy hoạch, kiến trúc: + Bố cục không gian kiến trúc toàn khu vực; Không gian tổng thể khu khu tiểu thủ công nghiệp phù hợp với điều kiện địa hình, địa chất khu vực, bảo vệ môi trờng; đảm bảo tính đồng hợp lý hệ thống hạ tầng kỹ thuật Chơng V: Quy hoạch mạng lới hạ tầng kỹ thuật I Nguyên tắc giải pháp thiết kế mặt bằng: Nguyên tắc giải pháp: - Thiết kế mặt tuân thủ theo cao độ khống chế tim trơc ®êng, ®é dèc, híng dèc cđa khu vùc, kÕt hợp với việc xem xét cao độ trạng, mặt đợc phê duyệt đảm bảo tiêu thoát nớc không gây ảnh hởng tới khu vực trạng ổn định Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch - Giải pháp thiết kế sân với ®é dèc san nỊn nhá nhÊt lµ i = 0.2% - 0.3% ThiÕt kÕ hƯ thèng tho¸t níc: Tho¸t níc khu vùc b»ng hƯ thèng tho¸t níc chung ( nớc ma, nớc thải sinh hoạt) Hệ thống thoát nớc chọn kết cấu cống ngầm Tại vị trí giao hệ thống mơng nắp đan, bố trí hố thu, hố ga Nớc thải sinh hoạt phải đợc xử lý qua bể tự hoại hộ theo tiêu chuẩn vệ sinh môi trờng hành nhà nớc trớc xả vào hệ thống thoát nớc chung, không gây ô nhiễm môi trờng Tổ chức thoát nớc tự chảy - độ dốc đáy cống i = 0.5% Quy hoạch hệ thống cấp nớc: 3.1 Xác định tiêu chuẩn nhu cầu cấp nớc: - Nguồn níc cÊp cho khu vùc: Ngn níc s¹ch cÊp cho khu vùc lÊy tõ ngn níc s¹ch cđa khu vùc chạy dọc theo đờng ống tráng kẽm D64 3.2 Các giải pháp cấp nớc: - Mạng lới đờng ống cấp nớc: Mạng lới đờng ống cấp nớc xây dựng theo mạng lới cấp nớc khu nông thôn mới, ®i ngÇm díi ®Êt däc trơc ®êng chÝnh b»ng èng tráng kẽm D64 Quy hoạch hệ thống cấp điện: Toàn khu vực dự kiến sử dụng lới điện trung 22kv Các tuyến điện cải tạo xây dung đợc ngầm dới vỉa hè đờng giao thông khu vực Riêng tuyến điện chiếu sáng theo đờng giao thông sử dụng cáp al.xlpe 4x25 II Nội dung báo cáo đánh giá tác động môi trờng: Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Tình hình trạng môi trờng khu vực: Khu đất thuộc khu Trung tâm xã Đông Thịnh huyện Đông Sơn Gần quốc lộ 517 đất tơng đối phẳng giao thông thuận lợi khu dân c có cối phát triển tốt không bị ô nhiễm bề mặt, đất đai, nguồn nớc ngầm chiến tranh để lại Với vấn đề nêu trên, vấn đề môi trờng khu quy hoạch cha có vấn đề lớn Dự báo tác động môi trờng giai đoạn xây dựng dự án a Tác động đến môi trờng trình xây dựng Trong trình xây dựng, công trình kiến trúc công trình hạ tầng kỹ thuật nhiều tác động ảnh hởng tới môi trờng khu vực Tuy nhiên ảnh hởng hoạt động mức độ nhẹ, giảm thiểu trình xây dựng phát triển đô thị diễn hoạt động chủ yếu sau: + Thu hồi đất, đền bù giải phóng mặt + Xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật nh điện, đờng, cấp thoát nớc công trình kiến trúc đất - Ô nhiễm không khí: + Nguồn gây ô nhiễm không khí chủ yếu từ nguồn sau: Hoạt động phơng tiện giao thông thải khí độc hại từ việc đốt cháy nhiên liệu, nguyên liệu nh xăng, dầu, than , chất thải gây ô nhiễm không khí chủ yếu CO2, NO2, XxHY , bụi cát, đất đá rơi vải phát sinh xe cộ vận động cúng nguồn gây ô nhiễm xấu - Từ lợng xăng dầu tiêu thụ phơng tiện giao thông ngời ta tính đợc chất ô nhiễm khói thải dựa vào số ô nhiễm Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: 10 Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Nguồn ô nhiễm gây không khí sinh hoạt ngời chủ yếu từ công trờng thi công, sinh hoạt thờng ngày ngời nh bếp đun than, củi, ga, dầu , gây chất thải chủ yếu nh SO2, CO2, CO, nhiên nguồn ô nhiễm không lớn chủ yếu gây ô nhiễm cục công tác xây dựng rải rác toàn khu đô thị - Ô nhiễm tiếng ồn: Tiếng ồn hoạt ®éng cđa ®éng c¬ xe, cđa èng khãi, tiÕng phanh xe, đóng mở xe, va chạm hoạt động xe lại Tiếng ồn loại có mức ån tõ 75 ®Õn 95 dB - TiÕng ån trình thi công xây dựng thờng gây nhiều có tác động xấu so với loại tiếng ồn nh búa, máy hoạt động, máy trộn bê tông Nguồn nhiệt gây ô nhiễm hoạt động loại máy móc, đốt nhiên liệu, ăn uống sinh hoạt ngời - Dự báo tác động ô nhiễm không khí, tiếng ồn nhiệt Các nguồn ô nhiễm tuỳ mức độ nhiều hay gây tác động không tốt sức khoẻ ngời, động thực vật xung quanh - C¸c chÊt khÝ CO2, SO2, NO2 cã nång độ cao có tác động xấu đến hệ hô hấp , hệ tiêu hoá, hệ thần kinh, tim mạch cho ngời loại động thực vật nuôi - Các chất độc có tác động xấu đến phát triển loài trồng Bụi bẩn bám bề mặt làm giảm khả hô hấp quang hợp Các chất thải COx, Nox, Sox gặp trời ẩm, gặp nớc tạo nên loại áit có khả xâm hại đến kết cấu công trình thiết bị máy móc Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: 11 Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Những tác động ô nhiễm nhiệt, tiếng ồn , độ rung có tác động xấu đến ngời, động thực vật Tuy nhiên, khu dân c, trình xây dựng có gây nên ô nhiễm nhng tác hại mức chấp nhận đợc - Môi trờng đất Chất lợng đất không bị thay đổi, nhng tài nguyên đất bị chiếm dụng cho mục đích xây dựng, đào đắp san lấp Các tác động đến môi trờng đất xảy thời gia ngắn, không để lại hậu lâu dài * Tác động tới môi trờng xã hội: - Cần phải tuyên truyền giải thích cho nhân dân nhận thức đợc cần thiết phải lập, thực quản lý xây dựng theo quy hoạch nhằm thúc đẩy trình phát triển khu dân c, tạo tiền đề cho phát triển nông thôn mới, nâng cao ®êi sèng cđa nh©n d©n khu vùc Dù báo TĐMT khu quy hoạch vào hoạt động a Các tác động tích cực KTXH môi trờng: Đây khu vực có vị trí thuận lợi giao thông gần khu quy hoạch chợ khu dân c hoàn thành đảm bảo điều kiện sinh hoạt xã hội tốt đảm bảo sống tiện nghi cán cải thiện ngày hoàn thiện Việc triển khai xây dựng sớm dự án b Các tác động tiêu cực: - Ô nhiẽm không khí Khi khu quy hoạch vào hoạt động, ô nhiễm không khí gây nguồn sau: Khu quy hoạch nằm khu vực dân c Gần khu quy hoạch chợ bến xe gây ảnh hởng môi trờng không khí, tiếng ồn phần môi trờng đất rác thải Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: 12 Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Hoạt động đốt cháy loại chất đốt, nhiên khói bụi phơng tiện ngời hoạt động Các chất đốt độc hại thải ra, khí đốc nh có loại khí độc hại nh loại khí khác nh NH3, H2S, Mêtan, Mercaptan phát sinh từ nguồn chất thải phân huỷ chất hữu - Nớc thải: Nớc ma chảy tràn bề mặt kéo theo số rác thải, chất bẩn, nhiên, loại nớc đợc coi nớc sạch, chảy toàn hệ thống thoát nớc ma chung khu vực Nớc thải sinh hoạt từ khu dân c, dịch vụ thơng mại, có loại chất bẩn chủ yếu nh sau: Chất lơ lửng ( SS ) khoảng 40 55g/ ngời/ngày, NOS5 nớc lắng khoảng 25- 30g/ngày/ngời, NOSht nớc lắng khoảng 30 35g/ngày/ngời Ngời ngày, chất Nỉtogen tổng cộng P-PO, CLO nớc thải kèm theo chất rắn, rắn vô cơ, dầu mỡ, kiỊm, Nit¬, phèt pho, vi khn, vi trïng, trøng giun sán Những chất thải có khả gây ô nhiễm nguồn nớc môi trờng Nớc thải không đợc xử lý, rác bẩn không đợc thu gom xử lý kịp thời gây ô nhiễm môi trêng xung quanh, « nhiƠm ngn níc, them chÝ « nhiễm ruộng Nếu nớc thải xả bừa bãi, rác không chôn lấp xử lý không kỹ gây ô nhiễm nguồn nớc ngầm khu vực nguồn phát sinh lây lan bệnh tật vi trùng, vi rút, côn trùng chuột bọ, nuôi truyền bệnh, ảnh hởng trực tiếp đến ngời cảnh quan khu vực Các bịên pháp khống chế, bảo vệ giảm thiểu tác động xấu ảnh hởng đến môi trờng: a, Giải phóng mặt Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: 13 Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Diện tích đất quy hoạch đợc phân bố phân khu riêng biệt, nên không ảnh hởng đến diện tích đất ngời dân b Giai đoạn xây dựng quy hoạch -Lập quy hoạch phân đợt xâydựng với việc bố trí nhân lực hợp lý,giải phóng mặt đến đâu, thi công xây dựng đến đó, làm đâu gọn đó, thi công xây dung gắn liền với hoàn thiện công trình, sớm đa công trình vào sử dụng, hạn chế ảnh hởng xấu đến môi trờng - áp dụng biện pháp thi công tiên tiến, giới hoá công trình thi công, xây lắp đến mức tối đa - Sử dụng phơng tiện vận tải, giới có số kỹ thuật cao, đạt tiêu chuẩn quy định cục đăng kiểm mức độ an toàn kỹ thuật an toàn môI trờng - Tổ chức thi công hợp lý, có biện pháp bảo vệ, an toàn lao động bảo vệ sức khoẻ ngời vệ sinh mô trờng -Thi công theo quy trình xây dựng trình ngầm làm trớc, phần sồi làm sau, công trình hạ tầng kỹ thuật làm trớc, công trình kiến trúc làm sau c, Giai đoạn khu quy hoạch vào hoạt động -Biện pháp khống chế ô nhiễm không khí: Cùng với việc giải vấn đề chung cần có biện pháp kiểm soát phơng tiện giao thông, phơng tiện giao thông sử dụnh hạn chế đến Không sử dụng nhiên liệu xả không khí chất độc hại quy định mức xả cho phép chất độc hại xe cộ Khuyến khích dân c sử dụng nguyên liệu nh ga, điện , hạn chế việc sử dụng nhiên liệu than, củi sử dụng loại bếp cải tiến, giảm thiểu nớc thải, khói khí độc không khí Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: 14 Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Xây dựng hệ thống thoát nớc kín, chất thải rắn đợc dùng thùng, túi nilông kín đựợc thu gom điểm thu gom đô thị, hạn chế mùi hôi khí độc thải bay vào không khí Các tuyến đờng, khu tiểu thủ công nghiệp bố trí hệ thống xanh tạo không khí lành thân thiện với môi trờng -Xử lý nớc thải chất rắn: Nớc thải đợc xử lý cục đạt tiêu chuẩn cho phép đợc thải hệ thống cống chung khu vực Chất thải rắn đợc thu gom, chuyển các xe chuyên dụng khu vực để xử lý chôn lấp nơi quy định - Quản lý bảo vệ môi trờng: Cần xây dựng quy định, chơng trình quản lý bảo vệ môi trờng, kiểm soát quan trắc, phòng chống nguy ô nhiễm làm suy thoái môi trờng, có kế hoạch đào tạo nâng cao nhận thức ngời dân công tác bảo vệ môi trờng Chơng VI: Kết luận kiến nghị - Việc đầu t xây dựng Trung tâm hành văn hóa thể thao xã Đông Thịnh huyện Đông Sơn cần thiết đắn với chủ trơng quy hoạch đợc UBND huyện Đông Sơn phê duyệt - Đồ án quy hoạch xây dựng đáp ứng tốt yêu cầu quy định hành, tuân thủ theo đồ án quy hoạch chi tiết có liên quan khu vực đầu t - Đề nghị quan có chức xem xét, sớm phê duyệt đồ án quy hoạch - Trong năm tới đề nghị đầu t xây dựng hoàn thành sở hạ tầng để dân sớm xây dựng khu dân c b- Dự toán kinh phí : Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: 15 Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch - Chi phí khảo sát đợc áp theo QĐ số 5253/UBND-CN ngày 07/12/2007 UBND tỉnh Thanh Hoá - Giá trị công tác lập QH chi tiết ( kèm theo QĐ số 15/2008/QĐBXD ngày 17/11/2008 Bộ trởng Bộ xây dựng ) Bảng tổng hợp kinh phí khái toán tổng mức đầu t stt tên hạng mục diện tích quy hoạch đơn vị quy mô 20622 định mức m2 20622.8 M3 50000 m2 300000 vØa hÌ bån c©y 5502.5 3454.3 m2 100000 cấp điện chiếu sáng tạm tính cấp thoát nớc tạm tính tổng xây dựng chi phí khác dự phòng phí san lấp mặt đờng bê tông 10 thành tiền tạm tính 10,00% tổng mức đầu t 862,143,00 1,671,294, 000 345,438,00 3.00.000.0 00 3.00.000.0 00 2,878,875, 000 200.000.0 00 287,887, 500 6,045,637 ,500 Tæ chøc thùc : - Sau hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch báo cáo lên cấp đơn vị đề nghị quan cấp thẩm định có kế hoạch đầu t ngân sách để xây dựng công trình quy hoạch từ năm 2016 trở CÔNG TY CPTV XD LONG PHáT GiáM đốc Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: 16 Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Mai Văn Hoàn Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: 17 ... Trang: 13 Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch Diện tích đất quy hoạch đợc phân bố phân khu riêng biệt, nên không ảnh hởng đến diện tích đất ngời dân b Giai đoạn xây dựng quy hoạch -Lập quy hoạch phân... Đông thịnh -Phía Tây giáp đờng quy hoạch Công ty Cổ phần t vấn xây dựng Long Phát Trang: Thuyết minh nhiệm vụ quy hoạch 2.Địa hình, địa mạo: Khu vực nghiên cứu quy hoạch nằm xã Đông Thịnh tơng... Chức khu đất quy hoạch công sở khu sân Quy mô: + Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500- 20622.8m2 + Lập quy hoạch chi tiết 1/500- 20622.8m2 * Các tiêu kinh tế kỹ thuật Các tiêu đồ án quy hoạch chi tiết